楼盘看房通道包装方案
看房通道包装方案
看房通道包装方案1. 引言房地产行业发展迅速，与此同时，购房者对于看房体验的要求也越来越高。
为了提升购房者的看房体验，开发商需要开设舒适、便捷的看房通道。
本文将介绍一个包装方案，旨在提供一种简单而有效的方法来设计和构建理想的看房通道。
2. 设计目标•提供一个顺畅、舒适的看房体验，让购房者感到方便和放松；•确保看房通道的可持续性和经济性；•突出开发商的专业形象和服务质量。
3. 设计要点3.1 空间规划•考虑通道的宽度和高度，确保足够的空间供购房者行走和停留；•安排明亮的照明系统，以提供良好的视觉效果；•为购房者提供舒适的休息区，配置座椅和咖啡机等设施。
3.2 运输设施•提供直达电梯或自动扶梯，以便购房者能够快速、便捷地到达看房楼层；•考虑到购房者的需求，设计通道以容纳婴儿车、轮椅和其他大型设备；•确保通道通畅，设置良好的标识和导览系统。
3.3 安全与维护•安装监控摄像头和报警系统，确保购房者的安全；•定期进行通道清洁和维护，保持通道的整洁和良好的工作状态；•配备急救箱和灭火器等应急设备，以应对突发情况。
4. 施工与装饰•开发商应与专业装饰公司合作，确保通道设计与整体建筑风格相协调；•使用高质量的材料和装饰品，以提供高品质的观感；•为通道选择适当的颜色和图案，以增加视觉吸引力。
5. 可持续发展考虑•考虑使用环保材料，减少对环境的负面影响；•设计通道以便节约能源和资源；•配备垃圾回收设施，鼓励购房者参与环保行动。
6. 总结通过设计一个符合购房者期望、安全可靠且注重可持续发展的看房通道，开发商可以提升用户的满意度和忠诚度，从而提升销售业绩。
这个包装方案提供了一些实用的设计要点，希望可以对房地产开发商在设计和构建看房通道时有所帮助。
房地产看房通道包装设计方案
板房包装案例--电梯口房间
休闲风的风格主题壁画布置
暖色调灯光亮化 给人以轻松舒适感 天花垂钓棉花云，顶面做成天空画面
板房包装案例--细节布置
通道铺设灰地毯与地贴
窗户做软膜灯箱窗户风景 天花做成天空样式 加入暖白色灯光亮化
特殊位置布置，如电梯井做 标语提示与画面
板房包装案例--板房亮化
板房指引墙
银河 通宇
通道样板房 包装案例
策划方：风缘文化传播有限公司
目录
CONTENT
1 包装风格设想
2 通道包装案例
3 板房包装案例
PART.01 包装风格设想
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术
板房休闲风主题
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
通道包装案例--通道口房间
图片案例、仅供参考
通道口房间
通道入口布置成一个海洋空间，海洋风的画面迎面而来。 此外墙壁上面会布置一些海洋生物仿真模具，以及路引 下摆放仿真海草道具等增加气氛。此外加入灯光亮化。
步入板房的道路上我们将采用视觉效应比较明显的蓝调作为 主色调，整个通道融入海洋风的主题，让参观板房的来宾置 身于梦幻的样中，给人以放送、清爽的感觉。
经过海洋通道后，看房客户将进入板房的正式的主题，板房 的包装主题一休闲风为主，结合板房的户型布置家居画面， 给人以轻松像家的感觉，同时又不失气氛。
PART.02 通道包装案例
通道装饰
外通道两边的墙同样布置海洋风主题画面，板槽下就 放置仿真海洋生物模具，如海草，海星，石头等等。
PART.03 板房包装
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
房地产看房通道包装方案
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
精品
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
精品
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
此处布置拱形，如右图
乡村 公路
入 口
精品
隧道出口至 十字路口位置
贵阳·银河世纪景观区看房通道
包装方案
贵 阳 ·银 河 世 纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年 精品
目录
CONTENTS
01
02
03
04
05
06
07
看房通道
人员
物品
画面实体
位置示意图 位置配备图 位置配备图 位置示意图
各位置 主题
责任人及 完成时间
包装费用 总计表
精品
01 PART ONE
河流 桥
隧道位置：人的一生（6张画面）
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
精品
乡村公路 入口
精品
乡村公路 入口
停车场
河流 桥
车场周边位置：圈层 在各个绿化喷绘之间放入以下文字喷绘画面
豁达大气，独栋别墅间距10米以上 阶层盛宴，上100名仕巨贾订购 110万方顶配豪宅，圈层极致体验
房地产看房通道包装方案 ppt课件
ppt课件
22
停车场
河流 桥
乡村公路
河段位置及近车场位置：环境
主要以喷绘绿化为主，中间间隔环境配套的画面。
超低容积率，独享私密空间→洋房、别墅区容积率仅0.45 超高绿化率，鲜氧自由呼吸→绿化率高达70% 真正的湖，哪能没有源头→天然活水湖景观效果图 5公里梦幻景色，胜似人间仙境→全长5公里，拥有18个弯，一弯一景，走不完的景色 三湖之上，居住、休闲、养生一步到位
入口
ppt课件
21
停车场
河流 桥
乡村公路
隧道出口至十字路口位置：配套 喷绘画面以“贵阳·银河世纪 领先贵州豪宅标准10年画面作为间隔”
入口 西南首家亚健康服务中心，资深专家提供专业咨询 顶级物业，提供“国际化、专业化”的管理服务→与世界顶尖的五大物业顾问之一的戴 德梁行合作 科技生活，一步到位→西南首家率先使用海尔云智能系统
ppt课件
19
05 PART FIVE
各位置主题
ppt课件
20
停车场
河流 桥
隧道位置：人的一生（6张画面）
乡村公路
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
入 口
喷绘以绿色植被为背景，让绿化带与喷绘画面融为一体
整个绿化带以草皮绿化，坡度景观带里面以熊猫模型和花盆、假山石为点缀，坡度围挡离地缝隙以 假的绿色树叶条点缀。两边景观带以哆啦A梦为点缀。
ppt课件
13
近车场位置
停
车
房地产看房通道包装方案
银河世纪看房通道包装方案目录方案思路位置模块包装位置围挡方案方案组合及时间费用预算一、方案思路本次银河世纪看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：◆包装目前尘土飞扬的施工环境；◆隔离可展示区域与施工区域；◆服务于项目的日常销售；◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；◆增添项目喜庆气氛；◆辅助置业顾问对于来访客户的销售说讲；◆营销项目的形象；◆为置业者营造一种内心安全感。
二、位置模块银河世纪看房通道各待包装位置如下图所示：（全长约1.5千米）H贵阳·银河世纪领先贵州豪宅标准10年编号位置描述功能描述实拍照片A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛暂无B 两边围挡产品形象展示、信息喉舌暂无C 两边围挡底角部分植被美化、鲜花美化暂无D 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无E 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无F 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无G 停车场停车、路线引导暂无H 步行参观区环境产品信息展示、引导暂无表1 待包装位置清单1三、包装位置根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：编号方式描述1 围挡角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式大牌围挡，喷绘画面2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易花盆，小型5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放7 道旗电杆电杆，道旗广告载体8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示13 龙门架长久性使用，可用做停车场停车顶棚或看房通道大门14 乔木包裹于乔木树干处包裹金布，1m左右高度15 石雕石雕，喷绘或做花盆16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮17 拱门自充气式红色拱门，形象展示18 气柱 彩色动态气柱19 横幅、条幅 金色，或者红色背景，概念性文字20 喷绘包装通道两旁的围挡四、围挡方案根据项目情况，结合目前围挡的常见做法，有以下可选方式： 围挡喷绘设计画面顺序按照项目配套的优势进行排列，最强有力的优势放在编号材料 图片报价140角钢焊方笼； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡ 2100*200方钢； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡3PVC 挡板2.2米高140元/米4彩钢围挡2.5米高180元/米第一张，依次排列，如下表：顺序卖点功能第1 132万方纯豪宅社区，贵州唯一纯豪宅区，圈层生活第2 新城都心，静而不远消除置业者偏远的感觉第3 轻轨规划，纵横交通，通达城央交通网络发达，出行方便第4 三湖之上，天然氧吧养生的好地方第5 70%绿地率，生态健康城说明植被多，环境优美第6 0.5超低容积率，最佳宜居容积率低，私密性强第7 天赐元宝山，风水福地强调项目的风水，给置业者信心第8 水景豪宅，超大赠送赠送面积大，水系丰富第9 北大教育，与国际同轨教育唯一性，给孩子提供好的教育第10 戴德梁行物业，顶尖人性服务世纪物业顾问，值得信赖第11 唯一天阶温泉，礼遇贵族贵族生活配套第12 贵州唯一亚健康康复中心人性化健康配套第13 海尔智能家居，智能生活一步到位智能生活，便捷性第14 儿童游乐园，孩子专享天堂孩子沟通能力的培养第15 晨练公园，健康快人一步老人休闲天堂第16 5公里18道景色，出门即旅游胜家门口的旅游胜地地第17 琴棋书画院，休闲永不落幕为爱好者提供休闲场所第18 欧美风情，完美演绎建筑风格展现第19 上百名仕，巨贾入驻烘托气氛五、方案组合针对此次银河世纪看房通道中的包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：方案一位置模块包装模块A 4+12+13+15B 1+4+7+11+20C 4D 10E 10F 10G 9+10+11+12+15H 1+9+10+12+20详述以龙门架为门，龙门架以花缠绕，入口两边石雕花盆为主，主入口环境彰显气势，营造迎宾气氛，两边各1名保安迎宾、导车。
78看房通道包装建议PPT演示课件
房时可以轻松进入楼道内
每层有一处灯光照明，通道两侧用围挡隔开，围挡画面与
报广调性相一致。
5
78#看房通道包装
客户进入样板间通道方案二： 升降机四周用围挡包装，画面主题用奥园LOGO。
6
78#实体样板间包装
78#这一实体样板间户型面积为70㎡，阳台空间不大，我们可以做一个小的
10
78#实体样板间包装
卫生间一面墙体做马赛克，另一面墙体可以挂几处较有艺术气息的壁画， 墙角设置简易的置物架，水管埋进墙内，节省空间，浴室做成淋浴室。
11
78#实体样板间包装
厨房墙壁用蓝色瓷砖镶嵌，墙壁装钉置物架放置厨具及调料盒， 既节约空间又充满生活气息。
12
常居室的功能，又解决采光问题。顶棚四周安装一圈
小背景灯，中间安装一处照明好的大的灯饰，让室内
看起来光线充足。
8
78#实体样板间包装
方案二：将儿童房打造成儿童乐园，屋内充满儿童的 梦幻童真的感觉，将一面墙用灯光做出动物或者树木 的图案，利用光线不足做出傍晚的气氛。
9
78#实体样板间包装
主卧做成白粉色条纹背景墙，墙上做几处书架，屋内既充实又节约空间， 床头位置安放长方形书桌，一把简易的凳子，主卧空间不大，可以安置一 张折叠床，白天的时候作为沙发节省空间，夜晚折叠部分放下又可作为床 使用。整个主卧的感觉就是简约、时尚。
休息吧。首先客厅与阳台拉门拆掉，做一个阅览吧台，吧台处用遮阳效果好
的拉帘遮挡阳光，阳台部分左侧做一个小型书架，地面铺设实木地板，顶棚
安装晾衣架，也可以晾晒衣物。
7
78#实体样板间包装
方案一：
D5户型儿童房由于窗口小，位置高，但拥有3.2米挑空，
建议将儿童房做成上下格局，上方做成床铺，距离窗
房地产看房通道包装方案
通过布置灯光、绿化、背景音乐等元素，营造舒适、愉悦的入口氛围，提升客 户体验。
通道内部设计
路线规划
合理规划通道内的路线，确保客户能够顺畅、有序地通行。
内部装饰
根据项目定位和风格，对通道内部进行装饰，如墙面贴砖、 吊顶装饰等，提升整体美观度。
通道出口设计出ຫໍສະໝຸດ 指示在通道出口处设置明确的指示标识，指引客户离开通道。
流量统计
统计通道的流量数据，包括每日、每周、每月的通过人数和次数，以评估通道的使用效率。
通道安全性能评估
安全设施
检查通道的安全设施配置，如防滑、防 撞、消防等设施是否齐全且符合安全标 准。
VS
安全事故记录
了解通道安全事故的记录和发生情况，分 析事故原因并采取相应的措施提高通道的 安全性能。
05
实施方案与时间表
房地产看房通道包装方案
目 录
• 引言 • 通道包装方案设计 • 通道包装材料选择 • 通道包装效果评估 • 实施方案与时间表 • 预算与费用估算
01
引言
目的和背景
目的
为潜在购房者提供更好的看房体 验，提升房地产项目的品牌形象 和市场竞争力。
背景
随着房地产市场的竞争加剧，看 房通道的包装成为吸引客户和提 升项目价值的关键因素。
要点二
装饰材料费用
用于点缀和美化看房通道的装饰材料费用，如挂画、绿植 、灯饰等。
施工费用
施工人工费用
根据施工的复杂程度和工程量大小，人工费用会有所不 同。
施工机械与工具费用
包括施工中所使用的机械、工具和相关配件的费用。
THANK YOU
出口氛围
通过布置灯光、绿化等元素，营造温馨、舒适的出口氛围，给客户留下良好印象 。
售楼处看房通道包装建议
两边楼梯扶手、墙面卫生打扫干 净。
2
0.5层导视 0.5层导视布更换
内容太老旧
看房通道
3
楼梯台阶
楼梯台阶上贴导视贴
4
两侧墙壁
两侧墙面上相框内容更换为项目 信息
5
6 看
房
负一走廊
通
道
7
8
中厅 左侧 右侧 顶部
中厅可贴上天一仁和之城LOGO， 两侧用项目照片墙与相关信息文 字装饰，底部用绿色贴纸装饰。
左侧高层样板间外面墙体用暖色 墙纸装饰
右侧多层样板间入口处可用悬挂 式吊牌导视，两侧墙体用暖色墙 纸装饰。
通过对空白走廊的装饰， 既使客户去样板间的路上 不会觉得单调又能释放项 目信息，让客户对项目更 加了解，增加对项目的好
感度。
顶部缠绕一些绿色藤条装饰
9
地毯
地毯建议换一下，颜色推荐绿色
建议高层主卧样板间阳台上方加
10
高层主卧
一排射灯，提高阳台亮度，不要
。
接待台 谈客区 谈判区桌椅
1、接待台置业顾问的椅子建议增
高一些，让客户一进门就能看到 置业顾问。 2、微信打印机建议右移一点位 置，不要挡住接待台后墙面上的
让客户一进门就能看到置 业顾问的脸和完整的项目 LOGO名称
项目LOGO。
建议将谈客区电视移到大厅显眼 位置，当举办活动。周末等人多 的时间可以打开循环播放项目相 关内容。
多，感觉空间很杂乱，拥 挤。绿植只需留少量进行 点缀即可。
售楼处门口
重新刷一遍漆，或者将门口上方 用金字或者花纹装饰一下。
售楼处正门是项目的门 面，不能给客户留下差的 印象。
接待台两侧区位KT板右侧释放万 最显眼的位置应放置最突
看房通道方案(第2版)
盛世荣华一期看房通道包装方案（征求意见稿）方案思路位置模块包装模块方案组合一、方案思路本次一期看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：◆包装目前尘土飞扬的施工环境；◆隔离可展示区域与不可展示区域；◆丰富客户视野内容；◆服务于一期9月4日开盘活动及随后日常销售；◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；◆增添一期销售气氛；◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说讲；◆维持并增高项目形象；二、位置模块BACDEF 工棚及配电箱A、小区入口大门环境B、通道侧面环境C、看房主路线室外部分D、看房主路线室内部分E、2号楼清水房楼梯通道F、3号楼清水房楼梯通道各区功能：A区功能描述：迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛B区功能描述：围挡分割、产品形象展示C区功能描述：产品概念展示、线路引导、气氛烘托、尊重、美化D区功能描述：产品信息展示、线路引导、气氛烘托、尊重、美化E、F区功能描述：线路引导、施工环境与营销环境三、各区目前现状A区：B区：通道右侧通道左侧通道左侧延伸一水池平移通道右侧延伸二通道左侧延伸二C区D 区说明：2、3号楼地下室处于联通状态，建议3号楼看房通道从2号楼地下室通过。
看房主路线室外部分三道路线E区2号楼清水房上楼处F区3号楼清水房上楼处四、各点详细处理意见及建议图1：红色线框中的墙体何时包装，是用真石漆加广告位，还是直接用艺术画包装。
图2：红色线框中的墙体（A 处）及建筑物（B 处）拆除后以2.6米高工程钢管，扣件连接支撑，木工板外包作为广告载体，用挂墙式广告牌展示贵胄概念意象图片、项目景观绿化植物图片、豪门生活意象图片或墙面整体喷绘画面；工程钢管顶部悬挂塑料假花花篮或装饰品。
BA图3：左侧小卖部、保安室为图2中的建筑物B 处，整改意见：短期内（3-5天）是否可以拆除，可以拆除则以2.6米高工程钢管，扣件连接支撑，木工板外包作为广告载体，用挂墙式广告牌展示贵胄概念意象图片、项目景观绿化植物图片、豪门生活意象图片或墙面整体喷绘画面；工程钢管顶部悬挂塑料假花花篮或装饰品。
航城家园看楼通道和样板房包装方案
看楼通道包装：
商铺出口和工程电梯连接处的包装：从安全角度出发，建 议1:搭棚架（高度参考按照目前工程电梯棚架的高度）
看楼通道包装：
商铺出口和工程电梯连接处的包装：从安全角度出发， 建议2:用绿网封闭，防止客户四处走动；地面铺红地毯 工程垃圾清洁干净；客户要带安全帽
看楼通道包装：
工程电梯前棚架包装:顶部和四周脚 手架用金布包装 门口喷绘：欢迎品鉴航城家园样板房
样板房入口包装：脚手架部分用来自布包装样板房入口包装：
地面铺红色地毯
样板房包装：
地面：铺红色或者灰色地毯 墙面：刷白+挂画
样板房包装：
飘窗：飘窗位置不需要施工砌砖，直接用不同颜色地毯 表示，并标面积和注赠送面积 阳台：用不同颜色地毯表示，并标面积和注赠送面积
样板房包装：
样板房门口户型水牌：挂墙面或者利用画架展示
五套样板房：
样板房：
商铺墙面的画面：
1、黄金地段，成就美好生活
商铺墙面的画面：
2、距离二十二中学（小学、初中）只有300多米 需要配图 3、3大交通枢纽，居住经商好地段（项目距离机场约 1 公里，距离南站约2公里，毗邻高铁站） 需要配图
4、拥成熟配套，享便利生活（项目3公里范围内有成熟 商业配套、生活配套、教育配套，休闲餐饮娱乐，一应 俱全） 需要配图
航城家园看楼通道和样板房包装方案
走廊包装 商铺的走廊打扫干净，铺红地毯
看楼入口包装
看楼入口处用灯布包装做导视指引，脚手架搬移
看楼入口包装
此商铺作为看楼通道，将工程材料、工程垃圾搬走，积 水清洁干净
看楼通道包装
商铺地面用铺红地毯
看楼通道包装
商铺顶部用金布造型包装 商铺墙面灯布喷绘 设置安全帽放置处
房地产看房通道包装方案ppt课件
停车场
河流 桥
乡村公路
隧道出口至十字路口位置：配套 喷绘画面以“贵阳·银河世纪 领先贵州豪宅标准10年画面作为间隔”
入口 西南首家亚健康服务中心，资深专家提供专业咨询 顶级物业，提供“国际化、专业化”的管理服务→与世界顶尖的五大物业顾问之一的戴 德梁行合作 科技生活，一步到位→西南首家率先使用海尔云智能系统
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河段位置
停
车
河
场
流
桥
河段位置需要物料
进入河段位置，感应器语音提示“距离景观区仅有200米”
乡村 公路
入 口
喷绘以绿色植被为背景，让绿化带与喷绘画面融为一体
整个绿化带以草皮绿化，坡度景观带里面以熊猫模型和花盆、假山石为点缀，坡度围挡离地缝隙以 假的绿色树叶条点缀。两边景观带以哆啦A梦为点缀。
13
包装费用总计表
27
物料
绿化草皮 提示感应器 哆啦A梦模型 小盆栽鲜花
保安亭伞 熊猫模型 LED灯带
喷绘 石雕花盆 恐龙模型
——
包装费用表
（来源于网络报价，最终以实际支出费用为准）
单位
单价
平方米
6元/平方米
个
200元/个
个
500元/个
盆
1元/盆
个
1000元/个
个
600元/个
米
15元/米
平米
13元/平米
物料分配图
7
物料分配图
留影台 手印墙
停车场
保安亭大伞
感应器
语音提示：欢迎您进入梦幻家园
河流危险温馨提示牌 河流
桥
感应器
语音提示：欢迎您进入河段景观
鸟声音模仿器位置图
保安亭
复地朗香看房通道包装方案
复地朗香看房通道包装方案1.强调便捷性：复地朗香看房通道的目标是为购房者提供便捷、高效的看房体验。
在包装方案中，可以通过字体、排版和图案等手段来迅速传达这一信息。
例如，使用简洁清晰的字体，将购房者需要的信息突出显示，让购房者可以快速找到相关内容，提高效率。
2.强化高效性：复地朗香看房通道致力于提供高效的看房服务，有效减少购房者的等待时间。
在包装方案中，可以通过使用高速行进的图像、强调时间概念的符号等，来表达快速和高效的概念。
同时，还可以在包装上标注"快速看房"等词语，以提醒购房者该服务的特点。
3.体现专业性：复地集团作为知名的地产开发商，其专业性也是复地朗香看房通道的一个核心价值。
因此，在包装方案中，可以使用专业的色彩，如蓝色或银色，来体现专业与高端感。
同时，可以在包装上印刷复地集团的标志，以进一步加强品牌认知度和专业形象。
4.强调个性化：复地朗香看房通道不仅仅提供便捷、高效的看房服务，还提供个性化定制的服务，以满足购房者的不同需求。
在包装方案中，可以通过使用个性化的图案、独特的造型或者定制化的信息等，来强调这一特点。
例如，可以在包装上印刷购房者的姓名或照片，以增加亲切感和个性化体验。
5.强调安全性：在当前社会环境下，安全性成为购房者考虑的一个重要因素。
复地朗香看房通道通过为购房者提供安全的看房环境和保障服务来满足购房者的需求。
在包装方案中，可以使用与安全相关的符号或图案，如安全锁、护盾等，以突出这一特点。
同时，可以在包装上印刷"安全看房"等词语，以提高购房者对该服务的信任感。
综上所述，复地朗香看房通道的包装方案应该突出便捷、高效、专业、个性化和安全等特点。
通过使用简洁清晰的设计，突出重要信息，以及使用专业色彩和个性化图案，可以有效地传达这些特点，增强购房者对该服务的认可和信任。
地产项目看楼通道包装方案
清水房包装建议
清水房单位在销售过程中起着重要的辅助作用，因而要求与样板房 同期全部按照交楼标准制作完工并展示。
注 ： 参 考 图 片
1、环境：要提前将清 水房打扫干静，为客户 创造良好的看楼条件；
2、入户门安装：建议将入户门提 前安装到位，提升清水房形象。
六、导示系统清晰可见
为便于客户看楼，展示 系统一定要清晰可见
四、建筑内部看楼通道包装------路面、楼梯包装
参考图片 参考图片
1、一至二层路面及 楼梯均用红地毯铺 地，提升楼盘档次。
2、在台阶较高的楼 梯平台前用木板或 其他物品搭建脚踏 板，方便客户行走。
建筑内部看楼通道包装------墙面及其他包装
参 考 图 片
1、看楼通道墙面全部刷白； 2、在墙面上悬挂项目或求水山图片 进行装饰，增加通道观赏性； 3、看楼通道延路安装照明装置； 4、通道内播放背景音乐。
看楼主路线
车行路线：
售楼处》坐电瓶车走1栋外围小区路》电瓶车转至1栋与8栋间看楼主路线》电 瓶车开至施工现场看楼通道停止》销售人员带客户步行参观12、15栋样板房或 清水房；
2、步行路线
会所水池旁小门
看楼主路线
步行路线：
售楼处》会所水池旁小门》走至1栋与8栋间看楼主路线》走至施工现场看 楼通道》参观12、15栋样板房或清水房；
大世纪水山缘四期看楼路线及看楼通道包装方案
一、看楼路线建议及示意图
经现场对比分析， 建议将四期看楼 路线设在1栋与8 栋楼之间的小区 路上，此路为通 往四期最短的路 线，环境较安静， 树木较多，遮阳 性好，能给客户 带来良好感觉。
人行线： 车行线： 人车共行线： 样板房：
1、车行路线
1栋外围小区路
看房通道包装方案
看房通道包装方案第1篇看房通道包装方案一、项目背景随着城市化进程的加速，房地产市场的竞争日益激烈，售楼处作为购房者了解项目的重要场所，其功能和形象直接影响购房者的体验和项目的销售业绩。
为提升售楼处看房通道的品质，增强购房者体验，特制定本看房通道包装方案。
二、目标定位1. 提升看房通道的环境品质，营造舒适、温馨的看房氛围。
2. 突显项目特色，增强购房者对项目的认同感。
3. 合法合规，确保看房通道包装的合规性和安全性。
三、包装内容1. 通道设计：- 根据项目特色，采用现代简约或中式等设计风格，体现项目定位。
- 合理规划通道宽度，确保通行安全，无障碍设计，满足不同购房者需求。
2. 照明设计：- 采用高品质、节能的照明设备，保证通道光线充足、柔和。
- 根据通道布局，合理设置照明角度，避免产生眩光。
3. 墙面装饰：- 采用环保材料，符合国家环保标准。
- 墙面可使用项目宣传画、装饰画等，展示项目特色。
4. 地面铺装：- 选择防滑、耐磨、易清洁的材料，保证购房者安全。
- 地面图案设计应与整体风格协调，体现项目品质。
5. 导视系统：- 设置清晰、明确的导视牌，引导购房者参观。
- 导视牌设计应符合国家相关标准，字体清晰，便于识别。
6. 绿化景观：- 合理规划通道两侧绿化，增加购房者舒适度。
- 选择易养护、观赏性强的植物，保持绿化带的整洁美观。
四、实施步骤1. 前期调研：了解项目特色、购房者需求，确定包装风格和预算。
2. 设计方案：根据调研结果，制定详细的设计方案，包括通道布局、照明、墙面装饰等。
3. 报批手续：将设计方案提交相关部门审批，确保合法合规。
4. 招标采购：选择具备资质的施工单位进行招标，确保施工质量。
5. 施工实施：按照设计方案，组织施工，确保施工进度和质量。
6. 验收评估：项目完成后进行验收，对包装效果进行评估，提出改进措施。
五、安全保障1. 施工期间，严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全。
2. 选用合格的材料和设备，确保通道包装的质量和安全。
看房通道包装方案
看房通道包装方案1. 引言随着房地产行业的发展，房地产开发商和中介公司为了吸引潜在购房者，提供更好的看房体验，开始重视看房通道的设计和包装。
本文将介绍一个全面的看房通道包装方案，以提高用户满意度、促进销售和营销成果。
2. 基本原则在设计和包装看房通道时，应遵循以下基本原则：•简洁明了：看房通道的布局和装饰应简洁、明了，以避免给购房者带来不必要的干扰和困惑。
•温馨舒适：创造一个舒适、轻松的环境，使购房者感到宾至如归，增加他们产生购买欲望的可能性。
•个性化定制：根据不同楼盘和购房者的需求，定制不同的看房通道设计方案，切实满足购房者的期望和要求。
•品牌宣传：通过视觉设计和展示，醒目地展示开发商或中介公司的品牌形象，提升品牌认知度和影响力。
3. 看房通道设计与布局3.1 空间布局看房通道应足够宽敞，同时保持通畅。
可以合理设置一些隔板或屏风，划分出不同功能区域，例如接待区、展示区、沙盘区等。
3.2 装饰与配色在装饰和配色方面，建议选择温馨舒适的色调，如浅灰色、米色、淡蓝色等，以营造轻松愉悦的氛围。
同时，适当加入一些绿植和艺术品，为整个空间增添品味和艺术感。
4. 个性化定制4.1 定制化展示根据不同楼盘的特点和房型，设计方案应结合展示模型、沙盘、平面图等元素，直观地展示房源的优势和特点，帮助购房者更好地理解楼盘的布局和规划。
4.2 个性化服务根据购房者的需求，提供个性化的看房服务。
可以设置专门的咨询台或咨询师，根据购房者的需求进行一对一的解答和引导，增加购房者的信任感和满意度。
5. 品牌宣传5.1 品牌展示在看房通道中设置醒目的品牌展示区，展示开发商或中介公司的品牌信息和项目成果，以提升品牌的认知度和形象。
5.2 品牌元素贯穿在空间装饰、宣传资料等方面，运用开发商或中介公司的品牌元素，如标志、字体、色彩等，使整个看房通道与品牌形象相一致。
6. 结论通过精心设计和包装，优化看房通道，可以有效提升购房者的满意度和购买欲望，进而促进销售和营销成果。
房地产看房通道包装方案
房地产看房通道包装方案___：领先豪宅标准10年___看房通道方案思路本次银河世纪看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：包装目前尘土飞扬的施工环境；隔离可展示区域与施工区域；服务于项目的日常销售；为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；增添项目喜庆气氛；辅助置业顾问对于来访客户的销售说讲；营销项目的形象；为置业者营造一种内心安全感。
___：领先豪宅标准10年银河世纪看房通道位置模块___看房通道各待包装位置如下图所示：（全长约1.5千米）位置描述：主入口环境两边围挡两边围挡底角部分拐角位置拐角位置拐角位置停车场步行参观区环境功能描述：迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛产品形象展示、信息喉舌植被美化、鲜花美化产品信息展示、线路引导产品信息展示、线路引导产品信息展示、线路引导停车、路线引导产品信息展示、引导___：领先豪宅标准10年___看房通道包装位置根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：编号方式描述1 围挡角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式大牌围挡，喷绘画面2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易花盆，小型5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放7 道旗电杆电杆，道旗广告载体8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示13 龙门架长久性使用，可用做停车场停车顶棚或看房通道大门14 乔木包裹乔木包裹15 石雕石雕16 悬挂装饰悬挂装饰17 拱门拱门以上是本次看房通道包装的可选方式库，可以根据项目需要进行选择和组合。
看房通道包装方案
看房通道包装方案看房通道包装方案介绍本文档旨在提供一个看房通道的包装方案，以提高房产销售的效率，并提升用户体验。
本方案基于市场调研和用户反馈，以满足用户对于舒适、安全和便捷的看房环境的需求。
方案概述本方案将通过以下几个方面来改进看房通道：1. 提供舒适的环境2. 提高通道的安全性3. 提升通道的便捷性和可访问性舒适的环境为了提供舒适的环境，我们将考虑以下几个因素：1. 空气质量：定期对通道进行空气质量检测，并采取相应的措施来改善通道的空气质量。
2. 照明：确保通道内的照明充足，并考虑使用柔和的灯光以提供温馨的氛围。
3. 温度控制：安装恰当的空调和暖气设备，以调节通道的温度，在不同季节为用户提供舒适的体验。
4. 噪音控制：采取隔音措施，阻隔外界噪音，保持室内的静谧环境。
提高通道的安全性我们将采取以下措施来提高通道的安全性：1. 视频监控：安装视频监控设备，监控通道的各个角落，及时发现和处理可能的安全问题。
2. 紧急呼叫按钮：在通道的适当位置，安装紧急呼叫按钮，用户在遇到紧急情况时可以立即求助。
3. 安全门禁：采用智能门禁系统，通过身份验证来控制通道的进出，确保只有授权人员能够进入。
4. 防火设施：在通道内设置适当的消防设备，并定期对其进行检查和测试，以确保通道的防火安全性。
提升通道的便捷性和可访问性为了提升通道的便捷性和可访问性，我们将采取以下措施：1. 轮椅通道：在通道中设置轮椅通道，方便行动不便的人士使用。
2. 指示标志：在通道的关键位置设置指示标志，为用户提供明确的导航和方向指引。
3. 紧急疏散路线：确保通道内的紧急疏散路线畅通有序，并在适当位置设置疏散标志。
4. 提供舒适的休息区域：在通道中设置休息区域，为用户提供休息和放松的场所。
结论通过以上改进措施，我们相信这个看房通道的包装方案可以提高房产销售的效率，并提升用户体验。
在设计和建设通道时，请参考本方案提供的具体建议，并根据实际情况进行调整和改进。
某楼盘景观示范区及看房通道包装方案
1
套
22
一楼北墙展架
镶金边龙卡板高2.88米*3.45米宽纯画面
1
套
23
一楼东墙展架
楼梯入口前走
24
廊
一楼南墙展架
东墙镶金边龙卡板：2.88*1.26米宽，纯画面 镶金边龙卡板高2.88米*3.45米宽纯画面
1
套
1
套
25
隔间北墙
北墙镶金边龙卡板：2.88*2.17米宽，文字：由此进入理想家←
1
套
26
国控·云庭
景观示范区及样板间包装
PART1/景观示范区
此处增加样板间导视牌，1个 （高2米，宽35cm）
草坪增加埋地温馨提示牌高60cm
景观树木装饰小鸟、松鼠、鸟巢等景观小品
草坪增加兔子、小猪、蝴蝶、热气球小型景观小品
PART2/样板间及看房通道
桁架围挡：画面尺寸约：高3.1 米，宽2.64米
画面示意图
现场楼道、楼梯、通道铺设灰色加厚 地毯
园林草花更换
预算单： 序号
区域
项目
预算单 规格
数量
单位
单价
总价
1
售楼部门前
样板间导视牌
镀锌板、真石漆。高2米宽35厘米 1
套
2
园林草地小盆花摆放
100㎡太阳花（80盆/㎡），外围 用小白盆
8000
盆
3
温馨提示牌
杆60cm高
3
套
4
景观树木装饰鸟
仿真树脂13cm
4
组
2.88*3.45米宽镶金
31
入口正面墙装饰 边龙卡板样板间指
1
套
示
32
3楼楼梯口
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银河世纪看房通道包装方案
目录
方案思路
位置模块
包装位置
围挡方案
方案组合及所需时间
费用预算
一、方案思路
本次银河世纪看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：
◆包装目前尘土飞扬的施工环境；
◆隔离可展示区域与施工区域；
◆服务于项目的日常销售；
◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；
◆增添项目喜庆气氛；
◆辅助置业顾问对于来访客户的销售说讲；
◆营销项目的形象；
◆为置业者营造一种内心安全感。
二、位置模块
银河世纪看房通道各待包装位置如下图所示：（全长约1.5千米）
H
贵阳·银河世纪领先贵州豪宅标准10年
编号位置描述功能描述实拍照片
A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛暂无
B 两边围挡产品形象展示、信息喉舌暂无
C 两边围挡底角部分植被美化、鲜花美化暂无
D 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无
E 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无
F 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无
G 停车场停车、路线引导暂无
H 步行参观区环境产品信息展示、引导暂无
表1 待包装位置清单
1
三、包装位置
根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：
编号方式描述
1 围挡角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式大牌围挡，喷绘画面
2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面
3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面
4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易花盆，小型
5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放
6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放
7 道旗电杆电杆，道旗广告载体
8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅
9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化
10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅
11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题
12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示
13 龙门架长久性使用，可用做停车场停车顶棚或看房通道大门
14 拱形钢架用于通道上方，与两边围挡形成拱形
15 石雕石雕，喷绘或做花盆
16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮
17 拱门自充气式红色拱门，形象展示
18 气柱 彩色动态气柱
19 横幅、条幅 金色，或者红色背景，概念性文字
20 喷绘
包装通道两旁的围挡
四、围挡方案
根据项目情况，结合目前围挡的常见做法，有以下可选方式： 围挡喷绘设计画面顺序按照项目配套的优势进行排列，最强有力的优势放在
编号
材料 图片
报价
1
40角钢焊方笼； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；
160元/㎡ 2
100*200方钢； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；
160元/㎡
3
PVC 挡板2.2米
高
140元/米
4
彩钢围挡2.5米高
180元/米
第一张，依次排列，如下表：
顺序卖点画面
第1 132万方纯豪宅社区，贵州唯一意境图（不配文，或少文）第2 新城都心，静而不远意境图（不配文，或少文）第3 轻轨规划，纵横交通，通达城央意境图（不配文，或少文）第4 三湖之上，天然氧吧意境图（不配文，或少文）第5 70%绿地率，生态健康城意境图（不配文，或少文）第6 0.5超低容积率，最佳宜居意境图（不配文，或少文）第7 天赐元宝山，风水福地意境图（不配文，或少文）第8 水景豪宅，超大赠送意境图（不配文，或少文）第9 北大教育，与国际同轨意境图（不配文，或少文）第10 戴德梁行物业，顶尖人性服务意境图（不配文，或少文）第11 唯一天阶温泉，礼遇贵族意境图（不配文，或少文）第12 贵州唯一亚健康康复中心意境图（不配文，或少文）第13 海尔智能家居，智能生活一步到位意境图（不配文，或少文）第14 儿童游乐园，孩子专享天堂意境图（不配文，或少文）第15 晨练公园，健康快人一步意境图（不配文，或少文）第16 5公里18道景色，出门即旅游胜地意境图（不配文，或少文）第17 琴棋书画院，休闲永不落幕意境图（不配文，或少文）第18 欧美风情，完美演绎意境图（不配文，或少文）第19 上百名仕，巨贾入驻意境图（不配文，或少文）
五、方案组合
针对此次银河世纪看房通道中的包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：
方案一
位置模块包装模块
A 4+12+13+15
B 1+4+7+11+14+20
C 4
D 10
E 10
F 10
G 9+10+11+12+15
H 1+9+10+12+20
详述
主入口环境
以龙门架为门，龙门架以花缠绕，入口两边石雕花盆为主，
彰显气势，营造迎宾气氛，两边各1名保安迎宾、导车。
两边围挡两边围挡以喷绘覆盖，顶部以拱形钢架连接两边围挡，使整个通道呈现出拱形通道，顶部以鲜花条或者假花条点缀，营造出绿色气氛，尽量以假花为主，每50米设置拱形架。
相距50米设道旗，围挡两边错开设置。
两边围挡底部底部以鲜花或者假鲜花成堆点缀，以尽量以假花为主，节约成本，容易维护。
距离两边围挡1米左右全部以绿色草皮
覆盖。
拐角位置拐角位置配合围挡画面，均设置导视牌
停车场停车场周边永久绿化，进入停车场路口设导视牌和1名保
安泊车。
停车场中间设计小喷水池，周边以花点缀。
步行参观区两边以喷绘大牌包装，进入步行区路口设导视步行参观区环境
牌，两边各设一个保安站亭，迎宾保安各1名。
包装时间节点（预估）
入口龙门架7d 两边喷绘20d
假花条编制4d 围挡安装15d
石雕、保安亭15d 导视牌5天道旗杆20d 停车场包装20d
所有导示牌类10d ————
方案二
位置模块包装模块
A 4+12+17
B 4+7+11
C 3+4
D 10
E 10
F 10
G 9+10+11+12
H 7+9+10+11+12
详述
主入口环境以花篮，大量小型鲜花盆，在地面上摆放成银河世纪形状，彰显气势，营造迎宾气氛，充气彩色动态型气柱，时尚动感，
2名保安站岗迎宾、导车
道路两边
两边不以围挡包装，主要以电杆道旗为主，道路两边以盆栽
花沿路摆放。
道路两边底部落地式中小型广告牌，配以成造型摆放的小型鲜花盆盒拐角位置拐角位置配合围挡画面，均设置导视牌
停车场
停车场周边永久绿化，进入停车场路口设导视牌和1名保
安泊车。
周边以花盆点缀。
步行参观区环境步行参观区两边以电杆道旗包装，路口位置大牌喷绘广告，进入步行区路口设导视牌，两边各设一个保安站亭，迎宾保
安各1名。
包装时间节点（预估）
入口位置10d 导视牌2d
道旗电杆20d 停车场15d
道路两边盆栽10d 步行区喷绘7d
小型广告4d 步行区喷绘板7d
方案三
位置模块包装模块
A 12+17+19
B 4+7+11
C 3+4+10
D 10+14
E 10
F 10
G 9+10+11+12
H 7+9+10+11+12
详述
主入口环境充气拱门配上金色条幅，2名保安站岗迎宾、导车
道路两边主要以电杆道旗为主
两边道路底部落地式中小型广告牌，盆栽花
拐角位置导视牌
停车场停车场周边永久绿化，进入停车场路口设导视牌和1名保安泊车。
周边以花盆点缀。
步行参观区环境步行参观区两边以电杆道旗包装，路口位置大牌喷绘广告，进入步行区路口设导视牌，两边各设一个保安站亭，迎宾保
安各1名。
包装时间节点（预估）
入口位置7d 导视牌2d
道旗电杆20d 停车场15d
道路两边盆栽10d 步行区喷绘7d
小型广告4d 步行区喷绘板7d
六、费用预算
方案一最低预算费用
材料规格数量单价总价
小假花盆栽长宽0.18米17000 10元/盆170000
15000元/
龙门架—— 2
30000
个
石雕花盆高2米以上 4 8000元/个32000
方钢围挡高4米，宽3米1000 160元/㎡1920000
围挡喷绘高4米，宽3米1000 13元/㎡156000
导视牌—— 6 500元/个3000
灯杆高10m 60 750元/根45000
绿化草皮————12元/㎡——
共计2356000
注：所有费用均来自淘宝报价，仅供参考，最终以实际支出费用为准，所有费用不含人工；
方案二：最低预算费用在方案一的基础上减去两个龙门架的费用，在2320000元左右；
方案三：最低预算在方案一的基础上减去围挡、围挡喷、龙门架，费用在300000元左右。
以上所有报价均来源于淘宝报价，最终以实际支出费用为准，方案仅做参考！
银河世纪策划部
2015年4月25日。