建设项目经济指标影响因素分析
建设项目经济评价中的问题及解决策略
建设项目经济评价中的问题及解决策略投资大、工期长是大型建设工程的主要特点，为了保证工程的建设质量，需要在立项前，花费大量的时间对工程进行经济评价，探析工程建设的可行性，从而帮助投资者了解工程风险与收益，为投资者的决策提供支持。
因此，鉴于建设工程经济评价的重要性，本文将对建设工程经济评价中的常见问题进行分析，并探讨解决策略，使经济评价可以真实反映建设工程的实际经济收益。
在工程建设起始阶段，对建设工程实施经济评价有着重要意义，并且是工程开工建设前最重要的工作。
高质量的建设工程经济评价，可以帮助投资者了解工程未来收益，为投资者投资决策的制定提供依據。
但是，在当前建设工程经济评价工作中存在许多亟待解决的问题，如果无法有效解决，将会影响评价结果的真实性，对投资者的经济收益造成影响。
因此，解决目前建设工程经济评价中的问题对加快更多建设工程的落地生根有着积极意义。
建设工程经济评价的定义与内容建设工程经济评价中的问题分析评价主观意识强为了降低投资风险，建设工程经济评价无疑是关键的风险评判方法。
此外，科学的经济评价有助于提升工程决策的合理性。
因此，为了如实反映建设工程的经济收益，需要以客观性的角度对工程进行评价，并且只有以客观的视觉审查建设工程，才可表达评价结果的真实性与准确性。
然而，在一局部经济评价工作中，由于存在非客观的因素，导致评价结果往往存在严重的主观倾向。
例如，在房地产行业高速开展的今天，局部开发商往往会对工程夸大宣传，导致经济评价存在严重的主观倾向性，并暴露了许多非客观的问题。
甚至有些建设工程在开工后才开展经济评价活动，导致投资者需要承当极大的经济风险，许多“烂尾楼”问题便是在这种情况下出现。
总之，经济评价存在严重的主观意识是当前建设工程经济评价中最突出的问题。
经济评价专业人才稀缺作为一项系统工程，工程建设需要牵扯许多环节，所以使经济评价工作十分复杂，对评价人员的专业性有着极高的要求。
通常来说，在开展建设工程经济评价活动中，需要邀请许多专家来参与，如经济专家、工程技术专家、财税专家与营销专家等。
建设方案中的项目经济评估指标
建设方案中的项目经济评估指标在进行任何建设项目时，经济评估是一个至关重要的环节。
项目经济评估指标的正确选择和合理运用，能够为决策者提供科学的依据，帮助他们做出明智的决策。
本文将探讨建设方案中的项目经济评估指标的重要性以及如何选择和运用这些指标。
一、项目经济评估的重要性项目经济评估是对建设项目进行经济性分析和评价的过程。
通过对项目的投资、收益、成本、风险等因素进行综合考虑和分析，可以评估项目的经济可行性，为决策者提供决策依据。
首先，项目经济评估可以帮助决策者评估项目的投资回报率。
在投资决策中，决策者通常会关注项目的回报情况。
通过对项目的投资和预期收益进行评估，可以计算出项目的投资回报率，从而评估项目的经济可行性。
其次，项目经济评估可以帮助决策者评估项目的成本效益。
在项目实施过程中，成本是一个重要的考虑因素。
通过对项目的成本和预期收益进行评估，可以计算出项目的成本效益比，从而评估项目的经济可行性。
此外，项目经济评估还可以帮助决策者评估项目的风险。
在项目实施过程中，风险是无法避免的。
通过对项目的风险进行评估，可以帮助决策者了解项目的风险情况，并采取相应的风险管理措施，降低项目风险。
综上所述，项目经济评估对于项目决策具有重要的意义。
正确选择和运用项目经济评估指标，可以为决策者提供科学的依据，帮助他们做出明智的决策。
二、项目经济评估指标的选择和运用在进行项目经济评估时，需要选择合适的评估指标，并运用这些指标进行分析。
下面介绍几种常见的项目经济评估指标。
1. 投资回收期（Payback Period）投资回收期是指项目投资金额在未来一段时间内能够回收的时间。
这个指标可以帮助决策者评估项目的回收速度，判断项目的投资回报情况。
通常情况下，投资回收期越短，项目的回报越快。
2. 净现值（Net Present Value）净现值是指项目未来现金流入和现金流出的差额，考虑了时间价值的影响。
净现值为正表示项目的投资回报大于投资成本，为负表示项目的投资回报小于投资成本。
建设项目经济评价方法与参数
VS
评估项目在运营过程中维持自身发展的能力。
通过分析项目的自由现金流量、经营活动的净现金流量等指标，评估项目在运营过程中能否维持自身发展，并保持稳定运营的能力，同时还需要考虑市场环境变化以及竞争状况等因素对项目的影响，全面评估项目的财务生存能力。
04
CHAPTER
建设项目国民经济评价
社会折现率是社会对资金时间价值的估计，是建设项目国民经济评价的重要参数，它代表了社会投资的最低期望回报率。
指标估算法
根据历史数据和行业经验，确定各类建筑物、构筑物以及设备等的单位投资指标，然后根据项目的规模、标准等，估算出相应的投资。此方法适用于初步设计阶段，设计方案尚未成熟的项目。
类似工程比较法
参考已建成的类似工程，根据其投资额度、建设规模、工程特点等，经过适当调整后，作为新项目的投资估算。此方法适用于无详细设计方案，但有大量类似工程可参考的项目。
多目标分析法
风险分析法
综合考虑项目的多个目标，如经济增长、就业创造、环境保护等，进行综合评价。
分析项目面临的各种风险，如市场风险、技术风险、政策风险等，以评估项目的经济稳健性。
03
02
01
参数选择不同
国民经济评价采用社会折现率、影子汇率等参数，而财务评价采用折现率、汇率等财务参数。
评价角度不同
国民经济评价是从国家整体角度出发，考虑项目的经济效益和社会效益；财务评价是从项目投资者角度出发，考虑项目的财务盈利能力。
根据贷款总额、贷款期限和年利率，按等额本金或等额本息方式计算每期应还的利息和本金。此方法适用于贷款条件明确，还款方式固定的项目。
等额还本付息法
根据项目的建设期和年利率，估算建设期利息。一般可按建设投资的一确，或只需粗略估算建设期利息的项目。
影响项目效益的因素分析
125第2卷 第3期产业科技创新 2020，2（3）：125~126Industrial Technology Innovation影响项目效益的因素分析魏景威（中铁十六局集团有限公司，北京 101400）摘要：当前建筑领域，企业的利润率大多处于较低水平，开源节流、进行精细化管理，提高企业收益和社会竞争能力，是每个施工单位需要进行深度思考的问题。
组织架构的不足、管理的错位、资金管理的放任、成本管理的粗放、员工管理和经营管理等出现的诸多问题，直接影响企业的效益水平，决定企业发展的方向，影响企业的可持续发展能力。
关键词：项目效益；市场投标；评估机制中图分类号：TU723.3 文献标志码：A 文章编号：2096-6164（2020）03-0125-02工程项目是施工企业经济效益的源头和成本利润中心，项目能否取得效益直接决定着企业利润水平的高低，决定着企业的发展方向和后劲，也决定着企业的生存能力和可持续发展能力。
如何经营好项目，使低价中标的项目保本盈利乃至实现利润最大化，是广大施工企业共同追求的目标。
施工企业普遍存在的影响项目效益的因素有以下几点：1 投标失误，造成项目“先天不足”目前市场投标竞争激烈，大多数工程都要求最低价中标，由于缺乏规范的评估机制和行业公信机制，最低价中标法招标往往演变成施工企业间价格方面的恶性竞争。
一些建筑施工企业为提高中标率，尽可能多的占领市场份额，往往采取先不计成本，压低报价，确保中标，中标后再采用变更和索赔的办法扭亏乃至盈利的策略，投标时未能充分考虑各种风险，在投标预测过程中未能预测到亏损因素。
2 项目前期评估不足，造成项目“未老先衰”项目开工前必须进行经济测算评估工作，以此作为评估项目管理经济责任的标准。
在实际工作中发现的问题：1）缺乏企业内部的经济定额标准和经济指标，往往依靠经验或其他项目或类似工程的价格水平来进行推论，缺乏科学性、严谨性和可靠性。
2）设计图纸资料不完善或错误，建造合同不明确或矛盾，项目本应提前组织编制的实施性施工组织设计或方案与责任预算迟滞，导致测算的依据不够充分。
工程建设项目超概算原因分析及控制措施
工程建设项目超概算原因分析及控制措施随着我国经济建设的高速发展，各行各业的基本建设项目得到了很多政策的支持，社会各方面对建设项目的资金支持率也逐渐上升，但是，由于我国的项目管理体制并不十分完善，建设项目超概算的问题已经成为严重制约项目建设正常健康发展、影响项目效益、带有普遍性的难以根本解决的问题。
目前，不论大中型建设项目，还是小型建设项目，超概现象普遍存在，原因多种多样，这不但给建设项目投资计划的安排造成困难，甚至使投资计划失控，更可能导致项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，甚至成了亏损项目。
因此，必须认真分析建设项目超概算的原因，采取有效措施控制投资风险就显得十分必要。
一建设项目设计概算的含义工程建设项目概算是指在工程的初步设计阶段，以初步设计文件为依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
设计概算投资包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，是初步设计文件的重要组成部分。
经批准的概算也是编制固定资产投资计划、签订承发包合同和贷款合同以及考核项目经济合理性的依据。
设计概算包括静态投资、动态投资和铺底流动资金，设计概算经批准后，将作为控制建设项目投资的最高限额，一般不得调整。
如果由于以下原因需要调整时，应由建设单位调查分析原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位编制调整概算，一个工程只允许调整一次概算，调整概算的因素包括：①超出原设计范围的重大变更；②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。
二建设项目超概算的危害性建设项目超概算的危害性直接体现在拖长建设工期，加大工程造价，并造成项目建成后生产运营先天条件不足。
而更深层的危害是使项目建成后，长期不能发挥应有的社会、经济效益，甚至成为国家经济改革和企业转制的负担。
1、拖长建设工期，在项目建设施工过程中，由于超概算，造成资金短缺，有可能导致大型设备订款缺乏，拖欠施工款等现象发生，直接影响施工进度，导致建设工期延长。
建设方案评估中的社会效益和经济效益评估指标分析
建设方案评估中的社会效益和经济效益评估指标分析一、引言在建设项目的评估过程中，社会效益和经济效益评估是重要的指标之一。
社会效益评估旨在衡量项目对社会的影响和贡献，而经济效益评估则关注项目的盈利能力和经济回报。
本文将分析建设方案评估中的社会效益和经济效益评估指标，并探讨其在实际应用中的意义和局限性。
二、社会效益评估指标分析1. 就业机会建设项目通常会带来大量的就业机会，这对于改善社会就业状况和提高居民收入水平具有重要意义。
因此，在社会效益评估中，就业机会是一个重要的指标。
评估人员可以通过调查和统计数据，对项目预计创造的就业机会进行量化评估，并进一步分析其对就业结构和收入分配的影响。
2. 社会福利社会福利是评估一个项目对社会整体福利贡献的指标。
它包括项目对社会公共设施、教育、医疗和文化等方面的改善，以及对社会环境和居民生活质量的提升。
在社会效益评估中，评估人员可以通过调查和问卷调查等方式，对项目对社会福利的影响进行评估，并通过定量和定性的方法进行分析。
3. 环境保护环境保护是一个全球性的议题，对于建设项目也是一个重要的社会效益评估指标。
评估人员可以通过评估项目对环境的影响，包括空气质量、水质、土壤污染等方面，并进一步评估项目对生态系统的影响和可持续发展的贡献。
三、经济效益评估指标分析1. 投资回报率投资回报率是评估一个项目盈利能力的重要指标。
它可以通过计算项目的净现值和内部收益率来评估项目的经济效益。
评估人员可以通过收集项目的投资成本和预期收益，进行财务分析和财务模型建立，进而评估项目的投资回报率。
2. 经济增长经济增长是评估一个项目对经济发展的贡献的指标。
评估人员可以通过评估项目对国内生产总值（GDP）、就业和税收等方面的影响，来评估项目的经济效益。
同时，还可以通过评估项目对产业结构、区域发展和贸易平衡等方面的影响，来评估项目的经济效益。
3. 技术创新技术创新是评估一个项目对经济发展的重要指标。
评估人员可以通过评估项目对技术进步、科研能力和创新环境的影响，来评估项目的经济效益。
建设方案中的项目可行性与经济效益
建设方案中的项目可行性与经济效益一、引言在建设项目的规划和决策中，项目的可行性和经济效益是至关重要的考虑因素。
项目的可行性评估旨在确定项目是否具备实施的条件和潜在的风险，而经济效益评估则是衡量项目实施后所带来的经济回报和效果。
本文将探讨建设方案中的项目可行性与经济效益，并分析其重要性和影响因素。
二、项目可行性评估项目可行性评估是对项目的可行性进行全面、系统的评估和分析，以确定项目实施的可行性和潜在的风险。
项目可行性评估包括市场可行性、技术可行性、财务可行性和管理可行性等方面的考虑。
1. 市场可行性市场可行性评估是对项目在市场上的需求和竞争情况进行分析和评估。
通过调研市场需求、竞争对手和潜在客户等因素，可以判断项目在市场上的可行性和潜在的市场风险。
市场可行性评估的结果将直接影响项目的定位和市场推广策略。
2. 技术可行性技术可行性评估是对项目所涉及的技术方案和技术条件进行评估和分析。
通过评估项目所需的技术条件、技术难度和技术可行性，可以确定项目在技术上的可行性和潜在的技术风险。
技术可行性评估的结果将直接影响项目的技术实施和技术风险控制。
3. 财务可行性财务可行性评估是对项目的投资和收益进行评估和分析。
通过评估项目的投资规模、资金来源和预期收益等因素，可以确定项目的财务可行性和潜在的财务风险。
财务可行性评估的结果将直接影响项目的投资决策和资金筹措。
4. 管理可行性管理可行性评估是对项目的组织管理和实施能力进行评估和分析。
通过评估项目的组织结构、管理能力和实施计划等因素，可以确定项目的管理可行性和潜在的管理风险。
管理可行性评估的结果将直接影响项目的组织管理和实施效果。
三、经济效益评估经济效益评估是对项目实施后所带来的经济回报和效果进行评估和分析。
经济效益评估包括投资收益率、财务指标和社会效益等方面的考虑。
1. 投资收益率投资收益率是评估项目投资回报的重要指标之一。
通过计算项目的投资回收期、净现值和内部收益率等指标，可以评估项目的投资收益率和潜在的投资风险。
项目成本影响因素的分析
项目成本影响因素的分析(总29页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--昆明理工大学高等教育自学考试学分互认课程考试毕业设计（论文）题目：项目成本影响因素分析助学中心：云南交通职业技术学院专业：工程管理（工程造价方向）年级： 2018届（上）学生姓名：郑秀微考号： 0指导教师：虞波日期： 2018年3月15日目录摘要 (Ⅰ)第一章绪论 (1)项目成本的研究背景 (1)国内外对项目成本的研究现状 (2)国内研究现状 (2)国外研究现状 (2)研究内容、方法及技术路线 (3)研究内容 (3)研究方法 (3)技术路线 (4)研究意义 (5)第二章项目成本概述 (6)项目成本的概念及构成 (6)项目成本的概念 (6)项目成本的构成 (6)项目成本的管理及控制 (7)项目成本的预测 (7)项目成本的计划 (7)项目成本的控制 (7)项目成本的分析 (9)项目成本分析的内容 (9)项目成本分析的作用 (9)第三章项目成本影响因素的分析 (11)项目成本的关键影响因素 (11)项目成本的主要影响因素 (11)可控因素和不可控因素 (11)内在因素和外在因素 (12)项目成本的其他影响因素 (12)第四章工程实例 (13)工程概况 (13)项目成本分析的主要内容 (13)人工费 (14)材料费 (14)机械费 (15)间接费 (16)项目成本分析 (16)第五章结论与展望 (18)结论 (18)展望 (19)总结和体会 (20)致谢 (21)参考文献 (22)摘要施工项目的建设期较长，其建设期的成本控制，是施工企业建设项目控制的关键。
但是，由于我国长期受计划经济、控制手段和方法的影响，建设项目的大部分都是在成本超支、工期延长的情况下完成的。
因此，如何在目标成本内或以最低成本，在规定的时间里完成能够满足要求的项目建设，是当前工程建设活动中需要关注的重要问题。
本文在对各种成本控制理论进行比较研究的基础上，从项目施工的全过程出发，对项目成本构成要素进行分析、研究，对影响项目成本的关键环节进行剖析、并提出相应的对策，以提高项目成本控制的水平，革新项目成本控制的理念和思维，为推动施工企业的健康发展做出一定的贡献。
工程项目风险与不确定性分析
4、某工业项目年设计生产能力为生产某种产品30万件，单位产品售价60元，单位产品可变成本为40元，年固定成本400万元，若该产品的销售税金及附加的合并税率为5%，求以产量、生产能力利用率、单位产品可变成本表示的盈亏平衡点。
三、非线性盈亏平衡分析 当产量达到一定数额时，市场趋于饱和，产品可能会滞销或降价，这时呈非线性变化； 而当产量增加到超出已有的正常生产能力时，可能会增加设备，要加班时还需要加班费和照明费,此时可变费用呈上弯趋势，产生两个平衡点 BEP1和BEP2。
互斥方案盈亏平衡分析：
设定多个（比如两个）的经济效果都受到某个不确定性因素 x 的影响；选定一个经济效果指标E（比如总成本、NPV），其是以 x 为自变量的函数即 ；通过方程 求得临界值；决定方案的取舍。
某产品有两种生产方案，方案A初始投资为70万元，预期年净收益15万元；方案B初始投资170万元，预期年收益35万元。该项目产品的市场寿命具有较大的不确定性，如果给定基准折现率为15%，不考虑期末资产残值，试就项目寿命期分析两方案的临界点。解：设项目寿命期为nNPVA＝－70＋15（P/A，15%，n）NPVB＝－170＋35（P/A，15%，n）当NPVA＝NPVB时，有－70＋15（P/A，15%，n）＝－170＋35（P/A，15%，n）（P/A，15%，n）＝5查复利系数表得n≈10年。
另外，根据利润的表达式： 利润＝收益—成本＝TR—TC 通过求上式对产量的一阶导数并令其等于零，即： d[（TR—TC）]／dQ ＝0 还可以求出使得利润为最大的产量水平 QEmax， QEmax 又称为最大盈利点。
【例】某企业年固定成本6.6万元，每件产品变动成本28元，原材料批量购买时单位材料费用可降低，降低率为生产量的0.1%；每件售价为55元，随销售量的增加市场单位产品价格下降0.35%，试计算产量的盈亏平衡点、利润最大时产量。 解：（1） 企业盈亏平衡点产量成本函数 TC(Q)=66000+(28－0.001Q)Q=66000+28Q－0.001Q2销售收入函数 TR(Q)=(55－0.0035Q)Q=55Q－0.0035Q2 令 TC(Q)=TR(Q)
建设项目投资估算编制影响因素及编制方法解析
建设项目投资估算编制影响因素及编制方法解析◎马洁理科学在社会主义现代化建设的新时期，我国在实践发展过程中更加注重科学化和合理化发展。
在建设项目投资评估中的实施，主要是在制定内容和依据的基础上，不断提高方法设计创新的效率，在有效研究相关要素的基础上，提高项目可行性评价的准确性。
因此，在这一层面上，我们可以明确地认识到，在实践过程中必须充分利用某种方法，这将使我们能够通过有效的影响因素分析，确定评估建筑投资的方法，从而促进我国的社会经济繁荣和进步。
一、建设项目投资估算的理论1.投资估算概念及内容投资估算的内容可分为两部分：确定性成本估算和不确定性成本估算。
确定性成本预测方法相对简单，预测结果可靠性强；不确定成本，由于影响它的不确定因素很多，用一种相对简单的方法是不可能做出满意的预测的，大多数只能通过近似判断进行估算，这往往对项目成本的事前管理和控制产生不利影响。
工程造价不确定性的估算是投资估算的重点。
同时，不确定性不可避免地会导致风险成本的出现，而风险成本一般会伴随着损失。
因此，风险成本估算是不确定成本研究的一个重要分支。
因此，投资估算的内容应包括三部分：确定性成本估算、不确定性成本估算和风险成本估算。
在工程造价的各个组成部分中，建筑安装工程造价是最活跃、最不确定的部分。
影响建筑安装工程造价变化的因素很多，投资估算的研究也集中在建筑安装工程造价上。
2.投资估算的作用投资估算的准确性不仅影响项目发展规划和可行性研究报告的质量和经济评估结果，而且还直接关系到设计预算的编制和下一阶段的施工设计预算，也直接影响到建设项目的融资体系。
因此，完整准确地编制投资估算在建设过程中起着非常重要的作用。
（1）项目发展规划和可行性研究报告中的投资估算是研究、分析和计算项目投资经济效益的重要文件，是项目经济评价的依据。
（2）项目发展规划阶段的投资估算是主管部门批准项目的依据之一，对项目的规划和范围具有参考作用。
（3）项目可行性研究阶段的投资估算为方案选择和投资决策提供了重要依据，也是确定项目投资水平的依据。
基本建设项目竣工财务决算审计重难点问题及影响因素分析
财经论坛Һ㊀基本建设项目竣工财务决算审计重难点问题及影响因素分析张学萍摘㊀要:国内基本建设项目数量和规模不断增加ꎬ在基本建设项目竣工阶段ꎬ财务决算审计非常关键ꎬ是控制整体项目建设成本的关键ꎬ也可有效规范行政单位的建设流程ꎬ提升基建工程质量ꎮ但是通过分析现阶段基本建设项目竣工财务决算审计情况发现ꎬ审计工作中还存在一定的难点ꎬ且竣工财务决算审计过程中要把握要点ꎬ确保通过审计发现被审计单位建设过程中的深层问题ꎮ文章主要分析了基本建设项目竣工财务决算审计重难点ꎬ旨在提升基本建设项目质量和使用效果ꎮ关键词:基本建设项目ꎻ竣工财务决算审计ꎻ重难点一㊁前言基本建设项目竣工财务决算审计是整体建设阶段中的重要部分之一ꎬ根据国家颁布的相关政策规定ꎬ财政资金在投入基本建设项目之后ꎬ财务决算工作随之开展ꎬ在政策规范下财务决算有效性逐渐增强ꎬ其中«基本建设项目竣工财务决算暂行管理办法»对审计单位也提供了明确的指导ꎮ整体来看ꎬ基本建设项目的审计质量直接影响国家资金的安全和效益ꎬ基本建设项目各个利益相关方对竣工财务决算审计的重视程度较高ꎬ负责审计的组织则需要及时明确审计工作的重点以及难点ꎬ加快提升审计工作质量ꎬ充分发挥审计作用ꎮ二㊁基本建设项目竣工财务决算审计重难点(一)关注项目建设和概算执行情况审计人员需要对项目建设情况进行整体了解ꎬ掌握项目基本情况ꎬ审核基本建设项目是否按照得到批准的概算执行ꎮ基本建设项目审计人员在获取项目竣工决算信息之后ꎬ需要将项目概算和实际投资进行比对ꎬ将项目概算投资与实际投资相差较大的内容作为审计重点ꎬ并且深入分析差距的形成原因ꎬ是否是因为项目存在预算外支出㊁项目规模随意扩大或者是项目实际建设标准提升和工程施工不合理等情况导致实际投资与概算存在较大的差距ꎮ基本建设项目审计人员在实际审计工作中应当重点关注审核项目概算执行情况ꎬ及时向建设单位反馈概算执行问题ꎮ(二)审核建设资金来源基本建设项目建设过程中的资金来源也是审计工作重点ꎬ在审核资金来源之前ꎬ首要工作是明确基本建设项目是经营性质还是非经营性质ꎬ财政资金的账务处理时ꎬ经营性项目具备企业法人资格的ꎬ按照国家有关企业财务规定处理ꎮ不具备企业法人资格的ꎬ属于国家直接投资的ꎬ作为项目国家资本管理ꎻ属于投资补助的ꎬ国家拨款时对权属有规定的ꎬ按照规定执行ꎬ没有规定的ꎬ由项目投资者享有ꎻ属于有偿性资助的ꎬ作为项目负债管理ꎮ经营性项目取得的财政贴息ꎬ项目建设期间收到的ꎬ冲减项目建设成本ꎻ项目竣工后收到的ꎬ按照国家财务㊁会计制度的有关规定处理ꎮ非经营性项目取得的财政资金ꎬ按照国家行政㊁事业单位财务㊁会计制度的有关规定处理ꎮ财政资金管理应当遵循专款专用原则ꎬ严格按照批准的项目预算执行ꎬ不得挤占挪用ꎮ项目资金节余缺口ꎬ经营性项目结余资金ꎬ转入单位的相关资产ꎻ非经营性项目结余资金ꎬ首先用于归还项目贷款ꎮ如有结余ꎬ按照项目资金来源属于财政资金的部分ꎬ应当在项目竣工验收合格后３个月内ꎬ按照预算管理制度有关规定收回财政ꎮ项目终止㊁报废或者未按照批准的建设内容建设形成的剩余建设资金中ꎬ按照项目实际资金来源比例确认的财政资金应当收回财政ꎮ(三)审核基本建设项目投资支出基本建设项目竣工财务决算审计工作开展过程中应当重点审核项目投资支出ꎬ并且对项目中的资金占用情况和往来账款进行详细核查ꎬ尽量避免使用抽查法ꎬ需要全面详细的审核项目资金整体支出ꎮ会计师事务所对基本建设项目的建设材料投资支出㊁设备器械投资㊁待摊投资都需要进行严格审核ꎮ审核基本建设项目投资支出包括审核工程款结算㊁审核项目合同是否如约履行㊁项目支出是否符合有关部门的规定ꎬ以及重点审核建设过程中是否存在多算工程量㊁虚报项目材料的情况ꎮ项目结算审核重点需要关注是否存在违反既定规模建设行为和不符合标准建设情况ꎬ是否完全按照已经得到批准的概算(预)算内容执行ꎬ是否存在超标㊁私自扩大规模和超概(预)算的建设行为ꎬ以及在建设过程中是否存在支出记录不准确㊁设计变更程序不符合规定等行为ꎬ审计人员对建设单位的材料管理情况进行审核ꎬ同时关注工程款项的支付是否与合同中规定的内容一致ꎮ项目建设设备器械是整体投资支出中的重点ꎬ会计师事务所要对各项器械的价格㊁数量㊁性能等进行审核ꎬ与项目设计方案进行对比ꎬ明确其中是否存在不按预算采购㊁私自增加采购数量㊁不按要求采购更高性能的设备等情况ꎬ而且还需要对设备采购和安装阶段产生的间接费用进行审核ꎮ此外ꎬ审核基本建设项目过程中ꎬ合同履行情况和往来账款也应作为审计重点ꎬ尤其是要关注尚未全部履行的合同ꎬ会计师事务所与建设单位共同检查项目合同ꎬ确定未履行的合同是否还需要继续履行ꎬ大多数情况下ꎬ基本建设项目一般不允许预留尾工工程ꎬ经实际考量确实需要预留尾工工程的项目ꎬ其预留的尾工工程投资需要把控在基建项目概(预)算总投资的５％范围内ꎮ且应有详细的预算明细ꎮ我们应在报告中建议:项目主管部门应当督促项目建设单位抓紧实施项目尾工工程ꎬ加强对尾工工程资金使用的监督管理及后续完工的结算㊁决算验收工作ꎮ(四)审核交付使用资产基本建设项目现场勘查是一道非常关键的审计程序ꎬ会计师事务所对现场交付使用资产进行审核ꎬ准确核查交付使用的资产是否存在ꎬ资产移交手续是否完整ꎮ审计单位审核现场交付使用的资产主要是根据建设单位提供的详细资料ꎬ关于审计中的现场勘查工作应当是由会计师事务所㊁建设单位㊁决算单位共同参与ꎬ审计人员要确定现场勘查过程中勘查的资产是否是被审计项目形成的资产ꎬ而且对于建设周期长的项目要重点核查ꎬ明确资产是否为当期建设形成的资９４产ꎮ会计师事务所在审核设备相关的固定资产时ꎬ要注意将资产铭牌与建设单位提供的现场交付资产数据进行比对ꎮ(五)甲供材料审核甲供材料审核ꎬ应是我们审计的难点ꎮ区分造价机构工程结算定案是否包含甲供材ꎬ如果包含ꎬ我们只需要ꎬ将基建项目财务账面甲供材出库(工程领用)与工程结算量核对ꎬ两者不一致ꎬ差找差异ꎬ如果无法确定以金额小的取值ꎬ账面购进㊁出库少的情况一般很少ꎬ账面出库多㊁工程结算量少ꎬ决算审核调入库存材料ꎬ或扣施工方工程款(材料运至施工现场进行交接)ꎮ如果造价机构工程结算定案不包含甲供材ꎬ我们的风险就很大ꎬ与预算核对ꎬ与工程结算安装费 甲供材的安装量核对ꎬ同样ꎬ如果财务出库大于安装的工程量ꎬ审计应扣减ꎬ且应在报告中纰漏业主提供的甲供材用量未经造价机构工程结算定案ꎮ三㊁影响财务决算审核的因素(一)会计核算财务管理层面基本建设项目未完全根据新政府会计准则中的规定单独对其进行会计核算ꎬ直接将基建项目并入单位的会计核算体系中ꎬ在项目竣工财务决算阶段ꎬ需要从众多会计核算信息中筛选与之相关的信息ꎬ对项目熟悉度不高的人员无法准确快速地找出相关核算信息ꎬ因而导致会计师事务所的审核人员审核过程中的难度ꎮ同时建设单位和项目施工单位在核算项目费用过程中缺少联系ꎬ项目竣工决算阶段都是分别申报项目投资支出ꎬ存在部分投资支出交叉重复申报的情况ꎬ导致审计工作难度增加ꎮ建设单位对建设资金管理不规范ꎬ未能针对项目资金设置独立的账户ꎬ导致项目建设资金与单位的其他资金混为一谈ꎬ给审计工作增加负担ꎮ建设单位的财务管理制度不完善ꎬ内部制度更新速度未能紧跟政府政策变化ꎬ且制度执行不到位引起管理不规范问题ꎬ影响审计结果的有效性ꎮ(二)项目建设层面项目建设过程中的不规范行为也增加了会计师事务所的审计难度ꎬ部分基本建设项目并没有严格按照招投标流程进行ꎬ而且少数项目的投资数额远远超过事前概算投资ꎬ且设计变更追加投资却未能及时申请调整概算ꎬ项目竣工决算阶段出现概算投资与实际投资不一致情况ꎮ负责审核基本建设项目财务决算的人员ꎬ对项目建设过程和基建项目的了解较少ꎬ目前针对基本建设竣工财务决算审计缺少相应的标准ꎬ影响审计工作质量ꎮ四㊁结语综上所述ꎬ基本建设项目竣工财务决算审计能够确保建设资金使用规范ꎬ以及项目质量和成本控制效果都可得以提升ꎮ基本建设项目财务决算审计过程中需要把握重点内容ꎬ解决当前的审计难点ꎬ建设单位需优化会计核算㊁财务管理㊁项目建设ꎬ审计单位则需要进一步规范审计程序ꎬ提升审计人员素质ꎬ同时审计单位与被审计单位需加强合作联系ꎬ两者相辅相成ꎬ发现并解决项目建设中存在的实际问题ꎬ共同致力于提升基本建设项目的质量和使用效果ꎬ促进提升建设的单位的经济效益和社会效益ꎮ参考文献:[１]李云军.基建工程竣工决算审计探究[Ｊ].当代会计ꎬ２０１８(１):６６－６８.[２]孙忠莲.基建工程审计中常见的问题及对策探讨[Ｊ].住宅与房地产ꎬ２０１９(３０):３７.[３]刘虹.基建项目竣工财务决算审计存在的问题及对策研究[Ｊ].现代经济信息ꎬ２０１８(１０):１９７－１９８.作者简介:张学萍ꎬ宁夏瑞衡联合会计师事务所ꎮ(上接第４８页)财务管理密切对应ꎬ当绩效评价无法对动态性的生产制造过程各项业务进行全过程动态评价时ꎬ实质上ꎬ绩效评价的价值属性也很难有效发挥ꎮ也很难为企业财务管理提供实时的生产要素效用绩效指标ꎬ以及将企业资本要素的具体应用状况ꎮ所以ꎬ企业财务管理中的绩效评价应用仍有不完善之处ꎮ五㊁绩效评价企业财务管理中的运用对策为了有效解决绩效评价问题ꎬ满足企业财务管理需求ꎬ提高全要素生产率ꎬ有必要转变思路ꎬ运用精细化管理ꎮ第一ꎬ通过转变企业绩效评价思路ꎬ增加过程评价ꎮ具体而言ꎬ以企业现用产业链条的构成环节为准ꎬ针对每个环节制作生产要素清单ꎬ对应设置绩效指标ꎮ这样ꎬ就能够以现代企业的评价机制㊁监督机制㊁激励机制为载体ꎬ制作出与当日生产活动相符合的评价表㊁监督表㊁激励表ꎬ使绩效评价与实际生产活动实现对应ꎮ同时ꎬ应该根据商业化运营的基本模式ꎬ设置针对资本要素效用的绩效评价方案ꎮ如采用跟踪评价方法ꎬ追溯企业资本要素流向㊁应用数量㊁运用效果ꎮ然后ꎬ协同企业信息管理部门或企业数据分析部门ꎬ制作出每日反映资本要素效用的 玫瑰图 ꎮ第二ꎬ以生产要素清单为准ꎬ运用全要素分析方法ꎬ对每个生产制造环节的 要素树 进行关联评价ꎮ具体而言ꎬ按照产品生产制造构成环节ꎬ对其包含的生产要素进行绩效指标设置ꎬ对应建立 绩效指标树 ꎮ这样ꎬ企业财务管理实践中ꎬ就能够直接通过绩效评价体系提供的 要素树 绩效指标树 ꎬ直接进行成本指标复核ꎬ判断成本管理目标是否实现ꎬ分析生产要素与资本要素及业务活动之间ꎬ是否存在异常关系等ꎮ如此ꎬ可以落实精细化管理ꎬ提高企业内部信息的对等交流与限定条件下的有效管理ꎮ六㊁结束语总而言之ꎬ我国企业通过 走出去 与 返回来 ꎬ已经吸取了诸多经验教训ꎬ认识到参与全球化市场竞争游戏的根本ꎬ在于遵循同业质量体系管理标准ꎮ同时ꎬ理解了将企业发展成国际化大企业ꎬ需要经过知识产权创新ꎬ制订同行业质量体系管理标准ꎮ因此ꎬ企业想要在全球同业竞争中ꎬ实现对质量体系管理标准的争夺ꎬ应该以 产业化＋商业化 生产管理体系作为基础ꎬ通过企业财务管理ꎬ发挥资本要素的功能特性ꎬ从而在科学的绩效评价体系支持下ꎬ借助加大产品研发设计投入ꎬ提高企业核心竞争力ꎮ参考文献:[１]孙成艳.探析国有企业财务绩效评价体系的构建[Ｊ].现代经济信息ꎬ２０１８(１３):１８６ꎬ１８８.[２]葛静ꎬ郝加加.大数据时代企业财务共享中心绩效评价研究[Ｊ].商业会计ꎬ２０１８(３):１２５－１２６.[３]张萍萍.论企业财务预算管理与业绩评价的加强[Ｊ].智富时代ꎬ２０１８(５Ｘ):８２.作者简介:许中华ꎬ常州常京化学有限公司ꎮ０５。
影响我县项目推进的原因分析及解决措施
影响我县项目推进的原因分析及解决措施龙海洋近年来，我县以项目建设作为经济建设的总抓手，大力实施项目带动战略，加快重大项目建设进度，为县域经济的加快发展起到了重要助推作用。
但同时，受各种因素影响，项目建设过程中存在的诸多问题未得到根本解决，在一定程度上影响了全县项目建设的总体推进，需引起重视。
下面，从四个方面重点对政府投资项目建设、推进的各种制约因素进行分析，并提出解决措施。
一、体制、制度方面（一）管理问题。
我县为加大项目管理、推进的力度，将项目办挂靠在政府办（省、市项目办挂靠在发改部门）行使项目推进、信息传递、督促考核等职能，而项目建设许多重要前期手续的办理包括项目储备等环节，其职能又是发改局在负责。
做一个形象化比喻，前者好比是厨房，负责监督厨师的煎炒过程及菜的装盘，后者好比是前台，负责菜单总体安排及每一个菜的具体信息管理和要求把握，若两者之间配合不默契，信息传递不畅，难色影响菜的上桌时间。
同样的道理，在项目建设中，一套管理、监督职责落实两套管理人马，若部门间缺乏联动机制，管理连续性肯定受影响。
同时，发改部门在对项目的前期管理过程中积累了大量丰富的信息及好的思路，因其职责止步于项目推进，无法将其好的想法注入到后期的监管实际中；而政府项目办因监管的项目多、人员有限，无法保证每一个具体项目的监管质量，难免失之于软，失之于宽。
建议：整合两部门职能职责，将项目办挂靠在发改部门，同时，充实专业化人员力量，完善项目建设专家人才库。
（二）制度问题。
项目管理透明度不高，奖惩机制落实不够，在项目推进、后续问题管理等方面未建立或细化相应管理办法，导致权力滥用存在较大空间。
主要表现在：业主方，握有国家投资的使用权，支出多少与个人利益无损，国有资产流失，找不到责任人。
承建方，低价中标，高价结算的现象普遍存在，工程项目中标后，层层转包、分包，影响工程进展。
管理及服务方各有说辞，不同程度存在管、卡、压行为，加之一些领导干部利用权力干预和插手项目建设，人为影响了了项目推进进度。
建设项目经济评价方法与参数
环境影响替代市场法
要点一
总结词
利用替代市场的数据来间接估算环境变化的经济价值。
要点二
详细描述
当直接市场法无法应用时，替代市场法通过利用其他相关 市场的数据来间接估算环境变化的经济价值。例如，通过 观测旅游业收入变动来间接评估自然保护区价值的变化。
环境影响意愿调查法
总结词
通过调查受影响者的支付意愿或接受补偿的意愿来估算 环境变化的经济价值。
财务生存能力指标
包括净现金流量、累计盈余资金 等，用于评估项目在运营期间是 否能够维持正常运营和偿债能力 。
财务分析参数
折现率
用于将未来的现金流折算到现在的价值，是财务分析中的重要参 数。
投资估算
包括固定资产投资、流动资金等，是财务分析的基础数据。
产品成本
包括直接成本和间接成本，是财务分析中用于计算利润的重要参 数。
建设项目经济评价 方法与参数
目 录
• 建设项目经济评价概述 • 建设项目财务分析方法 • 建设项目国民经济评价方法 • 建设项目不确定性分析方法 • 建设项目环境影响经济评价方法 • 建设项目社会经济评价方法
01
建设项目经济评价概述
定义与目的
定义
建设项目经济评价是在项目前期阶段 ，对项目的投资效益、经济效益和社 会效益进行预测和评估的过程。
费用效率分析
总结词
费用效率分析是一种评估项目经济效益和经济费用的方法，通过比较不同方案的效率指标和经济指标 ，选择最优方案。
详细描述
费用效率分析首先确定项目的目标和效率指标，然后估算实现这些效率指标所需的费用，最后通过比 较不同方案的效率指标和经济指标，选择最优方案。该方法特别适用于那些需要同时考虑效率和费用 的工程项目。
各类经济指标的影响因素分析及其调控
各类经济指标的影响因素分析及其调控随着经济的快速发展，各类经济指标成为了人们关注的重要话题。
然而，经济指标的变动并不是孤立的，它们背后存在着诸多影响因素。
本文将就各类经济指标的影响因素进行分析，并探讨如何通过调控这些因素来促进经济的稳定发展。
一、GDP的影响因素GDP（国内生产总值）是一个国家或地区中所有终值产品和劳务的市场价值的总和。
GDP的增长率是衡量一个国家经济发展水平的重要指标。
GDP的增长与许多因素有关，其中最为重要的包括：1. 投资水平：投资被视为GDP增长的主要驱动力。
资本投资是在短期内提高劳动生产率、改善技术和技能、创造就业和提高工资的有效途径。
2. 消费支出：消费是GDP的一个重要组成部分。
消费支出占GDP的比重越高，GDP的增长也就越快。
因此，通过提高居民购买力，增加消费支出，可以有效促进经济发展。
3. 出口和进口：国际贸易是各国经济发展的重要组成部分。
出口产品的增加会直接促进GDP的增长。
但在全球化的今天，经济的发展已不再局限于国内，因此利用外部市场提高GDP也非常关键。
4. 政府支出：政府支出对经济增长的影响也非常显著。
通过增加政府支出来创造就业和基础设施投资，可以刺激经济增长。
二、通货膨胀的影响因素通货膨胀是指物价水平上升的速率。
尽管通货膨胀是一个复杂的经济现象，但是它的主要影响因素可以总结如下：1. 供需关系：当供应低于需求时，物价就有可能上涨。
因此，供需关系是影响通货膨胀的一个重要因素。
2. 货币政策：货币政策是通过影响货币供应量和利率来调控通货膨胀的一个重要手段。
一般来说，货币政策趋向收紧，利率上升也会影响物价水平。
3. 生产成本：生产成本是影响价格的一个重要因素。
例如，生产成本增加导致的企业利润下降，会通过逐步提高产品价格来追回成本。
三、失业率的影响因素失业率是指某个劳动力市场中没有工作的人数与劳动力人口总数的比率。
失业率是一个国家经济情况的一个非常重要的指标。
工程经济学 建设项目经济性评价指标
(二)常用的经济性评价指标的分类
1、按是否考虑时间因素分
――静态指标与动态指标
p30 表4-1
2、按经济性质分
――时间型指标、价值型指标、比率型指标。
本章就以此分类进行介绍。
P30 表4-2
3、按考察的经济性不同分
――盈利能力指标、偿债能力指标、生存能力
指标
P31 表4-3
二、时间型指标
主要指标： 1)国家角度投资利润率 2)企业角度投资利润率
国家角度的投资利润，除去企业净利润 之外，还包括全部税收，它们的总和才 是国家的真实获得。因而,国家角度的投 资利润率为：
投资利润率
企业净利润 企业年上交全部税金 项目总投资
企业角度的投资利润率，则是企业净利 润与总投资的比值。
（四）内部收益率(IRR) p34
1、定义
内部收益率是指项目在整个计 算期内各年净现金流量的现值累计等 于零时的折现率。
2、计算公式：
n
(CI CO)t (1 FIRR )t 0
t 0
-----现金流入量;
-----现金流出量;
-----第t年的净现金流量
当IRR≥ic(基准折现率)时,项目可行。
2、经济指标：反映项目方案的经济性和经济效益（果）的指 标．包括三个内容：
Ａ．劳动成果指标――反映方案实现后，可能达到的劳动成果、 使用效益、使用价值等的指标；
Ｂ．劳动耗费指标――反映方案实现过程中，所必须的劳动消 耗（占用）的指标；
Ｃ．经济效益（果）指标――反映方案实现后的综合经济效益 （果）指标，它综合了劳动成果与劳动耗费两个方面，是 二者的比较。
3、判别标准：
设基准收益率为ic 若IRR≥ic，则项目在经济效果上可以接 受； 若IRR＜ic，则项目在经济性上不可行。
建设方案的社会效益评估与经济效益分析
建设方案的社会效益评估与经济效益分析一、引言在现代社会，各种建设项目的规划与实施成为了推动经济发展和改善人民生活的重要手段。
然而，随着资源的有限性和环境的脆弱性逐渐凸显，我们需要更加科学地评估建设方案的社会效益和经济效益，以确保资源的合理利用和可持续发展。
二、社会效益评估的重要性社会效益评估是对建设方案对社会带来的影响进行系统评估的过程。
它不仅仅关注经济效益，更注重项目对社会各个层面的影响，包括环境、文化、社会公平等。
通过社会效益评估，可以更好地了解项目对社会的贡献，为决策者提供科学的依据。
首先，社会效益评估可以帮助我们评估项目对环境的影响。
在建设项目中，环境保护是一个重要的考虑因素。
通过社会效益评估，我们可以评估项目对生态系统的破坏程度，对水资源、土壤和空气质量的影响等。
这有助于我们制定相应的环境保护措施，减少项目对环境的负面影响。
其次，社会效益评估可以帮助我们评估项目对社会公平的影响。
在建设项目中，社会公平是一个重要的价值追求。
通过社会效益评估，我们可以评估项目对社会各个阶层的影响，包括对弱势群体的影响、对就业机会的影响等。
这有助于我们制定相应的社会保障措施，确保项目的利益能够公平分配。
最后，社会效益评估可以帮助我们评估项目对文化遗产的影响。
在建设项目中，文化遗产的保护是一个重要的责任。
通过社会效益评估，我们可以评估项目对文化遗产的破坏程度，对历史建筑、传统习俗等的影响。
这有助于我们制定相应的文化保护措施，确保项目的实施不会对文化遗产造成不可逆的损害。
三、经济效益分析的重要性经济效益分析是对建设方案的经济影响进行评估的过程。
它主要关注项目对经济增长和就业的影响，通过对项目的投资回报、税收贡献等进行评估，为决策者提供经济可行性的依据。
首先，经济效益分析可以帮助我们评估项目对经济增长的贡献。
在建设项目中，经济增长是一个重要的目标。
通过经济效益分析，我们可以评估项目对国内生产总值（GDP）的影响，对就业机会的创造等。
基础设施建设方案中的经济评价
基础设施建设方案中的经济评价基础设施建设是一个国家或地区发展的重要组成部分，对于经济的发展和社会的进步起着至关重要的作用。
而在基础设施建设的过程中，经济评价则是一个不可或缺的环节。
本文将探讨基础设施建设方案中的经济评价，分析其重要性、方法和影响因素，并探讨如何提高经济评价的准确性和可行性。
一、基础设施建设方案的经济评价的重要性基础设施建设方案的经济评价对于决策者来说至关重要。
首先，经济评价可以帮助决策者全面了解基础设施建设方案的成本和效益，从而在多个备选方案中做出明智的选择。
其次，经济评价可以帮助决策者评估基础设施建设方案对经济增长、就业和社会福利的影响，为决策者提供科学的依据。
最后，经济评价可以帮助决策者制定合理的投资和融资计划，确保基础设施建设项目的可行性和可持续性。
二、基础设施建设方案的经济评价方法在基础设施建设方案的经济评价中，常用的方法包括成本效益分析、成本-效用分析和多指标决策分析等。
成本效益分析是最常见的方法之一，它通过比较方案的成本和效益，计算出投资回报率和净现值等指标，从而评估方案的经济可行性。
成本-效用分析则将方案的成本和效益转化为货币单位，通过计算方案的效用值和效用成本比来评估方案的经济效益。
多指标决策分析则是综合考虑多个指标，通过建立评价指标体系和权重分配方法，对方案进行综合评估。
三、基础设施建设方案经济评价的影响因素基础设施建设方案的经济评价受到多个因素的影响。
首先，方案的成本是一个重要的影响因素。
成本包括直接成本和间接成本，直接成本包括建设、运营和维护等方面的费用，间接成本包括环境影响和社会影响等方面的费用。
其次，方案的效益也是一个重要的影响因素。
效益包括经济效益、社会效益和环境效益等方面的指标，如就业创造、经济增长和环境保护等。
最后，方案的可行性也是一个重要的影响因素。
可行性包括技术可行性、政策可行性和市场可行性等方面的因素，如技术水平、政府支持和市场需求等。
四、提高基础设施建设方案经济评价的准确性和可行性为了提高基础设施建设方案的经济评价的准确性和可行性，可以采取以下措施。
建设项目经济评价中敏感性分析的方法及应用
15% 0% 22.3% 25.0% 28.5% 19.3% 21.9% 25.0% 16.1% 18.4% 21.3% 现值和内部收益率产生更大的影响，使其产
10% 19.8% 22.3% 25.6% 16.7% 19.1% 22.0% 13.4% 15.5% 18.1% 生剧烈的波动。因此，要确保销售单价和销
临界点后，项目不可行。图 1 为销售单价、销
售量、经营成本、建设投资的变动与净现值
的变动关系。
3 多因素敏感性分析
实际中不可能只有一个因素发生变化，
一个不确定因素的变动往往也伴随着其他
不确定因素的变动，项目必然会受到若干不
确定因素的共同影响。为了更好地评价若干
不确定因素同时变化对经济评价指标的影
响，评估建设项目的“安全边际”，需要使用
-3.66 -0.98
9.10
10.9% 14.4% 20.5% 23.2%
-1408 3186 12357 16933
9.19
7.98 6.70
5.88
1.44
6.31
率、静态投资回收期和净现值的影响。其中：
0.46 -0.63 0.87 -0.63
设一个新厂区，项目建设期 3 年，运营期 10 年。项目总投
-10% 20.7% 23.3% 26.6% 17.9% 20.4% 23.4% 14.9% 17.2% 19.9% 售量的稳定，其次要控制建设投资和经营成
0% -15%
0% 10%
-10% 0% 10%
18.1% 15.5%
16.2% 13.5% 10.7%
20.6% 17.8%
18.5% 15.6% 12.6%
销售单价 经营成本 销售量
影响我县项目推进的原因分析及解决措施
影响我县项目推进的原因分析及解决措施龙海洋近年来，我县以项目建设作为经济建设的总抓手，大力实施项目带动战略，加快重大项目建设进度，为县域经济的加快发展起到了重要助推作用。
但同时，受各种因素影响，项目建设过程中存在的诸多问题未得到根本解决，在一定程度上影响了全县项目建设的总体推进，需引起重视。
下面，从四个方面重点对政府投资项目建设、推进的各种制约因素进行分析，并提出解决措施。
一、体制、制度方面（一）管理问题。
我县为加大项目管理、推进的力度，将项目办挂靠在政府办（省、市项目办挂靠在发改部门）行使项目推进、信息传递、督促考核等职能，而项目建设许多重要前期手续的办理包括项目储备等环节，其职能又是发改局在负责。
做一个形象化比喻，前者好比是厨房，负责监督厨师的煎炒过程及菜的装盘，后者好比是前台，负责菜单总体安排及每一个菜的具体信息管理和要求把握，若两者之间配合不默契，信息传递不畅，难色影响菜的上桌时间。
同样的道理，在项目建设中，一套管理、监督职责落实两套管理人马，若部门间缺乏联动机制，管理连续性肯定受影响。
同时，发改部门在对项目的前期管理过程中积累了大量丰富的信息及好的思路，因其职责止步于项目推进，无法将其好的想法注入到后期的监管实际中；而政府项目办因监管的项目多、人员有限，无法保证每一个具体项目的监管质量，难免失之于软，失之于宽。
建议：整合两部门职能职责，将项目办挂靠在发改部门，同时，充实专业化人员力量，完善项目建设专家人才库。
（二）制度问题。
项目管理透明度不高，奖惩机制落实不够，在项目推进、后续问题管理等方面未建立或细化相应管理办法，导致权力滥用存在较大空间。
主要表现在：业主方，握有国家投资的使用权，支出多少与个人利益无损，国有资产流失，找不到责任人。
承建方，低价中标，高价结算的现象普遍存在，工程项目中标后，层层转包、分包，影响工程进展。
管理及服务方各有说辞，不同程度存在管、卡、压行为，加之一些领导干部利用权力干预和插手项目建设，人为影响了了项目推进进度。
建设项目的不确定性分析方法
即E=0, Q*= F /(P- V) （8-2）
盈亏平衡点取决于三个因素：固定成本、可变成本、 单位产品的价格。
二、盈亏分析基本原理
4.线性盈亏平衡分析还可用图形表示：
第八章
O
亏损区
盈利区 固定成本F
χ=50（万立方米）
三、盈亏平衡分析的应用
第八章
2.两个方案的盈亏平衡分析：
C(x)
选择最优方案
（1）当χ＜50万立方米时，
选择方案一；
2500
（2）当χ＞50万立方米时，
1000
选择方案二；
50
方案一
方案二 产量
三、盈亏平衡分析的应用
第八章
2.两个方案的盈亏平衡分析
例 现有一个挖土工程，有两个施工方案：一个是人工 挖土，单价为5元/m3；一个是机械挖土，单价为4元/m3， 但需要机械的购置费15000元，问这两个施工方案适用情 况如何？已知条件如表所示
第八章
不确定性分析就是分析可能的不确定因素对经济评 价指标的影响，从而估计项目可能承担的风险，确定项 目在经济上的可靠性。不确定性分析主要包括敏感性分 析、盈亏平衡分析和概率分析。其中，盈亏平衡分析只 用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务 评价和国民经济评价。
第八章
第二节 盈亏分析法 第三节 预测的作用和方法 第四节 决策方法 第五节 价值分析原理
一、基本概念
一、基本概念 二、盈亏分析基本原理 三、盈亏平衡分析的应用
第八章
一、基本概念
第八章
1.盈亏分析含义
是对建设项目（方案）正常年份的产品产量、生产 成本、产品价格、销售收入和盈利之间的关系进行分析。
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建设项目经济指标的影响因素分析
摘要：随着经济的发展，国家对于经济项目的投入越来越多，这满足了市场经济的发展需要，为了保证社会经济运作环境的稳定，我们要进行建筑工程的经济指标的控制，确保其内部建设环节的完善，比如其施工图审查环节、施工用材的审核环节及其施工方案深化等，确保其经济建设的稳定运行。
关键词：建设项目控制经济指标管理方案应用分析研究总结前言
市场经济建设体制的日益深化，对于建设项目的要求更加严格，为了满足工程发展需要，我们要进行建设项目的内部管理环节的优化，促进其造价环节及其相关环节的优化，该文就工程项目的建设项目经济指标展开分析，剖析影响各项指标的因素，以有效解决现实工程问题。
一、关于施工图及其施工用材审查环节的分析
一项建设工程的开展，离不开对图纸的应用，这是工程项目稳定运行的基础。
为了保证工程施工质量的实现、为了促进工程进度的有效控制，实现工程造价水平的降低，我们要进行工程施工质量环节的优化，确保其施工整体建设的稳定发展。
为此我们要进行施工图审查环节的优化，确保其工程项目建设的稳定发展，确保其工程项目的使用功能的完善。
在工程项目的建设初期，有的单位的工程项目环节都是由相关行政领导决定的，不能实现专业人员的积极参入，在施工图会审过程中，也经常出现对施工图使用功能的有效审
查。
这不利于其工程建设项目指标环节的优化。
工程设计环节对专业性知识的需求比较高，在设计过程中，由于内外相关因素的影响，导致其各个专业环节的不协调性，从而不能确保图纸会审环节的优化，特别是一些设计细节问题，如果不能保证施工图设计环节的细节优化，就很难保证工程建设的稳定发展。
在实际工作中影响工程建设质量的因素是很多的，建筑材料质量就是一个非常重要的因素，为了促进材料审查环节的优化，我们要进行建筑材料的相关环节的深入分析，比如材料的性价比问题，材料的使用功能的实现，材料的相关质量、外在表现等，为了优化工程成本，我们要进行材料成本环节的控制，确保其工程造价的最优效益。
随着生态环保建设的发展，建筑的环保性逐渐被社会所重视，为了保证建筑材料的有效应用，为了保证建筑工程的稳定发展，我们要重视材料的环保性。
要做好市场调研工作，特别是要作好材料价格的市场调研工作，当建筑材料样板确认的同时，一并把建筑材料的价格确认好。
建材国产化在没有特别要求的前提下尽可能多的采用国产材料。
材料的供货渠道及货源在选用材料时，还要考虑建材的可获得性，其供货渠道和货源能否保证本工程项目施工进度和质量的需要。
建材的审查和确认工作一般由材料、造价和施工技术专业人员共同会审确认，
二、施工组织设计方案的优化
为了保证工程的顺利开展，保证施工项目环节的完善，我们要进行施工组织设计方案的优化，确保其施工单位施工环节的优化。
在
此过程中，我们要进行单位的施工组织方案的优化，确保其现场施工管理环节的稳定运行，为工程项目的整体运行提高方向规划。
为此我们要进行施工单位现场施工组织结构的优化，促进其工程项目施工进度的有效控制，确保其施工方案的有效落实。
为此，我们要进行施工组织构架的审查，确保其组织构架内容的深化应用。
管理组织网络和各岗位人员的资质、资历情况。
施工组织构架还应包括质量保证体系、安全文明施工管理体系等内容。
审查施工组织构架就是对质量管理体系中“5m”第一个m（men）人的审查。
人是生产力要素中最活跃的要素。
审查施工单位施工组织构架中各岗位人员的资质是一项十分重要的工作，不能马马虎虎走过场，特别是对项，目经理的资质审查更要慎重。
有必要时还要组织有关人员对项目经理曾经管理过的项目进行考察。
我们也要进行工程进度表的有效审查，确保其分项工程起止日期的了解，实现对其各个施工分项工程的用工数量的控制，确保其各个工种劳动力平衡曲线的应用，确保其内部环节的有效协调，保证工程施工环节的完善。
我们也要进行施工方案的有效审查，确保其工艺流程环节、质量要求环节及其分步施工方法的优化，确保相关工程质量的控制，确保对其新设备、工艺的应用，保证工程的综合效益的实现。
我们也要确保其施工方案的优化，确保工程项目施工质量的提升，满足实际工作的需要。
工程造价的审查确认一般指的是工程预算和工程结算两个方面。
工程预算一般在工程项目开工前进行，而工程结算则在工程项目完工后进行。
工程项目的造价一般
由专业的造价工程师负责。
从目前国内各地的建筑工程定额情况来看，一般建设项目的工程造价，都有工程施工直接费和间接费二大项组成。
工程造价又可以归纳为，“量、价、费”三个字。
直接费是由工程“量”和单“价”组成，而“费”在这里指的是间接费用。
三、关于建设项目经济指标环节的深化
1.为了满足建设项目经济指标环节的优化，我们要进行技术经济指标的有效编制，确保其技术组织措施计划的完善，保证其工期环节、成本环节、质量环节、人力环节等的有效协调，促进其工程投资比例的深化，实现对工程费用的有效应用，满足工程的发展需要，通过对其流水施工环节的优化，确保相关环节的协调运行。
为了促进其工程进度的有效控制，我们要进行专业施工队伍的建设，以控制住施工的时间、进度，确保其相关劳动力的有效应用，满足劳动组织的发展需要，确保其工程的稳定运行。
工期、成本、质量始终是建筑施工的三大主要控制目标，这三者要达到相对最完美的组合，一项建筑工程才是成功的。
切记不可盲目图快，将工期作为最重要的指标，这不仅导致成本骤增，由于工人精力、技术等原因将导致工程质量有很大缺陷或者质量隐患。
也不可将成本作为控制的唯一因素，如果购入不合格材料或者聘用技术达不到要求的工人，只为压低成本，这将导致工程质量不堪入目，为社会制造很大的麻烦与不安定因素。
为了保证工程的稳定运行，我们首先要优化它的施工环节，保证它的质量水平，而后才能进行施工进度及其时间等的控制，实现其
成本的最优化，通过对相关方案的优化，进行工程项目控制措施的深化，确保其施工过程中的材料环节、水泥环节等材料环节的控制，满足工程建设的需要。
在降低钢材、木材、水泥等的使用量的同时还得考虑其带来的其他成本，以最低的综合成本来确定材料的用量。
例如钢筋的连接方法由绑扎钢筋变为焊接或者机械连接时，钢筋的使用量有了一定的降低，但是由焊接或者机械连接带来的焊接费、机械费等的成本的增加有可能要比节约的钢材费用更多。
2.为了保证施工组织系统的完善，我们要进行其安全生产环节的优化，确保其工程的质量的实现，为此我们要积极做好施工前的准备工作，确保其安全防护系统的健全，保证其施工过程中的各个施工环节的有效控制，这需要引起相关管理人员的重视，通过相关安全防护措施的应用，避免安全事故的出现，促进其施工人员的生命财产安全的保证。
外用电梯、井架及塔吊等垂直运输机具的拉结要求和防倒塌措施；安全用电和机电设备防短路、防触电措施；易燃、易爆、有毒作业场所的防火、防爆、防毒措施；季节性安全措施，如雨期的防洪、防雨，夏季的防暑降温，冬季的防滑、防火、防冻措施等；现场周围通行道路及居民安全保护、隔离措施；接费的单价由材料、人工及机械费组成。
四、结语
建筑工程的发展，离不开对其建筑经济指标的优化，我们要根据实际施工情况，进行施工经济指标环节的控制。
参考文献
[1]北京广联达慧中软件技术有限公司工程量清单专家顾问委员会，工程量清单的编制与投标报价[m]，北京：中国建材工业出版社，2003.。