资产评估需准备的文件

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资产评估的步骤

资产评估的步骤

资产评估的步骤资产评估是对一个企业或个人的资产进行估值和评估的过程。

它是为了确定资产的价值,以便在购买、出售、贷款、保险和投资等方面做出明智的决策。

下面将介绍资产评估的步骤。

步骤一:确定评估目标和范围在进行资产评估之前,首先需要明确评估的目标和范围。

评估目标可以是确定一个特定资产或一组资产的市场价值,也可以是确定整个企业或个人的净资产价值。

评估范围包括需要评估的具体资产、时间范围、地理范围等。

步骤二:收集相关信息在进行资产评估之前,需要收集相关的信息。

这些信息包括但不限于:1.资产所有权证明文件:例如房地产证书、车辆登记证书等。

2.资产的详细描述:例如房屋面积、车辆品牌型号等。

3.市场调研数据:了解当前市场上类似资产的价格走势和市场供求情况。

4.相关合同和协议:例如租赁合同、销售合同等。

5.财务报表和账户记录:例如企业的资产负债表、利润表等。

步骤三:选择评估方法根据评估的目标和范围,选择适当的评估方法。

常用的资产评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。

1.市场比较法:根据市场上类似资产的交易价格,通过比较分析来确定被评估资产的市场价值。

2.成本法:根据被评估资产的重建或替代成本来确定其价值。

3.收益法:通过分析被评估资产所能带来的收益来确定其价值。

步骤四:进行实地考察和调查在进行资产评估之前,需要进行实地考察和调查。

这包括对被评估资产进行实地观察和测量,了解其现状和维护情况。

同时还可以与相关人员进行交流,了解更多有关该资产的信息。

步骤五:进行数据分析和计算根据收集到的相关信息和选择的评估方法,进行数据分析和计算。

对于市场比较法,需要比较类似资产的交易数据,并进行适当的调整。

对于成本法,需要计算重建或替代成本,并考虑折旧和损耗等因素。

对于收益法,需要进行收益预测和现值计算。

步骤六:编制评估报告根据数据分析和计算结果,编制评估报告。

评估报告应包括以下内容:1.评估目标和范围的描述。

2.收集到的相关信息的总结。

资产评估所需准备资料清单

资产评估所需准备资料清单

关于本次资产评估工作,需请贵公司配合填报及提供的资料、明细申报表内容如下,配合评估工作的内容包括填报完善两套明细表、建议派出具有经验的财务(通常是填报资料等现场工作的牵头部门)、设备、房屋、土地、基建及其他有关资产等管理人员负责填表及资料准备工作,并配备相应的办公设施(如配备有宽带上网条件的办公室、打印机、复印条件等),同时协调配合评估人员的现场勘察工作等。

评估所需资料提交总体说明:(一)本套资料内容本套资料包括:1、资产评估所需资料清单2、成本法评估申报明细表3、收益法评估申报明细表4、资产评估调查表(评估人员进场后再提供)(二)明细表及资料申报主体申报主体包括公司直接或间接全资或控股下属企业。

全资或控股下属企业指直接或间接持股50%以上及直接或间接持股50%以下(含50%)但对其有实质性影响力(包括但不限于控制其董事会)、合并报表的下属企业。

对于纳入申报范围的控股长期投资单位下属的控股长期投资也需要单独申报。

(三)表格填报和资料申报要点对于纳入申报主体范围内各级企业,原则上均需填报成本法评估明细表、收益法评估申报表,并准备相关资料。

(四)评估基准日2015年3月31日(依据项目方案确定)。

进行成本法评估明细表申报时只需要填报该时点的数据;进行收益法评估明细表申报时需要填报基准日前五年的历史数据、并结合企业预算、未来规划和业务发展情况进行2015年至2019年利润预测。

(五)填表人员及填表流程建议成本法申报表主要由财务部门牵头填写,基建部门、设备管理部门、工程建设部门、办公室等部门配合填表。

建议固定资产和在建工程部分的填表流程为:(1)财务部门根据资产账填写明细表(以账为准);(2)财务填完表后,与上述其他配合部门的相关人员开展资产自查,共同复核明细表所需的有关规格型号、参数等,账面值与实物的对应是否合理、实物计量是否准确,必要时在备注栏加以补充说明;(3)最后再由财务统一核对,直到所有项目填写完整、账面值与报表一致时,提交给评估师。

资产评估师事先准备指南

资产评估师事先准备指南

资产评估师事先准备指南一、介绍资产评估是对企业、个人或其他法律主体的资产进行估值和评估的过程。

作为一名资产评估师,在进行评估工作之前,需要进行充分的事先准备。

本文将为您提供一份资产评估师事先准备的指南,帮助您高效、准确地完成评估任务。

二、法律和规范准备1.了解相关法律法规:作为资产评估师,必须熟悉国家和地区的相关法律法规,如《资产评估师从业管理办法》、《资产评估准则》等,确保评估过程符合合法要求。

2.了解行业规范:不同行业可能有不同的评估标准和规范,如房地产、金融、企业等。

在事先准备阶段,应了解并熟悉所评估资产所属行业的相关规范,以确保评估结果的准确性。

三、信息收集与整理1.明确评估对象:在开始评估工作之前,需要明确评估的具体对象。

是企业的固定资产评估,还是个人的房产评估?根据评估对象的不同,采集的信息和准备的材料也会有所区别。

2.收集基础信息:收集与评估对象相关的基础信息,如企业的资产负债表、现金流量表,个人的房产证明、交易记录等。

这些信息将有助于评估师对资产的了解和评估标准的确定。

3.准备附加资料:在评估过程中,可能还需要使用一些附加资料,如区域经济数据、行业发展报告等。

提前准备这些资料,可以提高评估的准确性和可信度。

四、现场考察1.确认评估对象位置:对于固定资产评估,资产评估师需要到评估对象所在地进行现场考察,确认其具体位置和状态。

在进行现场考察时,应记录和拍摄相关照片,以备后续整理和报告使用。

2.核实与收集相关资料:在现场考察中,有时需要进一步核实和收集相关资料。

例如,对于房地产评估,可能需要查看土地权属证明、建筑物结构等。

务必认真记录和保存这些资料,以备后续评估使用。

五、经济环境分析1.了解宏观经济环境:在评估过程中,需要对所属行业和地区的宏观经济环境进行分析。

例如,对于房地产评估,需要了解当地的楼市走势、政府政策等。

2.评估对象的行业趋势:进一步分析评估对象所属行业的发展趋势和前景,对于准确评估资产的价值具有重要意义。

资产评估需要的资料清单

资产评估需要的资料清单

企业需提供的资料清单第一部分1、评估业务约定书;2、关于被评估企业资产配置和使用情况的说明,包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明;3、资产或资产组合的法律权属状况说明;4、委托方及被评估单位承诺函、评估事项说明;5、企业历史沿革、公司组织结构图、企业工艺流程图及主要产品或服务内容介绍、分布区域、过往代表项目(包括但不限于企业成立时间、出资人结构、截止评估基准日股东变更情况、评估基准日出资人情况等);6、企业法人营业执照等工商登记证,国有资产产权登记证(或登记表或年检表);7、公司章程;8、主要业务资质证书;9、企业前3年经营及财务分析报告(审定后);10、以前作过的历次资产评估报告;清产核资等涉及企业账务价值变化的资料;11、基准日评估申报明细表;(签名、盖章);12、对外投资协议书、被投资单位公司章程、营业执照、投资日至评估基准日投资收益情况介绍、近三年财务报表;13、评估基准日审计报告(或土地评估报告、矿权评估报告)。

第二部分1、现金:库存现金盘点表(每个现金存放单位均需写一张)2、银行存款:(每个账户必须)(1)含有评估基准日余额的银行对账单;若账面金额与银行对账单金额不一致时,应提供银行存款余额调节表,在存款余额调节表中注明其中长期未达账项和大额未达账项的内容,并说明原因;(2)如银行存款为定期存单,应提供存单复印件,并在存单复印件上说明存款起止期限、存款利率;(3)银行存款询证函(可提供审计机构询证函复印件)。

3、其他货币资金需提供资料:同银行存款4、应收账款(1)“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件;(2)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明;(3)大额款项(账面值前五位)购销合同和结算单据;(4)第三方欠款单位应收账款询证函(由审计机构提供模板);(5)对应收帐款中不能收回的项目,债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况,应要求企业出具文字说明(签名、盖章)。

资产评估需准备的文件资料

资产评估需准备的文件资料

资产评估需准备的文件资料Prepared on 22 November 2020资产评估需提供的文件资料以下资料均需加盖企业公章根据资产评估一般情况所需要文件资料,及财政部关于资产评估报告内容的要求列出如下清单,需要由委托方、被评估单位进行提供,如由于评估具体情况不同需作补充和删减的,请与项目经理商定。

一、需企业提供的综合文件部分1、公司营业执照、税务登记证、企业代码证、资质证书等(需年检后);2、公司章程(含修正案)、历次出资评估、验资报告、股权转让资料等;3、公司评估基准日及前三年会计报表(财务报表如有审计报告,需提供审计报告);4、纳入评估范围内的资产、负债清查评估申报明细表(根据评估基准日审计后的财务数据,填写“最终资产评估明细表”,往来款项的发生日期、业务内容、账龄,并在备注项里补充基准日后收、付款数额;固定资产的规格型号、购置日期、生产厂家、数量等明细项应填全);5、单位基本情况介绍资料:包括企业经营发展历史、隶属关系、组织机构、人员组成、经营现状(包括主要经营业务、销售网络、效益现状)及曾获得的荣誉等、企业组织机构及人员结构图(电子版)。

二、需企业提供的专项文件资料(一)流动资产及其他资产评估需提供的资料1、现金盘点表、大额现金支出凭证复印件;2、评估基准日银行存款对帐单、余额调节表、银行询证函(复印审计或打印扫描件)。

3、保证金类存款:存款单据、银行询证函(复印审计或打印扫描件)。

4、请提供应收账款、预付、其他应收款余额前5-10名的债权人(非关联单位,数量根据余额大小而定)以下资料(1)明细账(形成余额的年度明细账)(2)询证函(复印审计机构)(3)大额应收账款的原始发生凭证资料(5笔,相关合同、汇款资料、记账凭证等)、(4)期后回款的入账凭证(进帐单、记账凭证)等资料;5、存货(1)存货(库存、发出商品)收发存管理制度等;(2)各类存货评估基准日盘存表;(3)基准日金额大、数量多的存货购置发票、入库单据等资料;(4)评估基准日各类库存商品的销售价格表、基准日附近销售发票等资料(按照品种不同,复印3-5份)。

资产评估资料收集清单

资产评估资料收集清单

资产评估资料收集清单一、管理类资料1.委托方、产权持有者(或被评估企业)营业执照复印件2.企业国有资产产权登记证复印件3.公司最新股东签署的章程复印件4.公司行业资质证书5.公司历次验资报告及评估报告6.产权持有者(或被评估企业)的前三年审计报告盖章件7.产权持有者(或被评估企业)的前三年会计报表盖章件(资产负债表、利润表和现金流量表)8.公司简介(包括企业之前身最初设立的名称、注册地址、法定代表人、经济性质、企业类型、注册资本、股权结构、主管部门、经营范围及设立时间,上述各项目每次变更的时间及具体内容等9.会计政策调查表10.会计制度:固定资产折旧方法、存货成本入账和存货发出核算方法、税率11.企业征信证明12.企业《关于进行资产评估有关事项的说明》盖章件13.委托方、产权持有者(或被评估企业)承诺函盖章件14.客户申报的资产评估明细表盖章件15.重大未决事项、期后事项及其他特殊事项的材料及说明(含担保合同)16.评估目的对应的经济行为文件17.经济行为方案(重组方案、改制方案等)二、成本法资料(一)审计调整分录(二)流动资产1.货币资金1)现金盘点表2)银行存款对账单3)银行存款调节表4)其他货币资金对账单等资料2.交易性金融资产1)有价证券盘点表2)股票成交交割单、未上市流通股权证复印件3)债券复印件4)基金成交交割单复印件3.应收票据1)大额应收票据复印件、已收回票据的进账单复印件2)对应的销售合同和发票等其他有关资料4.应收款项1)应收账款替代步骤有关明细帐页及凭证复印件2)大额款项的购销合同和发票、协议(前10名)3)收集的坏账申报审批文件4)坏账计提分析表---审计或企业5)可疑债权调查表---审计或企业6)可疑债权预计坏帐损失分析测算表---审计或企业5.预付账款1)预付帐款询证函及回函2)批量大、金额大的预付帐款的购货合同和发票、协议、替代步骤有关有关明细帐页及凭证复印件等(前10名)6.应收利息1)利息单2)其他有关资料7.应收股利1)投资单位股利发放文件2)凭证其他有关资料8.其他应收款1)其他应收帐款询证函回函2)其他应收款替代步骤有关凭证复印件、相关合同和发票3)坏账申报审批文件4)坏账计提分析表---审计或企业9.存货1)存货管理制度(或类似资料)2)存货抽查表盘点表(需签字盖章)3)代表性的存货的出、入库单复印件4)存货抽查汇总表(需签字盖章)5)异地存货函证6)与存放异地的存货期末数相关的合同和发票、收、发货凭证复印件A.材料采购(在途物资)1)采购合同和发票、付款凭证B.原材料1)主要材料采购合同和发票、购货发票2)残、次、冷、背说明C.在库周转材料1)残、次、冷、背说明D.委托加工物资1)委托加工合同和发票、发料凭证E.产成品(库存商品)案例资料1)评估基准日附近的产成品对外销售合同和发票和发票(非关联方至少三份)2)产成品参数测算表3)产成品作价表---评估专业人员用非案例资料1)非案例产成品售价确定资料2)非案例作价过程---评估专业人员用F.在产品(自制半成品)1)约当产量确定过程及依据2)在产品作价表G.发出商品1)发出商品的出库单、合同和发票等H.在用周转材料1)询价记录2)残、次、冷、背说明3)作价过程10.一年到期的非流动资产1)债券投资凭证及其他投资证明、交割单2)函证3)利息计算单4)其他文件11.其他流动资产1)其他流动资产评估资料(三)长期投资12.可供出售金融资产A.可出售-股票1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)在外保管的股票投资证明,必要时的函证5)利息单(红利)6)交割单7)基准日市价资料B.可出售-债券1)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件2)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告3)在外保管的股票投资证明,必要时的函证4)利息单(红利)5)交割单6)基准日市价资料C.可出售-其他1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)股利13.持有至到期投资1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)利息单14.长期应收款1)相关协议2)询证函15.长期股权投资1)会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)需延伸的子公司资料全套16.投资性房地产A.权证资料1)自建项目工程规划许可证、施工许可证、施工合同和发票2)房屋购买、租赁合同和发票或协议3)房屋产权证(及证明)4)产权声明的承诺B.他项权利5)房屋他项权证6)房屋产权抵押、质押、担保合同和发票C.现场勘察表(重大关键房屋10张以上)D.照片E.租赁合同和发票F.工程预决算资料或图纸(四)固定资产17.房屋建筑物类A.权证资料1)自建项目工程规划许可证、施工许可证、施工合同和发票2)房屋购买、租赁合同和发票或协议3)房屋产权证(及证明)4)产权声明的承诺B.他项权利1)房屋他项权证2)房屋产权抵押、质押、担保合同和发票C.现场勘察记录1)厂区平面图、管网布置图等复印件2)现场勘察表(有明细表序号、评估人员签字、案例单独标识)3)照片(有明细表序号标识,案例单独标识)租赁合同和发票4)房屋建筑物盘点表(有评估人员签字,企业盖章)D.主要建筑物工程预决算资料或图纸E.建筑维修原始记录复印件F.租赁合同和发票G.可比租赁房产照片(很重要)H.可比案例照片(很重要)18.设备类1)企业设备管理情况2)企业会计折旧年限及残值表3)残、次、废、备用设备事项说明4)主要设备照片5)设备盘点表(有评估人员签字,企业盖章)A.机器设备1)企业设备特点及工艺流程2)各类主要设备、案例用设备合同和发票购置发票、主要技术参数、说明书3)压力容器、起重机械、电梯年检合格证、重要检测仪器检验合格证4)设备技术改造事项说明5)专用、非标主要设备制作、安装、预算6)初步设计文件有关部分7)现场勘察表(明细表序号、评估人员签字、案例单独标识)8)询价记录(重点关键设备,案例单独标识)B.车辆1)车辆行驶证复印件2)现场勘察记录3)车辆购置发票C.电子设备1)购置发票2)现场勘察记录19.在建工程A.在建土建1)建设工程规划许可证、开工证、施工证2)概预算资料、结算资料3)施工合同和发票4)付款记录5)财务入账明细(是否含资金成本的证明)B.在建设备1)设备购置合同和发票及发票2)付款记录3)安装概算资料、结算资料4)财务入账明细(是否含资金成本的证明)20.工程物资1)工程物质购置发票2)盘点记录(企业和评估人员签字、企业盖章)21.固定资产清理1)固定资产清理的原因、审批手续等情况22.生产性生物资产1)成本法2)收益法3)市场法23.油气资产1)现场勘查记录2)主要建筑物工程预决算资料或图纸3)建筑维修原始记录复印件(五)无形资产24.无形资产-土地1)权属证明(土地证及出让合同和发票或者权证承诺)2)宗地情况调查表3)现场照片25.无形资产-矿权收益途径1)矿业权基本情况表2)矿业权证及其他证照(如生产许可证、安全生产许可证等)3)价款处置资料或价款处置及调查情况相关说明4)储量核实报告或地质报告5)矿产资源储量评审、备案证明6)储量动态表或其他储量动用相关证明资料7)设计资料8)设计评审批复材料9)生产财务资料(价格、投资、成本、税费)10)图纸11)其他26.无形资产-矿权成本途径1)矿业权基本情况表2)矿业权证及其他证照(如生产许可证、安全生产许可证等)3)价款处置资料或价款处置及调查情况相关说明4)探矿权使用费交费收据5)地质报告或工作小结6)地质报告审核材料或储量评审备案资料7)图纸等其他原始资料8)工作量申报表盖章件9)探矿权评估——地质要素评判专家10)专家工作底稿(地质要素评序法打分表)11)其他27.无形资产-开发支出1)立项2)入账依据28.无形资产-商誉1)入账依据29.无形资产-其他1)入账成本2)市价资料3)收益法未来作价资料4)售价的提高或成本的节约相关资料5)未来收入成本预测盖章件6)分成率的确定7)其他资料(六)其他资产30.长期待摊费用1)大额长期待摊费用受益期有关文件、资料2)发票3)摊消资料(摊销明细)31.递延所得税资产1)未来可以获得抵减的所得税的相关凭证32.其他非流动资产1)其他非流动资产依据(七)流动负债33.短期借款1)借款合同和发票、抵押担保合同和发票34.交易性金融负债1)企业发行债券的相关文件35.应付票据1)大额应付票据复印件2)相关合同和发票36.应付账款1)相关合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件37.预收帐款1)业务购销合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件38.应付职工薪1)工资的计提政策等相关文件2)核查记录、凭证(1、2取一项)---前三年39.应交税费1)相关账簿复印件、纳税申报表40.应付利息1)相关合同和发票及利息计算表41.应付股利1)利润分配相关文件及凭证复印件42.其他应付款1)相关合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件43.一年内到期的非流动负债1)相关凭证等44.其他流动负债1)相关凭证等(八)非流动负债45.长期借款1)借款合同和发票、抵押担保合同和发票46.应付债券1)应付债券计算表2)债券发行的文件47.长期应付款1)融资租赁资产合同和发票2)相关的合同和发票、入账凭证48.专项应付款1)上级部门拨入的项目开发研究款项批复2)相关的合同和发票、入账凭证49.预计负债1)相关合同和发票材料2)计提依据50.递延所得税负债1)相关凭证等51.其他非流动负债1)相关凭证等三、收益法资料(一)前期尽职调查资料1.公司高管访谈记录2.被评估单位会计政策调查表3.企业抵押、担保、租赁的情况4.前3-5年及评估基准日会计报表(资产负债表、利润表和现金流量表)或审计报告5.企业未来发展规划或未来几年的管理层预测(需盖章)(二)清查资料1.长期投资情况2.往来款项询证函3.资产清查盘点记录4.相关资产权属资料5.固定资产中的重点设备、房屋建筑物现状及经济寿命、台账6.债务、债权情况7.闲置、报废资产情况和在建工程完工情况8.无形资产情况9.企业长短期借款及合同10.溢余资产及溢余负债分析(三)对报表的调整事项1.收入2.成本3.三项期间费用(四)企业财务报表分析1.历年财务指标2.历年财务报表分析(五)分析及预测1.宏观经济的分析、预测2.行业状况调查3.企业所处地位的分析预测4.市场形势的分析预测5.企业生产经营能力的分析预测6.企业收益的分析预测(1)企业收益现状和趋势分析(2)企业预期收益预测(六)验证1.收益预测的检验(七)收益期的确定1.收益期确定的原因(八)折现率相关资料(九)收益法计算表(电子版)(十)其他尽职调查资料(十一)请提供客户及供应商名单(十二)成立至今的销售合同台账及大额合同复印件。

资产评估需要提供的资料清单-1

资产评估需要提供的资料清单-1

企业整体资产评估资料清单一、总体资料(一)企业概况企业最新厂志:应包括企业经营历史、行政隶属关系、组织机构、人员构成、在行业中的地位、地域特点、经营现状(包括主要经营业务、销售网络、效益现状)、曾获得的荣誉及相关的国家产业政策等详尽的书面资料。

(二)法律性文件及总体资料1、提供被评估单位的营业执照复印件、产权登记证、税务登记证、公司章程、财务制度、公司设立及历次变更之验资报告、最近一年会计报表审计报告、最近一次评估报告;2、近三年财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表)以及剥离方案。

3、提供被评估单位的组织机构图;4、评估基准日企业主要财务报表:资产负债表、损益表、现金流量表、利润分配表,包括需合并的下属企业财务报表(正件);5、企业各类资产评估申报表:根据企业资产负债表的内容,按我所提供表格格式分别不同的企业进行填写(各类资产明细帐帐面价值必须与资产负债表数据一致);6、企业帐外资产、在用已摊消完的低值易耗品,应根据资产的类别,按照我所提供的表格式样单独填写;二、各类资产有关资料(一)流动资产1、企业财务制度、管理情况简介;2、评估基准日各开户银行对帐单和银行存款余额调节表;3、企业短期投资合同或协议书;4、企业中涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件;5、有关坏帐核销的证明文件(需经各单位领导、上级主管领导及相关财税部门审批);6、选取主要购货发票、销货发票、相关记帐凭证及合同复印件;7、部分有代表性的存货的出、入库单;8、存货的市场参考价格;9、有关待处理项目的处理文件。

(二)长期投资1、企业长期投资合同或协议书;2、被投资企业情况及评估基准日资产负债表等。

(三)固定资产部分A.房屋建筑物及其附属设施部分1、房产证;2、自建房产(未办理房产证)需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件;3、外购房产(未办理房产证)需提供购买协议书及付款凭证;4、厂区平面图、室外管线图(包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等);5、工程概(预)算书、工程决算书、工程竣工验收报告;6、当地建筑安装定额标准、调差文件;7、当地建筑材料参考价格;8、主要房屋建筑物的实物照片;B.机器设备及运营机具部分1、工艺流程图及说明;2、设备安装位臵示意图;3、大型、精密、价高等重点设备的技术参数;4、设备台帐;5、大型国产设备的购货发票及合同,进口设备的合同、报关单,租赁设备的租赁合同;6、设备档案(包括运行记录、事故记录、维修保养情况);7、大修、技改资料(次数、时间、费用);8、设备安装工程竣工资料;9、设备设计及使用说明书;10、主要产品的产量及销售报表;11、主要产品的原材料和辅助材料消耗、单位能耗、单位煤耗统计表;12、主要机器设备实物照片。

各项资产评估所需资料清单

各项资产评估所需资料清单

各项资产评估所需资料清单1.资产登记薄:包括所有资产的详细信息,如名称、规格型号、数量、使用状态等。

2.资产购置清单:记录所有购置的资产及相关合同、发票等文件。

3.不动产相关资料:若评估涉及不动产,则需要提供土地使用权证书、房产证、房屋建筑图纸等资料。

4.动产相关资料:若评估涉及动产,需要提供相关的产权证书、车辆行驶证、机械设备的技术参数及维修记录等。

5.财务会计相关信息:提供过去三年的财务报表、损益表、资产负债表、现金流量表等。

6.项目相关文件:如果是评估一个项目的价值,需要提供项目的规划书、可行性研究报告、营业收入预测、市场调查报告等。

7.经营管理信息:涉及到公司的评估,需要提供公司治理结构、组织架构、经营管理制度等相关信息。

8.合同文件:收集与资产相关的所有合同,如租赁合同、采购合同、销售合同等,特别是与该资产有关的租赁期限以及租金等合同条款。

9.知识产权相关信息:如专利证书、商标注册证、版权登记证书等。

10.环境评估文件:如果涉及到环境污染因素,需要提供相关的环评报告、污染治理记录等。

11.相关法律法规文件:如工商注册证书、税务登记证、牌照等法律文件。

12.经营许可证书:如食品生产许可证、医疗机构执业许可证等特定行业的经营许可证。

13.人力资源相关信息:提供员工名册、合同、薪资和福利记录等。

此外,根据具体评估项目需求,还可能需要提供其他相关的资料。

评估报告的内容要求完整,应包括资产描述、评估方法、评估结果和结论的详细说明。

在评估过程中,评估人员需要仔细查看和收集相关资料,并进行必要的调研和了解,以保证评估报告的准确性和可靠性。

资产评估需要提供的资料_公文写作范文_

资产评估需要提供的资料_公文写作范文_

资产评估需要提供的资料一、企业整体资产评估需提供的资料1、法律性文件(1)营业执照、法人代码证、章程、税务登记证、验资报告(2)资产评估立项申请批复(国有资产占有单位)(3)上年度审计报告及本期末的审计报告(4)董事会或股东会的重大决议(5)重要经济合同或合作协议2、财务资料(评估基准日)(1)会计报表(2)现金盘点表、银行存款明细表、银行对帐单及余额调节表。

(大额须询证)(3)应收票据、应收帐款、预付帐款、其他应收款明细表及帐龄分析表。

(大额须询证)(4)存货明细表及存货盘点表(注明存货地点及库存时间)(5)待摊费用明细表、反映发生及摊销情况(6)短、长期投资明细表、被投资单位验资报告、章程、营业执照,持股50%或以上则另须进行整体评估(7)固定资产及累计折旧明细表并提供:1)土地使用权证、红线图、房产证、其中自建房产提供开工许可证、竣工验收证明2)车辆行驶证及行驶里程、购置发票 3)机器设备购置发票及(8)在建工程明细表、列明开工日期、预计完工日期等并提供合同、付款凭证(9)无形资产明细表、按帐面分类填列、提供权属证明、入帐及摊销依据等(10)短、长期借款明细表、按帐面分类填列,提供贷款合同、借据等(11)应付帐款、预付帐款、其他应付款明细表(大额须询证)二、知识产权评估中需提供的资料1、专利权评估需提供的资料(1)企业法人营业执照或自然人身份证复印件(2)专利权实施的可行性研究报告(3)专利权的法律保护状况。

包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等(4)专利权的具体内容。

包括专利名称、类别、适用领域,专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性、成熟程度等(5)专利的使用情况。

包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件,专利启用时间,使用范围,专利使用人数量,使用权转让情况等(6)专利权的成本费和历史收益情况。

资产评估所需资料

资产评估所需资料

资产评估需要客户提供的资料整体资产评估所需资料一 . 总体资料1、企业历史发展轨迹概述(设立时间、经营前景);2、企业组织机构图;3、企业工商营业执照;4、企业协议、章程或管理制度;5、企业近5年会计报表。

二 . 商业信息资料1、企业的地理位置及其优势;2、历届企业管理人员管理经历及其管理能力证明材料;三 . 经营能力资料1、企业获奖证书及名誉证书等;2、企业经营资质证书及有关技术鉴定资料;3、企业专营权、生产许可证;4、企业的商标、专利权证书等;5、企业专有技术、专利技术等情况说明资料;6、企业生产经营的历史情况,并反映企业生产经营的特点,反映企业在同行业中的地位和优势,同时要说明国家产业政策的支持程度,包括国家税收、信贷、资源、用工待遇方面的优惠政策;7、国内、国外同行业投资收益率、平均成本利润率、资金利润率;销售(营业)税金、销售(经营)成本、销售(经营)费用和利息支付(财务费用)占销售(营业收入的比例和现状及变化趋势;折旧占销售(经营)成本的比例;8、企业适用的税种、税率;享受哪些税收优惠;上缴利润情况;9、今后五年各年新增投资,各年固定资产净追加;10、企业发展受相关行业的影响;11、购销合同、合作协议、租约等;12、企业是否受国家有关规定的约束或禁止;13、企业的关联交易情况。

四 . 经营潜力资料1、政府部门支持和发扬企业特色经营和服务的文件、计划;2、企业长期经营策略和远期战略布置;特别说明企业的成本控制计划、资金筹措计划、投资计划;3、企业未来五年至十年的发展可行性分析报告。

五 . 其他重要资料1、为获得某项资产、权证投入的费用清单;2、企业形象照片;3、商标(或服务标志)注册登记文件及证书。

六 . 企业认为需要提供的其他资料流动资产、其他资产及负债评估所需资料一、货币资金1、现金盘点表;2、银行存款:各明细帐户的银行对帐单、调节表。

二、应收票据票据的种类及票据的复印件(或已兑现的票据复印件) ,有贴现或带息票据要单独说明。

资产评估所需资料清单

资产评估所需资料清单

资产评估所需资料清单资产评估所需资料清单一、综合类资料1.资产占有方章程、合作协议或合同的复印件;2.委托方和资产占有方的营业执照、国税、地税登记证的复印件;3.成立时的资产评估报告和验资报告;4.委托方和资产占有方近三年审计报告和财务报表(盖红章);5.资产占有方国有资产产权登记证;6.资产占有方重大项目的可行性研究报告及有关主管部门的批复;7.委托方和资产占有方概况介绍资料及进行资产评估有关事项说明(主要内容见附件:关于进行资产评估有关事项的说明);8.委托方和资产占有方的承诺函;9.与评估目的对应的经济行为文件(董事会决议、意向书等)及批复;10.资产占有方拟进行的重大技改项目计划;11.对资产占有方生产经营有重大影响的国家有关政策法规;12.资产占有方最新厂志(使用后返还)和组织机构图;13.资产占有XXX在进行的或未执行的法律诉讼或债务纠纷的详细资料;14.资产占有方抵押和担保情况调查表;15.资产评估工作牵头方、各资产占有方联系人、其他中介联系人等的通讯表;16.资产占有方评估基准日审计报告和财务报表(盖红章);17.近二年内的资产评估报告;18.委托方和资产占有方认为必要的其他资料(高新技术企业认证等)。

二、专业资料(以下由资产占有方提供)流动资产、负债及投资1.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策;2.所有银行账户的银行对账单及余额调节表;3.银行存款询证函(提供格式);4.大额应收票据、应付票据(金额前十名)的复印件;5.大额应收账款、应付账款、预付账款、预收账款(金额前十名)的购销合同或其他原始凭证;6.应收款项中呆坏账的有效证明材料;7.不需或无法支付的应付账款的有效证明材料或说明(盖章);8.大额或主要业务单位的应收、应付、预收账款、预付账款的询证函(提供格式);9.存货的计划价格、市场参考价格及公司产品销售价格资料;10.公司存货盘点指示、盘点资料及其处理结果说明;11.存货盘点表(基准日)及磁盘文件;12.残次、变质等存货的详细情况说明(盖单位公章);13.存货盘盈、盘亏说明(盖单位公章);14.部分有代表性的存货的出、入库单;15.异地存货询证函(提供格式);16.证券投资的库存证券复印件和托管证券证明文件。

评估所需提供的资料清单

评估所需提供的资料清单

被评估单位所需提供的评估资料清单说明:所提供资料尽可能为A4纸,所有复印件均须逐页加盖公章,同一文件页数较多的盖骑缝章亦可。

一、填报“资产清查评估申报明细表”(由评估机构提供电子版表样)该明细表是开展资产评估工作最基础的工作文件,通常要求在评估人员进入企业进行现场评估前填报完整,在评估人员进行现场评估作业核实无误后,再由企业盖章确认.如何填写从评估机构提供的申报明细表表样中可清楚了解,强调以下基本要求:(1)对于未来不涉及实体业务的企业仅需填列资产基础法评估明细表,涉及实体业务的企业需同时填列资产基础法评估明细表及收益法评估明细表;涉及软件著作权、专利及专有技术的企业请提供软件著作权调查表.(2)在填写资产基础法明细表时,只须填写明细表,所有合计数和汇总表都是自动生成的;完整准确地填写审计前帐面值(含)左边的各项明细内容和部分备注栏内容,务必填写完整;(3)所有有关往来单位的名称应填写全称;(4)对存在无实物、闲置、待报废的存货和固定资产等实物类资产,在相关栏或备注栏中填写注明;(5)填写的数据应与财务报表保持一致.二、编写“关于进行资产评估有关事项的说明”(由评估机构提供格式和内容样式,企业编写,由评估机构完善后再由委托方及资产占有方签字盖章)该文件是评估报告的组成部分,需要附在上报备案的评估报告中,请各企业根据本企业情况填写。

三、企业基本情况材料(以下资料请根据本企业实际情况提供,如不涉及则无需提供。

)1.企业法人和分公司营业执照副本复印件(须带有本年度工商年检章-公司注册证书);2.组织机构代码证复印件;3.企业国、地税的税务登记证复印件;4.企业国有资产产权登记证复印件;5.最新公司章程复印件;6.历次的公司注册资本验资报告复印件;7.评估基准日财务报表(至少含资产负债表、损益表、现金流量表。

若有财务分析报告亦请提供)和前三年的审计报告复印件;8.本年度截止评估基准日和前三年的成本、费用分费用明细的汇总表;9.享受税收减免优惠的有关批复文件;10.企业各类资质证书;11.高新技术企业或软件企业认定证书;12.商标、专利注册证书及最近一次缴费凭证;13.软件等著作权证书;14.企业获得的主要荣誉证书;15.有关资产抵押、企业担保合同、保险合同;16.被评估资产中有关融资、租赁凭证及合同;17.所有涉讼事项说明及有关诉讼文件复印件;18.企业近期预算报告;19.企业未来五至十年发展计划或规划的可行性研究报告;20.企业总平面图;21.企业承诺函(企业确认后签字盖章);21.企业简介.四、资产各类资产所需资料(一)流动资产评估所需材料1、货币资金(1)现金:提供现金盘点表;(2)银行存款:提供银行对账单、银行存款余额调节表及发银行询证函;(3)其他货币资金:应提供企业拥有其所有权的证明材料,如:在途资金应提供汇款单位的汇款凭证复印件.2、应收票据:提供应收票据所有权证复印件;应收票据盘点表、合同;3、应收账款:A、提供金额较大(合计占应收款项60%以上)和账龄在1年以上的应收款项发询证函(评估机构提供样式);B、大额应收账款的原始入账凭证;C、购销合同;D、历史坏账损失核销审计报告和批复文件;E、对评估基准日应收账款和其他应收款可能存在坏账损失分析及其依据说明;4、预付账款:A、金额合计占70%以上的相关合同和付款凭证;B、金额较大款项发询证函;5、其他应收款:A、金额较大(合计占其他应收款项60%以上)和账龄在1年以上的应收款项发询证函(评估机构提供样式);B、大额应收款的原始入账凭证;6、存货(1)存货-材料采购(在途物资):A、提供采购合同、订货单;B、对主要客户发函询证;(2)存货—原材料:A、提供原材料盘点表;B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、盘盈盘亏原材料统计表及处理情况;(3)存货—在库周转材料:A、提供在库周转材料盘点表;B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、提供在库周转材料积压、毁损等情况说明;(4)委托加工物资:A、向委托加工单位进行询证;B、提供委托加工的相关文件及合同;(5)未完施工:A、提供相关施工合同;工程设计、规划等相关资料;B、提供工程施工的工程进度(形象进度、实际进度)、工程确认单;(6)存货—产成品(库存商品):A、提供产成品(库存商品)盘点表;B、存货成本核算流程说明;C、提供涵盖所有评估申报明细表中产成品的现实正常的不含税销售价格清单;D、提供产成品(库存商品)积压、毁损等情况说明;(7)存货-在产品(自制半成品):A、提供产品的工艺流程;B、提供在产品(自制半成品)相关核算明细表;(8)存货—开发成本:A、提供开发项目建设“五证";B、提供承包、施工合同;C、提供工程的进度;(9)存货—开发产品:A、提供开发产品的竣工决算资料;B、提供相关的造价报告、审计报告;C、未付工程款的明细表;(10)存货-发出商品:A、提供相关的购销合同及相关资料;B、向对方企业进行询证;C、提供发出商品出库明细单;(11)存货—在用周转材料:A、提供在用周转材料盘点表;B、提供购置合同及发票;C、提供在用周转材料积压、毁损等情况说明;7、有关内部往来的核对情况等;(二)非流动资产1、递延所得税资产:A、提供递延所得税资产计提依据;B、递延所得税资产入账原始凭证复印件;2、填写建造合同调查表及提供合同清单。

资产评估所需准备资料清单

资产评估所需准备资料清单

资产评估所需准备资料清单资产评估是一项重要的工作,它可以帮助企业或个人准确了解其资产的价值和状况。

为了进行一次有效的资产评估,以下是一份准备资料清单,以确保评估过程的顺利进行。

1. 资产清单:首先,您需要准备一份资产清单,列出所有需要评估的资产,包括不动产(如房地产)和动产(如车辆、设备等)。

清单应包括资产的详细描述、数量、购买日期、购买价格等信息。

2. 资产购买文件:准备相关的购买文件,包括购买合同、发票、付款凭证等。

这些文件可以用来验证资产的购买价格和所有权。

3. 资产维护记录:如果资产需要定期维护或保养,准备相关的维护记录。

这些记录可以反映资产的维护情况,对评估资产的状况和价值有重要影响。

4. 资产折旧记录:对于需要折旧计算的资产(如机器设备),准备相关的折旧记录。

这些记录可以反映资产的使用年限和价值减少情况。

5. 资产保险文件:如有相关的资产保险,准备相关的保险文件。

这些文件可以提供资产价值和保险赔偿的信息。

6. 资产负债表:提供最近的资产负债表,以了解资产在整体财务状况中的位置和价值。

7. 相关财务报表:提供最近的相关财务报表,如损益表、现金流量表等。

这些报表可以提供资产的收入、支出和现金流情况。

8. 相关合同和协议:如有相关的租赁合同、借款协议等,准备相关文件。

这些文件可以提供资产的相关权益和负债情况。

9. 相关市场数据:如果有相关的市场数据,如类似资产的市场价格、交易记录等,准备相关数据。

这些数据可以提供资产市场价值的参考。

10. 其他相关文件:根据具体情况,准备其他可能与资产评估相关的文件,如评估报告、专家意见等。

以上是一份资产评估所需准备资料的清单,根据具体情况和要求,您可能需要提供其他相关文件或数据。

确保提供详细和准确的资料,可以帮助评估人员更好地了解和评估您的资产,从而得出准确的评估结果。

资产评估工作底稿模板

资产评估工作底稿模板

资产评估工作底稿模板资产评估工作底稿是评估员根据具体任务要求和评估标准,准备并记录资产评估工作的重要文件。

底稿模板的设置可以提高工作效率和评估准确度。

以下是一份资产评估工作底稿模板的相关参考内容,供参考:一、资产基本信息1. 资产编号:2. 资产种类:3. 资产名称:4. 资产所有者:5. 资产位置:6. 资产购置日期:7. 资产原值:8. 资产折旧方法和期限:9. 资产当前状态:二、资产评估目的和范围1. 评估目的:2. 评估范围:3. 评估方法和途径:三、评估过程1. 资产信息收集:(1) 查阅相关文件和记录;(2) 实地观察和询问相关人员;(3) 收集相关市场数据。

2. 评估数据分析和处理:(1) 对收集到的资产信息进行整理和分类;(2) 对资产原值和折旧进行计算和分析;(3) 对相关市场数据进行分析和比较。

3. 评估价值确定:(1) 根据资产的性质和用途,确定适用的评估方法;(2) 运用评估方法,计算资产的评估价值;(3) 在评估价值的基础上,考虑其他因素,综合判断出最终评估价值。

四、评估结果1. 资产评估价值:2. 评估结论:(1) 根据评估结果,对资产的价值进行综合评判;(2) 提出评估价值的合理性和可靠性评估;(3) 若有必要,提供对评估结论的解释和分析。

五、评估人员签字和日期六、附件1. 相关文件和记录的复印件;2. 市场数据的来源和分析表格;3. 其他相关资料。

这份底稿模板的设置使得资产评估的过程更加规范和系统化,从资产的基本信息开始,到评估目的和范围的设定,再到评估过程和结果的记录,最后附带相关的附件。

底稿的模板化可以提高评估的一致性和可比性,同时方便审核人员对评估过程和结果的查阅和审查。

底稿的重要性不容忽视,它记录了整个评估过程中的关键信息,如资产的基本情况、评估方法和数据处理等。

底稿的完整性和准确性可以提高评估的可信度,减少评估风险。

同时,底稿还为后续的审计工作和法律调查提供了重要的依据。

企业资产评估需准备的文件资料清单

企业资产评估需准备的文件资料清单

吕生(注册资产评估师、注册土地估价师、注册价格鉴证师、中级会计师)企业资产评估需准备的资料清单(按各独立核算单位分别准备)一、企业基本情况1.企业概况,包括(但不限于)以下基本内容:(1)企业名称及简称、注册地址、及总部地址、注册资本、法定代表人;(2)企业性质、企业历史沿革(包括隶属关系的演变);(3)经营业务范围及主要经营业绩;(4)近三年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩,已经审计或正在进行审计的,应说明注册会计师发表的意见,以往不良资产处置情况;(5)主要产品品种、生产能力,近年实际生产量、销售量,主要市场及其市场占有率,本企业产品在同类产品市场的地位,主要原材料、能源供应情况,环境污染及治理情况;(6)形成企业主要生产能力的状况,正在或计划进行的投资项目简况,企业的主要资产状况;(7)执行的主要会计政策,生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠,生产经营的优势分析和各种因素的风险。

(8)企业及各对外投资企业简介,宣传画册。

2.委托方、被评估企业及其分公司、子公司、对外投资企业的营业执照复印件。

3.被评估企业及各对外投资企业合同、章程、协议及有关变更名称、注册资本、投资比例、权益分配等的董事会决议、上级有关部门的批文。

4.国有资产产权登记证。

5.被评估企业及各对外投资企业的前5年及评估基准日财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表、利润分配表等)与审计报告。

6.与评估目的相关的经济行为的各种有关文件、上级批文(如重组方案、立项批文等)。

7.企业资产评估承诺函。

8.企业关于进行资产评估有关事项的说明。

9.按要求填写的资产评估申报表。

10.如委托评估的相关的资产曾进行过清产核资或资产评估,提供评估报告和调帐情况的书面说明。

吕生(注册资产评估师、注册土地估价师、注册价格鉴证师、中级会计师)11.如存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项,请逐一介绍说明。

12.如存在抵押、质押、担保及其他或有负债、或有资产,请逐一说明该等事项的性质、金额及提供相关的合同、文件资料。

资产评估大纲

资产评估大纲

资产评估大纲资产评估是对资产价值、质量、风险等进行定性与定量评价,以确定资产的真实价值和市场价格。

资产评估大纲是资产评估工作的指导性文件,是评估师根据实际工作需要编制的一份指导性文件。

以下是一个资产评估大纲的模板,用于规范和指导资产评估的流程和要求。

一、评估背景和目的:1.评估背景:简要说明评估项目的背景和评估的原因。

2.评估目的:明确评估的目的和要求,确定评估的范围和内容。

二、评估对象:1.评估对象的基本情况:包括评估对象的名称、规模、位置等基本情况。

2.评估对象的类型:根据评估对象的性质确定评估的类型,如房地产、企业、股权等。

三、评估方法:1.评估方法的选择:根据评估对象的类型和评估目的选择适合的评估方法,如市场比较法、收益法、成本法等。

2.评估方法的具体步骤和操作:详细说明每种评估方法的具体步骤和操作方法,包括数据收集、分析、计算等。

四、评估指标:1.评估指标的选择:根据评估目的确定评估指标,如净资产价值、市场价值、收益率等。

2.评估指标的计算公式和依据:详细说明每种评估指标的计算公式和依据,使评估结果具有可信度和可比性。

五、评估报告:1.评估报告的要求:明确评估报告的格式、内容和要求,包括评估结果、风险分析、价值判断等。

2.评估报告的编写要点:指导评估师按照规定的格式和要求编写评估报告,包括评估师的签名、资格证书等。

六、评估周期和保密要求:1.评估周期:根据评估的实际情况确定评估周期和截止日期,保证评估工作的及时性和准确性。

2.保密要求:明确评估过程和评估结果的保密要求,保护客户的商业机密和隐私。

以上是一个资产评估大纲的基本内容,可以根据实际需要进行适当的调整和完善。

通过遵循资产评估大纲,可以确保资产评估工作的规范性和科学性,提升评估师的专业水平和评估结果的可靠性,为客户提供准确、可信的资产评估结果。

整理资产评估所需资料清单

整理资产评估所需资料清单

资产评估所需资料清单整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:A4打印/ 修订/ 内容可编辑评估报告目录第一部分注册资产评估师声明 (1)第二部分评估报告摘要 (2)第三部分评估报告正文 (3)一、委托方和产权持有单位简介 (3)二、评估目的 (3)三、评估对象和评估范围 (3)四、价值类型及其定义 (3)五、评估基准日 (4)六、评估依据 (4)七、评估方法 (5)八、评估过程 (5)九、评估假设 (5)十、评估结论 (6)十一、特别事项说明 (6)十二、评估报告使用限制说明 (7)十三、评估报告日 (7)第四部分附件 (9)注册资产评估师声明(一)我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守了独立、客观和公正的原则。

根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

(二)评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、产权持有单位申报并经其签章确认;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

(三)我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。

(四)我们对评估对象法律权属给予了必要关注,并在评估报告中予以恰当的披露。

但我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。

本评估报告不对评估对象的法律权属提供任何保证。

(五)我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

注册资产评估师不承担相关当事人的决策责任。

××××(单位)部分资产报废评估报告沪**评报(××××)××号摘要一、委托方:××××(单位)二、评估报告使用者:根据评估业务约定书的约定,本次经济行为涉及的委托方及国家法律、法规规定的报告使用者,以及业务约定书约定的其他评估报告使用者,为本评估报告的合法使用者。

关于国有资产报废处置资产评估

关于国有资产报废处置资产评估

关于国有资产报废处置资产评估1、所需的评估资料按照本地行政事业单位国有资产处置的相关的规定,资产处置主要需要有以下程序:单位申报一主管部门审核一财政部门审批一资产评估一处置f下达批复文件一调账。

其中,涉及评估的程序为:“行政事业单位在资产处置申请批准后,对需拍卖、转让、置换的国有资产,要委托具有资产评估资质的评估机构对申报处置的国有资产进行评估,评估报告需报财政部门核准或备案。

”通过上述的程序及需要报送的资料,我们可以清楚地看到,行政事业单位处置资产的经济行为依据应该是“批复文件”,为此,在资产评估时,首先要取得该批复文件。

集慧在接受委托时,有部分单位根本没有取得批复文件,就要求我司对国有资产做资产评估,这将使我们面临后期的法律风险;除此之外,国有资产报废还需要取得专业技术部门的鉴定意见,才能够进行报废资产评估O 两个重要资料:经济行为依据;资产状况判定依据。

2、价值类型行政事业单位的资产报废,大多数涉及不到“拆零变现”,所以不宜选择残余价值,应当选择市场价值类型。

3、评估现场勘查现场勘察最主要的两项就是:资产的法律权属情况和资产现状。

其他的就是常规的调查内容,例如资产的使用信息(型号、厂家等)、采购合同、发票等。

另外,现场调查方式无外乎两种方式,抽样调查和逐项调查。

数量不多或者价值较大者,建议采用逐项调查方式,一是防范将来回收公司回收资产导致的表实不符状况可能产生的纠纷;二是切实掌握报废资产实际数量,合理区分评估机构、评估专业人员和被评估单位的责任。

4、评估方法以及询价通过电话的方式向回收公司进行询价,那相当困难。

所以在进场的时候,最好要求回收公司的人员也在场,这样询价方便些。

国有资产处置大多数都是办公家具、电梯、车辆、锅炉、电子设备以及国企的机械设备等。

采用的基本公式就是可变现价值扣除清理费用。

5、其他需要注意的事项任何项目都有值得关注的重点问题,要高质量地完成行政事业单位资产处置评估项目,在执业时需要重点关注的上文中的重点事项外,还体现有以下几个方面:一是盘亏盘盈资产的情况。

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资产评估需准备的文件
资产评估需准备的文件
在进行资产评估时,准备相应的文件是非常重要的,这些文件不仅能够提供评估的必要信息,还能为评估过程中的数据准确性和可靠性提供支持。

本文将详细介绍资产评估需准备的文件,并阐述它们在评估过程中的重要性。

1. 资产信息文件
资产信息文件是资产评估过程中最基础的准备文件。

它包括了所有需要评估的资产的具体信息,例如资产的名称、类型、规模、使用状况、权属等。

这些信息对评估师了解资产的基本情况非常重要,能够帮助他们进行合理的评估和分析。

2. 财务报表和会计记录
财务报表和会计记录是评估资产价值的重要依据。

通过分析资产所属企业的财务状况、利润表、资产负债表、现金流量表等财务报表,评估师能够了解企业的经营状况和盈利能力。

此外,会计记录也能提供关于资产的详细数据,例如固定资产的购买成本、折旧、维护费用等。

这些信息能够直接影响资产的估值结果。

3. 相关合同文件
资产评估还需要考虑与资产相关的各种合同文件。

这些合同可能是与权属、租赁、销售、购买等相关的合同,通过仔细分析这些合同,评估师能够了解资产所承担的义务和权益,从而更准确地评估资产的价值。

4. 政府批文和法律文件
一些资产可能需要经过政府的审批或者符合特定的法律法规才能够合法运营。

在评估这类资产时,评估师需要详细了解相关
的政府批文和法律文件,以确保所评估的资产具备合法合规的属性。

5. 相关市场数据和行业研究资料
资产评估的结果往往受到市场和行业的影响,因此,相关市场数据和行业研究资料也是评估所需的准备文件之一。

评估师可以通过分析市场数据和行业研究资料,对资产所处的市场和行业环境有更全面的了解,从而精确评估资产的市场价值和发展潜力。

6. 声誉和品牌价值文件
在某些情况下,资产的价值不仅仅体现在其物质层面上,还包括了其声誉和品牌价值。

因此,在评估这类资产时,评估师需要准备相关的文件,如市场调研报告、公众舆论信息、品牌广告费用等。

这些文件能够帮助评估师更好地理解和评估资产的声誉和品牌价值。

总之,资产评估是一个复杂的过程,准备相应的文件对于评估结果的准确性和可靠性至关重要。

以上列举的文件只是资产评估过程中所需的一部分,具体的准备文件还需要根据评估的具体对象和目的进行选择和补充。

在评估过程中,评估师应仔细收集和分析这些文件,确保评估结果的准确性和可信度,从而为决策者提供有价值的参考
综上所述,资产评估是一个复杂的过程,需要准备一系列相关文件来确保评估结果的准确性和可靠性。

评估师需要收集和分析资产的所有权证明文件、财务报表、政府批文和法律文件、相关市场数据和行业研究资料,以及声誉和品牌价值文件等。

这些文件能够帮助评估师更全面地了解资产的价值和潜力。

然而,具体的准备文件还需要根据评估的具体对象和目的进行
选择和补充。

评估师在评估过程中应细致地收集和分析这些文件,以确保评估结果的准确性和可信度,为决策者提供有价值的参考。

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