物业二次装修管理套表
二次装修电气工程施工规范

INSERT YOUR LOGO二次装修电气工程施工规范通用模板Management of all operations in the behavior and management, and require members to abide by the rules or guidelines, so as to play the role of the company team, get the trust of partners, win business opportunities.撰写人/风行设计审核:_________________时间:_________________单位:_________________二次装修电气工程施工规范通用模板使用说明:本管理规范文档可用在标准化管理中规范所有操作的行为和管理,并要求成员一起遵守的规章或准则,从而发挥公司团队的作用,得到合作伙伴的信任,赢得商业机会。
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二次装修电气工程施工规范(一)、电气配管施工(1)施工前材料的准备:A、钢管电线管壁厚均匀,焊缝均匀,无裂痕、砂眼、棱眼、棱刺和凹扁现象,有产品合格证和材质化验报告。
B、管箍(束结)使用通丝的丝扣清晰不乱扣,镀锌完整,无剥落,无裂痕,两端光滑无毛刺,有产品合格证。
C、铁制的灯头盒、开关盒、接线盒等板材不小于1.2mm,镀锌层无脱落,无变形开焊,敲落孔洞完整无缺,面板安装孔与地线焊接脚齐全,有产品合格证。
D、圆、扁、角槽钢等材质应符合国家标准,并有产品合格证。
E、螺丝、螺栓、膨胀螺栓、螺母、垫圈等采用镀锌件。
(2)管路的敷设:A、所有管路选最近的路线敷设,应减少弯曲,埋入砼或墙体内表面层保护不小于15mm。
B、管路的连接采用丝扣连结,套丝不得乱丝,裸露丝不多于2-3mm,采用套管,套管长度宜为管外径1.5-3 倍,管与管的对口处应位于套管中心,套管采用焊接时,焊缝应牢固严密,采用紧固螺钉连接时,螺钉应拧紧,在振动场所,紧定螺钉应有防松动措施。
装修管理制度(优秀8篇)

装修管理制度(优秀8篇)装修管理制度篇一1.目的为了保障住宅区的房屋结构完好和外观优美、统一、配套设施完好,维护广大业主的合法权益。
2.适用范围管理片区内住宅、商铺的装修设计审批与施工监督。
3.管理内容3.1住宅装修必须办理装修申报手续。
3.2住宅装修必须保证结构安全和外观统一。
3.2.1不得擅自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。
不得擅自对室内的阳台、露台、通道等进行任何改动。
3.2.2为保护整个小区的美观、整齐,凡统一安装施工的设施,如外门、窗、阳台、露台等,不得进行任何改装。
吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。
以上、容重大于700kg/m3砖、板等材料,如有导致房屋损坏,甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故,均由当事人负责。
3.3装修施工须遵守以下规定:3.3.1住宅装修施工时间:每日施工时间为:(8:00-12:00,14:00-18:30)在法定休息日和规定时间外施工,必须事先征得物业管理公司同意且静音作业。
3.3.2装修施工人员必须佩戴施工人员《出入证》进出装修房间。
3.3.3若利用电梯运输装修材料及工具,需按规定使用。
3.3.4施工过程中所产生的`装修垃圾,每日应清理出户并倒在指定地点。
不得乱堆乱放,不得占用公共区域堆放建筑材料。
严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。
3.3.5装修施工用电、用水,住户不得私自在户外接驳。
因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等,应由装修队负责修复和赔偿。
3.3.6住户申请装修需到管理处客服中心领取:《装修审批表》一份。
《装修管理规定》一份。
住户填好《装修审批表》,并提供装修队营业执照复印件1份、装修设计方案1套,将以上资料交管理处客服中心,由工程队主管审批。
装修户与装修队施工负责人应到管理处交装修保证金20某某元、垃圾清运费3.00元/平方米,费用缴清并登记在《装修情况汇总表》上后才能领取盖有管理处指定印章的《装修许可证》,此《装修许可证》要求装修队贴于住户进户门外侧,装修施工人员由负责人或业主办理《出入证》,并在《装修施工人员统计表》上登记,装修工人凭此证进入装修户内施工。
物业管理表格全套(全面)[详细]
![物业管理表格全套(全面)[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/323dc436ec3a87c24028c4e1.png)
物业管理制度全套表格目录住宅小区物业管理常用表格范本1.业主档案表范本2.业主装修申请表范本3.临时动火作业申请表范本4.装修施工人员临时出入许可证范本5.室内装修检查表范本6.室内装修违规记录表范本7.业主特约服务流水登记薄范本8.业主委托出售登记表范本9.业主委托出租登记表范本10.业主委托出租钥匙移交登记表范本11.租赁来电来访记录表范本12.文化活动记录表范本13.刊物来稿记录表范本14.管理部门值班安排表范本15.巡楼记录表范本16.投诉处理表范本17.业主月度投诉处理清单范本18.月度回访清单范本19.挂号邮件收发登记表范本20.挂号邮件退件登记表范本21.催款通知单范本22.最后催款通知单范本23.每月应收管理费明细表范本24.管理费欠费两个月业主明细表范本25.每月应收电费明细表范本26.每月应收水费明细表范本27.公共设施维修费用月度统计表范本28.停车票使用情况月统计表范本29.停车场收费每月汇总表范本30.车辆加油月记录表范本31.保安交接班记录表范本32.保安部重大事件总结报告范本33.停车场收费岗交接班记录表范本34.停车场车辆状况登记表范本35.车辆收费登记表范本36.车位月保统计表范本37.楼层清洁每日检查表范本38.地面清洁每日检查表范本39.绿化苗木清单范本40.盆景清单范本41.绿化养护记录表范本42.绿化喷药记录表范本43.绿化工具使用登记表范本44.撤出花木处理记录表范本45.绿化工程施工日记录表范本46.员工上岗证登记表范本47.员工入职登记表范本48.员工培训记录表范本49.员工离职归还物品清单范本50.员工请假单范本51.员工考勤汇总表范本52.员工月度奖励登记表范本53.员工月度处罚登记表范本54.员工住宿花名册范本55.员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56.员工出车登记表范本57.复印登记表范本58.文件归档目录范本59.外来文件清单范本60.档案销毁登记表范本61.设备总清单范本62.设备台账范本63.设备大修年度计划表范本64.消防栓检查表范本65.工具年度采购计划表范本66.工具领用登记表范本67.报废工具登记表范本68.业主空调安装统计表范本目录69.立管检查表范本70.灭火器配置统计表范本71.消防巡查异常情况记录表范本72.消防隐患整改月度汇总表范本73.楼层电房设备检查表范本1.业主档案表范本下面是业主档案表范本,供读者参考.审核:制表:住宅小区物业管理常用表格范本2.业主装修申请表范本下面是业主装修申请表范本,供读者参考.住宅小区物业规范化管理制度范本3.临时动火作业申请表范本下面是临时动火作业申请表范本,供读者参考.序号: 年月日4.装修施工人员临时出入许可证范本下面是装修施工人员临时出入许可证范本,供读者参考.物业管理公司经办人:住宅小区物业管理常用表格范本5.室内装修检查表范本下面是室内装修检查表范本,供读者参考.6.室内装修违规记录表范本下面是室内装修违规记录表范本,供读者参考.年月日装修公司签认: 物业管理公司签名:住宅小区物业规范化管理制度范本7.业主特约服务流水登记薄范本下面是业主特约服务流水登记薄范本,供读者参考.年月日8.业主委托出售登记表范本下面是业主委托出售登记表范本,供读者参考.委托时间:住宅小区物业管理常用表格范本9.业主委托出租登记表范本下面是业主委托出租登记表范本,供读者参考.委托时间:业主确认: 填表:10.业主委托出租钥匙移交登记表范本下面是业主委托出租钥匙移交登记表范本,供读者参考.月份:住宅小区物业规范化管理制度范本11.租赁来电来访记录表范本下面是租赁来电来访记录表范本,供读者参考.12.文化活动记录表范本下面是文化活动记录表范本,供读者参考.年月日13.刊物来稿记录表范本下面是刊物来稿记录表范本,供读者参考.月份:审核: 制表: 14.管理部门值班安排表范本下面是管理部门值班安排表范本,供读者参考. 月份:15.巡楼记录表范本下面是巡楼记录表范本,供读者参考.年月日主管: 巡楼员:16.投诉处理表范本下面是投诉处理表范本,供读者参考.17.业主月度投诉处理清单范本下面是业主月度投诉处理清单范本,供读者参考.年月日审核: 制表:18.月度回访清单范本下面是月度回访清单范本,供读者参考.月份: 年月日审核: 制表:19.挂号邮件收发登记表范本下面是挂号邮件收发登记表范本,供读者参考.20.挂号邮件退件登记表范本下面是挂号邮件退件登记表范本,供读者参考.21.催款通知单范本下面是催款通知单范本,供读者参考.×××室:据《业主公约》,用户应于每月日前缴清管理费及其他费用.我公司至今仍未收到贵用户到期应交费用共计人民币元(详见下表),敬请贵用户收到本通知后两日内缴清欠款.我公司开户银行: 账号:签发人:物业管理公司签章:22.最后催款通知单范本下面是最后催款通知单范本,供读者参考.×××室:我公司曾于年月日给贵用户发出催缴到期应交管理费及其他费用的通知,但至今仍未收到贵用户的欠款.为此,现给贵用户发出最后催款通知,望能在年月日前收到贵用户欠款(详见下表),否则,物业管理公司将按《业主公约》规定,于年月日时对贵用户暂停各项服务,并保留通过法律途径追缴的权利.我公司开户银行: 账号:签发人:物业管理公司签章:下面是每月应收管理费明细表范本,供读者参考.年月日审核: 制表:24.管理费欠费两个月业主明细表范本下面是管理费欠费两个月业主明细表范本,供读者参考.年月日审核: 制表:下面是每月应收电费明细表范本,供读者参考.年月日审核: 制表:26.每月应收水费明细表范本下面是每月应收水费明细表范本,供读者参考.年月日审核: 制表:27.公共设施维修费用月度统计表范本下面是公共设施维修费用月度统计表范本,供读者参考.月份: 年月日审核: 制表:28.停车票使用情况月统计表范本下面是停车票使用情况月统计表范本,供读者参考.审核: 制表:29.停车场收费每月汇总表范本下面是停车场收费每月汇总表范本,供读者参考.审核: 制表: 30.车辆加油月记录表范本下面是车辆加油月记录表范本,供读者参考.车辆号码: 月份:31.保安交接班记录表范本下面是保安交接班记录表范本,供读者参考.岗位年月日32.保安部重大事件总结报告范本下面是保安部重大事件总结报告范本,供读者参考.年月日33.停车场收费岗交接班记录表范本下面是停车场收费岗交接班记录表范本,供读者参考.班次:早班中班晚班年月日34.停车场车辆状况登记表范本下面是停车场车辆状况登记表范本,供读者参考.年月日35.车辆收费登记表范本下面是车辆收费登记表范本,供读者参考.岗位: 年月日36.车位月保统计表范本下面是车位月保统计表范本,供读者参考.年月日审核: 制表:37.楼层清洁每日检查表范本下面是楼层清洁每日检查表范本,供读者参考.年月日主管: 检查人:38.地面清洁每日检查表范本下面是地面清洁每日检查表范本,供读者参考.年月日主管: 检查人:下面是绿化苗木清单范本,供读者参考.年月日审核: 制表:40.盆景清单范本下面是盆景清单范本,供读者参考.年月日审核: 制表:下面是绿化养护记录表范本,供读者参考.42.绿化喷药记录表范本下面是绿化喷药记录表范本,供读者参考.下面是绿化工具使用登记表范本,供读者参考.44.撤出花木处理记录表范本下面是撤出花木处理记录表范本,供读者参考.下面是绿化工程施工日记录表范本,供读者参考.年月日主管: 填表:46.员工上岗证登记表范本下面是员工上岗证登记表范本,供读者参考.制表47.员工入职登记表范本下面是员工入职登记表范本,供读者参考.制表:48.员工培训记录表范本下面是员工培训记录表范本,供读者参考.49.员工离职归还物品清单范本下面是员工离职归还物品清单范本,供读者参考.年月日50.员工请假单范本下面是员工请假单范本,供读者参考.年月日51.员工考勤汇总表范本下面是员工考勤汇总表范本,供读者参考.部门: 年月日审核: 制表:52.员工月度奖励登记表范本下面是员工月度奖励登记表范本,供读者参考.年月日审核: 制表:53.员工月度处罚登记表范本下面是员工月度处罚登记表范本,供读者参考.年月日审核: 制表:54.员工住宿花名册范本下面是员工住宿花名册范本,供读者参考.55.员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本下面是员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本,供读者参考.56.员工出车登记表范本下面是员工出车登记表范本,供读者参考.车牌号码: 年月日57.复印登记表范本下面是复印登记表范本,供读者参考.58.文件归档目录范本下面是文件归档目录范本,供读者参考.下面是外来文件清单范本,供读者参考.审核: 制表: 60.档案销毁登记表范本下面是档案销毁登记表范本,供读者参考.下面是设备总清单范本,供读者参考.年月日审核: 制表:62.设备台账范本下面是设备台账范本,供读者参考.年月日审核: 制表:下面是设备大修年度计划表范本,供读者参考.批准: 审核: 制表:64.消防栓检查表范本下面是消防栓检查表范本,供读者参考.年月日主管: 检查人:下面是工具年度采购计划表范本,供读者参考.年月日批准: 审核: 制表:66.工具领用登记表范本下面是工具领用登记表范本,供读者参考.年月日67.报废工具登记表范本下面是报废工具登记表范本,供读者参考.年月日审核: 仪器计量员:68.业主空调安装统计表范本下面是业主空调安装统计表范本,供读者参考.年月日制表:69.立管检查表范本下面是立管检查表范本,供读者参考.年月日主管: 检查人:70.灭火器配置统计表范本下面是灭火器配置统计表范本,供读者参考.年月日审核: 制表:71.消防巡查异常情况记录表范本下面是消防巡查异常情况记录表范本,供读者参考.班次: 年月日主管: 巡查员:72.消防隐患整改月度汇总表范本下面是消防隐患整改月度汇总表范本,供读者参考.年月日审核: 制表:住宅小区物业管理常用表格范本73.楼层电房设备检查表范本下面是楼层电房设备检查表范本,供读者参考.年月日主管: 检查人:41。
物业部对二次装修的管理规定范文(二篇)

物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后,为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益,物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为,维护小区的整体形象,促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前,必须书面向物业部提出装修申请,并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时,业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改,以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间,必须严格按照装修方案进行施工,并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中,要尽量减少对公共区域的影响,避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品,尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁,施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则,尽量选择环保材料和方法,减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督,并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患,物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后,业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后,方可入住或使用装修后的房屋,否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后,应加强对装修房屋的日常维护管理,确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方,业主应及时报告物业部,并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用,业主需要承担相应的责任,并进行赔偿。
二次结构施工方案(改)

二次结构施工方案编制人:审核人:目录第1章编制依据 (2)第2章工程概况 (2)2.1总体概况 (2)2.2工程简介 (3)2.3二次结构设计概况 (3)第3章施工安排 (4)3.1 施工管理目标 (4)3.2 组织机构及岗位职责 (4)3.3 施工顺序及施工流水段划分 (5)3.4 施工进度计划 (5)第4章施工准备 (5)4.1 技术准备 (5)4.2 现场准备 (6)4.3 劳动力配置计划 (7)4.4 机具准备 (7)4.5 工程材料和设备配置计划 (7)4.6 测量和检验仪器配置计划 (8)第5章施工工艺 (9)5.1 轻集料空心砌块 (9)5.2 植筋施工方法 (26)5.3 加气混凝土砌块 (29)5.4 隔墙板安装 (35)第6章质量保证措施 (39)第7章安全防护措施 (40)第8章绿色施工措施 (42)第9章成品保护措施 (42)附图: (43)第1章编制依据序号类别编号名称备注1《施工组织设计》2《施工图纸》3《本工程的设计变更、洽商》4主要规范GB50203-2011 《砌体工程施工质量验收规范》5GB50924-2014 《砌体结构工程施工规范》6GB50325-2010 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》7GB50210-2011 建筑装饰装修工程质量验收规范8GB50203-2011 《砌体结构工程施工质量验收规范》9JGJ46-2005 《建筑施工现场临时用电安全技术规范》10主要规程JGJ/T14-2011 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》11JGJ33-2012 《建筑机械使用安全技术规程》12CECS289:2011 蒸压加气混凝土砌块砌体结构技术规范13JGJ145-2004 《混凝土结构后锚固技术规程》14JG/T340 《混凝土结构工程用锚固胶》15主要标准图集GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》1688J2-7 《墙身-轻隔墙》1712G614-1 《砌体填充墙结构构造》18JGJ59-2011 《建筑施工安全检查标准》19其它ISO14101OHSAS18001《环境和职业安全卫生管理手册》20《环境和职业安全卫生程序文件》第2章工程概况2.1总体概况本工程位于北京市昌平区昌平新城沙河组团北京信息科技大学新校区内西南部,新校区北临马满路,西靠沙河西区十二号路,东为沙河西区十八号路,南为踩河南路,北京信息科技大学新校区S1-S2学生宿舍工程,本工程地上六层,地下一层,建筑高度23.9m,总建筑面积为25369.78m2,其中地上23634 m2,地下1735.78 m2,地下1层,为自行车库和设备用房,地上6层,主要作为学生宿舍,建筑高度23.9m,±0.000相对于绝对标高43.5m。
物业管理表格表单全套

物业管理制度全套表格目录住宅小区物业管理常用表格范本1.业主档案表范本2.业主装修申请表范本3.临时动火作业申请表范本4.装修施工人员临时出入许可证范本5.室内装修检查表范本6.室内装修违规记录表范本7.业主特约服务流水登记薄范本8.业主委托出售登记表范本9.业主委托出租登记表范本10.业主委托出租钥匙移交登记表范本11.租赁来电来访记录表范本12.文化活动记录表范本13.刊物来稿记录表范本14.管理部门值班安排表范本15.巡楼记录表范本16.投诉处理表范本17.业主月度投诉处理清单范本18.月度回访清单范本19.挂号邮件收发登记表范本20.挂号邮件退件登记表范本21.催款通知单范本22.最后催款通知单范本23.每月应收管理费明细表范本24.管理费欠费两个月业主明细表范本25.每月应收电费明细表范本26.每月应收水费明细表范本27.公共设施维修费用月度统计表范本28.停车票使用情况月统计表范本29.停车场收费每月汇总表范本30.车辆加油月记录表范本31.保安交接班记录表范本32.保安部重大事件总结报告范本33.停车场收费岗交接班记录表范本34.停车场车辆状况登记表范本35.车辆收费登记表范本36.车位月保统计表范本37.楼层清洁每日检查表范本38.地面清洁每日检查表范本39.绿化苗木清单范本40.盆景清单范本41.绿化养护记录表范本42.绿化喷药记录表范本43.绿化工具使用登记表范本44.撤出花木处理记录表范本45.绿化工程施工日记录表范本46.员工上岗证登记表范本47.员工入职登记表范本48.员工培训记录表范本49.员工离职归还物品清单范本50.员工请假单范本51.员工考勤汇总表范本52.员工月度奖励登记表范本53.员工月度处罚登记表范本54.员工住宿花名册范本55.员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56.员工出车登记表范本57.复印登记表范本58.文件归档目录范本59.外来文件清单范本60.档案销毁登记表范本61.设备总清单范本62.设备台账范本63.设备大修年度计划表范本64.消防栓检查表范本65.工具年度采购计划表范本66.工具领用登记表范本67.报废工具登记表范本68.业主空调安装统计表范本目录69.立管检查表范本70.灭火器配置统计表范本71.消防巡查异常情况记录表范本72.消防隐患整改月度汇总表范本73.楼层电房设备检查表范本1.业主档案表范本下面是业主档案表范本,供读者参考。
物业工程档案管理制度

1.公司各物业项目的档案资料规定由物业管理公司主管(包括代理主管)负责监督保管,由文员专职文件存档、注记工作。
2.有关物业管理公司验收档案、图则、业主及住户资料、管理制度、合约及附件设备设施及保养制度、财务报告、员工人事资料等档案要求集中存档,文件柜要求上锁,未经主管许可,他人不得动用。
3.物业管理公司档案资料必须按公司规定要求存档,做到图有袋、文有夹,报告类文件编目录索引,档案类文件有存档文件清单及编号目录。
4 .物业管理公司档案目录及存档文件清单每季度上报公司备案。
5.物业管理公司档案在历任主管调职、任职时应向公司或者接任者办理移交手续、经确认后方可离任。
6.物业管理公司档案日常需时常使用部份应复印备份,原件存放在档案中不得随意使用。
7.因工作需要借阅、复印专管部份档案资料的,需经主管书面确认,如有违反的作泄密处理。
8.公司将定期巡查上述规定所提及之要求落实情况,对不符要求的保管责任人将作适当处分。
9.物业管理公司档案资料因保管不当而导致遗失、泄密的,对物业管理公司有重大影响及伤害物业管理公司公司利益的,公司将视情节轻重追究当事人责任,并保留追究其法律责任的权利。
1.在工作范围获有关的公司、物业管理公司内部资料,业主、用户单元和物业管理处员工个人资料及其内所载有的通信地址、联系电话、购/租合约及金额、特殊条款、物业管理公司及公司内部情况、业主及用户个人情况等均属工作保密范围。
2.业主、用户及员工资料统一存放在办公室文件柜中,由专人负责注记及存档等工作,由物业管理公司主管每周审核,其他工作人员未经许可禁止查阅。
3.物业管理公司物业管理处文件柜备用钥匙由主管保管,主管及秘书因需告假时,经指定的授权人士,方可代为执行以上事务4.应工作所需而放置于办公室、监控中心、大堂接待处的业主及业户联系电话、员工个人联系电话、地址等,必须隐藏放置,不得张贴于显眼处,不得外泄。
5.公司制定的各类物业管理公司规章制度及工作指引,由物业管理处统一保管,高级管理员以上级别人员可借阅(须办理借阅手续),每次限时一周。
商场二次装修规范

1.目的为进一步规范百货的二次装修设计标准,以打造“精品流行”百货为原则,以符合各项管理规定为宗旨,特制定本办法。
2.适用范围2.1百货商场专柜设计规范商场将倾心打造“精品流行”氛围的百货商场,请各厂商极力配合我司的工作。
专柜厂商在收到我司店柜所属范围平面图后,必须到现场进行复核确认,若我司所提供的专柜平面尺寸图与现场存在尺寸误差,须及时与我司联系,否则我司不承担任何责任。
如对设计、施工上有任何疑问,应尽快联系我司对口商品部协调处理。
一切未经批准及违规的设计装修,银座百货保留提出要求整改或在告知专柜厂商后,代为执行整改的权力,整改所需的材料、施工及行政费用均由专柜厂商承担。
一、边厅品牌营业区域设计规范:A.商场各层按平面规划设计确定的区域进行公共通道区域和营业区区分。
品牌边厅均采用展示高背自然隔断,边厅高背统一高度;展示高背必须以通道线为起点内缩800mm。
(参考下图)(边厅无柱区)(边厅有柱区)B.一楼吊顶完成后顶面高度为3800mm,边厅高背统一为2800mm;C.二楼吊顶完成后顶面高度为3200mm,边厅高背统一为2800mm;D.三楼吊顶完成后顶面高度为3200mm,边厅高背统一为2800mm;E.四楼吊顶完成后顶面高度为3200mm,边厅高背统一为2800mm;F.如个别专柜高背高度特殊,需商场审批通过才能进行装修。
G.专柜面朝通道右侧空间区域由该专柜负责收口、完善,面朝通道柱面包柱尺寸统一150 mm;特殊造型需经商场审批通过才能进行装修。
H.边厅品牌区根据自身经营需求可设置内仓、试衣间等功能用房,其高度与高背统一,特殊造型商场审批通过可进行装修。
I.(1)边厅吊楣钢架、底板由商场统一制作,尺寸:高度600*厚度200mm,(各柜位仅以饰面板及logo施工,要求衔接平整);(2)烟酒滋补品的门楣尺寸为:高300mm,厚200mm;其他需要安装门楣的品牌,经商场审批通过才能进行装修。
尺寸统一为高600mm,厚200mm吸顶安装;J.各楼层已有基础照明系统、消防系统、空调系统、广播系统等,品牌进行二次装修,应尽量避开原有设备设施,如确需移动相关设施,应报商场审批,所产生的费用由专柜承担,严禁擅自拆卸、移动商场原有设施设备。
写字楼二次装修工程申办程序

写字楼二次装饰工程申办程序写字楼二次装饰工程申办程序业/ 租户需向物业管理处提交:内装饰施工申请书内装饰施工承诺书内装饰设计图(二套)( 包括室内平面图、天花板平面图、电力分布图、空调分布图、弱电综合分布图、电力综合系统图 )内装饰施工方案(一份)业/ 租户或施工单位需提交的资料复印件:1.施工单位营业执照2.公安局消防处防火、质检 / 安检及市卫生防疫站部门审察建议书3.业/ 租户与施工队签订的安全生产责任书建筑工程所有险保单副本及发票复印件(大厦将作为共同受益业/ 租户收到物业管理处施工申请书回函后交付:施工保证金施工配合协调费1.办理临时工作出入证2.书面确认工地负责人 / 安全员3.申请有关施工配合手续施工现场灭火器、安全措施落实、资料出入登记内装饰工程张开业/ 租户装饰细节摘录1、业 / 租户进行二次装饰工程要点业/租户须自费于所购置/ 租借的办公楼单元内进行以下各项二次装饰事项:所有二次装饰资料及安装制作必定吻合国家《消防法》和有关规定、规范。
若因该项工程引致必定更正、加装消防喷淋优等,业 / 租户必定通知物业管理处,由物业管理处安排专业合格施工单位进行。
所有有关花销由业/ 租户肩负。
所有单元内之公用系统设施,如电力、空调系统或其他业 / 租户所须之设施,包括总电表房与单元之电线接驳工程必定由业/ 租户安排专业合格施工单位安装,并经物业管理处赞成后进行。
业/租户须供应安装、支撑及接驳所有照明装置,包括电灯、开关、电线、通风等技术资料。
如上述工程涉及更正物业结构,则在施工前必定获取发展商或物业管理处书面赞成,并表示在何种状况下,由物业管理处赞成之施工队进行该项工程。
对二次装饰施工中任何可能引起噪音、异味、建材运输或影响,搅乱大厦内其他业/ 租户正常办公的施工行为必定制止,业/ 租户应安排其施工队在非正常办公时间内进行上述工作,并须提前48 小时至物业管理处书面申请,征得书面赞成后方可按要求进行。
5A甲级写字楼二次装修程序指南及全套表格

5A甲级写字楼二次装修程序指南及全套表格公司logo质量体系文件二次装修管理程序指南编号:NNKF-XX-XX版本号:5A甲级编制日期:审核日期:批准日期:签发日期:项目简介:本指南包含了大厦二次装修管理的流程和附表清单,旨在提高装修管理的质量和效率。
二次装修管理流程附表清单:序号。
附件名称1.业主/租户装修申请表2.装修期间收费明细3.装修收(退)款通知书4.装修管理制度5.装修安全责任协议书6.装修施工证申请表7.装修进场开工核验表8.物品放行条9.装修临时用水申请表10.装修临时用电申请表11.临时动火作业申请表12.临时动火作业许可证13.施工单位加班审批表14.大件货物出入放行/使用电梯申请表15.施工许可证16.装修施工巡查监督表17.事故确认备忘录18.办公楼装修完工检视/整改19.装修押金退还流转单业主/租户装修申请表:业主/租户名称:租赁期限:单元面积:负责人:联系装修期:施工单位名称:紧急联系现场负责人:装修执照号码:装修单位应注意:A。
二套施工图B。
施工单位之营业执照及资质证书(各一份副本)C。
消防局审批意见书一份D。
购买工程一切险之E。
装修报监受理单收件人:日期:大厦物业服务中心意见:签署:日期此表一式三份:A) 管理部一份(签收)B) 工程部一份(签收)C) 业主/租户一份(签收)大厦办公楼租户装修期间收费明细:序号。
收费项目。
收费标准。
备注1.装修押金。
RMB100/平方米建筑面积。
最低RMB元,最高RMB元,验收合格后两个月内无息退还2.装修垃圾清运费。
RMB5/平方米建筑面积。
一次性收取,不退还3.施工证工本费。
RMB10/张。
一次性收取,不退还,验收合格后两周内无息退还4.施工证押金。
RMB30元/张。
验收合格后两周内无息退还5.临时用电费用。
租用电表30安单相电缆(5米临时配电箱电表)。
RMB1600/组以上是公司logo质量体系文件二次装修管理的相关内容,希望能对大家有所帮助。
二次装修隐蔽工程验收单

管线安装
导线与燃气管、水管的间隔距离在同一平面时不小于 100mm,不在同一平面时不小于 50mm,电气开关、插
座与燃气管的间隔距离不小于 150mm
弱电系统隐蔽工程管理技术
标准
系统配管配线
弱电各系统配管配线应符合国家消防规范,均须采用阻燃或耐火材料;所有线缆安装时,必须用相应的
阻燃 PVC 管或钢管进行敷设,禁止直接敷设线缆;
合格
后厨和洗手间
餐饮业的后厨和洗手间必须在有给排水点位置设置,不得私改各种管道,改变厨房位置
强电系统
增容
严禁商户擅自增容,如经营需要必需增容的应当申请,获得批准后方能增容;
配电箱
每户应设分户配电箱,配电箱内应设置电源总断路器,该总断路器应具有过载短路保护功能
隐蔽工程管理技术标准
电源插座及照明电源
空调电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短 路保护功能,断路时应同时断开相线及零线。插座回路必须加装漏电保护开关
装修隐蔽工程验收单
铺位号:商户名称:使用人:装修人:进场日期:验收日期:
项目
内容
标准(除商管说明以外的规定,请参照Biblioteka 标准)验收结果验收人
交验人
房屋结构隐蔽工程管理技术标准
楼板
楼板最大承载能力:400KG/M2
外墙
外墙中的玻璃石材和幕墙以及栏杆等设施不允许变动或修改
结构梁、柱及混凝土结构面
结构梁、柱及混凝土结构面不得有任何变动或损坏, 梁柱不得挖槽、切割、开孔
供电导线
金属套管的连接必须采用束结连接,与接线盒(金属套管必须采用金属接线盒)连接必须用螺帽拧紧,金
属套管的管口必须安装护圈,金属套管、线槽必须可靠接地
物业管理表格表单全套

物业管理制度全套表格目录住宅小区物业管理常用表格范本1.业主档案表范本2.业主装修申请表范本3.临时动火作业申请表范本4.装修施工人员临时出入许可证范本5.室内装修检查表范本6.室内装修违规记录表范本7.业主特约效劳流水登记薄范本8.业主委托出售登记表范本9.业主委托出租登记表范本10.业主委托出租钥匙移交登记表范本11.租赁来电来访记录表范本12.文化活动记录表范本13.刊物来稿记录表范本14.管理部门值班安排表范本15.巡楼记录表范本16.投诉处理表范本17.业主月度投诉处理清单范本18.月度回访清单范本19.挂号邮件收发登记表范本20.挂号邮件退件登记表范本21.催款通知单范本22.最后催款通知单范本23.每月应收管理费明细表范本24.管理费欠费两个月业主明细表范本25.每月应收电费明细表范本26.每月应收水费明细表范本27.公共设施维修费用月度统计表范本28.停车票使用情况月统计表范本29.停车场收费每月汇总表范本30.车辆加油月记录表范本31.保安交接班记录表范本32.保安部重大事件总结报告范本33.停车场收费岗交接班记录表范本34.停车场车辆状况登记表范本35.车辆收费登记表范本36.车位月保统计表范本37.楼层清洁每日检查表范本38.地面清洁每日检查表范本39.绿化苗木清单范本40.盆景清单范本41.绿化养护记录表范本42.绿化喷药记录表范本43.绿化工具使用登记表范本44.撤出花木处理记录表范本45.绿化工程施工日记录表范本46.员工上岗证登记表范本47.员工入职登记表范本48.员工培训记录表范本49.员工离职归还物品清单范本50.员工请假单范本51.员工考勤汇总表范本52.员工月度奖励登记表范本53.员工月度处分登记表范本54.员工住宿花名册范本55.员工宿舍公物丧失或损坏登记表范本56.员工出车登记表范本57.复印登记表范本58.文件归档目录范本59.外来文件清单范本60.档案销毁登记表范本61.设备总清单范本62.设备台账范本63.设备大修年度方案表范本64.消防栓检查表范本65.工具年度采购方案表范本66.工具领用登记表范本67.报废工具登记表范本68.业主空调安装统计表范本目录69.立管检查表范本70.灭火器配置统计表范本71.消防巡查异常情况记录表范本72.消防隐患整改月度汇总表范本73.楼层电房设备检查表范本1.业主档案表范本下面是业主档案表范本,供读者参考。
(完整版)装修手册

目录序言第一节装修手续办理流程 ---------------3 第二节施工时间及通道 ---------------4 第三节一般事项 ---------------5 第四节施工现场管理规定 ---------------6 第五节装修规范 ---------------7 第六节技术要求和施工材料 ---------------8 第七节施工变更及延期 ---------------9 第八节装修管理费用 ---------------10 第九节工程验收及退还押金 ---------------10 第十节违规责任 ---------------11附件一《装修施工申请表》样表 ---------------12 附件二《二次装修治安消防承诺书》原件 ---------------13 附件三《二次住户装修承诺书》原件---------------15序言为了维护小区(以下简称本家园)全体业主/使用人(以下简称用户)的合法权益,保障建筑结构和设备设施的完好,同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修,营造安全、优美、舒适的生活环境,根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规,特制定本《装修手册》,请详细阅读,并自觉遵守。
上述提及的文件均适用于本家园内的装饰装修施工管理,本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突,以上述文件为准。
物业管理有限公司第一节装修手续办理流程流程图操作人业主/装修公司装修公司业主业主/装修公司注释1物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1. 需携带资料:(1)装修公司营业执照副本原件及复印件各一份(加盖公司原始公章,外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件)。
(2)装修公司资质证明原件及复印件各一份(加盖公司原始公章)。
装修管理条例8篇

装修管理条例8篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如工作报告、合同协议、心得体会、演讲致辞、规章制度、岗位职责、操作规程、计划书、祝福语、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample texts, such as work reports, contract agreements, insights, speeches, rules and regulations, job responsibilities, operating procedures, plans, blessings, and other sample texts. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!装修管理条例8篇【第1篇】物业住宅小区装修人员管理条例住宅小区装修人员管理条例为保障各用户装修工程的正常进行及维护小区装修期间的正常秩序,现将施工人员事项告之阁下:1、进入小区装修的工人须将装修出入证佩戴于左胸前,一人一证,不得转借、涂改,违者须支付违约金50元;2、若遗失出入证或管理处开除的押金收据,出入证押金不予退还;3、临时施工须到宝安办公室办理临时出入证,有效期为一天,连续两天以上要求办理此证的,保安部将拒绝办证,每证须提供工人身份证复印件一张,按金50元,退证时此按金一并退还,遗失此证,按金不予退还;4、进入小区的装修工人不得损坏小区公共设施设备,不得踩草皮,违者支付违约金50-200元,并赔偿相应设施的修复费用;5、不得在未管理处同意的情况下进入首层、二层客用公共大堂及非工作场所之外的其他任何楼层、单元;违者须支付违约金50-200元;6、施工人员之可使用施工电梯,在运送货料时不得超载,不得使用人为阻力(用货物挡在电梯门)控制电梯的正常运行,并保持电梯内清洁的卫生,不得损坏电梯及其包装,违者须支付违约金100-300元,如造成设施损坏须赔偿修复费用;7、任何施工单位及施工个人不得从小区正门(即车辆出入的门岗)步行出入,严格按施工通道进出,施工通道有明显的标示,如不清楚可向保安员咨询,切勿乱走;8、施工人员不得在小区内抽烟、随地吐痰,不得在小区内骑单车,违者须支付违约金50-100元;9、施工人员必须穿戴整齐,不得穿拖鞋、赤背,如发现第一次,保安员将予以警告,若有再次违反者须支付违约金50元;10、为维持好小区的秩序,对装修施工时间进行定制:周一~周五施工时间为:8:30-12:00,14:00-18:00;违者,首次须支付违约金100元,再犯者将作清场处理;11、施工人员私自施工或不服从管理,管理处及保安部有权进行干预或强制管理;12、装修单位在单元内遵守消防安全管理规定,不许吸烟,需搞好文明施工,管理处将定期进行检查,违者须支付违约金50-200元;13、施工过程中不准高空掷物,违者须缴纳违约金100-500元;14、未经许可,私自动用消防水者须缴纳违约金500元-1000元,对严重损害消防设施者除按原价赔偿外,须缴纳违约金500-1000元。
物业部对二次装修的管理规定模版

物业部对二次装修的管理规定模版物业部对二次装修的管理规定模板如下:一、装修前准备工作1. 申请提交住户需在装修前向物业部提交书面装修申请,包括相关装修资质证明材料、施工单位资质证明、施工方案等。
2. 许可审批物业部将根据申请材料进行审批,审批合格后颁发《装修许可证》,并在工程周期内核实施工进程。
3. 缴纳保证金住户需按规定缴纳一定金额的装修保证金,用于修复和恢复公共区域设施的费用。
二、施工要求1. 施工时间装修施工时间应在居民楼非工作时间段内进行,以最小程度地干扰其他居民的生活。
2. 噪音控制施工过程中应遵守环境保护要求,采取有效措施降低施工噪音,减少对周边居民的影响。
3. 环境卫生施工现场应保持整洁,及时清理垃圾和建筑废料,并妥善处理施工产生的污染物。
4. 施工道路施工单位需与物业部协商,确定施工道路及使用范围,遵守交通安全规定,确保施工过程中的安全性。
5. 材料选择住户需选择符合国家标准的环保建材,避免使用对人体健康有害的材料,如甲醛释放量超标的地板、壁纸等。
6. 施工质量施工单位应严格按照施工方案进行施工,确保施工质量和工程进度,不得擅自更换材料或施工工艺。
三、安全责任1. 安全防护施工单位应加强对现场施工人员的安全教育和培训,提供必要的安全防护设施,确保施工过程中的安全。
2. 消防要求施工现场应设置灭火设施,严禁使用易燃、易爆等危险品,确保施工现场的消防安全。
3. 监控探头物业部有权安装监控探头,对装修现场进行监控、记录,以确保施工过程安全、合规。
四、工程验收1. 竣工报告装修工程竣工后,住户需向物业部提交竣工报告,包括施工单位出具的竣工验收报告、施工照片、回收材料清单等。
2. 环境恢复住户在施工完毕后应及时清理施工产生的垃圾和废料,恢复公共区域的环境卫生。
3. 安全交底装修工程完工后,施工单位需对住户进行安全交底,确保住户了解和掌握房屋和设施的使用方法与注意事项。
五、处罚措施1. 违规行为住户若违反装修管理规定,如擅自改动公共装饰、超过施工时间等,物业部有权采取相应处罚措施。
物业公司装修流程

物业公司装修流程装修流程一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。
二、物业公司审核、验证,合格后办理手续。
三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。
四、装修队应文明施工,业主或住户应监督施工质量,监管施工队遵守物业的相关规定。
物业管理人员巡查装修情况。
五、装修完工后,住户向物业公司申请初验,装修队经住户签字同意后到物业公司办理退场手续。
六、初检三个月后物业公司复验。
流程说明一、装修资料准备1、住户领取并填写《装修申请表》,并详细列明装修范围、项目及范围。
2、提供下列资料:(1)装修设计图纸(包括建筑、水电)(2)施工单位营业执照复印件(加盖公章),资质证书复印件(加盖公章)。
(3)装修人员身份证复印件及照片两张(办理出入证及存档)。
(4)装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
二、装修审批(1)房屋进行装修须到物业公司办理审批手续,经批准后方可进行装修。
(2)装修施工前,住户及装修队对房屋土建结构及配套管网等设施进行检查,并对厨房卫生间进行蔽水试验,将问题反映给物业公司。
否则,装修队可能承担应由建设单位承担的责任。
三、装修进场(1)装修队负责人带齐施工人员身份证复印件、一寸照片两张到物业公司办理《装修出入证》和《装修许证》,办证时间为周一至周五,上午8:30~11:30,下午13:30~17:00。
其它时间不予办理。
(2)装修过程中增加施工人员,必须由装修队负责人或住户到物业公司补办入场手续。
(3)在小区内过夜留宿的施工人员,须经业主书面同意并担保,由装修队负责人持该工人《装修出入证》到物业公司办理留宿手续。
私自留宿者,一经查出,将从装修押金中扣除100元/人/次,并清退出小区。
二次报价明细表

套 1 1600 1,600.00
35 会议室音响
套 1 5200 5,200.00
36 主席台会议桌
张 3 1500 4,500.00
备注
37 主席台椅
38 会议条桌
39 实木椅
40 竣工清理及辅料
41 小计
42 税金
43 综合费用
44 合计
二 乳胶漆修复
1
130
2
勘察 1234
3
205
4
201
800.00 100.00 600.00 400.00 380.00 1,500.00
1,000.00
800.00 100.00 200.00 500.00 600.00 300.00 60.00 100.00 50.00 1,920.00 500.00 500.00 2,000.00 2,000.00 500.00 300.00 1,000.00 500.00 200.00 2,340.00 400.00 1,800.00 800.00 5,800.00 800.00 5,800.00 800.00 3,600.00 5,500.00 3,000.00 480.00 100.00
项1
800
800.00
7 1 号楼公共区域高处卫生清理 项 1
8 玻璃雨棚灯具更换
套 10
9 1 号楼大厅卫生清理
m2 400
10 1 号楼走廊两侧地面漏洞修复 项 1
11 1 号楼大厅电脑线路整理
项1
12 1 号楼大厅铝塑板修复
项1
13 春风调解室 LED 灯更换
套2
14 框架及开口
项1
15 东院墙窟窿修补
项
22 企业管理费
物业装修管理规定

物业装修管理规定根据国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》;本着加强小区装饰装修工程的管理和监督,保障建筑物的安全,延长物业的使用寿命,维护广大业主的正常生活和工作秩序。
对装饰装修管理规定如下:一、装饰装修报批程序1、申报前应备齐以下资料房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书;聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
2、提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。
4、经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
5、装饰装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还);6、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
二、装饰装修禁止下列行为1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;5、擅自搭建建筑物、构筑物;6、擅自改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
三、装饰装修施工管理1、业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装修工程的监督和管理;2、施工时间:中小工程30天,较大工程60天,如需延期,要办理延期手续并按5元/天补交装饰装修管理服务费;每天施工时间为:上午8:30—12:00,下午14:00—18:00,节假日不允许施工(办公楼除外)。
装修结算明细表

1.00 1.00
3.00 1.00
自购家具合计
8800.00
项
1575.00
1575.00
项
1500.00
1500.00
3075.00
台
3000.00
9000.00
台
3000.00
3000.00
自购家电合计 12000.00
合计: 155,842.73
甲供 材料
1、为了维护您的利益,请您不要接受任何的口头承诺。 2、以上报价不含物业收取装饰公司的装修管理费及垃圾费,此项费用客户自理。 3、物业收取装饰公司的装修押金(可退)客户自理,如因我公司施工人员违反物业规定,造成罚款,由我公司承担。 4、施工期间水费电费由客户承担。 5、我公司鉴于客户安全考虑,不负责:煤气移位,承重墙拆除。 6、凡违反有关部门规定的拆除项目须另签补充协议。 7、需乙方提供主材,另附签代购清单。
6.00 7.00
m² m²
9 墙面开裂铲墙皮
45.00 m²
10 铲墙皮后挂网刮石膏处理 45.00 m²
11 该暖气刨地后修补地面
6.00
m²
160.00
5.00 7.00 3.00 200.00 7.00 25.00 7.00 25.00 45.00
160.00
525.00 735.00 315.00
2658033样板间让利客厅餐厅门厅地砖270013500364500拨打线37003000111000阳台地砖4501350060750厨房墙砖41009000369000厨房地砖870900078300卫生间墙砖24009900237600卫生间地砖410990040590客厅踢脚2750200055000洲际专用黑色亮面瓷砖踢脚线过门石120011000132000高级黑金沙石材过门石10主卧大理石窗台面1304800062400金碧辉煌大理石台面含加工费11次卧及客卧大理石窗台面2401400033600金碧辉煌大理石台面含加工费12厨房卫生间铝扣板吊顶12001200014400013橱柜640152000972800吸塑门板生态板柜体石英石台面德国进口五金件
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- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
2012年12月装修施工申请表附件一装修承包商签字及盖章:日期:装修委托书附件二致:物业管理有限公司由:(业户公司名称)根据我司与签署的租赁合同,已经承租贵(小区)大厦座(幢)层单元作为商铺(住宅)。
现我公司委托(装修公司)从事我司所租赁的商铺(住宅)区域的室内装修工作,其工期预计为天,望物业服务中心给予相应的协助为盼。
感谢物业服务中心我司工作的大力支持!业户公司名称(签署及盖章)年月日附件三装修承诺书致:XXXXXX物业管理有限公司由:(装修公司)现我公司接受___________________(业户名称)委托,承担____幢____层____单元的室内装修工程。
本公司承诺在政府相关部门及物业服务中心批准有关之装修申请后,自当按批准图纸要求及有关之装修手册、规定进行装修工程。
在装修施工前本公司会按照物业服务中心要求投保建筑安装工程一切保险及第三者责任险,如有损坏XXX 公共区域设施及造成第三者财产损失,物业服务中心有权追讨一切引起之赔偿责任及停止正在进行之工程。
本公司亦明白如有任何行为导致物业服务中心牵连于任何诉讼索偿等事件,本公司自当负担一切的责任。
承诺人/公司名称(签署及盖章)___________________________日期: 年月日附件四二次装修管理规定1、业户、施工单位在装修期间应自觉遵守物业管理处所制定的《装修手册》所规定的各项条款,以确保大厦(小区)的整体环境及人员和财产安全。
2、施工单位的施工人员凭身份证、暂住证到XXX物业管理处(以下简称“物业服务中心”)安保部核发施工人员临时出入证,并需要随身携带,以备安保人员检查。
3、施工单位要将《二次装修开工许可证》张贴于施工现场的门上并随时接受物业服务中心工作人员、业户的监督管理。
4、垃圾清运、噪音施工、异味施工必须按以下时间进行。
写字楼:垃圾清运时间:每日18:30-次日6:00(公共节假日全天)噪音施工:每日22:00-次日6:00异味施工:每周五20:00-周日12:00(需提前填写油漆作业申请表)商业区域:垃圾清运时间:每日22:00-次日6:00噪音施工:每日22:00-次日6:00异味施工:每日22:00-次日5:00(需提前填写油漆作业申请表)5、施工期间,业户、施工单位负责施工现场的安全保护。
施工单位应指定专人在现场对施工人员及现场进行监督管理,且所指定人员必须清楚《二次装修管理规定》中的各项条款,并监督执行。
6、在承租区域内施工单位要做到封闭性施工,并根据物业管理处的要求,在通往施工区域的通道、墙面、地面铺设保护物,对上述区域予以完善的保护。
7、物业服务中心将为施工单位的施工人员指定出入通道,施工单位人员不得使用任何客用设施。
8、施工单位应保证施工区域及公共区域整洁。
做到气味不外露,灰尘不外扬,材料不外放。
9、施工单位使用服务电梯运输物料、设备,需要提前向物业服务中心申请,填写《预定货运电梯申请表》,并在搬运过程中遵守相关的管理规定,运输易燃易爆物品进场,需遵守《易燃易爆物品防火管理规定》。
10、施工单位或其业务单位需要向外运出物品时,应先填写[物品通行证],由负责单位签字盖章确认后,物业安保人员方会放行。
11、物业服务中心负责指定垃圾存放地,施工单位不得随意丢弃,清运垃圾时应避免遗洒。
如有遗洒,需立即清理。
12、施工单位施工中应按照政府相关部门及物业服务公司审核签批的图纸进行施工,不得随意改变、挪动中心内其它设施。
13、施工单位于施工中应遵守消防条例及其它有关规定。
施工人员不允许在施工现场及公共区域内吸烟。
14、装修中由于施工单位施工所造成的任何人员伤亡事故及经济损失,其责任由业户、施工单位负责。
15、装修施工中由于施工单位原因而对中心其它业户、人员及XXX所造成的任何伤害及损失由业户、施工单位负责。
16、凡业户、施工单位及人员违反上述协议规定,物业服务中心工作人员为维护中心及其它业户整体利益有权视违规情节予以制止、限期改正、罚款及立即停止现场施工等处理方法。
17、装修施工中,施工人员卫生间及取水地点的使用,只能在XXX的男卫生间及清洁间,其他地点禁止使用;以及各楼座卸货区、垃圾房也在地下XXX。
(具体位置请详见后附图)18、二次装修油漆作业注意事项:1)施工单位必须提前做好油漆作业前的保护准备,经物业服务中心检查合格后方可施工;2)现场应尽量避免大量油漆作业,活动家具等应在完成油漆工作以后再运至现场;3)为保证业户及中心的利益,请使用国家认可的环保油漆;4)施工所用易燃材料必须为当天用量,施工结束后,必须将剩余材料远离XXX;5)油漆作业不得与电、气焊及易产生火星的工种交叉作业;6)油漆作业时应关闭户门、加封塑料膜密封。
打开窗户,窗框用木板或塑料膜封严;7)保证租区内有足够的轴流风机等设备以排出异味,每150平米不少于一台风机。
8)现场保护做好以后,要派专人看管,以防工人在施工过程中破坏;9)油漆作业时应注意易燃材料的存放与保管,现场应配备足够数量的灭火器材(50平米配一个合格的灭火器)并安排专人看管;10)油漆作业只能于每周五晚8点后开始至周日中午12点前结束。
11)请将《油漆作业施工申请单》张贴于油漆作业施工现场,以便于物业服务中心及安保部人员现场巡视检查。
12)油漆作业必须持《油漆作业施工申请单》,并严格按照操作规范及批准时间进行,严禁违章操作。
19、公共区域保护规定1)所有施工单位在进行租区二次装修前必须对装修可能影响到的区域进行保护。
(包括但不限于公共走廊、消防前室、地毯、墙纸等);2)公共区域保护应严格按照规定的保护材料、保护方式进行;3)墙壁保护措施为使用夹板或其他薄板加门字支撑形成墙面保护层。
禁止用胶带直接将保护物粘贴在墙面壁纸上,或用钉子将保护物直接钉在墙上,立面保护板应平直,并低于天花高度,以免划伤天花;4)地面采用夹板铺地形成保护,保护板接缝应平整,不能高低不平;5)地毯及壁纸与保护板间可加透明塑料布,加强保护作用,但塑料布不可用胶带直接贴于壁纸上;6)禁止使用带有刺激气味的劣质板材进行保护;7)禁止使用彩条布进行墙壁及地面保护;8)施工单位应至少对离租区最近的货梯厅门进行保护,且不得使用未做保护的一侧。
同时施工过程中禁止穿行或使用客梯厅运货(如未做保护);9)二次装修期间,租区内通往公共区域的转送风口应及时封闭,以避免气味散发。
10)保护不应妨碍消防及其他公共设施的正常使用;11)保护材料不得有任何钉子外露,以免刮伤来往人员;12)经过公共区域的电线管应尽量走天花,如从地面拉线应做好线管保护,并使用线管贴附于地面踢脚板固定;13)有业户楼层公共区域的施工必须在非办公时间进行,且必须于次日办公时间前将天花恢复原状。
14)若施工过程中破坏公共设施,所产生的费用由责任方承担。
15)装修结束将保护拆除并恢复原状后,由装修单位申请有物业服务中心参加的对公共区域的验收。
XXX物业服务有限公司(公司盖章)附件五治安、消防安全责任书甲方:XXX 物业服务中心安保部(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)依照《中华人民共和国外国人入境出境管理法》、《中华人民共和国消防法》、《XXX省消防条例》等法律规定的精神,维护XXX市的安全和正常的社会秩序,保障在XXX市境内外商客的合法权益,确保XXX及业户的人身和财产安全,结合XXX的实际情况,甲、乙双方签定治安、消防安全责任书如下:一、甲方的治安、消防安全责任:1.负责向乙方传达公安、消防等部门的指示及规定。
2.负责维护XXX范围内公共区域(不包括乙方承租区域内)的治安秩序和消防安全,加强安全控制及巡视工作。
3.为确保XXX和乙方的财产及人身的安全,甲方在必要时,经乙方同意,可对乙方承租区域进行消防及安全检查,在非办公时间,如遇(火灾、漏水、火灾报警等)紧急情况,甲方有权(破门、使用备用钥匙)进入乙方承租区域进行确认及灭火等抢救工作,且不承担应急处置所造成的损失。
4.负责配合公安机关、国家安全机关及其它执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作。
5.根据公安机关的有关法规,甲方履行安全检查职责。
物业安保部将定期或不定期进行安全检查,如发现乙方承租区域内存有安全隐患,会及时督促进行整改,使治安、消防符合法规要求。
6.负责定期对XXX安保、消防设施、设备、器材进行检查和保养,使其始终保持灵敏有效,发现问题及时处置。
7.积极协助配合乙方落实治安、消防措施,做好安全保卫工作。
8.负责办理出入XXX的相关证件,并加强非办公时间(夜间、节假日)商户证及来访客人的证件核验管理工作。
9.负责协助乙方向有关政府部门,办理相关手续。
二、乙方的治安安全责任:1.乙方对所属区域内的治安安全工作负责。
为此,乙方应设立安全工作负责人,协助履行本责任书。
并支持、配合甲方做好安全保卫工作。
2.乙方在XXX设立公司、商社(办事处),应持有合法有效《营业执照》或《登记证》,并将相关手续的复印件交与甲方备案。
3.乙方的境外雇员应持有合法的身份证件(护照或其他身份证件)和中国政府主管部门颁发的居留证、暂住证、工作证、代表证、就业证、回乡证等。
乙方聘用的中国雇员、服务人员均应持有合法证件(本人身份证、有关政府部门颁发的且已在公安外管部门备案登记的相关证明),复印件交与物业保安部备案。
4.乙方的中外工作人员请在物业安保部办理相关手续,填表和办理进出写字楼的商户证。
进入写字楼应主动出示商户证,并协助安保人员做好来访客人证件的核验工作,乙方人员变动应负责收回商户证,并通知物业安保部。
5.乙方在其单位内,自行聘用专职安保人员(着制服),必须事先向甲方物业服务中心作书面申请并签署协议,以免造成混淆引起误会。
6.写字间(办公室)内不允许留人住宿,如有特殊需要,应提前24小时向物业服务中心申报。
节假日和夜间乙方因工作需要长时间留人加班时,须以书面形式提前通知物业服务中心。
7.乙方应按国家财务制度要求,禁止在办公室内存放大量现金及贵重物品,严肃财经纪律,遵守取送款制度,并必须配置符合安全防盗要求的保险柜,钥匙要由专人保管。
8.严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入上河城。
携大件物品外出,应持有在物业服务中心备案的物品通行证。
进出货物必须使用货运电梯。
9.乙方举行大型活动,应到有关政府部门办理相关手续被批准举办活动后,提前一周通知物业服务中心。
10.乙方应将办公室户门钥匙及室内主要隔间的钥匙一套交物业管理部备案封存,以便紧急情况(火灾、火灾报警、漏水)下使用。
11.发生刑事、治安案件,乙方应保护好现场并及时向物业安保部报案(电话:),甲方将协助公安机关进行调查。
如业户未锁门或门锁完好无损的情况下,发生内部丢失案件,应由业户自身负责。
如业户需要帮助,物业服务中心可协助调查相关事宜。