世联产品设计要点建议专题研究报告
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
B座 B3a 7F7F南檐口B高3度a21.30m
B3a 7F
北檐口高度12.50m
4F
4F
B34 南檐口高度13.20m
北檐口高度北12檐.1口0m高度12m
A座 B34
4F As 南檐口高度13.2m
轴
1
本报告是严格保密的。
19
节点3——
小区人行入口——主门道
由动至静的转换
建立小区内部景观
秩序 的起点
角窗 条形高侧窗 墙上的缝隙 不同材质的拼接 特殊的符号
转角处直接接合的玻璃：略去 了接合处的窗框，使两个朝向 的玻璃合二为一
本报告是严格保密的。
不同材质的拼接：丰富了立面 的效果，增加质感的有力手段
25
立面——一层与二层
使用不同材质区隔 商业部分外立面可 采用石材、或以钢 铁材质勾勒边角
使用不同色彩 一层与二层相接处
北檐口高度18.60m
6F
6F
D座
7F B34 7F 南檐口高度21.30m
B34
北檐口高度18.60m
6F
6F
6F
E座 7F B3a南檐口高7Байду номын сангаасF21.30mB3a
7F B3a
商 北檐口高度18.60m
6F 6F 檐口高度21.60
An
南檐口高度18.60
业
地下车库
北檐口高度 18.60m
6F
商业轴 6F6F
3
多重过渡空间体现 人居关怀
本报告是严格保密的。
20
商业轴 商业街 提升项目形象 生活配套
商业轴——
用砖铺砌的地面图案 限定了沿店面的主要 人行线路
本报告是严格保密的。
21
一、总体规划布局 二、建筑单体设计 三、园林景观设计
本报告是严格保密的。
22
建筑单体设计要点——
建筑单体设计
特特特
立
平
殊
面面
7F B34
南檐口高度21.30m
北檐口高度18.60m
6F
6F
6F
E座
7F B3a
7F B3a
南檐口高度21.30m
7F B3a
北檐口高度18.60m
6F
6F
檐口高度21.60
An
南檐口高度18.60
C座
6F C2s 6F
7F B3a
地下车库
北檐口高度18.60m
6F 6F
B座
B3a
7F 7F B3a 南檐口高度21.30m
17
节点&轴线
主要节点与轴线—— 两节点 四轴线
造出“势”与“相”
2
3
本报告是严格保密的。
18
节点1、2——
小型广场 弧形、不规则的商业拐角 有助于树立项目形象 聚集商业人气 节点1可做售楼处
檐口高度18.60m 檐口高度18.60m
6F B3x 6F
C2n
C座
6F C2s 6F
2 7F B3a
面面 位位
置
本报告是严格保密的。
23
立面——细部
室外构件& 造型
阳台、窗 栏杆、扶手 空调机位 雨漏管 雨棚、门廊
角窗 条形高窗 墙上的缝隙 不同材质的拼接 特殊的符号
阳台 线条 雨棚
栏杆、扶手的精致
本报告是严格保密的。
24
立面——细部
室外构件&造型
阳台、窗 栏杆、扶手 空调机位 雨漏管 雨棚、门廊
谨呈：
产品设计要点建议
本报告是严格保密的。
2018-3-22
本报告是严格保密的。
2
前期沟通要点回顾——
客户特征及价值取向
事业有成或处于上升阶段 良好的文化素养 含蓄、内敛 具有社会责任感 关注家庭、重视朋友 讲究生活品质 对文化认同且敬慕
本报告是严格保密的。
3
前期沟通要点回顾——
公建般的现代建筑 +中式文字符号 +中国形象元素
东坡竹影
本报告是严格保密的。
板桥竹径
6
中国元素——万科水晶城
情景花园洋房 +围合式园林
本报告是严格保密的。
7
中国元素——万科第五园
干净利落的线条/玻璃/钢铁 +中国色彩+中式细节
=骨子里的中国
本报告是严格保密的。
8
中国元素——诚品建筑
流水中，倒映着王维的诗 体现人文关怀，契合客户的精神追求
使用突出线条
本报告是严格保密的。
26
立面——东西向百叶窗
东西向增加百叶窗 阻挡阳光直射 丰富外立面形象
本报告是严格保密的。
27
建筑单体设计要点——
建筑单体设计
特特特
立
平
殊
面面
面面 位位
置
本报告是严格保密的。
28
标准层——电梯入户
大 堂
本报告是严格保密的。
若在A、B、D、E座每层设置电梯入户，则每 单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积。
本报告是严格保密的。
12
边界要点——“造场”
界定场所—— 利用各种区隔手段建立区 域识别地图
宛如工艺品下衬底的丝绒
区隔：建立区域识别地图
统一视觉符号的反复运用 塑造统一的社区形象及鲜 明的边界感
檐口高度18.60m 檐口高度18.60m
6F
B3x 6F
C2n
北檐口高度18.60m
6F
6F
D座
7F B34
小品 路灯 其他
“造场”——建立区域识别地图
本报告是严格保密的。
15
区隔——与安定医院划清界限
6BF3Cx2n
地下车库
6FC2s 6F 7F
区隔
6F 6F An As
檐口高度18.60m 檐口高度18.60m
本报告是严格保密的。
16
总体规划布局要点——
总体规划布局
边边 界界
节节 点点
轴轴 线线
本报告是严格保密的。
29
顶层——私家电梯入户
1:独立入口 2:空间序列
本报告是严格保密的。
30
顶层——空中院落
设计要点：
降低窗台高度
设置平开窗
充分考虑露台的 承重强度及防水 处理
空中院落
空中院落
本报告是严格保密的。
31
建筑单体设计要点——
建筑单体设计
特特特
立
平
殊
面面
面面 位位
置
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
9
关于建筑风格——
这里，中式/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹， 线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。
本报告是严格保密的。
10
一、总体规划布局 二、建筑单体设计 三、园林景观设计
本报告是严格保密的。
11
总体规划布局要点——
总体规划布局
边边 界界
节节 点点
轴轴 线线
项目核心价值点：
城市中心 +
皇脉 贵气 在于营销价值
+ 文脉 体现人文关怀 穿插于项目细节
满足客户对于文化的认同心理 提升生活品质
本报告是严格保密的。
4
中国元素——NAGA上院
Manhattan风格的公寓 +入口处的四合院+影壁
+中国黑+中国灰
皇城里的极品豪宅
本报告是严格保密的。
5
眉眼水中间
中国元素——上第MOMA
6F B3a 7F
北檐口高度12.50m
4F
4F
B34 南檐口高度13.20m
北檐口高度12m 北檐口高度12.10m
A座
B34
As 4F 南檐口高度13.2m
本报告是严格保密的。
13
“造场”——建立区域识别地图
道路
与周边相区别的颜色 铺装带有标志性线条或 LOGO
本报告是严格保密的。
14
标志物
B3a 7F
北檐口高度12.50m
4F
4F
B34 南檐口高度13.20m
北檐口高度北12檐.1口0m高度12m
A座 B34
4F As 南檐口高度13.2m
轴
1
本报告是严格保密的。
19
节点3——
小区人行入口——主门道
由动至静的转换
建立小区内部景观
秩序 的起点
角窗 条形高侧窗 墙上的缝隙 不同材质的拼接 特殊的符号
转角处直接接合的玻璃：略去 了接合处的窗框，使两个朝向 的玻璃合二为一
本报告是严格保密的。
不同材质的拼接：丰富了立面 的效果，增加质感的有力手段
25
立面——一层与二层
使用不同材质区隔 商业部分外立面可 采用石材、或以钢 铁材质勾勒边角
使用不同色彩 一层与二层相接处
北檐口高度18.60m
6F
6F
D座
7F B34 7F 南檐口高度21.30m
B34
北檐口高度18.60m
6F
6F
6F
E座 7F B3a南檐口高7Байду номын сангаасF21.30mB3a
7F B3a
商 北檐口高度18.60m
6F 6F 檐口高度21.60
An
南檐口高度18.60
业
地下车库
北檐口高度 18.60m
6F
商业轴 6F6F
3
多重过渡空间体现 人居关怀
本报告是严格保密的。
20
商业轴 商业街 提升项目形象 生活配套
商业轴——
用砖铺砌的地面图案 限定了沿店面的主要 人行线路
本报告是严格保密的。
21
一、总体规划布局 二、建筑单体设计 三、园林景观设计
本报告是严格保密的。
22
建筑单体设计要点——
建筑单体设计
特特特
立
平
殊
面面
7F B34
南檐口高度21.30m
北檐口高度18.60m
6F
6F
6F
E座
7F B3a
7F B3a
南檐口高度21.30m
7F B3a
北檐口高度18.60m
6F
6F
檐口高度21.60
An
南檐口高度18.60
C座
6F C2s 6F
7F B3a
地下车库
北檐口高度18.60m
6F 6F
B座
B3a
7F 7F B3a 南檐口高度21.30m
17
节点&轴线
主要节点与轴线—— 两节点 四轴线
造出“势”与“相”
2
3
本报告是严格保密的。
18
节点1、2——
小型广场 弧形、不规则的商业拐角 有助于树立项目形象 聚集商业人气 节点1可做售楼处
檐口高度18.60m 檐口高度18.60m
6F B3x 6F
C2n
C座
6F C2s 6F
2 7F B3a
面面 位位
置
本报告是严格保密的。
23
立面——细部
室外构件& 造型
阳台、窗 栏杆、扶手 空调机位 雨漏管 雨棚、门廊
角窗 条形高窗 墙上的缝隙 不同材质的拼接 特殊的符号
阳台 线条 雨棚
栏杆、扶手的精致
本报告是严格保密的。
24
立面——细部
室外构件&造型
阳台、窗 栏杆、扶手 空调机位 雨漏管 雨棚、门廊
谨呈：
产品设计要点建议
本报告是严格保密的。
2018-3-22
本报告是严格保密的。
2
前期沟通要点回顾——
客户特征及价值取向
事业有成或处于上升阶段 良好的文化素养 含蓄、内敛 具有社会责任感 关注家庭、重视朋友 讲究生活品质 对文化认同且敬慕
本报告是严格保密的。
3
前期沟通要点回顾——
公建般的现代建筑 +中式文字符号 +中国形象元素
东坡竹影
本报告是严格保密的。
板桥竹径
6
中国元素——万科水晶城
情景花园洋房 +围合式园林
本报告是严格保密的。
7
中国元素——万科第五园
干净利落的线条/玻璃/钢铁 +中国色彩+中式细节
=骨子里的中国
本报告是严格保密的。
8
中国元素——诚品建筑
流水中，倒映着王维的诗 体现人文关怀，契合客户的精神追求
使用突出线条
本报告是严格保密的。
26
立面——东西向百叶窗
东西向增加百叶窗 阻挡阳光直射 丰富外立面形象
本报告是严格保密的。
27
建筑单体设计要点——
建筑单体设计
特特特
立
平
殊
面面
面面 位位
置
本报告是严格保密的。
28
标准层——电梯入户
大 堂
本报告是严格保密的。
若在A、B、D、E座每层设置电梯入户，则每 单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积。
本报告是严格保密的。
12
边界要点——“造场”
界定场所—— 利用各种区隔手段建立区 域识别地图
宛如工艺品下衬底的丝绒
区隔：建立区域识别地图
统一视觉符号的反复运用 塑造统一的社区形象及鲜 明的边界感
檐口高度18.60m 檐口高度18.60m
6F
B3x 6F
C2n
北檐口高度18.60m
6F
6F
D座
7F B34
小品 路灯 其他
“造场”——建立区域识别地图
本报告是严格保密的。
15
区隔——与安定医院划清界限
6BF3Cx2n
地下车库
6FC2s 6F 7F
区隔
6F 6F An As
檐口高度18.60m 檐口高度18.60m
本报告是严格保密的。
16
总体规划布局要点——
总体规划布局
边边 界界
节节 点点
轴轴 线线
本报告是严格保密的。
29
顶层——私家电梯入户
1:独立入口 2:空间序列
本报告是严格保密的。
30
顶层——空中院落
设计要点：
降低窗台高度
设置平开窗
充分考虑露台的 承重强度及防水 处理
空中院落
空中院落
本报告是严格保密的。
31
建筑单体设计要点——
建筑单体设计
特特特
立
平
殊
面面
面面 位位
置
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
9
关于建筑风格——
这里，中式/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹， 线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。
本报告是严格保密的。
10
一、总体规划布局 二、建筑单体设计 三、园林景观设计
本报告是严格保密的。
11
总体规划布局要点——
总体规划布局
边边 界界
节节 点点
轴轴 线线
项目核心价值点：
城市中心 +
皇脉 贵气 在于营销价值
+ 文脉 体现人文关怀 穿插于项目细节
满足客户对于文化的认同心理 提升生活品质
本报告是严格保密的。
4
中国元素——NAGA上院
Manhattan风格的公寓 +入口处的四合院+影壁
+中国黑+中国灰
皇城里的极品豪宅
本报告是严格保密的。
5
眉眼水中间
中国元素——上第MOMA
6F B3a 7F
北檐口高度12.50m
4F
4F
B34 南檐口高度13.20m
北檐口高度12m 北檐口高度12.10m
A座
B34
As 4F 南檐口高度13.2m
本报告是严格保密的。
13
“造场”——建立区域识别地图
道路
与周边相区别的颜色 铺装带有标志性线条或 LOGO
本报告是严格保密的。
14
标志物