岭南天地整理PPT课件

祖
同时，地块项目临近佛山大道等
庙 站
国道
无论是到东西向还是南北向的地
区均十分方便
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岭南天地
岭南天地
区域周边体现了佛山历史与现代融合的商业氛围
百花广场
华辉大厦
兴华商场
祖庙
黄飞鸿纪念馆
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总体项目规模
建筑设计：BenWood Studio Shanghai
主要设计人员：Ben Wood,Matt White, Daniel
餐厅主要以中餐为主，聚集粤菜精华，更配 有各国餐厅，特色咖啡店、精品餐吧酒吧等
一些主题餐厅中，还会上演折子戏，让游客 最大限度领略岭南文化精髓。
另外，还有武术学校、佛山传统的民间工艺 品、各式画廊等
二期预计年底投入使用，届时包括嫁娶屋等很有本地特 色的历史文化建筑和新一批商户将入住
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岭南天地
岭南天地
祖庙、东华里——佛山的城市原点，岭南文化的发祥地
祖庙东华里片区位于佛山老城（禅城区） 中部，属核心保护区，是佛山文物古迹最 密集，规模最大，传统风貌保存最完整的 历史文化街区
区内共有22处文物保护单位，其中祖庙和 东华里为国家级文物保护单位，简氏别墅 为省级文物保护单位
因此，这个改造工程是佛山市最大的旧城 改造工程，也是文物保护单位最多的旧城 改造工程
良缘路、天地路展示面最好，整体闹中取静
商业街区
P
祖庙站 建 新 路
岭南天地
P 停车场主要出入口 人流主要出入口
文物 商铺
祖
东临佛山祖庙和祖庙公园，南靠东华轩，
庙 公
西北方为马哥罗酒店座
园
三面环路，有着较好交通可达性
良缘路、天地路对接祖庙路和建新路，能
有效地为项目带来可观的人流、车流
由此良缘路、天地路作为主外部动线，也
有着较好的展示性
避免直面繁华路面，避免噪音，闹中取静，
符合庭院式街区的定位与特色
良缘路
P
岭 南 天 地 二 期
东华轩
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岭南天地
良缘路、天地路展示面最好，整体闹中取静
商业街区
P
祖庙站 建 新 路
岭南天地
主动线 次动线
文物 商铺
以岭南天地广场、简氏广场为项目主中心
祖 庙
以诗社广场作为项目次中心
人流、车流非常密集，配套设施也 非常完善。同时也是少有的以悠久 历史、独特岭南建筑和具有岭南特 色的宗教文化为依托的商业地带
地处东华里片区 片区内有22个文物保护单位，祖庙、
梁园、东华里、仁寿寺等名胜古迹 云集此地 其中有着900多年历史的祖庙、明清 时代的东华里, 正正是佛山的城市 原点, 岭南文化的发祥地 “三旧改造”的龙头项目，既沉淀了 深厚的文化根底，又孕育着跃动的 时代气息
文物保护单位
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岭南天地
佛山——历史悠久的文化名城，荣耀千年的商贸名城
佛山市
位于广东省中南部，地处珠江三角洲腹地， 东倚广州，南邻港澳，地理位置优越
隶属珠三角都会圈中的广佛肇组团，目前广 佛同城已进入实质化阶段，以此带动佛山的 发展
广东省第三大城市，GDP仅次广州、深圳， 制造业为经济发展主导，“佛山制造”享誉 海内外
公
“人”型主动线可对接外部动线带来的人
பைடு நூலகம்
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岭南天地
交通设施便利，可直达市内多个重要区域
市
东
下
建新路
路
途经的多条公交线路，可直 达佛山市内多个地方
步行就可到达地铁1号线的祖 庙站和普君南站，可直达千 灯湖、桂城、佛山新城等市 内重要区域，甚至可到达广 州核心区域
与地块相近的道路为祖庙路、人
民路、建新路、市东下路、汾江
路、卫国路等多条市内主次干道
岭南天地
以历史文化为特色，融合现代时尚元素
总体定位： 保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山
粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、 美食之乡的历史文化特色，同时融 合时尚元素和现代化设施，为佛山 精心打造一个优质的市中心综合发 展项目
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岭南天地
走商业与文化相结合的路子
二期（在建中）
走商业与文化相结合的路子，充分挖掘佛山粤 剧、陶艺、武术、美食等四大特色文化风华
Ng 项目位置：中国，佛山 基地面积: 55,020sq.m 地上建筑面积 : 70,217sq.m
建筑密度: 60% 容积率: 1.28
岭南天地
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岭南天地
基本情况
项目定位
保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、 美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛 山精心打造一个优质的市中心综合发展项目
商业街区——拥有多个文物保护单位，与岭南文化的街区商业定位相符合 商务区——祖庙路一直是佛山传统的商务地带，临近地铁祖庙站，交通方便，连接百花广场、
华辉大厦，增加商业聚焦效果 酒店公寓区——处于人民路、祖庙路两条主干道交汇处，交通便利，有较好的展示性 住宅区——包括低密度住宅以及高层住宅
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我国“四大名镇”之一，也是岭南文化主要 发源地之一，素有陶艺之乡、粤剧之乡、武 术之乡等美誉，有着悠久的历史
铁路轻轨，高速路网，逐渐完善的城际交通 系统串联省港澳等主要地区，交通便利
珠江三角洲经济区
广佛经济圈 广佛都市圈
GDP
6580.28亿 元 人均GDP
91001 元
固定资产投 资
1936.26亿 元
开发商
佛山瑞安天地房地产发展有限公司
项目位置 禅城区祖庙路和人民路交界（东华里片区中心地段）
建筑组合
包括22处文物保护单位，128栋历史建筑，8条历史街巷，以及国 家级重点文物——祖庙、东华里
业态组合
包括酒店、商业（商业街区及大型商场）、住宅、写字楼及各类公 建设施
占地面积 约65万平方米
建筑面积 约164万平方米
建成时间 2020年（整体分为5期）
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岭南天地
交通车流和人流的组织 业态规划 建筑形态、街区景观规划 项目小结 模式探究
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岭南天地
独立分区照顾不同功能，亦能实现共享
人民路
祖庙站
商务区 商业街区
建新
酒店公寓区 住宅区
路
祖庙公园 规划中
商场
商场——靠近百花广场、顺联百花总汇，具有浓厚的商业氛围，未来将与地贴祖庙站连通， 成为地铁上盖物业
人均可支配 收入
30718元
房地产开发 完成投资 599.22亿元
人均消费支 出 23782元
社会消费品 零售总额
1931.41亿 元
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岭南天地
地处佛山黄金地段，以文促商，潜力不言而喻
地处禅城区 位于佛山市中心，历来是佛山市的行
政、文化的中心区域，商务业发展 较其他行政区成熟
• 地处祖庙商圈 佛山的传统商业中心，商业氛围浓厚，