住宅小区建筑电气报告设计要点.doc

住宅小区建筑电气工程设计要点-摘要：在现代经济发展速度日益提升背景下，相应扩大了城市建设规模，在一定程度上提升了住宅小区管理智能化水平，因此对于建筑电气的设计要求也在不断提升。

此次研究主要是分析住宅小区建筑电气工程设计技术要点，通过防雷设施设计、监控系统设计以及配电系统设计等方面进行阐述，希望能够对相关人员起到参考性价值。

关键词：住宅小区；建筑电气工程；设计技术在市场化经济体制下，社会各界对于建筑电气工程的要求不断提升。

这主要是由于电气工程在小区基础设施建设中占据重要地位，并且对人们的生活质量影响比较大。

因此讨论和分析建筑电气设计问题的现实意义比较高。

1建筑电气工程设计原则（1）在电气工程设计期间，设计人员应当按照国家法律规定及设计标准，以此维护电气设计的安全与质量，还能够为后续电力工程设计提供重要的参考价值。

（2）在开展电气工程设计时，应当立足于建筑实际情况，遵循实用性设计原则，避免与实际需求的偏差比较大。

设计人员应当深入分析和了解住宅小区电气设计的目的，全面满足小区住户的电力需求，从根本上提升建筑的使用功能。

在设计过程中，如果没有分析小区建筑的实际情况，将会降低设计效果，也无法发挥出电气工程设计的作用和价值。

此外，在设计期间还应当考虑到经济效益问题，全面提升设计的经济性，避免过多使用材料，深入践行绿色环保的设计理念。

优先选用节能绿色的材料，这样不仅能够降低电气工程的设计成本，还能够减少能源消耗。

2住宅小区建筑电气工程设计技术2.1配电系统设计。

（1）变压器设计。

在住宅小区配电系统中，变压器属于重要电力设备，会直接影响电力系统的运行效益。

在城市现代化发展形势下，相应增加了用电设备数量和规模，从而提升了用电负荷。

所以在进行小区建筑电气工程设计时，必须全面考虑到小区当下用电负荷和未来负荷增加情况，确保变压器设计的合理性和科学性。

近年来，我国不断强化绿色环保发展理念，所以设计人员在用电负荷设计期间，还应当分析能源损耗问题。

联合建筑的实际运行情况，确保变压器设备的合理配置，以此保证小区变压器规模与性能满足实际需求，从根本上提升配电系统运行可靠性和安全性，降低能源与资源浪费情况。

（2）线路系统设计。

相比于其他电气线路来说，住宅小区的电气线路具备纤毛特点。

由于该电气线路缺乏专业人员进行检修和维护，住户缺乏相应的电力知识，极易导致电力线路运行期间出现故障问题。

因此，设计人员应当充分考虑到该类问题，在住宅建筑电气工程设计中，能够注重提升线路的设计水平，这样能够保证线路设计满足住宅小区的用电需求，有助于提升电气系统管理的智能化。

小区住宅内存在大量暗配电气线路，相应增加了调整与更换难度，所以必须保证设计的合理性和有效性。

在设计过程中，还应当准确计算电力负荷，包括准备阶段与设计阶段的电力负荷。

以上工作内容主要包括以下方面：①准确计算设备容量，设计人员必须统计电气工程内所有电气设备的容量；②容量计算。

在不同季节、不同时间段内，准确计算小区的用电负荷；③电流计算。

设计人员应当在额定电压条件下、正常运行情况下，准确计算工作总电流，并且按照电流计算结果，合理选择导体，并且对功率损耗进行计算；④尖峰电路计算，准确计算负荷在短时间内的最大电流。

（3）其他设计。

设计人员在进行配电系统设计时，必须立足于小区用户的实际用电需求。

随着小区用电量的持续增加，必须注重能源节约问题。

在设计过程中，合理掌握居民的用电情况，准确分类电能使用情况，这样能够采取合理有效的措施，不断降低能源消耗量；还有助于发挥出配电系统的能源节约效果。

针对低电压装置配置问题来说，还应当按照相关标准安装继电保护装置，这样能够确保低压设备处于安全运行状态，还能够提升配电系统供电的可靠性与稳定性。

在设计期间需要考虑到供电稳定性问题，在进行配电系统设计期间，应当全面提升机房供电的稳定性。

相比于家庭用电来说，机房供电的负荷比较大。

家庭用电通常为三级负荷、机房供电通常为一级负荷，因此在设计期间，必须将负荷等级作为参考依据，有效控制用电负荷，这样能够降低电能资源的消耗率。

2.2监控系统设计。

在住宅小区的监控系统中，消防监控系统属于重要组成部分，会对小区住户的人身安全造成极大影响。

住宅小区是人员密集场所，且电气设备使用量也比较大。

所以，注重住宅小区消防监控设计，有助于提升监控安全性，也能够提升住户的生活质量。

现阶段，住宅小区已经广泛应用消防监控系统，在火灾预防方面具有显著作用。

对于小区监控系统来说，其主要包括中央监控系统和区域监控系统，设计人员应当按照小区的布局情况，合理选择监控系统类型。

此外，设计人员还应当设置消防指挥流程，这样能够在火灾发生后，及时通过监控系统报警，提示住户安全疏散。

通过消防监控系统，还可以指挥火灾现场，引导住户有序撤离，有助于降低火灾的危害性。

消防监控系统设计与安装时，为了确保系统免受火灾的影响，必须做好相关保护措施。

设计人员应当选用耐燃性的线路材料，确保材料的阻燃性与高熔点，全面发挥出消防监控系统的作用价值。

2.3防雷设施设计。

在小区建筑电力工程中，包含大量电气设备。

在雷雨天气下，雷电极易危害设备的运行状态，因此必须注重防雷设施设计。

住宅小区在建设初期通常都会安装避雷针，但是此种防雷设计比较简单，不能有效维护电气工程的安全性。

设计人员应当注重防雷设计，建立全面覆盖的防雷系统，以此发挥出防雷装置的作用和价值。

在实际设计过程中，应当对防雷装置的安装区域进行规划设计。

对于直击防雷装置来说，首先应当保证防雷装置的作用和价值，并且设计到合理位置。

注重防雷装置的接地设计，安装高性能避雷装置，这样能够明显降低雷击伤害率，维护电力设备的安全稳定运行。

对于住宅小区建筑来说，设计人员必须按照相关标准规定，确保防雷设施设计的合理性。

当小区建筑高度超高时，则应当将避雷带的设置间距控制在7m左右，还应当确保避雷带连接到地下线路，防止雷电直击伤害金属构件。

当雷电强度比较高时，防雷装置所能发挥出的保护作用有限，极易导致电气设备的绝缘层遭受损伤。

对于该类问题来说，必须设计一套完整的雷电反击装置。

需要注意的是，接闪器会影响建筑内部的金属装置。

因此在实际设计期间，必须严格控制接闪器和金属装置的距离。

同时，还需要合理设计建筑物钢筋与金属物的间距，确保其满足标准设计规范，并且连接到地下防雷引线中。

对于住宅小区内的所有电气设备来说，都需要进行防雷接地处理，这样才可以确保电气设备始终处于安全稳定运行状态。

3结束语综上所述，在城市化发展过程中，为了全面提升群众的生活质量，必须注重小区建筑电气工程设计的重要性。

设计人员应当合理设计配电系统、防雷设施以及建立系统，以此确保小区居民用电的稳定性与安全性，促进小区供电能力的提升。

住宅小区室外配套工程的质量控制要点-近年来，室外配套工程施工是分包项目较多、协调工作较多、交叉作业较多、手续办理较繁琐的一项工作。

施工前要对各专业设计单位的图纸进行仔细比对，认真排布综合管线图，遵循“有压让无压”的原则严密组织施工，严防交叉作业引起破坏。

本文主要从以下几个方面探讨住宅小区室外配套工程的质量控制要点。

【关键字】住宅项目室外配套施工质量防治一、工程概况本工程为某小区（17栋六层砖混结构的住宅）的室外配套工程，包含：35KV高压线工程、活动中心、室外大门、车棚、绿化工程、室外道路、室外给排水及电气工程共8个单位工程。

由于室外配套工程涉及水、电、消防、绿化及土建多种专业分包模式，且本工程室外配套工程造价占项目总造价的20%。

故做好室外配套工程的施工质量控制也是项目目标管理控制的关键点。

一、住宅小区室外配套管网施工控制要点1、施工前的准备工作按照住宅小区管网的具体特性，从施工现场的实际情况入手，相关的施工人员必须要科学合理的规划不同专业管线的施工顺序，同时对其进行严格的控制，为后期的施工建设打下坚实的基础。

具体来看，在施工进行之前，必须及时的拆除一些非必要的设施建设，为室外施工营造出良好的环境，在施工过程中加强相互之间的协调配合，避免多次开挖。

2、严格控制管线平面位置以及立体空间为了整个住宅小区的环境，通常管线都是深埋在地下，所以导致住宅小区管网分布非常繁杂，所以必须要强化对于管线平面位置以及立体空间的有效施工。

相关的施工人员必须要充分的了解施工设计图纸的要求和意思，强化对于住宅小区管线的立体空间和平面位置的把握。

3、强化对于管道施工材料的质量控制对于管道施工用料的质量而言，强化对于管道施工用料的把握才是其立身之本。

但是从目前建筑原材料行业来看，非常混杂，也在很大程度上加重了建筑原材料的控制力度。

因此需要从以下几个方面认真着手分析：首先构建施工材料以及配件进入施工现场的审批机制，这样可以有效的防止一些质量较低的原材料混入施工现场，造成巨大的安全隐患；其次是加强对于施工管件的抽查力度，只有这样才能够避免施工实际用料同报验材料的差异性。

二、小区道路施工质量控制要求点由于住宅小区建筑密度大，室外管网窨井较多等原因，小区路网较市政路面更难以施工，很多小区路面出现窨井周围出现下沉、甚至路面大面积下沉、道牙倾翻等现象，此问题应做好如下工作：1、室外管网窨井周围一定要人工分层夯实，尤其加强自来水、天然气等垄断企业自行施工工程的质量控制。

因为窨井周围道路施工机械无法压实，一旦处理不好日后会造成下沉。

2、过路管线一定要提前考虑到位，严禁压实后进行二次开挖，二次开挖后的沟槽机械无法压实，同时自来水、供热、排水、天然气等管线施工完毕管沟回填时一定要分层夯实。

3、路面基层处理时一定要向完成面外扩30cm的刚性放大角，砂石料及水稳层各外扩30cm。

道牙施工时要安放在经过处理的密实基础之上，同时绿化苗木栽种时严禁将外扩的刚性基础破坏。

4、带压带水管线施工时一定要打压合格后方可回填，如自来水、消防、采暖等管线。

排水无法进行打压施工，故要加强其接口部位密封圈及坡度的检查，以防止管线漏水造成路面塌陷。

三、绿化土方的施工质量控制要点1、绿化土方待市政管线全部完成后进行回填，回填前严格控制市政管网管沟的回填质量，以免引起绿化水浇灌时造成塌陷，而重新补种草坪、栽种树木，给小区的整体形象造成很大的破坏。

2、绿化土方回填时要使用水准仪严格控制标高，切莫肉眼观察看似平整，浇水时出现凹凸不平的现象，以致低的地方是水坑，高的地方草坪无法成活。

3、绿化土方回填时要大量使用人工，切忌机械平整，对已施工完毕的管线造成破坏，而二次开挖重新修整地形，经济上遭受损失。

四、住宅室外配套容易出现的问题如同配置高档齐全的汽车一样，功能越多，配置越好，出现故障的几率越大。

室外配套容易出现哪些问题？第一个容易出现问题的部位是管线的接口处。

首先是污排管。

比如在某小区室外配套施工中，污排管全部采用的是双壁波纹管，这种管线的特点是质轻、使用方便，但有存在钢性差、易弯曲、壁薄，使用起来易被损坏等不足。