房产经纪人客源开发技巧精修订
房产销售的拓客方法
房产销售的拓客方法
房产销售是一个竞争激烈的行业，如何找到潜在客户并与他们建立联系是非常重要的。
以下是一些拓客方法，可以帮助房产销售人员扩大客户群：
1. 利用社交媒体，在当今社交媒体盛行的时代，利用社交媒体平台如Facebook、Instagram和LinkedIn等，可以帮助销售人员与潜在客户建立联系。
他们可以发布房产信息、分享有关房产市场的资讯，并与潜在客户互动。
2. 参加社区活动，参加当地社区活动是一个很好的方式，可以帮助销售人员在当地建立良好的声誉，并结识潜在客户。
参加社区义工活动、街头派发传单等方式都可以增加曝光度。
3. 利用房地产平台，注册并利用房地产平台如58同城、安居客等，这些平台可以帮助销售人员发布房产信息，吸引潜在客户。
4. 与其他行业合作，与其他行业合作，比如与装修公司、金融机构等建立合作关系，可以帮助销售人员获得更多的客户资源。
5. 举办房产展览，举办房产展览或者房产讲座，可以吸引潜在
客户前来参与，并给他们提供有用的信息。
总的来说，房产销售的拓客方法需要多方面的努力，通过多种
渠道去寻找潜在客户，并与他们建立联系。
通过不断的努力和创新，房产销售人员可以拓展客户群，提高销售业绩。
房产经纪人房客源开发技巧
房产经纪人房客源开发技巧
房产经纪人都会采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表。
下面是小编为大家带来的房产经纪人房客源开发技巧，欢迎阅读。
门店开发：
1、中介连锁门店的经营模式注定了门店开发是最为普通的开发方式，同时相应的门店形象也成为影响门店开发的主要影响因素。
2、客户如果在门店外驻足停留，则经纪人（或当日值班）必须在10 秒钟内，主动接待客户，递出名片，寻问客户的需求，并尽可能让客户进入店内。
房展会开发：
1、房展会由于人流量大，目标客户确定，所以往往是短时间内客户量最为集中的开发方式，更由于客户的需求明确，也往往带来的最终收益非常可观的开发方式；
2、由于房展会集中作业，所以对于经纪人来说，要求也非常高，不但是要求形象专业，经纪人的举止也无时无刻不代表着GS 整体形象；
3、参加房展会的目的，第一是销售房源，第二是客户开发；
4、经纪人应熟记房展会的重点推荐房源，并根据客户的需求急迫程度，尽可能形成带看。
5、房展会期间的客户开发，不仅仅是在GS 参展位置之前的开发，在整个房展会的现场和周边凡是允许的地方都是开发的地点；
6、经纪人也可以根据本商圈的经营特点，关注参展楼盘的情况，并利用机会了解相关信息，不仅是开发客户的机会同时也是掌握专业知识的良机；。
房产经纪人如何找客源
Word 文档1 / 1房产经纪人如何找客源房产经纪人如何找客源房产中介是可以让你成长的一个职业，一份可以让你快速拥有财宝的职业，一份能表达你人生价值的一份职业。
那么如何去做好房产经纪人,比方如何去找房源,找客户呢?下面就和我一起来学习学习吧!1.橱窗推举每天有很多人从门店橱窗前经过，意向客户都会关注下橱窗里的房源更新状况。
上门来访客户，也会先关注下橱窗房源状况。
所以，有最新房源时应当准时展示在惹眼位置，吸引意向客户主动上门。
2.展板宣扬房源信息张贴在小区的宣扬展板上，有意向的客户会直接来电咨询。
3.派发单页把房源信息印成宣扬单页，到人多的地方派发。
4.老客户转介绍把房源信息共享到伴侣圈，或者让老客户关怀转发宣扬，扩大房源曝光度。
5.网络推广到各大房产网站、房产论坛、找房沟通群等上面推广房源信息，吸引更多网络用户来电。
6.借助互联网软件互联网技术的进展，为经纪人们工作提供了方便，发房源软件的出现，减轻了经纪人们的工作压力。
(比方房客多)代替经纪人手动、机械的登录账号、录入房源、发布房源、切换账号等重复性工作，一键发布，快速有效，节省了更多工作时间。
7.公司网站每个中介公司都应当建立公司的房产网站，会有客户主动进入网站，在网站上展示房源信息，吸引更多意向客户来电。
并且能够更加节省客户时间，更加精准的.找到适合自己的房源。
8.个人微店移动互联网时代，购房者习惯了用手机查找房源信息。
经纪人就可以建立特地的微平台，展示最新房源信息，吸引更多移动端意向客户。
经纪人可以建立个人微店铺，展示最新房源信息，推广微店二维码，扩大房源曝光度。
经纪人可以借助房客多建立个人网络店铺，一键同步房源到微店，节省更多时间，供用户在线搜寻房源。
经纪人开发客户的方法就是主动的把房源发布出去，吸引更多客户来电。
当然，经纪人也可以建立良好个人品牌形象，吸引客户主动上门寻求服务。
房产经纪人的客户开发和维护技巧
房产经纪人的客户开发和维护技巧在如今房地产市场竞争激烈的环境下，房产经纪人必须不断开发和维护客户关系，以保持业绩和增长。
那么，什么样的技巧可以帮助房产经纪人在客户开发和维护方面取得成功呢？本文将从不同角度探讨这个问题。
首先，房产经纪人应注重建立信任。
客户在房产交易中需要与经纪人建立长期的合作关系，因此信任是至关重要的因素。
经纪人应保持诚实和透明，避免虚假宣传和误导。
此外，经纪人可以通过提供准确的市场信息和专业的建议，树立良好的口碑和信誉。
第二，房产经纪人需要有效的沟通能力。
沟通是建立良好客户关系的基石。
经纪人应倾听客户的需求和关注点，并提供具体、有针对性的回应。
可以利用电话、邮件、社交媒体等多种渠道与客户保持联系，及时回复他们的疑问和问题。
同时，定期组织客户聚会和交流活动，增进彼此的了解和信任。
第三，积极开展市场调研和学习。
房产经纪人应对市场动态保持高度敏感，了解最新的政策法规、楼市行情和竞争对手的动态。
通过学习和培训，不断提高自己的专业水平和技能，为客户提供更优质的服务。
此外，积极参与行业协会和社区活动，拓展人脉和资源，扩大自己的影响力和知名度。
第四，注重客户体验和售后服务。
客户的满意度和口碑对于房产经纪人的业绩至关重要。
经纪人应从客户的角度出发，提供个性化、差异化的服务。
例如，在房产交易过程中，可以为客户提供一站式服务，协调各方资源和安排事项，减轻客户的负担。
在交易完成后，经纪人还应为客户提供售后支持，解决可能出现的问题，并与客户保持长期关系。
最后，房产经纪人要注重自我营销和品牌建设。
如何在众多竞争对手中脱颖而出，是每个经纪人都要思考的问题。
经纪人可以通过定期发布房产相关的专业文章或视频，展示自己的专业知识和经验。
此外，可以积极参与社交媒体和线下活动，提高自己的曝光度和知名度。
通过塑造个人品牌和形象，吸引更多的潜在客户。
综上所述，房产经纪人的客户开发和维护技巧需要注重建立信任、有效沟通、市场调研和学习、客户体验和售后服务以及自我营销和品牌建设等方面。
房产经纪人的客户拓展管理技巧
房产经纪人的客户拓展管理技巧作为房产经纪人，客户拓展和管理是非常重要的技能。
一个成功的房产经纪人需要具备一定的销售能力，并能够建立和维护良好的客户关系。
下面将介绍一些房产经纪人的客户拓展管理技巧，帮助房产经纪人提升职业能力。
1. 建立个人品牌在当今竞争激烈的市场环境中，建立个人品牌非常重要。
房产经纪人应该着重打造自己的专业形象和信誉，使客户愿意信任和选择自己。
可以通过在社交媒体上发布有关房产知识、分享成功案例等方式提升自己的公众形象。
此外，参加行业相关的研讨会、培训课程以及与其他房产经纪人建立合作关系也有助于提升个人品牌。
2. 建立客户数据库建立客户数据库非常重要，可以帮助房产经纪人管理客户信息并进行有效的跟进。
通过收集客户的姓名、联系方式和需求等信息，房产经纪人可以更好地了解客户，并提供个性化的服务。
可以使用CRM软件来管理客户数据库，定期更新客户信息，建立有效的沟通渠道。
3. 加强沟通技巧良好的沟通是房产经纪人成功的关键之一。
房产经纪人应该学会倾听客户的需求和意见，并及时回复和解答客户的问题。
在与客户交流时，要注意使用简洁明了的语言，避免使用专业术语，以便客户更好地理解。
此外，定期与客户进行沟通，交流房产市场的动态和房价走势，可以增加客户对房产经纪人的信任度。
4. 提供专业服务作为房产经纪人，提供专业的服务可以树立自己在客户心中的形象。
要了解当地的房产市场，及时了解新的政策和法规，为客户提供准确的信息和建议。
在带领客户看房时，要注重细节，介绍房屋的优势和特点，以及周边的生活配套设施等。
此外，建立与其他专业人士（如律师、评估师等）的合作关系，可以提供更全面的服务，增加客户的满意度。
5. 保持专业知识更新房产市场变化迅速，房产经纪人需要及时跟进最新的市场动态和法规变化。
参加相关的培训课程和研讨会，定期更新自己的专业知识，提高自己的竞争力。
同时，关注同行业的专业网站和媒体，了解行业的最新趋势和热点话题，可以提供更有价值的建议和服务。
房产经纪人的客户开发技巧
房产经纪人的客户开发技巧房产经纪人作为房地产交易的重要中介角色，客户开发技巧是他们成功的关键之一。
在竞争激烈的房产市场中，经纪人需要有一定的技巧和策略来吸引和留住客户。
本文将探讨一些房产经纪人可以使用的客户开发技巧。
1. 建立信任关系建立信任关系是客户开发的基石。
对于房产经纪人来说，要想吸引潜在客户，首先需要在个人形象上给人留下专业、可信赖的印象。
这包括仪表端正、着装得体，并且要做到知识渊博，对房地产市场有深入的了解。
此外，经纪人需要通过专业的服务和诚信的态度，为客户提供帮助和建议，从而建立良好的信任关系。
2. 提供个性化服务客户喜欢能够满足他们具体需求的房产经纪人。
因此，经纪人需要提供个性化的服务，根据客户的偏好和需求，为他们量身定制房产推荐。
这可以通过深入了解客户的购房意向和预算来实现。
同时，经纪人还可以通过熟悉市场情况，提供关于地理位置、交通便利性、教育资源等方面的详细信息，帮助客户做出明智的决策。
3. 利用互联网和社交媒体在互联网时代，利用互联网和社交媒体平台是房产经纪人不可或缺的客户开发技巧。
通过在房产网站或社交媒体上发布相关信息，如房源推荐、购房指南等，经纪人可以吸引更多潜在客户的注意。
此外，经纪人还可以通过建立个人品牌网站或专属APP，提供更便捷的搜索和预约房产的服务，从而提高客户的满意度和忠诚度。
4. 加强口碑营销对于房产经纪人来说，良好的口碑营销可以帮助他们吸引更多的客户。
在提供专业服务的同时，经纪人需要时刻保持良好的沟通，积极主动地与客户进行互动。
如果客户对服务感到满意，他们很可能会向朋友、家人等推荐经纪人。
因此，经纪人应该努力提供出色的客户体验，以获得口碑传播的正面影响。
5. 持续学习与成长房产市场在不断变化和发展，作为房产经纪人，要保持竞争力，持续学习和成长是必不可少的。
经纪人应该关注行业动态和市场趋势，及时更新自己的房产知识和技能。
此外，经纪人还可以参加相关培训和研讨会，与其他经纪人进行交流和分享经验，不断提升自己的专业能力和服务品质。
房产经纪人房客源开发绝密话术,搞定客户不用愁!(精编文档).doc
【最新整理，下载后即可编辑】你是否每天都在洗盘？你是不是在洗盘的时候不知道跟业主说什么？你是否总是面对上门客户的冷淡都无计可施？其实资源开发的话术有多种，认真看完下面的房产经纪人话术，加以用之，有可能你会得到意外的收获！资源开发1↓↓↓场景：房源开发-洗盘1、话术目的：通过代客求购的方式挖掘房东潜在的出售意向话术：A：您好，我有客户想要XX小区您这种户型的房子，您的房子考虑出售吗？B：（不考虑）不好意思，打扰您了。
以后您有任何房产需求都可以联系我们，祝您生活愉快。
（考虑）那您的房子是XX栋XX单元几楼几号？具体产权面积是（多少呢）？备选话术：您好，您XX小区的房子有没有考虑出售？备注：1、准备：业主名单、笔、笔记本、近期成交数据；2、电话洗盘前，先统一进行短信洗盘（短信模板：尊敬的业主您好，我是XX小区的二手房置业专家XX，竭诚为您提供有关房产方面的任何服务。
祝您生活愉快！）3、注意：政府机关单位宿舍请勿随意洗盘（如：国安局、省委宿舍）。
2、话术目的：消除房东反感/疑惑话术：房东问：你们怎么知道我电话号码的？房产经纪人：我们信息平台之前有过记录，我们现在正在对这些信息做回访。
（不考虑）如果您不考虑租/售，我先给您备注，以后您有房产方面需要咨询的就联系我们。
我手机号、我微信号、店里的微信号等，资源开发2↓↓↓场景：客户接待-上门（店外看水牌）1、话术目的：打招呼，建立良好的第一印象话术：哥/姐，您好，您看房子吗？备选话术：哥/姐，您好，有什么可以帮您的？备注：1、看到水牌客户，快速整理着装，备好名片，面带微笑，出门接待；2、据客户0.8米-1米间驻足，双手交叉于小腹前打招呼；3、对客户的称谓尽量年轻化一些；4、若客户转身离开，经纪人应递上名片且目送客户：哥/姐，请慢走。
2、话术目的：引导客户进店话术：最近出来很多好房子，还没来得及挂出来，您可以到店里面了解一下。
备选话术：1、这上面展示的房子，里面都有照片，到店里了解一下；2、天气冷/热，里面暖和/凉快，请到店里面坐一下。
房地产经纪人开发客户技巧
房地产经纪人开发客户技巧房地产经纪人是房地产交易市场的关键角色，他们的任务是帮助买家与卖家在市场上寻找合适的交易对象。
房地产经纪人的成功与否，在很大程度上取决于他们如何开发客户。
下面将介绍一些房地产经纪人开发客户的技巧。
1.建立良好的人际关系房地产经纪人的核心业务是与人打交道，因此建立良好的人际关系非常重要。
房地产经纪人应该发挥自己的优势，不断扩大自己的社交圈子。
参加各种社交活动、加入房地产行业组织、参加义工活动等都是开发客户的好方法。
2.面对面交流面对面交流是建立信任关系的最佳方式。
经纪人应该通过电话或邮件与客户联系，与客户见面交流，争取与客户建立真正的联系。
当客户能够亲眼看到经纪人，能够感受到经纪人的诚意和热情，他们就会更有信心并且愿意与经纪人合作。
3.积极主动地开拓客户一名成功的房地产经纪人应该具备积极主动寻找客户的能力。
寻找客户的途径非常多，可以通过社交媒体、网络广告、邮寄宣传册等方式来吸引客户。
4.利用现有客户资源业务开展初期，房地产经纪人可以利用现有客户资源来寻找新客户。
通过客户介绍，或是要求客户与自己分享自己的购房经历，可以有效地吸引新客户。
5.提供先进的技术支持在当今数字化社会中，对于房地产经纪人来说，利用数字技术是非常重要的。
通过开发自己的网站、使用在线搜索引擎和移动应用程序等技术，可以帮助经纪人更好地展示自己的品牌和业务流程。
这些技术支持可以帮助经纪人更好地吸引和满足客户的需求。
6.持续建立关系成功的房地产经纪人需要与其客户建立持久的联系。
这就要求经纪人需要进行持续的跟进工作，满足其客户的需求。
随着时间的推移，客户与经纪人之间的互信关系也将逐渐增强，经纪人的商业机会也将大大增加。
总之，房地产经纪人面临的最大挑战之一是如何成功地获得客户。
通过建立良好的人际关系、面对面交流、积极主动地开拓客户、利用现有客户资源、提供先进的技术支持以及持续建立关系等方法，房地产经纪人可以更有效地开发客户，提升自己的业务水平。
房产经纪人房客源开发绝密话术搞定客户不用愁
房产经纪人房客源开发绝密话术搞定客户不用愁 Last revision date: 13 December 2020.你是否每天都在洗盘你是不是在洗盘的时候不知道跟业主说什么你是否总是面对上门客户的冷淡都无计可施其实资源开发的话术有多种，认真看完下面的房产经纪人话术，加以用之，有可能你会得到意外的收获！资源开发1↓↓↓场景：房源开发-洗盘1、话术目的：通过代客求购的方式挖掘房东潜在的出售意向话术：A：您好，我有客户想要XX小区您这种户型的房子，您的房子考虑出售吗？B：（不考虑）不好意思，打扰您了。
以后您有任何房产需求都可以联系我们，祝您生活愉快。
（考虑）那您的房子是XX栋XX单元几楼几号具体产权面积是（多少呢）备选话术：您好，您XX小区的房子有没有考虑出售？备注：1、准备：业主名单、笔、笔记本、近期成交数据；2、电话洗盘前，先统一进行短信洗盘（短信模板：尊敬的业主您好，我是XX小区的二手房置业专家XX，竭诚为您提供有关房产方面的任何服务。
祝您生活愉快！）3、注意：政府机关单位宿舍请勿随意洗盘（如：国安局、省委宿舍）。
2、话术目的：消除房东反感/疑惑话术：房东问：你们怎么知道我电话号码的？房产经纪人：我们信息平台之前有过记录，我们现在正在对这些信息做回访。
（不考虑）如果您不考虑租/售，我先给您备注，以后您有房产方面需要咨询的就联系我们。
我手机号、我微信号、店里的微信号等，资源开发2↓↓↓场景：客户接待-上门（店外看水牌）1、话术目的：打招呼，建立良好的第一印象话术：哥/姐，您好，您看房子吗？备选话术：哥/姐，您好，有什么可以帮您的？备注：1、看到水牌客户，快速整理着装，备好名片，面带微笑，出门接待；2、据客户米-1米间驻足，双手交叉于小腹前打招呼；3、对客户的称谓尽量年轻化一些；4、若客户转身离开，经纪人应递上名片且目送客户：哥/姐，请慢走。
2、话术目的：引导客户进店话术：最近出来很多好房子，还没来得及挂出来，您可以到店里面了解一下。
房地产经纪人如何进行房源开拓和营销
房地产经纪人如何进行房源开拓和营销在竞争激烈的房地产市场中，房源开拓和营销是房地产经纪人取得成功的关键。
有效的房源开拓和营销策略不仅能够帮助经纪人吸引更多的客户，还能提高交易的成功率，从而实现业绩的增长。
下面，我们就来详细探讨一下房地产经纪人如何进行房源开拓和营销。
一、房源开拓1、建立个人品牌作为房地产经纪人，首先要建立自己的专业形象和个人品牌。
通过提供优质的服务、展现专业知识和诚信态度，在客户中树立良好的口碑。
可以利用社交媒体平台、个人网站等渠道，展示自己的成功案例、专业见解和客户评价，吸引潜在的房源提供者。
2、拓展人脉关系积极参与社交活动，加入行业协会、社区组织和商业俱乐部等，扩大自己的人脉圈。
与其他行业专业人士建立合作关系，如律师、会计师、装修工人等，他们可能会为你提供房源线索或推荐客户。
此外，与老客户保持良好的沟通和联系，通过他们的介绍获取新的房源。
3、上门拜访对目标区域进行有针对性的上门拜访，与业主直接沟通。
准备好专业的名片和宣传资料，介绍自己的服务优势和市场经验，了解业主的房屋情况和出售意愿。
这种面对面的交流方式能够建立起信任，增加获取房源的机会。
4、利用网络平台现在有很多专门的房地产网站和平台，经纪人可以注册成为会员，发布求购房源的信息。
同时，关注这些平台上的业主自行发布的房源，及时与业主取得联系。
5、与开发商合作与当地的房地产开发商建立合作关系，获取新楼盘的销售代理机会或者获取尾盘的销售权。
这不仅能够增加房源数量，还能提升自己在市场中的知名度。
6、挖掘潜在的二手房源关注城市规划、拆迁信息等，提前与可能有出售意愿的业主取得联系。
此外，对于长期无人居住的房屋或者遗产房，也可以通过相关渠道获取业主信息，尝试与其沟通出售事宜。
二、房源营销1、准确的房源评估在对房源进行营销之前，要对房屋进行详细的评估，包括房屋的面积、户型、装修情况、周边配套设施、市场价格等。
根据评估结果，制定合理的销售价格和营销策略。
中介公司房源与客源开发技巧
中介公司房源与客源开发技巧一、概述在中介公司中，房源开发和客源开发是至关重要的环节，关系到公司的业务能否成功开展。
本文将从房源开发和客源开发两个方面进行详细介绍，总结一些有效的技巧和方法。
二、房源开发技巧1. 多渠道获取房源•与房地产开发商建立良好关系，获取首发房源•与个人房东合作，签订委托协议获取二手房源•利用互联网平台发布信息，吸引房东主动联系2. 提升房源信息质量•定期对房源进行实地勘察，保证信息真实可靠•精细化房源描述，突出卖点和优势•拍摄高质量照片，展现房源的吸引力3. 建立良好的房东口碑•提供专业的房源评估和定价建议•及时向房东汇报房源的动态，赢得信任•细致周到的服务，提高房东的满意度三、客源开发技巧1. 定位目标客户群体•制定客户画像，明确目标客户的需求和喜好•利用大数据技术和市场调研方法，准确锁定目标客户•根据客户特点量身定制营销策略，提高转化率2. 拓展客户渠道•利用社交媒体平台，加强与客户的连接•参加线下活动，拓展人脉和客户资源•与其它中介公司合作，共享客户资源3. 提升客户体验•主动了解客户需求，快速响应和解决问题•建立健全的客户信息管理系统，提高客户满意度•提供专业的房产咨询和服务，赢得口碑和忠实客户四、总结房源和客源开发是中介公司日常经营中的关键环节，只有运用有效的技巧和方法，才能在竞争激烈的市场中立于不败之地。
通过不断优化房源和客户开发策略，提升服务质量，中介公司能够获得更多的业务机会和长期稳定的客户群体。
希望本文提供的技巧能够对中介公司的业务发展有所帮助。
以上是关于中介公司房源与客源开发技巧的详细介绍，希望对您有所启发。
如果需要进一步了解其他相关内容，请随时联系我们。
房产中介如何跟进客源
房产中介如何跟进客源前言房产市场一直以来都是一个充满竞争的领域，作为房产中介，如何跟进自己的客源，提高成交率，是非常关键的。
本文将为大家详细介绍房产中介如何跟进客源的一些方法和技巧，帮助大家更好地开展工作。
了解客户需求房产中介跟进客源的第一步要做的就是了解客户的需求。
房产中介应该积极主动地与客户沟通，深入了解客户的购房需求，包括客户的预算、所需的房源类型、区域等。
只有了解了客户的需求，才能够更有针对性地为客户提供服务，提高业绩表现。
及时回访客户客户的意向和需求是随着时间改变的，因此，房产中介必须及时回访客户，了解客户最新的需求和意向。
中介可以通过电话、短信、微信等方式跟进客户，尤其是对于有购房意向的客户，需要及时回访并提供服务，为客户提供更好的体验。
强化线上渠道随着互联网时代的发展，很多购房客户习惯在网上搜索和查找房源信息。
因此，房产中介也需要加强线上渠道的建设，建立自己的官网、微信公众号等，在网上发布房源信息和服务信息，吸引更多的客户关注和咨询。
同时，在线上渠道也是跟进客户的最佳方式之一，可以通过数据分析和自动化流程来提高客户服务效率。
建立客户数据库建立客户数据库是非常重要的一步，通过数据库管理客户信息，可以快速并准确地了解客户的购房需求和情况。
房产中介可以通过客户管理软件或自己开发的系统，将客户的个人信息、购房需求等存储在数据库中，随时查询和更新。
通过客户数据库，房产中介可以快捷地筛选出符合条件的客户并进行跟进。
优化服务流程房产中介的服务流程需要不断地优化改进，通过不断提升服务水平来提升客户满意度。
优化服务流程的方法包括：建立服务标准和流程，明确工作职责和承诺，提高服务响应速度等。
通过完善的服务流程和高效的执行力，房产中介可以为客户提供最优质的服务，提高跟进的成功率。
结论房产中介跟进客源是一项很重要的工作，需要房产中介具备一定的业务技巧和服务水平。
通过加强客户沟通、及时回访客户、强化线上渠道、建立客户数据库和优化服务流程等方式，可以帮助房产中介更好地跟进客户，提高业绩表现。
房产中介全面的开发客源的途径和方法
房产中介挖掘客源的途径和方法俗话说的好，得房源者得天下。
房源是房产中介公司的经济命脉，一家公司如果拥有全面而又优质的房源，一定不愁找不到客户。
然而，有的公司拥有了充足的房源，可是客户还是寥寥无几。
同时拥有了房客源，才可能达到成交的目的，公司才能有业绩。
那么，中介公司应该怎样去寻找有效的客源呢？下面易房大师就总结一下房产中介寻找客源的有效方法。
先简单介绍一下开发客源较常用的方法：1、店面在门店的房源墙或者宣传栏，写上最新的优质房源信息，吸引客户驻足。
2、打电话相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机了。
3、驻守经纪人就去一些小区或是人流量多的地方发房源广告，说不定会遇到几个客户，这都是概率事件。
4、派单这也是最最基本的方法，其实效果也不是太好，重点它赢在投入比较低。
5、上门客每天驻守门店也会来客户，但不会太多，甚至一天也不会来一个，这样也是比较被动的方法。
如果你只想在门店驻守就想拥有很多客户是不可能的，必须要主动找客户，还要找很多别人想不到的方法。
最新的挖掘有效客源的方法：1、通过易房大师房源群发一键发布网络优质房源网络时代，消费者基本通过网络找房源，那么公司就要把门店的优质房源发布到网络上，通过易房大师房源群发就可以快捷的把房源一键发布到20多个网站上，能够让更多的客户看到。
在海量的房源信息中，你发布的房源会瞬间被埋没，通过易房大师的刷新功能，提高房源的曝光率，让客户率先看到你的房源，吸引更多客户来电。
2、通过易房全景易房全景，360度全景看房，消费者浏览你的房源信息时，可以清晰的看到房源的全貌，犹如实地看房，更能提高客户的信赖，获得更多客户来电自然不在话下。
3、利用易房大师中介微店移动互联网时代，公司怎能没有移动微网站。
易房大师中介微店就是为房产中介公司提供的一个面向手机用户的微营销服务平台。
把公司开在微信上，用更高效的方法挖掘精准客户。
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房产经纪人客源开发技
巧
标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
房产经纪人客源开发技巧
1．客户开发的策略
①了解客户；
②随时寻找客户的信息；
③致力于潜在客户变成现实客户；
④吸引最有价值客户直接回应。
2．客户开发渠道
①上门客：
房产中介公司的门店上门客户。
②网络客：
来源于互联网的客户，互联网客户可以称为网络客，网络客户又可以分为：
a)通过用网络平台的方式来发布自己的房源信息，如搜房网，58
同城，赶集网等，可以根据自己所在的地区进行选择合适自己的网络
平台。
b)通过加小区的业主群来获得客源，有部分客户需要买房子，会
先去通过小区的业主了解小区各方面的信息；另外，也有些小区业主
会需要换大房子，或者小区业主的朋友需要买房租房。
c)通过小区的业主论坛来获得客源，有些客户需要买房租房会直
接在小区的业主论坛上面发布自己需要买房或租房的信息。
③广告贴纸
我们可以自己制作个word文档，上面自己写上业主急售+自己手
机号码，然后打印成纸张出来，可以在小区的毛坯房去贴纸条，这也
是寻找客源的一种方法。
④老客户介绍
我们要记住，在你手上已经买过或者租过房子的客户，你切记，不要忘记经常联系，老客户是你很大的一笔财富，如果不经常联系，
那就是你的损失，因此你的客户维护是一个非常重要的工作。
这种客户最实在，有些已经租过房子的客户，过了一两年自己也
会打算买房子，如果你经常保持跟他联系，那么他有这个需求，他就
一定会找你买房子，另外，也有些已经租了房子的或者买了房子的客
户，也会带自己的亲戚朋友来租房买房。
⑤身边的朋友圈
要懂得如何利用自己现有的资源和优势，你要让你的亲戚、朋友、
同学都知道你现在在做房地产，朋友的朋友，亲戚的亲戚，都有可能
成为自己的客户，而且，相对于是陌生人来说，亲朋好友的引荐更容
易交易。
⑥不停派发个人名片
乔吉拉德就有个这样的习惯，在与客户见面时，总是会递交自己
的名片给对方，第二次见面，第三次见面依然是发自己的名片给顾客，
因为当你第一次发名片的时候，客户会很不在意，名片有可能会丢失，
如果见一面就发一次，那么效果就显而易见了，当客户有那么多张你
的名片，当他有需求时，难道还不会选择找你买房吗
⑦通过小区保安、清洁人员、装修公司、搬家公司等的介绍
平时可以多跟这些人员保持联系，有些来小区闲逛的客户，会跟小区的保安、清洁工等了解小区的信息，可以跟小区的保安、清洁工、
装修公司等的员工达成协议，如果成交，提供客源可以分到20%的提
成。
在寻找客源时要懂得利用自己现有的资源和优势，懂得把这些优
势转化成自己的财富，要及时并且坚持性的去做这些事情。
⑧请自己的新客户帮忙介绍
房地产经纪人不要忘记时时宣传自己、推销自己，可以通过热情
周到的服务，真诚的态度，时时为客户着想，赢得新客户的信任，然
后让他们帮助推荐新的客户；
⑨同行介绍
任何一个业务人员，都会有相应的客户资源，如果一个人脉关系
很好的业务人员，那么他就可以利用同行或同事之间有效的资源，获
取相应的备选客户资料，并通过同行的介绍，亦能快速的进行客户的
开发，提高客户开发的速度及成功率。
⑩影响力中心法
此法也可叫做人物带动法，任何一个小集体都有一个核心人物，
他（她）可以影响这个范围内的许多人；房地产经纪人要想让他们成
为自己的客户，必须将其核心人物作为攻坚的主要对象，使其理解房
产经纪行业，了解现今房地产业的市场行情，让其体会到专业服务，
使其从排斥、理解到接纳；
3．客户关系经营
①把客户的利益放在第一位；
②让客户对自己产生好感；
③培养终身客户；
④建立客户档案；
⑤了解客户的需求状况；
⑥给客户合理的分类；
⑦主动积极的跟进。