建筑工程质量检查及管理办法

建筑工程质量检查及管理办法

文件编号：GCGL第011号

第一章总则

第1条为加强公司在建工程质量管理，明确现场管理程序、方法和深度，促进工程质量不断提高，结合公司实际情况，制定本办法。

第2条本办法根据国家有关技术标准和建筑安装工程施工验收规范编制。

第3条工程监理公司在质量检查和管理工作中要严格按本办法要求执行。工程管理及监理人员按照《工程监理管理办法》和工程监理合同的要求对工

程监理执行本办法的情况进行严格考核。工程管理及监理人员应定期对

现场工程质量状况进行抽查并形成记录。

第4条施工现场的工程管理人员和监理人员，应随时对施工现场的质量安全进行监督管理，并对不符合规范标准和要求的问题及时填写《施工现场质

量安全管理检查记录》（GCGL-表41），并按规定流程审批，及时更正可

能存在的质量安全隐患。

第二章质量检查要点

第5条原材料、构配件、设备。

1、所有进场的原材料、构配件、设备必须具备出厂证明、合格证、检验报

告，并且符合图纸设计及合同条款要求的规格和质量标准。

2、水泥、钢材、砖、砂、石、防水材料、电焊条、外饰面砖等主要建材进

场后，必须按规范要求取样进行材质试验，合格后方可使用。

3、钢筋使用“××钢厂”产品，结构用水泥采用“×××牌”等名牌产品。

4、钢筋、水泥等材料进场后，现场监理应及时核对生产厂家、品牌及规格

型号，存在问题的材料不准进入施工环节。

第6条土建工程。

1、土方工程及地基处理。

1）放坡（或支护），场地排水，基坑断面尺寸、标高，验槽（轴线、断面尺寸、标高、土质），回填土粒径、含水率、密实度，灰土配

合比，铺土厚度，完工后主要检查平整度、标高、有无起皮或橡皮

土。

2）大型土方工程应编制施工组织设计或施工方案。

2、桩基础工程（泥浆护壁钻孔灌注桩）：轴线复查，桩孔定位及标高，泥

浆试验，清孔换浆，终孔验收（孔深、孔径、沉渣厚度），砼开浇时间，钢筋笼安装就位，导管检查，砼浇筑，导管埋置深度，桩顶标高，成桩检测。

3、钢筋砼工程。

1）模板工程：轴线，标高，截面几何尺寸，支撑系统，接缝，隔离剂，予埋件、予留孔洞位置，看模，底模拆除时间。

2）钢筋工程：规格，数量，间距，搭接和锚固长度，构造筋留设，保护层厚度，焊接。

3）砼工程：配合比，原材料计量，振动棒（器）质量和数量，现场塌落度，振捣，试块制作，施工缝留设及清理，养护。拆模后检查轴

线，标高，截面尺寸，垂直度，表面平整度及有无蜂窝、孔洞、露

筋和夹渣等现象。严冬、酷暑施工砼，以及大体积砼的浇筑，应专

门制定施工方案，并采取相应措施。

4、砌砖工程。

1）砌体标号，砂浆标号，试块制作，基底清理和浇水湿润，淋砖，墙体垂直度、平整度、灰缝厚度和宽度，皮数杆，标高控制，留槎，

砂浆饱满度，构造配筋，木砖留设。

2）成活后实测轴线偏差，顶面标高，垂直度，表面平整度，水平灰缝平直度、厚度及接槎，构造柱，有无游丁走缝等。

5、楼地面工程。

1）基层：基土土质和密实度，垫层（找平层）厚度、坡度。

2）整体楼地面面层。

（1）砼、水泥砂浆面层：配合比，基层清理，摊饼冲筋，洒水湿润，刷素浆，压实抹光，养护。成活后检查表面平整度、坡度，

有无起砂和空鼓。

（2）水磨石面层：石子冲洗过筛，基层清理，分隔条，“三磨两浆”。成活后检查表面平整度，石粒是否密实、均匀，分隔条

的顺直、清晰，有无磨纹、砂眼、空鼓、混色等现象。

3）板块楼地面（大理石、花岗岩、地砖等）：基层清理，弹线，试排（拼），擦缝，养护。完工后检查表面平整度，缝格平直，接缝高

低差，板块间隙，有无空鼓等。

6、门窗工程。

1）木门窗：防腐油，堆放，框与墙体间隙填塞，洞口收头粉刷，油灰，小五金，成品保护。实测框的垂直度，对角线，扇留缝宽度等。

2）铝合金门窗：预埋件数量、位置、固定方式，柔性连接，保护胶纸，密封胶，成品保护。检查对角线，垂直度，开启是否灵活等。

7、装饰工程。

1）一般抹灰和装饰抹灰：基层处理、湿润，架眼封堵，阴阳角找方，标筋，表面压光，接槎，分格条（缝），滴水线，有无空鼓、裂缝。

实测表面平整，阴阳角垂直、方正，立面垂直，分格条（缝）平直

等。

2）刷浆（涂料）：选色板及施工样板，腻子质量，打砂纸，刷浆遍数，严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，防止二次污染。

3）饰面工程（天然石、人造石、饰面砖等）：做样板，弹线，试拼，粘贴（灌浆），擦缝，检查表面色泽是否一致及阴阳角压向，防止

空鼓、缺楞掉角。实测表面平整，垂直度，接缝等。

8、屋面工程。

1）找平层：找平层平整度，伸缩缝（应嵌填密封材料），养护，突出屋面部分及予留管、孔周围是否做成弧形。

2）保温（隔热）层：基层应干燥、平整，保温层防雨，排气槽设置，厚度，坡度等。

3）卷材防水层：基层干燥，附加层，铺设层数，收口等细部做法，搭接顺序、宽度，无空鼓、翘边，排气孔畅通，蓄水试验。

4）水落管：离墙、地距离，固定，顺直，流水通畅，无污染。

第7条设备安装工程。

1、建筑采暖、卫生工程。

1）室内给水管道安装：配合土建预埋，阀门安装前耐压强度和严密性试验，支架，防腐，管口临时封堵，坡度，立管垂直度，管道连（焊）

接，水压试验，吹洗。

2）管道附件及卫生器具给水配件的安装（含消防、自动喷淋等）：位置、间距、方向及与吊顶配合，水表距墙、地高度，配件开启灵活，

无渗漏，安装标高等。

3）室内给水管道附属设备安装（水箱、水泵等）。

（1）水箱：基础验收，密闭水箱水压试验，防锈，系统试验，保

温。

（2）水泵：基础位置、标高和予留螺栓孔检查，设备就位，联轴

器同心度，单机试运转，系统试运转（负荷试运转），轴承温

升。