防水承包协议

防水承包合同需方：XXX （以下称甲方）供方：XXX【税务登记号（或身份证号）：XXX ］（以下称乙方）甲乙双方为明确双方权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定，经双方协商一致，特订立本合同。

一、工程概况和内容1、工程名称：（贵州）剑河温泉小镇核心区室内装饰装修工程2、工程地点：贵州省黔东南州剑河县温泉景区3、施工区域和面积：墙柱面和地面，暂定15000 平方4、施工用材料品牌：鑫胜源，施工用型号为： 1.2mm JS聚合物防水涂料5、承包方式：包工包料。

二、合同（暂估）价款1、金额：（人民币大写）xxx （¥XXX元）。

该价款已包含主材、辅材、人工、运输、利润、税金等在内的所有费用。

2、本合同价款的方式为：单价结算，乙方应缴纳自己所进行施工部分的税收及行政管理部门的其他收费。

三、工期1 、开工日期：本承包工程定于XXXX 年XX 月XX 日开工；竣工日期：本承包工程定于XXXX 年XX 月XX 日竣工；协议总工期为：XX 天。

（1）本承包工程工期需满足甲方项目总工期的需要，若根据实际情况需调整本承包工程的工期，由甲方向乙方发送书面文件，乙方若有异议应在收到后四十八小时内书面提出，若未提出，视为已同意新的工期进度安排。

（2）乙方应根据甲方提供的施工总进度计划一周内完成制定详细的防水分项施工计划及施工方案提交给甲方确认，计划内容包括开始时间、完成时间以及具体人员安排。

（3）甲方应根据施工计划合理安排乙方进场施工，在正常情况下尽量避免小范围具备施工条件的就立即通知乙方进场施工的情况出现，尽量达到一定数量或分标段或大面积的连续施工，避免造成乙方无谓的窝工等损失出现，特殊情况除外。

2、工期要求：工程不能按合同工期或超出经甲方同意顺延的工期竣工，乙方承担下列违约责任：（1）总工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同总金额的万分之五承担逾期违约金，并承担包括甲方因此遭受到发包人给予的处罚（含工程赔偿款）；（2）节点工程逾期：若节点工期发生延误，每逾期一天按该节点工期内造价的万分之五支付违约金，甲方按各节点进行考核，可累计扣罚。

若通过积极施工总工期最终能按期完成，对原节点的扣罚款项甲方可予以返还。

（3）如因甲方原因造成工期延误，乙方应在情况发生后 3 日内就延误工期以书面形式向甲方项目经理提出报告，经甲方项目经理签字及加盖相应印章确认后顺延工期，乙方未在规定时间内提出的，视为放弃此次要求。

四、工程质量标准：符合国家和行业的相关标准！自项目部和业主验收合格后，质保期五年！如因防水工程质量问题造成的所有损失全部由施工厂家负全责，我司保留法律诉讼权！1、工程质量的评定标准按照本合同约定的标准及甲方与业主/ 土建总包/ 其他管理方（以下统称为发包人）所签订的施工合同相应质量条款履行。

乙方必须严格按国家有关标准、规范和设计要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应立即无条件返修整改，一切返修费用由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的损失。

但获得优质工程的项目按总包/ 业主约定给予相应的奖励。

2、乙方应对管根、阴阳角、地漏接口处和洞口修补处等薄弱部位进行加强处理，确保防水效果。

施工厚度严格按照地面三1.2mm厚，墙面三1.2mm 厚，过程中严禁掺白水泥或水泥或不按标准配比施工。

3、乙方防水施工工程的检查、交接验收等程序条件必须满足总包合同或甲方的质量标准和质量要求，乙方必须自检，并对损坏或粘贴不牢地方及时修补，在整体干固后申报项目部进行蓄水24 小时试验，并接受甲方进入现场进行工程交接验收、检查，符合要求后确定施工面积。

4、由于乙方的原因造成防水质量问题或事故或厚度达不到合同、设计和规范要求，乙方负责整改到位，其返工费用和其他一切损失由乙方自行承担。

5、质量保修：乙方必须对所承包的防水施工质量负责，防水工程质量保修期为 5 年，起始日期自甲方工程交付业主之日起计算，保修期内出现的渗漏问题由乙方负责维修，乙方在接到维修指令后24 小时内做出响应以确保维修的及时性，如乙方未及时响应、拒绝维修或经二次维修无法解决问题的，甲方有权自行维修或委托第三方实施，相应的维修款在应付款项中扣除，并有权要求乙方承担与维修款等额的违约金。

五、甲乙双方的项目负责代表1 、甲方委派代表为，姓名：xxx 职务：xxx 。

2、乙方委托代表为，姓名：xxx，职务：xxx，联系电话：xxxx，电子邮箱：xxx，联系地址：xxxx，并负责本项目的结算（过程签证确认、过程结算、最终结算等）及款项接收事宜。

上述各方项目负责代表人根据各方授予之职权按本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务和职责。

乙方需在开工前 3 日内，将委派代表的授权书提供一份给甲方备案（同时提交相应管理人员联系方式），若未按时提交授权委托书备案，视为乙方代表的一切行为均已获得其本单位的授权。

甲方责任：1、甲方应提前一周告知乙方的进场时间，并提供乙方材料和工具的现场堆放场所或仓库，有条件的可提供乙方施工人员的住宿，并收取适当费用。

2、甲方应提供乙方的材料运输条件，高层施工应提供人货电梯使用，甲方不得收取乙方任何额外费用或有意卡要乙方，如存在此类情况公司将严肃处理。

3、甲方负责防水层的基层处理工作，确保大面（包含坡度、不起砂和无贯通孔洞等）和细部（包括管根、地漏和阴阳角）处理应符合相关规范和公司《金螳螂防水专项管理制度》。

4、甲方负责组织防水工程工序验收工作，负责收集防水相关资料和编制防水验评等资料，乙方应积极配合。

5、甲方应配合乙方做好防水层的保护工作，并负责结构基层和面层完成后的24 小时蓄水试验。

6、甲方负责对易造成乙方窝工、影响施工的交叉作业工序、人为破坏等情况的管理，由此造成的工期延误、质量问题以及成本上升的责任，由项目部承担。

乙方责任：1、乙方负责提供防水施工的专项资质文件以及防水施工人员上岗证，提供本工程的防水施工方案，按照甲方的格式要求并加盖乙方的审核专用章和公章。

2、施工前乙方负责对基层的验收工作，验收合格后方可进行防水层施工，对于基层的局部轻微缺陷乙方负责自行修复到位，如乙方对基层处理和验收产生异议的，可由甲方邀请现场业主工程师或监理工程师进行评判，最终以业主工程师或监理的评定为准。

3、乙方负责防水层施工完成后的蓄水试验工作，和立面防水层表面处理工作，甲方负责提供水源和试验记录。

4、乙方负责做好防水层的成品保护工作，并配合甲方或业主的现场检测工作。

六、材料设备的供应1、工程所用的主要材料、辅料或制品由乙方负责供应，所用材料的品牌等级按甲方提供给发包人的小样标准执行，并提供产品合格证明原件等必需的手续，经甲方查验确认同意后方可用于施工。

甲方有权指定材料供应商和品牌。

2、乙方负责供应的工程所用的主要材料、辅料或制品，必须符合国家、施工所在地地方政府颁发的相关材料安全标准及材料环保标准，并提供相关部门检验报告等资料文件，甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检测。

如经检测达不到相关标准，乙方必须无条件更换，因此造成的一切责任（含费用）由乙方自行承担。

3、乙方领用发包人或甲方供应的材料，应向甲方提供材料领用单，如发包人或甲方发现本合同所涉工程部分存在超领材料的，甲方有权要求乙方返还超领部分的材料或直接在乙方剩余工程款中予以扣除相应材料款；如工程完工后，发包人发现本合同所涉工程部分存在超领材料并在甲方工程款直接扣除超领材料金额的，甲方亦有权在乙方未结付的款项中予以扣除相应金额，不足扣除的部分，乙方应在收到甲方通知后7 日内予以返还。

4、乙方偷工减料、擅自更换材料品牌或使用假冒品牌材料、供应劣质货物或降低质量等级的，甲方有权做出该材料总额一倍以上的经济处罚，并承担甲方因此遭受的所有损失。

七、付款方式本工程付款方式选择为：B: 项目部结算付款A、公司战略调拨付款：1、单体项目全部防水工作面完成后 3 天内，甲乙双方须完成验收，甲方项目负责人或防水专项管理责任人对防水施工工作量进行确认，提交《防水工程结算审定单》提交至分公司内审，分公司内审在一周内完成《防水工程结算审定单》的审核工作并签字确认，工程管理中心资源推广部根据经审核的《防水工程结算审定单》和双方战略合作协议条款中的付款比例办理付款，并进行内部与项目部划款工作。

2、如果单项防水工程自乙方开工之日起，超过 2 个月仍未完工，则自第三个月开始，甲方项目负责人每月25 日需出具《防水工程量确认单》，并流转至分公司内审，分公司内审在一周内完成《防水工程量确认单》的审核工作并签字确认，工程管理中心资源推广部根据经审核的《防水工程结算审定单》和双方战略合作协议条款中的付款比例办理付款，并进行内部与项目部划款工作。

B:项目部结算付款：1、合同价款在合同条款内约定后，不得以任何形式改变。

但经甲方书面确认的设计变更或修改而引起工程量变更的除外。

2、发包人拨付的工程款（包括预付款、进度款、结算款等所有款项）统一由甲方管理并进入甲方账户，乙方不得擅自直接向发包人结算工程款或借款；违反上述规定的，应按本合同总价的3%支付违约金，并赔偿甲方由此所受的损失；甲方在发包人将工程款项划入到帐后，在接收乙方正式发票后10 个工作日内，按同比例支付给乙方工程预付款、进度款，以保证乙方工程正常进展。

涉及甲方公司垫资项目或标志性项目，工程款支付另行商定。

3、乙方每月凭甲方确认完成的合格工程量, 申请工程进度款；甲方在收到乙方申请单30 个工作日内，按审核计价数的70%，经甲方财务部门批准后，向乙方拨款；工程完工后付至累计审核总价的80%，甲方内审结算后二个月内付至内审结算价的90%；余款除质保金待质保期满结付外，在发包人确认工程总价后二个月内付清；如建设方延期支付工程进度款、竣工结算款、工程保修金，甲方可以相应顺延付款时间。

质保金待质保期满之日起30 个工作日内予以退还（无息）。

4、乙方收款前须提供真实、有效、合法的税率为17%的增值税专用发票，若提供不符合前述要求的发票（如虚开发票、假发票等）；甲方付款审查时一经发现，将暂停支付全部应付款项，并乙方须重新提供合格发票；如未能发现，因乙方发票问题给甲方造成的一切后果（包括但不限于税务/ 工商处罚）均由乙方承担，甲方将暂停支付全部应付款项，乙方须重新提供双方约定的合格发票，如乙方未按上述约定开具发票的种类、税率、的应按甲方要求重新开具发票等补救措施，同时，甲方有权要求乙方支付发票金额20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。

5、乙方实际施工工程量在超过本协议预估工程量15%以上的，双方应另行签订增补合同，涉及的价格、结算方式等参照本协议执行。

6、乙方承诺：若甲方在项目决算中发现，本合同约定的价格明显高于市场同类产品或服务价格的，乙方应退还高于市场价格部分的差价。