建设项目中不可抗力的索赔
工程总承包合同中不可抗力的索赔
工程总承包合同中不可抗力的索赔一、引言在工程总承包合同中，不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免和不可克服的原因导致合同无法履行或者造成损失的情况。
不可抗力事件往往导致合同双方遭受损失，甚至影响工程项目的进展。
因此，在工程总承包合同中，不可抗力的认定和索赔成为合同管理的重要环节。
二、不可抗力的认定不可抗力的认定应当遵循以下原则：1. 不可预见性：不可抗力事件应当在合同签订时无法预见，即合同双方在签订合同时无法预料到该事件的发生。
2. 不可避免性：不可抗力事件的发生无法避免，即合同双方无法采取措施防止该事件的发生。
3. 不可克服性：不可抗力事件发生后，合同双方无法采取合理措施克服该事件的影响。
常见的不抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。
三、不可抗力的索赔当发生不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失时，合同双方可以依据合同条款进行索赔。
索赔主要包括以下几个方面：1. 延长工期：由于不可抗力事件导致工程进度受到影响，合同双方可以依据合同条款申请延长工期。
工期延长的时间应当根据不可抗力事件的影响程度和合同双方的实际情况确定。
2. 费用补偿：由于不可抗力事件导致合同履行所需费用增加，合同双方可以依据合同条款申请费用补偿。
费用补偿的范围包括 additional cost（额外费用）和direct loss（直接损失）。
3. 减少或取消合同义务：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者合同履行变得不经济，合同双方可以依据合同条款协商减少或取消合同义务。
四、不可抗力索赔的程序1. 通知：合同一方发生不可抗力事件时，应当及时通知对方，并提供相关证明文件。
2. 认定：合同双方依据合同条款和实际情况认定不可抗力事件是否符合不可抗力的认定条件。
3. 协商：合同双方依据合同条款和实际情况协商索赔事宜，包括工期延长、费用补偿等。
4. 仲裁或诉讼：当合同双方无法协商一致时，可以依据合同条款约定的仲裁或诉讼方式解决争议。
建筑工程中的索赔条款
建筑工程中的索赔条款在建筑工程项目中，索赔条款是一项至关重要的法律工具，用于保护施工方和业主双方的权益。
索赔条款允许施工方在发生意外事故、延迟交付或其他突发事件时寻求赔偿。
本文将探讨建筑工程中常见的索赔条款及其应用。
一、索赔的定义和目的索赔是指施工方在工程合同履行过程中因为不可抗力、设计变更或其他原因导致产生额外费用和损失时，向业主提出的赔偿要求。
索赔的目的在于保护施工方的权益，确保其得到应有的经济赔偿。
二、索赔条款的重要性建筑工程项目中，各种意外情况时有发生，例如材料供应延迟、设计变更、天气等因素引起的施工延误。
这些意外事件可能会导致施工方需额外投入资源以及产生额外费用。
索赔条款的设立能够使施工方在合法合理的情况下获得补偿，减轻不必要的经济损失。
三、常见的索赔条款1. 不可抗力条款：当施工方遇到不可抗力事件，如地震、洪水或战争等，将导致工期延误或额外费用支出时，该条款允许施工方提出赔偿要求。
2. 设计变更条款：在工程进行期间，当业主提出设计变更时，施工方可能需要调整工程进度、采购材料等。
设计变更条款允许施工方要求额外费用或工期延长的赔偿。
3. 工期延误条款：当工期因业主原因或其他不可抗力事件延误时，施工方可以根据该条款要求赔偿，包括额外人工、设备租赁费用等。
4. 材料质量条款：该条款规定了材料质量的标准，当施工方遇到材料质量问题时，可要求更换或赔偿损失。
5. 工地安全条款：工地安全是建筑工程中的重要问题，施工方根据该条款可以要求业主提供安全设备和工作环境。
四、索赔条款的操作步骤1. 通知：施工方应在发现索赔理由后立即通知业主，并提供详细的索赔要求和相关证据。
2. 议价：双方应就索赔事项进行协商，并在合同中明确约定索赔的方式和金额。
3. 文件准备：施工方应保留相关的文件、记录以支持索赔要求，包括合同、变更通知书、费用清单和相关的通信记录等。
4. 证据提交：施工方应向业主提交详细的索赔证据，包括成本计算、进度延误记录和相关合同文件。
工程项目管理案例索赔
一、案例背景某工程项目，建设单位为我国某城市政府，施工单位为我国某知名建筑企业。
工程合同金额为1亿元，工期为2年。
在施工过程中，由于不可抗力因素和设计变更等原因，导致工程进度延误，施工单位向建设单位提出了索赔。
二、索赔原因及依据1. 不可抗力因素在施工过程中，由于连续降雨，导致施工现场积水，严重影响了施工进度。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
”施工单位认为，连续降雨属于不可抗力因素，应免除其因降雨导致的工期延误责任。
2. 设计变更在施工过程中，建设单位因城市规划调整，要求对原设计方案进行变更。
设计变更导致部分工程量增加，施工难度加大，工期延长。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：“因变更合同约定，增加或者减少合同约定的工作量，导致工期延误的，应当相应延长工期。
”施工单位认为，设计变更属于合同约定的工作量变更，应延长工期。
3. 施工单位自身原因在施工过程中，施工单位由于管理不善，导致部分施工人员技术不熟练，施工质量不达标。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：“因施工单位原因，导致工期延误的，由施工单位承担相应的责任。
”施工单位认为，自身原因导致的工期延误不应计入索赔范围。
三、索赔计算1. 不可抗力因素索赔根据工程合同约定，不可抗力因素导致的工期延误，每天赔偿金额为100万元。
连续降雨导致工期延误30天，因此索赔金额为3000万元。
2. 设计变更索赔设计变更导致工程量增加500万元，工期延长60天。
根据合同约定，每天赔偿金额为50万元，因此索赔金额为300万元。
3. 施工单位自身原因索赔施工单位自身原因导致工期延误10天，每天赔偿金额为10万元，因此索赔金额为100万元。
四、索赔处理1. 双方协商施工单位向建设单位提出索赔申请，建设单位收到索赔申请后，组织相关人员进行核实。
经核实，施工单位索赔原因及依据符合法律规定，双方进行协商。
建筑工程施工索赔条款
建筑工程施工索赔条款索赔条款是建筑工程施工合同中不可或缺的一部分，它规定了在工程施工过程中，当发生特定情况导致施工方需要提出索赔时应遵守的程序和条件。
施工索赔旨在保障合同方的权益，确保工程能够按照合同约定的方式得以进行。
本文将就建筑工程施工索赔条款进行详细探讨。
一、索赔的定义索赔是指施工方因不可抗力、业主指令变更、设计变更等原因，导致施工进度、费用或质量发生变化，从而要求业主支付额外费用或延长施工期限的一种请求。
施工索赔旨在解决合同方因不可控因素所带来的损失，确保合同的公平和合法执行。
二、索赔的程序在建筑工程施工索赔中，施工方需要按照一定的程序来提出索赔请求。
首先，施工方应及时向业主书面通报发生索赔的原因和要求，并提供相应的证据材料支持。
其次，双方应在合同约定的时间内进行协商，尽量达成一致意见。
如果无法达成一致，可以通过专业仲裁机构或法院等法律途径解决争议。
三、索赔的条件在提出索赔请求之前，施工方需满足一定的条件。
首先，索赔必须符合合同的规定，不能超出双方约定的范围。
其次，索赔必须有充分的证据支持，证明施工方产生了额外的费用或延长了施工期限。
最后，索赔必须是由于不可抗力、设计变更、业主指令变更等合理原因引起的，不能是施工方自身的过失导致的。
四、索赔的限制索赔并不是施工方随意提出的要求，它受到一定的限制。
首先，索赔的金额必须合理合法，不能存在明显的不合理要求或过度索赔的情况。
其次，索赔的时间必须在约定的期限内提出，逾期将被视为放弃索赔权利。
最后，索赔的要求必须合理、具体和明确，不能存在模糊、含糊不清的情况。
五、索赔的解决方式在施工索赔的解决过程中，有多种方式可供选择。
首先，双方可以通过协商和谈判来解决争议。
这种方式可以保护双方的利益，减少时间和费用的浪费。
其次，可以选择仲裁解决争议。
仲裁具有程序简便、效率高等特点，对于一些简单或争议不大的索赔案件来说是一种较好的选择。
同时，双方还可以选择诉讼作为最后的解决方式，但这通常会耗费较多的时间和金钱。
施工工程索赔制度
施工工程索赔制度一、总则1. 本索赔制度适用于所有参与本工程施工的承包商、分包商以及业主，旨在规范各方在施工过程中的索赔行为，确保工程顺利进行。
2. 索赔行为必须基于合同约定和相关法律法规，任何一方提出的索赔请求都应当有充分的事实依据和法律依据。
3. 本制度的解释权归项目管理部门所有，各部门和个人应严格遵守，不得擅自变更。
二、索赔条件1. 由于不可抗力导致工程延期或损坏，受影响方有权提出索赔。
2. 因业主要求变更设计或工程量导致成本增加，承包商可提出索赔。
3. 若因材料供应、设备故障等原因导致工程延期，相关责任方应承担相应的赔偿责任。
三、索赔程序1. 索赔意向通知：发现可能导致索赔的情况时，受影响方应在规定时间内向对方发出书面的索赔意向通知。
2. 索赔报告提交：在索赔事件发生后的一定期限内，提出索赔方应提交详细的索赔报告，包括索赔的原因、依据、金额及支持性文件。
3. 索赔审查与协商：接收索赔报告的一方应对报告进行审查，并在规定时间内给予答复。
双方应通过协商解决索赔问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。
四、索赔时效1. 索赔意向通知应在索赔事件发生后的__天内提出。
2. 完整的索赔报告应在索赔事件发生后的__天内提交。
3. 索赔审查结果应在收到索赔报告后的__天内给出。
五、其他规定1. 所有索赔相关的文件和通信记录应妥善保存，作为日后可能的仲裁或诉讼的证据。
2. 本制度自发布之日起生效，如有更新，将另行通知。
六、结语施工工程索赔制度的建立和完善对于保障工程质量、控制成本和促进合作双方的和谐关系具有重要意义。
通过本制度的实施，可以有效地预防和解决工程过程中可能出现的争议，确保工程的顺利进行。
各方应本着公平、公正的原则，严格按照本制度的规定行事，共同维护工程的正常秩序和双方的合法权益。
工程施工不可抗力赔偿
工程施工不可抗力赔偿施工过程中常常会遇到各种不可抗力的因素，例如自然灾害、政府行为、技术条件等等，这些因素可能会对工程的进度和质量造成影响。
在这种情况下，施工方和业主方就需要根据合同约定和相关法律法规进行合理的赔偿和补偿，以确保双方的权益不受损害。
一、不可抗力的定义不可抗力是指发生在合同履行过程中，当事人无法预见、避免和克服的客观情况，使其完全或部分地不能履行合同的法定义务。
不可抗力应该具备以下几个要素：第一是客观性，即不可抗力是由于客观因素造成的，而不是由于当事人的主观行为所致；第二是突发性，即不可抗力是不能预见和避免的；第三是不可克服性，即不可抗力是无法通过合理的努力克服的。
二、不可抗力的影响当不可抗力事件发生时，通常会对工程施工造成以下几方面的影响：首先是进度影响，不可抗力事件可能会导致工程施工进度的延误；其次是质量影响，不可抗力事件可能会影响工程的质量和安全；最后是成本影响，不可抗力事件可能会导致工程成本的增加。
三、不可抗力责任的认定在实际的工程施工中，如何认定不可抗力责任是非常重要的。
一般来说，不可抗力应该是根据合同约定和相关法律法规来进行认定的。
合同约定是当事人自愿订立的，因此应该按照合同约定来认定不可抗力责任。
如果合同没有明确约定不可抗力条款，那么就应该参照相关的法律法规来认定不可抗力责任。
四、不可抗力赔偿的原则在认定不可抗力责任之后，接下来就需要按照相关的原则来进行不可抗力赔偿。
一般来说，不可抗力赔偿应该遵循以下几个原则：第一是合理补偿原则，即当事人应该按照实际情况进行合理的赔偿和补偿；第二是协商一致原则，即当事人应该通过协商来确定赔偿和补偿的方式和金额；第三是保护公共利益原则，即当事人应该在不可抗力赔偿过程中考虑到公共利益的保护。
五、不可抗力赔偿的方式不可抗力赔偿的方式通常有以下几种：第一是合同中约定的方式，即当事人在合同中可以约定好不可抗力发生时的赔偿方式；第二是协商一致的方式，即当事人可以通过协商来确定赔偿的方式和金额；第三是法律法规规定的方式，即当事人根据相关的法律法规来确定赔偿的方式和金额。
建筑工程合同中不可抗力
建筑工程合同中不可抗力
一、定义
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、罢工、政府行为等。
2. 任何一方因不可抗力不能履行或者延迟履行本合同规定的全部或部分义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供相应的证明文件。
二、责任免除
1. 受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可以免除履行合同的责任。
但是，该方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并采取必要措施防止损失的扩大。
2. 不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。
如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决。
三、费用承担
1. 由于不可抗力事件导致的费用增加，应由受影响的一方自行承担。
但是，如果双方另有约定，可以按照约定分担相关费用。
2. 如果不可抗力事件导致合同解除，双方应根据实际履行情况进行结算，并按照法律规定处理未完成的工程和材料。
四、争议解决
1. 对于因不可抗力引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。
如果协商不成，可以提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
2. 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行其他合同义务。
工程索赔案例及依据法律(3篇)
第1篇一、案例背景某市A房地产开发公司（以下简称“A公司”）委托B建筑公司（以下简称“B公司”）承建一栋住宅小区项目。
合同总价为2亿元人民币，工期为两年。
在施工过程中，由于不可抗力因素及设计变更等原因，导致工程进度严重滞后，A公司因此提出索赔。
二、索赔事件1. 不可抗力事件：在施工过程中，该地区突发洪水，导致施工现场部分设施受损，工程被迫停工。
2. 设计变更：由于业主对设计不满意，要求对部分设计进行变更，导致施工进度滞后。
3. 材料价格上涨：在施工过程中，由于市场波动，主要建筑材料价格大幅上涨。
三、索赔依据1. 《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
”本案中，由于突发洪水属于不可抗力事件，B公司可以依据该条款提出索赔。
2. 《建设工程施工合同示范文本》根据《建设工程施工合同示范文本》第二十二条规定：“因设计变更、工程量增加等原因，造成合同价格变化的，按照下列规定处理：（一）合同价格按照变更后的设计、工程量计算；（二）合同价格在原合同价格基础上，按照变更后的设计、工程量进行调整。
”本案中，由于业主要求设计变更，导致工程进度滞后，B公司可以依据该条款提出索赔。
3. 《中华人民共和国价格法》根据《中华人民共和国价格法》第三十三条规定：“因市场供应关系变化，商品价格波动较大时，生产经营者可以要求调整商品价格。
”本案中，由于建筑材料价格上涨，B公司可以依据该条款提出索赔。
四、索赔计算1. 不可抗力事件索赔根据不可抗力事件对工程的影响，B公司提出索赔金额为500万元。
2. 设计变更索赔根据设计变更导致工程量增加，B公司提出索赔金额为800万元。
3. 材料价格上涨索赔根据材料价格上涨，B公司提出索赔金额为700万元。
总索赔金额为：500万元 + 800万元 + 700万元 = 2000万元。
五、案例分析本案中，B公司根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同示范文本》和《中华人民共和国价格法》等相关法律法规，提出了合理的索赔请求。
建设工程合同索赔条件
建设工程合同索赔条件建设工程合同的索赔通常涉及以下几个方面：工程延期、工程质量、成本增加以及变更指令等。
在这些情况下，承包商或业主可以依据合同条款提出索赔。
以下是一份标准的建设工程合同索赔条件范本：一、工程延期索赔条件1. 由于不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程无法按期完成；2. 因业主原因导致的延期，如业主未能及时提供必要的施工条件、资料不全或审批延误；3. 因政府法规变更或行政命令导致工程暂停或延期；4. 由于设计变更或技术要求调整导致的工程延期。
二、工程质量索赔条件1. 若工程质量问题是由业主提供的材料或设备不符合规定标准造成的；2. 若质量问题是由于业主或其代表的错误指令或干预造成的；3. 若业主未能按照合同约定提供必要的配合和支持，影响了工程质量。
三、成本增加索赔条件1. 由于市场价格波动导致原材料、设备价格上涨；2. 因业主要求增加工作量或改变工作内容导致的成本增加；3. 由于不可预见的地质条件或现场实际情况与合同文件不符导致的成本增加；4. 因新的法律、法规或政策导致施工成本增加。
四、变更指令索赔条件1. 业主在工程实施过程中提出的变更指令，导致工程量增减或施工方法改变；2. 变更指令导致工期延长或成本增加；3. 变更指令影响了原定的工程计划和进度安排。
在实际操作中，索赔方应当在发现可能导致索赔的情况时，及时书面通知对方，并详细说明索赔的原因、依据和预计的影响。
同时，索赔方应采取合理措施减少损失，不得无故扩大损失范围。
索赔过程中，双方应本着诚信、公平的原则进行协商，必要时可委托第三方进行评估或仲裁。
最终的索赔结果应以合同条款为依据，结合实际情况和相关法律法规进行确定。
建筑工程施工索赔
建筑工程施工索赔在建筑工程施工过程中，施工单位有时可能面临一些无法控制的因素或者合同条款的约束，导致项目进度延误、成本增加等问题。
在这种情况下，施工单位可能需要向业主提出索赔请求，以维护自身利益。
以下是一些常见的建筑工程施工索赔情况及解决方法。
1.不可抗力因素：施工过程中，可能会遇到一些不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。
在这种情况下，施工单位可以依据合同条款，通过向业主提出索赔来获得应有的补偿。
2.设计变更：在施工过程中，业主可能会要求对初步设计进行变更。
施工单位可以依据合同约定，向业主提出索赔请求，要求增加工期和费用，并确保相关设计变更符合国家法律和规范要求。
3.施工方案调整：在施工过程中，由于工程实际情况和现场条件的变化，施工方案可能需要进行调整。
施工单位可以通过向业主提出索赔请求，要求对相关变更进行合理的价值调整。
4.材料和设备质量问题：如果材料和设备的质量存在问题，导致施工进度延误或者质量问题，施工单位可以通过查明责任方，并向业主提出索赔来解决相关问题。
5.违约赔偿：如果业主方违反合同约定，导致施工单位不能按时完成工程或者承受其他损失，施工单位可以向业主要求违约赔偿，并通过法律途径解决争议。
在提出索赔请求时，施工单位应注意以下几点：1.准备充分的证据和资料，以支持索赔请求的合理性和合法性。
2.严格按照合同约定的索赔程序和时限，提出索赔请求。
3.与业主保持良好的沟通和协商，尽量达成双方都能接受的索赔协议。
4.如无法通过协商解决争议，可以寻求法律途径解决，并委托专业律师参与。
建筑工程施工索赔是一个复杂的过程，需要施工单位具备较强的法律和合同意识，以及充分的技术和管理能力。
只有在充分了解相关法律法规和合同条款的情况下，施工单位才能在索赔过程中保护自身利益。
工程索赔案例及依据法律(3篇)
第1篇一、案例背景某工程项目建设单位为我国某大型建筑企业，项目总金额为10亿元人民币。
该项目位于我国某城市，占地面积为1000亩，总建筑面积为200万平方米。
该项目建设单位与施工单位签订了施工合同，约定施工工期为3年。
在施工过程中，由于多种原因导致工程延期，施工单位向建设单位提出索赔。
二、索赔原因及依据1. 索赔原因（1）不可抗力因素：在工程实施过程中，由于自然灾害（如地震、洪水等）导致施工中断，影响了工程进度。
（2）设计变更：在工程实施过程中，由于设计变更导致工程量增加，增加了施工难度和成本。
（3）工程地质条件变化：在工程实施过程中，发现工程地质条件与原设计不符，导致施工难度加大，增加了施工成本。
2. 索赔依据（1）合同约定：根据《建设工程施工合同》第15条规定，因不可抗力因素导致工程延期，承包人有权要求工期顺延和费用补偿。
（2）相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第94条规定，因不可抗力因素导致合同无法履行的，当事人可以解除合同或者部分解除合同，并要求对方承担相应的损失。
（3）行业标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》第8.1.2条规定，因不可抗力因素导致工程延期，承包人有权要求工期顺延和费用补偿。
三、索赔计算及处理1. 索赔计算（1）不可抗力因素：根据合同约定，因自然灾害导致工程延期，施工单位可索赔工期顺延30天，费用补偿50万元。
（2）设计变更：根据合同约定，因设计变更导致工程量增加，施工单位可索赔工期顺延60天，费用补偿200万元。
（3）工程地质条件变化：根据合同约定，因工程地质条件变化导致施工难度加大，施工单位可索赔工期顺延45天，费用补偿150万元。
2. 索赔处理（1）工期顺延：经双方协商，施工单位可顺延工期165天。
（2）费用补偿：经双方协商，建设单位同意支付施工单位索赔费用500万元。
四、案例总结本案例中，施工单位在工程实施过程中遇到多种索赔原因，依据相关法律法规和合同约定，成功索赔工期和费用。
建设工程中发生不可抗力事件费用由谁来承担
建设工程中发生不可抗力事件费用由谁来承担一、不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。
二、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定：1、工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担。
2、发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用。
3、承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担。
4、停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担。
5、工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。
三、中华人民共和国《简明标准施工招标文件》（2012年版）规定：1、永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担。
2、承包人设备的损坏由承包人承担。
3、发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用。
4、承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担。
5、不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。
发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。
四、中华人民共和国住房和城乡建设部《建设工程施工合同》（GF—2017—0201）规定：1、永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担。
2、承包人施工设备的损坏由承包人承担。
3、发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失。
4、因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。
工程项目管理工程索赔案例
一、案例背景某工程项目位于我国南方某城市，由A公司承建，合同金额为1.2亿元人民币。
工程合同约定，工期为24个月，自合同签订之日起计算。
该工程包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。
在工程实施过程中，由于多种原因，导致工程进度延误，成本增加，A公司遂向业主B公司提出索赔申请。
二、索赔原因及事实1. 不可抗力因素在工程实施过程中，由于连续降雨，导致施工现场积水严重，影响了工程进度。
根据工程合同，不可抗力事件是指合同签订后发生的、非合同双方所能预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
经查证，此次连续降雨属于不可抗力事件。
2. 设计变更在工程实施过程中，由于业主B公司对设计方案进行了多次变更，导致施工图修改频繁，增加了施工难度和成本。
根据工程合同，设计变更由业主负责，并承担相应的费用。
3. 施工条件变化在工程初期，施工现场周边环境复杂，地下管线密集，导致施工难度加大。
在施工过程中，发现地下管线布局与设计图纸不符，需要重新调整施工方案。
这些变化均导致了工程进度的延误和成本的增加。
三、索赔计算1. 工期延误索赔根据工程合同，工期延误索赔按照实际延误的天数和合同约定的每日索赔金额计算。
经核算，实际延误工期为120天，每日索赔金额为1万元，共计120万元。
2. 成本增加索赔成本增加主要包括人工费、材料费、机械使用费等。
经核算，由于不可抗力因素、设计变更和施工条件变化等原因，导致成本增加共计200万元。
3. 利润损失索赔根据工程合同，由于工期延误和成本增加，导致A公司利润损失。
经核算，利润损失为100万元。
综上所述，A公司向B公司提出的索赔总额为420万元。
四、索赔处理1. 协商解决A公司向B公司提交了索赔申请，并提供了相关证据。
B公司对A公司的索赔申请进行了审核，认为索赔原因合理，索赔金额基本符合实际情况。
双方经过协商，最终达成一致意见，B公司同意支付A公司索赔金额420万元。
2. 法律途径解决在协商过程中，若双方无法达成一致意见，A公司可依法向人民法院提起诉讼，要求B公司支付索赔金额。
工程合同不可抗力的索赔
工程合同不可抗力的索赔h2工程合同不可抗力索赔范本/h2甲方（业主）：___________乙方（承包商）：___________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《_________工程项目合同》（以下简称“合同”），现由于发生不可抗力事件，导致本合同部分或全部不能履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就不可抗力事件的处理达成以下协议：一、不可抗力事件描述1. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风、火灾等，以及战争、暴乱、政府行为等社会事件。
2. 本次不可抗力事件发生于____年__月__日，具体表现为_____________（详细描述不可抗力事件的性质、时间、地点和影响范围）。
二、合同履行情况1. 受不可抗力事件影响，乙方无法按照合同约定的时间、质量或其他条件完成工作。
2. 甲方确认上述情况属于不可抗力，并同意对合同履行期限进行相应延长。
三、索赔内容1. 乙方因不可抗力事件导致的直接经济损失估计为____元人民币。
2. 乙方请求甲方按照合同约定的不可抗力条款进行经济补偿。
四、经济补偿1. 甲方应在收到乙方书面索赔通知后的__天内，对乙方的索赔内容进行核实。
2. 经核实无误后，甲方应在__天内支付相应的经济补偿。
五、其他约定1. 甲乙双方应共同努力，采取必要措施减少不可抗力事件造成的损失。
2. 不可抗力事件结束后，乙方应立即恢复工作，并通知甲方。
3. 若不可抗力事件持续超过__天，甲乙双方可协商解除合同或重新确定合同条款。
六、争议解决如甲乙双方在不可抗力事件处理过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
七、生效条件本索赔协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日。
理解施工中的索赔和损失赔偿机制
理解施工中的索赔和损失赔偿机制施工中的索赔和损失赔偿机制是在工程建设领域中常见的一种合同条款。
该机制旨在确保施工过程中的各方在因不可抗力或双方合同约定的特殊情况下能够获得相应的补偿，以保证工程顺利进行和各方的合法权益被维护。
本文将对施工中的索赔和损失赔偿机制进行详细的解析。
一、索赔机制索赔是指施工过程中，承包商或 subcontractor 提出的与施工合同相关的请求，要求业主或 general contractor 在特定条件下进行资金或其他形式的补偿。
根据合同的具体条款，索赔可能涉及以下几个方面：1. 不可抗力事件的索赔不可抗力事件是指出现在施工过程中，无法被有效预见和避免的不可抗力因素，如地震、洪水、战争等。
在这种情况下，承包商或subcontractor 可以提出索赔，要求延期工期或获得额外费用来应对因不可抗力事件带来的影响。
索赔的具体内容和形式应根据合同条款进行协商和明确。
2. 设计变更的索赔在施工过程中，如果设计图纸或其他设计方案发生变更，可能会导致承包商或 subcontractor 需要做出额外的工作或使用额外的资源。
这时，承包商可以提出索赔，要求业主或 general contractor 提供相应的补偿。
索赔的内容应基于与变更相关的额外成本或劳动力等方面进行合理计算，并通过协商确定最终赔偿金额。
3. 违约和索赔当一方未能履行施工合同中规定的义务时，另一方可以提出索赔。
违约和索赔的具体情形和后果应在施工合同中得以明确。
违约方可能需要承担损失赔偿、合同解除或其他法律责任等后果。
在追求索赔时，要遵循合同约定的程序和时限，以确保索赔的合法有效性。
二、损失赔偿机制损失赔偿机制是在施工中出现争议或损失时，由一方向另一方提出赔偿要求的一种机制。
根据具体情况，损失赔偿机制可能包括以下几个方面：1. 施工过程中的损失施工过程中可能会发生一些意外情况，导致某一方遭受经济或实际损失。
例如，材料损坏、设备故障或误操作等。
建设项目中不可抗力的索赔
建设项目中不可抗力的索赔【摘要】不可抗力是建设项目中业主和各参建方都不希望发生的会严重影响建设项目的不可控因素，积极、正确、完善的为不可抗力风险投保是发生不可抗力时挽回项目损失的重要前提条件，不可抗力发生时可依据合同条件获得相应赔偿。
【关键词】不可抗力；典型案例；索赔；流程1、不可抗力的定义不可抗力，是建设项目各参与方都不希望发生的影响项目进行的一种重大变量因素，但是建设合同中的不可抗力条款，是不可抗力事件发生时，保障建设项目参建各方权益的必要条件。
FIDIC合同条件中，对不可抗力做了明确定义[1]，指人力所不可抗拒的力量，包括某些自然现象引起的（如地震、台风、洪水、海啸等）和某些社会现象引起的（如战争、动乱、罢工、政府封锁、禁运等）。
我国法律中关于不可抗力的定义，认为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
其在第391 条规定[2]，不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、雾等自然灾害。
不可抗力的定义不具有当然的法律效力，合同双方当事人将其作为双方认可的合同条款时才对双方具有约束力。
因此，当合同双方约定符合法律关于不可抗力的要件时，可认为其是对不可抗力免责事由的补充，应当与不可抗力具有同等效力。
而当事人双方约定的不可抗力条款与法律规定不一致时，此类不可抗力条款性质上与双方约定的免责条款极其相似，在其有效的前提下，仅发生免除合同责任的后果。
2、不可抗力条款在合同中的作用不可抗力条款是工程建设过程中不可抗力事件发生时索赔的主要依据。
在工程建设中，总会存在不可预见又不能避免的风险，其中包括不可抗力。
在订立合同时加入不可抗力条款，一旦发生不可抗力，就有充分的依据按照合同条款，通过索赔挽回经济损失[3]。
因此，在合同中应该明确约定业主与承包商分担风险的范围和责任，采用投保不可抗力风险等措施，对于减轻和转移风险至关重要。
浅谈建设工程不可抗力索赔
浅谈建设工程不可抗力索赔摘要：建设工程合同履行中，所受的影响因素较多,可能会遇到意外事件或遭受自然灾害等不可抗力，造成不可避免的客观损失，如工期延误，成本增加等。
针对不可抗力造成的损失，应进行合理、合法索赔，切实维护自身的合法利益。
关键词：工程施工，不可抗力，索赔一、不可抗力的定义不可抗力是指合同订立当时，双方当事人不能预见、无法避免、难以克服的重大社会异常事件或重大自然灾害，不可抗力事件造成合同一方或双方不能按合同约定履行职责或不能按时履行职责。
发生不可抗力灾害，可以免除或推迟履行职责。
不可抗力主要包括以下情形：1．重大社会异常事件：如战争、暴动、骚乱、武装冲突、罢工等2．重大自然灾害：如海啸、泥石流、地震、台风、海啸、水灾、火灾、雪崩、山体滑坡等；3. 不能预见的政府行为：如征用、征收等。
二、不可抗力的界定不可抗力的界定是能否索赔成功的首要关键，应以重视，一般不可抗力界定应同时满足四个特性，不可缺一。
1、不能预见性不可抗力事件必须是合同双方在订立合同当时，对事件发生的可能性不能预见。
一般来说，事件能否预见有两个判定标准:其一是客观性判定标准，即在特定的具体情况下，一般智力正常人在理性情况下能提前预见，应理解为合同当事人应当预见；其二是主观判定标准，即在特定的具体情况下，合同当事人能凭借自身的主观因素，如年龄、资历、智力、文化等提早预见。
此两种判定标准，单独使用情况较少，结合使用情况较多。
如果某一事件的发生能提前预见，那么此事件就不能界定为不可抗力事件。
2、无法避免性不可抗力事件发生或可能发生时，即使当事人及时采取了行之有效的措施，也不能阻止该客观意外事件的发生，即无法避免性。
如某一事件的发生能通过当事人采取适当、有效的措施而得到避免，那么此事件就不能界定为不可抗力事件。
3、不可控制性不可抗力事件造成的损失，不可能因为当事人主观意识或采用措施，得以控制和克服。
如果某一事件造成的损失可以通过双方当事人的努力得以控制或克服，那么此事件就不能界定为不可抗力事件。
工程项目经理必备技能——不可抗力的索赔原则
工程项目经理必备技能——不可抗力的索赔原则【问】请问不可抗力的索赔原则到底如何，到现在为止，我做到的题目有些感觉不可抗力三不能索赔的，有些又是可以索赔的，这个到底怎么区分？【答】不可抗力定义：不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、车祸等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。
不可抗力主要包括以下几种情形：1．自然灾害、如台风、洪水、地震；2．政府行为，如征收、征用；3．社会异常事件，如罢工、骚乱。
暴雨具体情况需要具体分析，并不只有一种理解，关键在于区分暴雨事件的性质，而不在于天气现象本身：第一种情况：如果属于施工工程所在地正常的季节性暴雨，则施工单位无权就此提起施工索赔。
因为，正常季节性暴雨对工程施工工期和费用的影响已经包含在工程定额造价之内，也包括在投标报价之内，属施工排水性质。
第二种情况：由台风引起的暴雨，此类情况应为不可抗力性质，因为台风雨属于台风引起的自然灾害性性质。
因此，依照法律规定和施工合同约定，此类情况可以索赔工期和非施工单位自有损失。
其中，对雨水的抽排属于灾后恢复费用性质。
第三种情况：招标文件规定或施工合同约定等级以上暴雨也视为不可抗力，等同第二种情况，也可以索赔。
根据工程量清单计价规范，对不可抗力造成的损失，根据责任不同，由发包方和承包方分别承担。
详细见《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008. 具体如下：因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。
（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担；（2）发包人，承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）承包人施工机械设备的损失及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
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建设项目中不可抗力的索赔
发表时间：2016-06-15T13:06:43.960Z 来源：《工程建设标准化》2016年4月总第209期作者：万晓辉
[导读] 不可抗力的定义不具有当然的法律效力，合同双方当事人将其作为双方认可的合同条款时才对双方具有约束力。
万晓辉
（中国市政工程中南设计研究总院有限公司，武汉，430010）
【摘要】不可抗力是建设项目中业主和各参建方都不希望发生的会严重影响建设项目的不可控因素，积极、正确、完善的为不可抗力风险投保是发生不可抗力时挽回项目损失的重要前提条件，不可抗力发生时可依据合同条件获得相应赔偿。
【关键词】不可抗力；典型案例；索赔；流程
1、不可抗力的定义
不可抗力，是建设项目各参与方都不希望发生的影响项目进行的一种重大变量因素，但是建设合同中的不可抗力条款，是不可抗力事件发生时，保障建设项目参建各方权益的必要条件。
FIDIC合同条件中，对不可抗力做了明确定义[1]，指人力所不可抗拒的力量，包括某些自然现象引起的（如地震、台风、洪水、海啸等）和某些社会现象引起的（如战争、动乱、罢工、政府封锁、禁运等）。
我国法律中关于不可抗力的定义，认为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
其在第391 条规定[2]，不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、雾等自然灾害。
不可抗力的定义不具有当然的法律效力，合同双方当事人将其作为双方认可的合同条款时才对双方具有约束力。
因此，当合同双方约定符合法律关于不可抗力的要件时，可认为其是对不可抗力免责事由的补充，应当与不可抗力具有同等效力。
而当事人双方约定的不可抗力条款与法律规定不一致时，此类不可抗力条款性质上与双方约定的免责条款极其相似，在其有效的前提下，仅发生免除合同责任的后果。
2、不可抗力条款在合同中的作用
不可抗力条款是工程建设过程中不可抗力事件发生时索赔的主要依据。
在工程建设中，总会存在不可预见又不能避免的风险，其中包括不可抗力。
在订立合同时加入不可抗力条款，一旦发生不可抗力，就有充分的依据按照合同条款，通过索赔挽回经济损失[3]。
因此，在合同中应该明确约定业主与承包商分担风险的范围和责任，采用投保不可抗力风险等措施，对于减轻和转移风险至关重要。
3、不可抗力典型案例
2015年国庆节期间，第22号台风“彩虹”肆虐我国广东省，正面登陆某正在建设的钢铁基地。
“彩虹”是自1949年以来十月登陆广东最强的台风[4]，登陆时中心附近最大风力达到15级（50m/s），中心最低气压为9.4×104帕，降雨量最大达到250~280mm。
“彩虹”造成了30万吨码头卸船机倾覆、已完工程大面积损坏，施工临时设施报废，等现场损失。
4、“彩虹”损害索赔
4.1 建筑与安装工程一切险投保背景
（1）建设项目简介
该建设项目为此钢铁基地建设中的污水处理标段，建设一个约5万m2的人工湿地，接收焦化厂处理后废水进行深度处理并形成厂区湿地景观。
（2）总包合同中不可抗力条款约定
该项目总承包合同中对不可抗力给出了明确的定义和范围，“在本条中，‘不可抗力’系指业主和承包人均无法控制的、并使任何一方都不能继续履约或不能依法履约的事故，包括（但不限于）
a.天灾（台风、暴雨等）；
b.……”。
（3）建筑与安装工程一切险投保背景
由于该基地建设投资额度巨大，建筑与安装工程一切险投保时（包含不可抗力条款），以业主为投保主体进行投保可以拿到更低的投保费率，所以该基地建设过程中所有的建筑与安装工程一切险均由业主进行投保（在保险合同中，采用了与总包合同相同的不可抗力认定条款），施工承包商不再进行工程险投保。
当不可抗力发生时，以业主为索赔主体向保险公司进行索赔，各施工承包商配合。
赔偿到达业主方后，依据受损额度对总承包方进行支付，进而支付至各受损分包商。
4.2 不可抗力发生
合同中明确约定台风属于不可抗力，由于台风所遭受的工程损失，适用合同及建筑与安装工程一切险中的不可抗力条款，可以向保险公司发起相应索赔。
针对本标段项目，被不可抗力损坏的主要对象是刚刚栽种完成的人工湿地水生植物，在“彩虹”的作用下，损失殆尽。
4.3 保险赔偿基本程序
（1）保险赔偿原则
保险风险平衡原则，即有限的保费，承担的是有限风险的保险责任；保险补偿对等原则，即以什么价值形式投保，就以什么价值形式补偿；损失依据判断原则，没有依据的损失，不是保险的损失。
（2）赔偿责任认定
赔偿责任认定包括以下内容：还原不可抗力发生前的状态；调查“彩虹”是否是水生植物死亡的主要原因；排除保险除外责任；确认合同约定的保险赔偿责任；确认水生植物死亡损失属于承保的保险标的。
（3）保险责任范围内的损失核定
确认数量来源依据（现场登记、监理旁站、后期整改）；核实修复方案与原有施工方案的关系与变化；选择对应的工程项目水生植物
的单价（工程量清单价格、定额价格、市场价格）；参照原工程合同的计价方式，进行补偿计算；原损、修复及赔偿限额的比较。
由于本项目的特殊性，受损的水生植物是否真正死亡不容易判断，有可能在得到赔偿后重新生长。
保险公司在初步现场勘查后，统计初步受损范围，经过三个月的植物复苏生长期后进行复勘，最终确定赔偿范围。
（4）赔偿额度计算
依据设计图纸中每平方植物的种植密度、植物种类、总承包合同中相应水生植物的工程量清单综合单价，在各方现场勘查并丈量受损面积的基础上，计算出初步索赔额度，各方签字确认。
（5）损失确认、赔款支付、结案
与保险人（公估人）办理损失确认书；开具赔款收据；保险人划付赔款，结案。
4.4索赔资料提交原则
（1）资料提交原则
实事求是，被保险人对提交的保险索赔资料，必须实事求是。
索赔资料必须清晰、真实、完整；不夸大损失、不虚构损失；索赔单证上不弄虚作假。
有依有据，被保险人提交的索赔资料，必须有依有据。
支持其索赔主张损失项目，必须有相应资料；支持目前的索赔主张；按照不同的损失项目索赔主张，进行分类别提交索赔资料；保险人对无法核实损失程度的部分，不承担给付责任。
符合程序，被保险人提交的保险索赔资料，必须符合：工程（施工、修复）结算审批程序；财务审计程序。
承担责任，被保险人必须对提交的保险索赔资料的真实性，承担：保险欺诈的法律责任；虚假资料的索赔权益丧失责任；必要时可要求提交方，就资料出具《保险索赔资料真实性声明》。
（2）资料提交时限
索赔资料的提交一般有明确的事件限制，不可能无限期的等待提交资料，对于索赔方来讲，尽早的提交索赔资料也能够尽早的拿到赔偿。
索赔资料一般在三十天内完成并提交，或依据合同要求。
5、结论
不可抗力事件的索赔，前提条件是合同中有明确的关于不可抗力的定义与范围条款，及在投保建筑安装工程一切险时包含不可抗力认定的条款。
一旦不可抗力发生时，就可以依据总承包合同条款和保险合同条款，进行有效的索赔，尽可能的降低建设各方的损失。
参考文献：
[1]陈得敢.FIDIC施工合同条件中不可抗力条款分析[J].国际经济合作，2015,11：90-92
[2]高印立.不可抗力对建设工程施工合同履行的影响[J].建筑经济，2008,11:38-40
[3]王英.论不可抗力条款在索赔中的决定性作用[J].重庆建筑大学学报，2000,4:78- 80
[4]（/2015/10/ 2401336.shtml）（2015/10/4）。