新建商品房买卖合同(预售)(律师修订版)
山东省新建商品房买卖合同(预售)
山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号：说明1.本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
新商品房预售买卖合同范文5篇
新商品房预售买卖合同范文5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方预售的商品房位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：_____，房屋结构：_____。
3. 房屋建筑面积：_____平方米，公摊面积：_____平方米。
4. 房屋装修情况：__________________。
第二条预售价格及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
（2）房屋交付前支付房款余额人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应当在乙方付清全部房款后的_____个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋所有权证书及相关证明材料。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。
第四条质量标准与保修责任1. 甲方应按照国家规定的相关质量标准进行房屋建设。
2. 房屋保修期为_____年，自房屋交付之日起计算。
3. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
第五条违约责任1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方在甲方发出催款通知后的_____日内仍未付清房款，甲方有权将房屋另行出售。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应返还乙方的购房款，并支付相应的赔偿金。
第六条不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。
最新商品房买卖合同(预售)
最新商品房买卖合同(预售)最新商品房买卖合同(预售)编号: ____________甲方（销售人）：__________ (以下简称“甲方”)地址：__________联系电话: __________乙方（购房人）：__________ (以下简称“乙方”)地址：__________联系电话: __________甲、乙双方经友好协商，就预售甲方楼盘的其中一套房产达成一致，制定本合同：第一条合同标的甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，就甲方楼盘的一套房产(以下简称“房产”)的及其附属配套设施、配套服务，以及其它附带物品，约定出售事宜。
第二条购买价款乙方同意购买本合同第一条所述房产，总价款为_________元人民币。
乙方应在签署本合同之日起一次性付清。
第三条付款方式乙方于签署本合同之日起5日内向甲方支付一次性购买款项。
甲方须开具发票。
如乙方未按期付款，则视为乙方违约,甲方有权拒绝办理乙方相关的房产交易手续。
第四条房屋交付甲方承诺______年______月______日前交付房屋及相关配套设施，具体时间以甲方公告为准。
但因不可抗力原因或劳动力不足等特殊原因造成交房延迟的，甲方须在交房前10个工作日书面通知乙方，如乙方不同意等待，乙方有权选择取消本合同并要求退还全部首期款项(不含首付)。
第五条房产权利、使用及转让1.房产权利：房产所有权及相关权利证书应在乙方付清全部款项后，由甲方按照国家规定的程序办理产权变更手续，依法交付乙方。
2.房产使用：乙方取得房产所有权证后，按照有关规定享有该房屋的使用权并需按照有关规定缴纳物业管理费。
乙方有权根据自己的实际需求自由使用该房产，并有义务按照规定使用和维护好该房产以及相关配套设施。
3.房产转让：房屋持有期满5年后方可自由转让，若乙方在此期间内转让保留其使用权，乙方行为无效。
第六条拍卖期限本合同自双方签字盖章之日起生效。
第七条违约责任如乙方违反本合同规定，甲方有权解约并保留相关违约金和乙方已付金额。
商品房买卖合同范本(现售预售)
商品房买卖合同范本(现售预售)甲方：（出卖人）
地址：
电话：
乙方：（买受人）
地址：
电话：
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约为（建筑面积），现状为（现状描述）。
2. 房屋所有权归属清楚明确，无任何权属纠纷，属甲方合法所有。
二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为（总价款），乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内一次性支付全款给甲方。
2. 乙方应当在（付款地点）付清房屋总价款，并由甲方办理房屋过户手续。
三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应在（交付时间）将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用，并保证在（过户时间）内完成过户手续。
四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。
五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕结束。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
此为买卖合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。
商品房预售买卖合同律师版(4篇)
商品房预售买卖合同律师版甲方（以下简称出售方）：_____乙方（以下简称购买方）：_____现住址：_____ 现住址：_____ 身身份证号：_____ 身份证号：_____ 丙方公司（房屋中介）：_____丙方：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖单位购房达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于____单位房一套，房屋面积大约为____平方米之间（以产权登记面积为准）_____房_____厅_____卫_____多层型房。
此购房指标总售价____元整（￥____万元）。
预付订金____%____万元，其余____%____万元需在单位缴纳确定购房订金两个工作日一次性付清。
第二条甲方必须要先将产权办理在自己名下，房产证费用由甲方出。
甲方必须无条件配合协助乙方在合法过户时间日内将产权过户到乙方名下，其过户产生所有费用由乙方承担如（契税、房产证等）。
第三条甲乙双方应在签署本合同时，向对方提供身份证、户口薄证件及复印件：第四条第五条第六条甲乙双方从签订即日起所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。
第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金注：过户完成首付款和余款当日兑现第10条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。
第十一条交房日期：第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。
此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。
新商品房预售买卖合同范文5篇
新商品房预售买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1新商品房预售买卖合同范文买卖合同编号：______________甲方（开发商）：__________（以下简称甲方）乙方（购房者）：__________（以下简称乙方）丙方（代理人）：__________（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，就甲方出售乙方购买的商品房签订如下买卖合同：第一条商品房基本情况1. 乙方选择购买的商品房位于__________小区，房号为__________，建筑面积为__________平方米（以下简称“商品房”）。
2. 商品房的用途为__________，产权性质为__________，房屋结构为__________。
3. 商品房的总价为人民币_________万元（￥_________）（大写：_________）。
第二条交房及付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付商品房总价的______%作为首付款，即人民币_________万元（￥_________）。
2. 乙方应于商品房竣工验收合格之日起______日内，向甲方支付商品房总价的______%作为二期款，即人民币_________万元（￥_________）。
3. 乙方应于获得商品房产权证书之日起______日内，向甲方支付商品房总价的______%作为尾款，即人民币_________万元（￥_________）。
4. 乙方应按照上述四笔款项的支付比例和时间按约定支付，逾期支付的，每日按逾期金额的______‰支付违约金。
第三条商品房交付标准1. 商品房竣工交付时，乙方应验收商品房，如有瑕疵，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。
2. 商品房的材料、设备和质量应符合国家相关标准，甲方承诺在售前对商品房进行质量检验，确保商品房达到标准。
3. 如商品房竣工验收时，因自然灾害等不可抗力原因导致无法交付的，双方应协商解决，并可延期交付。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（预售）甲方：（开发商/卖方）法定代表人或授权代表：地址：联系电话：乙方：（购房人/买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、合法的原则，就购买下列商品房的事宜达成如下合同：一、合同标的1.1 乙方通过楼盘预售平台了解到甲方所在项目中的预售商品房，并欲购买该商品房。
1.2 甲方同意将该商品房出售给乙方，并乙方同意购买该商品房。
1.3 商品房的具体信息如下：项目名称：楼栋号：房屋号：建筑面积：购房总价：首付款比例：交房时间：交房标准：二、房屋交付与交付标准2.1 甲方承诺按照约定的交房时间将房屋交付给乙方，具体交房标准参见商品房的《交房标准》。
2.2 乙方应根据甲方通知的交房时间，在规定的时间内到场验收，并在验收合格后办理过户手续。
三、物业管理使用3.1 乙方在收到房屋所有权证书后，应根据项目所属物业公司的要求，按时缴纳物业管理费。
四、购房款支付4.1 乙方应按照以下约定方式支付购房款项：（1）乙方首次支付购房款额为房屋总价的xx%作为首付款，在签署本合同时支付给甲方。
（2）乙方第二次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第一期款，在房屋封顶时支付给甲方。
（3）乙方第三次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第二期款，在内部工程全部完成验收时支付给甲方。
（4）乙方第四次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第三期款，在房屋全部竣工时支付给甲方。
（5）乙方最后一次支付购房款额为房屋总价的xx%作为尾款，在房屋验收合格后支付给甲方。
五、违约责任5.1 若乙方未按照约定时间支付购房款项的，每日应支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋的，每日应向乙方支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.3 双方违约造成对方损失的，应负责赔偿对方的损失。
六、附加条款6.1 合同的修改、补充以及合同解释和执行均需双方书面协议。
6.2 其他未尽事宜由双方协商解决。
2024商品房买卖合同律师版(七篇)
2024商品房买卖合同律师版甲方：_____乙方：_____甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在_____。
建筑面积为____平方米。
其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币____元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的.费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款____%，计人民币____元（其中____%为定金）。
待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。
房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费_____（按房价的万分之一/日计取）。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。
七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。
正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。
本合同未尽事宜由双方另行协商。
出卖方（甲方）_____购买方（乙方）_________年____月____日 ____年____月____日2024商品房买卖合同律师版（二）甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于北京市____号房屋，建筑面积为____平方米，其现用途为自住。
新版商品房买卖合同(预售)示范文本
新版商品房买卖合同(预售)示范文本根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，制定新版商品房买卖合同(预售)示范文本如下：商品房买卖合同甲方：（出卖人）住所：_____________法定代表人：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________乙方：（购买人）住所：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是合法持有_____________（具体房屋信息）的房产证的合法权利人；乙方经核实具有购买该房产的资格和能力，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：_____________2.房屋建筑面积：_____________平方米3.房屋用途：住宅/商用4.建筑物型式：平层/复式/别墅等5.土地使用年限：_____________年6.房屋实际交付日期：_____________第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价：_____________万元（人民币大写：_____________）2.首付款：_____________万元（人民币大写：_____________）3.首付款支付方式：_____________4.尾款支付方式：_____________第三条房屋装修标准1.房屋交付时装修标准为_____________（具体装修标准详见《商品房交付标准》）2.乙方可选择自行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行装修工程。
第四条房屋交付与过户1.房屋交付标准为_____________（具体交付标准详见《商品房交付标准》）2.过户由甲方负责办理，乙方需按照约定时间完成过户手续。
3.房屋过户完成后，产权证书将由甲方交付给乙方。
第五条其他约定1.双方同意遵守《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的相关规定。
新建商品房买卖合同(预售)
新建商品房买卖合同（预售）合同编号：_______甲方（出卖人）：_______地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新建商品房的买卖事宜达成以下协议：第一条项目基本情况1.1 项目名称：_______1.2 项目位置：_______1.3 项目规模：_______1.4 项目土地使用权证号：_______1.5 项目建设用地规划许可证号：_______1.6 项目建筑工程施工许可证号：_______第二条房屋基本情况2.1 房屋所在楼栋：_______2.2 房屋所在层：_______2.3 房屋户号：_______2.4 房屋建筑面积：_______平方米（其中，套内建筑面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米）2.5 房屋用途：_______2.6 房屋结构：_______2.7 房屋装修标准：_______第三条交易价格及支付方式3.1 乙方购买上述房屋的总价（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 乙方支付定金：_______元，作为购买房屋的诚意金。
3.3 乙方支付首付款：_______元，支付时间为_______。
3.4 乙方支付余款：_______元，支付时间为_______。
3.5 乙方支付方式为：现金、转账、按揭贷款等。
第四条房屋交付及保修4.1 甲方应于_______年_______月_______日前，按照国家和地方相关法律法规的规定，将房屋交付给乙方。
4.2 甲方保证所交付的房屋质量符合国家相关标准，并提供如下保修服务：（1）房屋主体结构保修期为_______年；（2）房屋设施设备保修期为_______年；（3）房屋装修保修期为_______年。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（预售）甲方：（开发商名称）地址：（开发商地址）乙方：（购房者名称）地址：（购房者地址）鉴于甲方是具有开发房地产资质，并且拥有该房产的合法产权，双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成如下预售买卖合同：第一条合同标的及价款1.1 甲方同意将其名下位于（房产地址）的商品房（以下简称“房产”）出售给乙方，面积约为（房产面积）平方米（具体以测量结果及抵押银行调查报告为准），具体房号为（房号）。
1.2 乙方同意以总价（总价）万元（大写：人民币（总价大写）万元整）（以下简称“房款”）的价格购买上述房产。
房款的付款方式如下：（1）乙方向甲方支付首付款（首付款）万元（大写：人民币（首付款大写）万元整），支付方式：（支付方式）；（2）乙方在房产竣工前，应向甲方支付尾款（尾款）万元（大写：人民币（尾款大写）万元整）。
尾款的支付方式如下：（支付方式）1.3 乙方应在本合同生效之日起（合同生效之日）内向甲方支付首付款，否则视为乙方自动放弃购买该房产，甲方有权解除买卖合同，同时甲方保留追究乙方违约责任的权利。
第二条房产交付与验收2.1 房产预计完工日期为（预计完工日期）。
甲方应在该日期前完成房产的建设工作，并向乙方交付该房产。
2.2 乙方应在收到甲方交付通知后十五个工作日内到指定地点验收房产。
如乙方未能按时验收，视为乙方已验收该房产并可以正常使用。
2.3 如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应当及时通知甲方，并协商解决方式。
甲方承诺在收到乙方通知后，会按照双方协商的解决方式进行处理。
第三条房产所有权及转让3.1 房产产权证书将在乙方付清尾款后，由甲方办理产权过户手续，并将房产所有权归属于乙方。
3.2 乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置该房产。
如需转让、出租或以其他方式处置，应当提前以书面形式通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第四条买卖合同的履行4.1 甲方在本合同生效后，应按照合同约定及时完工交付房产，并保证交付的房产符合现行的国家建筑、质量标准和规定。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同(预售)商品房买卖合同(预售)合同双方甲方：（卖方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购房人）地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就以下事项达成如下协议，并共同遵守。
一、房屋信息1. 房屋名称：（在此填写房屋的名称，如小区名称、楼盘名称等）2. 户型：（在此填写房屋的户型，如一室一厅、两室一厅等）3. 建筑面积：（在此填写房屋的建筑面积）4. 房屋位置：（在此填写房屋所处的位置，如楼栋号、楼层等）5. 使用权情况：（在此填写房屋的使用权情况，如70年、40年等）二、合同条款1. 房屋总价：（在此填写房屋的总价，以人民币为单位）2. 首期款：（在此填写首期款的金额，以人民币为单位）3. 其他费用：（在此填写其他费用的金额，如购房款、装修费等，以人民币为单位）4. 还款方式：（在此填写还款方式，如一次性付款、分期付款等）5. 交付时间：（在此填写交付房屋的时间，如约定年月日）三、合同生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方在签署本合同时，需支付甲方规定的首期款，并按照合同约定的时间支付剩余款项。
3. 若乙方逾期支付款项超过30日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。
四、其他条款1. 甲乙双方确认，乙方在购房前已经详细了解了房屋的各项情况，并对房屋的质量、设计以及相关配套设施等表示满意。
2. 乙方在签署本合同时，需提供真实的身份证明和购房资金来源证明。
3. 甲乙双方同意，在履行本合同时，遵守国家相关法律法规、规章制度，不从事违法活动。
4. 本合同未约定的事项，双方可以另行协商，并以书面形式确认。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
五、争议解决甲乙双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________注：本合同一式两份，双方各执一份。
2023新商品房预售买卖标准合同
新商品房预售买卖合同1. 引言本合同是由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）在平等自愿的基础上，就乙方所拥有或经售楼课所达成的买卖房产事宜，共同订立本合同。
甲方已对乙方所建的商品房项目进行了详细了解，并同意购买乙方的某一特定房产。
2. 买卖房产详情1.房产基本信息：–房产名称：–房产面积：–房产位置：–房产单价：2.房产总价：–房产总价为：人民币（简称“RMB”）元。
乙方与甲方双方确认该金额，并同意按照规定支付。
3.付款方式：–甲方向乙方支付房产首付款：RMB 元。
–甲方向乙方支付房产尾款：RMB 元。
–具体付款细则详见附表A。
3. 交付时间和交付标准1.交付时间：–乙方应在本合同签订之日起，按照双方约定的工期，在合理时间内通过书面通知甲方房产交付时间。
2.交付标准：–乙方应按照相关法律法规的要求，按照双方约定的标准保证房产质量，并在交付时开展验收。
4. 买方权益与义务1.乙方应保证房产的真实性、合法性和权属清晰，并同意签订相关房产权证及相关手续。
2.买方有权对房产进行自由支配和使用，但不得用于违法、违规经营等用途。
3.买方应按照合同约定的付款时间和金额支付房产款项，并承担相关税费等。
5. 卖方权益与义务1.乙方应按照交付时间和交付标准，向甲方交付合格的房产。
2.乙方应在交付房产时提供相应的产权证书、委托书等相关手续，并确保权属清晰。
3.乙方应保证所售房产的质量，并承担由于房产质量问题引起的纠纷和赔偿责任。
6. 合同解除和违约责任1.甲方违反本合同约定未按时支付房产款项的，应按合同约定支付滞纳金。
2.乙方违反本合同约定未按时交付房产的，应按合同约定支付违约金。
3.甲、乙双方如因不可抗力等无法履行合同，应及时通知对方，并经双方协商解决。
7. 争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构解决。
2.本合同的解释和适用以法律为准则。
8. 合同生效与附件1.本合同自双方盖章、签字之日起生效，有效期至房产交付完毕。
新商品房预售买卖合同模板5篇
新商品房预售买卖合同模板5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、价格与支付方式1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
此价格已包括房屋及其配套设施等费用，除本合同约定外，不再额外收取其他费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
若未能按时交付，甲方需按日向乙方支付总房价款____%的违约金。
2. 房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方需承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付未付款项____%的违约金。
若逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按日向乙方支付总房价款____%的违约金。
若逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方除退还乙方已支付的房款外，还需支付总房价款____%的违约金。
六、保修责任1. 甲方应按照国家有关规定对所售房屋承担保修责任。
保修期自房屋交付之日起计算。
2. 保修期内，如发生因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方可收取合理费用进行维修。
七、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
新商品房预售买卖合同
新商品房预售买卖合同一、定义1.本合同是指开发商与购房者就新商品房销售预售事项所签订的协议，双方均应遵守本协议。
2.新商品房是指商业用途、办公用途及住宅等用途的房屋，由开发商依法取得土地使用权，依法取得相关审批文件和许可证，进行开发建设后，按照预售条件向购房者销售未经实际建筑物验收备案的新建商品房。
3.预售是指房地产开发企业在取得国土资源、规划和建设相关的行政许可后，向社会公开销售房屋建筑面积及其所对应比例的土地使用权的行为。
二、房屋基本情况1.房屋名称：东方公馆2.房地产项目：位于XX市XX区XX街XX号（以下简称“项目”）。
3.房屋土地使用权证号：XXXXX。
4.本房屋面积：XXX 平方米，房屋的买卖价格为XXX万元。
5.房屋所属楼层：XX楼XX号房。
6.房屋使用用途：（住宅/商业/办公）。
三、交付标准及验收标准1.房屋的交付标准应符合国家、省、市和地区等相应规定。
所有材料、设备和技术应符合国家和地区验收标准，并取得相关许可证明。
2.房屋交付后，购房者应在XX天内对房屋进行验收，如购房者未提出异议，则视为验收合格。
如购房者对房屋存在异议，购房者应在验收期内向开发商提出书面意见，并开发商应在XX天内解决异议问题。
若解决异议后，仍有问题存在，可由双方协商解决。
3.在房屋交付后XX个月内，开发商对房屋质量负责，保修期限为XXX年。
四、付款方式1.开发商将新商品房按照《建设工程规划许可证》的规定进度施工，其工程款的支付可分期支付，购房者应按照合同约定的时间及付款方式按次付款。
2.每期付款应传递给购房者、开发商两方的财务及销售部门，以便确认。
3.若购房者逾期未付款，在向购房者书面催收三次及以上无效之后，开发商有权在通知购房者的情况下终止本合同，并解除双方约定的权利和义务，同时没收购房者已支付的房款及预付款项，开发商有权收回已经售出的商品房，购房者无权追究开发商的责任，开发商亦无需退还购房者所去商品房所缴纳并已经收取的款项。
商品房买卖合同(预售房)
商品房买卖合同(预售房)商品房买卖合同（预售房）随着城市化进程的不断推进，商品房买卖合同成为了现代社会中一项重要的法律制度。
其中，预售房合同作为商品房交易中的一种特殊形式，具有其独特的法律属性和规定。
本文将以商品房买卖合同（预售房）为主题，探讨其内容、形式以及相关法律问题。
首先，我们需要了解什么是预售房。
预售房是指在商品房项目建设过程中，开发商根据相关法律规定，在房屋尚未竣工前，就销售未来房屋的一种特殊形式。
这种形式的出现，一方面可以满足购房者对于房屋的需求，另一方面也可以为开发商提供资金支持，推动项目的顺利进行。
预售房买卖合同作为预售房交易的法律依据，具备一定的特点。
首先，预售房买卖合同是一种特殊的买卖合同，它在法律上具有一定的约束力。
双方在签订合同时，必须按照法律规定的程序和要求进行，否则将面临法律责任。
其次，预售房买卖合同中的内容相对复杂，包含了房屋的基本信息、价格、交付时间、交付标准等多个方面的约定，需要双方在签订合同时进行详细的商议和确认。
在预售房买卖合同中，有几个关键的问题需要特别关注。
首先是房屋的交付时间和标准。
由于预售房在购买时并未竣工，因此交付时间和标准的约定对于购房者来说至关重要。
开发商应当明确约定交付时间，并在合同中明确约定交付标准，以保证购房者的权益。
其次是价格的确定。
预售房买卖合同中，价格的确定一般分为两种方式，一种是按照建筑面积和单价计算，另一种是按照套内建筑面积和单价计算。
购房者应当仔细阅读合同，了解价格的计算方式，并在签订合同时与开发商进行充分沟通和确认。
最后是合同的解除和违约责任。
预售房买卖合同中，一般会约定双方的解除权和违约责任。
购房者应当了解自己在合同中的权利和义务，并在签订合同时与开发商进行充分协商，以避免可能发生的争议和纠纷。
除了上述问题，预售房买卖合同还涉及到一些法律规定和保障措施。
例如，根据《商品房预售管理条例》，开发商在销售预售房时需要提供相关的证明文件，包括规划许可证、建设工程规划许可证等。
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新建商品房买卖合同
（预售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产交易管理条例》、《商品房销售条例》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：
通讯地址：
注册地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
电子邮箱：
委托代理人：联系电话：
委托销售经纪机构：
注册地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
法定代表人：联系电话：
电子邮箱：
买受人：
【法定代表人】【本人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
电子邮箱：
邮政编码：联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，
证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
电子邮箱：
邮政编码：联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1．出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权起始日期为年月日，终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，房地产开发经营权证号，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据
该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况
1．该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2．该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3．该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4．该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】【抵押注销】。
抵押类型：，抵押人：，
抵押权人：，抵押登记机构：，
抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型：，抵押人：，
抵押权人：，抵押登记机构：，
抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
1．出卖人对该商品房享有合法权利；
2．该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3．该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4．；
5．。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款本金及利息部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
3．按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
4．按照计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
第七条付款方式及期限
（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：
1．一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写：元整），应当于年月日前支付。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】元（大写元整），【商业贷款】元（大写元整）【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款的%。
余款（币种）元（大写
元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4．其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：
1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款本金及利息部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．。
第四章商品房交付条件与交付手续
第九条商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第1、2、项所列条件：
1．该商品房已取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件；
2．该商品房已取得房屋测绘报告；
3．。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件
(一）基础设施设备
1．供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，；
2．供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电,
；
3．供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；
4．燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，；
5．电话通信：交付时线路敷设到户；
6．有线电视：交付时线路敷设到户；
7．宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第
种方式处理：
（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。
出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
(2）。
（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）1．小区内绿地率：年月日达到；
2．小区内非市政道路：年月日达到；
3．规划的车位、车库：年月日达到；
4．物业服务用房：年月日达到；
5．医疗卫生机构：年月日达到；
6．幼儿园：年月日达到；
7．学校：年月日达到；
8．社区组织用房：年月日达到；
9．。
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：1．小区内绿地率未达到上述约定条件的，。
2．小区内非市政道路未达到上述约定条件的，。
3．规划的车位、车库未达到上述约定条件的，。
4．物业服务用房未达到上述约定条件的，。
5．其他设施未达到上述约定条件的，。
关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五。