楼盘看房通道包装方案

银河世纪看房通道包装方案

目录

方案思路

位置模块

包装位置

围挡方案

方案组合及所需时间

费用预算

一、方案思路

本次银河世纪看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：

◆包装目前尘土飞扬的施工环境；

◆隔离可展示区域与施工区域；

◆服务于项目的日常销售；

◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；

◆增添项目喜庆气氛；

◆辅助置业顾问对于来访客户的销售说讲；

◆营销项目的形象；

◆为置业者营造一种内心安全感。

二、位置模块

银河世纪看房通道各待包装位置如下图所示：（全长约1.5千米）

H

贵阳·银河世纪领先贵州豪宅标准10年

编号位置描述功能描述实拍照片

A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛暂无

B 两边围挡产品形象展示、信息喉舌暂无

C 两边围挡底角部分植被美化、鲜花美化暂无

D 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无

E 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无

F 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无

G 停车场停车、路线引导暂无

H 步行参观区环境产品信息展示、引导暂无

表1 待包装位置清单

1

三、包装位置

根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：

编号方式描述

1 围挡角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式大牌围挡，喷绘画面

2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面

3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面

4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易花盆，小型

5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放

6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放

7 道旗电杆电杆，道旗广告载体

8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅

9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化

10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅

11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题

12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示

13 龙门架长久性使用，可用做停车场停车顶棚或看房通道大门

14 拱形钢架用于通道上方，与两边围挡形成拱形

15 石雕石雕，喷绘或做花盆

16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮

17 拱门自充气式红色拱门，形象展示

18 气柱 彩色动态气柱

19 横幅、条幅 金色，或者红色背景，概念性文字

20 喷绘

包装通道两旁的围挡

四、围挡方案

根据项目情况，结合目前围挡的常见做法，有以下可选方式： 围挡喷绘设计画面顺序按照项目配套的优势进行排列，最强有力的优势放在

编号

材料 图片

报价

1

40角钢焊方笼； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；

160元/㎡ 2

100*200方钢； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；

160元/㎡

3

PVC 挡板2.2米

高

140元/米

4

彩钢围挡2.5米高

180元/米

第一张，依次排列，如下表：

顺序卖点画面

第1 132万方纯豪宅社区，贵州唯一意境图（不配文，或少文）第2 新城都心，静而不远意境图（不配文，或少文）第3 轻轨规划，纵横交通，通达城央意境图（不配文，或少文）第4 三湖之上，天然氧吧意境图（不配文，或少文）第5 70%绿地率，生态健康城意境图（不配文，或少文）第6 0.5超低容积率，最佳宜居意境图（不配文，或少文）第7 天赐元宝山，风水福地意境图（不配文，或少文）第8 水景豪宅，超大赠送意境图（不配文，或少文）第9 北大教育，与国际同轨意境图（不配文，或少文）第10 戴德梁行物业，顶尖人性服务意境图（不配文，或少文）第11 唯一天阶温泉，礼遇贵族意境图（不配文，或少文）第12 贵州唯一亚健康康复中心意境图（不配文，或少文）第13 海尔智能家居，智能生活一步到位意境图（不配文，或少文）第14 儿童游乐园，孩子专享天堂意境图（不配文，或少文）第15 晨练公园，健康快人一步意境图（不配文，或少文）第16 5公里18道景色，出门即旅游胜地意境图（不配文，或少文）第17 琴棋书画院，休闲永不落幕意境图（不配文，或少文）第18 欧美风情，完美演绎意境图（不配文，或少文）第19 上百名仕，巨贾入驻意境图（不配文，或少文）

五、方案组合

针对此次银河世纪看房通道中的包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：

方案一

位置模块包装模块

A 4+12+13+15

B 1+4+7+11+14+20

C 4

D 10

E 10

F 10

G 9+10+11+12+15

H 1+9+10+12+20

详述

主入口环境

以龙门架为门，龙门架以花缠绕，入口两边石雕花盆为主，

彰显气势，营造迎宾气氛，两边各1名保安迎宾、导车。

两边围挡两边围挡以喷绘覆盖，顶部以拱形钢架连接两边围挡，使整个通道呈现出拱形通道，顶部以鲜花条或者假花条点缀，营造出绿色气氛，尽量以假花为主，每50米设置拱形架。相距50米设道旗，围挡两边错开设置。

两边围挡底部底部以鲜花或者假鲜花成堆点缀，以尽量以假花为主，节约成本，容易维护。距离两边围挡1米左右全部以绿色草皮

覆盖。

拐角位置拐角位置配合围挡画面，均设置导视牌

停车场停车场周边永久绿化，进入停车场路口设导视牌和1名保