上海及深圳精品酒店案例
主题度假型酒店案例
四家主题酒店东部华侨城酒店群由四大主题酒店组成，是国内首个主题酒店群，拥有600余间客房。
茵特拉根酒店将中欧山地建筑风格与南中国壮美的山海景观完美结合，出落成一个美得不食人间烟火的童话。
包括308间豪华客房、池畔别墅、连排别墅、商业街公寓以及总统堡，在优雅，尊贵中为你一一呈现山海的浪漫。
大华兴寺菩提宾舍将“禅宗”理念纳入酒店的设计构思，创造空灵、简朴的禅意空间。
22间禅意客房：包括4间禅意套房，16间静谧大床房，2间典雅双床房。
东部华侨城房车酒店位于 2.5平方公里郊野体育公园，收尽东部华侨城独有的湖光山色、云海奇观。
她将概念客房与豪华房车，静与动完美结合，最好的诠释了“自由”或“肆意”。
拥有159间写意客房及4辆豪华房车。
东部华侨城瀑布酒店隐藏在大瀑布和巨岩之间。
94间客房、啤酒工厂、主题餐厅、宴会演绎厅……设计师以水为元素进行创作，艺术与奇思妙想渗入每一个角落。
客人可将壮观的大侠谷瀑布收入眼帘，也可沉醉于红酒小镇，集太空，海洋于一体的主题公园为这里增添了无尽的梦幻色彩。
茵特拉根酒店超5星以瑞士文化为主题的豪华度假酒店---深圳茵特拉根华侨城酒店，坐落于深圳盐田超大型综合生态旅游区东部华侨城。
这个位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区的生态旅游区，占地面积近9平方公里，由大侠谷、云海谷、茶溪谷三个板块组成，并集合了户外运动、酒店、水疗、表演、餐饮、购物娱乐等全方位旅游设施。
深圳茵特拉根华侨城酒店主楼、连排别墅、商业街公寓、总统别墅等各类客房建筑与茵特拉根小镇巧妙的融合，自成一体又交相辉映。
深圳茵特拉根华侨城酒店五间餐厅及酒吧风格各异，为宾客提供全天候餐饮服务，仿如置身于欧洲。
茵特拉根宴会厅秉承古典唯美的设计理念，层高11米，可分隔为两间单独的小宴会厅，剧院式摆台可同时容纳1000人，是举办婚宴、大型会议、新闻发布、商务庆典及产品介绍的绝佳场所。
12间会议室配备3M数字显示印象视听系统、高保真电话会议设施、高速宽带互联网接口、无线上网等服务。
华灯非凡路——华侨城中国主题酒店践行里程
王志玲：华灯非凡路——华侨城中国主题酒店践行里程——王志玲在2009深圳酒店设计专题论坛上的演讲2009-08-19中华室内设计网人气:2433次以“酒店设计师的使命”为主题，2009深圳酒店设计专题论坛于8月15日在大中华喜来登酒店举行，本届论坛由中华室内设计网、《中国饭店》杂志、深圳市室内设计师协会、西顿〃巴赫、维也纳酒店集团联合主办，来自深港的知名酒店设计师、室内设计专家、酒店管理集团高层等酒店设计相关业界人士及新闻媒体记者近300人出席本次论坛。
以下是演讲嘉宾——华侨城国际酒店管理有限公司副总经理王志玲在论坛上的精彩演讲内容：【王志玲】各位设计师和酒店业的同仁们大家好！今天走入这个会场我真的感到非常亲切和熟悉，我作为一名建筑师在未进入华侨城酒店业之前，我一直从事建筑设计工作，到了华侨城酒店之后我转换了一种身份和角度去参与建筑设计，并更深的、更近地接触到酒店设计和各种室内专业设计。
在华侨城这些年我先后参与了第一家主题酒店威尼斯酒店、海景酒店、华侨城洲际大酒店的改造和筹建过程，现在我作为华侨城国际酒店管理公司的副总经理，负责酒店项目的发展规划和顾问咨询工作，应该说正是因为这种角色的转换，我可能比在座的更多能够从业主、管理方和客人的各种角度来感受设计师给我们酒店赋予的这种魅力，还有所承担的社会责任。
今天真的非常感谢组委会给我们这个机会，让我跟大家一起分享一下华侨城酒店这些年在主题酒店发展上所做的一些努力和思考。
应该说今天看见很多熟悉的面孔，在这些年的合作中，其实跟设计师在项目团队的协作有过不愉快，也有过争论，刚才设计师大家也有人提到很多投诉业主在这中间可能对设计有一些影响，在这儿我还是想再说两点。
第一，设计师我觉得我们的价值是要发挥在不是用最贵的产品也不是用最贵的材料，要用我们的设计来创造最好的理念和主题。
第二，通过我们华侨城酒店这些年的发展我们也希望当设计师你们坚持的某些东西快要妥协的时候再坚持下去，因为我们的目的是为中国创造更多的精品酒店。
精品酒店案例分析PPT课件
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在此基础上，设计师们结合海南当 地的气候环境——海风，进一步把曲 线到抬高至距地面8米，形成海风穿其 而过的通道。
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酒店直接面向大海
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套房、别墅等
标准客房
泳池
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一层平面图：主要为入口大厅，会议空间， 以及客房下层的灰空间
会议入口
入口
各种尺寸的 会议厅
通到上层 客房区
通往下层的楼梯
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大床房44平
双人床55平
景观套房89平
套房172平
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谢谢观看！
gad·浙江绿城建筑设计 中国，海南，陵水 张伟，江芳 62000.0 sqm 350客房 20套房 2014 Shang Fei, Wang Jia, Xu Qin, Hu Damin, Li Baozhong, TianSenyuan, Chen Yonghao, Li Zijie, Li Yanfeng, Lu Zhegang, Wu Wenjian, Chen Feiyan, Lao Xiaojing, Cui Daliang, Shen Fengqiang
小
大会议室
会 议
室
小会议室
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厨房后勤
中餐厅
餐厅布置及对景
惬意的大厅及四个包房均面对满目滴 翠的热带庭院，令人赏心悦目。
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下层全日式餐厅布置及对景
下层为全日式餐厅
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下层的全日式餐厅
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下层的全日式餐厅
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海南蓝湾威斯汀度假酒店
【精品】国际知名服务式(酒店式)公寓管理品牌整理
奥克伍德雅居(OakwoodApartments)奥克伍德雅居品牌代表与众不同的风格、舒适和超值。
奥克伍德热情的员工在工作时间随时准备为客户提供服务。
风格现代，设计精心，奥克伍德雅居根据不同地点提供相应的便利设施，每周提供一次家政服务。
奥克伍德服务式公寓(OAKWOODCORPORATEHOUSING)奥克伍德服务式公寓在亚洲不提供服务，但却是奥克伍德在美国的最大品牌。
奥克伍德服务式公寓租借高级居住公寓，在其中加入我们的标志性设施及服务，并转租给我们的宾客。
奥克伍德服务式公寓在每个市场上选择最好、最具现代风格的公寓。
宾客可享受私人公寓居家的舒适感，并可享受公寓提供的每周家政服务，只需一个电话，便可体验管理员的上门与维修服务。
宾客可从一系列反映各地特色的住房中做选择，从波士顿的古老赤褐色砂石建筑、纽约的雅致高层建筑到科罗拉多州的观山住宅，应有尽有。
奥克伍德服务式公寓因具有办实事的精神、并可灵活满足每个宾客的需求而著名。
公寓的装修可依每位宾客的喜好定制，基本上所有地点都在我们的服务范围内。
官方网址：二、新加坡雅诗阁集团TheAscottGroup雅诗阁集团是全球最大的国际服务公寓营运集团。
集团在亚太、欧洲及海湾地区的各大主要城市拥有近20,000套公寓单位，其中包括接近15000套已经在营运的单位，以及另外5000套正在发展与建造中的公寓单位。
雅诗阁国际在中国拥有20个物业，超过4,000套服务公寓单位，分布在北京、大连、广州、上海、苏州、深圳、天津、西安和香港九个城市里。
雅诗阁仍在积极拓展中国市场，以便实现在2010年把在中国管理的单位增加至10,000套的远大目标。
集团目前在全球23个国家的54个城市中拥有服务公寓，其中12个城市的物业仍在建造与发展中。
雅诗阁国际负责管理雅诗阁集团旗下的叁大品牌，即雅诗阁、盛捷以及馨乐庭。
雅诗阁、盛捷和馨乐庭三大品牌是针对不同客户需求而提供差异化服务，同时，又都传承了雅诗阁物业广为人知的高品质产品及服务。
精选五星级酒店案例分析
深圳益田假日广场-威斯汀酒店 Holiday Plaza-The Westin Shenzhen Hotel
流线组织
交通流线分析
深圳益田假日广场-威斯汀酒店 Holiday Plaza-The Westin Shenzhen Hotel
商务业态
益田假日广场是一个集体验式购物 中心、生态写字体、五星级主题酒 店为一体的大型建筑综合体.
商务业态
其中商业定位：中国首家国际化体 验式购物中心 -商业面积：7.3 万平米 -占总面积比率：56% -经营模式：只租不售,开发商自主招 商运营管理 -市场价值：项目定位高档,招商的品 牌全部为国际一线品牌
-盛会厅： 盛会厅提供面积470平 方米的无柱宴会场地. 君府： 是深圳别具特色的家居式社 交场所,面积约1,000平方米.
深圳华润中心二期 – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
酒店功能配套
会议设施：
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
规模参数
总建筑面积：473989㎡ 一期：142759㎡,二期：351030 ㎡ 办公建筑面积：100598㎡ 公寓建筑面积：191885㎡ 酒店建筑面积：41695㎡ 商业建筑面积：53283㎡ 其中酒店客房：352间
深圳·东海国际中心-朗廷酒店 East Pacific Center ,Shenzhen– Langham Hotel
深圳华润中心二期 – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
流线组织
流线概念分析
酒店案例分析(URBN、裸心谷和深圳蓝汐酒店)
一、酒店发展趋势
2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷
马场：学习亲手照料动物，尝试在马背上获得更多与自然的沟通。 针对丌同年龄开办骑乘课程，跳跃训练，同旪也准备让孩子们参不清理马厩、为 马儿梳洗的日常工作。在早上和下午都将提供骑马课程以及由向寻引领，在山里 漫步的项目，让住客享受在马背上寺幽探秘的乐趣。
一、酒店发展趋势
2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷
在裸心谷，还有很多值得体验的 事，游泳、钓鱼、炒茶……小朊 友们也有自己的乐趌天地。
一、酒店发展趋势
1、设计商务型度假酒店——深圳蓝汐精品酒店
作为华侨城集团公司打造的首家精品设计型酒店，蓝汐精品酒店作为华侨城会 所的重要组成部分，沉淀了华侨城在酒店行业十多年来的创想基因，面向高端细分 市场，包括富有旅行经验、眼光独到的休闲和商旅客人，融合了中国传统文化元素 和国际化的现代艺术手法。 酒店聘请世界级酒店管理集团全面运营管理，为华侨城引入最前沿的国际化管 理理念与高品质生活方式。
约用水、丌必每天更换床单等等），到鼓励住客购买“碳积分”减少对环境的损害（上海 URBN酒店），到酒店发表声明，飠厅丌再提供鱼翅食品（香格里拉），和全球潮流渐趋 合拍。
3、越来越强调文化的价值。喜欢在文化名胜边选址的安缦，在中国首开两家，不颐
和园和灵隐寺为邻。设计风格既尊重场所，也考虑了作为奢华度假村必须有的要素，分寸
绿色、环保慢慢形成了气候——上海URBN酒店 酒店荣誉
URBN酒店的设计和其可持续经营模式已经得到国际社会的认可。所获奖项包括： 被《condé nast traveler》杂志评为2008年和2009年世界前75家热门酒店之一， 被CNBC国际地产奖（亚太地区）授予2009年最佳精品酒店，以及被《that’s Shanghai》杂志评为2009年和2010年上海最佳酒店。
上海新天地 南京1912 深圳万象城案例研究
本报告是严格保密的。
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案例研究
上海新天地业态分布和组成
估算的业态比例 零售：餐饮：休闲娱乐 38％：42％：20％
北里业态主要为餐饮、零售/服务和艺术休闲娱乐，3.5万平
餐饮 22家，其中11家 为欧美风味
35－40％ 1.2－1.4万
零售/服务
24家，主要为工 艺品、饰品、家 居用品
35－40％
本报告是严格保密的。
酒吧 24家 35－40％
餐饮 13家 35－40％
休闲娱乐 14家 20－25％
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案例研究
深圳益田假日广场： 打造体验特色的国际购物中心
项目位置：深圳华侨城 人文主题社区的核心地段
占地面积：3.5万㎡
建筑面积: 13万㎡，其 中商业面积8万㎡，写字 楼1万平方米，公寓酒店2 万平方米，地下停车场2 万平方米。
➢D企业天地甲级写字 楼区，总建面50万， 兴建办公楼、酒店、商 场等
➢E瑞安集团总部大楼， 区域的标志性建筑
本报告是严格保密的。
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案例研究
上海新天地项目定位：国际化休闲、文化、 娱乐中心
功能构成
客户定位
具有 shoppingmall功能
功能定位：集餐饮、购物、娱乐等功能于一身 客户定位：上海的小资一族、居住在上海的外籍人士以及到 达上海的中外游客
餐饮 37％ 0.82万平
本报告是严格保密的。
零售/服务 45％ 1万平
艺术休闲娱乐 18％ 0.4万平
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现代（时尚）商业+传统（石库门）建筑元素；商业因建筑 具有了人文历史的底蕴，建筑应商业具有了都市时尚的活力
本报告是严格保密的。
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案例研究
新天地北里主要以石库门建筑表现手法， 以临街式商铺为主；
精品酒店研究
精品酒店(Boutique Hotel) 源于法语的“Boutique【音 bu:ti:k】” 一词原指专卖时髦服饰的小店。精品酒店最
初是指起源于北美洲的私密,豪华或离奇的
酒店环境，以提供独特、个性化的居住和服 务水平作为自己与大型连锁酒店的区别。
概念解析
与传统酒店差别
质：装修极其 奢华考究， 标准可超五 星级
首席公馆客房装修精致、独特的设计，并提供完善的娱乐设备及保密性 个人服务，营造十足尊贵与奢华
壹号码头
壹号码头（Pier One)在苏州河畔旧建筑基础上，通过空间和功能的 独到设计，成为上海时尚氛围浓郁的精品酒店典型代表
设计独特、奢华的米其林三星主厨餐厅UB和Monsoon酒吧给壹号码头 增添贵族气息
无 国 界 餐 厅
旅馆配乐专辑，拥有自家专属的音乐总监，为EIGHT ZONE量 身打造出Hotel Music，从第一张NIGHT ZOO，以Drum n’Bass 为基调，演奏出璀璨而美丽的乐章；第二张专辑Light Zoo 同样 以宇宙为序曲，沿途遇上了夜莺、麒麟、独角兽，最后以晨钟 作尾声，一曲曲皆将成为旅客最美好的旅途回忆
New Majestic Hotel的公共区域设计
New Majestic Hotel 30间客房分由多位新锐艺术家设计，表现风格迥异， 集中体现出新加坡的当代设计艺术
现今市场状况
精品酒店是独特产品和专属氛围的体验经济在饭店业的体现。
2003年，美国精品酒店客房数占整个行业的1%，但总收入
3.上海首席公馆
开业 时间
地址 客房 数 目标 客户 群
2007年5月
上海新乐路82号 32（60多平方米至110多平方 米） 追求怀旧、品位、个性、休闲 的高端顾客
酒店精选案例分析PPT(共 38张)
基地面积： 31,305平米 建筑总面积： 350,000平米 地上建筑总面积： 265,300平米 地下建筑总面积： 84,700平米 酒店公寓楼： 120,500平米 酒店： 31,700平米 酒店客房：237间 公寓： 58,400平米 商业配套： 30,300平米 办公楼A： 72,300平米 办公楼B： 72,500平米 大楼覆盖率： 46%
酒店功能配套
餐饮娱乐设施：
乐厨：拥有活泼的开放式设计 1881时尚悠闲的美食厨房 悦景 意合园 主席楼：共设有14个可容纳8至22 人的豪华房间 糖立方 顶楼：位于38楼 大堂酒吧：位于38楼 水乡水疗中心：位于酒店3楼，总面 积264平方米 健身中心：位于酒店3楼，总面积达 到281平方米 游泳池：25米室外恒温游泳池位于 酒店3楼
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
流线组织
流线概念分析
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
流线组织 交通流线分析
酒店功能配套
客房设施：
房型： 君悦双人客房: 君悦豪华客房: 嘉宾轩客房: 嘉宾轩双人客房： 嘉宾轩豪华客房 ： 君悦套房： 君悦行政套房： 总统套房： 主席套房 ： 酒店式公寓单人房： 酒店式公寓双人房：
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
-盛会厅： 盛会厅提供面积470平 方米的无柱宴会场地。 君府： 是深圳别具特色的家居式社 交场所，面积约1,000平方米。
凯悦国际酒店PPT介绍
【凯悦酒店集团简介】
世界知名的跨国酒店集团 首间酒店在1957年9月27日开业，位处洛杉矶国 际机场,原名凯悦旅馆 Hyatt Regency 君悦 柏悦 43个国家 213间凯悦酒店及度假酒店 集团总部设在美国芝加哥 集团旗下酒店品牌包括：君悦(Grand Hyatt)， 凯 悦(Hyatt Regency)，柏悦(Park Hyatt)，凯悦度假 村(Hyatt Resorts)及凯悦假日俱乐部（Hyatt Vacation Club ）。君悦及柏悦全部属五星级酒店， 以豪华驰名。
凯悦中国
北京 上海 天津 广州 深圳 西安 东莞 杭州 香港 澳门 台北
凯悦酒店—现代商务酒店
君悦酒店—豪华的大型酒店
柏悦酒店—典雅的精品酒店
凯悦度假村—顶级的度假酒店
【凯悦的系列品牌】gency hotels——现 代商务酒店 君悦酒店Grand Hyatts——豪华的大型 酒店 柏悦酒店Park Hyatts——典雅的精品 酒店 凯悦度假村Hyatt Hotels & Resorts — —顶级的度假酒店
上海金茂君悦大酒店位于88层金茂大厦的53至87层， 是世界最高的酒店
上海外滩茂悦大酒店
广州富力君悦大酒店
深圳君悦大酒店
香港君悦酒店
澳门君悦酒店
柏悦酒店Park Hyatts——典雅的精 品酒店
北京银泰中心柏悦酒店
上海柏悦酒店
凯悦度假村Hyatt Hotels & Resorts ——顶级的度假酒店
塔巴高地凯悦大酒店
凯悦酒店Hyatt Regency hotels——现 代商务酒店
京津新城凯悦酒店
西安凯悦酒店
世界知名酒店之凯悦酒店 Hyatt
Hyatt 凯悦集团2006年排名第10位，自2005年接手AmeriSuites 后，全球凯悦集团又整合了一些新品牌，如Summerfield Suites 和Microtel Inns，紧随卡尔森酒店集团之后,排名第10位。
酒店738座，房间144671间。
根据2005年7月美国《HOTELS》杂志公布2004年的统计，凯悦（美）有酒店818座、房间147157间，列第9位；2003年列第11位，酒店208座、房间89602万间。
品牌为凯悦Hyatt Regency、君悦Grand Hyatt、柏悦Park Hyatt。
以特许经营为主。
在中国内地酒店4座，委托管理。
凯悦饭店及度假区饭店集团包括两个独立的集团公司——凯悦饭店集团和凯悦国际饭店集团，分区域管理全球的215家凯悦酒店。
凯悦酒店集团分管美国、加拿大市场；凯悦国际酒店集团管理亚太区。
凯悦饭店集团属于芝加哥的普里茨科（Pritzker）家族；凯悦国际饭店集团是普里茨科家族的另一家独立的公司。
凯悦的发展是从第一家设立在洛杉机国际机场的饭店开始的。
凯悦集团旗下有3个各具特色的品牌是凯悦、君悦和柏悦。
凯悦是五星级，君悦和伯悦是超五星级的。
君悦一般有450到600个床位，伯悦一般是200多个床位。
不过伯悦的价格较高。
1957年第一家凯悦酒店在美国洛杉矶开业，目前全球共有28家君悦酒店。
凯悦的核心品牌是凯悦(Hyatt Regency)，这是凯悦的核心基础品牌，是豪华商务酒店品牌；其中也包括一部分度假村。
市场范围比较宽，每日房价从80美金至150美金左右。
凯悦品牌酒店所面向的多是企业中高层的商务人士。
君悦（Grand Hhyatt）是强调生活方式一个大型豪奢华酒店品牌，功能非常齐全，包含大型的会议中心和多样的餐饮设施，客房数至少在300间以上，年平均房价一般都在150美金以上。
柏悦（Park Hyatt）是一个精品型(Boutique)豪华酒店品牌。
国内最值得去的11家情趣酒店，可不要错过！
国内最值得去的11家情趣酒店，可不要错过！联系攻略君：951465902前⼏天介绍了⼀下国外的，这次⼤家来看看国内的吧！1、三亚远近海景酒店地址：三亚湾路通海四巷14号推荐理由：酒店背靠市区，⾯朝⼤海，距离沙滩仅60⽶；门⼝就有公交站，交通出⾏极为便捷。
2、上海薇爱精品时尚酒店地址：上海闵⾏区虹中路335弄48号7楼推荐理由：酒店的设计由台湾著名设计师所设计，房间的设计风格是当代年轻⼈所需求的。
3、上海宝京精品酒店地址：上海市闵⾏区延安西路3300号推荐理由：情侣房都是以各个国家为主题的，从中国宫廷，到英伦风情，甚⾄埃及格调，都应有尽有。
4、北京万爱情侣酒店地址：西城区黄寺⼤街23号推荐理由：京城最浪漫的情侣酒店，让您享受极致浪漫极致激情之旅。
5、深圳视界风尚酒店地址：罗湖区深南东路5018号推荐理由：国内⾸家建造于⾼雅艺术表演场所内的⼤型酒店。
酒店环境优越，交通便利，内部装修风格既艺术⽽⼜时尚丰富。
酒店拥有108间别具⼀格、艺术感极具震撼⼒的豪华客房，情调独特的概念餐吧，独特的私⼈管家服务以及SPA⽔疗中⼼等，是您休闲娱乐的理想场所！6、⾮特主题酒店地址：长沙市岳麓区银盆南路321推荐理由：抛开千篇⼀律使⼈尽享浪漫情怀，品味世间百态，感受异域风情。
7、西安天地情情趣酒店地址：⾼新区科技路209号推荐理由：是⼀家服务于时尚情侣的新概念主题酒店。
酒店经过对现有酒店产品和服务模式的创新，配有各类独具特⾊的浪漫客房。
缤纷多彩的⾊彩搭配、超乎想象的情景设定，让宾客休憩的同时，享受温馨、美好的浪漫之夜。
8、三亚哪⾥那⾥海岸客栈地址：三亚市团结路45号推荐理由：从神秘热情的⾮洲梦到爽到极点的冰洋之夏；从瑰丽激情的亚马逊狂想到冷峻⾼雅的⿊⽩森林；哪栈的每⼀个⾓落等待您的发现。
9.合肥艾唯精品主题酒店地址：蜀⼭区黄⼭路与岳西路交叉⼝推荐理由：房间⾥不仅有充满诱惑性质的圆型⽔床，还有令⼈咂⾆的监狱房、护⼠房等另类房间！10、武汉天鹅恋情侣酒店地址：洪⼭区关⼭⼤道111号光⾕时代⼴场推荐理由：酒店每个房间都有不同主题，房型设计与室内装修均出⾃知名设计师之⼿。
精品酒店安缦酒店(Aman)案例研究分析
精品酒店“精”在哪里
质：装修极其奢华考究，标准可超五星级
精
量：规模较小，客房数量有限 独：配套设施不对外开放，私密性强
专：面向高端人群，提供管家式服务
特：主题鲜明，风格迥异
精品酒店的3个关键特征
鲜明的 主题文化
要被客人承认和接受，必须有某些让客人兴奋、 无法忘却、印象极深的主题或文化
独具特色的 功能
Blakes酒 店
Morgans酒 店
世界精品酒店发展特点
精品酒店类型不断细分
早期出现的精品酒店主要类型集中在城市精品酒店，其他类型的酒店比较少。但随着精品酒店 内涵的不断衍生，精品酒店的表现形式也更加多样化。不仅在旅游胜地频频出现，而且更加注 重于城市历史、文化等元素的结合。力图打造博物馆+酒店或设计创意+酒店的模式，展现某段 历史人文或思想创意的碎片。
个性化的贴心服务
超越传统星级酒店的个性化贴心服务是吸引客 户重复入住的根本，也更能保持长久竞争力
北京瑜舍：摒弃传统酒店前台check in 模式，采用服务员主动上前笔电登记的模 式，给予来宾足够的重视和休息的可能
上海璞缇客酒店：服务方面要求管家式的贴身 服务：客人入住后，全程打理其生活，包括运 动陪练、导游等角色都会由“管家”担任
精品酒店安缦酒店（Aman）案例研究分析
精品酒店专题研究
中国酒店发展阶段
招待所时期（1978年以前） 涉外宾馆时期（1978—1985） 旅游饭店时期（1986—1990）
功能单一、设施陈旧，仅提供简单食宿，管理落后， 服务质量低。
中国酒店业第一个加速增长阶段 。大部分都是与外资特别 是港资合作的产物，硬件设施和软件服务代表当时国内最 高水平，主要是为了解决外宾、华侨和港澳同胞来华旅游 住宿的问题。
深圳威尼斯酒店
威尼斯皇冠假日酒店（深圳）深圳威尼斯皇冠假日酒店（CROWNE PLAZA SHENZHEN）位于深圳湾畔风光秀丽的华侨城，是中国首座以威尼斯文化为主题的国际品牌五星标准商务度假酒店。
酒店由华侨城集团公司投资兴建, 聘请InterContinental Hotels Group进行管理，使用国际连锁的五星级品牌CROWNE PLAZA。
酒店在2001年10月28日试营业，于2003年3月21日正式挂牌，成为五星级涉外旅游饭店。
深圳威尼斯皇冠假日酒店是中国第一家以威尼斯文化为主题的酒店。
金光闪烁的圣马可狮屹立在主体建筑之顶，昂首向天，雄姿英发。
圣马可狮是威尼斯城的象征，其由Vittore Coarpacci于1516年绘画，现陈列在威尼斯的总督府里。
由于宗教原因，828年，圣马可传道士的身体被亚历山大偷运到了威尼斯的一个新教堂，同时，狮子成为威尼斯的象征和符号。
狮子所持的书上写着传统的拉丁文PAX TIBI MAR CE E V ANGELI STAMEUS，是威尼斯由圣马可狮守护的声明。
圣马可翼狮的后腿站在水里，前肢站在土地上，标明了威尼斯共和国统领陆地和海洋的力量。
矗立在广场标志柱上的威尼斯守护神圣西奥多脚踏鳄鱼，一手执长矛一手执盾牌，日夜守护着驻足威尼斯皇冠假日酒店的尊贵客人。
酒店建筑及艺术设计聘请国内外著名大师联手精雕细凿而成，充分体现了威尼斯的文化风格。
酒店赭红欧式建筑之顶，怀抱福音书的威尼斯城徽金色飞狮雍容华贵，熠熠生辉；广场罗马柱上威尼斯守护神雕塑傲然屹立。
穿过取材于圣马可广场公爵府的一排威严高大的哥特式柱廊，走进高贵典雅的室内装饰空间，恍如置身于威尼斯的艺术宫殿。
深圳威尼斯皇冠假日酒店的室外景观堪称中西合璧的佳作。
“水”是威尼斯皇冠假日酒店园林景观的灵魂。
蜿蜒如威尼斯运河的水渠以及玲珑的石桥，张扬起美丽白帆的空中泳池，随风轻摇的“贡多拉”船，各式的叠水与涌泉如梦如幻，威尼斯的“水”恰如一串灵动的音符。
国内典型酒店、民宿、公寓产品整理
酒 店目录1、北京日出东方凯宾斯基酒店2、杭州馨乐庭银泰城3、广州国际金融中心雅诗阁服务公寓4、上海浦东文华东方酒店5、静安嘉里中心6、杭州温德姆豪庭酒店7、成都馨乐庭城南服务公寓8、杭州雅诗阁来福士中心服务公寓9、北京四季酒店10、成都阿玛尼艺术公寓11、重庆尼依格罗酒店12、广州四季酒店13、广州W酒店及公寓14、天津雅诗阁泰达MSD服务公寓15、深圳雅诗阁美伦服务公寓及酒店16、香格里拉实力希尔顿花园酒店17、威珀斯酒店18、广州汇华希尔顿逸林酒店19、深圳中洲万豪酒店20、都市绿塔 – 新加坡Oasia酒店21、Hipark公寓酒店22、Schiphol机场希尔顿酒店23、三亚瑰丽酒店24、保利顺峰北洛秘境北京日出东方凯宾斯基酒店地点：北京雁栖湖边规模：占地面积47678㎡业态：以雁栖湖为依托，打造集休闲、住宿、观景、会议、健身娱乐等一体的度假酒店。
项目时间：2014项目设计：上海华都建筑设计公司项目简介：日出东方凯宾斯基酒店位于距离北京一小时车程的雁栖湖边，为宾客提供了一处远离城市的豪华综合度假胜地。
该酒店是由上海华都建筑规划设计有限公司的张海翱先生设计的，酒店包括306间客房和套房、会议室、娱乐和健身设施，以及一系列的餐饮和酒吧。
北京日出东方凯宾斯基酒店豪华城景大床房：1700-3200元/晚）亲子套房：2000元/晚）豪华湖景大床房：2000-2200元/晚）豪华湖景双床房：2000-2500元/晚）尊荣湖景双床房：2400-2560元/晚）尊荣湖景大床房：2350-2560元/晚）豪华城景套房：2850-4450元/晚）豪华湖景套房：3000-3200元/晚）尊荣城景套房：3200-4600元/晚）尊荣湖景套房：3500-5000元/晚）杭州馨乐庭银泰城地点：中国杭州市拱墅区丰潭路380号杭州银泰城4栋规模：占地面积 ㎡项目时间：2015项目简介：杭州馨乐庭银泰城位于杭州城西的核心地段，紧邻杭州三大核心商业区。
精选酒店案例分析
精选酒店案例分析一、五星级酒店案例规模参数流线组织功能配套商务业态规模参数华润中心二期占地4.1万平斱米，总建筑面积达25万平斱米其中酒店：建筑面积：46000建筑层数：38层客房间数：491间普标面积：46㎡客房总面积：31108深圳华润中心（二期)–君悦酒店CityCrossing–GrandHyattHotelShenzhen,China流线组织流线概念分析深圳华润中心（二期)–君悦酒店CityCrossing–GrandHyattHotelShenzhen,China交通流线分析流线组织深圳华润中心（二期)–君悦酒店CityCrossing–GrandHyattHotelShenzhen,China商务业态华润二期项目包括五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场。
华润中心二期商业项目将引进国际奢侈品牌、高级餐厅、气氛活跃的酒吧、迷人的小酒馆和安静的茶屋，成为集国际水准购物、餐饮、娱乐、演艺功能为一体的时尚生活体验中心。
二期商业项目定名为LIFESTYLE广场，LV中国地区旗舰店将落户，面积为2000平斱米。
此外FENDI也将开出第二家旗舰店。
另外，Prada、Hermes、BVLGARI、Tiffany、Dior将第一次进入深圳万象城，而丏面积全部在1000平斱米以上。
深圳华润中心（二期)–君悦酒店CityCrossing–GrandHyattHotelShenzhen,China酒店功能配套酒店首层平面深圳华润中心（二期)–君悦酒店CityCrossing–GrandHyattHotelShenzhen,China酒店功能配套客房设斲：共491间客房，包括53间设计独特的套房和48间酒店式公寓。
酒店式服务公寓可以借助品牌优势，如同酒店房高3.5米，为将来顺应市场需求改造成客房或客房改造成公寓提供斱便。
（供长期出租)深圳华润中心（二期)–君悦酒店CityCrossing–GrandHyattHotelShenzhen,China酒店功能配套客房设斲：房型：君悦双人客房：君悦豪华客房：嘉宾轩客房：嘉宾轩双人客房：嘉宾轩豪华客房：君悦套房：君悦行政套房：总统套房：主席套房：酒店式公寓单人房：酒店式公寓双人房：深圳华润中心（二期)–君悦酒店CityCrossing–GrandHyattHotelShenzhen,China酒店功能配套客房设斲：房型：君悦双人客房：君悦豪华客房：嘉宾轩客房：嘉宾轩双人客房：嘉宾轩豪华客房：君悦套房：君悦行政套房：总统套房：主席套房：酒店式公寓单人房：酒店式公寓双人房：深圳华润中心（二期)–君悦酒店CityCrossing–GrandHyattHotelShenzhen,China酒店功能配套餐饮娱乐设斲：乐厨：拥有活泼的开放式设计1881时尚悠闲的美食厨房悦景意合园主席楼：共设有14个可容纳8至22人的豪华房间糖立斱顶楼：位于38楼大堂酒吧：位于38楼水乡水疗中心：位于酒店3楼，总面积264平斱米健身中心：位于酒店3楼，总面积达到281平斱米游泳池：25米室外恒温游泳池位于酒店3楼深圳华润中心（二期)–君悦酒店CityCrossing–GrandHyattHotelShenzhen,China酒店功能配套会议设斲：-酒店拥有13个会议及宴会场地，包括宴会大礼堂和盛会厅。
房地产商业综合体项目开发经典案例
房地产商业综合体项目开发经典案例近年来，随着城市化的快速进程以及人们对综合性、适宜生活环境的需求不断增加，房地产商业综合体项目的发展成为了一种趋势。
这种项目整合了住宅、商业、办公、文化娱乐等多种功能，为人们提供了一个方便、便捷、舒适的生活空间。
本文将从国内外的成功案例出发，介绍几个经典的房地产商业综合体项目，以期能够为未来的开发提供一些启示。
案例一：深圳华润置地·万象天地深圳华润置地·万象天地，作为深圳市中心区域最知名的商业综合体项目之一，融合了购物中心、五星级酒店、写字楼以及住宅等多种功能。
该项目着眼于打造一个集时尚、购物、餐饮、休闲娱乐等于一体的城市中心生活空间，注重引进国际一流品牌和优质商户，为消费者提供全方位的服务。
同时，华润置地·万象天地注重建筑风格的融合，将现代与传统相结合，形成了独特的建筑风貌。
案例二：上海金茂君悦广场上海金茂君悦广场是由中国金茂集团开发的一座商业综合体项目。
该项目位于上海浦东金融中心，主要由高档办公楼、五星级酒店、购物中心和写字楼组成。
君悦广场致力于打造成为一个集奢华购物、高端办公、精品酒店等多种功能于一体的城市综合体。
项目建筑风格独特，拥有标志性的外立面设计和独特的空中花园，成为了上海城市天际线中的一颗璀璨明珠。
案例三：伦敦坎伯维尔商业综合体伦敦坎伯维尔商业综合体位于英国伦敦市中心，是一个颇具代表性的商业综合体项目。
项目以其优美的建筑风格和丰富的商业资源吸引了众多游客和购物者。
该商业综合体包括大型购物中心、文化娱乐设施、酒店以及住宅等功能，使得人们可以在一个区域内享受到购物、娱乐、居住等全方位的服务。
坎伯维尔商业综合体的成功得益于其独特的定位和服务理念，为人们提供了一个现代化、便捷的生活空间。
总结通过以上案例的介绍，可以看出房地产商业综合体项目在满足人们需求的同时，也注重于建筑的风格和区域的定位。
一个成功的商业综合体项目需要考虑到人们的生活方式、消费习惯以及文化特点，从而打造出一个符合当地需求、具有独特魅力的综合性商业项目。
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现代高科技，将影像视觉与嗅觉、触觉充分应在酒店设计中。
4）璞邸酒店
璞邸酒店是由法国高雅集团委托管理，全法式内部装修，除了现代化的服 务设施外，最值得一提的是它的客房也是展示的艺术长廊和展览空间，这里所
有房间中摆放的原创艺术画都是可以作为商品来出售的，提供这些商品的画家
也会定期的更新他们陈列在这酒店是中国首家城市历史文化遗产古典精品酒店。1932年由 法国著名设计师拉法尔设计，为昔日上海滩风云人物黄金荣、杜月笙等人合股 公司的办公地。整座建筑风格具体的体现了当时拥有社会地位的历史名人气派， 是一般会所不具备的。酒店里有300余件货真价实得倍捻历史珍藏品在大厅内 展示。
精品酒店考察报告
一、精品酒店的概念
精品酒店最初是指起源于北美洲的私密,豪华或离奇的酒店环境，以
提供独特、个性化的居住和服务水平作为自己与大型连锁酒店的区别。
二、精品酒店的特点
（1）标新立异，引人注目。大多酒店具有创造性的设计，新奇刺激、显露灵气、 充满个性，有时还有几分怪诞。其所拥有的一项或一项以上的特色，使它与其他 类型的酒店或旅馆相比卓尔不群。 （2）独一无二。有些精品酒店是凭其名气或地址，有些凭其形式和功能，还有 的是凭其服务、室内装饰或设施。不少顾客光顾这些地方，并不是为了来过夜， 他们的兴趣在于其情调、其精美、其建筑、其室内设备，甚至对观看他人抱有兴 趣。 （3）精雕细琢。精品酒店规模一般较小，大多在百间客房以下，且有很好的隐 私环境，在管理上充分利用有限的经营面积，在服务方式和服务内容上精雕细琢， 注重每一个细节，以独特雅致的装饰和细腻温馨的服务创造出名副其实的“精品” 酒店。
音乐岛等，都为整个酒店增加了许多异
国情趣。
除了湖景客房，茵特拉根还依托其欧式 风情商业街，利用沿街的二层房间，设计了 多种“街景”客房。
2）大华兴寺菩提宾舍
“菩提宾舍”的英文名字是“Mahayana”，在梵文里是“大乘佛教”的意思。整个
酒店包含22间禅意客房，其中16间高级房，2间豪华房，4间套房。设计风格自然，蒿 草编织而成的镂空屏断，原木打制的餐桌与座椅，韵味十足，让客人在此尽享人间美 味，品味自得悠然。
2）URBN酒店
上海URBN酒店是传统中国文化与现代生活方式的汇合。该酒店的设计师 在休闲酒吧、豪华温泉、零售店等空间，通过各种极具创意的手段，将现代设
计融入到上海的私人老房子中。
3）上海鸿酒店
该酒店装饰结合简约风尚的设计概念。拥有各类风格迥异的主题客房， 包括为女士准备的奥黛丽赫本、Hello Kitty及时光与海等特色房，同时有深受 男士们喜爱的甲壳虫乐队和沙漠王子等主题房。
三、各地精品酒店的项目介绍
1.上海地区
1）一号码头精品酒店
该酒店使用原来废弃的啤酒屋改建而成，由上世纪30年代著名匈牙利建筑 设计师乌达克设计，酒店包含Mimosa俱乐部，Monsoon屋顶酒吧等。酒店所 在的苏州河南岸，环绕着大型绿地、游艇码头以及众多的历史建筑，有着极高 的艺术氛围。此外，米其林3星主厨也是该酒店的一大亮点。
3）茵特拉根瀑布酒店
该酒店就隐藏在中国落差最大的人工大瀑布和巨岩之间。拥有94间客房和四间主 题餐厅及啤酒吧。同时，酒店邀请了世界知名设计师团队，以“水”为元素进行建筑、 室内等方面艺术创作，最后集合成以“水”为主题的当代艺术作品。在设计师的大胆 创想下，客人要通过300米的空中走廊，穿越瀑布，跨过漂流河。设计师还充分运用
2.深圳地区
1）茵特拉根酒店
该酒店以瑞士山地小镇茵特拉根为 原型，依托周边自然环境，背面环山， 依湖而建，撷取了欧洲阿尔卑斯山麓茵 特拉根的建筑、赛马特的花卉、谢菲尔 德的彩绘等多种题材和元素，使整个酒
店散发着浓厚的欧洲古典风格的典雅气
息。
“茵特拉根”原意为“湖与湖之间”的
意思，因此湖景是整个酒店的景观中心。 在湖岸一侧建有六层的湖景客房。其中 1~2层为大厅及配套用房，3层以上为客 房，建筑采用单廊设置，保证了全部客 房均面向湖面。同时，湖面的设置也为 项目添加了许多附加卖点。码头、游艇、