高层住宅建筑设计手册
万科标准化手册
2013上海区域住宅产品定型设计手册目录使用说明 户型及楼型汇总表 标准户型 标准楼型组合 门窗设计标准 管井设计标准 厅房设计标准使用说明一、研究的目的和范围a. 研究的目的目前上海区域内首置首改产品中，1梯4户板式高层应用较为普遍，但是从各个项目来看，户型、核心筒与栋型设计均存在较大差异，标准化程度有待提高。
为提高区域内1梯4户的标准化程度，提高项目的抗风险能力，缩短开发周期，提高运营效率，特制定本手册。
b.研究的范围17个项目城市：上海江苏省（8个城市）——南京、苏州、无锡、常州、昆山、扬州、徐州、镇江浙江省（5个城市）——杭州、富阳、温州、宁波、嘉兴安徽省（2个城市）——合肥、芜湖江西省（1个城市）——南昌二、设计原则a. 设计依据上海《住宅设计标准》DGJ08-20-2007 (2011年版)《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006浙江省《城市住宅建筑设计标准》DBJ10-6-98《安徽省城市住宅设计标准》DB34/T177-1999《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑规范》GB50368-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《无障碍设计规范》GB50763-2012b. 地方标准和国家规范的对比和适用性研究：上海执行《上海住宅设计标准》江苏执行《江苏住宅设计标准》浙江实际执行国家规范《住宅设计规范》，不执行《浙江省城市住宅设计标准》；安徽实际执行国家规范《住宅设计规范》，不执行《安徽省住宅设计标准》；江西执行国家规范《住宅设计规范》，无地方标准。
比较结论：总体而言，要求最高、最严的为江苏标准，上海标准要求居中，国家标 准要求最低、最松。
c. 本手册设计原则产品线面积段分布图，详表1-c1；产品线面积段分布图1-c1面积计算原则：室外走廊部分，凡两侧均为栏杆的按一半面积计算；一侧为栏杆另一侧为墙体的按一半面积计算；两侧均为墙体的按全面积计算。
高层住宅楼施工组织设计-毕业设计
河北工程学院31＃高层住宅楼施工组织设计0绪论高层建筑是城市化、工业化和科技术的产物。
城市工业化和商业的发展，城市人口的猛增，建设用地的紧张，促进建筑向高空发展。
高层建筑的迅速发展，进一步促进了建筑科学技术的进步，带动了施工技术、施工机械、建筑材料的更新与发展。
现代建筑施工过程是一项复杂的生产活动。
施工组织设计是施工企业和施工项目经理部统筹规划、协调各方矛盾、正确指导施工活动的重要技术经技文件，是完成国家和地区基本建设计划的重要手段。
是对整个施工活动的总设计，同时它也是提高施工管理水平和实现科学管理的重要手段，是工程验收不可缺少的技术资料。
施工组织设计要正确处理好人与物、空间与时间、质量与数量、工艺与设备、使用与维修、专业与协作、供应与消耗、生产与储存等各种矛盾，就必须要有严密的组织与安排，如果将工地上的工人，设备，机械，材料组织好，就能使人尽其才，物尽其用，以最小的消耗取得最大的效益；否则就会互相牵制，互相干扰，造成现场混乱，进度缓慢，材料浪费，成本增高，质量低劣。
因此，必须在组织施工前，做好施工组织设计。
本施工组织设计系河北工程学院31＃高层住宅楼施工组织设计。
该设计依据其施工组织总设计及建筑安装企业年度施工技术财务计划，确定了管理组织机构。
参照建筑总平面图，工艺设备布置图及补充勘察资料，做出建筑总平面布置。
并参考施工手册、技术验收规范和上级指示等确定了施工顺序、施工流向，拟定了各分部分项工程的施工方案及技术措施。
根据工程量及施工定额安排了进度计划和劳动力、机具、材料、构件与半成品的供应，合理划分了施工段。
并对道路、场地利用、水电能源保证等现场设施的布置和建设做出规划，把设计和施工、技术和经济、前方和后方、企业的全局活动和工程的施工组织，把施工中各部门、各单位、各阶段以及各项目之间的关系协调起来，使施工建立在科学合理的基础上，从而做到人尽其力，物尽其用，优质、低耗、高速地取得最好的经济效益和社会效益。
高层住宅建筑设计手册
高层住宅建筑设计手册在现代城市的发展中，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现，成为了人们居住的重要选择。
高层住宅建筑的设计不仅关乎着居民的生活质量，还对城市的景观和生态产生着深远的影响。
为了打造舒适、安全、美观且节能环保的高层住宅，我们需要遵循一系列的设计原则和要点。
接下来，就让我们一同深入探讨高层住宅建筑设计的方方面面。
一、选址与规划高层住宅的选址至关重要。
首先，要考虑交通便利性，靠近主要道路、公交站点或地铁站，方便居民出行。
其次，周边的配套设施要齐全，如学校、医院、商场、公园等，以满足居民日常生活的需求。
此外，还应考虑地形地貌、地质条件以及风向、日照等自然因素。
在规划方面，要合理确定建筑的朝向和布局。
尽量使建筑能够充分利用自然采光和通风，减少能源消耗。
同时，要考虑建筑之间的间距，避免相互遮挡，保证居民的视野和隐私。
二、建筑外观与造型高层住宅的外观不仅要美观大方，还要与周边环境相协调。
可以采用简洁流畅的线条，结合现代建筑材料和技术，展现出时尚与科技感。
色彩的搭配也很重要，要选择温和、舒适的色调，避免过于鲜艳或刺眼的颜色。
建筑造型可以多样化，但要注意整体的比例和尺度。
可以通过阳台、飘窗、屋顶花园等元素的设计，增加建筑的层次感和立体感。
三、户型设计户型设计是高层住宅建筑的核心之一。
要根据不同的居住需求，设计出合理的户型布局。
一般来说，客厅和卧室应尽量朝向南面，以获得充足的阳光。
厨房和卫生间要通风良好，避免潮湿和异味。
房间的面积和比例要适中，既要满足功能需求，又要避免空间的浪费。
同时，要考虑动静分区，将活动区域（如客厅、餐厅）和休息区域（如卧室）分开，以提高居住的舒适度。
四、交通与疏散设计高层住宅的交通设计包括垂直交通（电梯）和水平交通（走廊、楼梯）。
电梯的数量和速度要根据建筑的高度和居民数量合理确定，以保证居民的出行便捷。
疏散设计是关系到居民生命安全的重要环节。
要设置足够数量的疏散楼梯，并保证楼梯的宽度和坡度符合规范要求。
建筑学必读书目(更新)
在AA学建筑建筑设计起点与过程场所精神迈向建筑现象学从速写到设计---建筑师图解思考的学习与实践DOMUS反理性主义者与理性主义者——国外建筑理论译丛《莱姆•库哈斯与学生的对话》《此时此地》刘家琨《设计的开始》王澍《文学将杀死建筑:建筑、装置、文学、电影》董豫赣《不只中国木建筑》赵广超王贵祥东西方的建筑空间总体设计贺叶矩中国古代城市规划史中国古建筑大系（1－10）国外建筑理论译丛建筑与个性—对文化和技术变化的回应 42.00 2003.4 7 [（美）亚伯] 可持续性建筑 48.00 2003.6 7 [（英）爱德华兹]建筑美学 [（英）罗杰•斯克鲁]冯•格康－玛格建筑事务所作品集建筑设计[(德)迈因哈德•冯•格康]建筑名家名作精选系列格瓦西梅－西格尔事务所[（美）格瓦思梅—西格尔事务所]科恩•佩德森•福克斯事务所[（美）KPF]约瑟夫•路易斯•塞特[（西）H KLICZKOWSKI]石本建筑工程事务所[（意）毛里齐澳•维塔]捷德国际联合事务所米格尔•A•阿拉贡内斯事务所阿尔伯特•卡恩联合事务所[同上]圣地亚哥•卡拉特拉瓦与学生的对话 [张育南]路易斯•康与学生的对话 [张育南]北京宪章在中国-中国建筑师作品集1999-2005外国建筑师作品集1999-2005国外青年建筑师设计作品译丛城市限界 2005.1 10 [(美)普林斯顿建筑出版社]世界建筑大师优秀作品集锦西萨•佩里 218.00 2005.1 14/箱 [(澳)Images出版集团]哈特曼－考克斯事务所 218.00 2005.1 14/箱 [同上]巴顿•迈尔斯 218.00 2005.1 14/箱 [同上]特里•法雷尔 218.00 2005.1 14/箱 [同上]COX建筑师事务所 218.00 2005.1 14/箱 [同上]SOM建筑师事务所 218.00 2005.1 14/箱 [同上]墨菲/扬建筑师事务所 218.00 2005.1 14/箱 [同上]埃森曼建筑师事务所 218.00 2005.1 14/箱 [同上]阿鲁普联合事务所 218.00 2005.1 14/箱 [同上]黑川纪章 218.00 2005.1 14/箱 [同上]MILLENNIUM丛书:COX事务所 188.00 2004.4 12/箱 [（澳）Images出版公司]芬特雷斯•布拉德波恩 188.00 2004.6 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1997.10 5 [潘谷西]杨廷宝建筑论述与作品选集 92.00 1997.10 6 [王建国]刘敦桢建筑史论著选集 52.00 1997.10 6 [刘叙杰]东南园墅 99.00 1997.10 5 [童寯]建筑创作的纪程—齐康作品集 80.00 1997.10 7 [齐康]建筑历史与理论研究文集 56.00 1997.10 6 [刘先觉]教师设计作品集 146.00 1997.10 5 [钟训正等]美术教师作品集 92.00 1997.10 6 [赵军]学生作业集 165.00 1997.10 5 [黎志涛等]20世纪世界建筑精品集锦第1卷北美 320.00 1999.4 1 [（美）弗兰姆普敦等]第2卷拉丁美洲 320.00 1999.4 1 [同上]第3卷北、中、东欧洲 320.00 1999.4 1 [同上]第4卷环地中海地区 320.00 1999.4 1 [同上]第5卷中、近东 320.00 1999.4 1 [同上]第6卷中、南非洲 320.00 1999.5 1 [同上]第7卷俄罗斯、前苏联和独联体国家 320.00 1999.4 18/箱 [同上]第8卷南亚 320.00 1999.5 16/箱 [同上]第9卷东亚 320.00 1999.5 16/箱 [同上]第10卷东南亚与大洋洲 320.00 1999.6 12/箱 [同上]国外著名建筑师丛书丹下健三 34.00 1999.3 6 [马国馨]密斯•凡•德•罗 23.00 2004.7 11 [刘先觉]贝聿铭 26.00 2002.8 8 [王天锡]矶崎新 30.30 1999.8 10 [邱秀文等]菲利浦•约翰逊 21.50 2004.2 10 [张钦哲等]罗夫•雷普森 16.50 2004.2 15 [乐民成]赖特 22.50 2003.5 10 [项秉仁]西萨•佩里 25.50 1997.2 15 [艾定增等]詹姆士•斯特林 42.00 2003.5 7 [窦以德等]路易•康 18.00 1999.8 15 [李大夏]雅马萨奇 15.00 1997.6 19 [吴焕加]黑川纪章 48.00 2001.8 8 [郑时龄等]凯文•罗奇 42.00 2001.8 9 [徐力等]诺曼•福斯特 38.00 2003.10 9 [窦以德等]阿尔瓦•阿尔托 48.00 2003.7 7 [刘先觉]安藤忠雄 50.00 2003.9 6 [王建国等]约翰•波特曼 43.00 2003.3 8 [石铁矛等]查尔斯•柯里亚 48.00 2003.9 4 [汪芳]路易斯•巴拉干 80.00 2003.9 11 [谢丁曲]阿尔瓦罗•西扎 55.00 2005.7 7 [蔡凯臻]纪念杨廷宝诞辰一百周年学术丛书杨廷宝先生诞辰一百周年纪念文集 35.00 2001.11 18 [刘先觉等]杨廷宝建筑设计作品选 120.00 2001.10 15 [齐康等]杨廷宝美术作品选 75.00 2001.10 18 [李剑晨等]建筑百家系列建筑百家言 27.00 2000.7 8 [杨永生]建筑百家轶事 14.00 2000.1 15 [同上]建筑百家书信集 18.00 2000.3 12 [同上]建筑百家评论集 38.00 2000.8 5 [同上]建筑百家回忆录 28.50 2000.12 7 [同上]建筑百家言续编—青年建筑师的声音 25.00 2003.9 9 [同上]建筑百家杂识录 32.00 2004.2 8 [同上]建筑设计指导丛书中小学校建筑设计 45.00 2003.7 10 [张宗尧等]现代医院建筑设计 70.00 2003.9 6 [罗运湖]建筑师简明手册清华大学建筑学术丛书（1946—1996）清华大学建筑学院（系）成立五十周年纪念文集 49.00 1996.9 6 [赵炳时等]梁思成学术思想研究论文集 32.50 1996.9 8 [高亦兰]建筑物理研究论文集 55.00 1996.9 6 [秦佑国等]建筑设计城市规划作品集 78.00 1996.9 4 [关肇邺等]美术教师作品集 88.00 1996.9 7 [刘凤兰]生建筑设计作业集 158.00 1996.9 5 [栗德祥]全国优秀建筑设计选—1995（上） 76.00 1997.1 5 [窦以德等]全国优秀建筑设计选—1995（中） 80.00 1997.4 5 [同上]全国优秀建筑设计选—1995（下） 75.00 1997.4 5 [同上]全国著名高校建筑系学生优秀作品选一年级 76.00 2000.6 15 [本书编委会]全国著名高校建筑系学生优秀作品选二年级 96.00 2000.6 12 [同上]全国著名高校建筑系学生优秀作品选三年级 110.00 1999.12 10 [同上]全国著名高校建筑系学生优秀作品选四年级 146.00 2000.3 8 [同上]同济大学建筑与城市规划学院毕业设计作品选2004同济大学建筑与城市规划学院毕业设计作品选2004—城市规划系 48.00 2005.6 70/箱 [同济大学建筑城规学院]同济大学建筑与城市规划学院毕业设计作品选2004—建筑系 58.00 2005.6 70/箱 [同上]同济大学建筑与城市规划学院毕业设计作品选2003—城市规划系 45.00 2004.3 80 [同济大学建筑城规学院]同济大学建筑与城市规划学院毕业设计作品选2003—建筑系 56.00 2004.3 70 [同上]世界建筑空间设计办公空间4 368.00 2003.5 10/箱 [（美）罗杰•易]办公空间5 298.00 2005.4 6/箱 [（澳）Images出版公司]世界建筑史古希腊卷（上、下册） 450.00 2003.5 4/箱 [王瑞珠]古埃及卷（上、下册） 498.00 2002.5 4/箱 [王瑞珠]世界建筑史丛书远古建筑 50.00 2003.12 26/箱 [（英）S•劳埃德]希腊建筑 52.00 2003.12 28/箱 [（法）马丁]罗马建筑 55.00 2003.12 28/箱 [（英）珀金斯]罗马风建筑 60.00 2003.12 13 [（德）库巴赫]拜占庭建筑 55.00 2000.3 30/箱 [（美）曼戈]哥特建筑 60.00 2000.8 28/箱 [（法）格罗德茨基]文艺复兴建筑 52.00 2000.9 26/箱 [（英）彼得]巴洛克建筑 61.00 2000.2 20/箱 [（挪）克里斯蒂安•诺伯格-舒尔茨]新古典主义与19世纪建筑 110.00 2000.6 14/箱 [（英）沃特金]东方建筑 111.00 2003.12 14 [（意）布萨利]伊斯兰建筑 53.00 2003.12 24/箱 [（美）霍格]现代建筑 107.00 2000.6 10/箱 [（意）塔夫里等]童寯文集现代建筑设计系列手册体育建筑设计手册 59.00 2001.8 5 [曾涛]博览建筑设计手册 58.00 2001.4 6 [余卓群]高层建筑设计手册 130.00 2002.8 2 [雷春浓]图书馆建筑设计手册 63.00 2004.12 20/箱 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[王翠兰] 建筑装修与装饰 350.00 1999.5 10/箱 [楼庆西]中国美术分类全集•中国现代美术全集建筑艺术1 350.00 1998.5 10/箱 [中国现代美术全集编辑委员会]建筑艺术2 350.00 1998.5 10/箱 [同上]建筑艺术3 350.00 1998.5 10/箱 [同上]建筑艺术4 350.00 1998.5 10/箱 [同上]建筑艺术5 350.00 2000.6 10/箱 [同上]中国美术全集建筑艺术编1 宫殿建筑 250.00 1995.12 3 [于倬云等]建筑艺术编2 陵墓建筑 250.00 1995.6 3 [杨道明等]建筑艺术编3 园林建筑 250.00 1999.7 4 [潘谷西]建筑艺术编4 宗教建筑 250.00 1995.7 3 [孙大章等]建筑艺术编5 民居建筑 250.00 1993.12 3 [陆元鼎等]建筑艺术编6 坛庙建筑 250.00 1995.7 3 [白佐民等]中国美术全集建筑艺术编（袖珍本）1 50.00 2004.11 10 [于倬云等]建筑艺术编（袖珍本）2 50.00 2004.11 10 [杨道明等]建筑艺术编（袖珍本）3 50.00 2004.11 10 [潘谷西]建筑艺术编（袖珍本）4 50.00 2004.11 10 [孙大章等]建筑艺术编（袖珍本）5 50.00 2004.11 10 [陆元鼎等]建筑艺术编（袖珍本）6 50.00 2004.11 10 [白佐民等]华南理工大学建筑学术丛书建筑学系教师论文集（上）01 180.00 2003.9 10/箱 [本书编委会]建筑学系教师论文集（中）02 150.00 2003.9 10/箱 [同上]建筑学系教师论文集（下）03 150.00 2003.9 10/箱 [同上]建筑学系教师设计作品集04 230.00 2003.9 20/箱 [同上]校友设计作品集05 230.00 2003.9 20/箱 [同上]建筑设计研究院建筑设计作品集06 230.00 2003.9 18/箱 [同上]建筑设计研究院校园规划设计作品集07 380.00 2003.9 10/箱 [同上] 快速建筑设计思维与表达08 130.00 2003.9 20/箱 [同上]音乐与建筑09 60.00 2003.9 20/箱 [同上]岭南古代殿堂建筑构架研究10 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住宅设计要点
住宅设计要点总图部分一、建筑条件：总图、技术经济指标（住宅及配套建筑面积、各单体住宅户数）二、小区周边大市政条件：电力、弱电进线方向三、负荷估算（一）、住宅小区内配套公建，可参照院技术措施确定负荷估算标准。
（二）、住宅估算标准1、北京地区负荷估算标准可参照《北京市供电局京供计【2002】173号文件》，目前北京地区实际工程，审批标准把握通常在25～45VA/m2。
2、对于沧州、青岛这些城市的工程，一般为供电局收费、施工至住户电表箱，供电局为节省造价，负荷估算标准较低。
其他省市工程，负荷估算标准可向当地供电部门咨询。
以下列出6E1工作室所设计的各省市工程负荷估算标准：（1）、沧州：每户容量 4kW，同时系数取 0.7。
沧州皇家壹里最终负荷估算标准在19~22VA之间。
（2）、天津：50W/m2。
（3）、大同：按国标数据手册考虑，20-60W/ m2（一般户型折算到变压器2KW/户）（4）、沈阳：90 m2以下户型：6KW/户；90-150 m2户型：8KW/户；150-200 m2户型：8KW/户；（5）、威海：80 m2以下户型：4KW/户；80-120 m2户型：6KW/户；120-150 m2户型：8KW/户；150-200 m2户型：10KW/户；住宅楼的总进线和表箱电缆的用电负荷核算：采用4kW /每户折算居住户数，并以此户数确定同时使用系数。
四、开闭站设置（一）、一座位于住宅区的10kV开闭站可带配电容量：近期可带10kV配电容量：26000 kVA（变压器负荷率取50%）。
远期可带10kV配电容量：20000 kVA（变压器负荷率取65%）。
（二）根据上条及负荷估算计算结果，由供电部门确定是否需设置开闭站及设置数量。
目前北京供电部门规定小区面积大于30万平方米需设置开闭站。
（《北京地区建设工程规划设计通则 (试用稿)》）（三）开闭站建筑形式：地上独立式、箱式，建筑物内地下一层（此方式须供电局特批）。
住宅标准化设计产品手册(118页PDF)
住宅标准化产品手册01第一篇02第二篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型目录03第三篇04第四篇3.1 起居室设计要求3.2 餐厅设计要求3.3厨房设计要求3.4 卫生间设计要求4.1 首层入户门厅01第一篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则总则1.1住宅标准化产品设计总则前言：本套标准化户型是根据浙江地区新城衢州、台州、桐乡项目，江苏地区的新城金坛、丹阳、吴江、张家港项目，经过优化设计后，形成的一套标准化产品。
本套产品适用于浙江、江苏地区，因各地区对规范的具体要求不同，具体实施应与当地的消防部门和审图中心进行沟通，且本套产品未考虑空中花园、设备平台的赠送，后期各地可根据当地规划局的相关规定进行调整；定位：启航、乐居、圆梦、尊享；物业类型：高层；依据：因各省市规范具体要求不同，本标准制定主要依据国家相关规范以及江苏、浙江的省一级标准，具体有：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB 50016—2014 Array《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑工程面积设计规范》 GB T50353-2005《无障碍设计规范》GB 50763—2012《江苏省城市规划管理技术规定》（2011 年版）《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2016（待定）《浙江省城乡规划条例》（浙江省人民代表大会常务委员会公告第51 号）《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》（试行）核心筒类型：分置式核心筒、集中式核心筒；符合市场需求，快速且合理，因地制宜成熟度匹配度速度可变性+标准化模块化理念目标核 心 筒 模 块 库户 型 模 块 库自由组合是标准化产品线从模块元素到单元产品的核心方法分置式核心筒集中式核心筒集中式核心筒分置式核心筒首次过渡性购房或婚房，让置业者轻松实现“家”的梦想高品质与经济价格合二为一，让二次置业的家庭尽享舒适为都市精英的置业提供理想居所，更为三口之家享受天伦之乐提供宽敞空间成功人生的高品质追求，品鉴生活之美1.6客户群的定义总则1.7标准化房型开间进深控制原则总则1.8标准化房型开洞尺寸控制原则1.9标准化房型室内布置控制原则总则02第二篇2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型房型面积房型面积房型不通透房型通透中间房型端部房型房型编号房型编号适用于江苏省核心筒平面拼接导览图125+80+80+125125+80+80+125面宽：3+2+2+2面宽：3+2+2+2125+90+90+125125+90+90+125115+90+90+120115+90+90+120面宽：3+3+3+2面宽：3+3+3+2面宽：2+3+3+2面宽：2+3+3+2130+110+110+130面宽：3+3+3+3130+110+110+130面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3125+110+140面宽：3+3+3面宽：3+3+3160+160面宽：4+4180+180面宽：4+4170+170面宽：4+4180+180面宽：4+4190+190面宽：4+4140+110+160140+110+170140+110+160140+110+170面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3125+110+140面宽：3+3+3140+140面宽：3+3140+140面宽：3+3170+170面宽：4+4125+110+140面宽：3+3+3170+170面宽：4+4面宽：4+4160+160面宽：4+4180+180面宽：4+4180+180T1 核心筒■T1核心筒面积64.80㎡：■T1核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用于面积段：140㎡~180㎡，一梯两户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；■组合示意图：T2 核心筒■T2核心筒面积76.38㎡：■T2核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；4、中间户不通透■组合示意图：T3 核心筒■T3核心筒面积75.39㎡：■T3核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；4、中间户通透。
高层住宅项目建筑工程施工组织设计方案
第一章、总则1、《项目管理方案》适用于本工程在建项目。
2、施工过程中使用新结构、新材料、新工艺、应用新型施工机械及采用新的检测、试验手段，必须经过试验和技术鉴定，并制定可行的技术措施，形成新的技术工艺标准补充条文，报监理、甲方审批试行。
3、桩基工程、大型土石方、深基坑支护、大体积砼、大跨度、转换层、预应力工程、大型钢结构制安、玻璃幕墙、冬期施工、外脚手架工程及超高顶架搭设、有特殊工艺要求的工程（耐火隔热、保温、特种混凝土、防腐蚀）、特殊工序（地下防水、焊接）等特殊部位、结构、工序的施工，必须制订有针对性的技术措施，报监理、甲方审批后方可施工。
4、施工过程中应严格执行国家、行业及地方颁布的技术标准和技术规程，以及各种建筑材料、半成品和成品的质量标准，认真执行甲方有关的施工管理规定。
5、《项目管理方案》内容与国家、行业及地方的现行标准、规范有抵触或不符之处，应按国家、行业及地方现行标准、规范的有关规定执行。
6、施工应按施工阶段的设计图纸进行，设计图纸须经会审后方可投入施工。
如发现设计图纸与国家、行业及省市现行设计、施工规范和操作规程有抵触之处，应由施工管理人员(项目经理、项目技术负责人、施工员等)向设计单位、工程监理或建设单位反映解决，在未有明确意见前不得施工。
7、施工项目应建立健全技术责任、技术复核、合理化建议管理等制度，做好施工组织设计和施工方案的编审工作，加强计量、检测设备的管理。
8、分部、分项工程的施工作业前，现场施工管理人员应将具体的施工准备、工艺标准、质量要求和注意事项等向操作人员进行交底，尤其是一些重要部位和关键工艺的施工，应有针对性地进行技术交底，并制订、实施相应的跟踪检查措施，确保施工质量符合标准。
9、操作人员必须领会设计图纸要求和技术交底要求，施工过程中应自觉坚持自检、互检、交接检制度，发现问题，及时整改。
10、在施工过程中，施工管理人员应按现行有关的建筑安装工程质量检验评定标准进行定期或不定期的检查，发现问题及时处理。
高层住宅楼施工组织设计方案(完整版)
工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况第1章编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。
我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。
我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。
具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。
1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。
1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。
1.1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。
1.2编制依据(1) 本工程的招标文件；(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5) 有关安全生产、文明施工的规定；(6) 本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。
建筑给水排水设计手册
南京信息工程大学·《建筑给水排水工程》课程设计·设计说明书某高层住宅楼给水排水系统设计建筑给水排水工程课程设计题目某13层住宅建筑给水排水设计学生姓名张卜丹/舒雯学号20122363036/学院滨江学院专业给水与排水工程指导教师于江华二Ｏ一四年一月三十日目录某13层住宅楼建筑给排水设计张卜丹（20122363036）、舒雯（）南京信息工程大学理学系给水排水工程，南京2100440.1摘要本次设计对象为某13层住宅楼，该住宅楼共2个单元，每单元每层3户，每户按3.5人计算，进行给水、排水、消防系统中各数据的初步计算。
0.2关键词高层住宅给水设计排水设计消防设计第一章基本资料1.1 工程概况本次设计对象为某13层住宅楼，该住宅楼共2个单元，每单元每层3户，每户按3.5人计算。
1.2 给水管网基础资料该住宅楼以城市给水管网作为水源。
市政给水管道位于建筑东侧的街道下，管径为DN300。
市政管网常年可用水头为0.35Mpa，管道埋深为室外地平下2.30米。
给水系统管材为铸铁管。
1.3 排水管网基础资料该城市排水管网为污废水合流制排水系统，管径DN400，管道敷设在室外地平下3.60米。
1.4 室内配备卫生器具每户卫生间设大便器1套，洗脸盆1个，浴盆1个。
每户厨房设洗涤盆1个。
1.5设计参数生活用水定额：q=250m/(人/d)；小时变化系数：k=2.5；每户人口：3.5人；1.6设计内容1.建设给水系统设计2.建筑排水系统设计3.建筑消防系统设计4.雨水排水系统设计5.材料说明表6.绘制施工图1.7设计成果1.给水系统设计计算书；排水系统设计计算书；消防系统设计计算书；雨水系统设计计算书；2.施工图纸一份；1.7任务分配本设计由张卜丹负责。
舒雯负责。
由。
负责统一定稿。
第二章设计要求2.1 建筑给水系统设计要求建筑给水系统设计的主要内容：1、确定生活给水设计标准与参数进行用水量计算；2、进行给水管网水力计算及室内所需水压的计算；3、完成水力计算表。
高层建筑交通核设计手册
高层建筑交通核设计手册术语☐住宅：供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分）当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，其安全出口和疏散楼梯应独立设置。
<注>：确定项目是否按住宅设计的前提——《规划意见书》中所标明的用地使用性质☐商业服务网点：居住建筑底部（地上）设置的小型商业服务用房，不超过2层，建筑面积≤300㎡。
☐建筑高度（防火）：1当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；2当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；3局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
注：室外地坪标高不同时，以消防扑救场地标高计算。
☐建筑层数：以下空间不计入建筑层数：1建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m者，可不计入建筑层数内；2建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，可不计入建筑层数内；3建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。
☐住宅建筑层数：1当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
2消防设计时,当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。
3住宅（≤9层）顶部为两层一套的跃层，可按1层计，其它部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。
（注：仅〈低规〉适用，〈高规〉不适用）防火规范的适用范围☐《高规》、《低规》建筑分类名称多层建筑〈低规〉高层建筑及其裙房〈高规〉一类二类居住建筑≤9层≥19层10~18层公共建筑☐H≤24m☐建筑高度＞24m的单层公共建筑。
建筑的空间尺度
1、墙面尺寸(1)踢脚板高；80—200mm。
(2)墙裙高：800—1500mm。
(3)挂镜线高：1600—1800(画中心距地面高度)mm。
2．餐厅(1) 餐桌高：750—790mm。
(2) 餐椅高；450—500mm。
(3) 圆桌直径：二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100-1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。
(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5) 餐桌转盘直径；700—800mm。
餐桌间距：(其中座椅占500mm)应大于500mm。
(7) 主通道宽：1200—1300mm。
内部工作道宽：600—900mm。
(9) 酒吧台高：900—l050mm，宽500mm。
(10) 酒吧凳高；600一750mm。
3．商场营业厅(1)单边双人走道宽：1600mm。
(2)双边双人走道宽：2000mm。
(3)双边三人走道宽：2300mm。
(4)双边四人走道宽；3000mm。
(5)营业员柜台走道宽：800mm。
营业员货柜台：厚600mm，高：800—l 000mm。
(7)单*背立货架：厚300—500mm，高：1800—2300mm。
双*背立货架；厚；600—800mm，高：1800—2300mm(9)小商品橱窗：厚：500—800mm，高：400—1200mm。
(10)陈列地台高：400—800mm。
(11)敞开式货架：400—600mm。
(12)放射式售货架：直径2000mm。
(13)收款台：长：1600mm，宽：600mm4．饭店客房(1)标准面积：大：25平方米，中：16—18平方米，小：16平方米。
(2)床：高：400—450mm，床*高：850—950mm。
(3)床头柜：高500—700mm；宽：500—800mm。
(4)写字台：长；1100—1500mm；宽450—600mml高700—750mm。
旭辉住宅建筑产品手册
旭辉住宅产品手册铂悦系（试用版）Part 1 Part 2 Part 3理念说明使用说明设计指引操作表单Part 4目录PART 1形成以技术研发审核为核心的研发管控体系，逐步标准化、清晰化、量化产品评价，并且作为持续化、发展的产品输出中心，与营销客研、成本合约、技术审核、工程进度等板块形成可量化、可评价的连接平台。
做为各区域公司对接集团项目管控的核心工具。
铂悦系尊享系优乐享系营销客研成本合约审核技术进度工程l全维度人群l全时段分析l全方位空间l全功能体验铂悦系的打造是旭辉对高端居住理念的认真思考和总结；是对高端居住产品功能、形式的深入实践；也是对旭辉品牌形象提出的鲜明宣言和主张！回顾过往，在快速致富的人们心里认同感的驱动下，豪宅作为一种投资品和财富象征主导着相当长的时期，更多人愿意将资源用于产品的外包装，营造尊贵、奢华的视觉感受，而在居住功能的人性化方面考虑不周，所以高昂的投入并没有带来全方位的生活满足。
旭辉铂悦系产品就是在这样的大环境下应运而生！我们通过对目标客户的精研，锁定城市住宅均价1.75倍购买力的人群为对象。
在考查大量竞品的基础上提出铂悦系的三大主张：演绎现代经典；回归生活本源；追求价值延续。
l 高学历社会精英l 海归人士l 富二代新贵第一批富起来的人们，由于时代的局限性，他们片面追求奢华，社会风气浮夸、炫耀。
豪宅成了华贵的堆砌，早已失去了居住本质。
造成了资源的极大浪费和生活本质的缺失。
随着时代发展，高学历社会精英逐渐越居社会顶层，渐成主力的高学历社会精英、海归前卫人士、富二代新贵们逐渐拥有越来越多的话语权。
浮躁终将趋向理性新兴精英高端人群，他们追求自由，拒绝束缚；追求本质，拒绝浮夸；追求享受主义，拒绝单纯形式主义。
他们用自己的智慧和丰富的阅历，对豪宅进行重新定义。
去浮夸留经典；去形式留本源。
l 经典l 享受潮流终将退去，经典永不落幕！古典即经典---古典建筑形式历经上千年历史验证，仍被奉为经典。
2011年最新的栏杆、窗台、女儿墙高度的设计规范
2011年最新的栏杆、窗台、女儿墙高度的设计规范《住宅设计规范》（GB50096－1999）2011版3.7.2 阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ，放置花盆处必须采取防坠落措施。
3.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ。
封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。
中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。
窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
《住宅设计规范》（GB50096－1999）2003版条文说明3.7.2 阳台是儿童活动较多的地方，栏杆（包括栏板局部栏杆）的垂直杆件间距若设计不当，容易造成事故。
根据人体工程学原理，栏杆垂直净距应小于0.11m，才能防止儿童钻出。
同时为防止因栏杆上放置花盆而坠落伤人，本条要求可搁置花盆的栏杆必须采取防止坠落措施。
3.7.3 根据人体重心和心理要求。
阳台栏杆应随建筑高度增高而增高。
封闭阳台没有改变人体重心稳定和心理要求。
因此，封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。
对中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅阳台要求采用实心栏板的理由，一是防止冷风从阳台门灌入室内，二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。
此外，中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅封闭阳台的现象很普遍，透空的栏杆难以封闭。
3.9.1 没有邻接阳台或平台的外窗窗台，如距地面净高较低，容易发生儿童坠落事故。
本条要求当窗台距地面低于0.90m时，采取防护措施。
有效的防护高度应保证净高0.90m，距离楼（地）面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。
《民用建筑设计通则》GB 50352－20056．6．3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
《高层民用建筑设计防火规范》答疑手册
《高层民用建筑设计防火规范》答疑手册（仅供参考）01.问:1.0.3条明确规定只有首层设置商业服务网点的住宅才属居住建筑,为甚么2.0.17条中商业服务网点的用房层数又可以不超过二层?答:应将1.0.3.1条中的“首层”二字删掉,只保留“包括设臵商业服务网点的住宅”即可。
原因：本次属局部修订，在修改本条时，忽略了与其相关的其它条文的协调。
02.问：高层建筑地下商场若兼做人防设施,其疏散设计能否参照《人防规范》来执行？答：可以。
理由：“高规”1.0.4条明确规定:本规范不适用于单层主体建筑高度超过24m 的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室。
“人民防空工程设计防火规范”则在1.0.2条明确规定:本规范适用于新建、扩建和改建供下列平时使用的人防工程：商场、医院、旅馆、餐厅、展览厅、公共娱乐场所、小型体育场所等；03.问：关于“综合楼”与“商住楼”的界定问题。
“高规”2.0.7条对综合楼的解释是“两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑”。
而2.0.8条对商住楼的解释是“底部商业营业厅与住宅组成的公共建筑”。
很明显，商住楼是两种功能，符合综合楼的定义。
可不可以认为商住楼就是综合楼？从防火设计要求来讲，究竟二者之间有什么不同？答：广义上，商住楼也是综合楼的一种。
这就像高层住宅也是高层建筑中的一种一样。
从防火设计要求来讲，综合楼严于商住楼。
例如：建筑高度超过50m或24m 以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000m2的综合楼属一类高层, 而同等条件下的商住楼则属二类高层。
04.“高规”对“塔式住宅”没有术语解释，审图过程中，由于理解不一致，经常与设计单位发生不太愉快的争执。
请问：该如何定义塔式住宅? “塔式住宅”和“通廊式住宅”，乃至单元式住宅三者之间应如何界定？答：“塔式住宅”：在《高规》第2章“术语”中虽无明确解释，但是在6.1.1条的“条文解释”中，阐述的较为明确，即：“塔式住宅布臵的主要特点是，以疏散楼梯为中心，向各个方向布臵住户”。
高层建筑施工组织设计方案
高层建筑施工组织设计方案施工组织设计目录第1章编制说明 (16)第1章第1节编制说明16第1章第2节本施工组织设计的编制依据16第2章工程概况及施工特点 (18)第2章第1节工程概述18第2章第2节地质情况19第2章第3节结构概况20第2章第4节建筑概况21第2章第5节现场条件22第2章第6节施工特点分析22第3章总体目标 (23)第3章第1节指导思想23第3章第2节工程质量23第3章第3节工期目标23第3章第4节现场目标23第4章本工程施工组织机构及职责 (25)第4章第1节公司管理机构25第4章第2节项目部的组成25第4章第3节现场管理机构设立及其职责27第4章第4节项目控制目标的制定28第5章施工进度计划 (31)第5章第1节施工总体安排31第5章第2节施工进度计划32第5章第3节专业分包单位进度控制33第5章第4节新建标题错误!未定义书签。
第6章各项资源计划 (34)第6章第1节机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划）34第6章第2节主要材料供应、使用计划34第6章第3节技术装备物资计划（具体见表1：技术装备物资计划）35第6章第4节劳动力资源计划35第6章第5节隐检验收、技术复核计划37第7章建筑业10项新技术应用 (38)第7章第1节基坑工程信息化施工38第7章第2节土钉墙支护38第7章第3节预拌混凝土应用38第7章第4节粗直径钢筋连接技术39第7章第5节新型模板和脚手架应用技术40第7章第6节计算机应用和管理技术41第8章施工现场总平面布置 (42)第8章第1节施工现场总平面布置设想428.1.1施工现场总平面布置设想428.1.2临时办公室及其它临时用房布置428.1.3临时堆场43第8章第2节施工各阶段平面布置设想448.2.1地下室施工阶段平面布置448.2.2主体结构施工阶段平面布置458.2.3装饰阶段施工平面布置45第8章第3节现场施工用电总体布置468.3.1施工用电总体布置468.3.2用电负荷468.3.3临时供电系统安全措施478.3.3.1总配电箱的位置选择符合下列要求： (47)8.3.3.2埋设电缆线路： (47)8.3.3.3接地保护 (47)8.3.3.4防雷保护 (48)8.3.3.5电箱和开关箱 (48)8.3.3.6熔断器和插座 (48)8.3.3.7移动式电动工具和手持式电动工具 (49)8.3.3.8电焊机 (49)8.3.3.9起重机 (50)8.3.3.10照明 (50)第8章第4节施工临时用水布置518.4.1施工用水布置518.4.2临时给水系统说明51第8章第5节现场施工排水方案528.5.1平面排水布置528.5.2结构排水布置52第8章第6节施工消防工程布置52第8章第7节文明施工方案538.7.1场容场貌布置538.7.1.1现场布置 (53)8.7.1.2道路与场地 (53)8.7.1.3班组落手清 (53)8.7.1.4大堆材料 (54)8.7.1.5周转设备及构配件 (54)8.7.2生活卫生548.7.3创绿色环保工程布置54第8章第8节施工现场平面管理568.8.1平面管理原则568.8.2平面管理体系568.8.3平面管理计划的制定578.8.4平面管理计划的实施57第9章主要施工方案及技术措施 (58)第9章第1节施工测量方案589.1.1概况589.1.2测量内容及控制目标589.1.3施工准备589.1.4施工测量599.1.4.1轴线测量与控制 (59)9.1.4.2标高控制 (60)9.1.4.3沉降观测 (60)9.1.4.4测量精度保证措施 (60)第9章第2节基础地下室工程施工619.2.1基础地下室工程概况619.2.2基坑土方开挖及土钉墙支护629.2.2.1土方开挖及土钉墙支护 (62)9.2.2.1.1挖土要求 (62)9.2.2.1.2基坑挖土的交通组织 (63)9.2.2.1.3挖土方法 (63)9.2.2.1.4基坑开挖流程 (64)9.2.2.1.5土钉墙支护施工流程 (64)9.2.2.1.6施工操作依据 (65)9.2.2.1.7基坑开挖注意事项 (65)9.2.2.1.8基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施 (66)9.2.2.1.8.1基坑紧急措施： (66)9.2.2.1.8.2支撑拆除........................ 错误!未定义书签。
结构设计经典名著老庄过眼录之二 高层建筑结构设计系列
转自：/forum.php?mod =viewthread&tid=3407954&page=1&a uthorid=9129985在结构设计界，有一个人人都知道但又都不敢承认的潜规则是：世界上最难画的是别墅，比别墅还难画的是楼梯；世界上最容易画的高层，比高层还容易画的是有很多很多层的超高层。
如果你是一个从事结构设计多年的老人，但又一直在坚持画多层结构，甚至是多层的别墅，而且还经常画多层别墅的楼梯，那我不得不对你的执着表示钦佩，但同时对你的处境和遭遇表示十分的同情。
我知道你一直觉得高层建筑结构设计十分玄妙，甚至可能觉得那都是专家或者高手才能做的。
实际情况恰恰相反，我想对你说“我看行”，你应该对你自己说“我能”。
本系列将给大家介绍高层结构设计方面的经典著作。
踩在牛人的肩膀上我们能够看得更远，项目能够设计得更高。
1）《高层建筑结构设计》清华大学三巨头编著网友上传的课件/content/2110_3 411604_1.html电子版书/content/2110_3 428578_1.html推荐给大家的第一本专著是普通高等教育土建学科专业“十五”规划教材，是北京市高等教育精品教材立项项目，是高校土木工程专业指手委员会规划推荐教材。
它就是由清华大学三巨头方鄂华教授、钱稼茹教授、叶列平教授齐力编著的《高层建筑结构设计》。
显然这本高层结构教材是属于经典中经典。
该书于2003年09月由中国建筑工业出版社出版，在短短的一年时间内就加印印刷4次，成为一本结构教材中的一个奇迹。
本书是在中国第一本高层建筑结构设计教材即1992年出版的《多层及高层建筑结构设计》基础上修订而成的。
本书内容主要包括：高层建筑结构概述；高层建筑结构体系与布置；高层建筑结构的荷载；高层建筑结构的设计要求；框架、剪力墙、框架-剪力墙结构的近似计算方法及设计概念；钢筋混凝土框架构件设计；钢筋混凝土剪力墙构件设计；高层建筑结构的空间计算及设计概念等。
(完整word版)关于6层住宅楼的设计说明
关于6层住宅楼的设计说明一、选题来源、背景和选题意义（一）设计来源本次设计的题目是某区拆迁安置房建筑设计。
工程位于XX市.建筑物总建筑面积约为94909平方米.地下室层高6 m（含夹层高2.7m）;一层至六层高2。
9米。
其中上部68365 平方米,地下26544 平方米。
（二）背景和意义在我国正在推行工程施工项目管理的今天，编制和实施合理的施工组织设计是工程施工企业一项至关重要的管理制度。
它可使工程施工项目从工程项目投标承揽、签订施工合同、施工项目的准备和施工管理等方面具有合理性和科学性，为施工企业在建筑市场竞争中提供技术保证。
科学的施工管理方法是通过科学的施工组织设计来实现的，科学的施工组织设计又具有提高施工效率和经济效益的潜力，因此在工程施工中，一定要根据制定的施工组织设计施。
但是，许多工程由于各方面的因素使编制好的施工组织设计不能完全实施，这就要求工程项目管理层根据实际情况，全面考虑,合理调整。
科学的施工管理就是要灵活地运用编制的组织设计，最大程度地完成工程施工，创造最佳的经济效益。
二、此方案的设计理念、内容（一）工程概况：本工程总建筑面积约为94909平方米。
地下室层高6 m(含夹层高2。
7m）;一层至六层高2.9米。
外墙为高弹涂料保温墙面、砖饰面保温墙面等，内墙为白色乳胶漆墙面、水泥拉毛墙面等；楼地面为水泥楼地面、地砖楼地面、耐磨地坪等；屋面为陶瓦坡屋面、保温隔热屋面等.屋面为防水屋面，防水等级Ⅱ级，屋面外排水采用直径100mmUPVC水落管,管底直接排入地面雨水口.为异形柱框架结构体系，室内地坪标高±0.000相当于黄海高程5。
00米,使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度6度，框架抗震等级为四级，地下工程防水等级为二级。
垫层砼等级为C15砼,地下室筏板、墙、柱、顶板砼等级为C30,抗渗等级S8；其余梁、柱、板砼等级为C25；二次结构砼等级为C20；钢材为φ级—HPB235钢筋fy=210N/mm2,Φ级-HRB335钢筋fy=300N/mm2，Φ级—HRB400钢筋fy=360N/mm2；外墙体为200厚非承重混凝土双排孔砌块采用Mb5混合砂浆砌筑，内墙体为200厚或100厚加气混凝土砌块采用Mb5混合砂浆砌筑,砌体质量控制等级为B级。
总平面设计要点
总平面设计要点你知道吗?总平面设计也是平面设计的一种，但是一般很少有人了解到它。
以下是有店铺为大家整理的总平面设计要点，希望能帮到你。
总平面设计要点一、交通分析1、车行道：注意从主干道进出小区路线是否顺畅;地下车库出入口与小区路、城市道路间的关系。
(1)小区通路出入口应距大中城市主干道交叉口的距离自道路红线交点量起，不应小于80m,次干道不小于70m。
(2)小区内道路至少应有两个出入口;住宅区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连接;机动车对外出入口数应控制其出入口间距不应小于150米。
人行出入口间距不宜超过80 米，当建筑物长度超过80米时，应在底层加设人行通道。
(3)住宅区内尽端式道路的长度不宜大于 120米，并应设不小于12米×12米的回车场地。
(4)当住宅区内道路纵坡在10%以上且坡超过30米时，应设步行梯道，每段梯步不得少于3级，每15级左右应设置高度不小于1.5米的缓冲平台，并在坡道旁附设推自行车的坡道。
(5)住宅区内道路最小转弯半径，视道路等级而不同，除满足消防车通行的规定外，宜采用9米～20米，最小可采用5米，会车最小视距为30米，停车视距为15米～20米;机动车、非机动车和人行道的横坡宜采用1%～2%。
(6)住宅区内各级道路宽度宜为：a、小区路路面宽度为5米～8米，建筑控制线宽度不宜小于10米;组团路路面宽度为3米～5米，b、建筑控制线宽度不宜小于8米;c、宅间小路路面宽度不宜小于2.5米。
2、人行道：研究人的活动模式;人车分流设计。
(1)城市中人行交通系统规划应以行人流量的大小和流向为依据，并结合建筑功能的需要，组成空中、地下和地面的人行交通系统。
(2)住宅区内人流量115～150人/分，人行道宽度3.5米;75～115 人/分，人行道宽度3.0米;小于75人/分人行道宽度2.0米;很少人流量，人行道宽度1.5米。
3、消防车道：坡度;与建筑物间距;回车场;(参见防火设计规范)地下室顶板对路面的降板处理;排水;荷载。
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6 无前室的卫生间门不
应直接开向起居室。
c,宜采用乙级防火门
3 客厅的柜机空调位要比卧
7 无前室的卫生间门不
应直接开向厨房。
室的挂机空调位大，在设 计空调位时多富余些空间， 便于后期安装，避免业主 投诉。一般挂机空调位设 计尺寸为1200*600*840 。
9 门窗洞口向外开启时，当
有遮挡物时，应注意门窗 能否正常开启。
裙房
H≤24m 防火墙 高层建筑主体 裙房
住宅部分
商铺部分 高层建 筑主体
1 当裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙
房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定。 （当防火墙不在高层建筑主体投影线上时，应 按当地消防部门意见执行。） ≤24m H
裙房
2 在高层建筑主体投影范围外，
与建筑主体相连且建筑高度 不大于24m的附属建筑。
地950。 b.凸窗窗台高度低于或等于0.45m时， 防护高度从窗台面起算不应低于0.9m。
净高≥2.4m
厨房
kitchen
5 自然通风，采光洞口
面积≥1/10地面面积。
8.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及 排油烟机、热水器等设施或为其预留 位置。 9.厨房内吊顶不应采用pvc条板（pvc不 属于A级材料）。
定义
1 高层住宅：建筑
高度大于27m的 住宅建筑。
H＞27m
2 可以分开计算高度的两段
建筑需满足的条件： 1. 防火分隔(楼板耐火极 限、挑檐)； 2. 疏散独立且直通室外； 3. 满足消防扑救要求。
≥9m
≥13m
3 防火间距
规划
a3
≥建筑周边长度的1/4且≥L
a1
≤30m
a2
a1+a2+a3≥建筑周 边长度的1/4且≥L
耐火极限不低于 2.00h的防火隔墙 ≥5.00m 室外
4 a,S≥4.50㎡/6.00 ㎡
b,均为乙级防火门，门净宽≥0.90m （疏散门要做到1100宽，否则达到不 到消防要求的900净宽）
6 54M以上住宅单元应有两部疏散
楼梯，当分散设置确有困难且任 一户门至最近疏散楼梯间入口的 距离不大于10m 时，可采用剪刀 楼梯间。
不应小于0.75m。
机房
屋面
3 厨房烟道采用高空排放。
4 为满足消防疏散，需设置钢爬梯，
具体设置参西南11J201。
1 电梯机房应采用散热措施。
2 a,机房门应为甲级
防火门，且开向屋 面。
机房
5 风井周边位置，应考
虑风机位置。
b,电梯机房门不应 直接开向防烟楼梯 间或封闭楼梯间。
风机
考虑风机位置，楼梯间门 不设在此处。
卧室（书房)
bed room
3 卧室门门洞最小净尺寸为900X2000，
一般为900X2100。
H
1
S≥9.0㎡（双人卧室） S≥5.0㎡（单人卧室） S≥12.0㎡（兼起居）
4 外窗需要设置窗垛用于
保温或线条的收头。
卧室
5 a.窗台低于0.9m设护窗栏杆，一般离 2 空调系统：一般为挂机，空
调钢套管高度为H+2.25m。
1 普通屋面一级防水有保温构造做法
屋顶
1 a,女儿墙总共做500mm高（现
在做法一般600、700mm高)； b,屋面为保温上人屋面时，因 为需做保温层，女儿墙高度； 应在1200mm的基础上适当增加。
雨棚
雨棚
3 a,高层建筑屋面宜采用
内排水。 b,平屋面采用结构找坡 不应小于3%，采用材料 找坡宜为2%。
（若相邻为卧室，防水层做至天棚底）
3 多孔砖墙
8 截面面积≥0.02㎡
≥30mm缝
阳台、生活阳台、院馆及露台
4
不同功能房间间有高差时， 应设置门槛。 H（院馆） H-0.10（景观阳台） H-0.15（生活阳台）
1 栏杆垂直杆件间净距不
应大于0.11m。
i=1%
阳台
5 栏杆或栏板净高,六层及
六层以下不应低于1.05m。
b,屋面为保温上人屋面时，因为需做保温层，女儿墙高度 应在1200mm的基础上适当增加。
雨棚
雨棚
3 内排水。
a,高层建筑屋面宜采用 b,平屋面采用结构找坡 不应小于3%，采用材料 找坡宜为2%。
上人屋面
4 出入口上方应设置雨棚。
雨棚
5 屋顶的检修孔位置，要和结构模板
图核对，以免现场施工时，在检修 孔中间过梁。
卫生间
bathroom
5
浴霸排风口,平梁底 梁底预埋钢套管DN100
1 卫生间不应直
接布置在下层 住户的卧室、 起居室（厅） 、餐厅和厨房 上层。
6 采光洞口面
积≥1/10地 面面积。
i=2% 卫生间
防水层 至顶棚 H-0.05建筑 H-0.40结构 S≥2.5㎡
7
1800
卫生间
卧室
4 用水房间要设置门槛 2 卫生间防水层四周翻至侧墙1800mm高
a
b≥ 2.00m 大堂/门厅
c
入口平台
6 a,入口设无障碍坡道
坡度1：20~1：8； b,栏杆净高c≥1.10m。
信报箱
c,台阶高度超过0.70m 并侧面临空时，应设 置防护设施，防护设 施净高不应超过1.05m。
（厅）的过道净宽 不应小于1.00m。
3 通往厨房、卫生间、
储藏室的过道净宽 不应小于0.90m。
侧有墙时， 墙面之间 净宽不应小 于0.90m，并 应在其中一 侧墙面设置 扶手。
220
6 套内楼梯的踏步宽
750 度不应小于0.22m； 高度不应大于0.20m。
5 套内楼梯两
900
200
7 套内楼梯一边临空时，其净宽
1
a,＜50M的高层建筑，消防登高 场地与以前要求一致，但允许登 高场地间隔布置，间距≤30M。 b,≥50M的高层建筑，扑救场地 要求提高，必须连续布置且尺 寸不小于15X15米。
2 高层住宅建筑允许单边设置消防车道，
但应为建筑长边。
3 a,山墙开窗时L间距为6~9米，
均按房考虑。如果有防火墙且 不开窗，为4米。 a,当两栋楼山墙位置需布置消 防登高救援场地时，楼间距需 从以前的 5+8=13M增加至5+15 （8）=13~20M。 L
起居室
living room
5 防护门。门洞最小净尺寸为1000 1
无直接采光的餐厅、过厅 等，其使用面积不宜大于 10㎡。 H X2000，一般为1000X2200。
户门应采用具备防盗、隔声功能的
2
起居室
≥ 2100
S≥（使用面积）
3 （电视墙后为卧室时，
墙宜为200厚，避免噪 声干扰）
5 a,十层及十层以上且不超过十
1 注意楼梯上、下的
方向和位置，要考 虑结构梁的位置， 避免剖面与平面对 不上的情况。 梁线
b
走道 a ≥5.00m
八层，S（任一层）＞650㎡， 或a+b＞10m时，该住宅单元每 层安全出口不应少于2个。 b,十九层及以上的住宅建筑， 每层住宅单元安全出口不应少 于2个。 c,安全出口，疏散门开向疏散 方向。
b,十二层及以上住宅，应设置担架电梯； c,电梯不应紧邻卧室布置。
其它
2 平台宽度b不应小于2.00m。 1 a,踏步宽度a不宜 3 窗台距楼面、地面净高≥0.90m；
当小于0.90m时，应设置防护设施。
小于0.30m，踏步 高度不宜小于 0.15m，并不宜小 于0.10m。 b,台阶踏步数不 应少于2级。
4 注意厨房烟道与
炉灶的对应关系。
1 多孔砖墙
1200
6 厨房窗台宜比台面高50~100
900 600
厨房
7 单排布置设备的厨房净宽不
≥30mm缝 截面面积≥0.02㎡ 应小于1．50m
2 用水房间要设置门槛
1500 H-0.05
3
8 双排布置设备的厨房其两排设
备之间的净距不应小于0．90m
S≥4.0㎡（住宅套型） S≥3.5㎡（小套型）
电视墙长度宜大于3m。
6 室(厅）时，至少有1/2的使用面
积的室内净高不应低于2.10m。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居
b.起居室（厅）的采光窗 洞口的窗地面积比不应低 于1/7。
7 高不应低于2.10m。
室内净高不应低于2.40m，局部净
≥ 2100
4 ≥1/20;
a.客厅（通风/房间面积）
≥2400
确需共用楼梯间时，应在首层采用耐火极限不低于2.00 h的防火隔墙和乙级防火门将地下部分与地部分连通部 位完全分隔，并应设置明显的标志。
≥0.60m
≥0.40m
2 不能自然通风的
前室/楼梯间，应 设置机械加压送 风送风系统
前室/合用前室
3 H≤21M:开敞楼梯
21＞H≤33M:封闭楼梯 H≥21M:防烟楼梯 室内
6 单元之间的疏散楼梯通过
屋顶连通。 27m＜H≤54m的住宅建筑
其它
1 有些功能房间是需要
业主自行改造，但是 在施工图里没有考虑 到改造后实施细节。
4 子母门最小宽度为1200，单扇若为1100宽，
需要特殊定制，要甲方确认。
5 热水器放置在厨房时需有排气措施。
2 H＞54m时，每户应有
一个房间符合下列规 定： a,应靠外墙设置， 并应设置可开启外窗。 b,外窗耐火完整性 不宜低于1.00h。
上人屋面
2 出入口上方应设置雨棚。 4 屋顶的检修孔位置，要和结构模板
雨棚 图核对，以免现场施工时，在检修 孔中间过梁。
7 通往屋面的门或窗应向外开启。 5 每个单元设置一座疏散