幕墙及门窗工程监理质量评估报告定稿版
幕墙及门窗工程监理质
量评估报告
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幕墙及门窗工程
监理质量评估报告
工程名称：中国xx股份有限公司运营管理中心土建工程
建设单位：中国 xx 股份有限公司
总承包单位：上海 xx 建设集团有限公司
分包单位：常州xx玻璃幕墙工程有限公司上海分公司
设计单位： xx 邮电咨询设计
总监理工程师：
报告日期 2009 年 08 月 05 日
目录
一、工程概况 -2-
二、评估依据 -2-
三、质量控制手段 -3-
四、施工过程隐蔽工程旁站监理过程 -4-
五、幕墙工程施工质量情况 -4-
六、质量控制 -5-
七、监理评估结论 -5-
幕墙及门窗工程
监理质量评估报告
一、工程概况
1、工程名称：中国xx股份有限公司运营管理中心土建工程
2、建筑面积：
3、建设单位：中国xx股份有限公司
4、设计单位：xx邮电咨询设计院
5、监理单位：上海xx工程项目管理有限公司
6、施工总包单位：上海xx建设集团有限公司
7、施工分包单位：常州xx玻璃幕墙工程有限公司上海分公司
8、结构类型：
9、设计概况：
⑴玻璃幕墙：㎡
⑵石材幕墙：㎡
⑶铝板幕墙：㎡
⑷层间装饰带：㎡
外窗气密性≥4级、保温性≥3级、水密性≥3级、。玻璃选用6+12A+6双钢化中空玻璃，透光率30%。
石材选用30㎜米黄色花岗岩
铝板选用3㎜单层铝板
二、评估依据
1、工程建设监理合同、工程施工合同以及与本工程有关的合同、协议等文件；
2、工程设计施工图、说明、设计变更及技术核定单；
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
4、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ113-2001）
5、《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）
6、《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）
7、《建筑幕墙风压变形检测方法》（GB/T15227）
8、《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》（GB/T15228）
9、《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》（GB/T15226）
10、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003、J225-2003）
11、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/139-2001、J139-2001）
12、《铝合金建筑型钢》（GB/T5237.1-5237.6）
13、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
14、天然石材产品放射性防护分类标准
15、与本工程有关并经各方确认的会议纪要和专题会议纪要；
16、国家和上海市有关工程建设的法律，法规和有关文件。
三、质量控制手段
我们采用旁站监理，平行检查，抽查，巡视等方法，对工程施工进行了全过程监理，当发现质量缺陷时，采用口头通知、监理通知、停工等方式，要求施工单位进行整改。
旁站监理，主要目的是检查施工人员能否正确执行操作规程。同时，对施工所用材料，幕墙制作，外观质量等进行检查监督。
平行检查，是每道工序完成后，在施工单位自检的基础上，监理重新检查一遍，取得数据，作为分项工程评定的依据。
抽查，是对现场监理在旁站、平行检查的基础上，组织监理人员定时或不定时的对单位工程分项（或分部）进行检查，既是对工程质量的再检查，也是对监理人员工作质量的检查。
巡视监理，总监的巡视，是对各单位工程、分项工程的工作面的进度、质量、施工材料、人员操作、机械使用情况等的综合检查，经了解工程施工的全面情况是对现场监理的拾遗补缺，现场监理既要对工程重要部位，主要工序进行旁站监理，也要对各工作面的施工质量、进度等进行全面的了解和控制。
对测量放线，进行跟踪同时同步一放一查一起进行复测检查。对幕墙安装进行跟班作业旁站监理。对龙骨焊接、安装、淋水试验等工程进行了旁站、巡视与工序质量验收相结合的监理。
四、施工过程隐蔽工程旁站监理过程
隐蔽工程的旁站监理，是施工阶段对关键部位，关键工序的施工过程实施全过程的跟班监督活动。其中，龙骨安装，经验收均符合设计图纸要求，同意隐蔽。
1、旁站前做的工作
全面掌握旁站监理部位的设计图纸及相关规范、标准的要求。审批施工单位的施工组织设计和专项施工技术方案以及施工单位提出的控制施工质量的有效方法和可靠的技术保证措施。
审查施工单位提交的有关材料、半成品、构配件的质量证明文件。审查施工操作人员的岗位证书，检查开工准备施工作业条件情况，完善施工环境，督促施工单位及时进行技术交底，制作样板。
2、旁站过程中的工作
检查施工过程中操作人员的施工方法和工艺是否处于良好状态，检查施工机构设备的维修保养工作是否能满足连续施工的要求。检查操作人员是否按施工图纸和规范标准的要求进行施工，发现问题及时纠正，必要时应停工整改。
监督施工单位加强对工序产品的检查，工序交接检查。对于施工难度大或容易产生质量通病的部位，加大监督力度，必要时采用一些检测仪器（设备）进行量测。
要求施工单位质检人员通过对工序的检查取得数据进行报检，完善旁站资料。
五、幕墙工程施工质量情况
1、幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计要求。幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点符合设计要求和技术标准的规定。
2、石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸符合设计要求。
3、玻璃槽口与玻璃的配合尺寸符合设计要求和技术标准的规定。
4、幕墙结构胶和密封胶的打注饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度符合设计要求和技术标准的规定。
5、在易渗漏部位进行淋水检查，经检查玻璃幕墙无渗漏。
6、玻璃幕墙开启窗的配件齐全，安装牢固，安装位置和开启方向、角度正确；开启灵活，关闭严密。
7、玻璃幕墙的防雷装置与主体结构的防雷装置可靠连接。
8、玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格符合设计要求，压条安装牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝横平竖直、均与一致。
9、防火、保温材料填充饱满、均匀，表面密实、平整。
六、质量控制
1、施工单位设专职质量员，对现场的原材料按批检查质保资料，并通知现场监理进行见证取样送样试验。
2、对各分项的施工质量，实行班组自检，项目部专职质量员复检，公司抽检的验收制度；
3、建设单位技术人员，监理人员对现场施工质量，在施工单位自检的基础上进行旁站、巡视、平行检查、边施工、边检查、边整改；
4、施工单位设专职施工员，负责现场施工质量，设专职资料员，负责技术和质保资料的收集，归档工作。
七、监理评估结论
本监理组对本工程评估结论如下：
1、符合设计和标准图集及施工规范要求，符合强制性规范要求。
2、原材料、构配件等质量保证资料基本齐全，测试报告合格、有效。
3、各项测试结果符合要求。
4、总体观感质量合格，所含各分部工程中，其中幕墙工程及门窗工程质量评定合格。
建筑装饰装修分部幕墙子分部工程质量验收记录
综上所述，本幕墙工程及门窗工程质量评定为合格等级。
上海xx工程项目管理有限公司
运营管理中心项目监理部
项目总监理工程师：
2009年08月05日