施工图纸审图时常见问题

施工图纸审图时常见问题

1F、总平面布置图常见问题

（1）总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。

（2）保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。

（3）对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可。对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。

（4）竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。

（5）总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。

（6）消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。

（7）屋面防水等级未作说明或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见问题通常是把屋面砼结构层作为一道防水设防，卷材厚度不符合相应防水等级要求，未做倒置式屋面。

2F、建筑设计说明常见问题

（1）装饰做法光是文字说明表达是不够完整的。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。

（2）幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其他特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。

（3）缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括功能、载重量、速度、停站数、提升高度等。

（4）墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。

（5）门窗表。组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。

（6）防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求，每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。

（7）屋面防水等级未说明，或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见问题为：把屋面混凝土结构层作为一道防水设防，或卷材厚度不符合相应防水等级要求。

3F、平面图审查中常见问题

（1）在图面的右上角未画指北针；未表示散水坡。

（2）缺少剖面图在底层平面图上的剖切位置；

（3）缺少平面外轮廓总尺寸；

（4）缺少标准墙斗或柱网细部尺寸；

（5）未标注承重墙、非承重墙上墙厚；

（6）缺少设变形缝的位置尺寸及其详图索引；

（7）缺少注标高及房间名称；按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）中的要求，住宅平面图中应标注各房间的使用面积和阳台面积。

（8）未标注地面伸缩缝；

（9）未标注地面最大允许设计活荷载，如有地下室那么底层平面处应标注清楚，尤其是需要安装设备时的临时荷载要考虑。

（10）缺少主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等；住宅套内必须表示洗衣机位置并专用地漏。

（11）缺少电梯及楼梯的编号和索引，楼梯未表示上下方向。

（12）缺少主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、柱间支撑、设备平台、夹层、上人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引；

（13）未表达或表达不全楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸和标高；

（14）未标注室外标高、各层标高、屋面标高；

（15）缺少标准车库的车位数及通行路线；

（16）屋顶平面图上缺少或表达不全有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等；

（17）对局部复杂的部位缺少局部放大的平面详图。

4F、立面图审查中常见问题

（1）立面图与平面不一致。立面图两端无轴线编号，立面图除图名还需标比例。

（2）立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位。

如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等以及关键控制标高的柱注都应表示清楚。而多数立面图只表示层高的标高。立面图上应该把平面图上、剖面图上未能表达清楚的标高和高度均标注清楚。

（3）在平面图上未能表示清楚的窗口位置。在立面图上也应该加以标注，但往往没表示。

（4）立面图上装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全，特别是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注，也无标注构造索引。

5F、剖面图审查中常见问题

（1）剖面位置不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位。局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，也没有绘制局部的剖面图。总之剖面图偏少。

（2）剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺寸，特别是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺寸关系未标注清楚。

（3）剖切到或可见的主要结构和建筑构造部位。如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容没能完整的表示。

（4）高度尺寸标注不完整。一般只标注外部尺寸及标高，而内部尺寸，如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的尺寸未表示。

（6）有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表示不清楚。而应在剖面图上标注详图索引的，也未能标注。