建筑工程成本测算方法
建筑成本测算方案
建筑成本测算方案建筑成本测算是工程项目中至关重要的一项工作，它能够对工程项目的投资预期进行评估和控制，为项目的顺利进行提供依据。
本文将介绍一种建筑成本测算方案，并详细解释其步骤和注意事项。
建筑成本测算方案主要分为以下几个步骤：第一步：明确项目目标。
在进行建筑成本测算之前，我们需要明确项目的目标和要求。
这包括建筑类型、功能需求、设计要求等。
只有明确了项目目标，才能更好地进行成本测算，以及后续的设计和施工工作。
第二步：搜集成本数据。
在进行建筑成本测算时，需要搜集相应的成本数据，包括人工费用、材料费用、设备费用、土地及周边环境费用等。
这些数据可以通过查阅相关文献、咨询专业人士、实地调研等途径进行搜集。
第三步：制定测算方法。
建筑成本的测算方法有很多种，可以根据项目的具体情况选择合适的方法。
一般来说，常用的测算方法有全面成本法、事后成本法和单位工程成本法等。
根据项目的特点和要求，合理选择测算方法，并编制相应的成本测算表。
第四步：估算人工费用。
人工费用是建筑成本测算中的重要部分，包括工程人员的工资、社保费、税费等。
在估算人工费用时，需要根据不同岗位的工作内容和工作时间，计算出相应的费用，并加以合理的预测和调整。
第五步：计算材料费用。
材料费用是建筑成本测算中的另一个重要部分，包括建筑材料的购买费用、运输费用和安装费用等。
在计算材料费用时，需要根据项目的需求和设计要求，确定所需材料的种类和数量，并计算相应的费用。
第六步：预测设备费用。
对于需要使用设备的建筑项目，还需进行设备费用的预测。
设备费用包括设备的购买费用、维护费用和更新换代费用等。
在预测设备费用时，需要根据项目的需求和使用周期，选择合适的设备，并计算相应的费用。
第七步：考虑土地及周边环境费用。
建筑项目除了直接的建设成本外，还需考虑土地及周边环境费用。
这包括土地的购买费用、土地改造费用、环境评估费用等。
在考虑土地及周边环境费用时，需要综合考虑项目的具体情况和要求。
建筑工程成本测算方法与实例
建筑工程成本测算方法与实例建筑工程成本测算那可是门大学问！你想啊，就像做饭得知道要花多少钱买菜买调料一样，搞建筑工程也得先算算成本。
那咋算呢？首先得把所有要花的钱都列出来。
材料费用可不能小瞧，水泥、钢筋、砖头啥的，这就像做饭的食材，得选好还不能太贵。
你说要是材料买贵了，那工程还咋赚钱？然后是人工费用，工人师傅们干活得给钱吧。
这就跟请大厨做饭得付工钱一个道理。
还有设备租赁费用，那些大吊车、搅拌机啥的，没有可不行。
这就好比打仗没有武器，那能行？注意事项也不少呢！材料的质量得把关吧，要是买了次品，那工程质量能好？到时候出了问题可就麻烦了。
人工也得找靠谱的，不能随便拉一帮人就干活。
你想想，要是找了些不靠谱的人，工程进度能保证？设备也得检查好，别到时候用着用着坏了。
这就跟开车出门前得检查车一样，要是半道坏了，多闹心。
安全性在建筑工程成本测算中也很重要。
你说要是工程出了安全事故，那得花多少钱赔偿？这就像一颗炸弹，随时可能爆炸。
所以安全措施一定要做好，安全帽、安全带啥的都不能少。
稳定性也不能忽视，工程得稳稳当当的，不能今天盖好了明天就塌了。
这就跟盖房子得打牢地基一样，要是地基不牢，那房子能住人？建筑工程成本测算的应用场景那可多了去了。
不管是盖大楼、修马路还是建桥梁，都得先算算成本。
这就像出门旅游得先做预算一样，心里有底才能玩得开心。
优势也很明显啊，能让你知道这个工程到底能不能赚钱，还能帮你控制成本。
你想想，要是不知道成本，那不是瞎干？我给你说个实际案例。
有个大楼的建设项目，一开始没好好做成本测算，结果干着干着发现钱不够了。
这可咋办？只能到处借钱，工程进度也耽误了。
后来吸取教训，做了详细的成本测算，每个环节都严格控制成本。
最后工程顺利完成，还赚了不少钱。
这效果，那叫一个好！建筑工程成本测算真的很重要！能让你少走弯路，多赚钱。
一定要认真对待，不能马虎。
建筑工程成本测算大全
建筑工程成本测算大全建筑工程成本测算是建筑项目管理中非常重要的一项任务。
正确的成本测算可以帮助项目经理合理控制成本，确保项目能够按计划进行。
本文档将介绍建筑工程成本测算的大致步骤和常见方法，希望能对建筑项目管理人员提供有用的参考。
成本测算步骤1. 目标确定：在开始测算之前，首先要明确测算的目标和范围。
确定测算的具体要求，并与项目经理和相关方进行充分沟通，确保双方对测算目标有共识。
2. 数据收集：收集与建筑项目相关的数据，包括设计图纸、材料清单、人工成本、设备租赁费用等。
确保数据的准确性和完整性，避免遗漏重要信息。
3. 成本估算：根据收集到的数据，进行成本估算。
可以使用成本估算软件或者相关的数学模型进行计算，得出初步的成本估算结果。
4. 成本分析：对成本估算结果进行分析，了解成本的主要构成和分布情况。
通过分析，可以确定影响成本的主要因素，并进行针对性的优化和控制。
5. 成本核算：将成本测算结果与实际成本进行比较，进行成本核算。
通过核算，可以评估测算的准确性和可靠性，并进行修正和调整。
6. 成本控制：根据成本核算结果，采取相应的成本控制措施，确保项目的成本始终在可接受的范围内。
可以通过优化设计、采购策略调整、施工方式改进等方式进行成本控制。
常见的成本测算方法1. 经验法：根据类似项目的历史数据进行测算。
通过查阅和整理已经完成的类似项目的成本数据，可以得出一个初步的成本估算值。
2. 参数法：根据项目的特征参数进行测算。
通过对项目的特征参数，如建筑面积、建筑高度、结构类型等，与已经完成的类似项目进行比对，可以得出一个相对准确的成本估算结果。
3. 专家评估法：通过请教相关专家，得出成本测算结果。
可以请教建筑师、工程师、造价师等专业人员，根据其丰富的经验和专业知识，对项目进行成本测算。
4. 三角法：通过建立成本三角，确定测算的上限、下限和最有可能值。
通过对不同参数的取值范围进行限制和假设，可以得到一个合理的测算范围。
建筑工程成本测算方法
建筑工程成本测算方法随着社会的发展与进步，建筑工程的规模和数量不断增加，成本控制成为了工程管理的重要一环。
准确测算建筑工程成本，可以为项目的规划和决策提供参考，避免资金的浪费和风险的发生。
本文将介绍几种常见的建筑工程成本测算方法，并探讨其优缺点。
1. 直接成本法直接成本法是一种常用的成本测算方法，它主要通过对项目的各项直接成本进行测算，包括人工成本、材料成本、设备成本等。
在进行直接成本测算时，需要对每个工程项目进行详细的材料清单、工程量清单和工价清单的编制，并结合市场行情和实际情况进行价格的调整。
直接成本法的优点是测算结果较为准确，但缺点是需要较长的时间和精力来编制清单，并且容易受到价格波动的影响。
2. 单价成本法单价成本法是建筑工程成本测算中的一种简化方法，它通过测算每个单位工程建设的成本，然后乘以工程的总规模来计算总成本。
在使用单价成本法进行测算时，需要先确定每个单位工程的成本，再计算各个单位工程之间的关系，最终得到总成本。
单价成本法的优点是计算简便、快速，并且适用于较为简单的工程项目。
然而，由于单价成本法忽略了工程项目的特殊性和复杂性，因此测算结果可能不够准确。
3. 区域平均成本法区域平均成本法是一种根据历史数据和参考标准来估算建筑工程成本的方法。
该方法通过对同类建筑工程项目的历史成本数据进行归纳和分析，得出每个单位工程的平均成本，然后根据实际项目的规模和特点进行调整。
区域平均成本法的优点是适用范围广泛，可以快速得出可靠的测算结果。
然而，由于该方法没有考虑到特定项目的具体情况，因此对于复杂项目的成本测算可能不够准确。
4. 回归分析法回归分析法是一种通过建立数学模型来预测建筑工程成本的方法。
该方法通过收集大量的历史成本数据和相关影响因素的数据，并使用统计学的方法进行分析和建模。
通过建立成本与影响因素之间的回归方程，可以对未来建筑工程的成本进行预测和测算。
回归分析法的优点是可以考虑多个因素对成本的影响，并且适用于复杂和特殊的建筑工程项目。
建筑工程项目成本测算 控制与实例 程超峰
建筑工程项目成本测算控制与实例一、引言建筑工程项目成本测算及控制是建筑工程管理中非常重要的一个环节。
在建筑工程项目中，成本是一个关键因素，直接关系到项目的质量、进度和效益。
合理的成本测算和有效的成本控制对于项目的顺利进行至关重要。
本文将结合实例，从成本测算和成本控制两个方面，探讨建筑工程项目成本测算控制的重要性，并给出实际的案例分析。
二、建筑工程项目成本测算的重要性1. 项目资金预算在建筑工程项目的初期，对项目进行成本测算可以为项目的资金预算提供依据。
通过科学、合理的测算，可以有效的为项目提供资金支持，避免因资金不足而导致的项目停滞和延迟。
2. 项目实施指导成本测算可以为项目的实施提供指导。
通过对项目各个环节的成本测算，可以为项目的进度和质量提供指导，帮助项目管理者合理安排资源、控制进度。
3. 投资回报评估成本测算也是对项目投资回报进行评估的重要依据。
通过成本测算，可以分析项目的投资回报率，为投资决策提供科学依据，避免盲目的投资和风险。
三、建筑工程项目成本测算的方法1. 直接成本法直接成本法是一种常用的成本测算方法，它将项目直接与具体的成本项目挂钩，通过对各个成本项目的逐一测算，来得出项目的总成本。
2. 规模估算法规模估算法是一种基于项目规模的成本测算方法，通过对项目规模的估算来得出项目成本的预算。
3. 指数估算法指数估算法是一种基于历史数据和数学模型的成本测算方法，通过对项目历史数据的分析和数学模型的建立，来得出项目成本的预算。
四、建筑工程项目成本控制的重要性1. 项目效益保障成本控制是保障项目效益的重要手段。
通过对项目成本的控制，可以避免项目因成本超支而导致的效益下降，保障项目的投资回报。
2. 项目质量保证成本控制也是保障项目质量的重要手段。
通过对项目成本的控制，可以确保项目使用材料、施工等方面的质量，提高项目的质量保证。
3. 项目进度控制成本控制也是保障项目进度的重要手段。
通过对项目成本的控制，可以确保项目的资源配备和工期安排，保障项目的进度，避免因资金不足而导致的项目停滞和延迟。
工程成本的具体测算方法
工程成本的具体测算方法工程成本的具体测算方法1、计算工程量。
这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。
2. 组综合单价。
这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。
一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。
3. 测算综合单价。
工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。
下面对以上几个单项说说过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块(管理费等等另外计算)，人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。
机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧或租费)统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。
我们仅仅算一个材料费就够了。
以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。
级配单的级别一般要高过实际设计等级的。
还要看工程所在地附近的材料情况。
这些要在投标的勘察摸清楚。
如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。
大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。
但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m³，也就是说一个10000 ㎡的工程，按含钢量50kg/ ㎡的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m³的混凝土，这64m³的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层。
这么多的混凝土够不够你浪费的?不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。
你以为送料的车能给足你量吗?不可能的，顶多给你97%。
建筑工程成本测算
建筑工程成本测算建筑工程的成本测算是项目实施的关键环节之一，它直接影响着工程的投资效益和预算控制。
本文将详细介绍建筑工程成本测算的相关内容，从成本测算的基本原理、影响成本的因素、测算方法以及应用实例等方面进行探讨。
一、成本测算的基本原理建筑工程成本测算是依据设计方案和这些设计方案执行所需的一切措施，以确定建筑工程费用为基础的测算过程。
它的基本原理可以概括为以下几点：1.1 材料费用材料费用是指建筑过程中所需要的各种材料的购买费用。
在成本测算中，需要考虑材料的种类、规格、数量以及价格等因素，以计算出材料的总费用。
1.2 劳动力成本劳动力成本是指施工过程中所需要的人力资源以及相关的费用。
这包括工人的工资、社会保险费用等。
在成本测算中，需要综合考虑工人数量、工作时间以及工资标准等因素，以计算出劳动力成本的总费用。
1.3 设备租赁费用设备租赁费用是指在建筑工程过程中所需的各种设备的租赁费用。
在成本测算中，需要考虑设备的种类、使用时间以及租赁价格等因素，以计算出设备租赁费用的总费用。
二、影响成本的因素建筑工程的成本测算受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：2.1 建筑规模建筑规模是指建筑工程的总体面积及楼层数等。
建筑规模的大小直接影响到工程所需材料、劳动力以及设备的数量，进而影响到成本的测算。
2.2 建筑材料建筑材料的种类和质量也是影响成本的重要因素。
一方面，优质的建筑材料通常价格较高，会增加工程的成本；另一方面，不同的建筑材料在施工工艺和劳动力需求上也存在差异，进而对成本产生影响。
2.3 施工工艺不同的施工工艺和技术水平也会对成本测算产生影响。
高效且合理的施工工艺可以节省劳动力和时间，从而减少成本；而低效或者不合理的施工工艺则可能导致成本的增加。
三、成本测算方法根据上述影响因素，建筑工程成本测算通常采用以下几种方法：3.1 直接测算法直接测算法是通过查看设计方案和成本核算表，以及市场调查和报价等方式，按照实际情况计算出建筑工程所需的材料费用、劳动力费用和设备费用等，进而得出总成本。
建筑工程如何测算成本
建筑工程如何测算成本
建筑工程测算成本是一个复杂的过程，需要考虑多个因素。
以下是测算建筑工程成本的一般步骤：
1. 项目概况：首先，需要了解项目的概况，包括建筑类型、规模、用途等信息。
这将有助于确定测算的范围和依据。
2. 工程量计算：根据建筑图纸和设计方案，确定各种材料、设备和劳动力的工程量。
这包括各种工程分部分项的数量、长度、面积等。
3. 材料和设备价格：根据市场调查或询价，确定各种材料和设备的价格。
可以通过与供应商洽谈获取最准确的价格信息。
4. 劳务费用：根据建筑工程的工程量和工期，计算劳务费用。
这包括工人的工资、保险、福利和工时。
5. 建筑工程间接费用：除了直接成本，还需要考虑建筑工程的间接费用，如管理费用、安全费用、设备维护费用等。
这些费用通常以工程总费用的百分比形式计算。
6. 风险和利润：考虑到工程风险和利润，通常将一定的风险费用和利润率预留在工程造价中。
7. 汇总和审核：将以上各项成本进行汇总，并进行审核和校验，确保数据的准确性和合理性。
需要注意的是，建筑工程成本的测算是一个动态过程，随着工程进展和市场变化，成本也会发生变化。
因此，在进行测算时，需要密切关注材料和设备价格的波动，及时进行调整。
同时，还应当充分考虑可能的风险和不可预见的因素，以确保测算结果的可靠性。
包工程施工怎么测算成本
包工程施工怎么测算成本一、施工成本的定义施工成本是指建筑施工项目在工程建设过程中所需要的各种资源和费用开支的总和，主要包括人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润等项目的费用。
在包工程施工中，成本是施工企业在承建工程时需要投入的资金，也是企业获得利润的重要基础。
因此，对施工成本的准确测算和有效控制对企业的经营发展至关重要。
二、施工成本的测算方法1. 直接成本法直接成本法是指根据工程图纸、设计文件和工程量清单等资料，逐项核算工程项目的直接成本。
直接成本是指直接与建筑产品生产相关的费用，包括人工费、材料费、机械费等，是施工过程中不可避免的成本支出。
直接成本法对工程项目的成本核算非常精确，适用于施工经验较为丰富的企业或专业人员。
2. 规范计价法规范计价法是指根据国家有关规范和标准，按照一定的计价规则和方法，对工程项目的费用进行测算和核算。
规范计价法的优点是计算简便，一般适用于中小型施工企业或缺乏经验的施工人员。
但是，规范计价法在实际应用中可能存在不足之处，因此需要根据具体情况进行灵活调整。
3. 经验估算法经验估算法是指根据过往的经验和类似工程项目的成本数据，对当前工程项目的成本进行估算和预测。
经验估算法的优点是速度快，适用于紧急情况下的成本估算。
但是，由于依赖于经验和假设，可能存在误差较大的情况，需要慎重考虑和验证。
以上三种方法各有优缺点，可以根据具体工程项目的特点和要求选择合适的方法进行成本测算。
同时，在实际工程施工过程中，通常会综合运用多种方法进行成本测算，以提高准确性和可靠性。
三、影响施工成本的因素1. 人工费用：包括施工人员的工资、奖金、福利待遇等，是施工成本的重要组成部分。
人工费用的变化直接影响着施工项目的成本水平，因此在成本测算中需要谨慎对待。
2. 材料费用：包括建筑材料的采购成本、运输费用、堆存费用等，是施工成本不可忽视的一部分。
材料费用的测算需考虑材料的品质、来源、价格波动等因素。
3. 机械设备费用：包括施工机械设备的采购、租赁、维护等费用，对工程项目的进度和质量具有重要影响。
成本分析建筑工程成本分析方法
成本分析建筑工程成本分析方法成本分析：建筑工程成本分析方法一、引言在建筑工程领域，成本分析是一项至关重要的任务。
建筑工程成本分析是指对建筑项目进行费用评估和预测的过程，以确定项目的成本，并制定相应的控制和管理措施。
本文将介绍几种常用的建筑工程成本分析方法。
二、直接成本分析直接成本分析是最常用的一种建筑工程成本分析方法。
它主要通过收集和计算建筑项目直接相关的所有费用来确定总成本。
直接成本一般包括建筑材料成本、劳动力成本、设备成本和外部服务成本等。
通过仔细分析这些直接成本可以更准确地预测项目的总成本。
直接成本分析需要对每个费用项目进行详细的测算和估算，并考虑到材料价格的波动、人工成本的变化以及设备维护费用等因素。
三、间接成本分析除了直接成本，建筑工程项目还存在着许多间接成本。
间接成本是指那些与项目相关，但难以直接计算的费用。
常见的间接成本包括管理费用、行政费用、项目监督费用等。
为了更全面地分析项目成本，建筑工程项目必须考虑到这些间接成本。
间接成本分析需要建立合理的费用分配方法，以便将这些费用合理地分摊到各个具体项目中，从而准确计算项目的总成本。
四、比较成本法比较成本法是另一种常用的建筑工程成本分析方法。
该方法主要是通过对各种不同方案或者各个施工阶段的成本进行比较，来选择最适合的方案。
比较成本法重点在于对各个方案进行全面、细致的成本分析，包括材料成本、劳动力成本、设备成本、维修成本等。
通过比较各个方案的成本，可选出最经济、最合理的方案，并做出决策。
五、生命周期成本分析建筑工程项目的生命周期成本是指项目从规划到设计、施工，再到运营和维护的全部成本。
生命周期成本分析是一种综合的成本分析方法，它不仅考虑到项目的直接成本和间接成本，还包括了后期的运营和维护费用。
生命周期成本分析有助于制定项目的整体预算和控制策略，并对项目的盈利能力做出全面评估。
六、风险成本分析风险是建筑工程项目中无法避免的要素之一。
风险成本分析是一种通过对项目风险进行评估和分析的方法，以确定可能出现的额外费用和成本。
三种建筑工程成本估算方法
三种建筑工程成本估算方法建筑工程成本估算是建筑项目管理中的重要环节，准确的成本估算能够为项目提供合理的预算和决策依据，对于项目的成功实施具有重要意义。
下面介绍三种常见的建筑工程成本估算方法。
1.标准造价法标准造价法是根据建筑工程的设计方案和技术规范，在考虑工程量、工程难度、地理位置等因素的基础上，采用一定的计算方法和价格指导，通过测算每项工程的直接费用和间接费用，综合计算出整个工程的总造价。
标准造价法有较高的可重复性和可比性，适用于常规建筑工程的成本估算。
但是，标准造价法在应用时需要有较为详细的设计方案和工程量清单，对于非常规的建筑工程成本估算则不太适用。
2.比例估算法比例估算法是根据已经完成的类似建筑项目的实际造价数据，通过对比和分析，按照一定的比例关系来估算新项目的成本。
比例估算法适用于相似建筑工程的成本估算，可以大大减少工作量和时间成本，并且具有较高的准确性。
但是，比例估算法的前提是有可比性的实际造价数据，若找不到可比项目或者项目差异较大，比例估算法的准确性就会受到影响。
3.参数估算法参数估算法是将建筑工程的成本与相关参数建立数学模型，通过输入相关参数的数值来计算出工程的总成本。
参数估算法适用于需要快速估算成本的场景，可以通过不同参数的变化来进行成本优化方案的选择和预测。
参数估算法的准确性取决于建立的模型的科学性和参考数据的质量，需要在实践中不断验证和修正。
参数估算法对工程师的专业知识和经验要求较高，需要对参数的选择和变化具有科学性和合理性。
综上所述，建筑工程成本估算方法有很多种，每一种方法都有其适用的场景和局限性。
在实际应用中，可以根据不同的项目要求和可用数据的情况，结合多种方法进行综合估算，以提高成本估算的准确性和可靠性。
此外，建筑工程成本估算还需要充分考虑不同因素的影响，如地理位置、材料价格、劳动力成本等，以提高成本估算的精确度。
建筑工程施工成本测算
建筑工程施工成本测算作者：何韶霞来源：《城市建设理论研究》2013年第18期内容摘要：施工成本测算一直是施工管理的一项很重要的内容。
熟悉施工成本组成内容及计算方法，是准确测算施工成本的前提。
关键词：建筑、成本、测算中图分类号：F045.33 文献标识码：A 文章编号：施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和。
包括人工费、所消耗的工程材料、设备等的费用，机械使用费、措施费、管理费、规费、税金。
施工成本的测算程序：（1）准备工作（2）项目策划（3）工程量计算（4）人工费测算（5）工程材料费测算（6）周转材料费测算（7）机械使用费测算（8）专业工程分包费费测算（9）临时设施、临水、临电费用（10）安全文明施工费（11）施工现场管理费（12）规费（13）税金（14）汇总出总成本费用一、施工成本测算准备工作主要是熟悉建筑合同中工程承包的具体内容和范围、合同中关于合同价格条款、价格调整条款；熟悉施工图纸，特别关注有无新工艺、新材料，如有及时搜集这方面的材料价格及分包工程费。
二、项目策划中与施工成本有关的是项目进度、项目部管理人数、分包方案、物资设备采购方案、施工机械选配、模板架料方案、施工现场平面布置方案等。
三、工程量计算按照相应计算规则统筹计算，准确，不漏项。
四、人工费测算现在通常的做法劳务分包。
劳务分包一般承包范围是钢筋加工机械，木工圆盘锯，手提式工具、辅材、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工增加费、成品保护费、其它等措施费用。
根据项目策划中分包方案，从本单位合格分包商中通过邀请招标确定劳务分包，要求分包商提供钢筋、砼、模板、砌筑，抹灰等各主要分项工程的人工费报价，便于与市场价对比，以确定合理的劳务价格。
因各个工程的施工难易程度不同、质量要求、工期要求、施工范围不同，劳务的价格会相差较大。
五、工程材料费根据工程量计算及材料分析加上材料的损耗得出材料的用量乘以单价计算出材料费用。
材料价格按运到施工现场价加上采购保管费计入。
建筑工程成本核算方法
建筑工程成本核算方法建筑工程成本核算是指通过对建筑工程项目中所涉及的各项费用进行计算和核对，来评估和控制整个项目的成本。
在建筑工程中，成本核算过程显得尤为重要，能够帮助项目管理者制定合理的预算、控制成本，并确保项目能够按照计划顺利进行。
本文将介绍一些常用的建筑工程成本核算方法。
一、直接成本核算法直接成本核算法是建筑工程成本核算的一种常用方法，主要用于核算直接与工程施工直接相关的费用，包括人工工资、材料费、机械设备使用费等直接费用。
直接成本核算法一般分为两个步骤：确定直接成本项目和计算直接成本金额。
通过准确核算直接成本，能够帮助项目管理者更好地了解实际支出情况，及时进行成本控制和调整。
二、间接成本核算法除了直接成本之外，建筑工程还有很多费用与项目相关，但却无法直接归属于具体的构件或工序，这些费用被称之为间接成本。
常见的间接成本包括管理费用、监理费用、设备折旧费用等。
在进行间接成本核算时，一般需要将这些费用按照一定的配比分摊到不同的构件和工序上，以综合各项间接成本，最终计算出单位工程的总成本。
三、成本测算法在建筑工程项目初期，为了制定合理的预算和计划，往往需要进行成本测算。
成本测算是通过对施工工程的全过程进行预估和评估，来确定项目的成本范围和预算金额。
成本测算一般包括工程量清单的编制、单位工程造价的测算、费率的确定等步骤。
通过成本测算，能够提前预判项目的成本风险，为项目管理提供有力的支持。
四、价值工程分析法价值工程是一种系统的、科学的工程管理方法，旨在通过优化设计和工程过程，实现最佳性价比。
价值工程分析法可以应用于建筑工程成本核算中，通过对建筑工程项目进行分析和评估，找出各项成本的可变与不变因素，并进行合理的调整和控制。
通过价值工程分析，能够最大限度地降低项目成本，提高工程质量，提升项目的综合效益。
五、综合成本核算法综合成本核算法是将直接成本、间接成本等不同类型的费用进行综合核算，得出整个建筑工程项目的总成本。
建筑工程收入成本税费测算方法
建筑工程收入成本税费测算方法一、收入测算。
宝子，建筑工程的收入测算呢，其实就是看这个工程能收到多少钱。
一般来说，最主要的就是根据合同啦。
如果是那种固定总价合同，那收入基本就是合同里写的那个总价。
比如说，合同写着这个建筑工程一共1000万，那收入初步就按这个1000万来算。
不过呢，有时候也会有一些变更啊。
就像本来要盖个三层小楼，结果甲方爸爸说再加一层。
这时候就会有变更的收入。
这个变更收入就得根据新增加的工作量，按照合同里约定的计价方式来算。
可能是按每平方米多少钱，或者是增加的材料、人工单独算钱，反正算出来的这些额外的钱也要加到总收入里面去哦。
二、成本测算。
成本这块可就复杂啦。
人工成本是个大头呢。
你得算清楚需要多少工人，每个工人每天多少钱，这个工程要做多少天。
比如说，一个小工一天200块，大工一天300块，这个工程需要10个小工干30天，5个大工干40天，那人工成本就能算个大概啦。
材料成本也不能马虎。
像水泥、沙子、钢筋这些，都得根据工程的设计用量，再加上一定的损耗量来算。
比如说设计要用100吨钢筋，损耗率是5%，那就得准备105吨钢筋的钱。
而且材料的价格还会波动呢，要按照购买时候的价格来算准确哦。
机械设备的成本也得考虑。
如果是自己买的设备，要算设备的折旧费用；要是租的设备，就按租金来算。
还有其他的一些杂七杂八的成本，像水电费啊，临时设施搭建的费用啊，这些都得一项一项地列出来，然后加起来才是总的成本。
三、税费测算。
税费呢，建筑工程一般会涉及到增值税。
增值税的计算是根据你的收入来的，不过可以减去一些进项税额哦。
进项税额就是你买材料、租设备那些取得的增值税专用发票上的税额。
比如说你的收入是1000万，销项税额是90万（假设税率是9%），你买材料有50万的进项税额，那你实际要交的增值税就是90 - 50 = 40万。
除了增值税，还有附加税呢，附加税是根据增值税来算的，一般是增值税的一定比例，像城市维护建设税、教育费附加这些。
建筑工程成本测算方法
建筑工程成本测算方法
建筑工程成本的测算方法有很多种，下面介绍几种常用的方法：
1. 直接测算法：根据建筑工程的施工图纸和设计方案，通过测算每一项工程的材料、人工、机械设备、施工费用等成本，然后汇总计算得出总成本。
2. 概算法：根据过去类似工程的经验数据和市场行情，对建筑工程按照工程规模、功能、质量等因素进行预估，并结合当前的价格指数等数据，计算出大致的工程成本。
3. 价值工程法：通过分析建筑工程的目标和功能需求，对各项工程进行价值评估，确定最优的设计方案，从而实现降低成本，提高工程的经济效益。
4. 系数法：根据不同类型的建筑工程，制定一系列标准的测算系数，如材料占比、人工占比、设备占比等，通过乘以相应的系数来计算各项工程的成本，最后累计得出总成本。
5. 经验估算法：根据工程师的经验和专业知识，以及对类似工程的观察和研究，通过推算和估计来预测工程成本。
这些方法都可以结合具体的项目要求和实际情况进行选择和应用，以达到准确评估建筑工程成本的目的。
建筑工程成本测算方法与测算案例汇编
建筑工程成本测算方法与测算案例汇编一、建筑工程成本测算方法1. 面积法根据建筑面积、土地成本和基础设施费用等因素来估算建筑工程的总成本。
这种方法适用于中小型住宅和商业建筑。
具体测算过程包括：根据设计图纸计算建筑总面积、分别估算建筑物的建造、水电安装、装修以及施工管理等费用，并综合考虑土地成本、房地产税、开发商利润等因素，得出总成本。
2. 单位工程造价法该方法是以建筑工程中单位工程的成本作为计算基础，再按单价加总，得出总成本。
单位工程造价包括建造工程、安装工程、钢结构工程、电气工程、机电工程、装修工程等。
具体计算流程包括：选定各单位工程，进行造价预算，得到各项目的单价，并按照建筑设计的要求进行组合加总，得出总成本。
3. 投标报价法这是一种基于市场供求关系来估算建筑工程成本的方法。
通常由承包商根据投标文件中的设计要求、工期、付款方式等情况进行测算，以便提出适当的报价。
该方法所考虑的因素相对较少，但对于中小型工程能较好地为投标决策提供参考。
二、建筑工程成本测算案例案例1：甲公司计划建设一栋10000平米的商业办公楼，用单位工程造价法进行成本测算。
根据设计要求，建筑总高度30米，共设地下1层、地上8层，其中包含钢筋混凝土框架结构、地下室、外立面幕墙、室内装修等单位工程。
解决方案：首先按照各单位工程的设计图纸计算出每个单元建筑面积，然后进行各项单价的预算。
最后将不同单元的单价加总得到总成本。
案例2：乙公司计划开发一片土地，建设多幢别墅住宅。
采用面积法进行成本估算。
根据市场行情、用地性质等情况考虑到地下设施、园林绿化、交通道路等多项费用。
解决方案：首先计算出各个别墅的建筑面积，然后分别测算出建筑成本、土地成本、基础设施费用等项成本，最终按照开发商收益预期确定总成本。
以上是两个建筑工程成本测算的例子，实际工程在进行成本测算时需结合实际情况和市场行情，综合考虑各种因素，保证成本测算的准确性和可靠性。
建筑工程成本测算方法
建筑工程成本测算方法1.按单位成本法：按照建筑工程项目的各项工程量和工程单价进行计算，得出总成本。
这种方法适用于项目较为简单、工程量明确的情况，如标准化住宅等。
2.按比例成本法：按照建筑工程项目的总投资额和各项部分的预算比例来确定各部分的成本。
这种方法适用于项目初期成本测算，可以根据项目的性质和需求来确定比例关系。
3.按结构元素法：按照建筑工程项目的结构类型，将建筑结构划分为不同的元素，对每个元素进行成本估算。
通过确定每个元素的单位成本和数量，计算得出总成本。
这种方法适用于复杂的建筑工程项目，可以根据具体的结构要求和建筑材料的性质进行成本预估。
4.按分部工程法：按照建筑工程项目的不同分部工程，对每个分部工程进行成本估算。
分部工程包括基础工程、主体结构、装饰工程、给排水工程、电气工程等。
通过确定每个分部工程的工程量和单位成本，计算得出总成本。
这种方法适用于综合性较强的建筑工程项目，可以对各个分部工程进行详细的成本测算。
除了以上几种方法，还可以采用详细工程量法、案例法、经验法等进行建筑工程成本测算。
不同的方法适用于不同的建筑工程项目，可以根据项目的具体情况和需求来选择合适的方法。
在进行建筑工程成本测算时，还需要注意以下几点：1.收集相关信息：收集建筑工程项目的设计图纸、技术规范、工程量清单等相关信息，以便进行准确的成本测算。
2.确定费率和价格：根据市场行情和项目所在地的工程造价管理机构发布的费率，确定相应的工程造价指标和价格。
3.考虑风险和不确定性：建筑工程项目常常面临各种风险和不确定性因素，如材料价格波动、工期延误等。
在进行成本测算时，需要考虑这些风险并进行合理的预测和预留。
4.审核和调整：进行成本测算后，需要进行审核和调整，确保成本的准确性和合理性。
可以邀请专业的建筑工程师或工程造价员进行审核，或者与类似项目的经验人员进行对比。
5.编制成本计划和控制：根据成本测算结果，编制详细的成本计划和控制方案，以便在项目实施过程中进行成本控制和管理。
造价工程师的建筑项目成本测算
造价工程师的建筑项目成本测算建筑项目的成本测算是一个重要的环节，对于造价工程师而言尤为关键。
本文将介绍造价工程师在建筑项目成本测算方面的职责和技巧，并探讨一些常用的测算方法和工具。
一、成本测算的重要性建筑项目成本测算是制定项目预算和控制项目成本的基础，对项目的可行性和经济效益有着直接影响。
通过准确的成本测算，可以评估建筑项目的可行性，指导项目设计和施工过程中的经济决策，确保项目的顺利进行。
二、造价工程师的职责作为一名造价工程师，在建筑项目成本测算中，需要承担以下职责：1.收集资料：了解项目的设计和施工方案，收集与项目成本相关的资料，包括设计图纸、施工图纸、材料清单等。
2.测算工程量：根据项目的需求和设计方案，对各项工程的数量进行测算，包括土方工程、建筑工程、装饰工程等。
3.估算成本：根据工程量和材料价格，计算出各项工程的成本，并进行综合分析。
同时，需要考虑施工工艺、技术要求和市场行情等因素。
4.编制预算：根据成本估算结果，编制项目预算，确保预算合理、完整，并与相关部门进行沟通和协调。
5.成本控制：在项目实施过程中，进行成本控制和变更管理，及时发现并解决成本超支问题，确保项目的成本控制在合理范围内。
三、成本测算的方法和工具成本测算方法和工具的选择与具体项目的特点和需求有关。
以下是一些常用的成本测算方法和工具：1.单位工程法：将项目按照功能进行划分，对各个单位工程进行成本测算。
这种方法适用于较大规模、复杂的建筑项目。
2.比例法：根据项目的总投资额，将各个工程项的成本按照比例分配。
这种方法适用于小型、简单的建筑项目。
3.市场调研法：通过实地调研和询价，获取材料价格和施工费用等信息，辅助成本测算。
4.成本测算软件：利用专业的成本测算软件，可以提高测算的准确性和效率，例如建筑造价软件、BIM软件等。
四、技巧与注意事项在进行建筑项目成本测算时，造价工程师需要注意以下技巧和事项：1.准确性和全面性：成本测算结果应当准确且全面，考虑到各项工程的细节和特殊要求，避免遗漏和误差。
建筑工程施工成本测算
建筑工程施工成本测算在建筑工程施工过程中，准确测算成本对于项目的顺利进行以及控制预算至关重要。
本文将介绍建筑工程施工成本测算的方法和步骤，并探讨一些常见的成本控制策略。
一、成本测算的重要性成本测算是建筑工程项目决策的重要依据之一，它直接关系到项目的投资规模、市场竞争力以及最终的盈利能力。
准确测算成本有助于合理制定投资计划、合理配置资源、制定合理的报价和费用预算，并及时发现和解决成本超支的问题，提高项目的竞争力和盈利能力。
二、成本测算的方法和步骤1.确定测算依据：在进行成本测算前，需要明确测算的依据，包括设计图纸、工程量清单、施工方案和价格指标等。
这些依据将直接影响到成本测算的准确性。
2.分析工作内容：对工程项目的施工内容进行详细分析和梳理，将其划分为不同的工作单元或施工工序。
这有助于更加精确地测算成本，并针对性地制定相应的控制策略。
3.确定成本项目：根据工作内容和测算依据，确定需要纳入成本测算的项目，包括人工费用、材料费用、设备费用、管理费用、税费等。
同时，在确定成本项目时需要充分考虑项目的风险和不确定性，以便进行合理的风险控制。
4.量取工程量：根据工程量清单和设计图纸，对各项工程量进行量取。
在进行量取时，需要严格按照设计要求和施工方案进行，尽量减少测量误差，确保测算的准确性。
5.制定价格指标：根据当前市场行情和供应情况，制定合理的价格指标。
价格指标应该能够反映实际市场价格，并兼顾项目的特殊要求和施工条件。
6.计算成本总额：根据工程量和价格指标，计算各项成本的金额，并进行汇总，得出成本总额。
在计算成本时，需要注意对各项费用进行折旧和摊销，以及考虑风险和不确定因素。
三、成本控制策略1.提前规划：在施工前就制定详细的施工计划和资源配置方案，合理安排人员和设备的使用，有效控制施工进度和工期，降低不必要的成本支出。
2.严格采购管理：严格控制材料采购流程，确保物资的质量和价格符合预期。
与供应商建立稳定的合作关系，争取更好的采购条件和价格优惠。
建筑工程成本测算方法
建筑工程成本测算方法1、计算工程量。
这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。
2. 组综合单价。
这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。
一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
3. 测算综合单价。
工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。
混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。
机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。
我们仅仅算一个材料费就够了。
以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。
级配单的级别一般要高过实际设计等级的。
还要看工程所在地附近的材料情况。
这些要在投标的勘察摸清楚。
如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。
大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。
但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000 m2的工程，按含钢量50kg/ m2的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层。
这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。
你以为送料的车能给足你量吗？不可能的，顶多给你97%。
不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许±5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程成本测算方法
1、计算工程量。
这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。
2、组综合单价。
这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。
一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
3、测算综合单价。
工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。
下面对以上几个单项说说我的过程：
混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。
机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。
我们仅仅算一个材料费就够了。
以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。
级配单的级别一般要高过实际设计等级的。
还要看工程所在地附近的材料情况。
这些要在投标的勘察摸清楚。
如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。
大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。
但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000 m2的工程，按含钢量50kg/ m2的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层。
这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。
你以为送料的车能给足你量吗？不可能的，顶多给你97%。
不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许±5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。
我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。
1）钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料，鲁班软件做的比较细腻。
如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。
竣工或进度款支付同期调整。
钢筋同混凝土一样，人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%。
而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死，超了就算他的。
因为实际中，科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下。
工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是
可以了。
2）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。
要知道，安徽和浙江的搭设要求不一样的，杭州和宁波的搭设规范也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一样。
不过大体上是一样的。
我对这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。
我们这的行情是：钢管租金0.014元/米，扣件0.008元/个，每250米一吨48×3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够。
有了这些数据，再给你一本《脚手架搭设规范》，应该没问题了。
有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要？我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用，我们在外架上吃苦头的经历难以忘记。
作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款，谈判谈不下来，我就拆外架，这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了，而拆与不拆，就要考虑外架的成本了。
3）地砖，这个比较简单一点，人工费、机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/ m2，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。
水泥砂的成本6-8元就足够足够了。
4）粉刷：这个也一样，人工费一般按建筑面积30元/ m2。
至于材料费4-5元做20-30mm 的中级抹灰够了。
人工费按粉刷面积4元/ m2。
5）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊。
6）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价。
7）模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。
包工的价格，框架结构一般是65元左右。
如果工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格相应提高。
如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。
另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。
有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调差就好了。
这也符合“该粗则粗，该细则细”的方法。