工程造价PPT课件
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作业
1、某进口设备FOB价为1200万元，国际运费72万 元，国际运输保险费4.47万元，关税217万元，银 行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，增值税 253.89万元，消费税率5％，则该设备的消费税为 （ ）万元。
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第二章 建设项目投资组成
第三节 建筑安装工程费用
19
建筑安装工程费用组成
2
课堂练习
3．按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该 是一个（ ）。 A、建设项目 B、单位工程 C、单项工程 D、分部工程 E、分项工程
3
课堂练习
4、按照建设项目的分解层次，每10m暖气管道铺设、 每10m3砖基础工程应该是一个（ ）。
A、单项工程 B、单位工程 C、子项工程 D、分部工程 E、分项工程
工程费用
建筑工程费 设备及工器具购置费 安装工程费
建
土地使用费
设 工程建设其他费用 与建设项目建设有关的其他费用
投
与未来企业生产经营有关的其他费用
建资
设 总
基本预备费
预备费用 涨价预备费
投 资
固定资产投资方向调节税（暂停征收）
建设期利息
流动资金
9
国际现行建设项目总投资
土地征购费、场外设施费用、场地费用、
人工费
材料费（含工程设备）
建 筑
施工机具使用费
安 装
企业管理费
工
利润
程
费
规费
营业税
税金 城市维护建设税
教育费附加
地方教育费附加
20
不同纳税地点的税率表
纳税 地点
营业税
城市维护 建设税
教育费 附加
地方教育 附加
综合 税率
市区 3％
7％
3％
2% 3.48%
县镇 3％
5％
3％
2% 3.41%
农村 3％
14
设备运杂费
– 构成：运费和装卸费，包装费，供销部门手续费，采 购与仓库保管费
– 计算：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率
15
例1：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费 为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为 20％，增值税率为17％，抵岸价为1792.19万元。 该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进 口设备的到岸价为（ 1260）万元。
课堂练习
1、按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过 决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设 计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验 收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、 施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工 决算。这反映了工程造价的（ ）的计价特征。
4．预算造价
含义：依据施并工不图等等同预于先实测际算出的建设项目造价。 作用：选择满意工设程计造方价案和进行招投标等的依据。
5．合同价
含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。
作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
6
6．工程结算造价
含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实 际价格 。
16
练习
1、某项目购买一台国产设备，其购置费为1100万 元，运杂费率为10％，则该设备的原价为（1000） 万元。
2、某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元， CIF价为830万元，银行财务费率为0.5％，外贸手 续费率为1.5％，关税税率为20％，增值税率为17 ％，该批设备无消费税、海关监管手续费，则该 批进口设备的抵岸价为（ 1181.02）万元。
项目直接建设成本
工艺设备费、设备安装费、管理系统费 用、电气设备费、仪器仪表费、机械的
绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建
筑费用、工厂普通公共设施费、其他当
总
地费用
建
项目管理费
设Βιβλιοθήκη Baidu
开工试车费
成 本
项目间接建设成本
业主的行政性费用 生产前费用
运费和保险费
地方税
应计费
未明确项目的准备金 不可预见准备金
建设成本上升费用
FOB×银行财务费 ＋银行财务费＋外贸手续费
率CI（（F×C（0C关.II41FF税％×.＋5外％税～关贸）0率税.手5＋％续消＋＋）费关海率 税关＋监增管值手税续＋费消费税
费税）×增值税率 （17％）
消费税 到 1－ ＝ 岸 消 ＋ 价 费 关 C费I税 率F税 ×消 （海率 0关费 .3监％税 管）手率 续
作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。
7．竣工决算造价
含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部 实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。
作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使 用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。
7
第二章 建设项目投资组成
第一节 概述
8
我国现行建设项目总投资
A、单件性 B、多次性 C、组合性 D、方法的多样性 E、依据的复杂性
1
课堂练习
2、一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过 程和计算顺序一般为：分部分项工程单价－单位工程造价 －单项工程造价－建设项目造价。这反映了工程造价的（ ） 的计价特征。
A、单件性 B、多次性 C、组合性 D、方法的多样性 E、依据的复杂性
10
第二章 建设项目投资组成
第二节 设备、工器具购置费用
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一、设备购置费用
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固 定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费
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国产标准设备原价
设备制造厂的交货价，即出厂价
国产非标准设备原价
成本计算估价法、系列设备插入估价法、 分部组合估价法、定额估价法 成本计算估价法估算时设备原价的组成： 材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失 费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备 设计费
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进口设备抵岸价
抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格
– 进口设备的交货方式
FO（B×FO运B费＋率国外运费） 运量××国单外位保运险价费率
内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类
– 进口设备采用装运港船上交货价（FOB)时抵岸价的构 成
进口设备C抵IF岸价＝FOB＋国外运输费＋国外运输保险费
4
工程估价内容小结
1．投资估算造价
含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。 作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。
2．设计概算造价
含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造价。 作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、招投标 等的重要依据。
5
3．修正概算造价
概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。
作业
1、某进口设备FOB价为1200万元，国际运费72万 元，国际运输保险费4.47万元，关税217万元，银 行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，增值税 253.89万元，消费税率5％，则该设备的消费税为 （ ）万元。
18
第二章 建设项目投资组成
第三节 建筑安装工程费用
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建筑安装工程费用组成
2
课堂练习
3．按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该 是一个（ ）。 A、建设项目 B、单位工程 C、单项工程 D、分部工程 E、分项工程
3
课堂练习
4、按照建设项目的分解层次，每10m暖气管道铺设、 每10m3砖基础工程应该是一个（ ）。
A、单项工程 B、单位工程 C、子项工程 D、分部工程 E、分项工程
工程费用
建筑工程费 设备及工器具购置费 安装工程费
建
土地使用费
设 工程建设其他费用 与建设项目建设有关的其他费用
投
与未来企业生产经营有关的其他费用
建资
设 总
基本预备费
预备费用 涨价预备费
投 资
固定资产投资方向调节税（暂停征收）
建设期利息
流动资金
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国际现行建设项目总投资
土地征购费、场外设施费用、场地费用、
人工费
材料费（含工程设备）
建 筑
施工机具使用费
安 装
企业管理费
工
利润
程
费
规费
营业税
税金 城市维护建设税
教育费附加
地方教育费附加
20
不同纳税地点的税率表
纳税 地点
营业税
城市维护 建设税
教育费 附加
地方教育 附加
综合 税率
市区 3％
7％
3％
2% 3.48%
县镇 3％
5％
3％
2% 3.41%
农村 3％
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设备运杂费
– 构成：运费和装卸费，包装费，供销部门手续费，采 购与仓库保管费
– 计算：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率
15
例1：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费 为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为 20％，增值税率为17％，抵岸价为1792.19万元。 该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进 口设备的到岸价为（ 1260）万元。
课堂练习
1、按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过 决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设 计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验 收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、 施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工 决算。这反映了工程造价的（ ）的计价特征。
4．预算造价
含义：依据施并工不图等等同预于先实测际算出的建设项目造价。 作用：选择满意工设程计造方价案和进行招投标等的依据。
5．合同价
含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。
作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
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6．工程结算造价
含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实 际价格 。
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练习
1、某项目购买一台国产设备，其购置费为1100万 元，运杂费率为10％，则该设备的原价为（1000） 万元。
2、某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元， CIF价为830万元，银行财务费率为0.5％，外贸手 续费率为1.5％，关税税率为20％，增值税率为17 ％，该批设备无消费税、海关监管手续费，则该 批进口设备的抵岸价为（ 1181.02）万元。
项目直接建设成本
工艺设备费、设备安装费、管理系统费 用、电气设备费、仪器仪表费、机械的
绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建
筑费用、工厂普通公共设施费、其他当
总
地费用
建
项目管理费
设Βιβλιοθήκη Baidu
开工试车费
成 本
项目间接建设成本
业主的行政性费用 生产前费用
运费和保险费
地方税
应计费
未明确项目的准备金 不可预见准备金
建设成本上升费用
FOB×银行财务费 ＋银行财务费＋外贸手续费
率CI（（F×C（0C关.II41FF税％×.＋5外％税～关贸）0率税.手5＋％续消＋＋）费关海率 税关＋监增管值手税续＋费消费税
费税）×增值税率 （17％）
消费税 到 1－ ＝ 岸 消 ＋ 价 费 关 C费I税 率F税 ×消 （海率 0关费 .3监％税 管）手率 续
作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。
7．竣工决算造价
含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部 实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。
作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使 用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。
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第二章 建设项目投资组成
第一节 概述
8
我国现行建设项目总投资
A、单件性 B、多次性 C、组合性 D、方法的多样性 E、依据的复杂性
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课堂练习
2、一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过 程和计算顺序一般为：分部分项工程单价－单位工程造价 －单项工程造价－建设项目造价。这反映了工程造价的（ ） 的计价特征。
A、单件性 B、多次性 C、组合性 D、方法的多样性 E、依据的复杂性
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第二章 建设项目投资组成
第二节 设备、工器具购置费用
11
一、设备购置费用
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固 定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费
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国产标准设备原价
设备制造厂的交货价，即出厂价
国产非标准设备原价
成本计算估价法、系列设备插入估价法、 分部组合估价法、定额估价法 成本计算估价法估算时设备原价的组成： 材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失 费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备 设计费
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进口设备抵岸价
抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格
– 进口设备的交货方式
FO（B×FO运B费＋率国外运费） 运量××国单外位保运险价费率
内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类
– 进口设备采用装运港船上交货价（FOB)时抵岸价的构 成
进口设备C抵IF岸价＝FOB＋国外运输费＋国外运输保险费
4
工程估价内容小结
1．投资估算造价
含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。 作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。
2．设计概算造价
含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造价。 作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、招投标 等的重要依据。
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3．修正概算造价
概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。