工程建设项目审批过程总览(流程操作说明)

目录

立项规划选址阶段:规划局核发《建设项目选址意见书》

依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条;

《建设项目选址规划管理办法》

《山西省建设项目初步设计审批管理办法》

1、申报材料

2、(1) 建设项目规划选址申请书;

3、申请人有效的身份证件或资质证书复印件;

4、现状地形图（标明选址位置示意）；

5、(4) 相关的土地权属协议复印件;

6、(5)项目建议书及批准文件（须经发改委立项的）；

7、相关部门意见（环保、消防、交警等部门）；

(7)房地产等经营性项目需提供土地招投标中标通知书;

10、

3、工作流程

(1) 受理。

申请人提交申请书、有关材料及相关部门意见等申报材料，具体工作人员接收。材料

符合要求的，五个工作日内向申请人发出行政许可受理通知；材料不符合要求的，五个工 作日内向申请人发出一次性补正材料通知。

(2) 现场调研。

具体工作人员查勘初选地点现场，核查用地及四邻现状。

(3) 初审。

全面审查建设单位送审文件、图纸，核查建设项目选址及相邻地区的详细规划情况。

9、 (8)其他必要材料及图文等。

8、

对符合城市规划要求的，经科室负责人批准后，具体工作人员提出项目选址意见和规划设

计条件。

(4)业务会审批。

申请人根据初审意见修改完善后，由职能科室核查并报局业务会审定。

(5)发放《建设项目选址意见书》。

对符合规划要求的作出行政许可决定，核发《建设项目选址意见书》。

(6)归档。

具体工作人员按规定要求将相应资料归档

申报程序

1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允

许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正

的全部内容。

窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容3

、

及日期。

4

申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

、

项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性5

、

书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合选址要求的项目, 报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目，由经办人填写退件说明转窗口发

件

。

注：自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许

可证》的，该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建

设项目选址意见书》有效期限的，应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30 日前提出申请。

申报材料

申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的

文件、图纸、资料进行申报。

1、长治市建设工程建设项目选址意见书申请表;

申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证（复印件）；

2、

3、向长治市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请;

4、勘测定界图三份（电子一份）；

5、土地意见函;

6、立项批复;

7、环保主管部门对该建设项目的初审意见;

建设用地规划设计条件单;

9、规划设计条件图四份;

10、土地合同复印件;

11、关于办理《》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（本人出示原件）。

其他选址材料:

重要建设工程或大、中型项目应提供，或项目建议书。

锅炉房、加气站、加油站项目应提供行业行政主管部门批文。

:发改委项目立项审批

（一）发改委政府项目审批申请材料

依据（国务院关于投资体制改革的决定）

（企业投资项目核准暂行办法）

（国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知）（外商投资项目核准暂行管理办法）

《外商投资产业指导目录（2011年修订）》

（长治市企业投资项目核准暂行办法）

（长治市政府投资管理办法）

（山西省企业投资项目备案暂行办法）

（山西省企业投资项目核准暂行办法）

1.申请报告

2.项目用地权属文件

3.项目所在地地形图

4.投资筹措方案

5.批准后的规划图

6.可研报告

7.初步设计

8.评审意见

工程建设项目立项审批

（1）承办部门：所在市发改委投资处

（2）申报资料：①书面申请（项目立项申请报告书）。②提供资金落实证明（银

行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报

告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用

地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依

法必须招标项目的招标总体方

.⑥案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）项目地形图。⑦项目

建设投资概算。

(3)申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报

资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报