杭州特色小镇——半山健康养生小镇概念规划
浙南健康小镇策划书3篇
浙南健康小镇策划书3篇篇一浙南健康小镇策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，健康产业逐渐成为了一个备受关注的领域。
为了满足人们对于健康生活的需求，我们计划打造一个集健康管理、医疗服务、康复疗养、休闲度假为一体的综合性健康小镇。
浙南健康小镇位于浙江省南部，拥有得天独厚的自然环境和丰富的文化资源，具备打造成为国内一流健康小镇的潜力。
二、项目目标1. 打造成为国内领先的健康小镇，提供高品质的健康管理和医疗服务。
2. 推动当地经济发展，创造就业机会。
3. 传承和弘扬当地文化，提升小镇的文化内涵。
三、项目内容1. 健康管理中心：提供全面的健康体检、健康评估、健康咨询等服务，为客户制定个性化的健康管理方案。
2. 医疗服务中心：与国内外知名医疗机构合作，设立专家门诊、特需病房等，提供高品质的医疗服务。
3. 康复疗养中心：引进先进的康复设备和技术，提供康复治疗、康复训练、心理疏导等服务。
4. 休闲度假：打造高品质的度假酒店、温泉浴场、 SPA 中心等，提供休闲度假服务。
5. 文化体验：挖掘和整合当地的文化资源，建设文化广场、博物馆、艺术中心等，开展文化体验活动。
四、项目实施计划1. 前期调研阶段：对项目所在地的自然环境、文化资源、市场需求等进行深入调研，为项目规划提供依据。
2. 规划设计阶段：根据调研结果，进行项目的规划设计，包括建筑风格、功能布局、景观设计等。
3. 项目建设阶段：按照规划设计方案，进行项目建设，包括建筑施工、设备采购、装修装饰等。
4. 项目运营阶段：项目建设完成后，进行项目的运营管理，包括人才引进、市场营销、客户服务等。
五、项目投资预算项目总投资预计为[X]亿元，其中土地购置及前期费用[X]亿元，建筑工程费用[X]亿元，设备购置及安装费用[X]亿元，其他费用[X]亿元。
六、项目效益分析1. 经济效益：项目建成后，预计年营业额可达[X]亿元，年利润可达[X]亿元。
2. 社会效益：项目的建设和运营将带动当地相关产业的发展，创造大量的就业机会，提高当地居民的收入水平。
田园康养小镇概念规划
田园康养小镇概念规划田园康养小镇，顾名思义，是一个以田园风光和康养为主题的规划项目，旨在提供一个宜人宁静的居住和休闲场所，让人们远离城市的喧嚣与压力，享受自然与健康的生活。
本文将从小镇规划、建筑设计、功能布局以及管理运营等方面，对田园康养小镇进行详细论述。
一、小镇规划田园康养小镇的规划应以生态环保为主导，注重资源的合理利用与可持续发展。
在整个规划过程中，需充分考虑自然条件、地理环境以及人文特色，力求达到人与自然的和谐统一。
1. 自然环境规划：小镇应位于自然景观优美的区域，拥有丰富的水资源和绿化面积。
在规划过程中，要保留原有的自然生态，合理设置湖泊、山脉等自然元素，打造出一个宜人舒适的自然环境。
2. 建筑布局规划：小镇建筑应以低密度、低高度的方式进行布局，注重与自然环境的融合。
可以采用传统农舍、木屋等田园风格的建筑，给人一种宁静温馨的感觉。
3. 交通规划：小镇交通应以非机动车和步行为主，减少机动车辆的使用，提倡健康出行方式。
同时，要便利居民的出行需求，设置合理的交通路线和停车设施。
4. 公共设施规划：小镇应设置一些必要的公共设施，如商业中心、医疗机构、教育机构等，以满足居民的基本需求。
此外，还可以设置公园、游乐设施等提供娱乐休闲场所。
二、建筑设计田园康养小镇的建筑设计应追求自然、简约、舒适的风格，注重与自然环境的协调。
以下是几个建筑设计的要点：1. 低密度布局：建筑之间应合理分散，不宜密集，以保证每栋建筑都能够享受到充足的阳光和自然风景。
2. 自然材料运用：建筑的外墙可以采用天然材料，如木材、石材等，展现自然的美感。
室内则应选用环保材料，给人一个安全舒适的居住环境。
3. 大面积玻璃设计：通过大面积的落地窗或阳台，让居民可以充分欣赏到美丽的田园风景，与自然进行互动。
4. 设施完备：建筑内部要配备先进的设施，包括智能家居系统、环保能源设备等，提高居住的舒适度和便利性。
三、功能布局田园康养小镇的功能布局应以满足居民的生活需求和康养活动为主要目标。
“健康小镇”经典案例
“健康小镇”经典案例作者：海森医管国务院在2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式；发展基于互联网的健康服务，鼓励发展健康体检、咨询等健康服务，促进个性化健康管理服务发展，培育一批有特色的健康管理服务产业，探索推进可穿戴设备、智能健康电子产品和健康医疗移动应用服务等发展；培育健康文化产业和体育医疗康复产业；制定健康医疗旅游行业标准、规范，打造具有国际竞争力的健康医疗旅游目的地；大力发展中医药健康旅游；打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群，扶持一大批中小微企业配套发展；引导发展专业的医学检验中心、医疗影像中心、病理诊断中心和血液透析中心等；支持发展第三方医疗服务评价、健康管理服务评价，以及健康市场调查和咨询服务；鼓励社会力量提供食品药品检测服务；完善科技中介体系，大力发展专业化、市场化医药科技成果转化服务。
这对建设发展健康小镇提供了重要的政策支持。
健康产业已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎，在未来20年，必将迎来一个发展的黄金期。
根据健康小镇当地不同资源，结合市场需求特点，可以发展融合不同产业体系的健康小镇，常见的发展模式有以下七种：1、以休闲农业为亮点：美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容，与休闲农业相结合，通过发展绿色种植业、生态养殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品，同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动，推动健康食品产业链的综合发展。
案例：浙江桐乡生态农业园桐乡市地处浙江省北部杭嘉湖平原腹地，沪、杭、苏金三角地带之中，属江南水乡，地势平坦，河港纵横，四季分明，气候宜人，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“百花地面”、“文化之邦”的美誉。
桐乡生态农业园规划面积1平方公里，是一个以农业为基础，以旅游为主导，集农业生产、休闲观光、科普教育为一体，全方位传播生态农业知识和现代农业观光、休闲度假理念的生态旅游园区。
康养产业类型划分及康养小镇规划思路
康养产业类型划分及康养小镇规划思路我国居民正在进入避暑避霾避寒、养生养心养老的大众旅游休闲时代,人们愈加追求健康和精神享受,作为新时期人们的一种旅居生活方式,旅游度假逐渐成为休闲生活主流。
一、康养的概念什么是康养目前还没有一个明确且被广泛接受的界定。
以下从学术界、产业界、行为学和生命学四个角度来说明。
二、康养的分类概括来说,康养产业就是为社会提供康养产品和服务的各相关产业部门组成的业态总和。
然而,根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同,又可以衍生出不同的康养产业类型。
1.基于消费群体从消费群体来看,又分为两个方面：一方面从消费群体的年龄构成来看,人的一生一般要经历不同的阶段,依据年龄构成进行划分,不同年龄群体有不同的产业分类。
妇孕婴幼康养：妇孕婴幼康养是康养产业中新的分支,随着社会和家庭对妇孕婴幼群体重视度的不断提升以及该群体消费转向多元化,妇孕婴幼的健康需求不再局限于医疗保健,更多母婴健康产品服务持续涌现,如产前检测、产后恢复、胎儿早教、小儿推拿、妇幼膳食、益智玩具等其他围绕妇孕婴幼群体的康养产品。
青少年康养：是指为满足青少年群体康养需要的产业集合。
因此,针对这一群体的康养供给更多是围绕教育、体育、旅游、美容、养生以及心理咨询等方面展开,如健身赛事、康复医疗、中医药疗养、亚健康防治、美体美容、心理诊疗等相关产品与服务。
中老年康养：由于业界始终将健康和养老视为康养产业的主要组成,且现阶段中国社会加速步入老龄化,因此中老年康养长久以来都集中或等同于养老产业。
就现阶段该群体实际需求来看,中老年康养不仅包含养老产业,还包含医疗旅游、慢病管理、健康检测、营养膳食、老年文化等相关及周边产业。
另一方面从消费群体的个体健康来看,一般把人群分为健康、亚健康和病患三类：健康群体重保养、亚健康群体重疗养、病患群体则重医养。
健康状态的保养：健康人群的康养需求集中在对身心的保养上,即通过健康运动、休息睡眠以及其他心理和精神方面的康养行为等保持身心健康状态。
生态康养小镇运营方案设计
生态康养小镇运营方案设计一、背景介绍随着社会经济的飞速发展和人们对健康的追求，生态康养小镇已经成为一种新兴的休闲度假方式。
生态康养小镇是以自然环境和健康理念为核心，结合医疗、养生、休闲、旅游等多种功能的综合性健康养生胜地。
在这里，人们可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好，感受健康和幸福。
二、目标市场分析1. 人口结构变化随着人口老龄化趋势日益显现，老年人群体在整个人口结构中所占比例越来越大。
这一社会现象也导致了人们对养老和康养的需求不断增加。
2. 健康意识提升随着生活水平的提高，人们对健康意识的重视程度不断增加。
越来越多的人开始关注健康养生问题，并愿意投入更多的精力和资金来改善自己的生活方式。
3. 空气质量下降城市的工业污染和汽车尾气排放等因素导致了空气质量的下降，许多人希望能够远离污染的城市，呼吸新鲜的空气。
综上所述，生态康养小镇的发展前景非常乐观，市场需求明显增加。
因此，我们选择发展生态康养小镇，以满足人们对健康和幸福的追求。
三、小镇规划设计1. 自然环境保护生态康养小镇的首要任务是保护自然环境，保护小镇周围的山水林田，不进行大规模的开发和破坏。
通过科学管护和保护措施，使小镇周围的自然环境保持原始的生态状态。
2. 健康养生设施建设在小镇内部，建设多种健康养生设施，包括温泉疗养中心、健身休闲区、养生餐厅、体检中心等。
这些设施可以满足不同人群的健康需求。
3. 民宿酒店建设建设具有特色的民宿酒店，同时对外发售自然环境保护主题的度假别墅，带动小镇的旅游业发展。
4. 体验项目开发开发多种体验项目，如农耕体验、山水画廊、生态园林走廊等，让游客深入了解小镇的生态环境和生活方式。
四、运营管理方案1. 品牌营销打造具有特色的品牌形象，将小镇的自然环境、健康理念、养生文化等特点进行宣传推广，吸引更多的游客前来体验。
2. 优质服务建立完善的服务体系，为游客提供优质的服务，包括入住、用餐、健康咨询等方面。
同时，培训员工的服务意识和专业技能，提升服务质量。
【房地产特色小镇】杭州(乌镇雃园)周边小镇案例
01 Part One 绿城乌镇雅园绿城乌镇雅园【基础信息】项目总规划用地约5500亩，产业园核心区占地1516亩地，其中绿城乌镇雅园位于雅达国际健康生态产业园内，总占地面积650亩，总建筑面积约60万平方米，集养生别墅、多层、高层公寓和颐乐学院4种物业形态，是绿城集团发力养老养生地产的首发钜作。
开发商浙江雅达置业有限公司项目位置乌镇镇白马墩村总占地面积650亩总建筑面积60万总户数5300 均价高层均价2.1万元/㎡物业类型住宅、别墅，商业容积率 1.16容积率别墅1.2小高层1.5高层1.9 绿化率别墅99% 高层35%项目总况绿城乌镇雅园是集团发力养老养生地产领域的首钜作，项目择址江南善水、景区--乌镇，作为乌镇国际旅游区的重要组成部分，绿城乌镇雅园所处的综合性健康养生养老园区占地面积1平方公里左右，规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。
项目配套1、颐乐学院、养老示范区、医疗公园2、特色商业区和度假酒店3、综合商场：雅达国际健康生态产业园4、医院：雅达国际康复医院5、小区内设有绿城幼儿园、休闲商业、医疗公园、颐乐学院、养老示范区等养老宜居设施，社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动休闲娱乐区等完善功能绿城乌镇雅园鸟瞰图项目推广绿城乌镇雅园【项目区位】项目位于杭州乌镇5A景区旁，车程约10分钟，地处长三角沪、苏、杭等核心城市群的“金三角”区位，1小时交通圈，乌镇雅园为雅达国际生态园南侧，占据1500亩中一半土地面积，乌镇雅园北侧为雅达康复医院及国际疗养中心。
项目区位图项目总规沙盘【项目开发模式】乌镇雅园是合作开发的模式，拥有雄厚背景的新成立的雅达控股公司获得乌镇旁优质开发权，同时拥有丰富经验的绿城加入开发造就这一业内养老地产的成功典范。
一方面绿城是20年来专注于房地产开发的上市企业，拥有丰厚的房地产项目运作经验一方面是专注于养老及健康服务业的大型投资公司雅达控股，拥有和谐基金（国有资金参与，IDG 负责运作）、红杉资本和云峰基金（中国唯一由成功创业者、企业家和行业领袖共同发起创立的私募基金）的后台背景，该项目是参与运作的第一个项目开发 运营资本【项目运营模式】乌镇雅园成功的核心来源于学院化的乌托邦养老，主张的是老年生活不是衰落的被照料的，而是最美好的时光，老人应该享有“独立、参与、照顾、自我充实和尊严”，从而作为转化养老地产，正式对外提出了学院式养老及颐乐学为价值体系。
康养小镇规划方案
康养小镇规划方案1. 引言康养小镇作为一种新兴的生活方式，以满足人们对健康、休闲和社交的需求为目标，成为现代都市生活中的热门话题。
本文将介绍一个康养小镇的规划方案，旨在打造一个融合自然、健康和现代化的社区，提供人们身心康养的环境。
2. 规划目标康养小镇的规划目标是为人们提供一个和谐宜居的环境，促进身心健康、社交互动和自然体验。
具体目标包括：•创建一个环境优美、绿草如茵的社区，提供舒适的居住环境。
•建设健康服务设施，包括健身中心、药店、医疗中心等，为居民提供全方位的健康服务。
•设计多样化的娱乐活动和社交空间，促进居民之间的互动和交流。
•种植丰富多样的植被和景观，打造一个与自然和谐共存的社区。
•创造符合可持续发展的建筑和能源系统，保护环境并提高空气质量。
3. 规划布局康养小镇的规划布局应充分考虑人们的健康需求和社交活动。
以下是规划布局的几个要点：3.1 居住区康养小镇的居住区应布局合理，确保每家每户都能享受到自然风景和阳光。
建筑设计应注重舒适性和环保性，提供优质的住宅环境。
此外，居住区还应设有公共空间，如公园、花园和休闲区，方便居民进行社交互动。
3.2 健康服务设施康养小镇应设有健康服务设施，以满足居民的健康需求。
其中包括健身中心、泳池、药店、医疗中心等。
这些设施应提供高品质的健康服务，帮助居民保持身体健康。
3.3 娱乐活动和社交空间康养小镇应设有多样化的娱乐活动和社交空间，以促进居民之间的互动和交流。
例如，可以设立咖啡厅、餐厅、书店等，提供社交场所，并定期举办社区活动，如音乐会、运动比赛等。
3.4 自然景观与绿化康养小镇应注重自然景观和绿化，创造一个与自然和谐共存的社区。
规划中应考虑保留现有的植被和自然景观，同时进行合理的景观设计，使居民可以享受到美丽的自然环境。
3.5 可持续发展康养小镇的规划应符合可持续发展的原则，包括建筑和能源系统的设计。
建筑应采用环保材料和节能设计，减少对环境的影响。
能源系统应优先采用可再生能源，如太阳能和风能，以减少对传统能源的依赖。
杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市促进特色小镇高质量发展实施方案(2021—2023年)的通知
杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市促进特色小镇高质量发展实施方案（2021—2023年）的通知各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：《杭州市促进特色小镇高质量发展实施方案（2021—2023年）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
杭州市人民政府办公厅2021年4月25日【此件公开发布】杭州市促进特色小镇高质量发展实施方案（2021—2023年）为促进特色小镇高质量发展，引领全市产业能级提升和发展方式转变，根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》（国办发〔2020〕33号）和《省特色小镇规划建设工作联席会议办公室关于加快推进特色小镇2.0建设的指导意见》（浙特镇办〔2020〕9号）等文件精神，结合我市实际，特制定本实施方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持新发展理念，以产业基础高级化、产业链现代化为总方向，更加突出特色发展、创新发展、融合发展、集约发展，将特色小镇打造成为高能级产业集群和创新创业平台，推动特色小镇多元功能融合和区域联动发展，构建有利于特色小镇健康发展的发展模式、生态系统和体制机制，全力打造产业更特、创新更强、体制更优、形态更美、辐射更广的特色小镇2.0版，为全国特色小镇建设提供样板，为杭州展现“重要窗口”的“头雁风采”提供重要支撑。
二、总体目标到2023年，累计创建省政府命名特色小镇20个以上，建成千亿级特色小镇2个以上，500亿级特色小镇3个以上，百亿级特色小镇12个以上，税收收入超10亿元特色小镇15个，制造业和数字经济类特色小镇占比达70%以上，规上企业平均研发经费占销售收入达5%以上，高新技术为主的特色小镇实现软投入、高新技术企业数、科技型中小企业数等指标3年翻番。
基本建成产业竞争力强、创新创业氛围浓厚、辐射带动能力显著、功能布局合理、“三生融合”示范的特色小镇高质量发展体系。
三、提升产业集聚能力，打造高能级产业集群（一）以示范应用延长产业链。
培训学习心得体会：杭州特色小镇建设经验给我们的启示
培训学习心得体会：杭州特色小镇建设经验给我们的启示4月中旬，我赴杭州参加了“推动产业发展暨园区建设专题培训班”学习。
近距离地感受了浙江产业发展和园区建设的蓬勃生机，特别是各类特色小镇的迅猛发展，让我叹为观止、深感震撼，也让我对当前我区提出打造特色小镇建设有了相当触动。
一、浙江杭州特色小镇的定位与内涵在经济发展步入供给侧的大背景下，在全国各地探索转型升级，适应与引领新常态的关键时期，杭州作为全国特色小镇的创建者和先行者，其特色小镇发展的速度、规模和效益，以其自身示范效应为正面牵引，引发了全国关注和追随。
自2015年初，浙江省委省政府正式提出创建特色小镇战略以来，一批产业形态各异、特色鲜明的“小镇”应运而生。
而随着去年7月国家发改委、财政部和住建部联合发文，决定在全国范围开展特色小镇培育工作，提出全国到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。
当前特色小镇正以星火之势燎原着全国。
那么，什么是“特色小镇”？浙江特色小镇不是行政区划单元上的“镇”，也不同于产业园区、风景区的“区”，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，聚焦信息经济、旅游、金融、高端装备制造等七大新兴产业，形成“产业、文化、旅游、社区功能”四位一体有机结合的创新创业发展平台。
它既不同于行政建制镇，也与各类产业园区有明显区别，是集产业链、投资链、创新链、人才链和服务链于一体的创业创新生态系统，是新型工业化、城镇化、信息化和绿色化融合发展的新形式，显现出“特而精、聚而合、小而美”的独特魅力。
二、浙江杭州特色小镇建设的经验浙江省的特色小镇发展正在形成一个新的标杆，成为转型升级的典范，分析其发展经验，是经济新常态下加快区域创新发展的战略选择，尤其是推进供给侧结构性改革和新型城市化的有效路径，有利于加快高端要素集聚、产业转型升级和历史文化传承，推动经济平稳健康发展和城乡统筹发展。
特色小镇的内涵特征与发展理念
特色小镇的内涵特征与发展理念特色小镇特色小镇并不是一个行政意义上的城镇，而是一个大城市内部或周边的，在空间上相对独立发展的，具有特色产业导向、景观旅游和居住生活功能的项目集合体。
现代特色小镇特色小镇并不是一个行政意义上的城镇，而是一个大城市内部或周边的，在空间上相对独立发展的，具有特色产业导向、景观旅游和居住生活功能的项目集合体。
特色小镇既可以是大都市周边的小城镇，又可以是较大的村庄，还可以是城市内部相对独立的区块和街区，其中部分服务功能可以和城市共享。
特色小镇的核心是特色产业，一般是新兴产业，如私募基金、互联网金融、创意设计、大数据和云计算、健康服务业，或其他智力密集型产业。
特色小镇也是一个宜居宜业的大社区，既有现代化的办公环境，又有宜人的自然生态环境、丰富的人性化交流空间和高品质的公共服务设施。
特色小镇建设将秉持“政府引导、企业主体、市场化运作”的原则，将占地面积控制在1～3km²的范围内，打造一个高度产城融合的空间，并体现其特有的地域文化。
同时，特色小镇建设要达到AAA级以上景区标准，休闲旅游类小镇须以AAAAA级景区标准作为建设硬指标。
总之，特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，“产、城、人、文”四位一体、有机结合的重要功能平台。
在具体规划建设中，特色小镇的发展秉持四大发展理念：产业定位摒弃“大而全”，力求“特而强”，避免同质竞争，错位发展，保证独特个性；功能体系摒弃“散而弱”，力求“聚而合”，重在功能融合，营造宜居宜业的特色小镇；城镇形态摒弃“大而广”，力求“精而美”，形成“一镇一风格”，多维展示地域文化特色；制度设计摒弃“老而僵”，力求“活而新”，将其定位为综合改革试验区，“特色小镇”优先作为政策试点示范基地，把握政策先试先行机遇，体现制度供给的“个性化”。
特色小镇发展水平评估框架构建从特色小镇的内涵出发，将其发展水平评估体系分为4个维度，分别为产业维度、功能维度、形态维度和制度维度；将发展理念和内涵进行交叉构建，得到评估框架(图1)。
杭州高新区(滨江)物联网小镇概念规划
涵
展及居住休闲等功能为一体的国际领先、国内一流的国家级物联网产业示范基地
四至范围：东至风情大道、南至滨和路、西至江陵路、北至滨盛路
规
是否符合城乡规划：符合
划
空
是否符合环境功能区规划：符合
目录
CONTENTS
特色小镇基本情况表
1 创建背景
1.1 智慧经济 1.2 物联网 1.3 特色小镇
2 创建基础
2.1 区位条件 2.2 规划范围 2.3 发展基础
3 创建目标
3.1 发展定位 3.2 发展目标 3.3 产业发展策略
4 概念规划
4.1 规划理念 4.2 规划结构 4.3 用地规划
2015年：投资额（亿元）：15 使用建设用地（亩）：450
投资计划 用地规模
2016年：投资额（亿元）：20 使用建设用地（亩）：300 2017年：投资额（亿元）：20 使用建设用地（亩）：250
创
2018年：投资额（亿元）：15 使用建设用地（亩）：100
建
2019年：投资额（亿元）：10 使用建设用地（亩）：60
它是在互联网基础上延伸和扩展的网络。”
也就是说，物联网的核心和基础仍然是互联网，但用户端延伸和扩展到了任何物品之间。和互联网的虚拟世
界不同，它是对现实物理世界的感知和互联。
因此，2010 年被称为我国“物联网元年 ”。
2010 年 10 月，国务院下发《关于加快培育战略性新兴产业的决定》明确将“物联网”作为“新兴信息产业”
段我国重点培育的七大战略性新兴产业，并提出“要着重突破传感网、物联网的关键技术，及早部署后 IP 时代
农创特色小镇概念规划方案ppt课件
专注在一线城市的近郊 及二三线城市发展。 “批发大盘”模式，低
成本，快速开发。
总结：土地一级开发， 侵占田园的新城镇开 发的地产模式
文安鲁能·领秀庄园
市场总结
田园综合体进入了不可持续发展的境地，而在浙江省巨 大的产业特色小镇建设中，缺少一个重要的组成部分
基于本土农业的先行
核心启动定位
集农业科研实验教育基地、科技成果展示、产品成果输出为一体，成为 浙江乃至长三角地区的农业发动机,形成浙江农业产业的发动机，成为
从传统农业向现 代农业转化,提高农 业劳动生产率，改善 了农产品供求关系。
形成“3+3”农 业主导产业格局。粮 油、畜禽、蚕桑三大 传统产业和水产、水 果、蔬菜三项新兴产 业。
现状优势
1 农业 +链条 2016龙头企业新增25家,合作社新增199家
2 农业 +旅游 家庭农场发展迅猛,万奥葡萄园、澉浦蜜橘园,南北 湖•五味村”旅游节“八鲜采摘游”等节庆活动
台州市
黄岩智能模具小镇 路桥沃尔沃小镇 仙居神仙氧吧小镇
瓯海时尚制造小镇 苍南台商小镇
浙江省已建成37个特色小镇，包括： 信息经济类（5个） 健康类（2个） 旅游环保类（8个） 时尚类（5个） 金融类（4个） 高端装备制造类（6个） 历史经典产业类（7个）
市场层面 — 田园综合体+特色小镇 MARKET
精品农场意向 INTENTION
美式风格
英式风格
西班牙式风格
法式风格
意式风格
希腊式风格
荷兰式风格
精品农场意向 INTENTION
为每一个精品农场配 有足够的空间，满足 农场种植、养殖、采 摘生活的功能
700
个整体区域的市民农庄（民宿）
浙江特色小镇
浙江特色小镇简介1.小镇名称：基金小镇小镇区位：杭州市上城玉皇山南小镇概况：上城玉皇山南基金小镇位于杭州市区南部，西湖风景区南端，钱塘江北岸，是第一批浙江省特色小镇。
杭州市多年前就启动了西湖综合保护工程，腾退出的旧厂房仓库建筑，租金低、空间大，为新兴产业提供了重要的孕育基地。
起初以多类型文创产业入驻，逐步形成山南文创产业园。
重点引进和培育私募证券基金、私募商品（期货）基金、对冲基金、量化投资基金、私募股权基金等五大类私募基金。
截止目前，玉皇山南基金小镇已集聚私募金融机构402家，管理资本规模2000亿元。
2.小镇名称：云栖小镇小镇区位：杭州市西湖区转塘科技经济园区小镇概况：浙江省首批创建的37个特色小镇之一，特色小镇建设仅一年时间，已引进各类企业328家，其中涉云企业255家。
转塘科技经济园区与阿里巴巴集团所在的杭州国家高新技术开发区（滨江）隔江相邻；转塘科技经济园区是之江国家旅游度假区的核心区块，景色优美；规划面积2.27平方公里征地拆迁和土地整理基本完成。
云栖小镇定位在“以云计算大数据为技术核心，打造云生态，发展智能硬件产业”。
3.小镇名称：梦想小镇小镇区位：杭州市未来科技城仓前小镇概况：2014年6月4日，余杭梦想小镇成为浙江第一批省级特色小镇，也是唯一一个没有以“地名+产业”命名的特色小镇。
“梦想小镇”位于杭州未来科技城内。
作为国家四大人才基地、国家级海外高层次人才创业基地、浙江省人才特区、杭州市城西科创产业集聚区的创新极核，未来科技城为梦想小镇提供了良好的产业基础、充足的人才储备和开阔的发展空间。
梦想小镇抓住“大众创业、万众创新”的发展机遇，通过互联网+资本的奇妙组合，锁定信息产业和金融产业两大产业门类，确立“融资融智”的产业布局。
4.小镇名称：艺尚小镇小镇区位：杭州市余杭区临平新城小镇概况：艺尚小镇于2015年6月入选浙江省首批特色小镇，是杭州市唯一发展时尚产业的特色小镇。
小镇紧邻国家级余杭经济技术开发区、杭州四季青、乔司服装加工区（80%以上杭派女装在此加工）和海宁皮革城、海宁中国家纺城、桐乡羊毛衫基地等区域产业集群基地。
对康养特色小镇的思考与建议——以三水南山为例
现代经济信息374对康养特色小镇的思考与建议——以三水南山为例杨璧竹 广州市市政工程设计研究总院摘要：云栖小镇作为浙江省特色小镇成功实践的典型案例，成为了经济社会的热点，引发了各界学者和政府的关注。
2016年国家三部委发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，正式将建设特色小镇提升了日程。
2017年广东省发展改革委广东省科技厅广东省住房城乡建设厅关于印发的《加快特色小(城)镇建设指导意见的通知》，提出到2020年全省要建设100个左右省级特色小镇。
2016年中共中央国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》把健康推向了一个新的高度，提出了“健康中国”，为健康产业的发展提供了有力支撑。
这也表明继互联网产业之后，大健康产业成为了中国经济的新引擎。
健康绝非小事，它已经上升到国家层面，近年来，无论从中央到地方政府，与康养相关的政策频出，致力于推进健康中国、健康产业的监督管理与发展，为康养小镇的发展提供支持、引导和推动作用。
关键词：特色小镇；三水南山；思考建议中图分类号：F592.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2019)006-0374-01一、康养小镇概念与特征康养小镇主要是指以“健康、养生、养老”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康养生、医疗护理、休闲度假、运动娱乐等多元化的功能融为一体，形成生态环境较好的特色小镇。
拥有宗教文化、长寿文化、温泉、生态环境、医药产业资源中的一种或多种，生态环境较好。
康养小镇的特征主要包括有一定的产业基础、具有独特的地域文化、具备良好的生态环境以及功能完善。
二、南山镇打造康养小镇的环境分析南山镇是粤港澳大湾区唯一的“长寿之乡”，荣获“中国绿色名镇”的称号，是名副其实的“养生福地，精品名城”。
南山镇位于广东省佛山市最北端，与四会市、清远市接壤，30分钟可达广佛肇城际轻轨三水北站，40分钟可达广州北站，1小时可达广州白云机场，三网发达，交通便利。
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发展要素分析
2
健康服务业是以维护和促进人民群众身心健康为目标的产业，广泛涵盖了人全生命周期多样化的健康服务需求。它具有覆盖 面广、产业链长、就业系数高、增长确定性强、可替代性低等特点，有着十分广阔的发展前景。
健康服务业的发展趋势
/Development Trend of Health Service Industry/
半山钢铁基地位于杭州主城区北部，半山西麓，绕城高速公 路以内。自1957年建厂发展至今，用地规模已达3.07平方 公里。其核心位置距离延安路及滨湖地区约10公里，距钱 江新城约12公里，距规划的城北副中心约3公里。
半山钢铁基地
半山钢铁基地在杭州的区位
半山钢铁基地现状区域交通条件
区位与范围
范围
/Location & Range/
浙一医院
浙二医院
省中医院
省妇保
市一医院
胡庆余堂
方回春堂
《杭州市健康服务业发展规划（2014-2020）》
/Hangzhou city health service development plan (2014-2020)/
Development Element Analysis
发展要素分析
2
四平台 【杭州国家高新区智慧医疗产业基地】重点发展智慧健康网络服务业及其装备制造业，培 育发展智力产业系统集成、软件及服务外包、电子商务、网络设备研发制造业等产业，成 为全国智慧医疗产业集聚和引领示范区。
1
2014.05，省政府办公厅
《浙江省促进健康服务业发展的实施 意见》 强化全人全程健康管理的理念，着力 推动健康服务向前端预防管理与后端 护理康复拓展。加快医疗服务和养生 养老、体育健身、休闲旅游、信息服 务以及药械研发、流通等产业融合， 实现全产业链发展。到2020年，基 本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、 形式多样、结构合理的健康服务业体 系，全省健康服务业总产出达到 6000亿元，全产业链达到10000亿元， 成为推动经济社会转型发展的重要力 量。
规划建设情况：“富春山健康城”区域现已建有大奇山国家森林公园、巴比松米勒庄园、杭州潇洒运动休闲公园、凤川玫
瑰园、桐君堂医药博物馆等健康休闲产业，即将进驻的有红豆杉养生基地、颐居乐智慧养生园、小源山中国养生谷等一批优 质的健康休闲项目。
现状产业：现状已有大奇山国家森林公园、巴比松米勒庄园、杭州潇洒运动休闲公园、凤川玫瑰园4个休闲旅游公园，建有
化板块用于生物医药研发，永乐区块规划了4平方公里的现代医疗器械、诊断试剂、新型医用材料、康复辅助器具等产业化板 块，形成研发、产业化有机互动和有效承接。
现状产业：集聚了大量生物医药产业海外高层次人才，企业发展势头良好，已引进一批医药产业和医疗器械产业，部分研
究院已启动建设。
《杭州市健康服务业发展规划（2014-2020）》
见》提出，到2020年，基本建立覆盖全生命周期的健康服务业体系，健康服务业总规模达到8万亿元以上。
8万亿！
世界各国人均健康总支出（美元）（2011）
杭州发展健康服务业的市场基础
居民消费结构升级
/The Market Foundation of Hangzhou Health Services Development/
Development Element Analysis
发展要素分析
2
四平台 【上城健康医疗城】充分发挥辖区医疗卫生机构集聚、中医药文化深厚和区位优越等方面 的优势，以医疗卫生服务、中医药保健、健康产品流通、第三方服务等领域为重点，着力 打造健康服务业高地。
规划建设情况：已聚集大规模的优质省市级医疗机构，同时还拥有了涉及中医药保健、健康产品流通、健康管理、健康信
优质医疗资源聚集
杭州作为省会城市，聚集了全省数量最多的优质医疗资源， 目前拥有三甲医院22所，每年有着巨大的门诊量，就诊者来 自全省各地，其中有相当一部分存在诊后康复理疗的需求， 是医疗产业链拓展延伸的潜在动力。
《杭州市健康服务业发展规划（2014-2020）》
/Hangzhou city health service development plan (2014-2020)/
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发展要素分析
2
《2009中国城市健康状况大调查》中显示，主流城市的白 领人群亚健康比例达76%，处于过劳状态的接近六成，真正 意义上的“健康人”比例不到3%，35-50岁的高收入人群 中，“生物年龄”平均超过“生理年龄”10年左右。在这种 形式下，温泉、SPA、休闲农业、灵修水岸等养生休闲旅游 产业迅速发展。
上位政策解读
国家政策
/Existing Policy Understanding/
Project Background
项目背景
1
国家重视健康产业发展，出台多项政策支持发展
上位政策解读
地方政策
/Existing Policy Understanding/
Project Background
项目背景
Development Element Analysis
发展要素分析
2
健康服务业蕴含的巨大市场潜力
与发达国家相比，我国居民健康消费支出有巨大差距，2011年国内人均健康支出274美元，仅占美国人均健康支出的3%。随 着经济快速发展，人们对健康关注度不断提高，蕴含了健康服务业发展的巨大商机。
目前我国健康服务业占GDP的比重仅为5%左右，而美国2009年就已达17.6%。《国务院关于促进健康服务业发展的若干意
“两带”：“三江两岸”健康服
务业发展带，西北山地健康服务业 发展带。
四平台：近期重点打造四大健康
服务业发展平台
上城健康医疗城、 杭州国家高新区智慧医疗产业基地、 杭州未来科技城健康产业基地、 桐庐富春山健康城 。
杭州市健康服务业发展规划空间布局图
《杭州市健康服务业发展规划（2014-2020）》
/Hangzhou city health service development plan (2014-2020)/
桐君堂医药博物馆。
《杭州市健康服务业发展规划（2014-2020）》
/Hangzhou city health service development plan (2014-2020)/
Development Element Analysis
发展要素分析
2
其他平台 【余杭生物医药高新技术产业园区】2014年12月，余杭生物医药高新园区授牌，正式启动建设，
目前是浙江省内唯一的生物医药高新区，以医疗器械和创新药物为产业发展方向。余杭生物医药高新技 术产业园区东至余杭区区界，南至北沙路、西至东湖北路，北至京杭大运河，规划总面积20.76平方公里， 其中一期（启动区）规划面积10.33平方公里。 规划建设情况：园区明确以医疗器械和创新药物为产业发展方向，力促
《杭州市人民政府办公厅关于鼓励社 会力量兴办养老服务机构的实施意见
（试行）》
鼓励社会力量兴办养老服务机构，积 极促进养老服务产业发展，鼓励政府 机构以外的法人、公民个人以及其他 社会组织利用非国有资产，以独资、 合资、合作、联营、参股、租赁等方 式举办养老服务机构，包括发展养老 机构、社区居家养老服务机构、休闲 养老基地等。
地方响应国家政策，出台多项政策支持发展健康产业
2 发展要素分析
Development Element Analysis
健康服务业的发展趋势
健康服务业的特点
/Development Trend of Health Service Industry/
Development Element Analysis
半山健康养生小镇概念规划
Banshan Health Town Concept Planning
1 项目背景
Project Background
区位与范围
区位
/Location & Range/
Project Background
项目背景
1
对外交通联系
基地与市中心的交通联系主要依托320国道转沈半路、康桥 路转上塘快速路或半山路转秋石快速路。
Development Element Analysis
发展要素分析
2பைடு நூலகம்
2014年，杭州全市常住人口人均GDP达到10.38万元，处于
从1万美元向2万美元跨越阶段和全面建成小康社会并向基本
实现现代化迈进的关键时期。我市居民消费已经进入结构升 级时期，以健康为代表的服务消费将持续扩张，健康消费需 求将大幅增加。
生物医药领域的世界500强企业，以及贝达医药、天元生物、民生药业、胡 庆余堂等国内医药行业的龙头企业。截至今年10月，高新园区生物医药企业 工业总产值达到33.22亿元，全年生物医药工业总产值可突破40亿元，产业 集聚效应已初步显现。
/Hangzhou city health service development plan (2014-2020)/
Development Element Analysis
发展要素分析
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四平台 【桐庐富春山健康城】以“桐君”中医药文化为特色，打造集运动休闲、生态养生、健康 管理、高端养老、健康旅游为一体的健康产业城。
生物医药产业的集约化、集聚化、专业化发展。为此，园区在空间规划上， 对医疗器械产业进行了门类细分，包括检测设备、护理设备、治疗设备、穿 戴式医疗设备、康复设备、植入式医疗设备等，在空间上各自形成产业区， 集群化发展，同时共享资源及服务配套。
现状产业：目前已云集了瑞士诺华、美国安进、礼来、法国赛诺菲等一批
息等多领域的健康服务业集聚区块。未来重在现状医疗资源整合提升与信息化，进一步引入健康服务业相关的重点项目。