2019年一级建造师 建设工程经济个人学习笔记精编
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总咱搞工程的都知道，一级建造师那可是个香饽饽。
要想拿下这个证，《经济》这门课可得下足功夫。
今天咱就来好好捋一捋 2019 年一建《经济》那些必背的知识点。
先来说说资金时间价值的计算及应用。
这里面啊，利息的计算、利率的高低决定因素那都得搞清楚。
就拿我之前参与的一个项目来说，甲方资金没及时到位，导致我们施工进度放缓。
这时候，利息的计算就派上大用场了，算清楚了能知道我们到底损失了多少。
然后是技术方案经济效果评价。
像财务净现值、财务内部收益率这些指标，那必须牢记在心。
记得有一次，我们在讨论一个技术方案是否可行，大家争论不休。
我就用学到的经济效果评价知识，从多个角度进行分析，最后得出了一个比较靠谱的结论。
还有不确定性分析，敏感性分析的内容要掌握。
有一回，材料价格突然波动，我们就得赶紧分析这种不确定性对项目成本的影响。
成本与费用这一块也不能马虎。
工程成本的核算、期间费用的区分，都得心里有数。
我曾经在核算成本的时候，因为一个小细节没注意，差点出了岔子，还好及时发现纠正了。
接着是收入。
建造（施工）合同收入的核算那是重点中的重点。
各种合同类型、收入的确认原则，都得牢记。
利润和所得税费用这部分，净利润的计算方法、所得税的计税基础都得弄明白。
再说说企业财务报表。
资产负债表、利润表、现金流量表，每张表的作用和包含的内容都要清楚。
就像有一次，公司领导要看财务报表，我要是不熟悉，那可就尴尬了。
财务分析这方面，偿债能力分析、营运能力分析、盈利能力分析，每个分析的指标和方法都得掌握。
筹资管理中，资金成本的计算、资本结构的优化，那都是常考的点。
流动资产财务管理，现金和存货管理的方法要熟悉。
总之，2019 年一级建造师《经济》的这些必背知识点，大家一定要好好掌握。
多做练习题，多结合实际项目去理解，相信大家一定能顺利通过考试！。
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用在咱们建筑行业，资金那可是至关重要的。
就说我之前参与的一个项目吧，甲方的资金到位晚了些，这可把我们急坏了。
每天都在算着资金的时间价值，生怕耽误了工期。
资金时间价值，简单来说，就是今天的一块钱和明天的一块钱价值不一样。
比如说，你现在有 100 元，存到银行年利率 5%，一年后就变成 105 元了。
这多出来的 5 元就是资金的时间价值。
利息的计算有单利和复利两种方式。
单利呢，就是只对本金计算利息，比如你存 1000 元，年利率 5%，存 3 年，那利息就是 1000×5%×3＝ 150 元。
而复利就不一样了，它是把上一期的利息也作为下一期的本金来计算利息。
还是 1000 元，年利率 5%，存 3 年，第一年利息 50 元，第二年本金就变成 1050 元，利息 525 元，第三年本金 11025 元，利息 55125 元，三年总利息 157625 元。
现金流量图是个很有用的工具，它能清晰地展示资金的流入和流出。
画的时候，横轴表示时间轴，纵轴表示资金的数额。
箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
比如一个项目，初期投资 100 万，每年收益 30 万，画出来就一目了然。
资金等值计算有终值和现值两种。
终值就是未来的钱在现在值多少，现值就是现在的钱在未来值多少。
通过公式就能算出来，可别嫌麻烦，这在实际项目中用处大着呢！二、技术方案经济效果评价评价一个技术方案好不好，不能光凭感觉，得有实实在在的数据和指标。
我记得有一次，我们团队对两个技术方案犹豫不决，一个初期投资大但后期收益高，另一个则相反。
最后通过详细的经济效果评价，才做出了明智的选择。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力就是看方案能赚多少钱，偿债能力是看能不能按时还债，财务生存能力则是看有没有足够的资金维持运营。
评价指标体系分为静态和动态。
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算利息常常根据利率来计算，利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比。
单利计算时，仅用本金计算利息，“利不生利”；复利计算时，利息也会产生利息，即“利生利”“利滚利”。
2、资金等值计算及应用资金有时间价值，不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值。
比如一次支付的终值和现值计算，等额支付系列的终值、现值计算等，都有相应的计算公式需要牢记。
3、名义利率与有效利率的计算名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容经济效果评价主要分析盈利能力、偿债能力和财务生存能力等。
盈利能力是重点，偿债能力视项目具体情况分析。
2、经济效果评价指标体系静态分析指标包括投资收益率、静态投资回收期等，动态分析指标有财务内部收益率、财务净现值等。
各自的计算方法和评价准则要清楚。
3、投资收益率总投资收益率和资本金净利润率的计算公式要记牢，以及其优缺点和适用范围要了解。
4、投资回收期静态投资回收期和动态投资回收期的计算，以及它们的优缺点和判别准则。
5、财务净现值财务净现值的计算、判别准则以及优缺点。
6、财务内部收益率财务内部收益率的概念、计算和评价。
三、技术方案不确定性分析1、不确定性分析的方法常用的有盈亏平衡分析和敏感性分析。
2、盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，分析技术方案成本与收入的平衡关系，判断技术方案对不确定性因素变化的适应能力和抗风险能力。
3、敏感性分析找出敏感因素，分析其对技术方案经济效果指标的影响程度，为决策提供依据。
四、技术方案现金流量表的编制1、技术方案现金流量表包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表，各自的作用和编制方法要掌握。
2、现金流量表的构成要素包括投资、经营成本、营业收入和税金等，要清楚各要素的具体内容和计算方法。
2019一建工程经济计算公式学霸笔记(徐蓉59个计算点)
徐蓉一级建造师〈〈建设工程经济》精讲通关计算公式汇总1. 单利计算L = P x i 单式中I t ------- 代表第t 计息周期的利息额；P ------------ 代表本金；i 单 ---------- 计息周期单利利率F = P+In = P （1+ n xi 单）F —本利和P —本金i 单一单利利率In 一单利总利息 2. 复利计算I t =i F t 」式中i ——计息周期复利利率；Ft-i ——表示第（t — 1）期末复利本利和。
而第t 期末复利本利和的表达式如下：Ft =Fj （1 i ）3. 一次支付的终值和现值计算① 终值计算（已知P 求F 即本利和）F =P （1 ::i ）n② 现值计算（已知F 求P ）FP =——-=F （1 •"（1 i ）n4. 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：①终值计算（即已知A 求F ）②现值计算（即已知A 求P ）③ 资金回收计算（已知P 求A ）A =P j(1 ")n (1 ・i) n -1④ 偿债基金计算（已知F 求A ）A =F ------- i -------(1 啡)n ；5. 名义利率r是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。
即：r = ixm6. 有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
At =A=常数(t m2,3s, n)(1 +i ) n 1P =F (1 书)t =Ai " )n（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ,由式（1Z101021）可知：1=^ （1Z101022-1） m（2）年有效利率，即年实际利率。
年初资金P,名义利率为r, 一年内计息m次，则计息周期利率为i=」。
根据一次支m付终值公式可得该年的本利和F,即：F=P1」mm根据利息的定义可得该年的利息I为：.梢《_P=P k+qI m) A m'再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF为：ieff = 1 . -1P . m7. 投资收益率的指标（不要求计算）P20①总投资收益率（ROI）ROI=EBIT/TI（EBIT-息税前利润,TI-总投资）总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金②资本金净利润率（ROEROE=NP/EC（NP —净利润，N=技术方案资本金）（净利润=利润总额-所得税）（所得税税后）8. 投资回收期R=（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1 ） + （上一年累计现金流量的绝对值 /出现正值年份的净现金流量）9. 财务净现值nFNPV =^（CI -CO ）（1+i c f（1Z101035）t:fi t式中FNPV——财务净现值；（CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“ + ”、" -”号）；基准收益率；n ---- 方案计算期。
一级建造师《经济》学霸笔记精华版
一级建造师《经济》学霸笔记精华版说起这一级建造师的《经济》科目啊，那可真是让不少人头疼不已。
但对于我这个在学习道路上摸爬滚打，还真有点小成果的“学霸”来说，可积累了不少精华的笔记和独特的经验。
我还记得刚开始接触一建《经济》的时候，整个人就像掉进了一个错综复杂的迷宫。
那些密密麻麻的公式、概念，还有各种让人眼花缭乱的图表，简直让我怀疑人生。
不过，咱可不能被这点小困难给吓倒，于是我拿出了十二万分的精神，准备和它大战三百回合。
就说那资金时间价值的计算吧，什么现值、终值、年金，刚开始我是完全分不清。
每次看到题目，脑子就像一团浆糊。
后来我发现，光是死记硬背那些公式根本没用，得真正理解其中的原理。
于是我找了各种实际的例子来帮助自己理解。
比如说，我假设自己中了彩票，有一笔巨额奖金，然后考虑是现在一次性把钱拿走，还是每年领取一定的金额。
通过这样具体的想象，那些抽象的概念一下子就变得清晰起来。
还有技术方案经济效果评价的内容。
各种指标，什么财务净现值、内部收益率，听起来就头大。
为了搞清楚这些，我把书上的例子反复研究了好多遍。
而且我还自己在网上找了很多实际项目的案例分析，一边看一边对照着笔记做总结。
慢慢地，我发现这些指标其实就像是给项目做体检的各项指标，通过它们就能判断一个项目在经济上是不是可行。
在学习成本与费用这部分的时候，那更是一场“硬仗”。
各种各样的成本分类，什么固定成本、可变成本，还有半可变成本，真是让人晕头转向。
我就把家里的各种开销拿来做类比，比如说房租就是固定成本，每个月都得交那么多；水电费就是可变成本，用得多就交得多；而电话费可能就是半可变成本，有个基本的月租，然后通话时间长了费用就增加。
这样一联系实际，理解起来就容易多了。
说到做题，那也是有不少故事。
有一次做一道关于不确定性分析的题目，我反反复复算了好几遍，答案都不对。
当时心里那个着急啊，感觉自己之前学的都白费了。
但是我没有放弃，我把题目中的每个条件都仔细地重新分析了一遍，又对照着笔记上的相关知识点，终于发现是自己把一个关键的数据理解错了。
一建建筑工程经济笔记
一建建筑工程经济笔记建筑工程经济是一门研究建筑工程项目经济价值的学科，它涉及到建筑工程项目的投资、预算、成本、收益等方面的知识。
下面是一份关于一建建筑工程经济的笔记，希望能够帮助考生更好地掌握这门学科的知识。
一、建筑工程经济的概念和研究对象1、建筑工程经济的概念：建筑工程经济是研究建筑工程项目投资、预算、成本、收益等经济问题的学科。
2、建筑工程经济的研究对象：建筑工程项目投资、预算、成本、收益等经济问题。
二、建筑工程项目的投资和预算1、建筑工程项目的投资：建筑工程项目的投资是指为了获得预期的收益而投入的资金。
2、建筑工程项目的预算：建筑工程项目的预算是指对项目的成本和收益进行预测和分析，以确定项目的经济效益和投资回报率。
三、建筑工程项目的成本和收益1、建筑工程项目的成本：建筑工程项目的成本是指为了完成工程项目而产生的各种费用，包括直接成本和间接成本。
2、建筑工程项目的收益：建筑工程项目的收益是指工程项目完成后所获得的收益，包括主营业务收入和其他业务收入。
四、建筑工程经济的评价方法和指标1、建筑工程经济的评价方法：建筑工程经济的评价方法包括静态投资回收期、动态投资回收期、净现值、内部收益率等。
2、建筑工程经济的评价指标：建筑工程经济的评价指标包括投资回报率、利润率、净利润率等。
五、建筑工程经济的决策分析1、建筑工程经济的决策分析：建筑工程经济的决策分析是指根据市场需求和项目特点，对不同的方案进行比较和分析，以确定最优方案。
2、建筑工程经济的风险分析：建筑工程经济的风险分析是指对工程项目中可能存在的风险进行分析和评估，以制定相应的风险应对策略。
以上是一份关于一建建筑工程经济的笔记，希望能够为考生提供一些帮助。
二建建筑笔记作为一名建筑师，我深知建筑笔记的重要性。
它们不仅是我记录设计思路、灵感和想法的方式，也是我回顾和总结自己设计经验的重要途径。
因此，我非常重视我的二建建筑笔记。
在我的二建建筑笔记中，我记录了我在设计过程中的各种想法和灵感。
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结在一级建造师的考试中，《经济》这一科目涵盖了众多重要的知识点。
以下是对 2019 年一级建造师《经济》中一些关键知识点的详细总结。
一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是一个非常基础但又极其重要的概念。
在经济活动中，资金随着时间的推移而增值，不同时间点上的等额资金具有不同的价值。
利息的计算方式有单利和复利两种。
单利仅对本金计算利息，而复利则是对本金和利息都进行计息。
资金等值计算的基本公式包括终值和现值的计算。
终值公式为：F＝ P(1 ＋ i)＾n ，其中 F 表示终值，P 表示现值，i 表示利率，n 表示计息周期数。
现值公式为：P ＝ F ／（1 ＋ i)＾n 。
名义利率和有效利率的换算也是常考的知识点。
名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率，即 r ＝ i × m 。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，其计算公式为：ieff ＝（1 ＋ r ／ m)＾m 1 。
二、技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价主要包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。
盈利能力分析的指标有静态指标和动态指标。
静态指标包括投资收益率和静态投资回收期；动态指标包括财务净现值、财务内部收益率等。
投资收益率分为总投资收益率和资本金净利润率。
总投资收益率表示总投资的盈利水平，其计算公式为：ROI ＝年息税前利润／总投资× 100% ；资本金净利润率反映资本金的盈利水平，计算公式为：ROE ＝年净利润／资本金 × 100% 。
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资所需要的时间。
财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标，其计算是将各年的净现金流量按照预定的基准收益率折现到建设期初的现值之和。
财务内部收益率是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
2019一级建造师工程经济学习笔记共39页
1Z103000建设工程估价1Z1O3000 建设工程估价章节试题命题考点一建设工程项目总投资的组成【教材解读】一、建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。
建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。
工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息。
二、建设工程项目总投资组成建设工程项目总投资组成见表3—1。
【命题考点】建设工程项目总投资组成。
【分析预测】分析工程项目建设投资包括哪几部分，每部分又具体包括哪些费用，并分析或计算其静态与动态投资额。
【2019年度考试真题】1.在我国，投资估算是指在()阶段对项目投资所作的预估算。
A.施工图设计B.施工准备C.项目决策D.初步设计【答案】C本题考核的是编制投资估算的阶段。
按照我国的基本建设程序，在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为“投资估算”;在初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为“设计概算”;在施工图设计阶段，称之为“施工图预算”;在投标阶段，称之为“投标报价”;承包人与发包人签订合同时形成的价格称之为“合同价”;在合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时形成的价格称之为“结算价”;工程竣工验收后，实际的工程造价称之为“竣工决算价”。
一级建造师经济学习笔记
一级建造师经济学习笔记作为一名致力于在建筑领域深耕的从业者，一级建造师考试中的经济科目无疑是一座需要攻克的重要堡垒。
在学习这门课程的过程中，我积累了不少宝贵的知识和心得体会，在此与大家分享。
一、工程经济的基础概念首先，我们要明白工程经济研究的是工程项目在整个寿命周期内的经济规律和经济效果。
这包括资金的时间价值、现金流量、利息计算等等。
资金的时间价值是一个核心概念。
简单来说，今天的一块钱和明天的一块钱价值是不一样的。
因为今天的一块钱可以拿去投资，在未来产生更多的价值。
这就引出了利息和利率的概念。
利息是资金在借贷过程中产生的增值，而利率则是利息与本金的比率。
现金流量图是帮助我们清晰理解资金在不同时间点流动情况的重要工具。
通过绘制现金流量图，可以直观地看到资金的流入和流出，从而进行有效的分析和决策。
二、工程财务工程财务方面，涉及到很多与企业资金运作和财务管理相关的知识。
比如，资产、负债和所有者权益是财务状况的重要组成部分。
资产包括流动资产、固定资产等；负债有短期负债和长期负债；所有者权益则是企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。
成本与费用的核算也非常关键。
要区分生产成本和期间费用，生产成本是为生产产品而发生的各项耗费，期间费用则是与生产产品无直接关系的支出。
同时，要掌握成本核算的方法，如品种法、分批法、分步法等。
利润的形成和分配也是重要内容。
企业的利润由营业利润、利润总额和净利润构成。
在利润分配时，要遵循相关法规和企业章程，合理确定留存收益和向投资者分配的利润。
三、建设工程估价这部分内容在实际工作中应用广泛。
首先是建设项目总投资的构成，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息等。
设备及工器具购置费的计算要考虑设备原价、运杂费等因素。
建筑安装工程费则按照费用构成要素和造价形成来分别计算。
工程建设其他费用包含很多项目，如土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用等。
一建建筑工程经济笔记
一建建筑工程经济笔记建筑工程经济是一级建造师考试中的重要科目之一，它涵盖了众多与建筑工程项目相关的经济知识和原理。
对于想要在建筑行业中深入发展的人来说，掌握这门学科至关重要。
以下是我在学习一建建筑工程经济过程中的一些笔记和心得体会。
首先，建筑工程经济的核心概念之一是资金的时间价值。
简单来说，就是今天的一元钱和未来的一元钱价值是不同的。
这是因为资金具有机会成本，随着时间的推移，它可以通过投资等方式增值。
在工程经济分析中，我们需要将不同时间点的资金换算到同一时间点进行比较和计算，这就涉及到了现值、终值和年金等概念。
现值是指把未来某一时间点的资金金额按照一定的折现率折算到现在的价值。
终值则是将现在的资金金额按照一定的利率在未来某个时间点所达到的价值。
年金是指在一定时期内，每隔相同时间等额收付的系列款项。
例如，每年年末支付的等额租金就是一种年金。
在实际的工程项目中，资金的时间价值有着广泛的应用。
比如，在比较不同投资方案的优劣时，我们不能仅仅看它们的初始投资和未来收益的绝对值，而要考虑资金的时间价值，通过计算净现值、内部收益率等指标来进行判断。
其次，成本管理也是建筑工程经济中的重要内容。
成本可以分为直接成本和间接成本。
直接成本是指能够直接计入某一工程项目的成本，如材料费用、人工费用等。
间接成本则是不能直接归属于某一特定项目，需要通过一定的方法分配计入的成本，如企业管理费等。
成本核算的方法有很多种，如制造成本法和完全成本法。
制造成本法只将与生产过程直接相关的费用计入产品成本，而完全成本法则将企业在生产经营过程中发生的所有费用都计入产品成本。
在实际应用中，需要根据具体情况选择合适的成本核算方法。
成本控制是降低工程项目成本的关键环节。
通过制定成本计划、进行成本分析和采取成本控制措施，可以有效地降低项目成本。
例如，在材料采购方面，可以通过批量采购、与供应商谈判等方式降低材料成本；在施工过程中，可以通过优化施工方案、提高施工效率等方式降低人工和机械成本。
2019年一建建设工程经济知识点完整版 一建建设工程经济
2019年一建建设工程经济知识点完整版一建建设工程经济一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2.利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
风险；风险越大，利率越高。
通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）单利：在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
复利：利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3.资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
（3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。
备考2019年一级建造师建设工程经济原创学习笔记精心整理
例：关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（ ）。
A.对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出
B.箭线长短与现金流量的大小没有关系
C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点
D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点
【答案】 C
二、终值和现值计算
名师解析： 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝
1Z101012 资金等值计算及应用
一、现金流量图的绘制 （二）现金流量图的绘制 现以图 1Z101012-1 说明现金流量图的作图方法和规则：
建设工程经济学习笔记 1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的源自续，轴上每一刻度表示一个时间单位，
可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点； 0 表示时间序列
建设工程经济学习笔记
一级建造师建设工程经济原创学习笔记
说明：本笔记根据新版教材，结合梅老师课件、历年真题编制而成。去 年就剩经济这一科，时间充裕，就便学便整理了这份笔记。靠它，我顺 利通过本科目考试。与大家共享，共勉！
目录 1Z101000 工程经济 .........................................................................................................2 1Z102000 工程财务 .......................................................................................................26 1Z103000 建设工程估价 ..............................................................................................48
2019年一建工程经济学霸笔记(必过)
大立2019 一级建造师学霸笔记《建设工程经济》1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算一、利息与利率的概念利率的高低由以下因素决定：（供、均、险、期、货）1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5.借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
二、利息的计算（一）单利：“利不生利”I t＝P ⨯i单（1Z101011-3）F＝P +I n＝P（1 +n ⨯i单）（lZ101011-4）（二）复利：“利生利”、“利滚利”I t＝i ⨯F t - 1（1Z101011-6）F t＝F t - 1 ⨯（1 +i）（1Z101011-7）理解：例如有100块钱，银行利率10%，1年以后110，2年以后120,3年以后130就是单利计息的，它的利息的计算基数都是起初的100块。
同样100块钱，银行利率10%，,1年以后110,2年以后121=110（1+10%）,3年以后133=121（1+10%）就是复利计息，它的计息基数都是上一年的本利和。
1Z101012 资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制（二）现金流量图的绘制现以图1Z101012-1 说明现金流量图的作图方法和规则：1.以横轴为时间轴，0点出发，向右延伸表示时间的延续，每点表示当期末下期初。
2.对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下表示现金流出。
3.长短表大小。
4.箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下期初。
《一级建造师》工程经济读书笔记
⏹租赁与采购对比：先技流膨税，使金长融⏹工程建设其他费P158：建劳市场引特工，环可研勘，联生办＋土⏹建安费按费用要素构成分类：人材机＋企业管理费＋利润＋……⏹建安费按造价形成分类：分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋……⏹企业管理费P105：管办差固工，劳（2）检工职财税+其他⏹措施项目费P169：安夜二冬已工特大脚⏹所得税费率：25% 20% 15%⏹固定资产使用寿命因素：能损法⏹现金（库银本汇）有价证券⏹现金等价物：从购买之日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票、银行承兑汇票（股票不是）⏹让渡资产使用权的收入：发放贷款、让渡无形资产使用权取得的收入、让渡固定资产使用权收入⏹租赁费用包括：租赁保证金、租金、担保费⏹无形资产的摊销：摊销期、摊销方法、摊销金额⏹无形资产的摊销的方法：直线法、生产总量法1.独立型方案：绝对经济效果检验互斥型方案：绝对经济效果检验和相对经济效果检验2.企业注册资金不同于技术方案资本金，前者是企业的，后者是项目的3.设备寿命包括：经济、技术、自然4.经济寿命的确定原则：1）平均每年净收益最大；2）一次性投资和各种经营费用总和最小5.融资租赁：重型机械设备等---不得任意中止和取消；经营租赁：车辆、仪器等---通知后在规定期限中止或取消一、工程经济1.时间价值(1)影响资金时间价值的因素：（P1）1)使用时间（时间越长，资金的时间价值越大）2)资金数量（数量越多，资金的时间价值越大）3)资金投入和回收的特点✧在总投资一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大，反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小；✧在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大，反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
4)资金的周转速度（周转越快，资金的时间价值越多，反之越少）(2)利率高低由以下因素决定：（P2）1)社会平均利润率的高低（利率应小于社会平均利润率，否则就无利可图）2)供求关系（供过于求，利率下降；求过于供，利率上涨）3)风险（风险越大，利率越高）4)通货膨胀（资金贬值往往会使利息无形中成为负值）5)借出资本的期限长短（贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高，反之低）(3)利息和利率在工程经济活动中的作用：（P3）1)利息和利率以信用方式动员和筹集资金的动力2)利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金3)利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆4)利息与利率是金融企业经营发展的重要条件(4)单利与复利（P3）单利：利不生利复利：利生利，有间断复利和连续复利之分，实际使用中采用间断复利（年、半年、季、月、周、日）(5)现金流量图（P5）1)横轴为时间轴，0开始；2)上方为资金流入（收益），下方为资金流出（支出）3)箭头长短与现金流量数值大小应成比例（但由于差额悬殊，无法成比例绘制）4)方向、大小、作用点(6)一次支付现金流量的现值和终值计算(7)等值计算的应用（P10）1)计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。
2019年一级建造我国经济笔记(根据梅世强讲义总结)
i r 计息周期利率(i)： m
i eff
★⑸、年有效利率：
I P
1 r m m
1
(适用于年计算)
1 im 1
(适用于月、季度、半年计算)
三、计息周期小于或(或等于)资金收付周期时的等值计算
一级建造师建筑济学习笔记
工程经济学习笔记工程经济1、资金是运动的价值，资金的价值随时间的变化而变化，其增值的部分就是原有资金的时间价值。
2、影响资金使用时间价值的因素: 资金的使用时间、数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度3、利息额多少是资金时间价值的绝对尺度,利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
4、单利没有反映经济规律和时间价值，通常只适用于短期投资和短期贷款。
5、复利有间断复利和连续复利之分，比较常用的是间接复利，有一次性支付和等额支付:6、现金流量图:各时点上的现金流出或流入称为现金流量，流量图的作法:以横轴为时间轴,三要素:现金流量的大小\方向(线上还是线下和作用点7、等值计算一次支付的终值和现值计算: 因现值投入较为直观，工程经济中常用现值分析。
FIP，i，m呈= (1+i) "为一次支付终值第数，P/F，i，n= ( ) 为一次支付贴现系数或折现系数等额支付系列，是多次支付的一种特例，即每次支付(或收入) 的数量一定，或称之为年金〈或支出或收入)F/A，i，n= ( ) 等值支付终值系数或年金终值系数，P/ A，i，n= ( ) 等值支付现值系数或年金现值系数。
AF，i，n= ( ) 0 偿债基金计算，A/P，i，n= ( ) 资金回收计算。
等额还本利息照付系列:其中回收或现值计算中,如计算利息这,需用回收系数值征入法8、热悉名义利率和有效利率计算计算名义利率时忽略了利息再生的问题，与单利的计算是一样的，通常所说的年利率是指名义利率。
名义利率=实际利率*年内周期数〈如近月则有周期数 12)有效利率分为: 计算周期有效利率和年有效利率: 因为通常所说年利率是名义利率，所以有效的年利率称之为年有效利率，计算周期有效利率则为年利率/计算周期重要案例: 17 页例41. 财务评价有: 融资前分析、融资后分析2. 对于经营性项目，主要分析和盈利能力、偿债能力、财务生存能力: 对于非经营性项目，财务分析主要分析项目的财务生存能力财务评价的基本方法; 确定性、不确定性评价财务评价的评价方法按性质分: 定量分析、定性分析，应坚持两者相结合的方式，以定量分析为主。
备考2019年一级建造师考试_建筑工程管理与实务_(个人学习笔记精编)
1A410000 建筑工程技术1A411000 建筑结构与构造1A411010 建筑结构工程的可靠性1A411011 掌握建筑结构工程的安全性（1）、安全性：自重、吊车、风、积雪荷载作用，坚固不坏；地震、爆炸等不发生倒塌。
1、可靠性 （2）、适用性：吊车梁变形无法使用；水池裂缝不能蓄水。
（3）、耐久性：砼老化；钢筋锈蚀。
（1）、承载力：①、结构构件或连接因强度超过而破坏；②、结构或其一部分作为刚体失去平衡（倾覆、滑移）； 2、极限状态 ③、反复荷载作用下构件或连接发生疲劳破坏。
（2）、正常使用：①、构件在正常使用条件下发生过度变形； ②、构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽；③、在动力荷载作用下结构或构件产生过大的振幅。
3、结构杆件5种基本受力形式：拉伸、压缩、弯曲、剪切、扭转。
4、材料强度要求：抗拉强度、抗压强度、抗剪强度。
钢材 屈服强度、极限强度。
5、压杆临界力：P ij =202l EIπ影响压杆临界力的因素：①、材料 E ；②、截面形状和大小 I ；③、长度 l ；④、支承情况。
6、不同支座情况的临界力：受力个数越多，l 0越小，临界力越大。
（见图）3个约束L =2L 04个约束L =L 0(3)(2)(2)5个约束L =0.7L 0(3)(2)6个约束L =0.5L 0(3)(3)7、长细比λ是影响临界力的综合因素。
1A411012 熟悉结构工程的适用性1、悬臂梁端部最大位移 f=EIql 84，截面惯性矩I z=123bh 。
影响f 因素：①、材料性能；②、材料截面；③、荷载；④、构件的跨度（影响最大）。
2、裂缝控制主要针对砼梁（受弯杆件）及受拉构件。
裂缝控制分3个等级： （1）、构件不出现拉应力；（2）、构件有拉应力，但不超过砼抗拉强度； （3）、允许出现裂缝，但宽度不超过允许值。
1A411013 熟悉建筑工程结构的耐久性12、环境作用等级：3、大截面砼墩柱在加大钢筋砼保护层厚度前提下，砼强度等级降低幅度不应超过2个等级，且设计年限为100年和50年的构件，强度等级不应低于C25和C20。
一级建造师经济学习笔记
一级建造师经济学习笔记最近一段时间，我一头扎进了一级建造师经济的学习当中，那可真是一段让人又爱又恨的经历。
刚开始接触这门课程的时候，我心里直犯嘀咕：“这都是些啥呀？”那些密密麻麻的公式、复杂的概念，就像一群调皮的小精灵，在我眼前蹦来蹦去，就是不让我抓住它们的规律。
但咱也不能轻易认输不是？我记得有一次，学到了资金时间价值这个知识点。
书上的解释又长又绕，我看了好几遍还是云里雾里。
于是，我决定自己动手画个图来理解。
我拿出一张大白纸，先画了一条长长的时间轴，然后在上面标上不同的时间点和对应的金额。
这一画可不得了，我发现原本抽象的概念好像一下子变得具体起来。
比如说，等额支付系列的终值和现值计算，通过我自己画的这个图，我能清晰地看到资金在不同时间点的流动和变化。
在计算利息的时候，我更是差点被绕晕。
什么单利、复利，搞得我头都大了。
我就一遍遍地在草稿纸上算呀算，一会儿忘记了公式，一会儿又算错了数字。
那时候，我感觉自己就像在一个迷宫里，怎么也找不到出口。
可是我咬咬牙，告诉自己：“别慌，慢慢来！”我把每一个步骤都仔仔细细地写下来，对照着书上的例题，一个数一个数地核对。
终于，算出了正确的结果，那一刻，心里别提多有成就感了！还有那些经济效果评价指标，什么净现值、内部收益率、投资回收期等等。
刚开始，我总是把它们搞混，不知道在什么情况下该用哪个指标。
为了弄明白，我专门找了好多实际的案例来分析。
比如说，有一个关于投资建设工厂的案例，我就根据给出的数据，一个一个地计算这些指标，然后分析这个项目到底值不值得投资。
这一番操作下来，我对这些指标的理解可就深刻多了。
在学习过程中，我也发现了一些小窍门。
比如说，多做练习题是非常有用的。
有时候，看书上的知识点觉得自己懂了，但是一做题就错。
通过做题，能发现自己理解的漏洞，还能熟悉各种题型的解题思路。
还有，把一些容易混淆的概念整理在一起，对比着记忆，效果也不错。
不过，这学习的过程也不是一帆风顺的。
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一级建造师工程经济笔记
前言：
1、本笔记以梅世强的老师的讲义为基石，不断在学习中丰富整理，共80页，包含了课本中的历年必考重点及一般重要内容。
为本人学习经验的总结，适合学习时间有限的朋友。
2、本笔记根据2016年的经济教材编写。
汇集了历年的必考点，红色和※所示的是必须会的，黑色部分随没有采色重要，但也是书上提练出来的可考重点，本人认为所编考点应该能够涵盖考试考点。
但在学习中为增加理解还需翻阅课本。
3、为方便记忆，本人收集、并创作了一些口决，所收集口决因不能找到具体创作者，故特请原作者见谅。
4、希望大家学习该资料的同时，积极提出宝贵意见，以便本人持续的完善和提高。
第一章工程经济
1Z101011利息的计算
1、资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值
2、※影响资金时间价值的因素：1）资金使用时间2）资金量的多少3）资金投入和回收特点4）资金周转速度。
（口决：两周时间收回。
“两”指“资金量”）
3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同，通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度
4、利息常常被看做是资金的一种机会成本。
5、※影响利率的5个决定因素：1）首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限2）借贷资本的供求情况（供过求，利率下降，求过供，利率上调）3）风险（与利率成正比）4）通货膨胀（对利息有直接影响）5）期限。
（口决：供货期险峻）
6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率；复利计算分为：间断复利和连续复利。
一般采用间断复利
1Z101012资金等值计算及应用
1、※金额相等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值不同。
反之，金额不等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值有可能具有相等的价值；
2、※现金流量图绘制:1）横轴时间轴2）垂直箭线表示现金流量，上收入、下支出3）箭线长短与数值
大小应成比例4）箭线与时间轴的交点即为现金流量的交点
3、※现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。
4、※影响资金等值的三个因素：1）资金数额2）资金发生时间长短3）利率（折现率）。
利率是关键因素。
（口决：树长绿）
终值和现值及等额年金的计算公式
系数符号里 (F/P,i,n)中:F表示未知数 P表示已知数.符号简单理解为:已知P求F表中:第一和第五个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主（习题集中的题多做一做）,使用上述公式时，必须满足使用“注意事项”中的要求；本期末等于下期初。
例题帮助记忆
1、某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为8%，则总计可以收回资金（）万元。
已知：（F/P，8%，5）＝1.4693 （F/A，8%，5）＝5.8666 （A/P，8%，5）=0.2505
解析：通过审题，正确选取所需系数，已知P求F；用：（F/P，8%，5）＝1.4693×200
2、某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计算，年利率8%，则企业现在应投资（）万元。
已知：（P/F，8%，5）=0.6808 （P/A，8%，5）=3.9927 （F/A，8%，5）=5.8666 解析：通过审题，正确选取所需系数，已知A求P；用（P/A，8%，5）=3.9927×200
3、某企业年初投资3000万元,10年内等额回收本利,若基准收益为8%,则每年末应回收的资金是( )
万元.
已知:(A/F.8%,10)=0.069 (A/P,8%,10)=0.149 (P/F,8%,10)=2.159 解析：通过审题，正确选取所需系数，已经P ，求A 。
故选择(A/P,8%,10)=0149×3000
4、某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（ ）万元。
解析：已知A ，求F,直接套公式 i
1-n )i 1(+=A F 5、某人连续5年每年初存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（ ）万元。
解析：根据题意，已知A ，求F,但该题中所给出的年金A 不在计息期末，即最后一个A 与F 不在同一年，所以不能直接套公式
，在计算时应使最后一个A 与F 在同一年，因此A 在第5年末时，n 的个数由原来的5次方变成6次方，及n=A 的个数；
6、某施工企业计划在第五年末购置一台20万元的设备，5年内每年初到存数额相等的资金，银行年利率6%，按年复利计算，则每年初应存款的资金是( )万元.
解析：已知F ，求A,不能直接套公式 ， 因为最后一个A 与F 不在同一年，为了满足公式中所需条件，因此将F 向前推一年因此该题中的F=20(1+6%)-1
，最后套入该公式中计算结果
7、某工程项目初始投资100，第一年末又贷款200，银行年利率10%，按年复利计算，从第2年末开始分5年等额偿还，问每年需偿还多少？ A=?
解析：根据题意所汇出上图，已知P,求A,但该题不能直接套用，因为该题不符合公式中所需P在第1个A的前一年，因此需将初始投资的100万向后推一年与第一年末的200万相加得出现值P=100(1+10%) 1 +200，再套用公式，计算结果；
5、现值P与终值F的关系：P一定，i越高，F越大；在i相同，n越长，F越大；F一定，i越高，P 越小；在i相同，n越长，P越小；
6、如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等（注意不是两笔资金相等）
1Z101013名义利率与有效利率的计算
※有效利率（实际利率）的计算（重点是要会P13页1Z101013-2例题和习题集中的例题）
名义利率与有效利率
1、已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（）
解题思路：利用名义利率与实际利率的关系I eff=（1+r/m）m-1，r/m为期利率，m为一定期间的计息次数。
解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。
每月的利率是12%÷12=1%。
因此半年的实际利率为（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，当r一定时，m越大，i越大。
半年的名义利率为1%×6=6%
2、每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次，问5年末存款金额为多少？
解题技巧：已知数1000元为半年，因此计算时需将利率调整至半年的有效利率，每季的名义利率应为8%/4=2%，半年的有效利率应为(1+2%)2-1=4.04%,再根据等额年金公式，进行
计算，注意，5年内有10个半年，因此公式中的n应为10次方
1Z101021（2）技术方案经济效果评价内容（选择题）
P14：1、※经济效果评价的基本内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力；（口决：应长生）
1）技术方案的盈利能力主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率。
P29：2）偿债能力主要指标：偿债备付率、利息备付率、借款偿还期、资产负债率、速动比率和流动比率（口决：厂里借资疏漏）
P14：3）财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。
在进行财务生存能力分析时，各年累计盈余资金不应出现负值，若某个年份的净现金流量出现负值，应进行短期借款；短期借款应体现在财务计划现金流量表中，其利息应计入财务费用；
P15：※对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；（口决：应长生）对于非经营性项目，主要分析的财务生存能力；
P15：2、经济效果评价的基本方法：确定性评价和不确定性评价，同一方案必须同时进行；
3、按评价的性质分类：定量分析和定性分析，两者结合，定量为主；
4、按是否考虑时间因素分类：静态分析和动态分析，以动态为主；
5、按评价是否考虑融资分类：融资前分析和融资后分析。
1）融资前分析，从技术方案投资总获利能力的角度，考察方案设计的合理性，作为技术方案初步投资决策与融资方案研究的依据和基础，以动态为主，静态为辅；
2）融资后分析，以融资前分析和初步融资方案为基础，考察技术方案在拟定的融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案的可行性，帮助投资者作出融资决策；
P16：6、按技术方案评价的时间分类：事前评价、事中评价、事后评价；
1）事前评价，决策评价，有一定的不确定性和风险性；
2）事中评价，以决定原决策有全部或无局部修改的必要性；
3）事后评价，总结评价技术方案决策的正确性；
P18：7、※经济效果评价是在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。
P18：8、※独立型方案，绝对经济效果检验（自身经济效果检验）；互斥型方案，先绝对经济效果检验，。