建设项目投资财务评价

合集下载

相关主题

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

• （1）固定资产投资又称固定资产投资总额，包括固定资产投资、预备费、建设期利息以及投资方向调节税（目前已停收）四部分。在固定资产投资的计算中，要注意建设期利息的计算。一般来讲，对于分年均衡（注意“均衡”）发放的总贷款，其利息的计算原则是当年贷款按半年计息，上一年贷款足额在下一年按全年计息。其计算公式为
• 经营成本= 总成本费用- 折旧费- 摊销费- 维持运营投资- 贷款利息 • 计算经营成本时要注意的是，在全部投资的现金流量表中，是以全
部投资作为计算基础的，因此，利息支出就不再作为现金流出，而是进入经营成本中。在自有资金的现金流量表中单列借款利息支出，而经营成本中不包括利息支出。 • （4）销售税金及附加、所得税的计算均按有关规定进行，其中所得税额是在项目营运当年的应纳税所得额不为零的情况下，根据： “应纳税所得额×所得税税率”的公式计算出来的。在案例计算中，为简便计，应纳税所得额一般可按下述公式计算 • 应纳税所得额= 销售收入-（总成本+ 销售税金及附加）
项目六建设项目投资财务评价
• 项目概述
• 建设项目经济评价包括财务评价和国民经济评价，财务评价又称企业经济评价，是建设项目经济评价的重要组成部分。本实训项目的主要内容：建设项目财务评价指标的计算方法及现金流量表的编制。
• 实训技能要求 • 知识目标： • 1．了解建设项目投资现金流量表的编制要求及作用； • 2．掌握现金流入、现金流出、净现金流量的概念，财务评价指标的
• 问题5：清偿能力评价方法与指标是怎样的？ • （1）利息备付率（ICR）：
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• （2）偿债备付率（DSCR）：
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• （3）资产负债率：
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• （4）流动比率：
• 问题1：现金流入的概念与计算方法是怎样的？
• 在计算时，一般是假定生产出来的产品全部售出，也就是销售量等于生产量，其计算公式为
• 销售收入= 销售量× 销售单价= 生产量× 销售单价 • 计算时要注意： • （1）在项目的投产期，尚未达到设计生产能力，此时的销售收入与
达产期的销售收入是不同的，一般题目中都给出计算方法。 • （2）回收固定资产余值一般是在项目计算期的最后一年一次收回，
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
Baidu Nhomakorabea• （5）速动比率：
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• 实训案例 • 案例1： • 某公司拟建一年生产能力40 万吨的生产性项目以生产A 产品。与其
同类型的某已建项目年生产能力20 万吨，设备投资额为400 万元，经测算，设备投资的综合调价系数为1.2。该已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为60%、30%、 6%，相应的综合调价系数为1.2、1.1、1.05，生产能力指数为0.5。 • 拟建项目计划建设期为2 年，运营期为10 年，运营期第一年的生产能力达到设计生产能力的80%，第二年达100%。
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• （3）静态投资回收期（Pt）：
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• （4）动态投资回收期（Pt）：
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• （5）总投资收益率（ROI）：
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• 案例2： • 某建设项目相关资料如下： • （1）建设期为1 年，运营期为6 年。全部投资为2 000 万元，预计
• 问题： • 1．估算拟建项目的设备投资额。 • 2．估算固定资产投资中的静态投资。 • 3．计算运营期各年的所得税。 • 4．在表6.1 中填入全部相关数据。 • 5．计算拟建项目的静态投资回收期与动态投资回收期。 • 6．计算拟建项目的财务净现值。 • 7．计算拟建项目的财务内部收益率。 • 8．根据计算出的评价指标，分析拟建项目的可行性。
固定资产余值回收额应按题目中给的固定资产折旧方法计算。 • （3）回收流动资金也是在项目计算期的最后一年一次收回。要注意
流动资金回收额为项目的全部流动资金。
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• 问题2：现金流出的概念与计算方法是怎样的？
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• 每年应付利息= （年初借款本息累计+ 本年借款额/2）× 年实际利率（不是名义利息）
• （2）流动资金投资额来自投资计划与资金筹措表，在编制现金流量
表时要注意的是流动资金投入的年份，一般是在项目投产的第一年开
始投入流动资金，最后一年一次收回。
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• （3）经营成本是指总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维持运营投资和贷款利息以后的余额，其计算公式为
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• 问题3：净现金流量的计算方法是怎样的？
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• 问题4：财务盈利能力评价方法与指标是怎样的？ • （1）财务净现值（FNPV）：
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• （2）财务内部收益率（FIRR）：
计算方法。 • 技能目标： • 1．熟练掌握现金流量表的编制； • 2．熟练计算相关财务评价指标。
下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• 实训内容 • 财务评价指标的计算和现金流量表的编制。 • 相关知识问答
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
上一页下一页返回
项目六建设项目投资财务评价
• 建设期第一年投资600 万，第二年投资800 万，投资全部形成固定资产，固定资产使用寿命为12 年，残值为100 万，按直线折旧法提折旧。流动资金分别在建设期第二年与运营期第一年投入100 万、250 万。项目建设资金中的1 000 万为公司自有资金，其余为银行贷款。