人工费调整

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源云的嘉嘉 还没有回复
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回复于：2012-10-24 13:23:50 只看该作者 7# 得分：0 不可以,投标让利和国家最低人工工资的调整没有直接的关系
貔貅
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回复于：2012-10-24 14:03:10 只看该作者 8# 得分：0 关键是要按合同约定执行，没约定按国标清单风险处理
问题3. 投标报价的时候，业主没有指定各类人工的单价。那是不是在报价的 时候人工费必须按照现行的人工费用标准执行？ 在没有采用时遇到政策性 文件调整时是否需要给予调整？？
[考考你]－关于人工费调整 l，你了解 [合同与招投标] 变更与签证精华帖大集锦 [合同与招投标] 建筑工程合同变更及签证问题 [合同与招投标] 合同与招投标 > 建筑工程合同谈判的 [合同与招投标] 造价员在工程各阶段的工作流程 [合同与招投标] 建筑工程合同谈判的技巧 [合同与招投标]
上面问题太笼统，问题1：投标报价以何种方式报价，定额计价还 是清单报价，市场菜单式报价。 问题2：人工费是招标文件中可竞争费用，只要你不可竞争费用不为 零，你想降多少都行。 问题3：合同约定是不以投标文件为前提，而是招标文件的条款，是 招标人为工程正常实施所做的手段和保证。投标人要充分理解招标 人（政府出资、外资、企事业单位等）的意图。 问题4：投标文件的滞后性是招标过程中不可避免的现实问题，人工 费的调整你不要从政策那有额外的多想，有也是补偿性的，不是实 质性的，这是风险考虑的要素之一。
小鱼儿
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回复于：2012-10-24 15:20:26 只看该作者 18# 得分：0 我现在有个工程就是这个性质，不过还没竣工结算，报的人工费比现行的人 工费文件高。作为审计方我是希望能调下来可是又找不最有力的说服方式， 望各位大侠给予指点！
马晓丽
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后的什么人工费调差之约束。结算时其固定单价也是不能调 的。
如果招标文件中约定的计价方式约定采用定额计价的话，哪
就要按政策调整了，现在这种方式也不是政府主导的方向
了。
回复于：2012-10-15 12:40:44 只看该作者 2# 得分：0 我认为要看招标文件中对这块的约定是怎样的？要是与合同一样，那就可以 调整，不管你当时投标时人工单价是高还是低，应该可以进行调整。只是调 整的标准应为投标时政府文件当时的人工单价作为调整基数。
情景2： 同样是固定单价合同，投标时给了拦标价。为了最高限度的接近而
且比较合理的中标，在投标报价时将人工费适当的比现行的人工费标准调高。 中标后结算时因施工期间政策性文件人工费的调整，合同同样约定政策性文 件予以调整，但是政策性文件的单价比合同内的单价还低。请问竣工结算时 是否需要将人工费下调？这个不会下调。因为虽有调价文件，但是人工费是 允许按企业定额、市场价自主报价的，且经过招投标和合同约定，具有法律 效力。
琳达
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回复于：2012-10-24 15:10:50 只看该作者 16# 得分：0 与业主协商解决，总有办法解决的
pgh0630
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回复于：2012-10-24 15:20:00 只看该作者 17# 得分：0 说了这么多究竟谁说的才是正确的呢？把我绕晕了！求一个正确的见解！
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回复于：2012-10-24 15:40:02 只看该作者 19# 得分：0 我个人认为，人工的工资单价的调整，首先要看招标文件及签订的合同里面， 价款的调整及风险那一条，看看当时的合同哪些是在可调报价范围之内，如 果承包方里面存在人工工资政策性调整的风险的话，那么显然人工工资就不 存在调整的问题了。
问题3. 投标报价的时候，业主没有指定各类人工的单价。那是不是在报价的 时候人工费必须按照现行的人工费用标准执行？ 在没有采用时遇到政策性 文件调整时是否需要给予调整？？ 可以按照企业定额或市场价自主报价。
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回复于：2012-10-24 17:07:34 只看该作者 24# 得分：0 ...................
关于人工费调整，你了解多少？
大家都来探讨一下，关于人工费调整的问题？
开心九妹
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情况1.：投标报价时合理的把人工费降低，以低价中标，合同采用的是固定 单价合同，合同中约定政策性文件属于可调范围。请问投标时没有采用当时 现行的人工费标准，而是合理的降低，这个行为是不是属于合理让价范围？ 如果属于合理让价，是不是政策性文件也不预调整？？还是需要调整？那什 么是属于合理让价低价中标范围呢？-竣工结算时是否予以调增人工费？？
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元元: 新的文件规定人工费的风险系数不能超过正负10%，不过一般 投标时不能再人工单价上面调整，这样不太科学吧 回复2012-10-24 16:57
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大浪淘沙
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回复于：2012-10-24 17:05:57 只看该作者 23# 得分：0 情况1.：投标报价时合理的把人工费降低，以低价中标，合同采用的是固定 单价合同，合同中约定政策性文件属于可调范围。请问投标时没有采用当时 现行的人工费标准，而是合理的降低，这个行为是不是属于合理让价范围？ 如果属于合理让价，是不是政策性文件也不预调整？？还是需要调整？那什 么是属于合理让价低价中标范围呢？-竣工结算时是否予以调增人工费？？ 大部分人的感觉，固定单价不给调或者依据合同约定调整，但是这可能是一 个误区，是根据合同约定调整，但是像这种政策性的调整，是无法预料的， 所以出现这种情况出于保护施工方的利益，要给与调整，如果是正规合同， 即使专用条款没约定，在通用条款也有条款的。只是按你调低的价为基数还 是以当时定额价，是存在争议的。
建标2003，206号文
【转】 一装饰成本核算价格
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学海无涯
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开心九妹: 不要说的那么简单。理论跟实际虽然有差别，不管实际怎 么解决处理，理论你要站住脚步不是么？看你更晕、、、、、 回复2012-10-16 08:39
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回复于：2012-10-24 01:55:58 只看该作者 6# 得分：0 按招标文件、合同的约定执行。
jinwei
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2010
回复于：2012-10-24 14:05:31 只看该作者 9# 得分：0 按招标文件、合同的约定执行。
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天地装饰
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回复于：2012-10-24 14:07:27 只看该作者 10# 得分：0
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回复于：2012-10-24 16:13:06 只看该作者 21# 得分：0 如果是固定综合单价。就不存在人工费变动、
明门之后
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香妃
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回复于：2012-10-24 16:31:39 只看该作者 22# 得分：0 个人觉得 情况1和情况2：竣工结算时应调人工单价，按等比例调整，而不是具体的单 价调整。 情况3：没有给定单价就是可以自行确定单价，没有采用标准人工单价，合同 约定按政策可调的，也应按标准单价调的比例给予调整。
晓晓宝
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zhen
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回复于：2012-10-24 09:54:05 只看该作者 3# 得分：0 情况1和2:做法不妥，也没有人这么做。竣工结算时肯定不会予以调增人工费 的。 问题3. 在报价的时候人工费必须按照现行的人工费用标准执行。 没有人投标时在人工工日单价上想办法！
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回复于：2012-10-24 14:45:24 只看该作者 13# 得分：0 觉得忽略了一个问题就是，政策对人工费调整并不会对调整前的有效力
安仔
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回复于：2012-10-24 14:47:01 只看该作者 14# 得分：0 我真没用完全被绕晕了
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回复于：2012-10-24 14:34:12 只看该作者 11# 得分：0 按招标文件、合同的约定执行。
老杨
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回复于：2012-10-24 14:36:19 只看该作者 12# 得分：0 一切以合同约定为准。
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奇馨
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回复于：2012-10-15 10:55:07 只看该作者 4# 得分：0 我是来看回复讨论帖的
bosschai
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4楼的回复被版主折叠 查看回复 为什么会被折叠？ 回复于：2012-10-15 11:00:10 只看该作者 5# 得分：0 与业主协商解决，政策是死的，人是活的。晕！
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帮筑币：570 魅力值：2
情景2： 同样是固定单价合同，投标时给了拦标价。为了最高限度的接近而 且比较合理的中标，在投标报价时将人工费适当的比现行的人工费标准调高。 中标后结算时因施工期间政策性文件人工费的调整，合同同样约定政策性文 件予以调整，但是政策性文件的单价比合同内的单价还低。请问竣工结算时 是否需要将人工费下调？
回复于：2012-10-24 11:04:41 只看该作者 1# 得分：0
我觉得这三个问题的根本区别在于：招标文件中约定的计价
方式是哪种计价方式，如果是清单计价方式、又是固定单价
工程承包商 合同，根本就不存在人工费的调增问题，清单报价一切都要 加关注 以市价价格为准，要考虑施工期间的各种风险，不受政府之
落
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回复于：2012-10-24 14:48:19 只看该作者 15# 得分：0 既然是固定单价合同，而且设置了拦标价，是总价中标，就匹不开人工、机 械、材料。即使你有意把人工费降低，可能材料、机械费提高了，因为是有 拦标价的，你看着拦标价投的呀。所以就不存在单独调人工费啦。
tiger119
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赵四
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回复于：2012-10-24 15:46:40 只看该作者 20# 得分：0 情况1 合同采用的是固定单价合同，合同中约定政策性文件属于可调范围。现行的 人工费标准只是在工程招标时作为编制拦标价时的的参考依据，施工单位在 投标时没有采用当时现行的人工费标准，而是合理的降低，这个行为在投标 活动中应视为合理让价范围，我觉得竣工结算时应参照现行人工费标准与投 标时人工费标准之差进行调整。 情况2 首先要先核实一下拦标价是否合理，若对拦标价有异议应按相关规定、程序 及时修正，若对拦标价无异议，则认为适当调高人工费标准，只要对造价影 响幅度不大甲方能接受、能中标即可行。结算时若投标时的人工费单价高于 现行人工费标准，应该不予调整，因为投标时人工费单价高了其它单价虽低 了也是施工方能承受的，投标时的人工费单价高于现行人工费单价应该更能 承受。 情况3 报价的时候人工费不一定必须按照现行的人工费用标准执行， 可在一定幅 度浮动。无论是否采用遇到政策性文件调整时可参照情况1、2结合具体情况 与甲方协商解决。