租赁练习题及答案

1、2007年1月1日，A公司向B公司出租办公设备一台，租期为三年，设备价值200万元，预计使用年限10年。租赁合同规定，租赁期开始日（ 2007年1月1日） A公司向B公司预收租金20万元，第1年末收取租金20万元，第2年末收取租金20万元，第3年末收取租金30万元。租赁期满，A公司收回设备。A公司为此项出租业务支付初始直接费用0.5万元。

要求：编制A公司资产租赁各年的会计分录

2. 2006年12月5日，A公司与B公司签订合同：A公司将一程控生产线于2006年12月30日租赁给B公司，租期3年，每年末收取租金200万元，租赁期满收回租赁资产，无担保余值。该生产线的寿命预计为5年，在租赁开始日生产线的公允价值为520万元，租赁合同规定利率为8%（年利率）（P/A,8%,3）=2.5771。B公司为此支付初始直接费用2万元。要求：

（1）判断租赁类型，并说明理由。

（2）编制B公司资产租赁时和2007年末有关的会计分录

3、2010年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原值为600万元，已计提折旧320万元，未计提减值准备，预计净残值为零。2011年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回，租金总额为96万元，每年年末支付。

要求：编制甲公司与上述业务相关的会计分录。（假定不考虑税费及其他相关因素）

1. 单位：万元

借：管理费用 0.5

贷：银行存款 0.5…………2分

借：银行存款 20

贷：应(预)收账款 20…………2分

借：银行存款 20

应(预)收账款 10

贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分

借：银行存款 20

应(预)收账款 10

贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分

借：银行存款 30

贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分

2、

（1）最低租赁付款额的现值：200×2.5771=515.42（万元），大于租赁资产公允价值的90%，属于融资租赁。…………2分

（2）借：固定资产——融资租入固定资产517.42 …………2分

未确认融资费用 84.58

贷：长期应付款 600

银行存款 2

2007年末

借：长期应付款 200 …………2分

贷：银行存款 200

07年财务费用：515.42×8%=41.23 …………2分

借：财务费用 41.23 …………2分

贷：未确认融资费用 41.23