某楼盘提报方案
某楼盘项目广告提案
某楼盘项目广告提案尊敬的广告委托方，感谢贵公司对我们的楼盘项目表达出的浓厚兴趣。
我们非常荣幸能够为您提供一份完整的楼盘项目广告提案。
1.项目概述：我们的楼盘项目位于城市的黄金地段，拥有独特的自然环境和便捷的生活配套。
项目总占地面积达到XX万平方米，规划有一栋现代化的高层住宅楼和多间商业综合体。
楼盘项目提供丰富的公共设施和社区服务，包括社区体育馆、游泳池、儿童游乐区、健身房、绿化公园等。
同时，我们注重楼盘的生态环境，致力于打造一个绿色、宜居的社区。
2.广告目标：我们的广告目标是将楼盘项目推广给更多目标客户，增加项目的知名度、吸引力和销售量。
通过精心策划的广告活动，提高客户对楼盘项目的关注度，增强客户对项目的信任和认可度。
3.目标受众：我们的目标受众主要包括以下几个方面：- 所在城市的首次购房者；- 追求高品质生活的中产阶层；- 具备投资需求的购房客户；- 对生态环境和社区设施有较高要求的家庭。
4.广告策略：- 媒体宣传：我们将通过报纸、电视、广播等传统媒体平台进行广告推广，以覆盖更广泛的受众群体；- 数字营销：我们将利用社交媒体平台、搜索引擎优化和在线广告等数字渠道，精准定位目标客户，提高品牌曝光度；- 户外广告：我们将在公交站台、地铁站等人流量较大的地点投放户外广告，吸引目标客户的眼球；- 宣传活动：我们将设立楼盘项目展示中心，举办开盘仪式、土地奉献典礼等宣传活动，吸引潜在客户参观和了解我们的项目。
5.广告内容：我们的广告内容将突出以下核心要素：- 优越的地理位置和便捷的生活配套；- 高品质的居住环境和舒适的社区设施；- 独特的设计理念和创新的建筑形态；- 绿色生态环境和健康宜居社区。
6.广告效果评估：我们将定期监测广告效果，通过综合评估广告投入和销售量的关系，不断调整和优化广告策略，确保最大程度地达到广告目标。
我们相信，通过我们的专业团队和策略性的广告活动，您的楼盘项目将能在市场中脱颖而出并获得更多关注。
某地产项目策略提报
某地产项目策略提报尊敬的领导：根据您的要求，我针对某地产项目进行了战略提报，以下是我对项目的分析和策略建议：一、项目定位：该地产项目位于繁华商圈，周边以购物中心、医院和学校等配套设施齐全，交通便利。
鉴于这一优势，我们应确立项目的定位为高端住宅区，旨在满足高收入人群对于品质生活的追求。
二、竞争对手分析：在该商圈，已存在多个房地产开发商的住宅项目。
他们的销售策略主要集中在价格优惠和投资回报上。
然而，我们应意识到，高端住宅市场不完全受价格影响，品质和配套设施成为高端购房者需求的关键。
三、项目特色和优势：为了引起购房者的兴趣并脱颖而出，我们提出了以下特色和优势：1. 质量乃上乘：本项目选取了最高品质的建材，并请国内知名建筑设计师进行设计，力求打造一个时尚、舒适且高品质的住宅区。
2. 高端配套设施：除基础配套设施外，我们还计划在项目内增设私家花园、健身房、游泳池等高端配套设施，以满足高端购房者的品质追求。
3. 专业物业管理：为提供更好的居住体验，我们将聘请专业物业管理公司负责项目的日常运营和维护。
他们将确保小区的安全、卫生和绿化等方面的管理，提供全方位的优质服务。
四、销售策略：基于以上特色和优势，我们的销售策略将依托以下几点：1. 定价合理：我们会根据市场需求和项目成本合理定价，确保高品质的同时价格也具有竞争力。
2. 建立品牌形象：通过精心策划的宣传活动和线上线下结合的推广，打造项目独特的品牌形象，吸引目标购房者的关注并树立购买信心。
3. 与中介合作：与有影响力的地产中介公司建立合作关系，通过他们广泛的客户资源和专业的销售团队，推动销售进程。
4. 提供全方位的购房服务：在购房流程中，我们将提供专业的购房咨询，协助购房者解决各类问题，并积极处理购房者投诉，确保购房者满意度。
通过以上策略，我们相信该项目在市场中将取得良好的销售表现，并提供高品质的住宅产品给购房者。
以上为本项目的策略提报，望您审阅批示，如有任何意见或建议，请及时指导。
某楼盘营销策划提案
某楼盘营销策划提案尊敬的评委，我写此篇营销策划提案，旨在为某楼盘打造一个创新、吸引人的营销活动，以吸引目标客户群体，并提升销售表现。
以下是我为该楼盘设计的营销策划：1. 目标客户分析：首先，我们需要深入了解目标客户群体的需求、喜好和购房动机。
通过市场调研、数据分析和问卷调查等方法，我们能够了解他们的需求和痛点，并根据这些信息来制定营销策略。
2. 营销定位：在了解目标客户群体的基础上，我们将为该楼盘进行准确定位。
我们会确定该楼盘的特点和优势，并将其与目标客户的需求相结合，形成独特的卖点。
例如，在青年人购房市场竞争中，我们可以强调该楼盘的便利设施和时尚氛围。
3. 品牌形象塑造：为了增加该楼盘的知名度和吸引力，我们将投入营销资源，打造一个具有魅力的品牌形象。
我们将通过品牌故事、宣传语和视觉设计等方式，传达该楼盘的价值和特点，吸引目标客户的关注。
4. 线上线下结合的宣传活动：我们将组织一系列在线和离线的宣传活动，以提高该楼盘的曝光度和参与度。
例如，在线上，我们可以通过社交媒体平台展示楼盘的渲染图、户型图和生活环境照片，并通过抽奖和互动活动吸引用户的参与。
而在现实生活中，我们可以举办楼盘开放日、购房咨询会和样板房参观等活动，让潜在买家亲自感受楼盘的优势。
5. 优惠和奖励政策：为了增加购买欲望，我们将制定一系列优惠和奖励政策。
例如，我们可以提供首付补贴、定金返还和降价优惠等方式，吸引购房者的注意并促成成交。
6. 营销合作伙伴：我们将与一些相关行业的合作伙伴合作，共同开展营销活动。
例如，与装修公司合作，为购房者提供专业的装修建议和优惠折扣；与金融机构合作，提供优惠的贷款政策和购房指导等。
7. 售后服务：我们将注重售后服务，与购房者建立良好的客户关系。
我们将建立完善的买家反馈系统，及时回应客户的问题和需求，并提供贴心的售后服务，以增加客户的满意度和口碑宣传。
通过以上提案，我们希望能够为该楼盘制定一套全面、创新且务实的营销策略。
某花园洋房全年营销推广策略提报
某花园洋房全年营销推广策略提报尊敬的领导，本文档是针对某花园洋房全年营销推广策略的提报，旨在提供一系列策略和行动计划，以促进该洋房全年销售增长和品牌知名度提升。
I. 市场调研和竞争分析1. 市场调研：通过细分市场、目标客户群、购房意向等进行市场调研，明确目标受众和其购房需求。
2. 竞争分析：对竞争对手的洋房项目进行详细分析，了解其定位、特点和营销策略。
II. 品牌宣传1. 建立品牌形象：明确品牌定位和理念，以打造独特的品牌形象。
2. 建设专业网站：优化网站内容、设计和用户体验，提供详尽的洋房信息和图库。
3. 社交媒体推广：建立和管理社交媒体账户，发布房产信息、精美图片和客户评价，与目标受众进行互动。
III. 数字营销1. 搜索引擎优化(SEO)：通过优化网站内容和关键词排名，提高搜索引擎的曝光度和网站流量。
2. 搜索引擎营销(SEM)：投放有针对性的广告，增加品牌的展示量和点击率。
3. 电子邮件营销：建立订阅用户数据库，定期发送最新房产信息、活动邀请和优惠房价。
IV. 线下活动1. 开放日活动：定期推出开放日活动，让潜在客户参观洋房，了解其特点和优势，并提供专业的销售咨询。
2. 参展活动：参加房地产展览和相关论坛，展示洋房样板房和项目特点，吸引目标受众的关注。
V. 促销活动1. 提供优惠方案：制定具有竞争力的价格和购房条件，吸引潜在客户提交意向购房。
2. 营销联动：与当地银行、金融机构合作，提供购房贷款优惠或礼品奖励，提高购房意愿。
VI. 口碑营销1. 优质客户服务：提供全程咨询和售后服务，为购房者提供愉快的购房体验。
2. 客户推荐计划：设立购房者推荐奖励计划，鼓励现有客户介绍新客户购买洋房。
总结：以上是某花园洋房全年营销推广策略的提报，通过市场调研和竞争分析明确目标受众和购房需求，借助品牌宣传、数字营销、线下活动、促销活动和口碑营销等手段，达到增加销售和品牌知名度的目标。
我们将持续地监测和分析市场反馈数据，根据情况进行策略调整，以实现最佳营销效果。
房地产营销策划提报方案
房地产营销策划提报方案一、市场情况分析随着国民经济的快速发展和人民生活水平的提高，居民对住房需求的不断增加，房地产市场呈现出快速增长的趋势。
但与此同时，房地产市场的竞争也越来越激烈，开发商面临着市场细分化、消费升级、销售方法革新等诸多挑战。
据调查数据显示，目前市场上的高端住宅需求日益增长，消费者更加关注品质、舒适度和社区环境等方面的要求。
与此相对应的是，中低端住宅市场的需求略有下降，消费者更加关注价格、交通便利性和基础设施等方面的要求。
此外，随着互联网和移动设备的普及，房地产行业正在经历着数字化转型。
越来越多的消费者通过互联网进行咨询、购房和付款等操作，传统的线下销售模式正在逐渐淘汰。
综上所述，房地产企业应根据市场需求的变化和行业发展趋势，制定针对性的营销策划方案，提升品牌知名度、提高销售额和市场份额。
二、营销目标1. 提升品牌知名度：通过专业化的品牌推广和宣传活动，提升企业品牌知名度和美誉度。
2. 增加销售额：通过创新的销售方法和策略，提高销售额，增加企业收入。
3. 扩大市场份额：抓住市场机遇，扩大市场份额，成为领先的房地产企业。
三、营销策略1. 创新的广告宣传- 打造独特的品牌形象：通过设计专业的LOGO和品牌标识，传达企业的核心价值观和文化氛围。
- 制作精美的宣传册和画册：通过精美的宣传材料，展示企业的优势和产品特点，吸引客户的关注。
- 创意广告活动：开展创意广告活动，如户外广告、电视广告等，以吸引消费者的关注和兴趣。
- 社交媒体营销：通过社交媒体平台如微博、微信等，开展互动活动，增加企业在社交媒体中的曝光率。
- 线上线下结合：将线上和线下的宣传活动相结合，形成营销闭环，提升品牌曝光度。
2. 个性化的产品定位- 根据不同消费者的需求，制定个性化的产品定位策略。
对于高端住宅市场，强调产品的品质、舒适度和社区环境；对于中低端住宅市场，强调产品的价格、交通便利性和基础设施。
- 提供定制化服务：根据客户需求提供个性化的住房设计和装修方案，增加客户对产品的满意度。
XX年宇和置业南京和府奥园项目提报方案
XX年宇和置业南京和府奥园项目提 报方案
（三） 竞争板块板块环境分析
09年至今城南板块供销分析
门集团 招商地产
未知
已销售 2010年销售
未动工 未动工
城东板块与河西板块存在竞争的区域主要集中在市区边缘及环紫金山，由于与河西价格区 间相当，存在板块间抢夺客户的可能。
XX年宇和置业南京和府奥园项目提 报方案
（三） 竞争板块板块环境分析
05-09年城南板块供销分析
作为城市边缘的城南板块，供 应量相对充足，虽然阶段出现 供给不足的现象，但新兴片区 的诞生能快速弥补这一缺失。
XX年宇和置业南京和府奥园项目提 报方案
（三） 竞争板块板块环境分析
项目名称
城东板块未来两年已知项目上市量
占地面积 总建面积
投资商
开发状况
月亮湾
1.5
4
金基通产
已销售
紫园
蓝天华门 招商马群地块 （住宅部分） 第二军医大地块
10.5 1.5 4.4 21
14.7 4.5 7.48 30.45
南京建发 禄口机场开发建设公司、华
（二） 城中板块环境分析
05-09年城中板块供销分析
城中板块05年-09年期间上市量均在 较低的水平运行，受困于城中土地 稀缺，供应量一直无法得到有效提 升，此外城中板块投资酒店式公寓 占较大比例，而普通住宅却相对较 少，供需结构上出现失衡。
土地的稀缺，开发量的稀少使得城 中价格提升迅速，城中中片的价格 已基本达到3万元/平米左右，供应 量的缺乏和价格的飞速攀升，使得 南京的高端购房人群不得不在选择 可替代板块置业，因此，河西市场 在未来可以获得一定量的锁定城中 中片的购房人群的青睐。
某房地产项目营销策略提报
某房地产项目营销策略提报尊敬的领导：我很荣幸向您提供我们团队为某房地产项目制定的营销策略提报。
该项目是一处位于城市繁华地段的高端住宅开发项目，旨在提供给优质购房者一个舒适、便捷和豪华的生活空间。
以下是我们的营销策略提案：1.定位和品牌建设：我们将以高端、豪华和独特的品牌形象来定位该项目。
通过配套设施的丰富多样和建筑设计的优雅精致，打造项目的独特卖点。
我们将通过市场调研和竞争对手分析，确定切合目标客户需求的品牌和形象。
2.目标市场和买家人群：我们将主要针对事业成功、高收入阶层的购房者，这一人群通常对于品质和豪华有较高的要求。
我们将通过市场分析和数据研究来确定目标市场和购房者的特点，并利用定向广告和社交媒体营销来吸引目标客户。
3.渠道选择：我们将采用多种渠道进行宣传和销售，包括线上和线下渠道的结合。
线上渠道将包括社交媒体广告、在线房产平台宣传和投放SEM（搜索引擎营销）广告。
线下渠道将包括举办专题展示会、与房地产经纪人合作、与高端酒店和俱乐部合作等。
4.提供优质体验：为了吸引目标客户和提升项目的品牌形象，我们将为购房者提供一系列独特的、与豪华生活相关的体验活动。
例如，为潜在购房者提供贴心的VIP服务，包括接机、专车接送、高级定制装修等，以及组织定期的私人品鉴会、社交活动和项目参观。
5.增加口碑传播：为了扩大项目的知名度和提高口碑，我们将采取一系列措施。
这将包括与媒体合作，发布项目的新闻稿和特写报道，以及邀请社交媒体红人、明星和行业领袖参观并宣传该项目。
另外，我们还将利用满意度调查和客户推荐计划来增加口碑传播效果。
6.与合作伙伴的联合营销：我们将与高端品牌、豪华酒店和高端私人会所等合作伙伴进行联合营销。
通过与这些合作伙伴举办联合促销活动，我们将能够进一步提高项目的知名度，吸引更多的潜在客户。
以上是我们为某房地产项目制定的营销策略提案，我们相信通过以上策略的综合运用，能够为项目带来卓越的市场表现和业绩。
春晓华苑项目营销思路提报方案
有关土门的小插曲
“走，去土门转转。在那团购了个火锅。” “才不去。你知道不，从丰镐东路向西走，一出二环 真心有种突然掉到 非洲的感觉。全是各种工厂，老式建筑，绿化差、环境更差。吃饭都没 心情。”
脑补了一下， 土门应该是这个样子的。
有关土门的小插曲续
“你几年没去那里了？”
“也就两三年吧。”
“团购卷别浪费了，走吧。万一土门现在变得牛逼起来呢？”
谨呈：锦园地产
美城机构·事业一部 2015.2.10
“自董卓已来，豪杰并起。将军既帝室之胄，信义著于 四海，总揽英雄，则霸业可成，汉室可兴矣。”
国家分房时代结束之后，各路开发商蜂拥而至、大展宏图。 如果想要成功，则必须建立良好市场口碑，招纳有才能的团 队加以辅助，就可以从这纷纭的市场之中脱颖而出。
介会召开，土门将打造成国际西安中央活力区。
主城区 土门
发展历程
八 十 年 代 至 今
重工业、商业区
生产型服务业
生活型服务业
国际西安中央活 力区
“土门改造不成功，改造者将成历史罪人”——岳华峰
发展历程
土门改造日历
2011 8
2013 5
年 月
2009 12
2014
合西 改安 造市 开政 专府 题土 会门 议片 区 综
产业方向
商务办公、商业商贸、科技研发、文化旅游、都市 居住。
一大活力中心、四大主题园、六条特色街区、八片品质社区
“周瑜教使孙权以“美人计”，进妹予刘备为夫人， 诱其丧志而疏远属下。此计若成，名曰乐不思蜀。”
来到新环境，享受新环境，然后在此定居。这好像 现代版的“乐不思蜀”。而土门未来的发展规划， 就可能让越来越多的人来到这里，喜欢上这里。
2021年8层洋房推广提报方案
融创悦云庭策略传播方案在报告开始之前，洞察竞品的动态典型竞品分析>> 【首创天阅湖滨雅苑】天阅湖滨雅苑傲居园区金鸡湖北，西邻阳澄湖湖滨生态体育公园，北接市政公园，东近青剑湖，以双湖双园的自然优势，奢享360°环幕生态，塑造湖滨低密洋房住区。
第六座天阅产品将秉承天阅系对文化精髓与高端人居的考究，传承自然与人文，再现城市高端人居著品。
阶段主诉：此景不复不复此境开发企业招商蛇口工业区控股股份有限公司、首创置业、华宇集团项目地址苏州工业园区康洲街与唯青路交汇处总建筑面积16.08358万㎡容积率 1.5产品规划8-11F洋房主力户型135㎡四房两厅一厨两卫、149㎡四房两厅一厨两卫销售状态待售在售价格 3.5万/㎡产品亮点位于青剑湖板块核心位置坐拥“双湖双园”优质生态资源“两轴、两环、四大主题空间”全龄段社区配套朝阳宽奢客厅空间、南向阳台典型竞品分析>> 【中铁建花语江南】中铁建·花语江南，位于独墅湖畔，围绕“人本湖·生态园·世界湾”的理念，从建筑美学、园林艺术、智能科技等方面全面升级，潜心规划为叠墅、洋房、高层三种产品形态，兼顾业主生理和心理的需求，营造全季节、全龄段、全天候的峰层生活体验，复现人本艺术的礼序。
阶段主诉：收官上新封藏在即开发企业中铁房地产集团苏州置业有限公司项目地址万寿街88号总建筑面积43万㎡容积率 1.6（别墅）产品规划20-25F高层、6F洋房、4F叠墅主力户型160㎡四房两厅一厨两卫175㎡四房两厅一厨两卫185㎡四房两厅一厨两卫销售状态叠墅在售/洋房、高层待售在售价格 3.8万/㎡产品亮点国匠央企，“设计引领生活”的人居理念独墅湖科技创新区，繁华配套商圈南北双向瞰景，通透空间四开间朝南，一体式客餐厅，阔朗格局典型竞品分析>> 【中海·上东区PRO 】天阅湖滨雅苑傲居园区金鸡湖北，西邻阳澄湖湖滨生态体育公园，北接市政公园，东近青剑湖，以双湖双园的自然优势，奢享360°环幕生态，塑造湖滨低密洋房住区。
某楼盘提报方案培训
逻辑清晰
PPT的内容应逻辑清晰，按照 一定的顺序和结构进行排列，
方便观众理解。
提报方案的讲解技巧
自信流畅
讲解时应自信流畅，避 免停顿和重复，保持讲 解的连贯性和流畅性。
突出亮点
讲解时应突出方案的重 点和亮点，让客户更好 地了解方案的独特之处
。
互动交流
讲解时应与客户进行互 动交流，及时回答客户 的问题，了解客户的反
详细描述：评估市场风险和不确定性因素，制定相应 的风险控制措施，确保销售目标的实现和预期收益的 稳定。
05
楼盘服务与配套设施
物业服务与安保措施
物业服务
提供全方位的物业服务，包括清洁、维修、绿化等，确保业主生活舒适。
安保措施
建立严密的安全防范体系，包括24小时监控、门禁管理、巡逻等，保障业主的人身财 产安全。
销售策略
服务承诺
根据市场分析和楼盘特点，制定相应的销 售策略，包括价格定位、推广渠道、促销 手段等。
向客户展示开发商的信誉和服务质量，包 括售后服务、物业管理和社区文化等方面 的承诺。
提报方案的编写流程
收集资料
制定提报方案大纲
根据构成要素，制定详细的提报 方案大纲，包括市场分析、楼盘 介绍、销售策略和服务承诺等部 分。
价格策略与定价依据
总结词：合理定价
详细描述：根据市场调研和楼盘定位，制定合理的价格策略，确保价格与楼盘品 质、地理位置等因素相匹配，同时考虑目标客户群体的购买能力和需求。
价格策略与定价依据
总结词：成本加成
详细描述：根据楼盘的开发成本、市场行情和预期利润，制定合理的定价策略，确保在满足开发商利润需求的同时，保持价 格竞争力。
02
03
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
前期准备
开发商准备
1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、 物业方公司详细资料。
2、提供项目所有资料，包括户型图、 建筑 建材资料、宣传资料、原楼盘 问题汇总、 原统一说辞等。
3、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用 明细及最新利率表，确定客户购房时和后 期产权办理所需缴纳的费用明细。
4、现场售楼部装修要求实用大方、精致，体 现物业档次，配置最少1辆看房车用于市区 和现场接送客户。
125.35 通透三居周边景02市场分析
竞品楼盘 周边企业 优劣势分析
屯留
屯留县是中国山西省长治 市所辖的一个县，全县国土总 面积1142平方公里，辖4个乡， 7个镇，3个开发区，294个行 政村。约有27万余人，其中城 镇人口约9万人。
竞品楼盘
麟绛花园
长阳城市花园
锦秀东城
颐龙湾
麟绛花园
古城煤矿
屯留煤油园 区位于长治市屯 留县境内，是国 家级示范园区， 主要担负着国家 级16万吨煤变油 示范厂及煤变油 产业化任务。
羿神能源
常村煤矿是 位于山西省屯留 县的煤矿，矿区 地势平坦，环境 优美，交通便利， 208国道贯穿矿 区，煤炭产品经 长治北站进入太 焦、长邯铁路销 往全国各地。
煤基合成油
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重规矩，严要求，少危险。2020年12月16日 星期三9时53分 9秒21:53:0916 December 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午9时53分9秒 下午9时 53分21:53:0920.12.16
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.12.1620.12.1621:5321:53:0921:53:09Dec-20
类似于58、赶集等平台发布信 息以扩大知名度。
企业合作
由销售经理制定具体企业团购优惠政策，接洽开发商同意后由开 发商引荐或者通过其他关系接触上周边相关企业负责人，由其司员工 拉动内需，一旦企业认同，将会带动很大去化，故此亦为进场后首先 考虑方式。
04
销售计划
案场
售楼部配置建议及工作内容
销售助理1名
锦秀东城
销售均价：3400元/m² 成交均价：3200元/m²
• 占地面积：约45亩 • 总建筑面积：8万m² • 项目类型：商住（9栋多层3栋高层） • 地理位置：羿神东大街延长线 • 开 发 商：山西和诚置业有限公司 • 建筑结构：砖混和框剪 • 入住时间：2016年 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-130m²
03
02
处于非县城核心发展区域
04
公交路线少，辐射范围小。
03
推广策略
DM单宣传
广告围档
媒体传播
网络平台
企业合作
DM单宣传
扫街
全城无死角每条街道插车， 扫商铺及行人。
宣传栏及可贴DM单处
全城只要可以贴DM单的地方 都要有我们的身影。
人流密集处
各大市场、建材场、家具城 等不定时到访散单。
企事业单位及学校等
5、现场设立围挡和户外广告牌 。 6、指定专人与我方项目负责人进行 对接，及
时沟通推进工作。
我方需做工作
1、进场人员全面培训。 2、调查市场，建立项目档案。 3、制定销售策划方案。 4、销售策划方案的具体实施与监控。 5、销售工作的组织和安排。 6、对销售效果进行分析，调整相应
的销售策略。 7、对所调整的策略进行重新讲解和
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务实，奋斗，成就，成功。2020年12月16日 星期三9时53分 9秒 Wednesday, December 16, 2020
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抓住每一次机会不能轻易流失，这样 我们才 能真正 强大。20.12.162020年 12月16日星期 三9时53分9秒 20.12.16
谢谢大家！
可置业顾问兼助理，为公司 储备管理层人才。每日做好 报表统计并将相关信息归档 方便日后查询
销售经理1名
负责销售进度、政策制定、 活动方案、场地协调、人员 调配、等一切与案场有关事务。
置业顾问6名
全面负责日常销售工作，包 括发DM单、陌电、维护客户 关系及成交客户善后事宜。
销售主管1名
全面配合销售经理安排的工 作，安排拓客同时掌握员工 心理动态对有消极情绪的员 工进行安抚，工作不主动的 要调动积极性，案场相关动 态要及时向经理汇报！
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加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月16日 下午9时 53分20.12.1620.12.16
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追求卓越，让自己更好，向上而生。2020年12月16日星期 三下午9时53分 9秒21:53:0920.12.16
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 下午9时 53分20.12.1621:53December 16, 2020
竹溪园
项目计划书
雕梁画栋-竹溪园
2018.1.11
序
竹苞松茂，昭苏万物春风里！ 上善若水，水施万物而不争！
目录
1. 项目简介 2. 市场分析 3. 推广策略 4. 销售计划
01
项目简介
区位及周边环境
竹溪园小区位于屯留县水上公园东南角， 县城东路与滨河路交叉口，风景优美，交通 便利！为城关小学和五中的学区房。生活在 此，身心与自然“亲密接触”，充分释放都 市繁忙的压力，为你营造一个书香门阺释放 身心的氛围，让心灵回归湖畔诗意的栖居。
各大企业
常村煤矿
常村煤矿是 位于山西省屯留 县的煤矿，矿区 地势平坦，环境 优美，交通便利， 208国道贯穿矿 区，煤炭产品经 长治北站进入太 焦、长邯铁路销 往全国各地。
职工约：
10000余人
余吾煤矿
潞安集团余 吾煤业有限责任 公司是一个特大 型现代化煤炭生 产企业，由原山 西潞安集团屯留 煤矿改制而来， 是潞安环能的全 资子公司。
区位及周边环境
纬一路
竹溪园
滨河南路
城
东
路
蓓蕾幼儿园 滨河路
城
建 设 北 路
瓶 城
东 路
西
巷
五中 建
建
建
设 北
瓶城街
设 北
设 北
路
路
路
城关小学
建
瓶
设
城
北
西
路
巷
白云路
城
建 设
东 路
北
路
冰河巷
沿湖河畔
学区雅居
美丽竹溪
126.97 通透三居
主力户型
96.37 经典两居
机遇
01
03 传承
财富 02
迎市场钢需，照日月光辉！
潞安集团羿 神能源有限责任 公司，由潞安集 团郭庄煤业有限 公司发起，联合 锦联贸易等股东 共同组建的股份 制企业，是山西 潞安郭庄煤业有 限责任公司的控 股子公司。
郭庄煤矿
屯留县郭庄煤
矿是一座设计生 产原煤60万吨/ 年（主要生产环 节按90万吨/年 建设）的地方国 有矿井，，地质 储量10199万吨， 可采储量4615万 吨，具有良好的 开采条件。
在上下班人流集中时在固定 地方向人群传播。
广告围档
车身
公交车身贴图。
工程围档
现场周围全部竖立，达到 醒目宣传目的。
户外广告
在环境允许的情况下尽可 能投放，达到传播效果。
小吃城投放
在各大排档、小吃街投放我 项目广告，类似遮阳伞、门 头等。
媒体传播
电视
制做电视广告投放，达 到广泛传播目的。
广播
主要针对于经常收听广播 的人群，例如出租车司机
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.12.1621:53:0921:53Dec-2016-Dec-20
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重于泰山，轻于鸿毛。21:53:0921:53:0921:53Wednesday, December 16, 2020
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不可麻痹大意，要防微杜渐。20.12.1620.12.1621:53:0921:53:09December 16, 2020
长阳城市花园
销售均价：3500元/m² 成交均价：3300元/m²
• 占地面积：约70亩 • 总建筑面积：18万m² • 项目类型：商住（14栋） • 地理位置：麟绛西大街与禹交汇
处南侧 • 开 发 商：山西省屯留县鹏远房地
产开发有限公司 • 建筑结构：框剪 • 入住时间：一期2016年底 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-120m²
培训。 8、与开发商的接洽工作。
项目开盘
1.由项目经理制定开盘方案。 2.项目主管全面配合经理下达任务。
明确分工，责任到人。 3.根据蓄客量情况判定是否需要抽调
其他项目人员进行配合。 4.与甲方沟通接洽相关事宜。 5.根据现场实际情况进行灵活调整。
淡季蓄客
1.大规模路演 2.产品推介会 3.老业主答谢会 4.样板房鉴赏会 5.结合地利优势
颐龙湾
销售均价：3800元/m² 成交均价：3600元/m²
• 占地面积：约113亩 • 总建筑面积：36万m² • 项目类型：商住（18栋高层） • 地理位置：麟绛镇郭村国税大厦南门 • 开 发 商：潞安房地产公司与长治市
中广房地产开发公司合作 • 建筑结构：砖混和框剪 • 入住时间：2016年底 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-130m²
销售均价：3750元/m² 成交均价：3650元/m²
• 占地面积：约160亩 • 总建筑面积：30万m² • 项目类型：商住（13栋32层） • 地理位置：麟绛西大街 • 开 发 商：山西省屯留县三友房地
产开发有限公司 • 建筑结构：框剪 • 入住时间：一期2015年底 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：90m²-150m²