某项目市场调查分析报告
市场调查问卷分析报告（2篇）
市场调查问卷分析报告一、我国汽车发展状况分析1、我国汽车行业发展背景分析基本建设阶段(1953~1978年)，汽车产业发展动力不足并且在产品结构上凸显出缺重少轻，轿车几乎空白的畸形结构，汽车产业初步形成体系。
探索成长阶段(1979~1993年)，缺重少轻的结构有所缓解，但是过多的汽车厂家使得中国汽车产业集中度较低，没有形成规模经济。
这一阶段汽车技术有了明显的提高。
调整发展阶段(1994~1998年)，汽车产业面临更大强度和广泛的竞争与合作。
快速发展阶段(1998年至今)，中国汽车工业的社会环境、政策环境以及市场环境都发生了深刻的变化。
这些变化都促进了中国汽车产业的迅猛快速发展。
“十八大”后，推进新型城镇化和收入分配制度改革等政策的推出，都将对汽车行业形成实质性利好。
2、当前我国汽车市场销量规模分析xx年中国汽车销量将较此前一年同比增长20%，远高于今年的增幅预期10%左右。
毕尔巴鄂比斯开银行在报告中表示，xx年中国的汽车普及率达到每千人56辆，几乎达到2003年的5倍。
不过相形之下，xx年全球汽车平均普及率为每千人125辆，因而中国市场潜力巨大。
根据韩国等新兴市场此前的路线，比毕尔巴鄂比斯开银行预测，未来3年内，中国的汽车普及率将达到每千人113辆，为此，xx年较xx年销量将同比增长10%，而xx年将较xx年同比增长近20%。
3、品牌销量分析xx年5月份已经悄悄走完，在这个鲜花绚烂、幸福流淌的月份，中国汽车市场以迅速而稳健的步伐，继续演绎着世界第一汽车消费大国的风采，南北大众、美系双雄、日系三强，以及韩国现代所造就的市场格局，短期内难以撼动。
回首4月份的汽车市场，大众汽车成功甩开竞争对手，成为了中国车市的霸主，在销量排行榜前十名的车型中，大众汽车占据了6款，销量之高，令对手羡慕不已。
其次是通用汽车，携凯越和赛欧，成功占据2席位置，福特和日产，也各有一款车型上榜。
合资品牌激烈的混战局面，并没有令自主品牌渔翁得利，从4月份的销量排行榜上可以看出，只有长安逸动、吉利帝豪EC7、比亚迪F3三款车型的销量破万，其它自主品牌都在苦苦挣扎，前途难料。
市场调查报告范文
市场调查报告范文篇一：市场调查报告封面项目名称：饭菜团队名称：风启2022年5月29日市场调查研究报告自动贩卖机市场调查报告；最早的自动售货机是出生于20世纪60年代的欧美，；1992年，其初入中国市场，因为象征现代文明、高；据统计，在世界上最大的自动售货市场——日本，目前；自动售货机初入中国市场没多久之后，中国专业委员曾；从表述看，自动售货机在我国已经逐步走向成熟期，但；目前，国外自动售卖机产品类型五花八门，但综合起来；1、产品消费频率高-如饮料、零食类，最早的自动售货机是出生于20世纪60年代的欧美，当时在美国的地铁系统中，人们可以用1美分在自动售货机上买到一块口香糖，这就是最早的自动售货机；然而作为一种全新的零售方式，在20世纪80年代后才逐渐散布世界各地，落脚点多为发达国家，现在已经进入65个国家和地区；1992年，其初入中国市场，因为象征现代文明、高科技等，一出现就是光芒四射的明星，但由于各种原因，初入期一直没能找到合适的生存空间，行业市场也就无法真正形成规模近年其在一线等城市发展势头增大，繁华的街道、校园、酒店等场所随处可见其身影；目前，全世界至少有1800万台自动售货机处于运营中，包括自动售货机制造与运营在内的整个行业销售额超过2500亿美元，自动售货机已成为零售业态增长最快的行业之一。
国外市场状况据统计，在世界上最大的自动售货市场——日本，目前已有560万台自动售货机，其出售商品多达6000余种，年营业额达到7兆1122亿日元。
每年，仅饮料的销售额就有1593亿元人民币。
按人口计算，每23人就拥有1台自动售货机，平均每人消费达56000日元；可口可乐公司在日本08年时就已经拥有100多万台自动售货机，其销量占到总销量的70%；根据05年前数据统计，美国有近700万台自动售货机，平均每40人就拥有一台，其零售营业额高达293亿美元，而欧洲平均每60人一台，日销售额达到50到100美元不等；从上述数字中我们可以看出，自动售货机在国外市场已然呈现出成熟的零售业态。
项目市场调研总结汇报
项目市场调研总结汇报
尊敬的各位领导和同事们：
我很荣幸能够向大家汇报我们团队进行的项目市场调研工作。
在过去的几个月里，我们团队深入市场，对我们即将推出的新产品进行了全面的调研和分析。
现在，我将向大家汇报我们的调研结果和总结。
首先，我们对目标市场进行了广泛的调查和分析。
通过问卷调查、重点访谈和
市场数据分析，我们深入了解了目标市场的消费者需求、竞争对手情况和市场趋势。
我们发现，目标市场对我们的产品有着强烈的需求，而竞争对手的产品在某些方面存在着不足之处，为我们提供了发展的机会。
其次，我们对产品定位和营销策略进行了深入研究。
通过对竞争对手产品的分
析和市场调研结果的总结，我们确定了产品的定位和特色，并制定了相应的营销策略。
我们将通过差异化定位和个性化营销来吸引目标消费者，提高产品的市场占有率。
最后，我们对市场调研结果进行了总结和分析。
我们发现，目标市场对我们的
产品有着明显的需求，而我们的产品在某些方面具有明显的优势。
同时，我们也意识到了市场竞争的激烈程度和市场趋势的不确定性。
因此，我们需要不断改进和调整我们的营销策略，以适应市场的变化。
在未来的工作中，我们将根据市场调研结果，不断改进和完善我们的产品和营
销策略，以提高产品的市场竞争力和市场占有率。
同时，我们也将密切关注市场的变化，及时调整我们的策略，以应对市场的挑战和机遇。
感谢各位领导和同事们对我们工作的支持和关注。
我们将不断努力，为公司的
发展和产品的推广做出更大的贡献。
谢谢！。
市场调查分析报告范文(35篇)
市场调查分析报告范文(35篇)前言：经济迅速发展，人们生活水平不断的提高，这就为手机的普及创造了条件，同时经济全球化的进程加快，对信息需求的即时性要求也更为注重了。
手机作为20世纪末的新事物，它的发展初期作为一个简单的通讯工具，走到此刻成为一个新的信息携带者，手机的优越性在一些方面已超过了报纸、杂志等信息载体。
此刻越来越多的人已经将手机作为一个随身必备的物品。
调查资料：1、调查时间：20xx年5月16日――20xx年5月20日2、调查对象：各大手机品牌3、调查目的：了解手机行业市场的现状调查分析：(一)手机市场现状：随着通信类产品的更新换代，手机市场增势强劲，手机市场分额也在不断扩大。
国内移动用户总数不断增加，手机普及率更是一升再升，并预计2023年底国内的移动通信市场还将新增至少6000万用户，更换新机的用户也将到达6000万左右，市场总体规模增长率可达。
由此可见，手机市场仍存在着巨大的潜力。
而随着潜力带动众多有实力厂商的进入，造成一方面手机产能急剧膨胀，另一方面，激烈的市场竞争和运营商低端购机也导致了手机价格的整体下滑。
手机价格的持续下降不但满足了大众的购机需求，同时也提高了大众的购机标准，使其对手机的购买重心越来越集中在智能性方面，也即增强了对智能手机的需求。
一批高科技的代表产物不断出现，Android智能、iPhone等时尚智能手机受到了越来越多消费者的青睐，人们逐渐将目光放在了高端品牌上。
(二)手机消费人群：手机消费人群广，厂家根据不同的使用需求，生产各种款式的手机，满足顾客需求。
其中，年轻人是手机销售的最大市场。
追求时尚体现个性本就是年轻人的特点，对于手机的选取也更加注重手机能显示自己个性的款式。
摩托罗拉、三星在设计手机款式的时候都更加追求时尚化，满足消费者的需求。
(三)手机市场特点：(1)手机市场类型是属于垄断竞争市场。
(2)每个厂商的产品是不同质的，即存在差别。
但差别又不是很多。
市场调查报告书范文(3篇)
市场调查报告书范文（3篇）市场调查报告书范文（精选3篇）市场调查报告书范文篇1一、调查报告评定（1）规范性：论点是否鲜明，观点是否正确，是否能够反映出实际的问题，对其中某一问题有较深入的理解和认识。
（2）应用性：题材是否具有现实意义和理论价值，结论是否正确合理。
（3）逻辑性：结构是否合理，层次是否分明，逻辑是否严重，记述、分析、论证等方法的运用是否有力。
（4）技术性：能否将调查问卷中的各项指标用定性、定量的结果表示出来，文字表达是否准确、流畅。
二、市场调查报告的特点市场调查报告是对市场的全面情况，或某一侧面、某一问题进行调查研究之后撰写出来的报告，是针对市场状况进行的调查与分析，因而有着不同于其他报告的特点。
1、针对性：针对性主要包括两方面：a.调查报告必须明确调查目的，报告是为了解决某一问题，或是说明某一问题，因而撰写报告时必须做到目的明确、有的放矢、围绕主题开展论述。
b、调查报告必须明确阅读对象。
阅读对象不同，他们的要求和所有关心问题的侧重点也不同。
2、新颖性：市场调查报告应紧紧抓住市场活动的新动向、新问题，引用一些人们未知的通过调查研究得到的新发现，提出新观点，形成新结论。
3、时效性：要顺应瞬息万变的市场形势，调查报告必须讲究时间效益，做到及时反馈。
只有及时到达使用者手中，使决策跟上市场形势的发展变化，才能发挥调查报告的作用。
三、撰写报告的原则切记调查的目标，并体现于报告之中；报告内容应重点突出；报告文字应简短中肯，意思表述清楚；报告的内容应力求客观；报告内容应加以组织，能给读者在最短的时间内一个全盘的印象；应具有报告的形式与结构。
四、市场调查报告的内容1、简单说明调查目的即简要说明调查的由来和委托调查的原因。
2、简单介绍调查对象和调查内容，包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。
3、简要介绍调查研究的方法，介绍调查研究的方法，有助于使人确信调查结果的可靠性，因此对所用方法进行简短叙述，并说明选用方法的原因。
市场调查问卷分析报告3篇
市场调查问卷分析报告3篇市场调查问卷分析报告篇一一：前言山东省机动车保有量：20372867辆;2.一汽旗下产品(乘用车)：350万辆(10年11月数据);(一汽大众、一汽丰田、一汽马自达、一汽捷达、一汽奔腾、迈腾、速腾)3..2011年机油类产品市场预估15亿元(400元/车/年);4.一类，二类修理厂数据超过1000家;三类修理厂，机油店，轮胎店等超过1500家;汽配城一汽产品类零件批发商超过300家。
截至2010年底，全省机动车保有量达20372867辆，位居全国第一，驾驶人15789952人，位居全国第二位。
2010年末山东省民用汽车拥有量达到842.7万辆,增长18.7%,其中,民用轿车保有量达到370.8万辆，私人轿车325.2万辆,增长35.6%,占轿车拥有量的87.7%。
济南市120万辆。
青岛市151万辆。
烟台市74万辆。
临沂市60万辆。
潍坊市58万辆。
聊城市47万辆。
淄博市48万辆。
济宁市50万辆。
滨州市35万辆。
日照市35万辆。
莱芜市15万辆。
东营市33万辆。
菏泽市35万辆。
威海市41万辆。
枣庄市29万辆。
德州市28万辆。
二：调查目的1、调查山东省范围内汽车销售企业，目的是了解汽车销售市场情况，为本项目的市场定位、评审提供可靠的调研依据。
分析GM通用的前期营销计划(包括其销售渠道、媒体投放、产品终端和产品情况)以及消费者的产品期望，明确其自身的优势和劣势，以及面临的机会和威胁。
2、了解消费者对汽车的认知，探察其对汽车的接受程度。
3、了解产品的知度以及美誉度，确定今后营销计划的重点。
三：调查内容根据上述调研目的，我们确定本次调研的内容主要包括：12好。
3、用户的需要调查到但以后会购买、不购买。
4、不喜欢自动挡或手动挡的原因，手动挡或自动挡汽车的竞争环境、竞争结构与规划、竞争内容与手段，针对其营销计划进行全面的分析，从而为其今后的营销计划提供科学的依据。
本部分所需要的主要信息点是：(1)消费者对于GM 通用旗下品牌汽车的使用情况——是否用过，满意度，以及认为产品的哪方面更加吸引消费者。
项目前期市场调查分析报告范文.doc
项目前期市场调查分析报告范文一、项目前期市场分析报告市房地产市场概况市区住宅概况本区住宅概况1．本区域整体市场概况2．本区域竞争对手分析3．本区域优质与滞销楼盘个案分析本区域潜在房地产市场分析目的：找出和发掘市场空白点及卖点。
市同档次类型物业分析l．市同档类型物业概况2．市同档次类型物业成功个案分析项目微观调查1．项目自身概况2．项目优劣势初步分析项本目目标客户群分析二、项目前期市场分析报告市场分析报告是为了配合公司业务高速发展而作的前期策划方案，针对楼盘以精简形式进行分析。
市房地产往年的基本概况回顾过去房地产市场并作出总结性分析区域市场状况1．区域经济状况分析2．区域房地产市场分析房地产未来近期市场预测1．整体市场概况2．市场热点板块预测3．物业特色及类型预测4．市场竞争焦点竞争对手分析1．竞争对手物业概况分析2．竞争对手经济指标分析3．竞争对手广告推广分析4．竞争对手营销推广分析项目建议1．项目规划建议2．项目户型及面积设计建议3．项目价格建议4．项目园林设计建议三、项目全程策划及导入实施工作大纲市场调查与市场机会分析1．市场调查分析项目市场调查与分析市内各区域竞争楼盘调查与分析市内居民居住偏好调查与分析2．市场机会分析市区商品住宅市场竞争程度评估分析策划区域竞争对手设定策划项目片区商品住宅市场机会分析策划项目市场机会分析介入市场身份设定项目市场定位与建筑设计策略分析决策1．项目市场定位分析决策项目总体定位分析决策项目目标客源定位分析决策项目价格定位决策项目档次定位分析决策项目档次层次定位分析决策项目形象定位分析块策项目主力户型定位分析决策项目配套设置建议项目物业管理模式分析决策2．项目建筑设计策略分析决策项目规划环境布局建议项目建筑风格分析决策项目建筑功能分析决策项目总平面与单体建筑建议项目规划组团过渡风格建议项目经济技术指标建议项目户型层次各类分类建议项目档次类别定位建议开发规模节奏分析建议项目开发进程时间安排建议项目工地包装模式1、售楼部包装模式设定2、售楼部内部装修风格建议3、售楼部外围气氛策划设定4、工地围墙样式推荐5、售楼书设计6、海报设计7、涉及销售的各类表格设计公司品牌战略包装计划设计1、公司品牌原有资源分析2、公司品牌内涵设定3、公司品牌VI设计建议4、公司品牌推广计划编制项目销售策略决策1、项目总体销售战略分析决策项目销售目标分析决策项目销售模式分析决策项目品牌培育与管理分析决策项目投资收益与风险分析2、项目销售战术分析决策销售卖点设计分析决策销售进度设计分析决策广告跟进策略分析决策媒体选择分析建议销售组织与管理分析决策项目销售实施全程建议1、销售前期准备要案2、销售机构设置安排3、销售人员招募与培训安排4、销售成本投入及档期安排5、销售广告表现与档期安排6、物业管理设置计划。
商业项目调研分析研究报告
商业项目调研分析研究报告目录一、内容概览 (3)1.1 调研背景 (4)1.2 研究目的与意义 (4)1.3 研究方法与数据来源 (5)1.4 报告结构安排 (7)二、市场环境分析 (8)2.1 宏观经济环境 (9)2.2 行业环境 (10)2.3 竞争环境 (12)2.4 消费者行为分析 (13)三、商业项目定位 (14)3.1 项目定位 (15)3.2 目标客户群 (17)3.3 市场细分与目标市场选择 (18)3.4 项目竞争优势分析 (19)四、商业项目运营策略 (21)4.1 产品策略 (22)4.2 价格策略 (23)4.3 渠道策略 (25)4.4 推广策略 (26)五、商业项目财务分析 (27)5.1 财务计划 (29)5.2 收入预测 (30)5.3 成本预测 (31)5.4 利润预测 (32)5.5 资金筹措与运用 (33)六、风险评估与应对 (34)6.1 风险识别 (36)6.2 风险评估 (36)6.3 风险应对策略 (38)6.4 风险控制措施 (39)七、商业项目可持续发展 (40)7.1 可持续发展理念 (41)7.2 绿色经营与环保 (43)7.3 社会责任与公益活动 (45)7.4 长期发展规划 (46)八、结论与建议 (47)8.1 研究结论总结 (48)8.2 对商业项目的建议 (50)8.3 对未来研究的展望 (51)一、内容概览本报告旨在对商业项目进行全面深入的调研与分析，通过收集和整理相关市场数据、行业动态及竞争格局等信息，为决策者提供全面、客观的参考依据。
报告将围绕项目的市场环境、竞争态势、客户需求、财务评估等方面展开详细论述，帮助决策者深入了解项目的优势和劣势，发现潜在的市场机会和风险，从而制定科学合理的商业策略。
在报告的开头部分，我们将对项目的背景、目的和意义进行简要介绍，为读者提供一个清晰的研究框架。
我们将对项目的市场环境进行分析，包括宏观经济形势、行业发展趋势、政策法规等因素，以揭示项目所处的外部环境及其影响。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
双城项目市场调查报告第一章双城市宏观背景分析一、社会经济发展1、城市性质双城，位于黑龙江省省会哈尔滨市西南30公里处的松嫩平原上，是黑龙江省的南大门。
双城，又称双城堡，是东北历史名城，满族发祥地之一，有“南有辽阳府，北有双城堡”之说。
“白山黑水帝业兴，金源右翼古双城”。
八百年前，金太祖完颜阿骨打曾在涞流河（拉林河）畔煮酒谈兵，境内至今尚存金代达禾、布达两座古城遗址。
这里是一座历史悠久的文化古城。
2、城市规模双城市位于松嫩平原中部。
东西长85公里，南北宽65公里，全境总面积3112.3平方公里，核4668432.7亩，其中土地面积4343035.7亩，占全境面积的93％；水域面积325397亩，占总面积的7％。
全市幅员面积3112平方公里，辖9镇一五乡1个社区246个行政村。
交通发达，京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前、哈大四条公路穿境而过，距哈尔滨国际机场仅30公里，松花江主航道通过我市永胜、临江两个乡，并且在临江乡的三家村设有船站，水、陆、空交通便捷，区位优越。
二、人口情况至2006年末，全市总人口807312人。
其中，男性人口410722人，女性人口396590人；农业人口639559人，非农业人口167753人。
三、城市规划与发展1、城市发展动力及规划双城市以打造经济强市、全面建设小康社会为工作目标，依托农业基础优势，深入实施产业化、工业化、城市化战略，把县域经济发展定位于“根植于种植业，拓宽于畜牧业，深化于加工业，升华于建设绿色食品城和中等规模哈尔滨卫星城”。
通过以城带乡、以工促农、城乡联动、工农结合，实现了县域经济的良性互动、循环发展。
双城是全国闻名的粮食生产大县，2005年被评为全国粮食生产先进县，荣获省农村经济工作综合先进县，农业产业化工作先进县，畜牧业生产先进县。
同时也是全国食品工业百强县之一，2007年被国家评为食品工业强县之星、县域食品经济发展示范县。
2、城市发展对地产市场的影响分析地产市场未来几年会持续以市经济增长平均值或高于平均值的增长率上升城市的发展，带来了更多商机，同样也促进了居民的消费热情。
2006年，双城市生产总值实现一三89120万元，按可比价格计算，比上年增长一三.2%，从2000年开始，已连续7年保持两位数增长。
城乡消费市场的活跃，使市场销售不断增强，而其中建筑业增长最快，2006年建筑业增加值实现3992万元，比上年增长一三.1%。
本年施工房屋面积1一五6401平方米，增长28.6%；其中，住宅43一五97平方米，增长244.5%。
竣工房屋面积906422万平方米；增长100.8%；其中，住宅43一五97平方米，增长259.4%。
从上面数据可以看出，建筑业增长值一三.1%与双城市平均总增长值一三.2%相近。
这说明建筑业在双城市已进入了稳步发展阶段，今后几年，除特殊情况，会持续以此值或高于此值的增长率稳步上升。
建筑业的发展空间巨大。
四、消费特征消费需求显著增强 1、人均收入水平随着经济快速发展，城市居民收入也维持了较快的增长速度。
这都为城市居民生活水平提高，为房地产市场的快速发展提供了基础。
初步测算，2006年人均地区生产总值17207元。
非公有经济增加值实现1064250万元，比上年增长9.2%；占全市生产总值的比重为76.6%。
市场物价呈上升趋势。
全年居民消费价格比上年上涨3.1%。
八大类消费品价格指数为：-6.00%-4.00%-2.00%0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%居住食品衣着家庭用品交通和通信烟酒医疗保健文化用品商品零售价格指数上涨5.1%；固定资产投资价格上涨3.0%。
财政收入减少，支出增长加快。
2、城乡储蓄存款2005年底，金融机构各项存款余额329527万元，比上年增长19.5%。
其中，企业存款额46285万元，增长21.8%。
城乡居民储蓄存款余额283242万元，增长一三.5%。
金融机构各项贷款余额217998万元，其中，短期贷款176255万元，中长期贷款34145万元，增长8.5%；个人中长期消费贷款10149万元，增长5.8%。
4、居民消费特征家庭结构变化家庭人口逐渐减少，家庭结构逐渐变为以核心家庭为主。
家庭结构的变化使得消费者更加关注家庭主人、与孩子的生活空间，更加注重生活质量，因此较大面积户型需求较多。
对项目长期慎重考察通过对双城市房地产住宅项目的调查了解，建筑规模在5万平米左右、销售率达到85%以上的房地产项目销售周期一般都在二三年。
同时，很多项目只注重外观等直观形象建设，其它软件并没有引起重视。
房地产市场产品供应不足，且市场中的产品本身也处于较慢的成长中，使得消费者从有购房意向，到确定购买的决策时间一般较长。
第二章双城市房地产市场概况一、双城房地产市场现状1、综合分析双城市房地产业起步较晚，2000年完全取消福利分房和集资建房后商品房市场才得到大力发展，一时间开发量大幅增加，房价上扬速度较快，市场秩序不规范。
从全国各城市新区的建设经验来看，一个城市新区的开发势必会对当地房地产市场发生较大的影响。
结合双城实际情况，通过对房管局等政府部门的走访，我们认为，双城市的房地产市场存在如下几方面：1.1供求关系相差较大，房地产市场逐渐升温成卖方市场。
据国家人口计生委预测，我国2008年后将迎来第四次人口出生小高峰。
近亿独生子女大部分目前已进入适婚年龄，这次生育小高峰将持续十几年。
而结婚就要面临卖房的问题。
现大部分独生子女家庭也都只是一套住房，如果结婚，卖新房就会是他们首要面对的问题。
这就造成未来十几年内，全国各城市对于新房的需求量巨大。
在这种越趋明显的卖方市场，房地产市场未来几年的牛市发展将不言而预。
1.2新区的开发带动房地产投资目前市中心可供开发土地越来越少，且相应的土地价格也日益趋高，加之明年温州商团的大体量介入，势必会导致大部分开发商的投资倾向北移，新区房地产市场的繁荣指日可待。
据市场资料显示，双城市中心房价自去年至今，上涨了10%。
房价的上涨促进了消费者对房地产业投资的兴趣，尤其将目光锁定在具有较大增值潜力的区域。
一般而言，大体量集中区都具有较大的投资价值，二则相对于市中心，它无污染的自然环境和超前的市政规化优势无可比拟。
开发商和消费者之间的双热效应会给新区带来无限的活力。
1.3开发区人口增长使住宅需求更加旺盛开发区大力的招商引资，加强各类园区规划建设，国内外诸多企业的入住，使开发区人口也得以迅速膨胀，住房需求相应产生。
而开发区作为工业性质的园区，相较于居住不很合适。
这自然的会引起居住片区的偏移，而开发区相对可居住建设项目较少的供应量使得这种需求更加明显。
2、需求分析为更好的了解双城市消费群体的真实需求，我司采取入室访谈问卷调查方式，共访谈了104位，近年内准备购卖房产的消费者。
采集样本104份，6份无效。
入室主体问卷作为调查的主要采信样本，主体问卷的问题涉及最为全面，展开深入。
保证其调查的全面性和客观性。
我司采用电话预约、随机采样、设立集中市调点、知名企业中高层定向约访等形式对政府企事业单位进行了调查，行业涉及公务员、职员、私营业主、工人、中高层管理者等十一个层面，共回收有效问卷104份，有效98份。
2.1调查问卷汇总在98个样本中，由统计分析数据可见，目前中档物业总房款接受度集中在14-16万元，房价接受度集中在1400-1700元/㎡间，二室一厅一卫、三室一厅一卫户型最受青睐，80%的面积需求在60-100㎡之间，自然的划分出60-80㎡、80-100㎡二个区段，二个不同客户层面对每个厅室的面积需求和价格、总款承受差别明显。
从厅室面积需求，充分说明购房人群对住宅居住舒适度提出更高要求，选择小高层的半数以上人群多为时尚阶层和对舒适生活有更高追求的群体。
次之客群多为双城市成功人士，他们购房主要是需要精神层面的满足，例如归属感和自豪感等。
他们多选项择100以上的舒适房形，总价在16万——30万之间，结构主要以三室以上为主，少部分会需要四室房型。
下面为详细调查数据汇总：购买动机及次数在对居民购买动机的调查中，为改善居住条件的所占份额最多，为61.2%，其次是购买婚用的占25.5%，用于投资和本地拆迁仅各占5.1%。
在本次准备置业中，属于二次置业的占多数，达54.1%,第一次置业的占39.8%，多次置业的仅占到总数的6.1%。
购房的原因本次预置业属于第二次54%多次6%第一次40%2.2购买偏好A\可接受价格、总价分析购房者最可能购买的房价平均值范围在1412.24元/㎡-1681.63元/㎡之间，买房者的最高承受能力均值在1765.48元/㎡，认为质量保证最低线均值为1169.11元/㎡。
在被调查者中，所能承受买房范围最小值1200元，最大值3000元。
据此分析，双城市居民对房价的主要承受能力约为1200元/㎡—1765元/㎡之间，作为中高档物业的可接受价格在1400-一八00元/㎡之间。
购房单价承受能力购房所承受总价能力购房者愿意花费的总房款均值在一三.78万元—16.71万元之间，被调查者认为质量保证的最低金额均值不低于10.1万元/套，能够承担最高总房款金额均值为19.95万元/套，据此，双城市区居民所能承担的总款在10万元—20万元/套之间。
购房承受总价（万元）B\需求面积分析被调查者中需求面积在60平方米以下的占一五.3%，60-80平方米之间的占34.7%，80-100平方米之间的占29.6%，100-120平方米之间的占12.2%，120-140平方米之间的占8.2%。
在60-100平方米之间的户型总份额占到80.0%，最为广大消费者所青睐，其中尤以60-80平米之间为最高。
C\楼型需求分析在人们对期望楼型的选择上，选择多层的占62.2%，其次是小高层为25.5%，别墅占7.2%，高层仅占5.1%。
因为双城市经济发展速度正逐步加快，目前经济尚不发达，人均经济收入不高，人们受传统居住习惯影响，尤其是小高层居住成本高。
而相对高层和小高层，多层物业分摊面积较少，人们经济条件能够较轻松的承担物业费，所以对多层依然偏爱。
同时也有一部分中高层收入者，因小高层广阔的视野，高档的物业形象和现代化的配套设施，对其表现出一定的青睐。
D\户型偏好分析对户型性质来说，选择平层的居多，占64%，次之错层为19%，复式占12%。
人们依然很青睐传统的平层，但有部分中高收入的时尚阶层比较接受新的错层户型。
E\户型结构偏好分析人们期望的卧室数量中，选择1室一三.5%，2室的最多，占总量的61.2%，选择3室的占35.7%，选择4室的仅占3.1%。
F\卧室数量分析对卧室的面积需求中，都希望保证主人房的舒适度，主卧面积最集中，52%的人希望在一五-20平方米，30.6%的人希望在20平方米以上；两室与三室需求差异在于，许多家长考虑孩子应该有一个更加舒适的成长环境，或老人同住，接近半数两室购房者希望两间卧室面积不要相差太大；三室及以上需求中也强调主人房外的卧室面积应一样，在户型设计上应予以考虑。