三种合同计价方式的比较
施工合同计价方式区别
施工合同计价方式的区别施工合同是建设项目的核心合同之一，它规定了承包商和业主之间的权利、义务和责任。
施工合同的计价方式是其中的重要内容，不同的计价方式将对工程的质量、进度和投资产生重要影响。
本文将对施工合同的计价方式进行分析和探讨。
一、总价合同总价合同是指根据工程的设计文件和工程量清单，由承包商给出一个总的工程造价，业主据此确定合同金额。
在总价合同中，工程量和工作内容是预先确定的，承包商需要根据这些信息来计算工程的总造价。
总价合同的优点是简单明了，业主可以清楚地知道工程的总造价，便于进行投资控制。
但缺点是如果工程发生变更，可能会导致承包商利润受损或者业主投资增加。
二、单价合同单价合同是指根据工程的设计文件和工程量清单，由承包商给出各项工程内容的单价，业主根据实际完成的工程量来计算工程造价。
在单价合同中，工程量和工作内容是分开的，业主可以根据实际完成的工程量来支付工程款。
单价合同的优点是业主可以根据实际完成的工程量来支付工程款，更加公平合理。
但缺点是工程量和工作内容的不确定性，可能导致承包商利润受损或者业主投资增加。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商根据工程的实际成本加上一定的酬金来确定工程造价。
在成本加酬金合同中，工程成本和酬金是分开计算的，业主需要支付工程成本和酬金两部分金额。
成本加酬金合同的优点是可以根据实际工程成本来确定工程造价，更加公正合理。
但缺点是业主需要支付工程成本和酬金两部分金额，投资成本较高。
综上所述，施工合同的计价方式有总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。
总价合同简单明了，但可能存在变更导致投资增加的风险；单价合同可以根据实际完成的工程量来支付工程款，更加公平合理，但工程量和工作内容的不确定性可能导致承包商利润受损或者业主投资增加；成本加酬金合同可以根据实际工程成本来确定工程造价，更加公正合理，但投资成本较高。
业主和承包商需要根据工程的具体情况选择合适的计价方式，以实现双方的最大利益。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇篇1EPC总承包模式下合同计价方式的选择随着市场经济的发展和建设工程的不断增多，EPC(Engineering, Procurement, Construction)总承包模式在工程领域中日益普遍。
EPC总承包模式是指由一家公司承接整个工程项目的设计、采购和施工工作，将工程项目作为一个整体进行管理和执行。
在EPC总承包模式下，对于合同计价方式的选择是至关重要的，它直接影响到项目的成本控制和风险分担。
在选择合同计价方式时，可以根据工程项目的特点和实际情况来进行综合考虑。
以下是一些常见的合同计价方式：1. 总价合同总价合同是指承包商按照事先确定的总价格，完成整个工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较明确、风险较小的情况下。
总价合同对于项目的成本控制比较方便，承包商能够在合同签署前确定项目的总成本，有利于项目的管理和执行。
2. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照实际发生的成本以及一定的酬金完成工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较复杂、风险较大的情况下。
成本加酬金合同能够确保承包商获得合理的利润，并激励其在项目执行过程中控制成本，保质保量完成工程项目。
3. 单价合同单价合同是指承包商按照事先确定的单位工程量单价，完成工程项目的相应工作量。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较规范、工程量比较容易量化的情况下。
单价合同能够确保项目质量，同时也能够根据实际工程量进行灵活调整，有利于项目进度的控制。
4. 混合合同混合合同是指以上几种合同计价方式的结合，根据工程项目的实际情况来确定合同计价方式。
这种合同计价方式能够兼顾各种因素，满足项目的需求，达到成本控制和风险分担的最佳效果。
在选择合同计价方式时，需要综合考虑项目的特点、风险、成本和进度等因素，选择最适合的方式来进行合同计价。
同时，在合同签署前需要充分沟通，明确双方的权利和义务，建立良好的合作关系，确保项目的顺利进行。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择
EPC总承包模式下合同计价方式的选择随着工程总承包商的发展和壮大，EPC总承包模式也在建筑业中越来越受到广泛的关注和运用。
EPC总承包模式相较于传统的施工方式更为高效和经济，可以将设计、采购、施工和调试等环节进行整合和协调，并通过统一管理以保证质量、时间和成本的达成。
而在EPC总承包模式下，关于合同计价方式的选择一直是一个重要的问题，本文将就该问题进行深入的探讨。
一、总包合同计价方式总包合同计价方式以工程价值作为基础，包括三种具体的计价方式：1. 总包单价总包单价是指在EPC总承包的情况下，总包商根据设计文件及其规定，按工程项目的构成单元将工程分成若干单价项目进行计算，从而得到总包单价。
这种计价方式通常用于单一工程包，能较好地控制物资和施工的成本，同时也能避免一些工程项目的设计变动引起的费用变化，但是在项目过程中可能会出现需求的变化，导致总价的超额支出。
2. 总价合同总价合同是指在EPC总承包的情况下，总包商与业主签订总价合同，将工程包作为最终交付的一整个单元进行计价，并在该总价中包括所有的费用。
总价合同能够最大限度地降低业主的风险，同时也能够促使总包人员将设计、采购和施工过程都做到尽善尽美，但是总价合同存在风险可控制不住。
3. 总价加调整费总价加调整费是指在EPC总承包的情况下，双方当事人先确定工程合同的总价，然后根据不可控的风险因素（如通货膨胀、利率变动等）设置一个调整费用，以提高合同的灵活性和应变能力。
总价加调整费计价方式能够最大程度地保证双方的权益，它能够避免在合同生效后由于外部因素造成的不可预估和不可控制因素的损失。
在EPC总承包模式下，分包合同也是普遍使用的一种合同模式。
分包合同计价方式通常与总包合同类似，在工程项目的划分和计价方面也有所不同。
通常分包合同计价方式包括以下两种：分包单价计价方式能够降低项目风险，缩小合同风险；同时，也能保证分包商根据业主的要求按计划完成施工任务。
但是它可能隐藏了一些工程项目的变化，导致总价过高的情况。
工程合同按计价方式的分类
工程合同按计价方式的分类一、总价合同1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。
在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。
2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。
但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。
3、固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。
（这是参考工程量，一般不作调整）二、单价合同当准备发包的工程项目的内容和设计指标不能十分确定，或是可能出入校大，此时采用总价合同方式就不再合适，而应改用单价合同方式。
单价合同有以下形式：1、估计工程量单价合同，招标人在准备此类合同的招标文件时，委托咨询单位按分部分项工程列出工程量表及估算的工程量，承包商投标时在工程量表中填入各项的单价，据之计算出合同总价作为投标报价之用。
但在每月结算时，以实际完成的工程量计算。
在工程全部完成时以竣工图最终结算工程的总价款。
2、纯单价合同，在设计单位还来不及提交施工详图，或虽有施工图但由于某些原因不能准确地计算工程量时采用这种合同。
招标文件只向投标者给出各项工程内的工作项目一览表，工程范围及必要的说明，而不提供工程量，承包商只要给出工作项目一览表中各项目的单价既可。
将来施工时按实际工程量计算。
3、单价与包干混合式合同，以单价合同为基础，但对其中某些不易计算工程量的分项工程采用包干办法。
三、成本加酬金合同1、成本加固定酬金合同成本加酬金合同，是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
即工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比例的酬金计算，而在合同签订时不能确定一个具体的合同价格，只能确定酬金的比例。
合同类型计价方法
合同类型计价方法一、总价合同。
1.1 固定总价合同。
这种计价方法就像是一口价买卖。
业主和承包商事先商定一个固定的总价，不管施工过程中发生什么变化，只要不是合同里约定的特殊情况，这个价格就雷打不动。
比如说盖一栋小别墅，双方谈好500万，那承包商就得在这个总价范围内把房子盖好。
这就要求承包商对工程的成本、风险等有非常精准的预估。
要是预估错了，那可就自己吃亏了。
这有点像“开弓没有回头箭”，一旦签了合同，就得按照这个总价来执行。
这种计价方式对于业主来说比较省心，就像买东西直接付个总价就行，不用管过程中的细枝末节。
1.2 可调总价合同。
这个就相对灵活一些。
虽然也有个总价，但是在一些特定的条件下可以调整。
比如说原材料价格大幅波动，或者工程遇到不可抗力等。
就像我们生活里说的“事出有因”嘛。
还是盖房子的例子，如果签订合同的时候钢材价格是5000元一吨，结果施工过程中涨到了8000元一吨，这种情况下如果合同约定钢材价格波动到一定幅度可以调整总价，那总价就可以相应变化。
这种计价方式对业主和承包商都比较公平，既考虑到了工程的相对稳定性，又兼顾了可能出现的变化情况。
二、单价合同。
2.1 固定单价合同。
这是一种比较常见的计价方式。
每项工程内容都有一个固定的单价，然后根据实际完成的工程量来计算总价。
就好比我们去菜市场买菜，每个菜都有单价，最后根据买的重量算总价。
比如说铺设地砖，每平方米地砖铺设的单价是200元，最后根据实际铺设的面积来算总的费用。
这种方式对承包商来说，只要把单价算好了，干多少活就拿多少钱。
对业主来说也比较清晰，能清楚地知道每项工作的价格。
不过这也要求工程量的计算要准确，如果工程量计算错了，那最后的总价就会有很大偏差，这可就“失之毫厘，谬以千里”了。
2.2 可调单价合同。
这种计价方式的单价不是固定不变的。
它会根据一些因素进行调整。
比如市场上人工成本突然增加，或者工程中使用的某种特殊材料价格变化较大。
它有点像跟着市场行情走的感觉。
工程合同三种主要计价方式
工程合同三种主要计价方式在工程建设领域，工程合同的计价方式是确保工程顺利进行、保障双方权益的重要环节。
目前，我国工程合同主要采用三种计价方式，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
下面将对这三种计价方式进行详细介绍。
一、总价合同总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
总价合同的主要特征是：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分为固定总价合同和可调总价合同两种形式。
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
可调总价合同则允许合同总价在一定条件下进行调整，以应对物价上涨、工程变更等因素带来的影响。
二、单价合同单价合同是指以工程量清单中的各个分部分项工程单价为基础，计算出工程总造价的合同方式。
单价合同的主要特征是单价优先，分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同中，单价是确定的，工程量是可变的。
适用于工程招标时，工程量难以确定的建设项目。
变动单价合同则允许单价根据市场行情变化进行调整，以适应物价波动对工程造价的影响。
纯单价合同是另一种单价合同形式，招标文件中给出各分部分项工程内的工作项目一览表、工程范围及必要的说明，而不提供工程量清单。
承包人也只给出各工作项目的单价，在将来工程实施时按实际工程量计算工程造价。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
这种合同方式下，发包方承担了工程造价的全部风险。
为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。
成本加酬金合同主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。
合同计价方式
合同计价方式合同计价方式是指在合同中确定项目价格的方法和依据。
不同的合同类型和业务特点会采用不同的计价方式。
下面将对一些常见的合同计价方式进行介绍。
1. 总价合同总价合同是指在合同中明确约定项目总价的计价方式。
在签订合同时，双方达成一致并确定项目的总价。
总价合同适用于项目范围和工作量比较确定的情况。
当项目的变更和风险较小时，总价合同是比较常用的计价方式。
2. 单价合同单价合同是指在合同中约定单位工程或单位产品的价格。
合同中规定了每个单位工程或产品的数量和单价，通过乘法计算出总价。
单价合同适用于项目范围和工作量比较明确，但存在一定的不确定性的情况。
例如建筑工程中的施工单位工程量清单，根据合同中的工程量和单价计算总价。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中约定为合同实施过程中的成本和利润支付一定的酬金。
合同中约定了成本的计算方式和酬金的金额。
成本加酬金合同适用于项目范围和工作量不够明确，风险较高的情况。
例如科研项目中，研究机构根据实际成本和酬金比例计算出总价。
4. 工料合价合同工料合价合同是指在合同中约定工程和材料的价格，并通过乘法计算出总价。
合同中详细规定了工程和材料的数量和单价。
工料合价合同适用于建筑施工中，工程工料比较明确的情况。
5. 随机合同随机合同是指在合同中根据某一特定的随机变量来确定合同价格。
例如根据市场价格指数波动来调整合同价格。
随机合同适用于市场价格波动较大的情况，可以减少合同双方的风险。
综上所述，合同计价方式根据合同类型、业务特点和风险程度的不同而有所不同。
选择恰当的计价方式，可以保证合同价格的公正合理，减少争议和风险。
在选择计价方式时，应综合考虑项目的特点、市场行情、成本估算方法和风险管理等因素。
合同计价方式
1Z206030合同计价方式建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。
1Z206031单价合同的运用单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算.当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。
采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。
另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利.单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商而言就存在一定的风险.当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
因此,承包商的风险就相对较小。
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目.1Z206032 总价合同的运用一、总价合同的含义所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种.二、固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死,固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
合同的计价方式
合同的计价方式合同的计价方式是指在合同中对于工作成果的计价方式的约定。
根据不同类型的合同，可以采用不同的计价方式。
下面将就合同的计价方式进行详细说明。
一、总价合同：总价合同是指在合同中约定以一笔总价为基础，将合同工作的所有费用包含在内的一种计价方式。
这种合同适用于项目的工作范围和工作量比较明确，价格比较稳定的情况。
总价合同的优点是价格明确，方便双方预算和控制成本。
缺点是如果工作量发生变化，可能会导致工期延长或额外费用加大。
二、固定单价合同：固定单价合同是指在合同中约定了每个单位工作的单价，根据工作完成的数量进行计价的方式。
这种合同适用于工作范围相对固定，但数量可能有一定差异的情况。
优点是计价方式清晰，方便控制成本。
缺点是如果工作量发生变化，可能会导致费用增加。
三、成本加利润合同：成本加利润合同是指在合同中约定了工作的成本以及一定的利润比例的计价方式。
这种合同适用于工作的范围和工作量难以预估，价格较为不稳定的情况。
该合同的优点是价格灵活，可以根据实际情况进行调整。
缺点是计价方式复杂，需要对成本进行详细核算。
四、费用报销合同：费用报销合同是指在合同中约定具体的费用项目和费用标准，并根据实际发生的费用进行报销的计价方式。
这种合同适用于一些具体的费用项目，如差旅费、材料费等。
优点是计价方式准确，避免了过多的争议。
缺点是需要双方提供详细的费用信息，并进行核算。
五、混合计价方式：混合计价方式是指根据合同的具体情况，结合多种计价方式进行计价的方式。
这种合同适用于工作范围和变动较大的情况。
优点是根据具体情况灵活选择计价方式，可以更好地控制成本。
缺点是计价方式复杂，需要进行详细的协商和核算。
总之，合同的计价方式应根据具体情况进行选择，以确保双方的权益得到合理保障。
同时，在合同中应明确计价方式的具体约定和变更条件，避免可能产生的纠纷。
合同的计价方式
合同的计价方式合同的计价方式是指在签订合同时确定的，用于计算合同金额的具体方法。
合同的计价方式可以根据具体合同的性质、内容和双方协商的情况而定。
下面将介绍几种常见的合同计价方式。
1. 总价合同：总价合同是指合同中明确了总金额的计价方式。
合同双方根据合同的具体内容和需要完成的工作量，确定一个固定的金额作为合同的总价。
合同履行期间，价格不受外界因素影响，不发生变动。
总价合同比较简单明了，适用于工作量较少、合同期限较短的项目。
2. 单价合同：单价合同是指合同中按照单位价格计价的方式。
合同中规定了每个单位产品或服务的价格，通过实际完成的数量来计算最终的合同金额。
单价合同适用于工作量较大、时间比较长的项目，合同履行期间价格可能会受到市场供需情况、物价变动等因素的影响。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指合同中根据实际发生的成本和约定的酬金计算合同金额的方式。
在成本加酬金合同中，发包方承担工程项目的实际成本，同时按照约定的比例支付给承包方一定的酬金作为回报。
成本加酬金合同适用于合同履行期间成本难以确定，但根据业绩或质量等进行奖励的情况。
4. 对价合同：对价合同是指合同中通过物品、货币或者其他有价物交换的方式计价的合同。
例如房屋买卖合同中，以货币计价。
对价合同适用于以货币交换为基础、价值相对稳定的交易。
在确定合同计价方式时，合同双方需要充分考虑合同的实际情况、合同履行期间可能存在的风险和变动因素，以及对双方的利益是否能够平衡。
合同计价方式的选择应该兼顾双方的利益，合理、公平地分摊风险和成本。
双方可以通过协商和讨论，达成最终的共识。
招标三种计价方式对比分析
【专业互动】招标三种计价方式对比分析文章看点：1.工程量清单、模拟清单、费率三种计价方式的优缺点分析。
2.三种计价方式对应的实际项目类型。
文/赛普专项事业部边朝龙随着我国地产企业的发展，现今工程计价方式从单一的费率计价发展为工程量清单计价、模拟清单计价、费率清单计价三种方式。
而对于三种计价方式的选择也成为了地产企业成本经理的难点，针对这一困惑我们现在将这三种计价方式进行比较分析。
一、工程量清单计价方式分析上图是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。
实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填写报单价。
工程量清单计价是指由招标人提供的相同的工程量清单，由投标人根据自身特点及综合实力自主填写费用，价格完全由市场决定。
这是现今地产企业的主流招标计价方式。
1.优势（1）降低招标过程中的招标人的风险。
采用工程量清单计价，由投标人按照招标人或其代理公司提供的工程量清单，填写量与价，将在招标过程中量与价的风险转嫁给投标人承担，投标人承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。
（2）利于施工过程汇总的成本控制。
工程量清单详细地反映了工程的实物消耗和有关费用，在合同中确认之后，风险约定在报价当中，竣工结算时不允许改动。
在项目施工过程中产生的变更、签证少，利于施工过程中的成本管理。
2.劣势（1）使用工程量清单招标对图纸的要求高，要求图纸完整，受设计进度影响大。
（2）施工单位需对清单工程量进行核实，招标阶段耗时长。
3.综合上述分析，适用于工程量清单计价的工程项目：（1）设计深度达到需求，项目设计图纸完整齐全。
一般在施工图设计阶段，施工详图己完成。
（2）非快速周转、现金流项目。
二、模拟工程量清单计价方式分析模拟工程量清单计价，是招标人或招标代理单位根据以往类似项目的工程量清单设定本项目的工程量清单，投标人以此清单进行填写的一种计价方式。
1.优势（1）招标时的图纸无需完善，利于项目进度控制，快速开发。
国内工程合同结算方式
国内工程合同结算方式工程合同结算是指在建设工程项目中，根据合同约定，对已完成的工程量进行价值评估，并据此支付工程款项的过程。
结算方式的选择直接关系到资金的流动和项目的进度，因此，选择一个公正合理且符合双方利益的结算方式至关重要。
一、结算方式的选择在国内工程项目中，常见的结算方式包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等。
每种结算方式都有其适用的场景和特点。
1. 固定总价合同：适用于工程量可准确预估的项目，总价一经确定，除非有设计变更或双方另有约定，否则不予调整。
这种方式简单明了，有助于控制成本。
2. 可调总价合同：适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，合同总价可以根据实际工程量的变化和市场价格的调整而变动。
3. 成本加酬金合同：适用于工程内容复杂、难以预估成本的项目。
按照实际成本加上约定的酬金进行结算，有助于激励承包商控制成本。
4. 单位价格合同：适用于工程量难以一次性确定，但可以按单位工程量计价的项目。
按照实际完成的工程量乘以合同约定的单位价格进行结算。
二、结算流程一个标准的工程合同结算流程通常包括以下几个步骤：1. 工程量的确认：由承包商提供完成的工程量报告，经过监理工程师或业主方的核实确认。
2. 结算资料的准备：包括工程量清单、设计变更单、材料设备进场记录等相关文件。
3. 结算申请的提交：承包商根据确认的工程量和合同约定的价格，编制结算申请书，提交给业主方。
4. 结算审核：业主方或指定的第三方机构对结算申请书进行审核，确保计算无误，价格合理。
5. 结算支付：审核通过后，业主方按照合同约定的支付条件和期限，向承包商支付相应的工程款项。
三、注意事项在进行工程合同结算时，应注意以下几点：1. 严格按照合同约定执行，任何变更都应有书面记录并得到双方确认。
2. 结算过程中应保持透明公正，避免因误解或不信任导致争议。
3. 及时处理结算中的争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。
4. 确保所有结算资料的真实性和完整性，以备后续可能的审计或核查。
工程合同价格有哪几种形式
工程合同价格有哪几种形式工程合同价格的形式主要有以下几种：1. 固定总价合同：这是最为常见的一种合同价格形式，即合同双方约定一个固定的总价来完成整个工程项目。
这种方式简单明了，便于成本控制，但一旦出现设计变更或工程量增减，可能会导致成本超支。
2. 可调总价合同：与固定总价合同相比，可调总价合同允许在一定范围内调整合同价格。
这种形式适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，能够在一定程度上分摊风险。
3. 单价合同：按照工程量清单中的单项工程量乘以相应的单价来确定合同价格。
这种方式较为灵活，适用于工程量不确定或可能发生较大变动的项目。
4. 成本加酬金合同：这种合同形式是将工程的实际成本加上一定的酬金作为合同价格。
它适用于那些难以预估成本的工程，如研究开发项目或特殊技术要求的工程。
5. 目标成本合同：双方约定一个目标成本，如果实际成本低于目标成本，则按比例分配节约的部分；如果超出，则由承包商承担超出部分。
这种方式激励承包商控制成本，但对承包商的管理水平要求较高。
6. 混合型合同：结合了上述几种合同价格形式的特点，根据实际情况灵活选择适用的价格形式。
我们来看一份固定总价合同的范本：【工程合同】甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________一、工程内容：甲方委托乙方进行_________（具体工程名称）的建设工作。
二、合同价格：双方约定本工程的固定总价为人民币_________元整（¥_________）。
三、支付方式：1. 预付款：甲方需在合同签订后___天内支付总价的___%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的___%。
四、其他条款：1. 工程变更：如有设计变更或工程量增减，双方应协商一致后调整合同价格。
2. 违约责任：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
三种合同计价方式的比较
三种合同计价方式的比较
合同计价方式是指在合同中明确约定的对工程项目进行计价的方法。
常见的三种合同
计价方式包括固定总价合同、成本加利润合同和按工程量计价合同。
它们各有优缺点，下面是对这三种合同计价方式进行比较：
1. 固定总价合同（Lump Sum Contract）：
- 优点：价格确定，风险分担明确，可以给业主提供稳定的成本预测。
- 缺点：施工方承担更大的风险，如果发生施工不可预见的问题导致成本增加，施工方无法获得额外的补偿。
2. 成本加利润合同（Cost Plus Profit Contract）：
- 优点：价格基于实际成本，能够反映出工程的实际情况，可以保证施工方的利润。
- 缺点：业主承担更大的风险，如果成本超出预期，业主需要支付额外成本。
3. 按工程量计价合同（Unit Rate Contract）：
- 优点：根据实际完成的工作量进行计价，对工程进度和质量有更大的监控作用。
- 缺点：如果设计变更或工程量变化较大，容易导致价格上的争议，需要进行谈判和调整。
综上所述，不同的合同计价方式适用于不同的情况。
在选择计价方式时，需要综合考
虑项目的规模、复杂性、风险承担能力等因素，并与合同各方进行充分的沟通和协商，选择最适合的计价方式。
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。
因此，《建设工程施工合同》(GF—1999—0201）第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付"中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。
而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程,而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程,这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。
有的同志以为《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）可以管好所有的工程,以至于只要把它拿来填上就行了,这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本"可以管住的。
合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事,因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的.接下来，简单介绍一下各种计价方式。
一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。
总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述,一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。
三种合同计价方式的比较
三种合同计价方式的比较合同计价方式是指在合同中约定的在工程项目完成后支付工程总价款的方式。
不同的合同计价方式适合不同的工程项目和合同双方的需求。
目前常见的合同计价方式主要有三种：固定总价计价方式、成本加利润计价方式和按量计价方式。
本文将比较这三种合同计价方式，探讨其优缺点和适用范围。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同中明确约定工程项目的总价款，无论工程项目完成时所耗费的成本是高于还是低于总价款，支付的总价款都保持不变。
这种计价方式具有明确、确定性强的特点，能够为双方提供明确的经济风险判断依据。
固定总价计价方式的优点有：1. 明确经济风险：双方在签订合同时就确定了总价款，施工单位不会因工程成本增加而导致利润损失，业主方也能够预先确定工程造价。
2. 有利于控制预算：由于总价款已经确定，双方可以根据总价款来制定详细的工程预算，有利于预算的控制和管理。
3. 鼓励效率提升：工程项目的完成时间和质量对施工单位的利润没有直接影响，因此施工单位可能在一定程度上更注重项目的效率提升。
固定总价计价方式的缺点有：1. 工程变更成本需要协商：如果工程项目需要进行变更，根据合同规定可能需要进行合同变更，并重新达成工程变更后的总价款约定。
2. 缺乏灵活性：一旦总价款确定，双方无法根据实际情况对工程项目进行调整，可能导致某些变化无法得到及时处理。
二、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指在合同中约定支付的工程总价款包括工程项目的成本和一定比例的利润。
成本加利润计价方式更多地侧重于工程项目的实际成本，能够充分体现工程项目的合理成本和双方的实际利益。
成本加利润计价方式的优点有：1. 公平合理：工程项目的成本是根据实际发生的情况进行计算的，可以更加公正地反映工程项目的实际情况，避免了工程成本增加时施工单位的利润损失。
2. 灵活应对变化：由于成本是根据实际情况进行计算的，双方可以根据变化的情况进行调整，保证工程项目能够按照实际需求进行调整。
施工合同计价形式种类
施工合同计价形式种类一、引言在建筑市场中，施工合同作为建设单位和施工单位之间的重要协议，起着规范双方行为、明确权责关系、确保工程质量、进度和投资控制的重要作用。
施工合同的计价方式是合同中的核心内容之一，它直接关系到工程造价的确定和控制，影响着双方的利益。
因此，了解和掌握施工合同的计价方式对于建设单位和施工单位都具有重要意义。
二、总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。
这种合同类型具有以下特点：1. 确定性：总价合同的价格在合同签订前已经确定，建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商，易于进行支付计算。
2. 简单性：总价合同简化了合同管理的工作量，减少了合同纠纷的可能性。
3. 风险分配：总价合同将工程的风险主要分配给了承包单位，承包单位需要承担工程量变化、材料价格波动等风险。
总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
要求有详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。
三、单价合同单价合同是指合同中确定单位工程或单位工程量所需支付的金额，根据实际完成的工程量计算总价款的合同。
单价合同具有以下特点：1. 灵活性：单价合同允许工程量的变化和材料价格的波动，能够适应工程项目的实际情况。
2. 准确性：单价合同可以根据实际完成的工程量进行计算，使建设单位能够更准确地控制工程造价。
3. 风险分配：单价合同将工程的风险主要分配给了承包单位，承包单位需要承担工程量变化、材料价格波动等风险。
单价合同适用于工程量较大、工程周期较长、技术较为复杂、风险较大的项目。
要求有较为详细的设计图纸和工程量清单，使承包单位能准确计算工程量和报价。
四、成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同价款包括成本和酬金两部分，其中成本是指完成工程所需的直接成本和间接成本，酬金是指承包单位的利润和奖金。
成本加酬金合同具有以下特点：1. 合理性：成本加酬金合同能够合理反映承包单位的成本和利润，激励承包单位控制成本和提高效益。
工程项目合同的计价方法
工程项目合同的计价方法一、固定总价合同。
固定总价合同，这就好比是一锤子买卖。
一旦合同敲定，价格就定死了，不会因为啥材料涨价、人工费用变动之类的因素而改变。
比如说，盖一栋小楼，合同上写着500 万，那不管过程中遇到啥情况，就都是这个价。
这种方式对于业主来说，心里踏实，知道最后得掏多少钱。
但对于承包商来说，风险可不小，万一估算错了成本，那可能就得自己倒贴。
所以啊，接这种活儿得把方方面面都考虑周全，不然容易吃大亏。
1.1 优点。
简单明了，双方都省心。
业主不用担心超支，承包商只要能按要求完成，利润也能有保障。
而且前期准备工作相对简单，不用老是为了价格的事儿扯皮。
1.2 缺点。
灵活性差，如果出现了一些不可预见的情况，比如设计变更、地质条件比预想的糟糕，那承包商可就惨了。
二、固定单价合同。
在固定单价合同里，每个单项工程的单价是固定的，但总价会随着工程量的变化而变化。
就好比买水果，一斤苹果 10 块钱，买多少斤就花多少钱。
2.1 优点。
对双方都比较公平，工程量的风险由业主承担，价格的风险由承包商承担。
而且如果实际工程量比预计的多，承包商能多挣钱；少的话，业主也能少花钱。
2.2 缺点。
计算工程量的时候容易扯皮，有时候对量的认定会有分歧。
2.3 适用范围。
适用于那些工程量不太确定，但项目的规模和技术要求比较明确的工程。
三、成本加酬金合同。
这种合同就有点特别了，承包商的报酬是成本加上一定比例的酬金。
说白了，就是业主给承包商报销成本，再额外给点辛苦费。
3.1 优点。
能调动承包商的积极性，尤其是在应对紧急、复杂的工程项目时，承包商不用担心亏本，可以放开手脚干。
3.2 缺点。
业主不好控制成本，容易出现费用超支的情况。
总价合同与单价合同的区别
总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式.单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。
当然,建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
相应合同就是总价合同、单价合同.以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。
这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。
这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。
建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。
总价合同又可分为两种:（1）固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。
而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动.这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利.(2）可调总价合同。
合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时,合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整.二、单价合同。
是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。
这种类型的合同风险得到较合理分摊。
对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
发包人的风险在于工程结束前总价是未知的,尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。
在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。
而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项,可就此再报价，减小了风险.单价合同分为以下几种方式:(1）估计工程量单价合同。
建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计,投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。
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工期紧、工程复杂、结构方案不能确定
三种合同计价方式的比较
合同类型
结算
特点
投资控制
风险
适用情况
单价合同
实际完成工程量×
合同单价
1.单价优先
2.可缩短投标时间
3.对合同双方公平
4.统计工程量的工作量大
投资控制不利
（实际易超过计划）
风险共担，合同公平（固定单价合同相对于变动单价承包商的风险大一些）
工期较短、
工程量变化幅度不会不大
总价合同
是相对固定的总价
2.实际成本+成本%酬金
3.超顶点罚、低底点奖，在二者之间：成本实报+酬金
1.分段施工，缩短工期
2.可减少承包商的对立情绪
3.可利用施工技术专家，改进设计中的不足
4.可根据需要介入管理，施工总包管理模式、CM模式、项目管理合同、咨询合同一般采用成本加酬金合同
投资难度大
成本控制依赖承包商
承包商风险最小（业主风险大）
（还可以约定工程变更的幅度及特殊条件下的调整）
1.总价优先
2的积极性
投资控制有利
有明确合同价
承包商承担了工程量和价格的双重风险，（业主风险最小）
固定总价相对于变动总价承包商风险大一些
工程量小、技术简单、图纸完整、合同条件完备。
成本补偿合同
1.实际成本+酬金