工程施工界面划分表
项目工程建设总包界面划分表全
√
屋面保温层
√
屋面基层处理及找平层
√
屋面瓦
√
屋面装饰
√
室外台阶、坡道、散水结构
√
室外台阶、楼梯面层
√
√ 幕墙专业分包 景观专业分包
乙供
乙供 乙供 满足甲方设计 封样要求
乙供 乙供 乙供
乙供 乙供 乙供 乙供 乙供 乙供
56 57 58
59 室外
60 工程 61 62 63 64
室外挡墙 垃圾房 配电房
序号
分项工程名称
工作内容界面
1
土石方开挖 基础土石方开挖
土建总分包工作界面
合同类型
总 专 独立 包 业 承包
材料供应方(“ 专业分包名称 已供”为甲方
专业分包）
备注
2
土方回填
室内、挡墙、车库顶板及场区内 土方回填
土石
方工
程 3
桩基工程
桩基单位主要工作内容包括达不 到桩顶设计标高的接桩、桩尖。
景观种植土回填
基础防水导墙砌筑及抹灰、底板
、顶板防水保护层、地下室外墙
8
防水保护、地下室有防水要求的 设备用房、消防水池、集水坑等
√
地下室
防水保护层、基层处理及找平
层;
√ √ 景观专业承包
乙供 乙供 乙供
√
乙供
乙供 乙供
乙供
涂膜防水材料 甲指乙供,卷材
防水甲供
9 10 11 防水
工程 12
13 14 15
16 砌筑
截桩、桩芯挖土、接桩钢筋制安和灌芯由总包负 责
室外地面标高在总包回填土上回填及堆坡、造型 、土方短驳标高调整等由分包单位负责完成
1、所有降水井由总包进行管理及降水施工； 2、所有降水井封堵工作由总包负责实施。
工程施工界面划分表
附件[ 一] ：《施工界面划分表》具体描述如下：（1）喷淋系统工程：包括从泵房墙皮外1 米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装，不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。
（2）消火栓系统工程：包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装，不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线；移动灭火器设备配置。
（3）火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装，火灾报警及消防广播通信（广播系统仅负责紧急切换及调试）的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装；消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。
自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等相关管线、设备等。
消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等归总包负责施工，管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。
（4）消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。
外部管网不包括在本次招标范围内。
室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。
（5）防火卷帘门系统，包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。
（6）防火卷帘门控制线路等，其中消防设备电源由综合机电单位负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。
（7）消防控制室：完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程，电气和电子设备的等电位连接及接地。
配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。
弱电工程施工界面划分表
17
能源计量系统
系统其他设备和线缆的供应、安装、调试由智能化承包单位负责。
18
智能照明控制系统
强电回路由装修单位负责，控制面板及中心平台软件由智能化承包单位负责。
19
客房智能控制系统
系统设备和管线的供应、安装、调试由智能化承包单位负责。
20
12
电梯五方通话
系统线缆的供应、安装由智能化承包单位负责。
13
信息发布系统
系统设备和管线的供应、安装、调试由智能化承包单位负责。
14
背景音乐及消防应急广播系统
系统设备和管线的供应、安装、调试由智能化承包单位负责。
15
会议音视频系统
系统设备和管线的供应、安装、调试由智能化承包单位负责。
16
楼宇自控系统
28
与配电箱厂家的分工及配合
1.需安装于配电箱内的设备（智能照明控制模块及多功能电表）。
与精装修分包的分工及配合
1.需外露安装于装修表面的设备，智能化系统分包单位须将设备安装尺寸大样图提交给装修分包单位，由装修分包单位按照设备尺寸进行开孔，智能化系统分包单位将设备安装完毕后由装修分包单位进行收口工作。
25
与电气分包的分工及配合
1.电气分包单位负责将市电电源引至智能化系统设备机房并提供机房配电箱，机房配电箱之后的智能化设备供电线路的材料安装敷设由智能化系统分包单位自行完成。智能化系统分包单位须在深化设计时向电气分包单位提出用电需求。
3
计算机网络系统
计算机网络接入由当地运营商负责，楼内网络建设及无线覆盖由智能化承包单位负责。
4
有线电视及网络电视
有线电视进线由广电负责，楼内分支由智能化承包单位负责。
最新精装修楼栋工程施工界面划分表0724
精装修楼栋工程施工界面划分表0724附件[一]：《施工界面划分表》说明：1、说明：以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，实际操作时可根据实际情况进行调整；2、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规定、我司实测实量标准，交接单位都需对此签字认可；3、土建总包单位或直接发包单位的移交：乙方需提前现场介入，根据图纸及合同所约定的工程范围与土建总包单位或直接发包单位对接，并进行移交，且由乙方提交问题清单和整改工程量清单，土建总包单位或直接发包单位整改完成后再进行四方（甲方、乙方、监理、土建总包单位或直接发包单位）验收，四方认为合格，乙方必须接收，并形成交接记录，各方各持1份；如有特殊问题经双方协商并经甲方、监理同意后由乙方整改，乙方不得以土建总包单位对局部或个别部位处理不到位而拒绝接收、拖延工期等。
土建总包单位在甲方、监理规定的期限内未整改或未完成整改的质量问题一律由乙方来完成，并按甲方、监理、土建总包单位或直接发包单位确认后的整改工程量清单提交签证单，单价按精装饰单价计算，并形成记录，各方各持一份；4、土建总包单位或直接发包单位将工程移交乙方后，成品保护责任同时移交给乙方，乙方负责装修期间的成品保护，并承担因管理不当给土建总包单位或直接发包单位造成的损失和返工及维修费用；5、除屋面外墙渗漏、铝合金门窗渗漏、粉刷层空鼓、基层裂缝的责任归属土建总包单位或铝合金分包单位外，移交后乙方有责任对房间牵头、天花、地坪的方正度、垂直度、平整度、卫生间沉箱渗漏、户内门洞口尺寸、其他关联分包的合格性等进行二次整改。
6、以上内容，若未做特殊说明，均涵盖户内和公共部位。
7、装修单位进场后，需对现有的工作面做全面验收，如：土建误差、水电点位偏差、分包单位缺陷（如门窗划痕、门窗大小头等），若装修单位一旦接收或进行施工后，由于上述装修前的缺陷引起的返工责任由装修单位承担。
8、现场部分户型存在结构补板，装修单位要有全面的防开裂措施并实施；竣工验收时的地坪兼做地暖保护层，验收时地暖保护层亦存在开裂的可能性，装修单位需有全面的应对措施并实施。
项目界面划分表
7.2
燃气系统管道的供应及安装（煤 7.3 气调压站、室外排管、单体立管
、表后管）
工作 7.4 燃气管道预留套管或孔洞
界面 燃气工
程
7.5
毛坯户内燃气管道施工至每户燃 气表（包含燃气表）
7.6
精装户内燃气管道施工至燃气灶 （增加燃气表后管工程）
7.7 项目内燃气系统通气调试验收 技术 界面 7.8 出具项目燃气图纸
低压配电间至住户楼层及裙房商 业电表箱之间的电缆及桥架的供 应及安装
生活水泵房、消防水泵房内生活 水泵、消防水泵、水泵控制柜及 其之间连接电线电缆
3.14
生活水泵房、消防水泵房内照明 系统、动力系统、防雷接地系统
3.15
电梯控制柜出线开关以前的所有 机电工作
住宅大堂、公共走廊、电梯厅、 3.16 等所有精装修部位的灯具、开关
总包与分包单位施工界面划分（机电）
项目
序号
工作内容
合约 责任
1.1 预埋、预留管道的成品保护 1.2 阻塞预埋、预埋管道的疏通
土建总包
实施方 机电总承包
√
相关分包 配套单位
√
备注
包括但不限于电气系统、弱电系
统、消防系统、天然气系统、给
预埋、
排水系统、空调、通风、排风、
预留 (包括
1.3
排烟、换气系统、燃油管道系统 、人防机电系统的暗埋管、暗装
安装
√
相关分包
配套单位 供应灯具
√
√
√ √
√
√ √ √
精装修单位
精装修单位
精装修单位 √ √ √ √ √ √ √
√
√ √ √
弱电分包
弱电分包
√ √
工程界面划分表(参考文件)
成品保护
总负责
总负责
配合
负责
负
责
负
责
橱柜单位负责橱柜及台面以及水槽龙头的成品保护，安装完成后成品保护到位，在需要时按照甲方书面指示向精装或相关单位做书面移交。
18
打胶收口
配合
配合
配合
负责
配
合
配
合
橱柜柜体、台面、菜盆等相关打胶收口由橱柜单位实施，具体打胶颜色等施工方案由橱柜厂家上报至监理及甲方确认后方可施工。
19
保修、维修
配合
配合
配合
负责
负
责
负
责
业主向橱柜单位报修，橱柜单位必须准备足够的备品备件（含台面、水槽龙头）并24小时内解决处理业主报修问题。
20
资料报验
组织管理
组织管理
配合
负责
配
合
配
合
橱柜单位按精装单位要求报送资料、精装单位统一报验、汇总、归档，橱柜单位负责台面及水槽龙头的资料编制及报验工作。
21
4
给水管角阀供应安装
配合
负责
无
无
配合
配合
橱柜单位负责与电器厂家、水盆龙头厂家核实参数，通知机电单位按要求供应安装。
5
抽油烟机软管供应安装
负责
无
无
配合
配合
无
精装修单位负责橱柜抽油烟机的排烟软管供应及安装，以保障吊顶工程正常进行；橱柜单位负责与电器厂家核实参数，通知精装修单位按要求供应和安装。
6
翻样下单
项目室内精装、总包、橱柜厂家、厨电厂家、水槽龙头厂家工作界面划分及施工顺序要求
序号
工作内容
精装
机电单位
清单21施工界面划分一览表格
清单2：施工界面划分一览表清单2-1：施工界面划分一览表
发包人指定分包范围
室内安装工程施工承包范围（洋房住宅）
室内安装工程施工承包范围（洋房住宅）
室内安装工程施工承包范围（洋房住宅）
室内安装工程施工承包范围（洋房住宅）
室内安装工程施工承包范围（商业街）
室内安装工程施工承包范围（商业街）
室内安装工程施工承包范围（商业街）
室内安装工程施工承包范围（变电房）
室内安装工程施工承包范围（变电房）
市政园建工程承包范围
市政园建工程承包范围。
项目总包与精装修施工界面划分标准表
总包与专业分包工界面划分标准表界面施工界面总包专业分包备注类别项目工作内容工作内容保温工程负责基层墙面粉刷，对墙面平整、垂直度不符合要求的进行整改严格按规范及专业施工方案进行施工，对保温工程引起的外墙开裂、渗漏、脱皮等施工质量问题进行无条件整改，并按甲方、监理、总包要求合理安排施工进度铝合金/塑钢门窗按图纸设计要求及外墙材料模数与铝合金施工单位统一门窗洞口尺寸，对超出规范要求的洞口偏差进行整改，负责防雷接地连接门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常。
淋水试验由总包组织，专业分包配合。
并按甲方、监理、总包要求合理安排施工进度派驻专人进行施工中成品保护室内窗框及玻璃保护膜拆除及最后保洁工作由专业分包单位实施住宅内装饰进户门根据设计图纸要求完成洞口预留，并负责收头及粉刷，提供标高门框扇供应及安装，包括门框内的砂浆填充及门框扇的成品保护。
并按甲方、监理、总包要求合理安排施工进度电梯根据设计图纸要求完成洞口及圈梁预留，并提供电梯门安装标高完成本工程所需电梯的安装及电梯桥箱装饰、井道钢牛腿及照明、电梯电源箱安装，电源从电梯电源箱接入、召唤按钮盒的安装、设备检测验收、调试、工程移交、保修、培训等，以及虽未载明，但为完成本工程所必须的其他工作。
负责电梯专项验收及电梯交付使用前的成品保护。
并做好内外及周边的安全防护工作和各有关指示标志等总包专业分包备注总包电梯机房内装修单元大堂总包完成单元门、门庭雨篷等安装；基层施工完成。
完成结构以及墙面砂浆粉刷，完成单元入户墙地顶装修面，包括大堂铝合金门窗交界处硅胶收头专业分包自动移门由专业分包施工。
室外绿化工程总包1、土方回填由总包负责安排土方单位，按设计标高平整（需考虑土方沉降及分层回填干性砂壤土），并要求土方达到种植土检测要求。
2、各类管线总包负责。
3、土方平整（土块小于Φ50mm）无垃圾杂石后移交给绿化单位4、水处理循环系统基层、结构部分、以及小区的硬质景观，小品的结构部分和饰面工程、电器埋管穿线。
工程施工界面划分表
参考医学附件［一］:《施工界面划分表》具体描述如下：（1）喷淋系统工程：包括从泵房墙皮外1米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装，不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。
（2）消火栓系统工程：包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装，不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线；移动灭火器设备配置。
（3）火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装，火灾报警及消防广播通信（广播系统仅负责紧急切换及调试）的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装；消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。
自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和参考医学消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等相关管线、设备等。
消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等归总包负责施工，管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。
（4）消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。
外部管网不包括在本次招标范围内。
室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。
（5）防火卷帘门系统，包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。
（6）防火卷帘门控制线路等，其中消防设备电源由综合机电单位负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。
（7）消防控制室：完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程，电气和电子设备的等电位连接及接地。
配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。
住宅精装修施工工作界面划分表
√
3.1 电话、电视（若有）系统 3.2 综合布线、监控、楼控等系统 3.3 智能家居系统 4
给、排水系统 √ √
√ √ 安装 √
4.1 建筑给排水立管敷设 4.2 4.3
住宅房间给水管道的供应（引至室内 500mm并装设阀门） 专业房间内给排水管道及设备（含管线 及混水阀、水盆等）
√
住宅精装修施工工作界面划分表 序号 工作内容 土建总包
说明：1、装修施工区域以招标图纸为准，总包单位电源接至户内箱，户内箱和出线均由精装修单位施工。 2、活动家具、挂画、花艺及其它发包方负责采购、布置；由于甲供物品繁多，会陆续到货，精装修 单位负责接收并保管。 3、由精装修单位负责采购的设备、材料应由业主及设计师确认品牌、型号、规格。
√
5.4 天棚辐射及新风置换系统 5.5 地热系统（含分水器、管线等）如有 5.6 新风置换系统保护层 5.7 热水器（如有） 6 7 7.1 7.2
消防系统 其它 装修施工期间电源箱（含电子计量表 具） √ √ √ √ √ √
√ √
√ √
精装修施工电费及电源接驳（总包提供 接驳点位） 装修施工期间临时用水、水表及水费 7.3 （总包提供接驳点位） 装修施工期间脚手架搭设（总包外架不 7.4 考虑利用）
强电系统 强电系统（管线、设备及专业系统电 源的供应） √ √ √ 安装 √ √ √ √ √
2.2 户内配电箱 2.3 普通照明灯具（筒灯等） 2.4 艺术灯具（吊灯等） 2.5 灯具安装装饰面的开孔及孔洞修补 2.6 大型灯具安装基础的制作 2.7 楼梯间照明 2.8 安全出口、疏散指示等 3
弱电系统
住宅精装修施工工作界面划分表 序号 1 装 修
√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 安装 √ √ √ √
【工程】工程施工界面划分表
包分包1地基基础工程√2主体结构工程（混凝土结构、钢结构、二次结构墙体（不含轻钢龙骨隔墙）、楼板浇筑、屋面施工）√3室内外防水施工（外墙局部防水处理、屋面防水施工、窗口防水处理、地下室防水处理、设备平台防水）√√4防雷接地系统及等电位联接√5厨房洗菜盆、卫生间花洒、龙头、金属管道及部件等接地连接。
√6卫生间防水施工（同层排水上下两道防水，做法及要求详见施工图要√7卫生间回填（做法及要求详见施工图要求）√叠墅、合院的厨房、家政间结构面以上（防水，回填、面层等具体做法详见施工图要求）√8铺设木地板位置地面保温、找平（平整度小于等于2mm）（混凝土结构面√9卫生间及厨房墙面粉刷（含外墙的需要做内墙无机保温砂浆的墙面，交界面的门框侧边四周抹灰）√10架空通廊的地面防水、找平、排水沟，预留5cm建筑装饰面√11建筑图纸范围外的户内厚度小于等于10cm的墙体砌筑，厨房及卫生间移√12户内厚度小于等于5cm门垛处理√13户内现浇顶棚墙固处理，满挂纤维网粉刷石膏找平（顶板极差小于等于20mm）√14户内厨房、卫生间、阳台地面结构偏差调整√15卫生间防水高度：淋浴房2.0米；其他位置0.4米；出门口延伸0.5米，宽出0.2米，翻边高度0.3米；盥洗台处防水高度1.2米,宽度超过洗手台两侧0.2米；水口、穿管、转角处等部位加强处理。
阳台防水高度：翻边高度0.3米（建筑面层），水口、穿管、转角处等部位加强处理。
√16卫生间、阳台反梁外露5cm凿平或贴砖覆盖处理√17原底线盒的封堵√18墙地砖加工，切割及排版损耗（详见甲供主材损耗表，供应商仅提供规格板）√20厨房、卫生间、阳台管井（壁龛、烟道、立管等）外包墙√22精装区域内的成品保护，包括但不限于电梯、铝合金门窗（二次成品保护）、栏杆、木地板（二次成品保护）、橱柜（二次成品保护）、厨电、入户门（二次成品保护）、洁具、五金等√23空调预留洞修补及装饰盖安装 √24卫生间淋浴屏安装C √25入户门安装及周边收边收口C √26橱柜及橱柜台面安装C √27阳台开关面和洗衣机龙头安装√C 28阳台踢脚线收边收口C √1强电系统设计管路预埋；√2强电系统至户内配电箱安装调试；√3室内配电箱供应及安装，√4强电系统室内管路预埋敷设不通；√C 强电系统室内穿线、调试√C 5强电系统开关插座面板安装√6弱电（电话、网络、报警）系统室内管路穿线，网络、电话、有线电视面板供应及安装√7弱电（有线电视）系统室内管路预埋√8弱电（有线电视）系统穿线√9装修区域灯具安装√10装修区域空调系统设计预留采购安装预埋√11装修区域空调系统设计预留采购安装（含后开孔）C √12装修区域空调送回风口装饰百叶C √装修区域空调送回风口装饰百叶开口、检修口制作√C13给水管井水表前安装（包括水表安装、打压测试）√14给水管井水表后至户内给水末端施工（包括打压测试、保压施工）√15室内排水系统安装包括存水弯及上返排水支管。
施工界面划分表(明细)
施工界面划分表附件15-1 单体土建工程的施工范围
说明：
1、下表格如有A、B项的，只能选取其中一项。
2、下表格所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-2 室内安装工程施工承包范围（低层住宅）说明：
1、下表如有A、B、C项的，只能选取其中一项。
2、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-2 室内安装工程施工承包范围（洋房住宅）
说明：
1、下表如有A、B、C项的，只能选取其中一项。
2、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-2 室内安装工程施工承包范围（地下室、车库）
说明：
1、下表如有A、B、C项的，只能选取其中一项。
2、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-3 室外市政工程施工承包范围说明：
1、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
附件15-4 室外安装工程施工承包范围
说明：
附件15-5
其他工程施工承包范围说明：。
施工界面划分表
-DC1/2 -
地下室二层、局部三层（不含夹层） - 地面以上部分 - 包括地上各层的设备间、楼梯间，机房间、消防控制室、值班室、信报间。 - 包括地上各层的入口大堂、电梯厅及公共走道。
-DC1/1 -
2.5 套内 面积
指住宅户型以内的面积
3. 界面表中的“机电”包括暖通系统、强电系统、给排水系统（含水消防系统）、燃气系统、消防系统；“弱电”指通信网络系统、有线电视系统、安全防范系统。
项 目 工 作 界 面 划 分 表
R=
NSC = A= B= C= D=
功能 2. 区的
定义
2.1 地下 *室
2.2 住宅 * 主体
2.3 后勤 * 部位
2.4 公共 * 部位
供应及安装 供应 安装 维修保养 完工后拆除 指定分包(供应)合同 供应及安装，表示该项目缺少详细的设计图纸和技术规范。议标人应自行完成设计和提供相应的规范，并按总价包干形式报价。 除主设备供应以外的所有机电/弱电/电梯工作 供应及提供安装/技术指导、定位及就位后的复核 提供安装/技术指导
4 界面 表中 的" 设备 供应 商" 专指 雇主 供应 之设 备的 设备 供应 商.
除界面表中明示以外，其他所有在工程合同文件以及施工图纸涉及的工作均由总承包人完成，承包人不得以界面划分表未明确而要求任何的补偿；同时工程师有权在工程总包工作范围内抽出 5 部分工程/物料供应而改聘其他分包商或独立分包商进行施工/供应，承包商也不得籍此要求任何的补偿。
建筑工程施工总承包与分包单位界面划分表
21
地下车库划线、停车场部分
所有地下车库的划线工作及车俩起降杆的所有安装工作
图纸设计的所有工作内容，包括但不限于地坪漆的涂刷、室外雨棚的安装等工作
22
楼体泛光照明
所有楼体泛光照明的所有工作
提供电源接入点
23
联动试验
各分包单位测试各自系统
牵头负责各方进行联动试验、测试。
施工达到毛坯交付的标准，1、内墙、顶棚抹灰完成
2、厨房、卫生间防水完成
3、厨房、卫生间抹灰粗拉毛，顶棚抹灰同其余房间
19
景观工程
景观图纸内所有工作内容，包括但不限于景观地形及灌木、草皮等栽植、施工道路、挡土墙、室外排水、照明等工作
室外回填土施工至种植土标高，洞口封堵、提供电源接入点等工作
20
信报箱工程
施工图纸包含的所有基坑支护工作内容，包活基坑支护所有资料整理及归档
负责资料收集、存档等工作
3
桩基工程
施工图纸包含的所有桩基施工工作内容，包活施工放线、桩基施工、桩头破除、桩基检测等工作，以及资料整理归档并提交总包单位
配合桩基施工单位进行桩基检测工作，负责资料收集、存档等工作
4
铝合金窗（塑钢窗）工程
铝合金窗的设计、制作、安装及成品保护及保修、资料整理归档
预留、预埋、孔洞封堵（含穿铁丝，非尼龙绳）及线盒安装，但不包括面板安装等与土建有关的工作内容
15
消防工程
消防报警系统、消防喷淋系统的安装、验收等所有图纸设计的工作内容，包括管线的预留预埋
孔洞封堵、消防水池等与土建有关的工作内容
16
电梯工程
电梯及设备的采购安装、调试及验收ຫໍສະໝຸດ 作，将五方通话线缆接至设备并负责调试
各类工程界面划分表mb
指定分包工程 弱 电 工 程 、（ 宽通 带信 ）、 闭 路 电 视
独立承包工程
序号
工作内容
总 承 包 工 程
结 构 切 割 加 固 工 程
钢 结 构 加 工 制 作 工 程
综 合 机 电 承 包 工 程
人 防 工 程
消 防 工 程
电 梯 工 程
弱 电 工 程
精 装 修 工 程
外 墙 工 程
桩 基 础 成 孔 工 程
热 力 工 程
燃 气 工 程
电 力 工 程
市 政 给 水 工 程
其 他
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幕墙预埋件 幕墙工程(包括玻璃幕墙、雨篷、玻璃天棚、外墙玻 璃门、外墙金属门、玻璃门等)及其次钢结构(包括 楼板与玻璃空隙间的封堵) 幕墙石材供应、安装，包括石材甲供、表面处理、 六面防护、开孔开槽等 外墙标志的支架 外墙标志 为大楼外部照明及航空障碍灯的预留位置、开槽、 防水等配合及协调 擦窗机(包括导轨) 擦窗机预埋件 防火卷帘 为防火卷帘门设置的电机、配电及控制线缆 为防火卷帘门设置的消防报警联动控制线缆 金属检修门、木质检修门 管道井内门 管道井精装区外门 普通风口 装饰性风口 与电梯及自动扶梯有关的预埋件 应急照明灯及紧急出入口指示灯 除上述内容外的室内灯具 泛光照明灯具及其控制系统，包括泛光照明灯具底 座 为大楼外部照明及航空障碍灯的预留位置、开槽、 防水等配合及协调 泛光照明及航空障碍灯管线和电力提供 泛光照明灯饰管线和电力提供 配合灯具于精装修上的开孔及安装后的修补 后勤区域零星金属工程(楼梯扶手等) 后勤区域楼梯防滑条 排水沟金属盖板与支架 后勤区域地坪硬化、防滑处理 后勤区域机房预制盖板 盲道
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附件[ 一 ]：
《施工界面划分表》
具体描述如下：
（1）喷淋系统工程：包括从泵房墙皮外1米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装，不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。
（2）消火栓系统工程：包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装，不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线；移动灭火器设备配置。
（3）火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装，火灾报警及消防广播通信（广播系统仅负责紧急切换及调试）的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装；消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。
自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和
消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等相关管线、设备等。
消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞的空隙填堵等归总包负责施工，管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。
（4）消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。
外部管网不包括在本次招标范围内。
室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。
（5）防火卷帘门系统，包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。
（6）防火卷帘门控制线路等，其中消防设备电源由综合机电单位负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。
（7）消防控制室：完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程，电气和电子设备的等电位连接及接地。
配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。
（8）包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测，直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工（含报验费用）以及消防检测所发生的费用。
（9）包括本专业分包工程所需的明配线管，不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞的空隙填堵等。
（10）本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。
（11）按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计，供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件。
【备注】。