前期费用介绍
前期费用的会计处理方法
前期费用的会计处理方法在企业运营过程中，常常会涉及到一些前期费用，即在实际业务活动开始之前发生的费用。
这些费用通常与项目的筹备、准备和规划有关，如市场调研费用、广告宣传费用、研发费用等。
在会计处理上，前期费用的处理方法与其他费用有所不同，需要根据具体情况进行合理的分类和核算。
一、前期费用的分类前期费用通常可以分为两类：可资本化前期费用和不可资本化前期费用。
1. 可资本化前期费用可资本化前期费用指的是具有长期效益的前期费用，其支出可以被视为资产，并在未来的一段时间内摊销。
这类前期费用通常与资本项目相关，如土地拓展费用、建筑物装修费用等。
2. 不可资本化前期费用不可资本化前期费用指的是那些不能被视为资产，而应当立即计入当期损益的费用。
这类前期费用通常与日常运营相关，如市场调研费用、广告宣传费用等。
二、可资本化对于可资本化前期费用，其会计处理方法主要包括以下几个步骤：1. 费用确认在实际发生前期费用时，应当将其确认为费用，并将其计入会计记录中。
这一步骤通常需要根据公司的会计政策和准则进行操作。
2. 资本化决策在确认前期费用后，企业需要进行资本化决策，即判断该费用是否满足资本化的条件。
一般来说，满足以下条件的前期费用可以被资本化：- 与资本项目直接相关：前期费用与资本项目的筹备、准备和规划密切相关。
- 具有长期效益：前期费用产生的效益可以持续较长时间，而不仅仅是短期的。
- 可以可靠计量：前期费用的金额可以被可靠地计量和核算。
3. 资本化处理对于满足资本化条件的前期费用，企业需要将其转化为资产，并在未来的一段时间内摊销。
具体的资本化处理方法可以根据公司的会计政策和准则进行确定，包括资本化金额的计算、资产账户的建立等。
三、不可资本化对于不可资本化前期费用，其会计处理方法相对简单，主要包括以下几个步骤：1. 费用确认与可资本化前期费用相同，不可资本化前期费用在实际发生时也需要确认为费用，并计入会计记录中。
2. 当期损益处理不可资本化前期费用应当立即计入当期损益，即在当期的利润表中体现出来。
建设项目前期费用
建设项目前期费用
• (1) 项目整体性批报建费 • (2) 规划设计费 • (3) 勘测丈量费 • (4) “三通一平”费 • (5)中介服务费 • (6) 其他
(1) 项目整体性批报建费
• 项目报建时按要求向政府有关部门交纳旳 报批费。
(1) 项目整体性批报建费
(2) 规划设计费
(5)中介服务费
(6) 其他
• 涉及检测费、挡光费、危房补偿鉴定费、 危房补偿鉴定技术征询费等。
(6) 其他
(3) 勘测丈量费
(4) “三通一平”费
• 接通红线外施工用临时给排水(含地下排水 管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按要 求应交旳占道费、道路挖掘费)等设施旳设 计、建造、装饰和进行场地平整发生旳费 用(涉及动工前垃圾清运费)等。
(4) “三通一平”费
(5)中介服务费
• 支付给社会中介服务机构受聘为项目服务 而发生旳费用。
• 项目立项后旳总体规划设计、单体设计费、 管线设计费、改造设计费、可行性研究费 (含支付社会中介服务机构旳市场调研费)， 制图、晒图费，规划设3) 勘测丈量费
• 水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观 察费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复 线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费 等。
建筑工程前期费用包括
建筑工程前期费用包括
建筑工程前期费用是指在建筑项目开始施工之前所需支付的费用，主要包括以下几个方面：
1. 勘察费用：包括土地勘察、地质勘察、水文勘察等费用。
这些勘察工作是为了解项目建设所需的土地地质、水文等情况，以便进行合理的规划和设计。
2. 设计费用：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等费用。
建筑设计是根据项目需求制定建筑方案和施工图纸，其他设计是为了满足建筑施工和使用的各项技术要求。
3. 批准费用：包括各级审批单位的批准费用，如建设主管部门审批费、环境保护审批费、消防审批费等。
这些费用是为了确保建筑项目的合法性和安全性。
4. 筹建费用：包括工程咨询费、项目管理费、法律顾问费等。
这些费用用于项目的筹备过程中，进行咨询、管理和法律支持等工作。
5. 立项费用：包括项目可行性研究费用、招标代理费用等。
这些费用是项目立项过程中所需要支付的费用，用于评估项目的可行性和进行招标工作。
以上是建筑工程前期费用的一些主要内容，这些费用是在项目开始施工之前必须支付的，它们的费用金额会因项目的规模和复杂程度而有所差异。
工程 前期 取费标准
工程前期取费标准工程前期取费标准是指在工程项目启动前，为了完成工程设计、招标、预算等前期工作所需的费用。
这些费用包括人工费、材料费、设备费、管理费等。
工程前期取费标准的制定，对于保障工程项目的顺利进行，控制工程成本，提高工程质量都具有重要意义。
一、人工费。
工程前期的人工费主要包括设计人员、勘察人员、测量人员、审图人员等的工资、福利费用。
根据工程项目的规模、复杂程度、设计要求等因素，确定人工费的标准。
一般来说，人工费占工程前期取费的比例较大，因此需要根据实际情况进行合理分配和控制。
二、材料费。
工程前期取费中的材料费主要包括绘图、打印、复印、图纸、文具等费用。
在工程前期，设计、勘察、测量等工作都需要大量的图纸和文件资料，因此材料费的支出是不可避免的。
为了控制材料费用，可以采取节约用纸、双面打印、数字化管理等措施，从而降低材料费用的支出。
三、设备费。
工程前期取费中的设备费主要包括计算机、打印机、扫描仪、绘图仪等设备的购置、维护、更新等费用。
在工程前期的设计、勘察、测量等工作中，这些设备是必不可少的工具。
为了提高工作效率，保障工作质量，需要对这些设备进行合理的配置和管理，确保设备费用的合理支出。
四、管理费。
工程前期取费中的管理费主要包括办公场地租金、水电费、通讯费、差旅费等。
在工程前期的工作中，需要有一个良好的办公环境和基础设施，以保障工作的正常进行。
同时，设计、勘察、测量等工作可能需要出差，因此需要预留一定的差旅费用。
管理费的支出需要合理规划和控制，避免浪费和不必要的支出。
五、其他费用。
工程前期取费中的其他费用包括税金、保险费、咨询费、审图费等。
这些费用是在工程前期工作中可能会发生的额外支出，需要根据实际情况进行合理预算和控制。
综上所述，工程前期取费标准的制定需要考虑到各种因素的影响，合理确定各项费用的标准和比例，以保障工程前期工作的顺利进行和工程项目的顺利实施。
同时，需要加强对费用的管理和控制，避免不必要的浪费和额外支出，提高工程前期取费的效益和经济性。
工程施工前期费用包括哪些
工程施工前期费用包括哪些一、土地征用费用土地征用费用是工程施工前期必不可少的费用，包括土地购买费、土地使用权转让费、土地征用安置费等。
在一些项目中，土地征用费用可能会占到整个工程预算的较大比例。
在土地征用过程中，需要考虑到地价、土地周边环境、土地用途规划等因素，确保土地征用的合理性和经济性。
二、勘察设计费用勘察设计费用是工程施工前期的另一个重要费用项目，包括土地勘察费、地质勘察费、工程设计费等。
在工程施工前，需要进行充分的勘察和设计工作，确保工程施工过程中不会出现重大问题。
勘察设计费用是确保工程施工质量和进度的关键之一。
三、规划审批费用在工程项目施工前期，需要进行规划审批工作，包括编制规划申请、提交审批文件、办理审批手续等。
规划审批费用是确保工程项目顺利进行的一项必要费用，同时也是保证项目合法性和安全性的保障。
四、环境评估费用在工程项目施工前期，还需要进行环境评估工作，包括环境影响评价、环境治理规划等。
环境评估费用是确保工程项目符合环保标准、保护生态环境的重要费用项目。
五、地勘费用地勘费用是在施工前期进行的一项重要费用，主要包括土地地质勘探、地下水、土层勘察等。
地勘费用是确保工程施工过程中地质情况清晰、稳定性好的保障。
六、投资估算费用在工程施工前期，还需要进行投资估算工作，包括工程造价评估、成本预算等。
投资估算费用是确保工程施工资金充足、项目经济性良好的重要费用项目。
七、施工预算费用施工预算费用是工程施工前期的重要费用项目，包括施工材料、人工、机械设备等费用的预估和编制。
施工预算费用是确保工程施工过程中资金合理运用、项目经济效益最大化的保障。
八、工程招标费用在工程施工前期，需要进行招标工作，包括编制招标文件、招标程序、招标评标等费用。
工程招投标费用是确保工程施工质量和进度的重要费用项目。
九、项目管理费用项目管理费用是在工程施工前期进行的一项重要费用，主要包括项目管理人员薪酬、办公费用、差旅费用等。
工程施工前期办理费用
工程施工前期办理费用随着城市化进程的加快，建设工程的需求也日益增加，各种工程项目如水利工程、交通工程、建筑工程等都在不断建设。
而在工程施工过程中，前期办理费用是一项重要的支出，它涵盖了多个方面的费用，包括项目前期的规划设计费用、申报费用、审批费用、勘察费用等。
在工程施工前期办理费用上的合理控制和管理，不仅关系到项目的进度和质量，还影响到项目的经济效益和社会效益。
一、规划设计费用在工程项目的前期阶段，规划设计是非常关键的环节。
规划设计的质量直接影响到后续的施工效果和工程质量，因此在工程施工前期，规划设计费用是必不可少的。
规划设计费用包括规划编制费用、工程设计费用、施工图设计费用等。
规划设计费用的多少取决于项目的复杂程度和设计效果要求，一般来说，规划设计费用在总工程费用中占比较大。
二、申报费用工程项目在启动前，需要进行相关报建手续，包括工程监理申报、质量检测申报、安全监管申报等。
这些申报手续需支付相关申报费用，包括申报费用、验收费用、审批费用等。
申报费用的多少取决于项目的规模和性质，一般来说，申报费用在总工程费用中占比较小。
三、审批费用工程项目在规划设计完成后，需要进行相关审批手续，包括土地审批、规划审批、建设工程规划许可等。
这些审批手续需支付相关审批费用，包括审批费用、证书颁发费用、监督费用等。
审批费用的多少取决于审批程序的复杂程度和审批机构的要求，一般来说，审批费用在总工程费用中占比较小。
四、勘察费用工程项目在启动前，需要进行相关勘察工作，包括地质勘察、地形测量、地貌勘查等。
这些勘察工作需要支付相关勘察费用，包括勘察费用、勘察报告费用、勘察人员费用等。
勘察费用的多少取决于勘察范围和勘察难度，一般来说，勘察费用在总工程费用中占比较小。
五、其他费用除了上述费用之外，工程施工前期还可能涉及其他费用，如环保费用、劳务费用、材料费用等。
这些费用不同于前期的费用，但同样需要进行合理控制和管理。
综上所述，工程施工前期办理费用是一个综合性的费用，它包括了规划设计费用、申报费用、审批费用、勘察费用等多个方面。
工程前期费用取费标准
工程前期费用取费标准工程前期费用是指在工程项目实施前所发生的各项费用，包括勘察设计费、施工图预算费、工程监理费、工程造价咨询费、工程招标代理费等。
工程前期费用的取费标准直接关系到工程项目的顺利进行和成本控制，因此对于工程前期费用的取费标准，有必要进行详细的规定和说明。
首先，对于勘察设计费的取费标准，一般是按照工程造价的一定比例来确定。
根据工程勘察设计费管理办法，勘察设计费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、复杂程度、技术要求和勘察设计内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证勘察设计费的合理性和公平性。
其次，对于施工图预算费的取费标准，一般是按照工程造价的一定比例来确定。
施工图预算费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、技术要求和预算编制内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证施工图预算费的合理性和公平性。
此外，工程监理费的取费标准一般是按照工程造价的一定比例来确定。
工程监理费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、施工技术要求和监理内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证工程监理费的合理性和公平性。
另外，工程造价咨询费的取费标准也是按照工程造价的一定比例来确定。
工程造价咨询费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、技术要求和咨询内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证工程造价咨询费的合理性和公平性。
最后，工程招标代理费的取费标准也是按照工程造价的一定比例来确定。
工程招标代理费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、技术要求和招标代理内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证工程招标代理费的合理性和公平性。
前期费用
前期费用前期费用是指在一个项目或计划开始之前所需要支出的费用，这些费用通常涉及到人力资源、设备、采购、基础设施和行政支出等方面。
在项目启动之前，进行充分的前期准备工作是至关重要的，而前期费用则是确保项目顺利启动和运行的必要经费。
首先，前期费用包括人力资源的投入。
在项目启动之前，需要组建一个专业的团队来负责项目的筹划和执行工作。
这个团队通常由项目经理、技术人员、市场营销人员和行政人员等专业人员组成。
他们的工作是制定项目计划、确定项目目标、进行市场调研、寻找合适的供应商和合作伙伴等。
为了组建这个团队，企业需要招聘人员、支付薪资和提供培训等。
其次，前期费用还包括设备和软件的购买。
在项目开始之前，可能需要购买一些必要的设备和软件来支持项目的进行。
例如，对于一个软件开发项目来说，可能需要购买计算机、服务器、软件开发工具和测试设备等。
这些设备和软件的购买费用将会成为前期费用的一部分。
此外，还需要考虑设备和软件的维护和更新费用。
此外，前期费用还包括采购成本。
在项目启动之前，可能需要进行一些采购工作，以便为项目提供必要的物资和服务。
这些采购活动涉及到与供应商的谈判、签订合同和支付订金等。
为了确保项目顺利进行，企业需要为这些采购活动提供必要的资金支持，这也属于前期费用的一部分。
另外，前期费用还包括对基础设施的投资。
如果一个项目需要新建或改建基础设施，比如建设一个新的生产厂房或买地扩建，那么这些投资也将成为前期费用的一部分。
对于一些规模较大的项目来说，基础设施的投资可能是相当大的，但它是项目顺利开展的基础。
最后，前期费用还包括行政支出。
在项目开始之前，企业需要为项目提供必要的行政支持，包括办公场所的租赁、水电费用、宣传材料的印刷和会议费用等。
这些行政支出是保证项目顺利进行所必需的，也是前期费用的一部分。
总的来说，前期费用是确保一个项目或计划能够顺利启动和运行的必要经费。
它包括人力资源的投入、设备和软件的购买、采购成本、基础设施的投资和行政支出等。
前期费用包括什么？【2017至2018最新会计实务】
本文极具参考价值，如若有用可以打赏购买全文！本WORD版下载后可直接修改前期费用包括什么？【2017至2018最新会计实务】前期费用是指：房地产开发项目前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等费用。
具体包括啥呢?一起来看看!前期费用包括：1、三通一平费用。
包括土地红线内外通水、电、路、土地平整及相关临时设施所需要的工程费用。
费用要结合实际情况测算。
2、规划设计费。
含咨询费、规划方案设计费(每平方米?)、建筑方案设计费(每平方米建筑面积15-20元)、规划证照费(在办理规划许可证时向政府部门缴纳。
土建综合造价*建筑面积*费率。
大开1000万元为千分之二、1000万元以下部分为千分之一点八。
)3、施工图设计费。
一般多层10-15、高层15-20元。
4、环境方案设计费：按环境净面积每平方米高档20-25、中档10-20、低档10元。
5、综合管网设计费6、人防管理费。
每平方米建筑面积约0.5元。
7、招投标费。
招标监督服务费用及招标代理费。
支付给招标办的监督服务费用及招标代理公司的代理费用。
市场价合计按总建筑面积*0.7元平方计算。
8墙改费:向使用粘土砖的建设单位收取。
9、地名费：各地标准不一，要查当地标准10、施工图纸审查费：聘请设计院对施工图纸审查的费用，每平方建筑面积费用约为0.7f元左右。
11、勘察放线费：(1)地质勘察费：对项目用地进行地质勘察所需的费用。
一般根据项目用地的实际情况，以在地质勘察过程中实际发生钻孔的数量和工程量大小来计算具体费。
前期开发费用明细
前期开发费用明细一、土地阶段：1、土地费：实际费用；2、现状地形图勘测及地下管网探测费：据实收取；3、国土放线及拨地定桩费：据实收取。
二、规划用地许可证阶段：1、规划综合费（40%）：建筑工程住宅部分，一般按住宅2元/平方米，旅游度假村、别墅等3.5元/平方米；非住宅部分（写字楼、星级宾馆、商业用房等）4.5元/平方米。
（规划许可证上的面积）三、方案阶段：1、设计费（含初设和施工图设计）：20元/m2；2、环境影响评估报告费：约0.30元/m2；3、雷电灾害评估费：约0.85元/m2；4、水土保持费：约0.50元/m2。
四、初设阶段：地形测量：50元/亩；管网测量4245元/公里；施工放线477.5元/点1、地勘费：根据地质情况确定；2、人防易地建设费（如果有）：按建设项目地面规划设计总建筑面积计收，一类区域按每平方米45元收取；二类区域按每平方米35元收取；三类区域按每平方米25元收取。
若修建：维修管理费（1～3元/㎡）九层以下按4%建面计算，大于九层的按全面积计算。
且在拿规划许可证前必须交。
3、园林集中绿化费（如果有）：3000-5000元/m2；4、防雷评估及防雷检测费：约1.50元/m2；（1.7～2元/㎡）5、消防：45元/㎡（30～40万方修微型站；40～80万方修小型站；80万方以上修标准型，另外申请批准后交钱可免修，微型交79万，小型交198万，标准型交461万。
）五、施工图阶段：1、施工图审查费：约1.00-1.50元/m2；六、规划工程许可证阶段：1、规划综合费（60%）：建筑工程住宅部分，一般按住宅2元/平方米，旅游度假村、别墅等3.5元/平方米；非住宅部分（写字楼、星级宾馆、商业用房等）4.5元/平方米。
七、施工许可证阶段：配套费：纯住宅只计算地上的面积，公建部分地上和地下均要计算）（规划许可证上的面积）1、配套费：主城区Ⅰ档范围内（面积约2737平方公里）城市建设配套费按建筑面积每平方米290元计征；主城区Ⅱ档范围内（面积约2736平方公里）城市建设配套费按建筑面积每平方米150元计征；2、噪声排放费：标准不详；（以环评结论之后是否超标来确定费用）3、白蚁防治费：约1.20-1.50元/m2；4、散装水泥专项资金（竣工后可退还一部分）：约1.00元/m2；（规划许可证上的面积）5、建设工程综合服务费（建设方）：中标额的0.075%；（合同金额）6、民工工资支付保证金：总承包价的2%；（合同金额）7、项目资本金：总投资额的17.5%。
前期费用包含内容
建设项目前期工作费是指建设项目开工建设前进行的项目规划、可行性研究、初步设计等前期工作发生的费用。
立项前，由负责此项目的主管部门，按照下达的年度投资计划和基本建设支出预算、批准的前期工作内容、工作进度进行支付；立项后，由建设单位负责使用和管理，按勘察设计合同规定的条款支付。
其支付要求严格控制在下达的投资计划和批准的工作内容之内，严禁项目主管部门和建设单位截留、挪用和转移前期工作费。
我不是辽宁的，所以无法提供更进一步的情况。
如果你的项目是政府财政性资金，一定要谨慎。
如果你想知道的是建设项目前期政府收费项，大致如下：
一、建设工程直接缴纳的：
1、配套费；建设局收取
2、人防费；（如果你的项目设计有地下人防工程，就免了）这是人防办收
3、建筑垃圾处理费；这是环卫处收
4、质监费；质监站收
5、墙材基金；规划局收
6、散装水泥基金；建设局收（里面设立了一个散装水泥办公室）
7、定额管理费；建设局收
8、城市公共设施建设（建设用地对应的人行道、行道树等）；建设局收。
你如果自己按照建设局的要求搞好，就不收了。
9、建档费；建设局档案馆收
二、取得土地、环保、规划设计的：
1、环境评价费（环科所收，给你做环评报告）
2、环境报告评估专家审查费：环保局收
3、审图费;(工程咨询单位收）
4、各种设计费；不说了
5、城镇土地使用税、土地占用税、契税、耕地再造费、土地出让金、征地费、青苗费、安置费、动迁费。
（国土局、税务局收）
三、水、电、气、通信、交通等费用(一般都有费用，直接进入建设工程费用的）。
一般来说，政府的行政服务中心有办事指南，你看看就清楚了。
工程项目前期管理费用(3篇)
第1篇一、引言工程项目前期管理费用是指在工程项目正式开工前，为保障项目顺利进行而发生的各项费用。
这些费用包括但不限于市场调研、可行性研究、规划设计、招投标、合同签订等环节的费用。
前期管理费用在工程项目总投资中占有一定比例，对项目的成功与否具有重要影响。
本文将从以下几个方面对工程项目前期管理费用进行详细阐述。
二、市场调研费用市场调研是工程项目前期管理的重要环节，通过对市场环境的深入了解，为项目提供科学、合理的决策依据。
市场调研费用主要包括以下几部分：1. 调研人员费用：包括调研人员的工资、差旅费、住宿费等。
2. 数据收集费用：包括购买市场调研报告、行业数据库等。
3. 调研工具费用：包括问卷调查、访谈、座谈会等调研方式所需的费用。
4. 数据分析费用：包括对收集到的数据进行整理、分析、归纳等。
市场调研费用在工程项目前期管理费用中所占比例较大，一般占总费用的10%左右。
三、可行性研究费用可行性研究是工程项目前期管理的关键环节，旨在评估项目的可行性，为项目决策提供依据。
可行性研究费用主要包括以下几部分：1. 人员费用：包括可行性研究人员的工资、奖金等。
2. 技术费用：包括购置或租赁相关软件、设备等。
3. 资料费用：包括收集、整理相关行业资料、政策法规等。
4. 差旅费用：包括可行性研究人员的出差费用。
可行性研究费用一般占总费用的5%左右。
四、规划设计费用规划设计是工程项目前期管理的重要环节，旨在确定项目的总体布局、建筑风格、功能分区等。
规划设计费用主要包括以下几部分：1. 设计人员费用：包括规划设计人员的工资、奖金等。
2. 设计软件费用：包括购置或租赁相关设计软件。
3. 差旅费用：包括规划设计人员的出差费用。
4. 资料费用：包括收集、整理相关行业资料、政策法规等。
规划设计费用一般占总费用的10%左右。
五、招投标费用招投标是工程项目前期管理的重要环节，旨在选择合适的承包商。
招投标费用主要包括以下几部分：1. 招标文件编制费用：包括编制招标文件、投标文件等。
前期费用包括什么？[会计实务优质文档]
![前期费用包括什么？[会计实务优质文档]](https://img.taocdn.com/s3/m/bb843ebdb0717fd5360cdc92.png)
财会类价值文档精品发布！
前期费用包括什么？[会计实务优质文档]
前期费用是指：房地产开发项目前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等费用。
具体包括啥呢?一起来看看!
前期费用包括：
1、三通一平费用。
包括土地红线内外通水、电、路、土地平整及相关临时设施所需要的工程费用。
费用要结合实际情况测算。
2、规划设计费。
含咨询费、规划方案设计费(每平方米?)、建筑方案设计费(每平方米建筑面积15-20元)、规划证照费(在办理规划许可证时向政府部门缴纳。
土建综合造价*建筑面积*费率。
大开1000万元为千分之二、1000万元以下部分为千分之一点八。
)
3、施工图设计费。
一般多层10-15、高层15-20元。
4、环境方案设计费：按环境净面积每平方米高档20-2
5、中档10-20、低档10元。
5、综合管网设计费
6、人防管理费。
每平方米建筑面积约0.5元。
7、招投标费。
招标监督服务费用及招标代理费。
支付给招标办的监督服务费用及招标代理公司的代理费用。
市场价合计按总建筑面积*0.7元平方计算。
8墙改费:向使用粘土砖的建设单位收取。
9、地名费：各地标准不一，要查当地标准
10、施工图纸审查费：聘请设计院对施工图纸审查的费用，每平方建筑面积费用约为0.7f元左右。
工程施工前期费有哪些
工程施工前期费有哪些一、设计费设计费是工程项目在施工前期所产生的用于设计费用的支出，包括初步设计费、施工图设计费等。
设计费占据了工程施工前期费用的重要部分，设计质量直接关系到工程的后续施工进展和成本控制。
因此，在设计阶段，一定要确保设计公司的专业性和责任感，以保证设计质量。
设计费的控制包括多个方面，首先是选择合适的设计公司。
在选择设计公司时，需要考虑其专业能力、经验和口碑，尽量选择具有一定规模和资质的设计公司。
其次是明确设计任务和设计要求。
在签订设计合同前，需要明确设计范围和工作内容，以避免后期发生设计变更导致额外费用和时间的浪费。
最后是加强设计过程的监督和验收。
在设计过程中，需对设计方案进行严格审核和评价，确保设计方案符合工程要求和标准，避免重新设计和修正导致的费用增加。
二、勘察费勘察费是工程项目在施工前期所产生的用于勘察费用的支出，包括地质勘察费、地基勘察费等。
勘察费用直接关系到工程项目的施工安全和质量，因此在工程施工前期，必须认真对待勘察工作。
勘察费的控制需要从多个方面入手。
首先是选择合适的勘察单位。
在选择勘察单位时，需要考虑其专业能力和信誉度，尽量选择有资质和经验的勘察单位。
其次是明确勘察作业面积和深度。
在签订勘察合同前，需明确勘察范围和深度，避免勘察不完整导致施工隐患。
最后是加强勘察工作的监督和验收。
在勘察过程中，需对勘察报告进行严格审核和评价，确保勘察结果准确可靠，避免施工过程中发现问题而增加费用和时间的浪费。
三、招标费招标费是工程项目在施工前期所产生的用于招标费用的支出，包括投标书设计费、投标费等。
招标费用直接关系到工程项目的后续施工进展和施工单位的选择，因此在工程施工前期，必须加强招标工作的规划和管理。
招标费的控制需要从多个方面入手。
首先是合理规划招标流程和时间节点。
在招标前，需明确招标范围和条件，合理安排招标时间和流程，以提高招标效率和降低招标费用。
其次是选择适宜的招标形式。
在选择招标形式时，需根据工程项目的规模和特点，灵活选择公开招标、邀请招标等形式，以确保招标结果符合预期。
建设项目前期费用课件
案例五
总结词
积累经验、吸取教训、持续改进
详细描述
通过对各类建设项目前期费用的管理经验和教训进行 总结，可不断积累经验，提高前期费用的管理水平。 同时，应深入分析失败案例，找出问题所在，避免重 蹈覆辙。在实践中持续改进管理方法，为未来的项目 建设提供有力的支持。
THANK YOU
设计方案和相关数据。
03
建设前期费用的影响因素
项目规模与复杂程度
01
项目规模越大，前期费用一般越 高。这涉及到更多的设计、规划 、许可和建设工作，以及更高的 管理成本和风险。
02
项目复杂程度越高，前期费用也 越高。这包括工程、技术、环境 等方面的复杂性和不确定性，需 要更多的研究、设计和计划。
政策法规与市场环境
城市开发项目前期费用控制需科学规划，注重绿色环保和 可持续发展。在费用规划中，应充分考虑城市基础设施、 生态保护等因素，合理分配资金，实现城市开发的可持续 发展。
案例四：国际工程项目的建设前期费用处理
总结词
全面统筹、多方协调、遵循国际规则
详细描述
在国际工程项目中，建设前期费用的处理需全面统筹， 多方协调，并遵循国际规则。应准确评估项目所在国的 政治、经济、文化等因素对前期费用的影响，并采取相 应的应对措施。
建设前期费用的考核与评价
考核指标
为了提高建设前期费用的使用效率和质 量，需要建立相应的考核指标。考核指 标应包括预算执行情况、费用使用效果 、投资回报率等。
VS
评价机制
根据考核指标的评价结果，需要对建设前 期费用的使用和管理进行评价。评价应包 括对费用的整体使用效果、管理效果等进 行综合评估，以便及时发现问题并采取改 进措施。
总结词
严格控制、注重效益、灵活调整
工程施工前期办理费用(3篇)
一、行政审批费用1. 工程规划许可证费用：根据不同地区和工程性质，规划许可证费用从几百元到几千元不等。
申请人需向规划部门提交相关材料，经审核通过后，缴纳相应的费用。
2. 施工许可证费用：施工许可证费用通常与工程规模和性质相关。
部分地区施工许可证免费，而部分地区则需缴纳一定费用。
具体费用以当地政府规定为准。
3. 安全生产许可证费用：安全生产许可证费用根据企业规模和行业类别有所不同。
一般从几千元到几万元不等。
企业需向安全生产监督管理部门提交相关材料，审核通过后，缴纳相应费用。
4. 环境影响评价报告编制费用：根据项目规模和环境影响程度，环境影响评价报告编制费用从几千元到几万元不等。
申请人需委托有资质的单位进行编制。
二、工程咨询服务费用1. 工程勘察设计费用：工程勘察设计费用根据工程规模和复杂程度有所不同，从几万元到几百万元不等。
申请人需委托有资质的设计单位进行勘察设计。
2. 工程监理费用：工程监理费用通常按工程合同造价的一定比例收取，从几百元到几千元不等。
申请人需委托有资质的监理单位进行工程监理。
3. 工程招标代理费用：工程招标代理费用根据工程规模和招标范围有所不同，从几千元到几万元不等。
申请人需委托有资质的招标代理机构进行招标。
三、其他费用1. 征地拆迁费用：根据土地性质、拆迁范围等因素，征地拆迁费用从几万元到几百万元不等。
申请人需依法进行征地拆迁。
2. 水电接入费用：根据项目用水用电需求，水电接入费用从几千元到几万元不等。
申请人需向供水供电部门申请接入。
3. 税费：根据项目性质和规模，税费包括增值税、企业所得税等，从几千元到几百万元不等。
综上所述，工程施工前期办理费用涉及多个方面，费用总额从几万元到几百万元不等。
为确保项目顺利开工，申请人需提前了解相关费用，做好资金准备。
同时，合理规划项目进度，降低工程成本，提高项目效益。
一、建筑工程施工许可证费用1. 建设工程计划立项批文费用：根据项目性质和规模，建设单位需向市发展和改革局申请建设工程计划立项批文，所需费用视具体情况而定。
工程合同中的前期费用
工程合同中的前期费用前期费用条款1. 项目策划与可行性研究费用：甲方应于合同签订后十个工作日内支付乙方人民币【具体金额】元，用于项目的整体策划及可行性研究报告的编制。
该费用涵盖市场调研、风险评估、经济效益分析等相关工作的开展。
2. 设计与勘察费用：乙方应在接到甲方书面通知后，立即组织专业团队进行项目的初步设计和详细勘察。
初步设计费用为人民币【具体金额】元，详细勘察费用为人民币【具体金额】元。
上述费用应在设计图纸和勘察报告提交给甲方后十五个工作日内一次性支付。
3. 预算编制费用：为确保项目成本的透明性和可控性，乙方需根据甲方提供的设计方案和勘察数据，编制详尽的项目预算。
预算编制费用为人民币【具体金额】元，该费用应在预算报告完成后七个工作日内支付。
4. 其他相关费用：包括但不限于项目管理费、法律顾问费、环境影响评价费等，具体金额根据实际情况另行商定，并作为本合同的补充协议予以确认。
5. 费用支付方式：甲方应通过银行转账的方式将前期费用支付至乙方指定的银行账户。
所有费用均以人民币结算，且不含任何税费。
如涉及税费，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
6. 违约责任：若甲方未能按照合同约定支付前期费用，乙方有权暂停提供服务，直至费用得到支付。
逾期支付的，甲方应按未付款项的千分之五每日支付违约金。
反之，若乙方未能按约定完成服务内容，应按照实际未完成部分的比例退还相应费用，并向甲方支付等额违约金。
7. 争议解决：合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 特别约定：双方可根据项目实际情况，对前期费用的具体数额、支付时间、服务内容等进行调整，但必须以书面形式作为本合同的补充协议，并由双方授权代表签字盖章后方可生效。
可行性研究报告中前期费用
可行性研究报告中前期费用一、前期费用前期费用是项目启动之前的必要开支，在项目计划执行之前必须准备充分。
前期费用的预算编制是项目实施的关键环节，直接影响项目的进展和顺利完成。
本报告将对项目前期费用进行详细分析和预算规划，确保项目的顺利启动和高效实施。
1. 前期研究费用前期研究是项目实施之前必须进行的必要阶段，通过前期研究可以确立项目目标、确定项目范围、分析市场需求和竞争情况，为后续项目实施做好准备。
前期研究费用包括人员费用、调研费用、资料费用等其他开支，预计总费用为10万元。
2. 市场调研费用市场调研是项目实施的前提，通过市场调研可以了解用户需求、竞争对手、市场趋势等信息，为项目的推广和营销提供有力支持。
市场调研费用包括调研人员费用、调研工具费用、数据分析费用等开支，预计总费用为6万元。
3. 技术咨询费用技术咨询是项目实施的关键环节，通过技术咨询可以解决项目中的技术难题、提升项目的技术水平、确保项目的高效实施。
技术咨询费用包括专业人员费用、技术设备费用、咨询顾问费用等开支，预计总费用为8万元。
4. 人力资源费用人力资源是项目实施中不可或缺的资源，通过合理配置人力资源可以提升项目效率、确保项目进展顺利。
人力资源费用包括招聘费用、培训费用、员工福利费用等开支，预计总费用为12万元。
5. 财务费用财务是项目管理的重要环节，通过合理管理财务可以确保项目的资金安全、提高项目的财务效益。
财务费用包括财务人员费用、税务费用、审计费用等开支，预计总费用为5万元。
综上所述，项目前期费用总计为41万元。
为确保项目的正常启动和高效实施，各项费用预算应尽可能合理并充分考虑项目实际需求。
希望各相关部门和人员认真执行前期费用预算，保障项目的顺利进行。
责任部门：项目管理部编制人：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
建设项目前期费用
实施动态管理：在项目实施过程中根据实际情况及时调整费用计划和预算 实施动态管理。
建设项目前期费用的控制
章节副标题
建设项目前期费用控制的原则
全面控制原则：对建设项目全过程的费用进行控制包括设计、施工、 管理等环节。
责任落实原则：明确各方的责任和义务建立完善的费用控制体系。
经验教训：该项目前期费用控制得当未出现超支情况主要得益于项目各阶段的费用控制和审批制 度的有效执行。
案例三：某商业综合体项目前期费用分析
添加 标题
项目概述：某商业综合体项目位于市中心总建筑面 积为5万平方米包括购物中心、办公楼和酒店等设 施。
添加 标题
前期费用：该项目的前期费用主要包括土地购置费、 设计费、工程招标费、工程监理费等。其中土地购 置费占据较大比例约为总投资的30%。
添加标题
添加标题
建设项目的投资估算范围
添加标题
添加标题
建设项目前期工作的深度和广度
建设项目前期费用估算的方法
专家评估法：依靠专家根据经验进行评估适用于项目规模较小、资料缺乏 的情况。
比例估算法：根据已建成的类似项目的实际投资额按比例估算新项目的投 资额适用于新项目与已建项目规模相差不大、情况相似的项目。
建设项目前期费用控制的关键点
明确项目目标：在项目前期阶段明确项目的目标、范围和预期成果有助 于更好地控制费用。
充分调研与评估：对项目进行充分的调研和评估了解项目的实际情况和 市场行情为制定合理的预算和控制方案提供依据。
制定详细计划：制定详细的项目计划包括时间表、任务分配、资源需求 等有助于合理安排费用支出避免浪费。
项目背景：某高速公路项目是为了连接两个城市促进区域经济发展而建设 的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产开发项目前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。
主要包括以下内容：(1) 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。
如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。
(2) 规划设计费：项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。
(3) 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。
(4) “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等。
(5) 临时设施费：工地甲方临时办公室，临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。
临时设施内的资产，如空调、电视机，家具等不属于临时设施费。
(6) 预算编、审费：支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用。
(7) 其他：包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。
发生前期工程费的时候就在该项目下设明细科目进行核算，待工程结束后，按规划允许的总建筑面积比例进行分摊，分摊到工程成本之中。
解析房地产开发费用（前期费用）明细征地、拆迁阶段：地形勘测费征用土地补偿费附着物补偿费（拆迁补偿费）林地补偿费森林植被恢复费林地同意使用砍伐费使用林地评估费耕地占用税耕地开垦费新菜地、鱼塘开发建设基金村民社保基金征地管理费征地查勘测量费拆迁管理费临迁补助费城市增容费土地手续阶段：用地预审附图费土地勘测费摘牌交易服务费土地使用权出让金（地价）土地使用权出让合同契税土地闲置费地质灾害评估费购买地形图费套图费用总规阶段：交通评估费调规可行性研究费公示公证费公示牌制作费专业报建环境评价咨询费人防易地建设费规划报建放线测量费公示费（含公证费、公示牌制作费）市政设施配套费设计、施工、监理招投标招投标评标费场地使用费交易服务费初步设计审查审查费用专家费会议费施工许可证施工图审查费工程定额编制费质监费安监费劳保金散装水泥基金印花税新型墙体材料基金农民工社会工商保险预售证门牌号码制作费邮箱制作费楼盘名、路名登报费制作路牌费面积测绘费规划验收阶段：验线费公示费（含公证费、公示牌制作费）公示费（含公证费、公示牌制作费）违章处罚大确权房屋测绘费确权查册费补交出让金房地产销售交易阶段：印花税缴交税费房地产交易手续费其他费用工商注册费工商年检费补充：房地产开发项目成本费用组成对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用由开发成本和开发费用两大部分组成。
（一）开发成本共有八项：1.土地使用权出让金。
国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
2.土地征用及拆迁安置补偿费。
（1）土地征用费。
国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。
农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
（2）拆迁安置补偿费。
在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。
因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。
它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。
3.前期工程费。
前期工程费主要包括：（1）项目的规划、设计、可行性研究所需费用。
一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。
通常规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
（2）“三通一平”等土地开发费用。
主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。
这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
4.建安工程费。
它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。
主要包括建筑工程费（建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装）以及室内装修工程费等。
在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算5.基础设施费。
它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。
6.公共配套设施费。
它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
其估算可参照“建安工程费”的估算方法。
7.不可预见费。
它包括基本预备费和涨价预备费。
依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3％一5％计算。
8.开发期间税费。
开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。
在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。
应根据当地有关法规标准估算。
（二）开发费用开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。
1.管理费用。
可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右计算。
2.销售费用。
它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。
主要包括以下三项：（1）广告宣传费。
约为销售收人的2％一3％；（2）销售代理费。
约为销售收入的1.5％一2％；（3）其他销售费用。
约为销售收入的0.5％一1％。
房地产开发前期费用费率及流程是什么1、规划部门：（1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。
手续需提交：A、土地证B、变更申请C、航测图D、变更用地总平面图E、填写申请表F、转让合同（2）如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。
需提交：A、转让合同B、航测图C、征用土地总平面图D、填写申请表E、领取并填写选址意见书，规划局批准后发用地许可证。
需交费：A、水利基金B、耕地占用税C、配套费2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。
需提交：（1）规划用地许可证（2）可行性研究报告（3）投资计划及立项申请（4）领取立项批文3、完成1、2项后，再到土地部门办理过户或征用手续。
需提交：（1）用地申请书（2）计委立项批文（3）用地总平面图（4）规划局出具的用地红线图（5）规划用地许可证（6）土地补偿表盖章（组、村、镇、区四个章）（7）签订土地出让合同（8）交费、领证需缴纳：（1）土地出让金。
70~220元/平方米（2）地界勘测费（3）土地过户费（4）管理及工本费（5）土地使用税4、完成前3项后，再到规划局建管处办理报建手续。
（1）建设单位写出书面申请（内容包括建设意向、建房结构、层数、总建筑面积、投资额、投资周期等）。
（2）提交土地证、航测图、规划用地证、计委立项批文、总平面图。
（3）根据规划部门发的“建设工程申请复函”的具体要求，设计院做出1~2个方案，包括：总平面图、单体平立剖面图、再次报请规划局审定后方可进行施工图设计。
（4）领取建设工程规划许可证申请表，到相关部门：消防支队、文物钻探、空军作战科、预设电信管线等办理手续。
需交费：审核费280元/栋（消防支队）；文物钻探费2~8元/平方米。
（5）经局长签发后领取交费通知单，需缴纳：规划管理费：0.1~0.25%档案保证金：5%建设配套费：5~20元/平方米绿化费：1元/平方米人防费：6.5元/平方米商业网电费：15元/平方米墙改基金：15元/平方米（6）交费、盖章、领取规划建筑许可证。
5、第4项完成后，到建委办理报建及招标手续。
A、报建需提交：（1）工程报建申请表（2）计委立项批文（3）建设工规划许可证（4）资金证明、进账单复印件B、招标表：（1）建设单位凭报建表领取招投标申请书。
（2）发布招标工程信息。
（3）编制招标文件，确定评标办法。
（4）选定投标队伍不少于5家。
（5）建设单位书写考察报告，并提出侯标单位的名单报招标办。
（6）招标单位以书面形式通知投标候选单位，明确选定投标单位的办法、活动地点和时间。
（7）确定开标日期，由招标办派人监督开标、评标、定标。
（8）确定中标单位后，双方签订《中标条件内容》，按规定缴纳招标投标管理费，办理《中标通知书》。
（9）按《中标通知书》文件及内容，签订工程承包发包合同。
C、抗震审核：0.1元/平方米D、质量监督：0.25%~0.65%E、施工许可证F、办理安全监督G、核定工程类别和取费标准H、办理开工报告6、房管局：与上手续全部办理完毕后，工程形象进度出地面一层后到房管局预售科办理预售许可证。
需提交：（1）营业执照（2）土地使用证（3）建设工程规划许可证（4）红线图（5）开工许可证（6）施工合同（7）标准层平面图（8）预售动态图（9）物价审批（10）物业管理内容（11）拆迁许可证（12）房屋注销证（13）缴纳勘验审核费，按总房款的0.2%（14）领证7、供电局：办理施工用电申请8、自来水公司：施工用水申请9、环保局：办理噪音申请10、物价局：销售价格审批。