房屋建筑防渗漏

房屋建筑防渗漏

摘要：房屋漏水是房屋建筑质量缺陷的一个比较普遍的问题，从轻微的内部外

观到沉重的室内外观，导致房屋功能有限，给人们的生活带来不便。结合多年的

施工管理经验，分析了造成建筑物渗漏的原因，并提出了合理的建议，以便设计

和施工易发生渗漏的不同房屋部分。

关键词：房屋建筑；防渗技术；渗漏

引言

随着社会的不断进步和发展，我国城市建设步伐也在逐步加快，人们的物质

生活质量也有了很大提高。其次是住房建设质量需求的增长。在这种情况下，企

业应该致力于研究和掌握各种施工技术，以提高住房建设项目的质量。近年来，

渗漏问题已成为住房建设中普遍存在的质量问题，对人们的生活质量影响很大。

因此，企业应重视房屋防渗施工技术的应用。

1概述

随着我国经济和文化的不断进步，人们对生活质量的要求也在逐渐提高，对

生活质量的追求越来越重视，对住房建设质量的高要求是其中的一个重要表现形式。房屋漏水事件时有发生，不仅对人们的生活造成负面影响，而且对企业品牌

形象的建立也造成障碍。因此企业应明确实施住宅建设项目防渗技术的必要性，

采取有效措施改善企业施工管理中存在的问题，最大限度地避免房屋漏水。

2房屋渗漏的原因分析

2.1墙体结构的渗漏原因分析

钢筋混凝土墙体出现裂缝主要是由于沉降不均，湿变形和干变形，温差造成的。温度造成的裂缝是最常见的。地下室混凝土剪力墙。防水膜保护层的材料选

择不当，开发商从成本较低的地方制作苯板做保护层，而且大部分土方和缺乏专

业技术培训的拆迁村的人员实施，叉车自卸车向内，无法达到300厚层的回填，

造成破坏性防水层。如果该块没有存储28天，它将被投入使用。在框架梁的倾

斜框架的梁下，倾斜砖的整个墙壁还没有被完全构造。结果导致了梁下砌块的水

平裂缝，这些都是防水的薄弱环节。墙体砌筑固定脚手架货架的眼睛，孔洞等部

位预留非标准包装，不致密，外壁固定斜坡坡降，将成为防渗渠道。

2.2材料质量问题

建筑材料的质量对于建设房屋防渗漏也意义重大，也是导致房屋漏水的重要

因素之一。具体包括以下几种情况：一是防水材料的选择和应用不合理，使得房

屋建设项目的施工难以达到防漏设计目标。例如，屋面施工中使用的防水材料主

要是沥青油毡，而油毡纸的选择不符合施工要求，这会造成房屋漏水的潜在问题。二是建筑材料防水质量不合格，不能保证施工项目的质量，防止施工渗漏，达到

相关要求。一些企业和工作人员为了追求项目成本的节约而在采购防水材料时出

现价格过高，而忽视质量的考虑，使得建筑材料的防水存在一些问题，然后砌体

结构和石膏表面的强度有所提高在使用房屋施工的不利影响的效果下，墙体容易

出现裂缝。

2.3质量管控不够

质量管理也是住房建设项目整体质量的重要保证。一旦企业不能对住房建设

进行全面强有力的管理，就会给住房建设质量，特别是防渗工程的质量埋下隐患。一些企业在施工中对防渗施工技术中的某些问题进行管理，使得不规范的作业现

象时有发生，对防渗漏施工质量有很大的影响，最常见的影响是结构房屋建筑层

出现裂缝。例如，施工人员没有严格遵守砂浆生产的水灰比，忽视了砂浆的后期

维护。该砂浆在凝固和硬化过程中的体积收缩较大，这增加了裂缝产生的可能性。在房屋屋顶的防水工程中，一旦防水卷材无法在连接处和闭合位置的施工中得到

适当的控制，这些细节在建筑质量方面存在问题。裂缝发生后，很容易导致房屋

建筑发生渗漏问题。

3房屋常见部位渗漏处理措施

3.1砌体外墙

房屋建筑工程中，渗水最有可能是外墙渗漏，裂缝发生的概率较高，且施工

不规范，容易形成毛孔，渗水增多。在施工中，框架剪力墙的外墙或填墙的拉力

设置不当或过多，会增加砌体施工的难度，墙体很容易形成裂缝。在设置拉杆时，不仅不影响施工，而且要符合强度要求的标准。要重视砌体的质量，在淹没前使

用干砖，重点要注意砂浆和砌体砂浆饱和度的强弱。砌筑时，养护周期小于28d

时应强力收缩砌块，以保证砌块养护期能达到规定，应避免进入施工现场，确保

外墙不出现裂缝。对于已进入市场的砌块，一定要避免受潮，由于砌块会出现湿

胀等情况，所以砌筑前应该不要浇水和湿润，这样可以有效地防止砌体施工的完

成墙体裂缝后，防止渗水。另外，您不能随意混合不同强度和密度的砖块。砌筑

完成后，必须检测墙体的灰色丰满度，以有效保护房屋建筑的整体质量。

3.2有效防止混凝土墙板渗漏产生的措施

在每个楼层的外墙面模板配置中，要保证一次性满足一米的配置标准，这样

地面平台的浇筑过程和外墙翻倒混凝土可以同时进行，以避免由于地板组合渗漏

粘贴不规则以及混凝土墙渗透的出现。当在墙肋中浇筑冲击件时，应通过连接短

钢筋和板坯来控制混凝土的高度，以加固墙模，以防止混凝土板变质。在切割模

具之前，需要通过空气压缩机的高压来清洁被切割的裂纹，以确保与新浇注的混

凝土接缝。浇注操作完成后，应严格按照施工和养护的规定对混凝土进行养护，

确保养护时间不少于7小时。固化时间足够后，表面防水层的施工应按设计要求

进行。此外，在12小时内倾倒后还要确保铺设和浇水操作的完成。在上面的整

个过程中，监督，质量控制人员也应受到监督。

3.3地下室

地下室常见的共同问题如下：由煤层变形引起的渗漏，混凝土渗透引起的渗漏，连接缝产生的渗漏。主要措施：为防止煤层变形，应选择符合规范的止水带，检查安装前是否有任何缺陷，安装后应注意密封性，浇筑混凝土时应确保止水带

不挤;在侵蚀性环境中，要适当选择水泥，混凝土防渗漏水平高于8p，主要厚度

为250mm以上，应采用机械搅拌，适当增加所需的搅拌时间;墙体和地面硬化时，必须确保混凝土表面干燥，同时铺设一层与同规格水泥砂浆混凝土砂浆;倾倒在地

板上，墙壁应连接到地面以上300毫米的缝高;浇注完成后不少于14d固化时间。同时，加大施工管理力度，如果地下室出现裂缝，有关单位应采取措施解决和防

止结构损坏造成的裂缝扩散。

3.4屋面渗漏的防治

防水膜开裂主要是由于温度变形过大或半成品保护期间缺乏施工造成的外部

环境，线圈本身的质量也会导致膜的开裂。因此，针对这些问题，工程施工单位

应在调平层设置分栅间隙。子网接头之间的间距应小于或等于6m，线圈应连接

到网格上。为了粘贴的过程，使防水层和基层尽可能远离800mm的屋顶周围范

围内的胶带封闭密封剂的末端进行室内处理。在整个屋面防渗漏施工过程中，所

使用的所有防水材料必须符合质量标准，并经过重新检测合格。为防止屋面出水，