建设项目开工建设手续流程及报件所需材料

建设项目开工建设手续办理流程图

建设项目手续办理所需附件材料

一、出具选址意见（规划证明）

1、建设项目选址的书面申请（项目单位盖章）。

2、建设项目选址意见书申请表（领取）。

3、可研报告或项目简介。

4、项目位置图（在现状图上标示出用地范围及四邻情

况）。

5、规划初步方案（建筑平面布局图）。

收费标准：不收费。

二、申领“建设用地规划设计条件通知书”

1、建设单位申请。

2、拟选址位置在1:500或1:1000现状地形图上标明用地范围，并加盖用地单位公章。

3、自有建设用地需改变用地性质的提供土地证复印件。

4、土地部门意见。

收费标准：不收费。

三、申领“建设用地规划设计方案批复”

1、申请书。

2、规划设计条件。

3、提报规划设计方案。

（1）规划方案包含内容：规划说明书；绘制在1:500或1：1000现状地形图上的规划总平面图、规划方案鸟瞰图、竖向定位规划图、道路交通规划图、管线综合平衡图、绿地规划图。

（2）符合规划设计要求的建筑设计方案（每个单体建筑提报平、立、剖面图及效果图）。

（3）沿街及重点地段建设项目，提报反映相邻建筑现状的街景分析图及电子文件1套（CAD格式）。

（4）住宅项目须报日照分析图。

（5）提报单体建筑面积明细表。

（以上资料为有相应资质的设计单位出具的设计成果，A3版式装订成册1份）。

4、电子光盘报批文件（图纸为CAD2006、天正7.0以下版本）。

收费标准：不收费。

四、申领《建设用地规划许可证》

1、申请书。

2、已审定的规划方案1份（A3版式装订成册），附电子光盘。

3、属于出让供地方式的建设项目，提交国有土地使用权出让合同。

4、项目用地宗地图。

5、国土局出具盖章的宗地界址点成果表（西安80坐标系）。

5、属于工业项目用地，提供投资协议和土地《成交确认书》或《中标通知书》、环保部门意见、安监部门意见、项目备案证明或项目立项批复、营业执照复印件、有选址意见书的提供选址意见书。

收费标准：按当地物价局规定执行。

五、申领《建设工程规划许可证》

1、申请书。

2、土地权属证明及《建设用地规划许可证》（审核原件留存复印件）。

3、已审定的建筑设计方案1份（A3版式装订成册），附电子光盘。

收费标准：按当地物价局规定执行。

六、工程直接发包审查（依法可不招标工程）

1 、项目单位性质证明（验资报告、工商部门证明文件或国税登记证）。

2 、立项批复或备案证明复印件。

3 、建设工程规划许可证原件、复印件。

4 、施工单位资质证书、安全生产许可证原件、复印件。

5 、项目经理证书、安全员证书原件。

6 、建设工程施工图设计文件审查合格书。

7 、室外勘查、设计、施工、监理企业需提供资质备案证明。

收费标准：不收费。

七、工程招标审批

1、《建设工程招标申请表》。

2、立项批复或备案证明复印件。

3、建设工程规划许可证原件、复印件。

4、建设工程施工图设计文件审查合格书。

5、《委托代理合同》。

收费标准：不收费。

八、申领《建筑工程施工许可证》

1、《建筑工程施工许可申请表》。

2、建设工程用地批准文件。

3、《建设工程规划许可证》。

4、消防部门意见。

5、环保部门出具的审批意见。

6、建筑工程会审书。

7、建设工程质量监督登记表2份。

8、建设工程施工图设计文件审查合格书复印件、技术性审查报告原件。

9、建设工程安全报监书4份。

10、施工、监理中标通知书（招标工程）。

11、施工、监理、勘查、设计单位资质证书原件、复印件，勘察、设计、施工、监理合同原件。

12、监理规划或监理实施细则。

13、建设、施工、监理单位的安全生产责任书。

14、跨区域承揽业务的，省外需提供山东省建设厅省外施工（勘察、监理、设计）单位进鲁施工（勘察、监理、设计）工程备案表；市外需提供进泰备案证明。

15、有关费用收据（建设、施工单位）。

16、农民工工资保证金。

收费标准：不收费。

九、建设工程质量监督手续登记

1、《规划工程许可证》

2、施工图设计文件审查批准书。

3、施工图设计文件（图纸）。

4、监理中标通知书，监理合同。

5、监理单位资质证书。

6、施工中标通知书，施工合同。

7、施工单位资质证书。

8、其它规定需要的文件资料。

除施工图设计文件（图纸）留存原件外，其余材料均留存复印件。

收费标准：不收费。

十、建设项目规划竣工、竣工备案验收

（一）申领《建设工程竣工规划验收合格证》。

1、规划验收申请书。

2、工程竣工规划验收申请表。（申领）

3、竣工规划总平面图。

4、工程竣工图纸（平、立、剖图）。

5、《建设工程规划许可证》（审核原件留存复印件）。

6、《建设工程施工许可证》（审核原件留存复印件）

7、《定位验线合格通知书》（注：各建设单位在施工前向规划局提出放线、验线申请，验线合格核发定位验线合格通知书）。

（二）建筑工程竣工验收及备案

1、建设单位申请。建设单位确定工程竣工验收时间后应通知质量监督机构。质量监督机构对竣工验收进行监督。

2、聘请有关专家对资料进行审查。

3、现场勘查。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政主管部门备案。

4、审查批复。

（三）办件类型：

按项目类型由规划、质监部门审批。

（四）收费标准：不收费。