房屋装修合同(1)

房屋装修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地点：澜沧新城华庭二期1栋1单元502

2、工程承包方式：乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

3、开工日期：2016年8月1日

第二条：工程项目

1、客厅、两卧室、一客房地面铺设瓷砖，墙角贴地角线，要求平整；客厅与餐

厅之间

吊假梁；电视背景墙做边框，电视背景墙对面沙发后做酒柜，大门与厨房墙做组合酒柜、鞋柜；墙面石膏板封平刮仿瓷，顶面四周打石膏条，房间所有墙面刮仿瓷，餐厅墙帖墙砖；包装所有房间的门、窗。

2、客厅通阳台的门套一个；阳台装钢化玻璃，下面固定，上面活动普通玻璃。用红砖包所有管、柱；餐厅墙贴墙砖；进主卧室过道吊石膏板顶。

3、卫生间、厨房、阳台做防水处理，卫生间墙面防水高度1.80米；厨房、卫生间地面铺瓷砖，要求平整，墙面墙砖到顶，留出吊顶空间，厨房吊集成顶，阳台地面铺设瓷砖，墙面墙砖到顶，要求平整；贴瓷砖要求墙砖压地砖。

4、房间的水路、电路根据甲方要求进行调整

(1)水路：更换所有水管，公共卫生间安装洗衣机，阳台处安装预留一个洗衣机

管道，

安装水管要按施工要求进行，接头牢固，转弯处90度垂直，安装完成进行打压试验。

(2)电路：进门处按一双控与客厅灯、主卧进门双控相连；主卧床头预留相应开关插座，相对位置空调口、插座；客厅电视背景墙、两卧室、客房相应位置均装闭路线、网线、九孔插座及双控开关；客厅洒柜旁留闭路线、网线、九孔插座；厨房插座开头按厨柜设计预留；主卧、次卧、客房、阳台电视背景墙处、餐桌旁相应位置各留五孔插座一组。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延。

第五条：工程价款及结算的约定

1、工程总价款：￥_______________元，大写(人民币)：___________________详见本合同《装修工程报价单》。

2、工程款付款方式：

(1)第一次合同签定后开工前支付工程总造价40% 合计_________元

(2)第二次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40% 合计_________元

(3)第三次竣工验收当天支付工程总造价15% 合计_________元（甲方扣留5%工程款合计_________元作为工程保修金，满一年后返还乙方）。

(4)工程保修期一年，水电保修期一年。工程款按上述全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

第六条：保修内容及保修范围：

1、乙方以包工包料形式进行的施工项目因乙方所用材料质量、施工工艺不当引起的质量问题，乙方实行全部免费保修。

2、乙方施工项目超过保修期的，对甲方实行优惠有偿维护，收费内容为：材料费、人工费。

第七条其他约定

1、同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

2、施工期间，乙方因施工耗用的施工现场水费、电费由甲方承担。

3、施工期间至竣工验收合格交付使用前，造成的一切安全及人身伤亡由乙方负全部责任，甲方概不承担。

4、施工完毕，乙方须对施工现场进行清洁整理。

5、由于不可抗力事件对合同的履行带来一定影响，根据程度不同，甲乙双方协商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

第八条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。未尽事宜双方协商解决。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)：

乙方(承接)：

签约日期：年月日

材料明细单

1、改水电：112m2×60元＝6720元（包工包料，材料中等以上）

2、防水：2500元（包工包料材料中等以上）

3、贴地板砖墙砖：182.47 m2×47元＝8576.56元（包含人工、沙子、水泥尖锋、帮运及运费）

4、贴暗角线103米×25元＝2575元（包含人工、沙子、水泥尖锋、帮运及运费）

5、包柱子：4 根×400元＝1600元（包工包料）红砖、沙子、水泥人工及帮运及运费）

6、贴石膏线条：112米×9元＝1008元（人包工包料石膏条及人工）

7、刮仿瓷：340m2×18元＝6552元（包工包料及仿瓷、人工、漆三棵树500元/桶）

8、客厅吊假梁：4.5 m2×1.1＝4.95×100元＝495元（包工包料、木方、石板膏、人工、螺丝钉）

9、墙体分平：26.11 m2×100元＝2611元（包工包料、木方、石板膏、人工、螺丝钉）

10、卫生间吊顶：8.94 m2×160元＝1430.4元（包工包料、木方、集成顶、玻璃胶、人工、螺丝钉）

11、厨房吊顶：6.4m2×160元＝1024元（包工包料、木方、集成顶、玻璃胶、人工、螺丝钉）

12、客厅酒柜：9.52 m2×800元＝7616元（包工包料及板子、木方、钉子螺丝、边条人工）

13、客厅厨房酒柜：4.625 m2×800元＝3700元（包工包料及板子、木方、钉子螺丝、边条人工）

14、主卧室次卧室、衣柜：12.6 m2×800元＝10080元（包工包料及板子、木方、钉子螺丝、边条人工）

15、客厅阳台站套：9.7米×300元＝2910元（包工包料及板子、木方、钉子螺丝、边条人工）

16、附属工程卫生间2个：1700元（包含按门、找平、打平、便盆、沙子、水泥、人工）

17、瓷砖边条：10条×25元＝250元

18、卧室灯：100元×5个＝500元

19、客厅灯：1500元

20、卫生间灯：400元/个×2＝800元

21、厨房：400元/个×2＝800元

22、小射灯：15个×65元＝975元

23、地漏：10个×15元＝150元

24、钢化玻璃：340元/m2

25、普通玻璃：170元/m2

不包含门和瓷砖。

以上面积，按实际面积计算。