造价指数及其资料的整理分析(精)

(3)设备工器具和工程建设其他费用价格指数的编制
①设备工器具价格指数：设备工器具的种类、品种和规格 很多，其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多的主 要设备工器具的购置数量和单价进行登记，按照下面的公式 进行计算： 设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告 期 购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量） ②工程建设其他费用指数：工程建设其他费用指数可以 按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式如
造价指数及其资料的整理分析
主 讲 教 师 ：陈 卓
教学目的：熟悉造价指数的内容和作用
教学重点：工程造价指数的运用 教学难点：工程造价指数的运用
造价指数及其资料的整理分析
一、工程造价指数的作用
工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影 响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。工程 造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研 究实际工作中的下列问题很有意义。 (1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原 因。 (2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经 济的影响． (3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结 算的重要依据。
2、 工程造价资料积累的内容
工程造价资料的内容不仅应包括“量”(如主要工程量、 材料量、设备量等)和“价”的方面，还应包括工程建设基本情 况、工程建筑结构特征、工程技术条件、建设条件等。因此 造价资料的收集整理应注意资料的完整性。 (1)、建设项目和单项工程造价资料，一般有：项目建设工 期、主要工程量、主要材料量和主要设备的名称、型号，规 格、数量、投资估算、概算、预算、决算及造价指数等方面的 信息。 (2)、单位工程造价资料，—般包括：工程内容、建筑结构特 征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费 以及相应的造价等方面的资料。 (3)、其他造价资料，有关新材料、新工艺、新设备、新技术 的分部分项工程人工工日、主要材料用量，机械台班用量。
四、工程造价资料积累分析和运用
1、工程造价资料及其分类
(1)含义 工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值的代表性 的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工 程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安 装工程分部分项的单价分析资料。 (2)工程造价资料的分类 ①可以按照不同工程类型进行分类，如：公共建筑、民用建筑 等的造价资料。 ②可以按其不同阶段的项目资料分为项目可行性研究、投资估 算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等的造价 资料。 ③按照其组成特点，可分为建设项目、单项工程和单位工程造 价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术 的分部分项工程造价资料。
(2)按造价资料期限长短分类
①时点造价指数：是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一 年同一时点)价格对比计算的相对数。
②月指数：是不同月份价格对比计算的相对数。
③季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。 ④年指数：是不同年度价Baidu Nhomakorabea对比计算的相对数。
(3)、按不同基数分类
①定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制 的指数。 ①环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的 造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为 月环比指数。
3、工程造价资料的运用
工程造价资料积累的主要目的是为了对其进 行分析和使用，为工程造价宏观管理、决策提供 重要的技术数据；为制定和修订投资估算指标、 概预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造 价变化规律提供技术服务；为编制、审查、评估 项目建议书、可行性报告投资估算，设计方案比 选，编制设计概算，投标报价提供有关数据；用 作确定标底和投标报价的参考资料和技术经济分 析的基础资料。例如：根据类似工程的造价资料， 采用类比的方法，可以估算拟建工程的造价；根 据造价资料，采用智能模拟系统，对工程造价进 行计算、调整。
小 结
通过本次课学习，对同学们要求： 1、知识要求（应知）： 造价指数的意义、内容 2、能力要求（应会）： 工程造价指数的运用
(2)、建筑安装工程造价指数的编制
建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数， 可按照下列公式计算: 建筑安装工程造价指数 = 人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造价比例
十∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工 程造价比例)
十∑(单项施工机械台班价格指数×基期该单项机械费占建筑 安装工程造价比例) 十其他直接费、间接费综合指数×基期其他直接费、间接费 占建筑安装工程造价比例
下：
工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支出中其他费用/ 基期每万元投资支出中其他费
(4)、建设项目或单项工程造价指数的编制
建设项目或单项工程造价指数
=建筑安装工程造价指数×基期建筑安装工程费占总造价的比例
+∑(单项设备价格指数×基期该项设备费占总造价比例)
+工程建设其他费用指数×基期工程建设其他费用占总造价比例
二、工程造价指数的分类
(1)、按照工程范围、类别、用途分类
①单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、施工 机械及主要设备报告期对基期价格的变化 程度的指标，如人工费价格指数、主要材 料价格指数、施工机械台班价格指数。 ②综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人工费、 材料费、施工机械使用费和设备费等报告期 价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指 标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主 要依据，如建筑安装工程造价指数、建设项目 或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造 价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程 建设其他费用造价指数等。
三、 工程造价指数的编制
工程造价指数一般应按各主要构成要素(建筑安装工 程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用)分别编制价 格指数，然后经汇总得到工程造价指数．
(1)人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制。
人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制 安装工程造价指数的基础。其计算公式如下： 材料(设备、人工、机械)价格指数 ＝报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格/基期人 工费、施工机械和材料、设备价格