价值工程案例ppt
合集下载
价值工程案例分析.ppt
航空都获得了一定程度的发展。
(2)近代中国交通业受到西方列强的控制和操纵。 (3)地域之间的发展不平衡。 3．影响 (1)积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，
一定程度上转变了人们的思想观念；加强了中国与世界各地的
联系，丰富了人们的生活。 (2)消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺。
依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。
提示：特点：新旧交通工具并存(或：传统的帆船、独轮车， 近代的小火轮、火车同时使用)。 原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发 展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；
政府及各阶层人士的提倡与推动。
[串点成面· 握全局]
*
历史ⅱ岳麓版第13课交通与通讯 的变化资料
精品课件欢迎使用
[自读教材· 填要点] 一、铁路，更多的铁路 1．地位
铁路是
交通运输 建设的重点，便于国计民生，成为国民经济
发展的动脉。 2．出现 1881年，中国自建的第一条铁路——唐山 路建成通车。 1888年，宫廷专用铁路落成。 至胥各庄铁 开平
1．李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，“前10年盈和，成
为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立
之势”。这说明该企业的创办 A．打破了外商对中国航运业的垄断 B．阻止了外国对中国的经济侵略 C．标志着中国近代化的起步 ( )
D．使李鸿章转变为民族资本家
轮船招商局 正式成立，标志着中国新式航运业的诞生。
(2)1900年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是
在列强排挤中艰难求生。
2．航空 (1)起步：1918年，附设在福建马尾造船厂的海军飞机工程处开始 研制 。 (2)发展： 1918年，北洋政府在交通部下设“ 水上飞机
价值工程 ppt课件
品本质的核心内容。 对一件产品而言，功能就是产品的用途与性能。任何一
种产品都有着一定的功能，它是消费者购买的基本目的。正 如价值工程的创始人麦尔斯指出：“人们需要的不是产品本 身，而是产品的功能。”确实，人们举不出任何一件人们所 需要的但又没有适当功能的产品或服务。
一个产品可以具有多种功能，这些功能并不是同等重要 的。所以，有必要对功能进行分类，以便抓住主要矛盾。
12
ppt课件
整个价值工程活动可归纳为围绕以下七个问题开展。 （1）这是什么？ （2）这是做什么用的？ （3）它的成本是多少？ （4）它的价值有多大？ （5）有其他方案能够实现这个功能吗？ （6）这个方案的成本是多少？ （7）新方案能满足功能要求吗？
顺序回答和解决这七个问题的过程，就是价值工程的工 作程序和步骤。即：选定目标对象，收集情报资料，进行功 能分析，提出改进方案，分析和评价方案，实施方案，评价 活动的成果。
17
ppt课件
（2）ABC分析法
这是一种运用数理统计的分析原理，按照局部成本在总 成本中比重的大小来选定价值工程对象的方法。通过对某一 产品的全部零部件的成本比重进行分析，往往发现有少数几 种零件在产品总成本中占的比重很大，即所谓“关键的少 数”。如果将零件种数（或比率）与相应的累计成本值（或 比率）的关系一一对应画在坐标轴上，就形成一条零件成本 分配曲线。再运用ABC分类原则，将曲线图分为A、B、C三个 区域，就可相应地将零件分为A、B、C三类。A类零件种数少 而成本比重大，是对产品成本举足轻重的关键零件类，应列 为VE对象；B类零件是次要零件类，有时亦可选（A+B）类作 为VE对象；C类零件虽然种数很多，但对整体成本影响不大， 暂可不作专门研究；这一曲线图能直观地表达产品成本中的 主次因素，所以，也称主次因素图或ABC分析图。这种分析 方法又称为成本比重分析法。
种产品都有着一定的功能，它是消费者购买的基本目的。正 如价值工程的创始人麦尔斯指出：“人们需要的不是产品本 身，而是产品的功能。”确实，人们举不出任何一件人们所 需要的但又没有适当功能的产品或服务。
一个产品可以具有多种功能，这些功能并不是同等重要 的。所以，有必要对功能进行分类，以便抓住主要矛盾。
12
ppt课件
整个价值工程活动可归纳为围绕以下七个问题开展。 （1）这是什么？ （2）这是做什么用的？ （3）它的成本是多少？ （4）它的价值有多大？ （5）有其他方案能够实现这个功能吗？ （6）这个方案的成本是多少？ （7）新方案能满足功能要求吗？
顺序回答和解决这七个问题的过程，就是价值工程的工 作程序和步骤。即：选定目标对象，收集情报资料，进行功 能分析，提出改进方案，分析和评价方案，实施方案，评价 活动的成果。
17
ppt课件
（2）ABC分析法
这是一种运用数理统计的分析原理，按照局部成本在总 成本中比重的大小来选定价值工程对象的方法。通过对某一 产品的全部零部件的成本比重进行分析，往往发现有少数几 种零件在产品总成本中占的比重很大，即所谓“关键的少 数”。如果将零件种数（或比率）与相应的累计成本值（或 比率）的关系一一对应画在坐标轴上，就形成一条零件成本 分配曲线。再运用ABC分类原则，将曲线图分为A、B、C三个 区域，就可相应地将零件分为A、B、C三类。A类零件种数少 而成本比重大，是对产品成本举足轻重的关键零件类，应列 为VE对象；B类零件是次要零件类，有时亦可选（A+B）类作 为VE对象；C类零件虽然种数很多，但对整体成本影响不大， 暂可不作专门研究；这一曲线图能直观地表达产品成本中的 主次因素，所以，也称主次因素图或ABC分析图。这种分析 方法又称为成本比重分析法。
价值工程VEVA原理概述PPT44张课件
4 2 2 2 0
38 24 9 26 3
3.8 2.4 0.9 2.6 0.3
0.38 0.24 0.09 0.26 0.03
总 计
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
100
10
1.00
如请10个评价人员进行评定，把10人的评价得分汇总,求出平均得分和功能评价系数，见下表:
即 C=C生+C使
C
Cmin
B
C= C 生+ C使
C生
C使
F
F0
不可取区域
最低的寿命周期成本B点所对应的功能水平(F0) 是从成本方面考虑的最为适宜的功能水平
B点以左——功能低下，增加的成本转移到用户身上去 了 B点以右——功能提高，以适应追求功能而不惜花钱的 用户的需求
一、价值工程（VE/VA） 1.定义——以谋求最低的产品全寿命周期成本，可靠地 实现使用者所需的必要功能，对产品的功能 成本进行有组织的系统分析的一种技术方法。
价值（V）＝
产品功能（F）
全寿命周期成本（C）
全寿命周期成本（C） ——产品从设计制造到交付使用，直到报废为止 的全过程的生产费用和使用费用之和。
整体功能
目的
（上位功能）
（下位功能）
分功能1
分功能2
子功能1
子功能2
子功能3
子功能4
手段
目的
手段
末位功能1
末位功能2
手段
目的
并列关系
功 能 系 统 图
4. 功能评价 定量的分析过程，是功能分析的关键。 目的:找出低功能区域或 V<1 的部分，明确需要改进的具体对象。 1）功能成本法： 一方面，计算各功能的实际成本“CP”，具体操作如例图所示：
38 24 9 26 3
3.8 2.4 0.9 2.6 0.3
0.38 0.24 0.09 0.26 0.03
总 计
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
100
10
1.00
如请10个评价人员进行评定，把10人的评价得分汇总,求出平均得分和功能评价系数，见下表:
即 C=C生+C使
C
Cmin
B
C= C 生+ C使
C生
C使
F
F0
不可取区域
最低的寿命周期成本B点所对应的功能水平(F0) 是从成本方面考虑的最为适宜的功能水平
B点以左——功能低下，增加的成本转移到用户身上去 了 B点以右——功能提高，以适应追求功能而不惜花钱的 用户的需求
一、价值工程（VE/VA） 1.定义——以谋求最低的产品全寿命周期成本，可靠地 实现使用者所需的必要功能，对产品的功能 成本进行有组织的系统分析的一种技术方法。
价值（V）＝
产品功能（F）
全寿命周期成本（C）
全寿命周期成本（C） ——产品从设计制造到交付使用，直到报废为止 的全过程的生产费用和使用费用之和。
整体功能
目的
（上位功能）
（下位功能）
分功能1
分功能2
子功能1
子功能2
子功能3
子功能4
手段
目的
手段
末位功能1
末位功能2
手段
目的
并列关系
功 能 系 统 图
4. 功能评价 定量的分析过程，是功能分析的关键。 目的:找出低功能区域或 V<1 的部分，明确需要改进的具体对象。 1）功能成本法： 一方面，计算各功能的实际成本“CP”，具体操作如例图所示：
价值工程(VE)经典课件-学校企业培训
3.它的成本是多少？
6.功能评价
4.它的价值是多少？
7.确定改进范围
创新阶段
初步设计
制定改进方案
8.方案创造
5.有其它方案实现这一功吗？
评价设计方案，对方案进 行改进、选优
9.概略评价
6.新方案的成本是多少？
10.调整完善
11.详细评价
书面化
12.提出提案
7.新方案能满足功能要求吗？
实施阶段
检查实施情况评价活动成果
二、提高产品价值的途径
F C
1
V
F C
2
V
F C
3
V
F C
价值的提高取决于功能和成本两个因素，提高价值的途径可归纳为：
最理想
*
§1 价值工程概述
三、价值工程的特点
以使用者的功能需求为出发点
1
以功能分析为核心，并系统研究功能与成本之间的关系
式中：F——功能评价值（目标成本）； C——功能实现成本（目前成本）； V——功能价值（价值系数）
1
2
*
§4 功能评价
二、功能评价的方法
功能评价的基本程序是：
计算功能的现实成本C（目前成本）
1
确定功能的评价值F（目标成本）
2
计算功能的价值V（价值系数）
3
计算成本改善期望值△C
实施评价结果
13.审批
8.偏离目标了吗？
14.实施与检查
15.成果与鉴定
表13-1
*
§2 价值工程对象的选择
一、对象选择
1.对象选择的一般原则
市场反馈迫切要求改进的产品 功能改进和成本降低的潜力比较大的产品
2.对象选择的方法
6.功能评价
4.它的价值是多少？
7.确定改进范围
创新阶段
初步设计
制定改进方案
8.方案创造
5.有其它方案实现这一功吗？
评价设计方案，对方案进 行改进、选优
9.概略评价
6.新方案的成本是多少？
10.调整完善
11.详细评价
书面化
12.提出提案
7.新方案能满足功能要求吗？
实施阶段
检查实施情况评价活动成果
二、提高产品价值的途径
F C
1
V
F C
2
V
F C
3
V
F C
价值的提高取决于功能和成本两个因素，提高价值的途径可归纳为：
最理想
*
§1 价值工程概述
三、价值工程的特点
以使用者的功能需求为出发点
1
以功能分析为核心，并系统研究功能与成本之间的关系
式中：F——功能评价值（目标成本）； C——功能实现成本（目前成本）； V——功能价值（价值系数）
1
2
*
§4 功能评价
二、功能评价的方法
功能评价的基本程序是：
计算功能的现实成本C（目前成本）
1
确定功能的评价值F（目标成本）
2
计算功能的价值V（价值系数）
3
计算成本改善期望值△C
实施评价结果
13.审批
8.偏离目标了吗？
14.实施与检查
15.成果与鉴定
表13-1
*
§2 价值工程对象的选择
一、对象选择
1.对象选择的一般原则
市场反馈迫切要求改进的产品 功能改进和成本降低的潜力比较大的产品
2.对象选择的方法
价值工程讲稿(PPT49)
功能评价
4、功能评价
方案创造
5、方案创造
价值工程提问
1、这是什么？
2、它的作用是什么？ 3、它的成本是多少？ 4、它的价值是多少？ 5、有其它方法实现这个功能吗？
方案评价 方案实施
6、概略评价； 7、方案具体化； 6、新方案的成本是多少？ 8、详细评价； 9、方案评审；
10、方案实施 11、成果评价
想 • 三、价值工程的对象选择 • 四、功能分析 • 五、方案的创造与评价 • 六、价值工程应用实例
第一节 概述
• 一、价值工程（VE）的产生和发展。 • 二、价值工程的定义及其特点。 • 三、价值工程的工作程序及指导原则。
一、价值工程的产生和发展
• 价值工程起源于二战后的美国。 • 通用电气公司的工程师麦尔斯发现：人
第二节 价值工程的现代科学管理 观念与思想
• 一、价值工程提倡的现代产品价值观 • 1.现代产品观 • 2.现代需求观 • 3.现代产品价值观
第二节 价值工程的现代科学管理 观念与思想
• 二、价值工程指导思想 • 1.以功能作为着眼点的思想 • 2.有效利用资源的思想 • 3.替代与选优思想 • 4.注重观念思想 • 5.强化创新思想
二、方案的概略评价与具体化
1、方案的概略评价
方案概略评价是对创新阶段所得到的众多的方 案和设想，进行粗略的分析、对比和筛选。
2、方案的具体化及试验研究
方案具体化即方案的具体设计，它是一个从创 造 评价 具体化 调查 再创造的反复循环的 过程。
方案的概略评价思路
• 由于方案的概略评价只是粗略地筛选，因而一 般只进行定性的分析即可。进行方案的概略评 价通常采用评价表方式。即将所有方案按任意 顺序编号，列入表中；然后对每一方案根据现 有资料分别从技术、经济和社会效果等方面逐 一进行分析。如果方案可行，则用“O”表示； 如果方案不可行，则用“× ”表示；如果目 前尚不能确定是否可行，则用“△ ”表示。
价值工程培训课件(PPT39张)
1 2 4 1 2 10
2 2 3 0 3 10
3 2 4 1 0 10
2 2 4 1 1 10
功能评价系数法
② 0-1两两评分法 0-1两两评分法是通过对各功能(或零部件)两 两对比进行的。
零件功能 A B C D E
合计 一对一比较结果 A B C D E
得 分 3 2 4 0 1
10
功能评价 系数 0.3 0.2 0.4 0 0.1
1.价值 (比较价值)
价值(V)＝
对象所具有的功能与获得该功能的全 部费用之比 产品功能(F)
全寿命周期成本(C)
产品价值高低表明产品合理有效利用资源的程
度和产品物美价廉的程度
价值工程概念
2、功能
重要 程度 用户 要求 功能 性质 满足某种需求的属性，用户购买的是 “产品的功能”，而非“产品的实体本 身”。 基本功能—— 与对象的主要目的直接有关的功能
1.0
× 0 1 0 0
1 × 1 0 0
0 0 × 0 0
1 1 1 × 1
1 1 1 0 ×
功能评价系数法
③0—4两两评价法 评分标准为：分 0～ 4 共 5 个重要性评分档次， 非常重要的功能得4分，其比较对象得0分；较 重要的功能得3分，其比较对象得1分；同等重 要的功能各得2分；自身相比不得分。
辅助功能——为更好实现基本功能服务的功能 必要功能——为满足使用者的要求必须具备的功能 不必要功能——与满足使用者的需求无关的功能 使用功能——对象所具有的与技术经济用途直接 有关的用途 品味功能——与使用者的精神感觉、主观意志有 关的功能 不足功能——对象尚未满足使用者需求的必要功能
过剩功能——对象所具有的、超过使用者需求的功能
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
成本指数计算表
注: 分别用每个方案的单方造价除以各方案单方造价合计 （3628），求得每个方案的成本指数。
3.各方案的价值指数，如表5所示
价值指数计算表
注: 分别用每个方案的功能指数除以成本指数，求得每个方案 的价值指数。 由上表 的计算结果可知，B 设计方案的价值指数最高，为最 优方案。
-
• 问题 2：
3 3）每个功能项目的价值指数为其功能指数与成本指数相除的商。 4）每个功能项目的目标成本是将总目标成本按每个功能项目的功能指数分摊的数值。 5）每个功能项目的成本降低额为其目前成本与目标成本的差值。
由上表 的计算结果可知,桩基围护工程、 地下室工程、主体结构工程和装饰工程均 应通过适当方式降低成本。根据成本降低 额的大小，功能改进顺序依此为：桩基围 护工程、装饰工程、主体结构工程、地下 室工程。
解：根据表2 所列数据，对所选定的设计方案 进一步分别计算桩基围护工程、地下室
工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、 成本指数和价值指数；再根据给定的总目标 成本额，计算各工程内容的目标成本额，从 而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总 见表
注: 1）每个功能项目的功能指数为其功能评分除以功能评分合计（94）的商。 2）每个功能项目的成本指数为其目前成本除以目前成本合计（12812）的商。
原有住宅两栋，可新建一栋，新建住宅每栋60套，每套80 m2，工程需投资100万元，工期8个月，施工期间住户需全 部迁出。工程完工后，可增加住户18户，原有绿化林木全部 被破坏。
-
（4）方案评价。利用加权评分法对甲乙两个方案进行综合评 价，结果见下表
各方案的功能评价表
项目功能 重要度权数
F1
0.35
-பைடு நூலகம்
• 方案甲：在对原住宅楼实施大修理的基础上加层。工程内
容包括：屋顶地面翻修。内墙粉刷、外墙抹灰。增加厨房、 厕所（333m2）。改造给排水工程。增建两层住房（605 m2）。工程需投资50万元，工期4个月，施工期间住户需全 部迁出。工程完工后，可增加住户18户，原有绿化林木50% 被破坏。
• 方案乙：拆除旧住宅，建设新住宅。工程内容包括：拆除
应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动 式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗， 面积利用系数为93%，单方造价为1438 元/m2； • B 方案：结构方案同A 方案，墙体采用内浇外砌， 窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87%，单方 造价为1108 元/m2； • C 方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预 应力板，墙体材料采用标准粘土砖， • 窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79%，单方 造价为1082 元/m2。
F2
0.225
F3
0.225
F4
0.1
F5
0.1
方案加权得分和
方案功能评价系数
方案甲
功能得分 加权得分
10
3.5
7
1.575
9
2.025
10
1
5
0.5
8.6 0.50- 37
方案乙
功能得分 加权得分
10
3.5
10
2.25
9
2.025
6
0.6
1
0.1
8.475
0.4963
各方案价值系数计算表
方案名称 修理加层 拆旧建新
3 3 4 4 14 0.35
× 2 3 3 9 0.225
2 × 3 3 9 0.225
1 1 × 2 4 0.1
1 1 2 × 4 0.1
合计 -
40 1.00
（3）方案创新。在对该住宅功能评价的基础上，为确定住宅 扩建工程设计方案，价值工程人员走访了住宅原设计施工负 责人，调查了解住宅的居住情况和建筑物自然状况，认真审 核住宅楼的原设计图纸和施工记录，最后认定原住宅地基条 件较好，地下水位深且地耐力大；原建筑虽经多年使用，但 各承重构件尤其原基础十分牢固，具有承受更大荷载的潜力。 价值工程人员经过严密计算分析和征求各方面意见，提出两 个不同的设计方案：
-
0-4评分法
– 很重要的功能因素得4分，另一很不重要的 功能因素得0分；
– 较重要的功能因素得3分，另一较不重要的 功能因素得1分；
– 同样重要或基本同样重要时，则两个功能因 素各得2分。
-
功能 F1
F1 × F2 1 F3 1 F4 0 F5 0
表 0~4评分法
F2
F3
F4
F5
得分
功能评 价系数
（表2）
试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改 进顺序。
解：分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值 指数，并根据价值指数选择最优方案。
1.各方案的功能指数，如表3 所示。
功能指数计算表
各方案功能加权得分之和为:9.05+8.75+7.45=25.25
2.各方案的成本指数，如表4所示。
价值工程案例
【例】某厂有三层混砖结构住宅14幢。随着企业的不断发
展，职工人数逐年增加，职工住房条件日趋紧张。为改善职 工居住条件，该厂决定在原有住宅区内新建住宅。 （1）新建住宅功能分析。为了使住宅扩建工程达到投资少、 效益高的目的。价值工程小组工作人员认真分析了住宅扩建 工程的功能，认为增加住房户数（F1）、改善居住条件 （F2）、增加使用面积（F3）、利用原有土地（F4）、保 护原有林木（F5）等五项功能作为主要功能。 （2）功能评价。经价值工程小组集体讨论，认为增加住房 户数最重要，其次改善居住条件与增加使用面积同等重要， 利用原有土地与保护原有林木同样不太重要。即 F1>F2=F3>F4=F5，利用0~4评分法，各项功能的评价系数 见下表。
功能评价 系数
0.5037
0.4963
成本费用 （万元）
50
100
成本指数 0.333 0.667
价值系数 1.513 0.744
合计
1.000
150
1.000
经计算可知，修理加层方案价值系数较大，据此选定方案甲为最优方案。
-
• 背景： 某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了 A、
B、C 三个设计方案，其设计方案对比项目如下： • A 方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预
方案各功能的权重及各方案的功能得分见表1
问题： 1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针 对所选的最优设计方案的土建工程部分，
以工程材料费为对象开展价值工程分析。将 土建工程划分为四个功能项目，各功能项 目评分值及其目前成本见表。按限额设计 要求，目标成本额应控制为12170 万元。
注: 分别用每个方案的单方造价除以各方案单方造价合计 （3628），求得每个方案的成本指数。
3.各方案的价值指数，如表5所示
价值指数计算表
注: 分别用每个方案的功能指数除以成本指数，求得每个方案 的价值指数。 由上表 的计算结果可知，B 设计方案的价值指数最高，为最 优方案。
-
• 问题 2：
3 3）每个功能项目的价值指数为其功能指数与成本指数相除的商。 4）每个功能项目的目标成本是将总目标成本按每个功能项目的功能指数分摊的数值。 5）每个功能项目的成本降低额为其目前成本与目标成本的差值。
由上表 的计算结果可知,桩基围护工程、 地下室工程、主体结构工程和装饰工程均 应通过适当方式降低成本。根据成本降低 额的大小，功能改进顺序依此为：桩基围 护工程、装饰工程、主体结构工程、地下 室工程。
解：根据表2 所列数据，对所选定的设计方案 进一步分别计算桩基围护工程、地下室
工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、 成本指数和价值指数；再根据给定的总目标 成本额，计算各工程内容的目标成本额，从 而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总 见表
注: 1）每个功能项目的功能指数为其功能评分除以功能评分合计（94）的商。 2）每个功能项目的成本指数为其目前成本除以目前成本合计（12812）的商。
原有住宅两栋，可新建一栋，新建住宅每栋60套，每套80 m2，工程需投资100万元，工期8个月，施工期间住户需全 部迁出。工程完工后，可增加住户18户，原有绿化林木全部 被破坏。
-
（4）方案评价。利用加权评分法对甲乙两个方案进行综合评 价，结果见下表
各方案的功能评价表
项目功能 重要度权数
F1
0.35
-பைடு நூலகம்
• 方案甲：在对原住宅楼实施大修理的基础上加层。工程内
容包括：屋顶地面翻修。内墙粉刷、外墙抹灰。增加厨房、 厕所（333m2）。改造给排水工程。增建两层住房（605 m2）。工程需投资50万元，工期4个月，施工期间住户需全 部迁出。工程完工后，可增加住户18户，原有绿化林木50% 被破坏。
• 方案乙：拆除旧住宅，建设新住宅。工程内容包括：拆除
应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动 式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗， 面积利用系数为93%，单方造价为1438 元/m2； • B 方案：结构方案同A 方案，墙体采用内浇外砌， 窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87%，单方 造价为1108 元/m2； • C 方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预 应力板，墙体材料采用标准粘土砖， • 窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79%，单方 造价为1082 元/m2。
F2
0.225
F3
0.225
F4
0.1
F5
0.1
方案加权得分和
方案功能评价系数
方案甲
功能得分 加权得分
10
3.5
7
1.575
9
2.025
10
1
5
0.5
8.6 0.50- 37
方案乙
功能得分 加权得分
10
3.5
10
2.25
9
2.025
6
0.6
1
0.1
8.475
0.4963
各方案价值系数计算表
方案名称 修理加层 拆旧建新
3 3 4 4 14 0.35
× 2 3 3 9 0.225
2 × 3 3 9 0.225
1 1 × 2 4 0.1
1 1 2 × 4 0.1
合计 -
40 1.00
（3）方案创新。在对该住宅功能评价的基础上，为确定住宅 扩建工程设计方案，价值工程人员走访了住宅原设计施工负 责人，调查了解住宅的居住情况和建筑物自然状况，认真审 核住宅楼的原设计图纸和施工记录，最后认定原住宅地基条 件较好，地下水位深且地耐力大；原建筑虽经多年使用，但 各承重构件尤其原基础十分牢固，具有承受更大荷载的潜力。 价值工程人员经过严密计算分析和征求各方面意见，提出两 个不同的设计方案：
-
0-4评分法
– 很重要的功能因素得4分，另一很不重要的 功能因素得0分；
– 较重要的功能因素得3分，另一较不重要的 功能因素得1分；
– 同样重要或基本同样重要时，则两个功能因 素各得2分。
-
功能 F1
F1 × F2 1 F3 1 F4 0 F5 0
表 0~4评分法
F2
F3
F4
F5
得分
功能评 价系数
（表2）
试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改 进顺序。
解：分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值 指数，并根据价值指数选择最优方案。
1.各方案的功能指数，如表3 所示。
功能指数计算表
各方案功能加权得分之和为:9.05+8.75+7.45=25.25
2.各方案的成本指数，如表4所示。
价值工程案例
【例】某厂有三层混砖结构住宅14幢。随着企业的不断发
展，职工人数逐年增加，职工住房条件日趋紧张。为改善职 工居住条件，该厂决定在原有住宅区内新建住宅。 （1）新建住宅功能分析。为了使住宅扩建工程达到投资少、 效益高的目的。价值工程小组工作人员认真分析了住宅扩建 工程的功能，认为增加住房户数（F1）、改善居住条件 （F2）、增加使用面积（F3）、利用原有土地（F4）、保 护原有林木（F5）等五项功能作为主要功能。 （2）功能评价。经价值工程小组集体讨论，认为增加住房 户数最重要，其次改善居住条件与增加使用面积同等重要， 利用原有土地与保护原有林木同样不太重要。即 F1>F2=F3>F4=F5，利用0~4评分法，各项功能的评价系数 见下表。
功能评价 系数
0.5037
0.4963
成本费用 （万元）
50
100
成本指数 0.333 0.667
价值系数 1.513 0.744
合计
1.000
150
1.000
经计算可知，修理加层方案价值系数较大，据此选定方案甲为最优方案。
-
• 背景： 某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了 A、
B、C 三个设计方案，其设计方案对比项目如下： • A 方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预
方案各功能的权重及各方案的功能得分见表1
问题： 1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针 对所选的最优设计方案的土建工程部分，
以工程材料费为对象开展价值工程分析。将 土建工程划分为四个功能项目，各功能项 目评分值及其目前成本见表。按限额设计 要求，目标成本额应控制为12170 万元。