新加坡纬壹科技城案例分析
十大科创园成功案例
十大科创园成功案例一、美国硅谷。
说到科创园，那硅谷肯定是超级大明星啊！这个地方就像是科技界的魔法乐园。
好多超级有名的科技公司都从这儿冒出来的，像苹果，那iPhone改变了咱们整个世界的通讯和生活方式啊。
还有谷歌，感觉现在谁离得开谷歌搜索呢？这里聚集了大量的高科技人才，就像一块巨大的磁铁，把那些聪明的脑袋都吸过来了。
学校也和企业合作得超紧密，斯坦福大学就在旁边，源源不断地给硅谷输送新鲜血液。
而且这里的投资环境超棒，风投们都跟嗅觉灵敏的小猎犬似的，一有好项目就扑上去给钱，让那些创新的小种子能茁壮成长。
二、中国深圳南山科技园。
哟呵，深圳南山科技园那也是相当厉害啊！这地方就像是中国科技的先锋队。
腾讯就在这儿，微信、QQ这些软件可是连接了十几亿人呢，改变了咱们社交的模式。
还有大疆，那无人机在全球都飞得呼呼响，不管是摄影爱好者用来拍大片，还是一些专业领域的应用，大疆都占据了很大的市场份额。
这里的创业氛围浓得像刚煮好的咖啡，到处都是怀揣梦想的创业者，政策也很支持，政府就像一个贴心的管家，给科创企业提供各种优惠和便利，让它们能安心搞创新。
三、以色列特拉维夫创新区。
以色列这个特拉维夫创新区可不得了。
别看以色列国家不大，但是创新能力那是杠杠的。
这里的科技公司专注于很多高科技领域，像网络安全，在如今网络犯罪日益猖獗的时代，他们的网络安全技术就像一个个超级保镖，保护着全球很多企业和政府机构的数据安全。
他们的创新源于一种强烈的危机意识，因为资源有限，所以只能靠脑袋瓜子。
而且以色列的人才培养体系也很独特，军队里面都像是一个大的创新训练营，很多军人退役后就带着在军队里学到的技术和创新思维投身到科技创业中。
四、德国慕尼黑高科技工业园区。
德国慕尼黑高科技工业园区就像是一个严谨的科技工匠的大作坊。
宝马汽车总部就在这儿，宝马那些炫酷的汽车，不仅外观时尚，而且技术超先进，什么自动驾驶技术之类的都在不断研发和进步。
这里还有很多在机械制造、电子信息等领域的优秀企业。
每栋建筑都是一个创新社区——纬壹科技城
每栋建筑都是一个创新社区——纬壹科技城新加坡是一个面积仅710平方公里、人口只有508万的小国。
但这700平方公里的地儿，拥有一种特有经济形式——总部经济，故而集中了2.6万家国际公司，而且“财富500强”公司中的三分之一都在新加坡设立了亚洲总部，也是全球对投资人最友好的国家之一。
新加坡自己的产业也很发达：它有世界排名第三的特许半导体（现在合并到了globalfoundry），有代工业仅次于富士康的伟创力，有着世界第三大石化基地，有世界第二大的海洋工程设备制造业。
今天我们就来新加坡的“国手”园区之一——纬壹科技城！背景20年前，是进入新千年的节点，新加坡从最初的劳动密集型发展到资本和技术密集型再到知识型经济，政府看到了前所未有的挑战：全球高新技术快速发展，世界范围内人才的竞争激烈，对高级人才的需求不断增长，创新的重要性不断展现，产业升级迫在眉睫。
于是，政府为了更好地培育知识型产业，在2000年，新加坡政府提出集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，发展知识密集型产业，建设“纬壹科技城”。
为什么叫“纬壹科技城”？因为新加坡的位置处于北纬1°，而且读音接近“唯一”。
这是新加坡第一个产城一体化的项目，新加坡要把这个大型新经济项目建设成知识型经济的标志。
虽然新加坡城市发达，配套齐全，但这个项目仍考虑一体化概念，在总面积2平方公里的范围内进行整合。
此外，这也是一个纯研发的产城一体化项目。
以三大产业研发为主，研发成果生产，如制药，主要在西部工业园内进行。
纬壹科技城位于新加坡南部，面积2平方公里，距市中心20分钟车程，距樟宜国际机场45分钟车程，这个这项为期40年的浩大工程，开发方表示，现在还只是进行到一半，目前，已发展的区块共有八个：汇达（Vista）、尼泊尔山（Nepal Hill）、启汇城（Fusionopolis）、启奥城（Biopolis）、威硕斯（Wessex）、媒体城（Mediapolis）、亚逸拉惹（Ayer Rajah）和纬壹科技城起步谷（LaunchPad@one-north），大多数区块都有私人领域的积极参与。
他山之石—新加坡纬壹科技城
他山之石—新加坡纬壹科技城新加坡纬壹科技城是继新加坡外向型工业园、专业园区滞后的第三代经济园区。
突破了传统园区的建设框架，综合考虑工作、学习、生活、消费等各方面需求，按照“一栋建筑就是一个创新社区”的理念，注重为人与人之间的交流创造机会和空间，增进互动。
在“纬壹科技城”两平方公里的园区内，既有研发区，也有公共服务、教育、公寓、商业等其他配套设施，真正成为工作生活融为一体的综合社区。
科技城在产业定位方式、功能规划落实、绿色建设创新等方面具有一定的借鉴性。
纬壹科技城位于新加坡西南的波那维斯达（Buona Vista）地铁站附近，占地面积200公顷，距离CBD约20分钟车程，周边有荷兰村、科学园、新加坡国立大学、国大医院等。
2000年，新加坡提出了集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，大力发展知识密集型产业，纬壹科技城由此开始兴建。
按照新加坡政府的发展规划，纬壹科技城建设周期为15至20年，耗资150亿新加坡元。
科技城的发展定位为“通过产业导入而形成的综合性现代服务区”，希望实现科技城建设从“研发新区”到“产业新城”的角色转变，打造新型产业发展服务平台和生产力孵化基地，推动新加坡向知识型社会转型。
纬壹科技城的总体规划理念可以总结为“产城一体化”。
纬壹科技城突破了传统产业园区的概念范畴，综合集成了传统工业园区特有的集中生产与城市的生活服务功能，实现了工作、学习、生活、休闲“一体化”。
科技城内的政府部门、科研院所、企业、居住区、学校、医院、零售行业等的汇集造就了良好的生产、生活和服务环境，为产业发展提供了一站式的服务，为人才聚集提供了全方位的保障，也为公私部门研究人员的合作提供了方便。
这种产城一体化的规划理念不仅利用区位优势促进了科研成果的快速转化，从生产方面吸引了大量有实力的企业入驻，还因为其完善的生活设施吸引了大批高水平科研、管理人才，为纬壹科技城的发展提供了充足的人才供应。
核心功能区、生命科学园、咨询传媒城、多功能开放空间交通较为便利，尤其是距离地铁站点较近。
新加坡纬壹科技城案例详解(最全)
媒体产业园
Future Xchange
Vista Xchange Wessex Estate One North Parkk11、Rocheste 17ha hill20，The Star Vista 28ha 居住区域
16ha 室外公共活动区
待定
新加坡纬壹科技城案例研究
新加坡纬壹科技城
基础信息
• 地点：新加坡 • 占地面积：200公顷 • 交通：距离市中心20分钟车程；两条地铁线路、3个地铁站位于项
目内 • 开发商：裕廊集团（JTC，新加坡贸工部属下的工业地产开发商） • 总体规划：Zaha Hadid Architects（总部位于伦敦的设计公司） • 总投资额：150亿新加坡币 • 发展历程：
• 2001年，JTC任命总体规划、交通 规划顾问；
• 2001年，建立专家研究小组；
• 2001年12月，One North正式创 办；
• 2001年， Biopolis（生物医药组团） 一期开始建设；
• 2002年，南洋理工大学毕业生俱乐 部开始建设。
• 2003年，Loft项目完工；
• 2004年，Biopolis一期完工；
• 2007年，Biopolis三期开始招标。
• 2008年，Fusionopolis一期上市
• 2008年，Mediapolis（数字传媒 办公）开始建设；
• 2008年，Integrated Hub（市政 文化/零售休闲综合设施）部分开业
• 2009年，商务酒店、服务式公寓完 工；
• 2010年，Fusionpolis内Block 71 Ayer Rajah重新规划定位高科技孵 化器
• 城市规划原则 土地利用最优化，使用有限的土地满足所有的需求； 保持经济增长与城市发展的平衡，提供良好的生活和工作环境。
新加坡纬壹科技城—OneNorth项目案例分析报告30页-文档资料共33页文档
告30页-文档资料
31、别人笑我太疯癫，我笑他Fra bibliotek看不 穿。(名 言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者 的牢骚 ，这是 羊群中 的瘟疫 ，我不 能被它 传染。 我要尽 量避免 绝望， 辛勤耕 耘，忍 受苦楚 。我一 试再试 ，争取 每天的 成功， 避免以 失败收 常在别 人停滞 不前时 ，我继 续拼搏 。
33、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命 就永远 只能是 死水一 潭。 34、当你眼泪忍不住要流出来的时候 ，睁大 眼睛， 千万别 眨眼!你会看到 世界由 清晰变 模糊的 全过程 ，心会 在你泪 水落下 的那一 刻变得 清澈明 晰。盐 。注定 要融化 的，也 许是用 眼泪的 方式。
35、不要以为自己成功一次就可以了 ，也不 要以为 过去的 光荣可 以被永 远肯定 。
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
新加坡纬壹科技城
新加坡纬壹科技城
新加坡市民文化中心位于新加坡纬壹科技城(one-north)汇达林(Vista Xchange)区。
这个占地54,000㎡的项目完工后将为市民提供丰富的娱乐活动、生活和各式购物体验。
市民文化中心分为文化区、市民区和零售区。
零售区所占面积24,000㎡，35m高的大厅宽敞明亮并将室内与室外完美相连。
通透的室内空间布局增加了空气流动，减少了空调的使用，同时也为人们提供了一个可遮风挡雨和享受室外午餐的地方。
文化区内的礼堂由世界顶级表演艺术场地设计规划顾问公司Artec Consultants Inc完成，运用前沿的科技设备，配备高端的音响设备，内设5,000个座位，是新加坡同类项目中最大的表演场所，可承办各种音乐会、演唱会、演讲以及其他大型的视觉表演活动。
除了这个大型的表演场地，市民文化中心还设有一些二级表演场地，如室外圆形剧场，以确保场地符合各种文化活动的需要。
市民文化中心的设计没有忽略绿色植物。
大厅和走廊缀满了绿色植物，有效提升了空气质量，并与建筑外围的环境和谐地融为一体。
项目的设计刻意模糊零售与文化界线以及室内与室外空间的界线，流动的空间跃迁催生出充满生机活力的市民文化。
并且整个设计将科技与自然、钢材与植物天衣无缝地结合在了一起，成为新加坡市民休闲娱乐购物的好去处。
科技园区规划案例
3. 案例研究
研 发 区
行政和科技区
3.1台湾新竹科学工业园
居住和风景区
仓储保税区
成功经验——规划层面
• 科学化、学院化、国际化的建区方针 • 具有战略意义和发展前景的产业，包括集 成电路、电脑及外围设备、通信、光电、 精密机械、生物技术六大主导产业 • 产业群聚和网络型的产业体系 • 选址充分考虑地缘、人缘优势，园区和周 边区域自然环境优美、交通便利、智力资 源丰富 • 完善便捷的生活工作配套服务设施 • 学院化、社区化、公园化的园区环境 工 业 区
弹性
Flexibility
充满活力
Vibrancy
使开发用地具有最大弹性，迎合不同企业的 科学合理规划地块和路网 要求,并顺应开发趋势与企业/市场的变化 采用灵活的布局 提出合理的分期实施计划 创造充满活力的工作环境 保障便捷并有品质有活力的生活 完善商业配套设施 完善教育、医疗等公共设施 提供不同于其他园区的互动公 共空间
4. 规划理念
4.2战略定位
辽宁省具有独特优秀环境资源的高品质生态高新示范园；
大连高新技术产业带重要节点；
新旅顺不可替代的产业功能组团；
社代化综合高新产业园区。
4. 规划理念
4.3规划目标与策略 目标 Objectives
创建一个经济可行、社会包容、保持平稳快 速发展的园区 Sustainability
3. 案例研究
3.2新加坡纬壹科技园
开发面积— 约2平方公里 功能组成— 生命科技园、传媒科技园、 文化娱乐商业中心、私人 住宅、公寓、工商管理学院。
园区定位— 新加坡中部充满活力的技术、 研发和娱乐中心。
3. 案例研究
成功经验——
新加坡纬一科学城案例
定位：实现创新的最佳地 目标：
使新加坡成为科技创业者的最佳选择 为研发孵化提供服务
营造创新环境
新川创新科技园
案例研究
产业发展
产业重点
生物医药
lifestyle t
资讯媒介
信息科技
i c t lifestyle entertainment
支持体系
居住 娱乐 教育、学习 商业
案例研究新加坡纬一科学城?位于新加坡南部面积2平方公里?距市中心20分钟车程?距樟宜国际机场45分钟车程樟宜国际机场新川创新科技园?新加坡政府着力打造二十一世纪科技创新创业的载体纬一科学城大学大学锦茂区联邦区金文泰区纬一科学城居住公共机构休闲娱乐商业绿地案例研究高尔夫球场周边设施新川创新科技园科学园1科学园2女王镇案例研究产生背景应对挑战顺应趋势?不断增长的高级人才需求?世界范围内人才的竞争激烈的竞争激烈?全球高新技术快速发展?创新的重要性不断展现断展现?对其他科学园城正反两方面经验的总结新川创新科技园?需求的广泛与细化?对艺术文化娱乐的要求?产业升级需要案例研究发展定位定位
新川创新科技园
案例比较
景观：塑造中央绿带，提供开敞自然的活动
空间
新川创新科技园
案例研究
创新空间设计理念
新川创新科技园
案例比较
24小时充满活力的科技新城
新川创新科技园
案例比较
经验借鉴
动态混合的土地使用理念 富有远见的产业规划 丰富的生活娱乐设施 与周边社区、大学形成资源共享和互补 中央绿带以及建筑群体的空间环境营造
business support m e d i a b i o m e d learning/education
新川创新科技园
新加坡One-North纬壹科技城
新加坡One-North纬壹科技城智慧科技社区内容纲要•新加坡裕廊镇管理局JTC职责•案例：纬壹科技城概览Overview•裕廊镇管理局简介Introduction to JTC-裕廊镇管理局在新加坡工业发展中的作用JTC's Role in Singapore's Industrial Development This presentation contains confidential, proprietary and/or privileged information. You may not copy, use or distribute the presentation (or any part of it)for any purpose, without the prior written consent of the Jurong Town Corporation.裕廊镇管理局简介Introduction to JTC贸工部Ministry of Trade & Industry9 个法定机构Statutory Boards新加坡科技局A*STAR新加坡竞争局CCS 经发局EDB 新加坡企业局IE裕廊镇管理局JTC Corporation (JTC)新加坡能源局EMA 新加坡统计局DOS 圣陶沙发展集团Sentosa Development Corporation新加坡旅游局STBMission 愿景增强竞争力，促进产业和企业的升级To strengthen competitiveness and catalyse the transformation of industries and enterprisesRole职能提供土地、空间和信息，支持产业和企业发展To provide land, space and information to support industries and enterprises我们的起步阶段Our early beginnings…从滩涂From swampland to到工业镇Industrial townshipStandard Factories Prepared Industrial Land Flatted Factories劳动密集型Labour-IA1t <nejcRamp-Up FactoryWafer Fab ParkTuas Biomedical ParkJurong IslandInternational Business Park资金和技术密集型 Capital-Technology Intensive Economy■ n2000s I J知识和创新型Knowledge-Innovation Intensive Economy jjCleanTe9)olis@ one-northBiopolis @ one-northJurong Rock Caverns Mediapolis @ one-north裕廊镇管理局的演变反映了新加坡的经济转型JTC's Evolution Mirrors Singapore's Economic TransformationGDP $B40003000200010001960 1962 1964 1966 1968 1970 1972 1974 1976 1978 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012裕廊镇管理局的业务范围JTC's PortfolioWafer Fabrication ParksCleanTech ParkParkogistics Parks5,100SeletarAerospace Park677,400 ha 3.4 mil No. of estates Land area Ready-built space sqmNo. of companiesJurong Island one-north具体作什么What We Do提供土地和空间促进经济发展Provide land and space to catalyse economic growth创造创新的产业空间协助产业升级Create innovative industrial spaces to help industriestransform开发混合使用工业地产Develop mixed-use estates2如何与其他机构合作How We Work With Other Agencies(Enterprise SingaporeGrowing Enterprises 寫提供土地和空间促进经济发展Provide land and space totalvse economic growth创造创新的产业空间协助产业升级Create innovative industrialspaces to help industriesEDBSingapore13AerospaceChemicalsFood ManufacturingFurniture案例：One-North纬壹科技城纬壹科技城的前期策划为何要建纬壹成果一：生机勃勃的经济美元60000人45000均国内生产30000总值15000H ------- 1 ------ 1 ------ 1------- 1 ------- 1 ------- 1------- 1 -------1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------ 1p-------------- 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------- 1------- 1------- 1------ 1 ------ r-j ----- 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------- 1------- 1------- 1------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------- 1------- 1------- 1------ 1 ------ 1 ------ 1 ---- p--------- 1 ------ 1------- 1------- 1------- 1------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1 ------ 1------- 1------- 119601962 19641966 1968 1970 19721974 1976 19781980 198219841986 19881990 1992 19941996 1998 2000 2002 2004 2006 20082010 2012 2014（数据来源：世界银行；图片来源：新加坡经济发展局）16在土地使用规划中，有这样的争论居住用地定价和产业用地定价多修高价值的公寓？“公寓”国？产业规划中是否可以找到一个平衡的模式?19为何起名“纬壹” One-North?帙 * 20为何选在纬壹这个地方?21新加坡理工学院JniversityTown r RDRuthebler HillOne-North ParkUnited WorldC cl pgp rtfsmithEast Asia^inMpnrpnstitute ofTechnologyAnglr>.rbinp^pJunior CollegeONE-NcfAYEone northLeale: | © URA © Onerrap, © Mspbox纬壹的综合定位是什么?新一代的科技居住、工作、学习和休闲Work, Live, Learn and Play有何益处?MEDIAPOLIS ATERRAJ AWE S EX NEPAL而Biopolis - Phase 1(Busineu ft Lrtest>lcLFusionopolis Phase 1 Completed in 2008Fusionopolis Phase 3 Completed in 2013Fusionopolis Phase : ToComplete in 2015Fusionopolis Phase 4 (LucasFilm)Completed in 2013岫I Hill(Tatefitaccentur e 颇peHomancr.关键成功因素•独特定位•规划先行•政府跨部门合作•政府与市场合作•世界一流规划设计e。
One-North
•
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04 宏观背景视野 PROJECT BACKGROUND
4.1 案例研究 CASE STUDIES
新加坡纬壹科技园 One North
纬一科技园
背景： 原为波那维斯达科学园区(Buona Vista Science Hub)，因位于北纬1°，谐音“唯一”， 固改名为纬壹科技园。依托高速公路和轨道交通的城郊区域 发展医药、信息、媒体等前沿产业 •2000年新加坡政府出台规划，依据其区位优势，打造新加坡“硅谷”，重点发展生命 科学及信息通讯、传媒三大产业，目标成为21世纪全球具有关键地位的科技长廊。 •占地总面积200公顷，计划总投资150亿新元，于15-20年间开发完成，于2001年开 始动工。
为ICT、媒体、科研等商务活动 提供全面服务
Wessex Estate--风情居住区
保留开发，保留其殖民建筑风格，作为园区 职工居住场所
Park—轴心公园
休闲场所、媒体公关活动场所 以及社交场所
Future Xchange
Future Xchange—待开发区
主要为居住、商业功能开发
Mediapolis--媒体城
4.1 案例研究 CASE STUDIES
新加坡纬壹科技园 One North
Vista Xchange—活力社 交区 Biopolis--生命科学城
驱动新加坡下一代经济增长引擎— 生物医药的核心项目，将主导生命 科学整条研发产业链的发展
世界级商业中心、居住中心和 休闲娱乐中心
Fusionopolis—信息通信 融合之城
容纳从孵化、研发到内容生产、分销、传播一 系列的媒体产业链
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04 宏观背景视野 PROJECT BACKGROUND
4.1 案例研究 CASE STUDIES
新加坡纬壹科技城—OneNorth项目案例分析报告30页32页PPT
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
新加坡纬壹科技城—OneNorth项目案例 分析报告30页
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
纬壹科技城
工作、学习、生活、休闲：在这里实现“一体化”新加坡“纬壹科技城”新加坡是一个面积仅710平方公里、人口只有508万的小国。
2000年，新加坡政府提出集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，发展知识密集型产业，建设“纬壹科技城”。
为什么叫“纬壹科技城”？因为新加坡的位置处于北纬1°，而且读音接近“唯一”。
新加坡要把这个大型新经济项目建设成知识型经济的标志。
11年过去了，一个汇集科研精英和创新创业人才的科技平台开始展现在世人面前，“纬壹科技城”成了新加坡的“硅谷”。
科技城的开发进一步促进了新加坡科技管理体系的完善和集中，促进了科研设备更新换代、科学管理和共享服务的现代化，特别是把各类科技人才、科研专家和企业家都集中在一起，为他们提供方便舒适的生活、工作、交流和娱乐的空间的新园区建设理念，代表一种全新的模式。
“纬壹科技城”由三个部分组成，生物科技和信息传媒是其中的两大主导产业。
汇源坡占地约20公顷，主要发展生物医药业。
它以大树和流水景观为背景，安静平和的环境是一大特色。
占地4公顷的启奥城是汇源坡的主体，项目分五期建设。
目前一、二、三、四期工程已经建成。
其中，一期已全部入驻，共计2000人。
二期入驻率已经超过80%。
新加坡有意将生物医药业发展成为支柱产业，启奥城就是新的起点，其建筑品质、环境营造、基础设施、机电工程、通讯系统、保安系统均为世界级水平，招商直接瞄准全球顶尖生物技术企业和科学家。
启奥城是一个生命科学研究中心，绝大多数新加坡国立生物医学研究院已先后入驻，一些世界顶级生物医药公司也纷纷设立研究机构，如已经入驻的葛兰素史克认知与神经变性疾病研究中心、诺华热带疾病研究院等。
启奥城也是一个专业的生物医药会展中心，有480座的大礼堂一个，5个180座的小礼堂和12个会议室及视频会议室等，各类会议不断，甚至每天有好几个国际会议同时在园区召开。
启奥城还是一个生命科学与生物产业的管理中心、风险投资中心。
新加坡纬壹科技城OneNorth项目案例分析报告30页32页PPT
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
新加坡纬壹科技城OneNorth项目案 例分析报告30页
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
新加坡纬壹科技城OneNorth项目案例分析报告30页共32页文档
11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
谢谢！
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
纬壹科技城：新加坡打造“活力社群”
纬壹科技城：新加坡打造“活力社群”纬壹科技城：新加坡打造“活力社群”的探索(图)2011-07-12 03:24:00来源: 南京日报(南京)在这里，工作、学习、生活、休闲实现“一体化”前不久，省委常委、市委书记杨卫泽在会见来访的新加坡国际企业发展局局长张永昌一行时指出，南京科技教育人才优势明显，但现阶段仍以输出为主，缺乏像新加坡纬壹科技城这样的孵化环境，希望更多地学习借鉴新加坡在科技教育人才资源转化为生产力，发展新产业等方面的经验。
新加坡是一个面积仅710平方公里、人口只有508万的小国。
2000年，新加坡提出了集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，发展知识密集型产业，建设“纬壹科技城”。
11年过去了，随着新加坡“硅谷”“纬壹科技城”的开发，一个汇集科研精英和创新创业人才的科技平台开始展现在世人面前。
科技城的开发进一步促进了新加坡科技管理体系的完善和集中，促进了科研设备更新换代、科学管理和共享服务的现代化，特别是把各类科技人才、科研专家和企业家都集中在一起，为他们提供方便舒适的生活、工作、交流和娱乐的空间的新园区建设理念，代表一种全新的模式。
新加坡打造“纬壹科技城”有哪些经验？能带给我们什么启示？本报今天予以关注。
本报通讯员施外轩本报深度报道组记者肖姗去年8月，市政府代表团曾去“纬壹科技城”考察学习。
参与考察的相关人士和市外办有关人士对其理念、规划、运作、成效等留下了深刻的印象。
有关人士认为，南京要打造人才和科技创新名城，“纬壹科技城”的很多做法值得借鉴。
启示一：建立全新的科技平台纬壹科技城有别于传统的科技平台概念，从科技研发角度，它是一个跨学科、跨领域、跨国界的研究平台；从商业化角度，它是连接产学研一体化的合作平台；从普及科技和教育的角度，它是一个科普平台。
这个科技平台，不仅可以吸引世界一流的科研院所、人才和跨国公司前来合作或落户，而且可以推动本国科研人员与企业合作研发，加速科研成果的商业化。
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式
KPI
特色空间规划布局
• 通过合理的空间规划引导产业成长，注重创造特色城市空间 • 注重不同功能区和不同产业之间的联系和互相促进
3
嘚嘚
D：业生活区
• 40公顷，占比20% • 低密度住宅及公 寓产品
嘚嘚
E：多功能开放区域
• 16公顷，占比8% • 绿地广场及儿童活动区
F：后期开发用地
• 占比39%
1
新加坡纬壹科技城 | 开发理念
采用“live-work-play-learn”开发理念，实现生活、工作、娱乐、学习一体化；打造满足客户全方位需求
•周边聚集大
量研究院、
实验室等
•提供了一个
资源共享、
密切合作的
科技平台
A: 核心功能区
• 规模：17公顷，占比8% • 功能：商务办公区、综合服务区
B：生命科学园
• 20公顷，占比10% • 实验室型研发企业、商务办公及商业
C：资讯传媒城
• 30公顷，占比15% • 信息通讯、传 媒产业办公设施及商
合型科技新城
2
新加坡纬壹科技城
案例小结
创新开发理念
• 创新“live-work-play-learn”规划理念，满足全方位需求 • 打造互动开放空间，串联各类物业，实现开放自然互动平台
科
技
城 开
产学研一体化，整合周边学术资源打造科研平台
发
• 融合研究院资源，实现学习交流平台的独有价值
模
• 与周边社区、大学形成资源共享和互补
的综合型科技新城
工作
生 命科嘚嘚学园、资讯传媒城 嘚嘚
生活
高端住宅、别 墅、公寓 嘚嘚
娱乐
集中商业中心、开放广场
学习
托儿所至大学、研究院及商学院
• 开发理念：“live-work-play-learn”理念，即生活、工作、娱乐、学习实现一体化，园 区规划融合现代都市生活的活力、文化和经济发展
• 四大支柱：理念及产品持续创新、功能更加复合、产品独一无二、各类物业无缝衔接 • 全方位功能社区：集办公、居住、休闲娱乐、教育设施于一体，满足客户全方位需求的综
新加坡纬壹科技城 | 概况
新加坡南部充满活力的创新技术、研发和娱乐中心，注重产学研一体化，空间规划和开发强调多功能混合
和可持续发展
纬壹科技城
【空间布局】
成立时间 2000年
区位
位于新加坡南部
交通
距市中心20分钟车程，距机场45 分钟车程
规模
2平方公里
物业组合
办公、住宅、服务式公 寓、商业、 嘚嘚
酒店等