深圳欢乐谷成功发展案例
主题公园案例分析
吸引物
内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
主题公园在国内的发展史 中国现代意义上的主题公园是从1989年深圳锦绣中华开始的
全国性的主题公园建设热潮,超过500家主题公园迅速发展又迅速倒闭 90年代中期以后,主题公园倍受冷落,进入“主题公园恐惧症” 时期
进入21世纪,主题公园又如雨后竹笋,大型主题公园开创新局面 迈入快速发展的时代,同时国外品牌开始入侵,面临机遇和挑战的时期
售价(港 币)
3063.8
增长率 ---
华侨城初期地产项目价格表
福田房价
南山房价
售价 增长率 售价
增长率
3078
--- 2300
---
华侨城房价
售价
增长率
2015
---
3937.9 28.53
3904
26.84 2700
17.39
2495
18.86
4948 6680 7692
25.65 35.00 15.15
主题公园选址案例分析 ----深圳华侨城
11gb信管一班 张 祥 01110641Y23 陈飞翔 01110641Y02
主题公园的定义
概念
特点
以游乐为目标的模拟景观的呈 现
最大特点就是赋予游乐形式以某种主题,围绕既定主题来 营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植 被游乐项目等都为主题服务,共同构成游客容易辨认的特 制和游园的线索。
华侨城创意文化产业园入驻机构
中国成功主题公园案例:华侨城
华侨城第四阶段:深化深圳基地,布局全国重点城市,建设21世纪中国 可持续的人文示范城区(2006年---至今)
华侨城第四阶段特点:形成“以旅游地产为特色的综合开发与经营“模式 的“1+3”战略版图布局。确定华侨城地产“强化中国旅游地产第一品牌的优 势,打造中国一流地产品牌”的战略目标。
深圳华侨城成功案例
市华侨城的旅游开发案例分析一、项目名称:华侨城二、开发背景(一)开发负责者:华侨城集团(二)开发原因:是一座建设仅二十几年的年轻城市,标志性、象征性的文化遗存较少,这造成了市文化沙漠的人文印象,同时,又是一座移民城市,它的绝大部分居民都是外来务工人员,这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村,受教育程度较低,对的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面,在精神层面的依赖度较低,城市归属感差,这也深化了市文化沙漠的人文印象。
(三)开发优势1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场地处珠江三角洲,是中国最富庶地区毗邻,更是两种制度相交之处,历史地成为我国改革开放的窗口和前沿,是地人南下取经,外国人北上进入中国的必经之地,迎来送往,形成人员的聚散地,天然的游客市场,这是自然、经济和政治地理位置之优势,占尽了地利。
2、便捷的交通扩大了景区辐射围有海陆空立体交通运输网,广九铁路纵贯市境,广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通;还有广深高速公路、深汕高速公路等;拥有8大商业港区和码头,有蛇口、盐田、赤湾等海港;黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。
同时,市交通也极为方便。
交通使人们出行便捷,扩大了华侨城的辐射围。
3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场这座现代化的移民城市,人们来自国外四面八方,他们的文化、教育等背景不一。
据报道,市人口平均年龄28岁,充满着青春活力;“时间就是金钱、效率就是生命”的速度早已为国人共知;城镇居民年人均可支配收入达万元,农民纯收入也将近万元,因此市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。
4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力海岸线长229.96公里,有的可辟为天然海滨浴场,如小梅沙、溪涌等,也有人造湖泊,如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等,还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等,此外能作为资源开发的不多,自然旅游资源匮乏,尤其是能誉中外的严重不足。
再者,这座城市短暂的历史,文化积淀少,当然也与中国历史文化名城无缘。
主题公园投资案例分析
主题公园投资案例分析主题公园投资案例分析洪浩张越群主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现,它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题,围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。
园内所有的建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务,共同构成游客容易辨认的特征及游园线索。
主题公园是一种人造旅游资源,它着重特别的构想,围绕着一个或几个主题创造一系列有特别环境和气氛的项目吸引游客。
主题公园的一个最基本特征——创意性,具有启示意义。
主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物,是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题,采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式,是集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。
主题公园已经有50多年的历史。
较普遍的说法是主题公园起源于荷兰、兴盛于美国。
荷兰的马都拉丹主题公园,是荷兰马都拉家族的一对夫妇为纪念他们在二战中牺牲的独生子而创建的。
它微缩了荷兰各地120处风景名胜,1952年开业即轰动欧洲,开创了世界微缩景区的先河,是世界主题公园的鼻祖。
第一代主题公园发展以依托自然资源为主,第二代开始注重都市娱乐,第三代以模拟、微缩景观为主,第四代则以三维、四维、动漫、科技为主。
目前我国要求的国内主题公园最高限价是正式营业期间单次门票售价200元。
从上世纪80年代末90年代初开始,全国各地共建成主题公园2500余座。
据北京零点市场调查分析公司2002年的一份《新型娱乐设施市场潜力调查报告》表明,目前中国主题公园70%处于亏损状态,真正盈利的只有10%左右,而国内旅游人士进一步估计,中国目前的2500个主题公园中,约有2/3景点难以收回投资。
如何提高主题公园的重游率,是现代主题公园发展亟需解决的问题之一,提高主题公园的重游率也是主题公园持续发展的主要途径。
有效客源半径内的潜在消费者是最有条件和最有可能进行再次游览消费的群体,有效客源市场半径一般指在主题公园周边200~300公里的范围内。
国内文化园区成功开发的典型案例
国内文化园区成功开发的典型案例1.杭州宋城:历史文化城型主题园成功开发案例1994年,杭州宋城集团以《清明上河图》为摹本,以“给我一天,还你千年”为口号,开发建设宋城主题公园。
宋城主要分为《清明上河图》再现区、九龙广场区、宋城广场区、仙山琼阁区以及南宋皇宫区、南宋风情苑区等部分。
以现实主义、浪漫主义、功能主义相结合手法,源于历史且高于历史,是对中国古代文化的一个追忆与表述,是一座寓教于乐的历史之城。
宋城的艺术广场可谓集古今奇观于一体,是浙江省最大的艺术表演广场,古城风貌与现代艺术的结合使宋城更具魅力,集南北风味于一体。
为了提升景区的影响力和文化含量,先后投资6000万元,在宋城内建造了大剧院,采用当今世界最先进的灯光、音响、舞美、服装等表现手段,作为景区的配套演出项目。
2.深圳锦绣中华:名胜微缩型主题园成功开发案例锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区,座落在风光绮丽的深圳湾畔。
“锦绣中华”微缩景区,亦称“深圳小人国”,是目前世界上面积最大,反映中国历史、文化、艺术、古代建筑和民族风情最丰富、最生动、最全面的实景景区,也是目前世界上景点最多的微缩景区之一。
锦绣中华是绿的世界、花的世界、美的世界;更是中国的历史之窗、文化之窗、旅游之窗。
1989年9月,深圳的锦绣中华开业。
锦绣中华创造了中国甚至全世界主题公园投资史上的神话:“投资1亿港币(当时约相当于7000万人民币),1990—1993年营业收入共3.93亿元人民币,利润率高达50%以上,开业1年多就基本收回投资。
”3.昆明云南民族村:民俗风情型主题公园成功开发案例云南民族村位于昆明市西南部滇池之滨,东面紧邻民族博物馆、国家体育训练基地及建设中的高尔夫球场;南面与海埂公园相接;西面是碧波浩瀚的滇池草海,与西山公园一水之隔,遥相呼应;北面相邻红塔体育基地。
云南民族村以其多彩的民族文化风情及各具特色的民族建筑风格,成为昆明滇池国家旅游度假区的重要组成部分。
旅游地产成功案例推介
中 国 民俗 文 化 村 是 国 内第 一 个 荟 萃各 民族 的 民 间艺 术 、 民
俗 风情 和 民居 建筑 于 一体 的大 型文 化游 览 区。 中 国 民俗 文化 村 由
香 港 中 国旅 行 社 与 深圳 华 侨城 经 济 发 展 总 公 司投 资 建造 , 落在 坐 风 光 秀 丽 的深 圳 湾 畔 , 邻 的锦 绣 中华 微 缩 景 区 . 毗 占地 2 万平 方 O 米。
主而 进行 相 关配 套 建设 ,打造 一 个主 题 明确 的休 闲 、旅游 、度 假 目的地 。 以美 国 奥 多 兰 迪 士 尼 世 界 为例 , 它 的周 围 建 有 一座 巨 大 的体 育 中心 ,6 主 题 酒店 、 个 6 高尔 夫 球俱 乐部 以及 网球 场 、游 泳 池 、餐 厅和 购 物 中心 等场 所 ,甚 至还 包括 个
华 侨城 主要景 点
欢 乐谷
名胜 类 、 民居 民俗类 。安 置在 各 景点 上的 陶艺 小人达 五万 多 人。
世 界 之窗
深 圳 欢 乐 谷 是 华侨 城 集 团 新 ~代 大型 主 题 乐 园 ,国 家首 批 4 A级旅游景区 ,是一座融参与性、观 赏性 、娱乐性、趣 味性于 体的中国现代主题 乐园,集海、陆、空三栖 游乐为一身 ,融 日、夜 两重 娱 乐为 一体 。全 公 园共 分八 大 主题 区 :西 班 牙广场 、 卡通 城 、 冒险 山、 欢 乐岛 、金 矿镇 、香 格 里拉 森林 、飓风 湾 、 阳 光 海岸 ,加 上 奇趣 的玛 雅水 公 园 ,有 一百 多个 丰 富 多彩 的游 乐项
0 2一 3 3 O 3
迪士尼乐 园 主 题公园地 产的开拓者
Hale Waihona Puke 从 1 9 年 至 今 ,迪 士 尼在 全 球 范 围 内拥 有 五 个 主题 乐 园 ,包括 洛 杉矶 、 奥 95
华侨城欢乐谷资产证券化的案例研究
华侨城欢乐谷资产证券化的案例研究华侨城欢乐谷资产证券化的案例研究导言资产证券化是一种金融创新方式,通过将现有的资产进行转让和重新组合,将资产拆分为可以自行持有和交易的证券。
在过去的几年中,中国的资产证券化市场发展迅速。
本文将以华侨城欢乐谷资产证券化案例为研究对象,探讨其背后的动因、主要内容以及对市场的影响。
一、案例概述华侨城欢乐谷是一家以主题公园为核心业务的公司,拥有多个分公司以及房地产、零售、酒店等相关业务。
为了更好地提高公司的资金利用效率,降低融资成本,华侨城欢乐谷选择了资产证券化的方式。
二、背景与动因1.增加资金来源:资产证券化可以通过将公司的资产进行拆分和转让,使企业能够获得更多的资金来源,提供增强公司现金流的机制,满足企业发展的资金需求。
2.优化资产结构:华侨城欢乐谷拥有庞大的资产规模和多样化的业务,通过资产证券化可以实现将一部分资产剥离出来组成特定资产池,进行更有效的管理和运营,有助于优化企业资产结构,提高资产利用效率。
3.降低融资成本:通过资产证券化,华侨城欢乐谷可以将资产转变为证券,供投资者投资,从而降低企业的融资成本,提高融资效率。
三、具体实施华侨城欢乐谷资产证券化主要通过以下步骤实施:1.资产筛选:将企业的资产进行筛选,选择符合资产证券化要求的资产,比如房地产或其他具有稳定收益的资产。
2.资产剥离:将选定的资产从企业中剥离出来,形成特定资产池。
这些资产将作为证券发行的基础。
3.证券发行:将特定资产池转化为证券,供投资者购买。
发行的证券可以是债券、股权等形式。
4.交易与流通:发行后的证券可以在资本市场进行交易与流通,投资者可以通过购买这些证券来间接享受特定资产所带来的收益。
四、影响与效果1.融资渠道多元化:通过资产证券化,华侨城欢乐谷可以从传统的银行贷款融资方式中脱离出来,实现融资渠道的多元化,降低了融资的依赖性和融资成本。
2.提高流动性:证券化后的资产可以在资本市场进行交易,提高了资产的流动性,增强了投资者的买卖选择权,增加了市场的活跃度。
10个景区营销成功的例子
10个景区营销成功的例子
1. 杭州西湖 2. 香港海洋公园 3. 香港迪斯尼乐园 4. 海南三亚 5. 桂林山水 6. 长隆欢乐世界 7. 香江野生动物园 8. 深圳华侨城景区 9. 凤凰古城 10. 马尔代夫
华侨城茵特拉根酒店
云中部落
枫溪藤桥
华侨城产品的系列开发采用富有吸引力的主题创意,人造景观不同于 自然风景名胜区和历史文化遗迹,其主题要有强烈的吸引力。基于此, 华侨城寻找到绝佳的切入点:中国人需要形象地认识自己,外国人希 望集中地了解中国。于1989年建成“锦绣中华”,有82个景点,满足 了“一步迈进历史,一日游遍中华”的需求,投资1亿人民币,一年收 回。海外人需要了解中国的历史和民族文化,中国人则需要了解世界 的历史和文化,主题又由此产生。中国民俗文化村按1:1的比例建 造21个民族的24个村寨、世界之窗“给我一天时间,我给您一个世 界”118个景点陆续向游人开放,可谓占尽了天时。2000年初,三大 景区已累计接待游客5000万人,创旅游总收入28亿元
品牌营销策略
打造主导品牌,走品牌发展之路。打造主导品牌,走品牌发展的道路 有利于主题公园克服其产品受生命周期影响的局限。还要突出该主题 公园在游憩娱乐方面的某一个或几个特性,而正是由于具备这些特性 和主导功能,才不会与当地的其它旅游产品发展冲突,从而有利于优 化地区旅游产品结构,正是基于这些特性和主导功能,才使该主题公 园的定位具有鲜明的特色,从而有利于避开区域性的市场竞争,同时, 树立与强化主导品牌是主题公园降低可察觉价格和提高顾客可察觉价 值的重要保障[24]。
催生新兴的旅游市场
深圳这座现代化的移民城市,人们来自国内外、四面八方, 他们的文化、教育等背景不一。据报道,深圳市人口平均 年龄28岁,充满着青春活力;“时间就是金钱、效率就是 生命”的深圳速度早已为国人共知;2001年城镇居民人均 可支配收入达23544元,农民人均纯收入9600元,而同 期北京分别为11577.8元和5099元,即深圳高出北京 103.35%和88.27%,城镇恩格尔系数32.1%,深圳市 民有足够的收入支付生活必需品以外的开支[15]。而且快 节奏、高收入的后面是严酷竞争、是压力,人们的沟通不 可能像农业社会那样透明。有报道显示,高收入者实际年 龄远远高出其生理年龄,有的甚至高出20年,要寻求实 际年龄和生理年龄相吻合,必然寻找放松和解脱的途径, 释放压力。旅游度假是最好的选择之一,由此催生了新兴 的旅游市场,甚至黄金周的过旺。
智慧旅游下的景区智能化管理成功案例
智慧旅游下的景区智能化管理成功案例
1. 上海迪士尼乐园
上海迪士尼乐园是一家全球知名的主题公园,其智能化管理系统包括智能门票、智能导览、智能排队等多个方面。
游客可以通过手机APP 购买门票、预约游玩项目、查看实时排队情况等,大大提高了游客的游玩体验。
2. 北京故宫博物院
北京故宫博物院是中国最著名的博物馆之一,其智能化管理系统包括智能导览、智能安保、智能展示等多个方面。
游客可以通过手机APP 或者自助机购买门票、租借导览器、查看展品信息等,同时博物馆内还设置了智能安保系统,保障游客的安全。
3. 深圳欢乐谷
深圳欢乐谷是一家大型主题公园,其智能化管理系统包括智能门票、智能排队、智能停车等多个方面。
游客可以通过手机APP购买门票、预约游玩项目、查看实时排队情况等,同时停车场内还设置了智能停车系统,方便游客停车。
4. 成都熊猫基地
成都熊猫基地是中国著名的熊猫保护基地,其智能化管理系统包括智能导览、智能门票、智能监控等多个方面。
游客可以通过手机APP或者自助机购买门票、租借导览器、查看熊猫信息等,同时基地内还设置了智能监控系统,保障熊猫的安全。
5. 上海野生动物园
上海野生动物园是一家大型野生动物园,其智能化管理系统包括智能门票、智能导览、智能监控等多个方面。
游客可以通过手机APP或者自助机购买门票、租借导览器、查看动物信息等,同时园区内还设置了智能监控系统,保障动物的安全。
主题公园欢乐谷分析
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2010年,深圳市建市30周年十大优质服务单位
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2010年,广东旅游总评榜之珠三角城市分榜——深圳市最受欢迎景区
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2011年,荣获国资委"文明服务示范窗口"称号。
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2011年,深圳欢乐谷国际魔术节荣获"十大国际影响力节庆"殊荣。
2021/8/14
3
• 当前两千多家主题公园, 70%处于亏损状态,20%持平, 盈利者只有10%左右,约有2/3 难以收回投资。
体,象征全体欢乐谷人对企业文化工程的投入,以学习与
实践的行动证明欢乐到永久的决心。 。
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9
欢乐谷的质量方针:
• 为游客提供新、奇、 特的游乐体验和安全 优质的游乐服务,打 造中国最好的主题乐 园。
• 避免东部华侨城“太 空城事件”的发生, 保障游客的安全
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品牌纪念品
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2005年,荣获"全国文明风景旅游区示范点"称号。
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2005年,连续三届获得中国游艺机游乐园协会"中国十佳游乐园"。
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2005年,荣获"深圳最具影响力知名品牌"、"深圳市最具爱心企业"。
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2006年起,被评为"深圳市特种设备一级安全管理单位"。
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2007年,被国家旅游局评为首批AAAAA级国家旅游区。
• 连锁品牌“欢乐谷”吉祥物新形象――“欢 欢、乐乐、小谷”三只可爱的蚂蚁及相关 主题商品同时,华侨城深圳、北京、成都 和上海四地欢乐谷13日全面启用《欢乐谷 连锁经营标准体系》
2021/8/14
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全年五大节庆,将“时尚文化”与“本土文化”有机结合。
深圳欢乐谷成功案例分析
欢迎您来欢乐谷
从一期到二期、三期的顺利 开业,欢乐谷奏响了深圳乃至中 国旅游业的“欢乐之歌”。毫无 疑问,深圳欢乐谷的发展经验对 中国旅游业的建设具有很大的启 示。
案例分析
一 企业的灵魂――企业文化――欢乐文化——欢 乐阳光
欢乐文化纲领:
一大使命 —— 打造中国最好的主题乐园 两个理念 —— 安全创新、顾客开心 三先服务 —— 先注视、先微笑、先问候 四大价值 —— 不做违反自我价值的事;不做违
深圳欢乐谷成功案例分析
组员: 王远胜 云冠华 曾建平
深圳欢乐谷公司简介
欢乐谷公司由欢乐谷主题乐园和欢 乐干线两部分组成。
欢乐谷主题乐园分为九大主题区, 包括西班牙广场、卡通城、冒险山、 欢乐时光、金矿镇、香格里拉森林、 阳光海岸、飓风湾和玛雅水公园。 玛雅水公园是欢乐谷主题公园的起 点,也是经典之一。
策划创新
系列化的大型体验性活动的开 展是市场制胜的法宝,以此培 育市场之卖点、消费之热点和 利润之增长点。
管理创新
深圳欢乐谷通过规范管理制 度,统一经营理念,强化过 程监督,有效提升企业执行 力。围绕管理创新和企业发 展两大主题,先后实施三个 导入,搭建三个体系,构筑 了一个利于持续改进的管理 平台,以提高景区管理水平 和核心竞争力。
产品创新
7年历程中,欢乐谷始终领跑 于中国旅游娱乐业的前端, 努力用智慧创造欢乐,通过 投入资金,完善硬件设施, 增加新项目,丰富旅游产品, 维护园区面貌,对老项目进 行改造,让游客“常看常 新”;
服务创新
欢乐谷在实施旅游行业 服务质量等级标准的大 前提下,做到共性服务、 个性化服务和差异化服 务相结合,充分发挥各 岗位员工的主观能动性, 做到“个性服务主动化、 服务规范标准化、工作 流程程序化”。通过 “先注视、先微笑、先 问候”三先服务、主动 服务、特殊服务,解决 服务圈各环节的“关键 时刻”,最终提高游客 满意率,发展忠诚的游
2020深圳欢乐谷案例含运营情况(最全)
园区
演艺表演
产品类型
游乐设施
魔幻城堡
幻城剧场、3D影院
丛林水战、旋转木马、蚁兵特工队、 北极探险、弹跳青蛙、浪花跳跳
冒险山
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太空梭、森林攀爬
金矿镇 魔幻剧场、金矿镇舞台、金矿听音室
矿山车、金矿漂流
除魔幻城堡外,其他7大园区因 受项目游玩安全、身高要求等的
限定,主要面向中青年群体
欢乐时光
飓风湾
2015年新投入XD动感影院、飓风 要塞两个新项目
玛雅水公园 每年开放时间4月底至10月初
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案例4-深圳欢乐谷:产品特色
欢乐谷以游乐设施为主要产品,具有较强刺激性,面向青年客群
欢乐谷园区的产品,以游乐设施为主,占比70%,刺激性强,主要面向中青年客群; 游乐设施排队时间较长,均在半个小时到一个小时,其中金矿漂流、雪山飞龙、雪域雄鹰、太空梭等大型项目,排队
香格里拉
东巴舞台
追风者、彩云之翼、雪山飞龙、雪域 雄鹰、恰恰大草帽
飓风湾
XD动感影院、飓风要塞
激流勇进、完美风暴、飓风眼
阳光海岸
极限运动营
/
欢乐时光
地道战影视拍摄场、欢乐剧场、四维 UFO、发现者、龙卷风、尖峰时刻、
影院
欢乐风火轮、激光战车、寻梦河
玛雅水公园
水上舞台、芭芭拉亭
天地泛筏、万神滑板、彩虹赛道、羽 蛇神环、太阳迷漩、玛雅水寨
• 推广以传统渠道为主,如网络电视,户外,平面等;今 年植入综艺节目,如奔跑吧兄弟,正在建设自媒体微 信、微博、官网等。
77
250
230
典型案例深圳欢乐海岸综合体研究分析
高端豪宅区环布周边:由于项目区 域海湖资源丰富,云集了华侨城、红 树湾等众多高端住区。
2
项目特色差异化整体定位——
都市休闲娱乐目的地
主题商业·时尚娱乐·创意文化 客群定位:CBD及高端住宅区的城市精英阶层
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建筑风格的多元化和包容性——三种建筑风格的和谐共存
1 2 3
③超现代风格的旅游信息中心
①现代风格的公建物业
②现代与中式风格相结合的步 行街区
12
谢谢!
9
项目整体布局思路借鉴—— 开放式街区+市民广场
开放街区入口及音乐喷泉
开放街区出入口
开放街区入口及广场
10
建筑规划亮点——独栋建筑的商业价值
露台
庭院
该项目街区规划有部分独栋商业,业态包括高端餐饮、酒 吧等,独栋建筑为商家提供了私密的露台及庭院,便于打 造别具格调的专属私密空间,提高了项目的商业价值和特 色。
二特色定位实现方式二以高端特色餐饮及休闲娱乐作为主力业态私人会所华会所独栋俏江南会所餐厅5独栋imax中影院线独栋主题酒吧三特色定位实现方式三都市旅游文化元素的融入音乐喷泉及创意展示中心6水秀剧场的水幕电影海洋主题风情的椰林沙滩四特色定位实现方式四高端儿童娱乐业态吸引家庭休闲群体7麦鲁小城儿童职业体验乐园五特色定位实现方式五充满文化风情的各类活动8利用开放式广场打造别具一格的社交场所并定期举办各种类型的非商业主题文化活动使项目成为时尚文化聚集地吸引众多人群前来活动休闲
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特色定位实现方式二 —— 以高端特色餐饮及休闲娱乐作为主力业态
私人会所——华会所
8-景区可持续发展经营管理案例
8-景区可持续发展经营管理案例第八章景区景点可持续发展案例一、可持续发展的含义可持续发展的定义,于1987年由第42届联合国大会正式提出——指既满足当代人的需求,又不对后代人满足其自身需求的能力构成危害的发展。
即既要考虑当前发展的需要,又要考虑未来发展的需要,不要以牺牲后代人的利益为代价来满足当代人的利益。
可持续发展的理论已深得世界各国的共同关注,是当今与人类社会相关的一切发展所追求的根本目标。
二、旅游景区景点的可持续发展面临问题旅游景区景点都是优美的天然风光或价值重大的人类文化等珍贵的特种资源,是国之瑰宝。
同时,绝大多数天然美景和名胜古迹又都是不可再生的资源,而且较脆弱,一旦毁损,难以挽回。
因此,旅游景区的可持续发展问题越来越受到世界各地和社会各界广泛关注。
目前,国内外大多数旅游景区景点或多或少都面临着可持续发展受阻的共性问题:1、资源与环境保护与开发利用的矛盾2、开发利用水平与游客需求之间的差距3、旅游地生命周期的不同程度的制约以四大主题公园为核心的华侨城度假区,2007年被评为国家首批5A级景区。
2011年度假区接待游客量达1380万人次,超过1350人次的故宫,居全国景区榜首。
截止2012年底,总接待游客达2亿人次连续5年跻身世界8强。
锦绣中华:1989年9月开业,占地30万平方米的实景微缩景观,全国82个著名景点以1:15复制——以“一步迈进历史,一日锦绣中华”为主题,被誉为“开中国人造景观杰作之先河”中国民俗文化村:1991年10月开业,占地20多万平方米,内含22个民族25个村寨,以1:1建成——以民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动等多角度多侧面展示我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化——获“中国民俗博物馆”美誉。
世界之窗:1994年6月开业,占地48万平方米,荟萃了世界130多个著名景点的实景微缩景观——以丰富的文化内涵、恢弘的规划设计、精美绝伦的景观项目、不同凡响的艺术演出、动感刺激的娱乐项目,为游客展现一个美妙精彩的世界。
华侨城案例分析范文
华侨城案例分析范文华侨城是一家以旅游地产开发为主的企业集团,总部位于深圳。
华侨城在20世纪90年代初创立,经过近三十年的发展,已经成为中国旅游地产的标杆企业之一、华侨城的成功之处在于其独特的经营模式和创新思维。
首先,华侨城在短短几十年内,将一片废弃的盐田地区变成了今日的华侨城欢乐谷。
这个项目的发展成功在于华侨城敢于冒险和创新。
华侨城不仅仅致力于景区的建设,还在景区内建立了一系列的配套设施,如酒店、购物中心、演艺剧场等,使游客在此处能够得到全方位的服务和体验。
此外,华侨城还大胆引进国外的高科技设备和娱乐项目,让游客在欢乐谷内能够享受世界一流的设施和娱乐体验。
这种独特的综合开发模式,不仅吸引了大量游客,也带动了周边地区的经济发展。
其次,华侨城注重品牌形象的塑造。
华侨城作为一个旅游地产集团,以其独特的品牌形象吸引了众多游客。
华侨城的品牌形象凭借其独特的主题和故事,深深地印在游客的脑海中。
华侨城在营销和宣传方面也下了很多功夫,通过多种渠道和媒体,宣传自己的品牌形象和独特的主题。
这种品牌塑造能够让游客有一种独特的归属感,从而增加游客的忠诚度和再次光顾的可能性。
此外,华侨城还注重创新的产品开发。
华侨城在不断推出新的项目和活动,以吸引更多的游客和满足他们的多样化需求。
例如,在住宅地产项目上,华侨城推出了“文化休闲生活小镇”,既满足了人们对高品质居住环境的需求,又提供了休闲娱乐和文化活动等多种乐趣。
此外,华侨城还积极与其他品牌进行合作,开发联合产品,例如与迪士尼合作开发的迪士尼小镇。
这种创新的产品开发能够不断吸引游客,并保持企业在市场上的竞争优势。
然而,华侨城在发展过程中也面临着一些挑战。
首先,旅游产业竞争激烈,特别是近年来国内旅游市场竞争加剧,华侨城需要不断提升自身的品质和服务水平,以保持竞争优势。
其次,项目的规模和投资往往需要大量资金和长期的回报期,这对企业的资金实力和风险控制能力提出了很高的要求。
最后,旅游产业不可避免地会受到市场波动、政策变化和人力资源等因素的影响,华侨城需要灵活应对,并及时调整战略。
深圳欢乐谷成功发展案例
深圳欢乐谷成功发展案例深圳欢乐谷公司简介深圳欢乐谷公司位于深圳南山区华侨城杜鹃山,是华侨城控股股份有限公司的全资子公司,现有员工800人。
景区总投资10亿元人民币,占地面积35万平方米,是一座融参与性、观赏性、体验性、娱乐性、趣味性于一体的大型高科技现代主题乐园。
欢乐谷以弘扬人类文明、尊重历史、回归自然为背景,把自然生态环境和生态群落作为设计主题,以高科技娱乐设施、亦真亦幻的人文景观以及欢乐时尚的娱乐表演展现人类文明发展的进程和大自然神秘的力量,让游客在时空的剪接、变换中,追溯历史,释放压力,体验在不同时空、不同历史重叠中的欢乐。
欢乐谷公司由欢乐谷主题乐园和欢乐干线两部分组成。
欢乐谷主题乐园分为九大主题区,包括西班牙广场、卡通城、冒险山、欢乐时光、金矿镇、香格里拉森林、阳光海岸、飓风湾和玛雅水公园。
拥有各种参与性项目近百个,包括世界最高落差的“激流勇进”、中国第一座悬挂式过山车“雪山飞龙”、中国第一座巷道式“矿山车”、中国第一座“完美风暴”、中国第一辆“仿古典式环园小火车”、亚洲最高、中国第一座“惊险之塔”——航天飞机、中国第一座高空摇摆“发现者”、世界最新、亚洲第一的家庭乘骑项目“UFO”、亚洲首座集视觉、听觉、触觉为一体的四维影院、中国首个大型水上实景表演《欢乐水世界》,园区各舞台每天上演魔术、杂技、滑稽、小丑、哑剧、极限运动、街舞、巡游等不同风格的表演。
玛雅水公园将玛雅风格的建筑、人文雕塑与中美洲丛林特有的巨蜥、鳄鱼、鹦鹉等生物和多情的碧水融为一体,让游客去追忆一段失落的、神秘的远古文明,去体验一种荒蛮的、另类的惊奇刺激。
玛雅水公园于1998年被世界水公园协会授予“行业创新奖”。
每年夏天,来自天南地北的游客不约而同地聚集在玛雅水公园,与异族人群激情共舞,嬉水狂欢,尽情挥洒着快乐的体验。
欢乐谷全园可容纳五万多名游客,以其多元化的经营触角,充分满足不同年龄、不同层面、不同肤色、不同语言游客多层次、多变化的游乐需求。
深圳欢乐谷运营状况及主题公园旅游
主题旅游地产盈利阶段分析——第二阶段:旅游成为区域开发 稳定现金流,对地产开发促进明显,地产开发进实现高回报
第二阶段:旅游对地产的价值提升 1993-2004
项目 开发时间 占地面积 (公顷) 湖滨花园 桂花苑 世界之窗 中旅广场 欢乐谷 波托菲诺 旅游 设施 1993年~1994年 1993年~1994年 1994年 1996年~1997年 1998年~2001年 2001年~2002年 0.9 2.5 48 1.6 35 80 108 景点数量 118个世界著名景观,景区分为世界广场 、 亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲 区、世界雕塑园和国际街八大区域。 12.9 建筑面积 (万M )
本报告是严格保密的。
通过高额投资、大规模、多元化盈利保证 项目的成功——北京欢乐谷
乐园概括
2006年7月9日开业,分别由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱 琴港、香格里拉和蚂蚁王国等六个主题区组成 ,历时4年建设,投入20亿 元,总占地 100 万平米。
开业近一个月时,客流量突破30万人次,单日最高人数达到2万人次, 开业84天,收入突破了一亿元。预计年客流量300万人次,年营业收入23个亿。
多元化盈利(门票,餐饮,购物)
欢乐谷每个景区都设立餐饮场所,小吃零售亭遍布整个园区。 7个餐厅、12个主题商店与纪念品展馆,分布在主题公园各地
0% 20% 40% 60% 80%
门票收入 餐饮收入 衍生品购物收入
100%
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通过多元化盈利、不断追加高额投资、扩大规 模以保证项目的成功——深圳欢乐谷
世联研究案例
欢乐谷运营状况及主题公园 旅游地产盈利阶段分析
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国内主题公园的品牌经营初探以华侨城“欢乐谷”为例
国内主题公园的品牌经营初探以华侨城“欢乐谷”为例一、本文概述主题公园作为一种集合娱乐、休闲、观光和文化体验的综合旅游形式,在全球范围内得到了广泛的关注与发展。
作为中国特色文化的重要组成部分,国内主题公园在品牌经营方面面临着独特的挑战和机遇。
本文旨在通过深入剖析华侨城“欢乐谷”的品牌经营策略,为国内主题公园的品牌建设和发展提供有益的启示。
华侨城“欢乐谷”作为国内主题公园行业的佼佼者,凭借其独特的品牌魅力和成功的经营模式,吸引了大量游客,成为行业内的佼佼者。
本文将从品牌定位、产品创新、营销策略、顾客体验等多个方面,对华侨城“欢乐谷”的品牌经营进行深入探讨,以期为国内主题公园的品牌建设提供有益的参考和借鉴。
通过本文的研究,我们期望能够揭示华侨城“欢乐谷”品牌经营的核心要素,为其他主题公园提供可复制的成功经验,推动国内主题公园行业的健康、快速发展。
二、华侨城“欢乐谷”品牌概述华侨城“欢乐谷”作为国内主题公园行业的佼佼者,自其诞生以来,便以其独特的品牌魅力和经营理念,引领着国内主题公园的发展潮流。
华侨城“欢乐谷”不仅是华侨城集团旗下的核心品牌,更是国内主题公园市场上的一块金字招牌。
“欢乐谷”品牌自创立之初,就明确了以提供高品质娱乐体验为核心的品牌定位,通过不断创新和完善产品服务,成功打造出一个集游乐设施、演艺表演、主题活动等多元素于一体的综合性主题公园品牌。
品牌以“欢乐”为核心理念,致力于为游客带来欢乐、刺激和难忘的游玩体验。
在品牌经营方面,“欢乐谷”注重品牌形象的塑造和品牌文化的传承。
通过精心设计的主题公园景观、富有创意的游乐项目以及高水平的演艺表演,成功塑造了“欢乐谷”品牌形象,使其成为了游客心目中的欢乐圣地。
同时,“欢乐谷”还积极传播品牌文化,通过举办各类主题活动、推出特色纪念品等方式,让游客在游玩的过程中感受到品牌的独特魅力。
在品牌发展方面,“欢乐谷”始终坚持创新驱动,不断推出新的游乐项目和主题活动,以满足游客日益增长的需求。
现实中管理学(欢乐谷案例)
现实中管理学(欢乐谷案例)中国连锁主题公园第一品牌欢乐谷是中国旅游领军企业华侨城集团在国内首创的参与体验型主题公园,也是中国第一个自主创新的主题公园连锁品牌。
欢乐谷承袭华侨城独有的创想文化内核,集成世界领先的高科技游乐设施、国际接轨的都市演艺精品、深具人文魅力的主题文化体验,用“动感时尚激情”的品牌个性与丰富内涵,向现代都市人提供愉悦身心的多元化旅游休闲方式与都市娱乐产品。
随着我国城市化进程的不断推进和人民生活水平的不断提高,主题乐园将成为未来我国城市居民最主要的休闲娱乐旅游方式。
中国主题公园未来发展特别注意的五大经营管理趋势,包括:实行市场细分,促进主题公园的异质化发展;明确定位,打造主题公园独特的品牌文化;主题文化运作与公园经营相融合;优质服务,打造属于主题公园的体验式服务;科学管理,主题公园更需要先进管理工具的应用。
欢乐谷完成了中国主题公园从静态观赏型向参与体验型的转变。
一、实行市场细分,促进主题公园的异质化发展主题公园的客源市场将越来越细分、越来越复杂,散客和家庭的比例或许会不断上升,甚至将成为主要客源。
在这样的市场背景之下,主题公园的发展必然会出现异质化的趋势,才能适应越来越细分的市场需求。
1、创新模式,坚守理念从欢乐谷一期导入,华侨城集团前瞻性地提出“体验即是生活,生活就是体验”的设计理念,以参与、互动、体验作为公园的游乐模式,强调高科技游乐项目和主题文化氛围建设齐头并进、共荣共生。
2、常建常新,常玩常新游客关注新、奇、特的游乐体验,欢乐谷的成功来源于与时俱进,来源于“三年磨一剑”的滚动发展、持续升级。
这得益于华侨城控股和华侨城集团倾力支持、精心培育和做大做强欢乐谷品牌的战略决策。
也得益于从上至下,“5年战略规划、3年形象工程、1年工作计划”这样一个既着眼中长期发展,又立足现实的产品规划发展上的组织、制度、技术框架。
3、关注市场,应势而变在产品发展上,要做到“创新为魂”,不为产品而产品,关注市场变化,因应市场需求,把握市场节奏;要做到“以我为主”,不迷失方向,不偏离轨道,不一味迎合一时的市场需求或竞争需要。
深圳欢乐谷的特点及发展历程1000字
深圳欢乐谷的特点及发展历程1000字深圳欢乐谷的特点深圳欢乐谷,位于深圳市南山区侨城西街18号,于1998年建成开园。
是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。
深圳欢乐谷占地面积35万平方米,总投资20亿元人民币,园区共分为九大主题区:西班牙广场、魔幻城堡、冒险山、金矿镇、香格里拉、飓风湾、阳光海岸、欢乐时光和玛雅水公园,共有100多个游乐项目。
深圳欢乐谷发展历程2005年,深圳欢乐谷荣获“全国文明风景旅游区示范点”称号。
2007年,深圳欢乐谷被国家旅游局评为首批国家AAAAA级旅景区。
1998年,深圳欢乐谷开业。
2002年,深圳欢乐谷二期建成开放,全年入园人数达到230万人次。
2005年5月1日,深圳欢乐谷推出三期“欢乐时光”项目,“五一”黄金周7天,接待游客22万人次。
2008年,深圳欢乐谷投资2亿人民币打造全新项目“魔幻城堡”。
占地面积约4万平方米,由梦幻岛、魔法森林、魔幻城堡三大主题区构成。
2010年,深圳欢乐谷打造香格里拉小镇,内有投资1.6亿的全新过山车。
2014年4月,深圳欢乐谷智慧景区项目全面启动。
70多个WIFI 信号免费覆盖全园,带领游客智能游园,游客还可手机购票,持身份证快捷入园。
2017年8月25日起,深圳欢乐谷金矿镇区域关闭,将进行全新升级2004年,深圳欢乐谷荣获广东省旅游协会“2004年最受欢迎的国内旅游目的地”。
2005年,深圳欢乐谷荣获“全国文明风景旅游区示范点”称号。
2007年,深圳欢乐谷被国家旅游局评为首批AAAAA级国家旅游景区。
2008年,深圳欢乐谷获国务院国资委颁发“2007年优质服务明星单位”。
2011年9月19日,深圳欢乐谷荣膺“2011深港市民喜爱的度假胜地”。
2011年,在由人民网主办的“第二届中国节庆创新论坛暨中国品牌节会颁奖盛典”上,深圳欢乐谷国际魔术节荣获“2011十大国际影响力节庆”大奖。
2016年,深圳欢乐谷斥资3亿余元,全新建设飓风湾主题区,并推出两大科技互动娱乐项目:XD动感影院、黑暗骑乘剧场,打造藏族文化主题鬼屋项目《迷藏》。
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深圳欢乐谷成功发展案例深圳欢乐谷公司简介深圳欢乐谷公司位于深圳南山区华侨城杜鹃山,是华侨城控股股份有限公司的全资子公司,现有员工800人。
景区总投资10亿元人民币,占地面积35万平方米,是一座融参与性、观赏性、体验性、娱乐性、趣味性于一体的大型高科技现代主题乐园。
欢乐谷以弘扬人类文明、尊重历史、回归自然为背景,把自然生态环境和生态群落作为设计主题,以高科技娱乐设施、亦真亦幻的人文景观以及欢乐时尚的娱乐表演展现人类文明发展的进程和大自然神秘的力量,让游客在时空的剪接、变换中,追溯历史,释放压力,体验在不同时空、不同历史重叠中的欢乐。
欢乐谷公司由欢乐谷主题乐园和欢乐干线两部分组成。
欢乐谷主题乐园分为九大主题区,包括西班牙广场、卡通城、冒险山、欢乐时光、金矿镇、香格里拉森林、阳光海岸、飓风湾和玛雅水公园。
拥有各种参与性项目近百个,包括世界最高落差的“激流勇进”、中国第一座悬挂式过山车“雪山飞龙”、中国第一座巷道式“矿山车”、中国第一座“完美风暴”、中国第一辆“仿古典式环园小火车”、亚洲最高、中国第一座“惊险之塔”——太空梭、中国第一座高空摇摆“发现者”、世界最新、亚洲第一的家庭乘骑项目“UFO”、亚洲首座集视觉、听觉、触觉为一体的四维影院、中国首个大型水上实景表演《欢乐水世界》,园区各舞台每天上演魔术、杂技、滑稽、小丑、哑剧、极限运动、街舞、巡游等不同风格的表演。
玛雅水公园将玛雅风格的建筑、人文雕塑与中美洲丛林特有的巨蜥、鳄鱼、鹦鹉等生物和多情的碧水融为一体,让游客去追忆一段失落的、神秘的远古文明,去体验一种荒蛮的、另类的惊奇刺激。
玛雅水公园于1998年被世界水公园协会授予“行业创新奖”。
每年夏天,来自天南地北的游客不约而同地聚集在玛雅水公园,与异族人群激情共舞,嬉水狂欢,尽情挥洒着快乐的体验。
欢乐谷全园可容纳五万多名游客,以其多元化的经营触角,充分满足不同年龄、不同层面、不同肤色、不同语言游客多层次、多变化的游乐需求。
欢乐干线是世界最先进的无人驾驶城市高空单轨列车,全程3.88公里,设6个车站,沿途可尽览华侨城四大主题公园及城区内美景, 体验“前所未有的视觉感受”。
进入欢乐谷的游客,还可以从欢乐干线欢乐谷卡通街站乘坐,享受特别的优待!欢乐谷以1998年9月15日玛雅水公园试运营为起点,同年10月1日欢乐谷陆公园一期开业,2002年5月1日,欢乐谷二期投入运营,2005年5月1日,欢乐谷三期建成对外开放。
全新的欢乐谷以“动感、时尚、欢乐、梦幻”为品牌特征,每年定期在举办国际滑稽节、时尚文化节、玛雅狂欢节、国际魔术节、流行音乐节等五大主题活动,以“零距离”表演为特色,吸引着游客参与并体验欢乐与激情。
欢乐谷公司一直致力于品牌建设和管理品质提升。
2002年公司导入企业文化,提炼出《欢乐文化纲领》;同年12月又顺利通过ISO9001质量管理体系认证,构建起欢乐谷公司规范化的管理平台。
经过六年的发展,公司的规模、效益不断上升,七年来,共接待游客1200多万人次,逐步奠定了欢乐谷在主题公园行业中的领先地位。
欢乐谷品牌影响力不断提升,先后被授予“全国五一劳动奖状”、“国家4A级旅游景区”、“中国旅游知名品牌”、“全国最佳主题公园”、“首届深圳市全国顾客满意服务明星企业”、“深圳市旅游景点景区先进单位”。
欢乐谷公司将不断创新,为游客提供新颖、奇妙、特别的游乐体验和游乐服务,打造中国最好的主题乐园。
深圳欢乐谷企业文化描述Happy Yo! Yo! 欢乐谷企业文化工程:YO!YO!的命名源起时来自于中文忧患意识的“忧”与悠然自得的“悠”。
希望传达企业随时要有忧患意识、持续完善,才能取得悠然自得的经营成就,形象释义。
Happy Yo! Yo! 工程释义:YO!第一层含义是代表年轻的心态(young!)YO!第二层含义是代表每一个人(you!)YO!成为欢乐谷喜悦、欢呼的惊叹号(唷!)YO!更是趣味、嬉戏的代名词(游!)YO!说明欢乐的到来(有!)YO!YO!是一个动词,摇摇你的心灵、动动你的身体,象征全体欢乐谷人对企业文化工程的投入,以学习与实践的行动证明欢乐到永久的决心。
欢乐谷的质量方针:为游客提供新、奇、特的游乐体验和安全优质的游乐服务,打造中国最好的主题乐园。
欢乐谷的三大核心竞争力:领导力——具有旺盛的进取心、热切不断的求知欲、凝聚团队的创造力品牌创新力——知识创新、市场创新、形象创新特色服务力——人员:顶级训练的明星员工,青春炫丽、赏心悦目项目:互动参与的特色项目,唤起激情、超越想像服务:人性化与个性化的服务,体贴入微、趣味浓欢乐文化纲领:一大使命——打造中国最好的主题乐园两个理念——安全创新、顾客开心三先服务——先注视、先微笑、先问候四大价值——不做违反自我价值的事;不做违反专业价值的事;不做违反企业价值的事;不做违反社会价值的事;五会完美——会导览、会赞美、会表演、会合作、会细节欢乐文化——欢乐阳光:阳光温暖大地,万物得以发生;——欢乐谷注重员工与企业共同成长,提倡任人为贤阳光照亮乾坤,阴暗无处遁形;——欢乐谷人员招聘、任用、调配工作力求公平、公正、公开;建立良好的沟通渠道,了解员工的思想情况阳光无色透明,但蕴含着七彩;——举办丰富多彩的业余活动和五彩缤纷的节日活动阳光原本无形,却在你我心中。
——阳光是什么样子?每个人都有自己的答案。
希望大家能够感受阳光的温暖,并将这温暖带给你身边的人成功源自创新——深圳欢乐谷开业7周年启示深圳是时尚之都,是走在时代前沿的城市。
这片热土孕育了以华侨城为代表的大批既有个性特色又有经济优势的现代企业。
欢乐谷是华侨城这片热土上新兴的一颗璀璨明珠——中国现代都市娱乐主题乐园。
1998年10月1日,深圳欢乐谷建成开放。
7年来,深圳欢乐谷不断创新,与时俱进,用智慧为游客创造欢乐,先后完成了一期、二期和三期的建设,演绎了一个又一个喜人的经济现象。
2002年,欢乐谷二期建成开放,欢乐谷全年入园人数达到230万人次,由此进入全国主题乐园行业前三甲。
2003年,欢乐谷与国内其他景点一样遭遇了突如其来的“SARS”之劫,但全年入园人数仍然达到了210万人次。
2004年,欢乐谷全年游客突破252万人次。
2003年、2004年连续两年全国主题乐园游客量翘楚,是1997年后全国主题乐园年度接待量的最高峰。
2005年5月1日,欢乐谷成功推出了三期“欢乐时光”项目,“五一”黄金周7天,接待游客22万人次,营业收入3000万元,不仅刷新了华侨城旅游“黄金周”的历年营业纪录,也创下了全国主题乐园,尤其是国家旅游局列入的全国假日旅游监控统计重点景区的历史新高。
2005年1-8月,接待入园游客215万人次。
目前,欢乐谷在深圳本土、珠三角、华南地区乃至全国已经成长为成熟的强势品牌,曾先后被授予“全国五一劳动奖状”、首批“国家AAAA级旅游景区”、“中国旅游知名品牌”、“全国最佳主题乐园”、“2004年最受欢迎的国内旅游目的地”、“中国经典品牌商标”、“全国文明风景旅游区示范点”等多项荣誉和称号。
从一期到二期、三期的顺利开业,欢乐谷奏响了深圳乃至中国旅游业的“欢乐之歌”。
毫无疑问,深圳欢乐谷的发展经验对中国旅游业的建设具有很大的启示。
战略创新创新是景区发展的不竭动力,战略创新是现代主题乐园实施战略管理的根本。
欢乐谷倡导持续发展——“常建常新”,让游客“常看常新”;并先后制定了欢乐谷三年形象工程(滚动修编计划)和欢乐谷五年发展战略。
7年来,随着经营环境与市场竞争的日益严峻,欢乐谷通过全新的资源整合、产品发展空间的延伸、经营模式的拓宽,由一个日间经营的乐园成为一个全天候经营的乐园。
2004年,与华控公司整合,欢乐谷成为华控的核心企业,为华控构筑了一个输出管理的平台;2004年,收购欢乐干线;2005年,玛雅水公园免费开放;欢乐谷在自身建设上通过不断扩充项目,丰富了产品资源,由“水陆”公园成为“海陆空”立体产品资源俱备的主题乐园。
首先,从企业发展战略高度出发,欢乐谷对外的宣传已提高到为企业品牌服务,对企业品牌进行维护及管理;其次,每年投入3-5千万元资金用于改造和新建项目,提高景区产品、环境品质,不断为游客提供新、奇、特的游乐体验和安全优质的游乐服务;其三,努力开发新业务,在核心游乐产品方面,融合多种娱乐元素,开发健康、阳光的都市娱乐生活方式,在附加产品方面,充分利用欢乐谷网站资源,开发与乐园产品相配套的网络游戏,等等。
策划创新策划创新是一个主题乐园立足市场的重要因素,系列化的大型体验性活动的开展是市场制胜的法宝,以此培育市场之卖点、消费之热点和利润之增长点。
欢乐谷的策划创新,体现在主题节庆活动的策划方面。
多年来,欢乐谷坚持将五大节庆活动作为大品牌下的子品牌来经营,注重把握国际娱乐潮流和脉博,将“时尚文化”与“本土文化”有机结合;每一个主题活动都结合欢乐谷品牌内涵的某一个元素来展开,比如:新春国际滑稽节体现欢乐吉祥、暑期玛雅狂欢节体现激情狂欢、国际魔术节体现神秘与梦幻,等等。
按照“一项活动、一个品牌、一家媒体”的办节思路,将主题活动做出声势和特点,进一步丰富、强化和再现主题,达到“大节造影响、小节做市场”的拉动效果,从而做大做强欢乐谷品牌。
欢乐谷的策划创新,体现在与媒体的合作方面。
欢乐谷通过制造有“热点新闻”效应的事件,有计划地策划、组织、举办活动,或寻找与企业自身相关的结合点,推出欢乐谷的旅游产品或个性化服务,吸引媒体和社会公众的注意与兴趣。
如:承办中央电视台“中国篮球最佳阵容颁奖晚会”;与星空卫视主办《星空激情夏令营》;与深圳电视台举办新加坡电视剧《奔月》明星见面会;与深圳电台音乐频率联合举办“星工场”歌友会;与共青团深圳市委、深圳地铁有限公司举办“深圳地铁建设者活动”……2003年、2004年连续两年,与市妇联、《女报》举办“鹏城之约大型联谊会”;2004年、2005年连续两年暑期,与《深圳晚报》联合举办“深圳社区夺标狂欢节”,等等。
欢乐谷的策划创新,体现在倡导“零距离”互动表演的概念。
从欢乐广场到金矿镇舞台,从金枪鱼广场到东巴舞台,从影视表演场到魔幻剧场,处处分布着专业的表演台,天天上演街舞表演、乐队演出、哑剧表演、极限运动表演、魔术、杂技表演及夜光大巡游等特色的演出;还有活泼可爱的欢乐谷卡通人游走在园区各处与游客嬉戏、装扮夸张的小丑,做着滑稽的动作与游客逗趣。
这些无不表现出欣赏者与表演者之间的“零距离”,体现了欢乐谷艺术表演的创新精神。
管理创新管理是基础,执行是关键。
深圳欢乐谷通过规范管理制度,统一经营理念,强化过程监督,有效提升企业执行力。
围绕管理创新和企业发展两大主题,先后实施三个导入,搭建三个体系,构筑了一个利于持续改进的管理平台,以提高景区管理水平和核心竞争力。