房地产住宅团购执行方案
楼盘团购方案
楼盘团购方案一、背景介绍随着房地产市场的发展，楼盘团购活动在吸引购房者、促进销售方面发挥着重要作用。
为了提供更好的购房体验和优惠条件，制定一套标准的楼盘团购方案变得尤为重要。
本文将详细介绍楼盘团购方案的标准格式，以确保方案的准确性和可执行性。
二、团购方案的目的楼盘团购方案的目的是吸引更多购房者参与团购活动，并提供一系列优惠条件，包括价格优惠、购房礼品、贷款支持等，以增加销售量和提高购房者的满意度。
三、团购方案的内容1. 项目介绍：对楼盘的基本信息进行介绍，包括楼盘名称、地理位置、开发商信息等。
同时，可以提供一些楼盘的特色和亮点，以吸引购房者的兴趣。
2. 优惠政策：列出具体的优惠政策，如价格优惠、首付比例调整、购房礼品等。
确保优惠政策的可执行性，避免虚假宣传。
3. 购房流程：详细描述购房的流程，包括预约看房、签订合同、办理贷款等。
提供购房者所需的材料清单，以便购房者准备充分。
4. 团购时间和地点：明确团购活动的时间和地点，确保购房者能够及时参与。
5. 购房者权益保障：说明购房者在购房过程中的权益保障措施，如签订合同、退房政策、质量保证等。
6. 联系方式：提供开发商的联系方式，包括电话、邮箱等，以便购房者咨询和预约。
四、团购方案的执行1. 宣传推广：通过多种渠道宣传团购活动，如电视广告、报纸广告、社交媒体等。
确保宣传内容准确、吸引人，并提供有效的联系方式。
2. 团购活动管理：设立专门的团购活动管理团队，负责活动的组织、协调和执行。
确保活动的顺利进行，购房者的需求得到满足。
3. 购房者咨询和预约：及时回复购房者的咨询，提供详细的楼盘信息，并安排购房者的看房和预约。
4. 合同签订和贷款办理：协助购房者完成合同签订和贷款办理手续，确保交易的合法性和顺利进行。
5. 售后服务：提供购房者的售后服务，包括物业管理、维修保养等。
确保购房者的居住体验和满意度。
五、团购方案的效果评估通过对团购活动的销售数据、购房者反馈等进行评估，分析团购方案的效果和可改进之处。
楼盘团购方案
楼盘团购方案一、方案背景随着房地产市场的竞争日趋激烈，楼盘开发商需要采取有效的营销策略来吸引潜在购房者的注意。
其中，楼盘团购方案是一种常见且受欢迎的营销手段，通过团购活动，开发商可以吸引更多购房者、增加销售额，并提升楼盘的知名度。
二、方案目标1. 吸引潜在购房者参与团购活动，增加销售量。
2. 提供具有吸引力的优惠和福利，增加购房者的购买意愿。
3. 提升楼盘的知名度和口碑，吸引更多潜在购房者的关注。
三、方案内容1. 团购时间和地点：- 时间：2022年5月1日至5月31日- 地点：楼盘销售中心2. 优惠政策：- 折扣优惠：购房者可享受楼盘定价的85折优惠。
- 购房补贴：购房者可获得购房款的1%作为购房补贴。
- 贷款优惠：合作银行将提供低利率贷款，购房者可享受更优惠的贷款利率。
3. 礼品赠送：- 豪华家电套装：购房者可获得价值5万元的豪华家电套装一套。
- 装修补贴：购房者可获得装修款的2%作为装修补贴。
4. 活动亮点：- 现场抽奖：购房者参与团购活动后，将有机会参加现场抽奖，赢取更多丰厚奖品。
- 现场咨询：开发商将派出专业的销售团队，为购房者提供详细的楼盘信息和咨询服务。
- 现场参观：购房者可参观楼盘样板房和示范区，亲身感受楼盘的品质和环境。
5. 活动宣传：- 广告宣传：通过电视、广播、报纸和户外广告等渠道进行宣传，提高团购活动的知名度。
- 社交媒体推广：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布楼盘的优惠信息和活动详情，吸引更多潜在购房者的关注。
- 电子邮件营销：向潜在购房者发送电子邮件，介绍团购活动的优惠和福利，提高购房者的参与率。
四、方案预期效果1. 增加销售量：通过提供折扣优惠和购房补贴等福利，吸引更多购房者参与团购活动，从而增加楼盘的销售量。
2. 提升知名度和口碑：通过广告宣传和社交媒体推广，提高团购活动的知名度，增加楼盘的曝光率，同时提供优质的购房体验，提升楼盘口碑。
3. 增加客户忠诚度：通过赠送豪华家电套装和装修补贴等礼品，增加购房者对楼盘的满意度，提高客户的忠诚度，促进口碑传播。
房地产团购预案
房地产团购预案一、背景介绍房地产团购是指开辟商为了推动项目销售，通过集中购房人群的力量，以团购的方式进行销售活动。
为了确保团购活动的顺利进行，制定一份详细的房地产团购预案是非常重要的。
二、团购活动目标1. 提高销售效率：通过团购活动吸引更多购房者，提高项目销售速度。
2. 增加销售量：通过团购活动激发购房者的购买欲望，增加项目的销售数量。
3. 塑造品牌形象：通过成功的团购活动，树立开辟商的良好品牌形象，提升市场知名度。
三、团购活动策划1. 确定团购时间和地点：根据项目的销售进度和市场需求，确定团购活动的时间和地点。
2. 制定团购方案：制定详细的团购方案，包括团购价格、优惠政策、购房流程等，确保方案的合理性和吸引力。
3. 开展宣传活动：通过多种渠道进行宣传，包括线上线下宣传，提高团购活动的知名度和吸引力。
4. 筛选团购人员：根据购房者的需求和资质进行筛选，确保团购人员的真实性和购房能力。
5. 确定签约流程：制定明确的签约流程，包括签约时间、地点、所需材料等，确保签约过程的顺利进行。
四、团购活动执行1. 团购活动现场布置：提前对团购活动现场进行布置，包括展示样板房、设置接待区域等，为购房者提供良好的体验环境。
2. 团购人员接待：安排专业的销售人员接待购房者，详细介绍项目信息、团购方案等，并解答购房者的疑问。
3. 提供优质服务：为购房者提供优质的服务体验，包括提供茶水、提供购房咨询等，增加购房者的满意度。
4. 签约及支付：根据团购方案，引导购房者进行签约并支付相关款项，确保签约流程的顺利进行。
5. 完善售后服务：在团购活动结束后，及时跟进购房者的售后需求，提供相关服务和支持，增加购房者的满意度。
五、团购活动评估1. 销售数据统计：对团购活动的销售数据进行统计和分析，包括成交数量、成交金额等，评估团购活动的销售效果。
2. 购房者满意度调查：通过问卷调查等方式，了解购房者对团购活动的满意度和意见反馈，为后续改进提供参考。
房地产团购方案范文完整版doc-(双篇)
房地产团购方案范文完整版doc ：房地产团购方案范文完整版一、合同双方1.1 出售方（以下简称“甲方”）：【甲方公司名称】1.2 购买方（以下简称“乙方”）：【乙方公司名称】二、团购房产信息2.1 房产名称：【房产名称】2.2 房产位置：【房产位置】2.3 房产面积：【房产面积】2.4 房产户型：【房产户型】2.5 房产单价：【房产单价】2.6 总价：【总价】三、团购方案3.1 乙方需在【团购开始时间】至【团购结束时间】期间购买甲方提供的房产。
3.2 乙方需在团购结束时间前支付【定金金额】作为定金，剩余款项按照【付款方式】支付。
3.3 乙方需在【合同签订时间】内签订正式的购房合同。
四、甲方权利与义务4.1 甲方需保证所出售的房产符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的产权证书。
4.2 甲方需按照团购方案提供房产，并保证房产的质量和交付时间。
4.3 甲方需在合同签订后及时将房产过户给乙方。
五、乙方权利与义务5.1 乙方有权在团购方案规定的时间内购买甲方提供的房产。
5.2 乙方需按照团购方案的要求支付定金和剩余款项。
5.3 乙方需在合同签订后按照约定的时间和方式完成房产的过户手续。
六、违约责任6.1 如果甲方未能按照团购方案提供房产，应向乙方支付【违约金】作为违约责任。
6.2 如果乙方未能按照团购方案支付款项或完成房产过户手续，应向甲方支付【违约金】作为违约责任。
七、争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：【甲方公司名称】乙方（盖章）：【乙方公司名称】签字日期：【签字日期】请注意，以上内容仅为参考，具体合同内容需要根据实际情况进行修改和完善，并建议在签订合同前咨询专业律师的意见。
房地产团购中介服务合同目录：一、合同双方二、团购房产信息三、团购方案四、甲方权利与义务五、中介方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方1.1 出售方（以下简称“甲方”）：【甲方公司名称】1.2 购买方（以下简称“乙方”）：【乙方公司名称】1.3 中介方（以下简称“丙方”）：【丙方公司名称】二、团购房产信息2.1 房产名称：【房产名称】2.2 房产位置：【房产位置】2.3 房产面积：【房产面积】2.4 房产户型：【房产户型】2.5 房产单价：【房产单价】2.6 总价：【总价】三、团购方案3.1 乙方需在【团购开始时间】至【团购结束时间】期间购买甲方提供的房产。
楼盘团购方案
楼盘团购方案一、项目概述本楼盘团购方案旨在为购房者提供优惠购房条件，促进楼盘销售。
本项目位于城市中心地带，交通便捷，周边配套设施完善，是理想的居住和投资选择。
二、团购优惠政策1. 价格优惠：团购期间，购房者可享受优惠价格，相较于市场价，优惠幅度达到10%。
2. 购房补贴：团购期间，购房者将获得购房补贴，用于抵扣购房款项或其他相关费用。
3. 赠送装修：购房者在团购期间成功购房，将获得免费基础装修或高级装修套餐，为您提供舒适的居住环境。
4. 签约礼品：购房者在团购期间签约成功，将获得精美礼品一份，以表达我们的感谢之情。
三、团购流程1. 咨询：购房者可通过电话、微信、邮件等方式联系我们的销售团队，了解楼盘的详细信息和团购政策。
2. 约看：购房者可预约参观楼盘样板房，亲身感受楼盘的品质和环境。
3. 签约：购房者在确认购房意向后，与销售团队进行正式签约，支付定金并办理相关手续。
4. 支付：购房者按照合同约定的支付方式和时间，支付购房款项。
5. 交房：楼盘竣工后，购房者按照合同约定的时间进行交房手续，领取房屋钥匙。
6. 售后服务：购房者在入住后，享受我们提供的售后服务，解决您在居住过程中的问题和需求。
四、团购须知1. 团购时间：本次团购活动限定时间内有效，具体时间请与销售团队确认。
2. 团购对象：本次团购活动适用于所有购房者，无论是否为首次购房。
3. 团购名额：本次团购活动名额有限，以付款顺序为准，售完即止。
4. 团购合同：购房者与开发商签订正式团购合同后，享受团购优惠政策。
5. 其他费用：购房者需自行承担公共维修基金、税费等相关费用。
6. 优惠调整：如有政府相关政策调整或其他不可抗力因素，开发商有权对团购优惠政策进行调整，但不影响已签约购房者的权益。
五、免责声明本楼盘团购方案仅为宣传销售活动，不构成合同要约或承诺。
购房者需详细了解相关政策和合同条款，以正式合同为准。
六、联系方式如有任何疑问或需要进一步了解本楼盘团购方案，请联系我们的销售团队，我们将竭诚为您服务。
楼盘团购方案
楼盘团购方案楼盘团购方案1. 背景随着房地产市场竞争的加剧，房产开发商们纷纷采取各种营销策略来吸引购房者。
其中，楼盘团购成为了一个越来越受欢迎的方案。
楼盘团购是指购房者组成一个团购群体，通过集体购买来获取优惠和特权。
这种方式可以有效降低购房者的购房成本，也可以提高开发商的销售量。
2. 楼盘团购的优势楼盘团购的优势主要体现在以下几个方面：2.1 价格优惠楼盘团购可以通过集体购买来获得更好的价格优惠。
开发商在面对大规模的购房需求时，通常会给予一定的折扣或降价优惠。
购房者通过参与团购，可以享受到相对更低的购房价格，从而降低购房成本。
2.2 特殊权益除了价格优惠，楼盘团购还可以提供一些特殊的权益。
例如，开发商可以给予团购购房者优先选择楼层、户型、朝向等特殊要求。
这些特殊权益可以满足购房者个性化的需求，提升他们的购房体验。
2.3 群体支持楼盘团购是一种以群体为基础的购房方式。
购房者可以通过参与团购，与其他购房者一起分享信息、交流经验，增加购房的信心和归属感。
此外，购房者还可以借助集体的力量来协商和争取更好的购房条件，提高购房的成功率。
3. 楼盘团购方案的执行流程为了顺利实施楼盘团购方案，需要制定一套详细的执行流程。
以下是一个典型的楼盘团购方案的执行流程：1. **确定团购方案**：开发商根据市场需求和楼盘特点，制定出适合的团购方案。
方案内容应包括价格优惠、特殊权益等。
2. **招募团购群体**：开发商通过各种渠道招募团购群体，例如线上线下媒体宣传、楼盘销售中心等。
购房者可以通过提交申请或支付意向金等方式加入团购群体。
3. **组织团购活动**：开发商应组织团购活动，为购房者提供相应的咨询和解答服务。
活动形式可以包括线上讲座、线下实地考察等。
4. **签订购房合同**：购房者通过团购活动成功选择了心仪的楼盘后，需要与开发商签订购房合同。
合同内容应明确规定购房价格、付款条件、特殊权益等。
5. **团购成功交房**：当楼盘竣工交房后，开发商将按照合同约定的时间节点交房给团购购房者。
房地产住宅团购执行方案
房地产住宅团购执行方案Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998大客户渠道拓展执行方案一、工作目的(1)、寻找、洽谈目标大客户单位和群体；(2)、摸清大客户团体的购买实力和购买诚意度，并进行综合评估；(3)、搜集大客户团体的相关情况，洽谈合作方式、活动方式、优惠方式；(3)、将最新的销售信息、销售政策及时传递给大客户单位；(4)、保持与大客户单位的维护与联系，最终促进成交。
二、工作思路大客户组成员首先联系大客户单位的关键人物，要求此关键人物在大客户单位上具有一定的威信，能有效的组织相关群体参与活动，并对群体的购买行为产生一定影响，如商会主席，国有企业工会主席、办公室主任、企业高层管理人员、政府机关要员、办公室主任等。
在大客户单位关键人物的介绍下，了解大客户单位的购房需求情况和活动范围；在大客户单位关键人物引荐下与员工或工作人员进行交流，并组织针对大客户单位的小型产品推介会。
大客户组的成员经常和关键人物取得联系，了解对方的最新动态。
关键人物也将根据其单位最终成交的套数，获得不同级别的购房优惠、现金及其他方式的奖励。
三、拓展目标（1）、结合本项目大客户拓展主要目标―――商会、大型国有企业、机关事业型单位、建材、服装市场私营业主、学院单位；（2）、在巴东小镇、销售开盘之前拓展大型企业3家、商会1家、行政机关5家，其他渠道登记的客户至少300名，争取转化诚意客户30%以上。
四、活动优惠1、大客户团购优惠:1）大客户单位所有的成交客户，享受正常购房优惠折扣以外，另外根据整个单位成交的合计套数，享受大客户团购优惠。
2）大客户单位团购物业须达到5套以上享受折上折，具体标准如下：①商会成员团购5套以上物业，在享受常规折扣的基础上，再享受折。
②医院团购5套以上，在享受常规折扣的基础上，再享受折。
66③大型企业的客户，在享受常规折扣的基础上，再享受折。
房地产产权团购执行方案
房地产产权团购执行方案一、背景本执行方案旨在规范和指导房地产产权团购的实施过程，确保各方的权益得到合理保护。
二、定义2.1 房地产产权团购房地产产权团购是指一群个人或组织共同参与购买房地产的产权，以实现共同的投资目标和利益。
2.2 团购方案团购方案是指约定参与房地产产权团购的各方之间的权益分配、支付方式、收益分配、退出机制等具体规定。
三、执行步骤3.1 需求确认在启动房地产产权团购前，团购方案的参与方应明确自身的购房需求，并达成一致意见。
3.2 方案制定参与方根据需求确认，在充分协商和沟通的基础上，制定团购方案，明确各方的权益和责任。
3.3 合同签订参与方根据制定的团购方案，签订相关合同，明确各方的权益和义务，并保障合同的法律效力。
3.4 资金支付参与方按照团购方案的约定，及时支付相关资金，确保购房资金的到位。
3.5 房产交割购房资金到位后，参与方可以按照团购方案的约定，办理房屋产权交割手续。
3.6 团购后续参与方应按照团购方案约定的退出机制，处理可能出现的问题和纠纷，并确保各方合法权益的得到保护。
四、风险控制4.1 合法性风险在确定参与房地产产权团购方案时，参与方应确保所购房屋的产权合法并经过相关审批手续，以避免后续的法律纠纷。
4.2 资金安全风险参与方应确保购房资金的安全，选择正规的支付渠道和经纪机构，避免资金出现漏洞。
4.3 退出风险参与方应了解并明确团购方案中的退出机制，以防止因个人原因或团购方案变动导致的退出问题。
五、法律责任参与方应遵守相关法律法规和团购方案的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。
六、附则本执行方案自发布之日起生效。
房地产团购活动方案
房地产团购活动方案一、活动目的本团购活动的目的在于为购房者提供优惠的购房机会，并帮助房地产开发商提高销售量和知名度。
通过团购活动，购房者能享受到更低的购房价格和更多的购房权益，而开发商则可以集中销售，提高出售速度，实现双赢。
二、活动时间及地点1. 活动时间：本次团购活动将持续一个月，即从2022年10月1日至2022年10月31日。
2. 活动地点：购房者可在房地产开发商指定的售楼处进行咨询和购房手续办理。
三、活动内容本次团购活动将提供以下优惠和购房权益：1. 折扣优惠：购房者可享受指定房源的团购折扣，折扣幅度将根据房屋类型和面积而定。
2. 优先购买权：购房者可在团购活动期间优先选择心仪的房源，并提前签订购房合同。
3. 免费赠送：购房者在购买房源时，可获得部分家居装修和电器家电的免费赠送。
4. 金融支持：我们将提供贷款优惠政策，协助购房者获得最低利率的贷款，并提供一站式的办贷服务。
5. 专业咨询：购房者可获得专业的房地产顾问团队提供的购房指导和咨询服务，帮助解答购房相关问题。
四、购房流程1. 方案了解和选房：购房者可前往售楼处了解房源信息和团购方案，选择心仪的房屋类型和楼层。
2. 预约认筹：购房者根据自身需求，在限定的时间内预约认筹，并缴纳一定的认筹费用。
3. 确认购房意向：购房者需在规定时间内向开发商确认购房意向，并缴纳一定的购房定金。
4. 贷款办理：购房者可选择通过我们提供的金融合作渠道申请贷款，提供必要的材料并办理相应手续。
5. 签订购房合同：购房者在贷款审批通过后，与开发商签订正式的购房合同，并支付购房款项。
6. 完成交付手续：购房者完成购房款项的支付后，按照约定时间和要求完成交付手续，正式办理房屋过户手续。
五、注意事项1. 团购优惠仅限活动期间内成交的房源，逾期将不再享受优惠。
2. 团购活动所述的购房权益以购房合同中的具体条款为准，购房者需仔细阅读购房合同内容。
3. 如有特殊情况需要取消或变更购房意向，购房者需提前与开发商沟通，并遵守双方达成的协商结果。
房地产团购方案范文完整版doc
引言概述：本文将完整地向您介绍房地产团购方案，团购是一种集中购房的方式，可以为购房者带来很多优势。
我们将从定义团购、团购流程、团购的优势、风险与注意事项以及团购的未来趋势等五个大点详细阐述，希望能帮助您更好地了解房地产团购方案。
正文内容：一、定义团购1.1团购的概念：团购是指由购房者组成一个团队，集中购买房产的方式。
购房者通过团购可以获得更好的价格、更多的优惠以及更全面的服务。
1.2团购的原理：团购的基本原理是通过集中购房，增加购房者的议价能力，从而获得更多的优惠。
团购可以减少房地产公司的开销，并提高销售效率。
二、团购流程2.1组建购房团队：购房者可以通过同学、同事、朋友等渠道组建购房团队。
2.2制定购房计划：购房团队需要确定购房地点、价格预算、房屋类型等购房条件，并制定详细的购房计划。
2.3寻找房地产开发商：团购在选择房地产开发商时需要考虑其信誉、实力、现有项目情况等因素。
2.4谈判与签约：购房团队与房地产开发商进行谈判，争取更好的价格与优惠，达成购房协议后进行签约。
2.5购房交付与入住：购房团队按照购房合同约定的时间进行房屋交付，并顺利入住。
三、团购的优势3.1价格优势：团购通过集中购房可以获得更好的价格优惠，购房者可以享受到较低的购房成本。
3.2选择优势：团购可以增加购房者的选择余地，可以选择自己满意的楼盘、户型等。
3.3服务优势：房地产开发商通常会为团购提供更全面、更优质的售后服务。
3.4社交优势：团购可以拉近购房者之间的关系，增加社交活动，增强彼此的认同感。
3.5资源优势：团购可以整合购房者的资源，提高购房者的议价能力，达成更优惠的购房条件。
四、风险与注意事项4.1虚假宣传：购房者应注意房地产开发商的宣传方是否真实可信，避免受到虚假宣传的误导。
4.2契约风险：购房者需要仔细审查购房合同中的条款，尤其是关于优惠条件、退房规定等方面的内容。
4.3资金安全：购房者应确保自己的购房款项安全，选择信誉好、实力强的房地产开发商进行购房。
房地产团购预案
房地产团购预案一、背景介绍随着城市化进程的加快，房地产市场的竞争日益激烈。
为了吸引更多购房者，房地产开发商常常采取团购方式进行销售。
本文将针对房地产团购的预案进行详细介绍，包括团购活动的目标、策划方案、执行步骤、营销手段等内容。
二、团购活动目标1. 扩大品牌影响力：通过团购活动，提高房地产开发商的品牌知名度和美誉度。
2. 增加销售量：吸引更多购房者参与团购，提高销售量，增加收入。
3. 建立客户关系：通过团购活动，建立与购房者的良好关系，为后续销售提供良好的客户资源。
三、策划方案1. 选择合适的项目：根据市场需求和竞争情况，选择具有较高吸引力的房地产项目进行团购活动。
2. 设定优惠政策：制定具有吸引力的价格优惠政策，如折扣、赠送装修等，以吸引更多购房者参与团购。
3. 定义团购规则：明确团购的参与条件、团购人数、团购期限等规则，确保活动的公平性和透明度。
4. 筹备团购资源：组织相关部门协调资源，包括房源、销售人员、宣传材料等，确保团购活动的顺利进行。
5. 建立团购平台：搭建线上或线下的团购平台，方便购房者进行报名和咨询，提高团购活动的便捷性。
四、执行步骤1. 策划阶段：a. 确定团购项目：根据市场调研和公司实际情况，选择适合团购的房地产项目。
b. 设定团购政策：制定具体的价格优惠政策和购房者福利，确保吸引力。
c. 确定团购规则：明确参与条件、购房人数、团购期限等规则，确保公平公正。
d. 筹备团购资源：组织相关部门协调资源，包括房源、销售人员、宣传材料等。
e. 搭建团购平台：建立线上或线下的团购平台，方便购房者报名和咨询。
2. 宣传阶段：a. 制定宣传计划：确定宣传渠道和内容，包括线上推广、户外广告、媒体报道等。
b. 制作宣传物料：设计制作宣传海报、宣传册等宣传物料，突出团购的优势和吸引力。
c. 推广活动：通过社交媒体、电视广告、报纸等渠道，进行团购活动的宣传推广。
d. 提供咨询服务：设立专门的咨询热线或在线客服，及时回答购房者的问题和疑虑。
房地产团购预案
房地产团购预案引言：随着房地产市场的发展，团购方式逐渐成为购房者的一种选择。
为了顺利进行房地产团购，制定一份完善的团购预案是必不可少的。
本文将从房地产团购的定义、团购预案的重要性、团购预案的内容、团购预案的执行和团购预案的优势五个方面详细阐述。
一、房地产团购的定义：1.1 团购是指一群购房者联合起来，以集体购买的方式进行房产交易。
1.2 团购通常由购房者自发组织，与开发商进行协商和洽谈。
1.3 团购的目的是通过团队的力量，获得更好的购房条件和价格。
二、团购预案的重要性：2.1 团购预案能够规范团购行为，保护购房者的权益。
2.2 团购预案能够明确团购的目标和要求，确保团购的顺利进行。
2.3 团购预案能够提前预判潜在的问题和风险，并制定相应的解决方案。
三、团购预案的内容：3.1 团购预案应包括团购的基本信息，如项目名称、地点、开发商等。
3.2 团购预案应明确团购的规则和流程，包括报名方式、资格要求、交付方式等。
3.3 团购预案应明确团购的时间安排和购房者的责任和义务。
四、团购预案的执行：4.1 团购预案应由购房者代表与开发商进行协商和签署。
4.2 团购预案的执行应严格按照预案中规定的流程和要求进行。
4.3 团购预案的执行过程中，应及时沟通和解决可能出现的问题和纠纷。
五、团购预案的优势：5.1 团购预案能够为购房者提供更多的选择和优惠，获得更好的购房条件。
5.2 团购预案能够减少购房者的购房成本，降低购房风险。
5.3 团购预案能够增强购房者的集体力量，提高购房者的议价能力。
结论：通过制定完善的房地产团购预案，能够规范团购行为，保护购房者的权益，提高购房者的议价能力，同时也能够为购房者提供更多的选择和优惠，降低购房风险。
因此，对于购房者和开发商而言，制定一份合理的团购预案是非常重要的。
房地产团购预案
房地产团购预案一、背景介绍随着城市化进程的加快和人口增长，房地产市场的需求不断增加。
为了满足消费者对于购房的需求，房地产开辟商往往会采取团购的方式来推广和销售房产。
本文将针对房地产团购活动提出一份预案，以确保团购活动的顺利进行。
二、目标和目的1. 目标：通过房地产团购活动，吸引更多潜在购房者，提高销售量和市场份额。
2. 目的：为购房者提供优惠价格和增值服务，同时为房地产开辟商提供更多销售机会和利润。
三、团购活动策划1. 定义团购产品：确定参预团购的房产项目、户型、面积、价格等信息，并制定相应的团购优惠政策。
2. 确定团购时间：根据市场调研和销售计划，选择合适的时间段进行团购活动，通常在房地产市场需求旺盛的季节进行。
3. 制定团购方案：包括团购活动的宣传策略、销售流程、购房者权益保障等内容，确保团购活动的合法性和透明度。
4. 宣传推广：通过多种渠道，如电视、广播、报纸、网络等，进行团购活动的宣传推广，吸引潜在购房者的关注和参预。
5. 筹备工作：包括场地准备、人员培训、物料准备等，确保团购活动的顺利进行。
6. 团购活动执行：根据团购方案，组织销售人员进行团购活动的现场销售工作，提供购房咨询、签订合同等服务。
7. 后续跟进：对参预团购活动的购房者进行跟踪服务，解答疑问，提供售后服务，建立长期客户关系。
四、团购活动流程1. 前期准备：a. 确定团购产品，并制定相应的团购优惠政策。
b. 确定团购时间和地点。
c. 制定团购方案，包括宣传策略、销售流程等。
d. 准备宣传物料，如海报、宣传册等。
e. 培训销售人员，提高其专业知识和销售技巧。
2. 宣传推广：a. 制定宣传计划，确定宣传渠道和时间。
b. 制作宣传物料，如电视广告、报纸广告、网络广告等。
c. 在各大媒体发布团购活动的信息。
d. 利用社交媒体平台进行宣传推广。
e. 组织线下宣传活动，如路演、展览等。
3. 团购活动执行：a. 在团购时间和地点设立展示中心或者售楼处。
房地产团购活动执行方案
房地产团购活动执行方案1. 项目背景近年来，房地产市场竞争激烈，为吸引更多购房者，房地产公司推出了各种促销活动，其中团购活动成为了一种有效的营销方式。
本执行方案旨在针对房地产团购活动的实施进行规划和安排，以确保活动能够顺利进行并达到预期效果。
2. 活动目标•吸引更多购房者参与活动•提升项目知名度和美誉度•提高销售转化率和盈利能力3. 活动时间和地点•活动时间：2022年7月1日至7月31日•活动地点：公司展示中心及相关项目销售地点4. 活动策划4.1 目标人群活动主要面向有购房需求的目标人群，包括首次购房者、改善型购房者和投资型购房者。
4.2 活动策略•制定优惠政策：–团购优惠价格：对于团购参与者，提供较大优惠价格，吸引更多购房者参与活动。
–加赠福利：对于参与团购的购房者，额外赠送一定的家具、装修补贴等福利。
–分期付款优惠：提供分期付款的机会，并降低分期付款的利息。
•加大宣传力度：–线上宣传：通过公司官方网站、微信公众号、社交媒体等途径，发布活动信息，并鼓励购房者提前预约参观。
–线下宣传：在商场、学校、社区等人流密集的地方，设置宣传展台，并派发活动宣传册、海报等宣传材料。
•提供专业咨询服务：–派出销售团队：对于感兴趣的购房者，派遣销售团队提供一对一的咨询和购房指导，解答疑问，提供专业服务。
4.3 活动流程4.3.1 提前准备•制定活动计划和预算•准备活动宣传材料•培训销售团队4.3.2 活动进行•设置活动展台和展示房源•进行宣传推广活动，吸引购房者参与•提供咨询和购房指导服务•根据购房者需求，提供个性化解决方案4.3.3 活动总结•统计活动参与人数和成交情况•分析活动效果，总结成功经验和不足之处•评估活动对销售业绩的影响5. 活动预算活动预算包括宣传费用、团购优惠费用、额外赠送费用以及销售团队培训费用等，具体预算根据实际情况进行调整。
6. 活动评估与改进根据活动的效果和参与情况，及时总结活动经验和不足之处，并进行相应改进，以提升活动的效果和吸引更多购房者参与。
房地产团购活动执行方案
房地产团购活动执行方案I. 活动背景房地产市场的竞争日益激烈，为了吸引更多的购房者并提升销售业绩，许多房地产开发商和中介公司采取了团购活动的方式。
团购活动通过集结购房者的购买力，实现价格的优惠和优质服务的提供，从而获得市场竞争的优势。
本文针对房地产团购活动提出了一套详细迅捷的执行方案。
II. 活动目标1. 增加销售额：通过集中销售，吸引更多购房者参与，并在团购活动期间实现销售额的快速增长。
2. 提高品牌声誉：通过优质的服务和高质量的房产产品，提升公司的品牌形象和声誉。
3. 扩大市场占有率：通过团购活动吸引更多的购房者，增加公司在当地房地产市场的市场份额。
III. 活动策划1. 活动时间选择考虑到购房者的工作和生活规律，选择在周末或节假日进行团购活动，以便更多购房者的参与。
2. 活动地点选择选择具有良好交通条件和多样化购房需求的区域作为活动地点，例如商业中心、购物中心或繁华地段的展示中心。
3. 活动内容设计（1）价格优惠：制定团购优惠政策，例如在活动期间对参与团购的购房者提供特殊折扣或降价措施。
（2）免费赠送：提供购房者感兴趣的家居装修、家电礼包或其他实用小礼品。
（3）贷款优惠：与银行、金融机构合作，为购房者提供低息贷款或购房补贴。
（4）开发商和中介公司合作：与合作伙伴合作，开展联合营销活动，增加市场影响力。
4. 营销渠道选择（1）线上渠道：通过公司网站、社交媒体平台、房产网站等线上渠道进行宣传和推广；并提供在线预约服务，方便购房者了解活动相关信息并报名参与。
（2）线下渠道：与合作伙伴开展广告宣传，例如电视广告、户外广告、报纸广告等；同时在活动地点设置展示中心，提供购房咨询和讲解服务。
IV. 活动执行1. 宣传推广（1）线上宣传：及时更新公司网站和社交媒体平台上的团购活动信息，发布吸引人眼球的文字、图片和视频宣传。
（2）线下宣传：与合作伙伴协调，开展各种广告宣传活动，如电视广告、户外广告等。
（3）公众演讲：邀请知名房地产专家或公司高管，在媒体上举办新闻发布会，解读市场趋势和分析团购活动的益处。
房地产营销团购活动执行方案
房地产营销团购活动执行方案第一篇：房地产营销团购活动执行方案紫澜香郡团购活动执行方案一、团购活动目的l 在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售；l 针对目标客户，联系大学，挖掘并聚集客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的；l 同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。
二、活动时间：2012年6月26日至8月20日三、活动主题：2012年XX“清凉夏日-团购优惠月”四、活动对象：大学、项目附近企事业单位五、活动执行细则：（一）、团购操作思路流程：步骤时间控制主要目标第一步6月26日-6月30日以单位相关部门的名义，制定团购优惠政策及对象文件，发往团购单位，形成内部宣传效应；主要操作思路：1、确定优惠政策文件及收款方式，以单位相关部门对其下属部门进行宣传（提议在学校内部公告栏下发说明及团购宣传海报、条幅）2、对学校各个部门对员工进行宣传，同时员工自己不购买的可对其亲戚朋友进行有效宣传；3、需要购买的员工及其亲属到单位或售楼中心领取并填写团购申请表，凭借申请表申请优惠；第二步6月30日-7月30日团购实际操作阶段，销售人员针对设定单位进行宣传组织，扩大团购对象范围，引导客户到销售中心交钱领券；主要操作思路：1、争取两个星期内完成4个单位的宣传；其余时间主要进行团购跟踪；2、组织客户到售楼中心看房，（提供大巴，统一接送）填写团购申请表；3、追踪团购申请客户，并使其最终缴纳订金；（订金伍仟元，可退）4、根据团购下订的实际人数，考虑是否推出首批其他房源参与团购；第三步7月30日起到7月30号前团购效果已经基本明朗，因此根据团购情况办理相关手续；主要操作思路：通知客户到销售中心办理定房和签定购房合同；第四步——————根据实际情况决定下一步销售策略。
根据团购客户数量以及效果制定下一步销售策略。
（二）、团购房源及销售策略：对外针对团购特定栋号（蔓香谷）实行团购，原因如下:一、是从目前销售状况看这两栋楼去化较慢，需要以团购的形式进行促销；二、是可售房源相对较多、较整，便于团购操作。
房地产团购方案
房地产团购方案嘿，朋友们！今天咱们来聊聊如何打造一份令人眼前一亮的房地产团购方案。
别急，跟着我，保证让你看完这篇方案，心里美滋滋，荷包鼓囊囊！一、方案背景近年来，我国房地产市场需求旺盛，价格持续上涨。
为满足广大购房者的需求，降低购房成本，我们决定推出一场别开生面的房地产团购活动。
此次团购活动旨在为广大购房者提供优质房源，实现互利共赢。
二、活动目标1.提高购房者购房性价比，降低购房成本。
2.促进开发商销售业绩，提高品牌知名度。
3.增强购房者购房信心，提升市场活跃度。
三、活动时间即日起至2023年12月31日四、活动对象1.全体购房者2.合作开发商五、活动内容1.优惠力度（1）购房者报名参加团购活动，即可享受购房折扣优惠。
（2）购房者通过团购活动购买房源，可享受额外优惠。
（3）购房者推荐亲友参加团购活动，双方均可获得额外优惠。
2.优质房源（1）精选热门楼盘，品质保证。
（2）提供多种户型供购房者选择，满足不同需求。
（3）房源价格透明，无隐形消费。
3.贴心服务（1）专业顾问一对一服务，解答购房者疑问。
（2）提供免费看房车，方便购房者实地考察房源。
（3）协助购房者办理贷款、过户等手续。
六、活动流程1.购房者报名：购房者可通过电话、、官网等方式报名参加团购活动。
2.确认房源：购房者与顾问沟通，确认购买房源。
3.签订协议：购房者与开发商签订购房协议，支付定金。
4.办理手续：购房者办理贷款、过户等手续。
5.享受优惠：购房者享受团购活动优惠政策。
七、活动保障1.确保房源质量：开发商承诺所提供房源质量合格，符合国家标准。
2.保障购房者权益：购房者权益受到法律保护，签订正规购房合同。
3.提供售后服务：开发商提供完善的售后服务，确保购房者无忧购房。
八、合作开发商2.资质齐全的开发商：开发商具备相关资质，合法合规经营。
3.优质项目的开发商：开发商所开发项目具备较高品质，满足购房者需求。
九、宣传推广1.线上宣传：通过官方网站、公众号、社交媒体等渠道进行宣传推广。
楼盘团购方案
楼盘团购方案一、方案背景随着城市发展和人口增长，房地产市场竞争日益激烈。
为了吸引更多购房者，提高销售业绩，楼盘开发商需要制定一套具有吸引力的团购方案。
本文将详细介绍楼盘团购方案的制定和执行步骤。
二、方案制定1. 市场调研：开发商应首先进行市场调研，了解目标客户的需求和偏好，以及竞争对手的团购方案。
通过调研数据，开发商可以确定目标客户的人群特征和购房意愿，为制定方案提供依据。
2. 优惠政策：根据市场调研结果，制定一系列吸引购房者的优惠政策。
例如，提供折扣价格、赠送家电家具、提供贷款优惠等。
这些优惠政策应该具有一定的竞争力，能够吸引目标客户群体。
3. 团购时间：确定团购活动的时间范围，通常建议在周末或节假日进行，以方便购房者参与。
同时，要考虑市场需求和竞争对手的活动安排，避免时间冲突。
4. 宣传推广：制定宣传推广方案，包括线上和线下渠道。
可以通过社交媒体、房产网站、户外广告、电视广告等多种方式进行宣传，吸引更多购房者参与团购活动。
5. 团购规则：明确团购活动的参与规则，包括购房者需要提供的材料、团购定金金额、退还规则等。
确保规则简明清晰，购房者能够理解并遵守。
三、方案执行1. 团购活动启动：在确定的时间范围内，启动团购活动。
开发商可以在楼盘售楼处设立专门的团购咨询台，提供咨询和解答购房者的疑问。
2. 营销团队培训：为了确保团购活动的顺利进行，开发商应对销售团队进行培训，使他们了解团购方案的细节和优势。
销售团队需要具备良好的产品知识和销售技巧，以便能够有效地推销团购方案。
3. 客户咨询与沟通：购房者对于团购方案可能有各种疑问和需求，开发商应设立专门的客服团队，及时回答购房者的问题，并提供相关资料和解答。
4. 签约和支付：购房者选择参与团购后，需要签订购房合同并支付相应的团购定金。
开发商应确保签约过程的透明和合法性，遵守相关法律法规。
5. 后续服务：购房者在购房过程中可能需要一些额外的服务，例如办理贷款、选购装修材料等。
房地产团购预案
房地产团购预案一、背景介绍房地产团购是一种通过集中购买的方式，以获取更优惠的价格和更好的购房条件的购房模式。
本文旨在制定一份房地产团购预案，以便于开展团购活动，并确保活动的顺利进行。
二、团购活动目标1. 吸引更多购房者参与团购活动；2. 提供更优惠的价格和购房条件，吸引购房者选择团购购房；3. 增加销售量，提升品牌知名度。
三、团购活动方案1. 活动时间和地点- 活动时间：2022年10月1日至2022年10月31日；- 活动地点：各项目售楼处。
2. 参与条件- 年满18周岁的购房者；- 具备购房资格的购房者。
3. 活动内容- 提供团购优惠价格：在原售价基础上，按照团购人数和购房面积等因素，给予相应的折扣；- 提供团购优惠条件：例如免费赠送家电、装修补贴、物业费减免等；- 提供专属团购服务：为团购购房者提供专属的购房咨询、贷款办理等服务；- 开展团购签约仪式：在活动结束后，组织团购购房者进行签约仪式，确保购房者的权益。
4. 宣传推广- 利用多种渠道进行宣传推广，包括但不限于电视、广播、报纸、网络等；- 制作宣传海报、宣传册等物料，进行线下宣传；- 利用社交媒体平台进行线上宣传，如微博、微信公众号等；- 邀请知名房地产专家参与宣传活动，提升活动的影响力。
5. 活动执行- 设立团购活动专门工作组，负责活动的策划、组织、执行和监督；- 建立团购活动报名系统，购房者可通过线上或线下方式报名参加团购活动；- 对报名购房者进行资格审核，确保购房者满足参与条件；- 活动期间，及时回应购房者的咨询和需求，提供专业的购房指导；- 在活动结束后，组织团购购房者进行签约仪式，确保购房者的权益。
6. 活动评估- 对团购活动进行全面评估，包括参与人数、销售量、宣传效果等；- 分析团购活动的优点和不足，总结经验教训，为后续活动提供参考。
四、预期效果1. 吸引更多购房者参与团购活动，提升活动的知名度和影响力；2. 提供更优惠的价格和购房条件，吸引购房者选择团购购房；3. 增加销售量，提升品牌知名度。
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房地产住宅团购执行方案大客户渠道拓展执行方案工作目的(1) 、寻找、洽谈目标大客户单位和群体；(2) 、摸清大客户团体的购买实力和购买诚意度，并进行综合评估；(3) 、搜集大客户团体的相关情况，洽谈合作方式、活动方式、优惠方式；(3) 、将最新的销售信息、销售政策及时传递给大客户单位；(4) 、保持与大客户单位的维护与联系，最终促进成交。
二、工作思路大客户组成员首先联系大客户单位的关键人物，要求此关键人物在大客户单位上具有一定的威信，能有效的组织相关群体参与活动，并对群体的购买行为产生一定影响，如商会主席，国有企业工会主席、办公室主任、企业高层管理人员、政府机关要员、办公室主任等。
在大客户单位关键人物的介绍下，了解大客户单位的购房需求情况和活动范围；在大客户单位关键人物引荐下与员工或工作人员进行交流，并组织针对大客户单位的小型产品推介会。
大客户组的成员经常和关键人物取得联系，了解对方的最新动态。
关键人物也将根据其单位最终成交的套数，获得不同级别的购房优惠、现金及其他方式的奖励。
三、拓展目标(1)------------------------------------------------------------ 、结合本项目大客户拓展主要目标商会、大型国有企业、机关事业型单位、建材、服装市场私营业主、学院单位；( 2)、在巴东小镇、销售开盘之前拓展大型企业 3 家、商会1 家、行政机关5 家，其他渠道登记的客户至少300名，争取转化诚意客户30% 以上。
四、活动优惠1、大客户团购优惠：1）大客户单位所有的成交客户，享受正常购房优惠折扣以外，另外根据整个单位成交的合计套数，享受大客户团购优惠。
2）大客户单位团购物业须达到5套以上享受折上折，具体标准如下：①商会成员团购5套以上物业，在享受常规折扣的基础上，再享受9.8折。
②医院团购5套以上，在享受常规折扣的基础上，再享受9.8折。
66③大型企业的客户，在享受常规折扣的基础上，再享受9.8折。
④教师及公务员渠道凭有效证件，在享受常规折扣的基础上，再享受9.8折。
购房优惠情况明细表：以130卅一号楼三房为例，2800元/卅的价格，正常一次性9.8折的折扣计算其他特殊情况，恒道公司将作出评估建议，并启动开发商与团购单位直接商洽。
3）、团购客户享受优先选房待遇。
先交诚意金者先选房，以认筹序列号为准；4）、大客户关键人物现金奖励建议A、大客户关键人物界定：本项目大客户组第一次拜访，直接拜访的企业工会主席、办公室主任等要职人员；从第一次拜访到后期被推荐客户签署合同并交付首期款，必须是同一个人，中途人员发生变更不予承认；B、返点建议：①大客户关键人物购房享受大客户折扣。
②大客户关键人物的现金奖励如下：如果大客户关键人物购房，除享受大客户折扣外，现金奖励可以抵扣房款。
以1000元/套的金额作为奖励标准；C、推荐成功界定标准：被推荐的本单位客户签约，并交纳首期款；D返点兑换流程大客户组拜访一一关键人物确定一一联系沟通一一产品推荐会一一关键人物在推荐本单位客户购买项目一一成交并签约一一签署合同后一个星期——大客户关键人物持本人身份证、单位工作证，由大客户项目组相关人员陪同，到开发商财务直接领取现金或者抵扣房款。
四、活动时间：2012年12月1日一2012年2月3日五、工作人员岗位要求六、各阶段工作安排划分1大客户单位信息搜集期2012年12月1日一1月15日(1) 、大客户工作人员对商会、大型企业、学校、行政机关、银行单位进行摸底、评估工作；⑵、圈定目标团体单位，进行初步洽谈；(3)、大客户工作人员搜集大客户单位的相关信息，如：该单位的员工数量、近期内是否有自建房计划、自建房的规模如何、单位的整体购买力以及单位内部是否有集体活动等;(4) 、每个大客户单位限找一名关键人物协助工作。
该人员应熟知该单位情况，有一定的影响力及号召力，有一定的决策权，如：资料架的摆放、了解该单位的集会时间等；(5) 、对该大客户单位进行综合评估，了解该大客户单位的购买实力及购买意向，评选出需要重点跟进的目标单位。
2、大客户单位巡展期2012年12月7 日- 12月30日(1) 、对前期评选出的单位进行重点深度发掘；(2) 、大客户工作人员与该单位关键人物联系，协商进一步合作事宜；(3) 、保持与关键人物的联系，随时掌握大客户单位的动向及各种活动，并及时向管理人员反馈；(4) 、根据该单位的具体情况及购买意向，向大客户组管理人员申请举办产品说明会；(5) 、大客户组工作人员应协助产品说明会的组织协调工作；3、大客户单位签约12月15日以后(1) 、确定与商会、大型企业等大客户单位的活动方案并按时间节点实施；(2) 、收集大客户单位团购数量；(3) 、协助跟进大客户的选房签约工作；(4) 、保持与大客户单位的联系，进行大客户关系维护；(5) 、根据工作情况，准备新的合作活动和新一轮大客户单位的选点筹备工作。
七、大客户单位(初定，拓展工作中进行增补)八、具体工作安排(1)工作安排⑵物料清单准备注意：1、补充物料将以报告形式申请。
2、在大客户拓展工作中，需要车辆的配合，在车辆不能到位的情况下，交通费用由发展商实报实销。
九、大客户拓展人员一天工作流程早会：8：00 （营销中心）了解最新的销售政策、补充十、大客户预约流程(1)、预约流程告知大客户预约客户致电营销中心，销售代表与客上门拜访、寻找联系人协助工作;—总结该客户工作情况及遇到的问(2)、具体工作分工：a :恒道地产：客户联系、拜访、拓展以及大客户拓展的效果监测b :开发商营销部：大客户优惠政策的确定、车辆、礼品、资料供应和补给卜一、大客户费用预算1、广告物料：15000元2、礼品：25000元建议礼品品种多做几样，以备大客户跟进的不同时期使用，如：1) 一般礼品，送给大客户单位员工的，如印有项目信息的公仔(娃娃)、或其他礼品:5000元2) 大客户单位关键人物的礼品费用：20000元①精美的礼品，如品牌打火机、品牌办公用品等：5000元②现金消费卡、美容消费卷：15000元3、公关招待费：5000元4、交通费用：5000元交通费用包括：1)开发商车辆的配合下，开发商自有车辆的使用费2）没有车辆配合情况下，大客户组报销的交通费用5、不可预计费用：5000元6、共计：55000元注：1）大客户费用将专款专用。
2）补充费用将以报告的形式申请。
附：人员架构图组长：大执行统筹：销售后勤组销售后组npzt大客户人员名单执行统筹:客户一组：客户二组：以上架构为暂定二、大客户拜访报告单位名称时间：年月曰三、产品说明会（待广告物料制作到位后开始）1、地点：各大客户单位会议室2、参与人员：通过大客户单位关键人物宣传或者大客户组销售代表沟通后，对项目有兴趣的大客户单位职员3、时间：大客户组成员与大客户单位协商，具体确定。
4、工作流程巴东小镇” VIP会员协议报名编号：______恭喜___________ （先生/女士）于_____________ 年_______ 月_______ 日，正式升级为“巴东会” VIP会员，您的报名编号为____________________ 。
您缴纳的会费为¥________________ 元（人民币 _____________________ ）, 您申请的会员卡为：□V IP银卡会员，缴纳贰万元享受冲抵叁万元实际购房总款，以及减免一年物业费的奖励。
□V IP金卡会员，缴纳叁万元享受冲抵五万元实际购房总款，以及获得价值两千元家电大奖的奖励。
□ VIP铂金卡会员，缴纳五万元享受冲抵八万元实际购房总款，以及获得价值三千元家电大奖的奖励。
丰隆巴东会VIP客户资料说明：1. 持本入会申请书的贵宾拥有优先认购权、享受购房优惠权；2. 若客户未能在开发商所通知购房时间内前往售楼中心办理购房正式手续，其报名表优先认购权和享受购房优惠权则自动失效；3. 本报名申请书一式贰份，客户、开发商各执一份。
认筹客户（签章）：开发商（签章）授权代表（签字）：授权代表（签字）：年月日年月日•、蓄水策略（客户梳理）：/ -M-t Aye1首先，成立丰隆“巴东会”，完善项目的客户体系制度。
然后，在树立项目整体价值中枢的基础上，通过报名入会的方式，降低门槛，增加蓄筹的数量。
此阶段客户数量很重要。
此阶段主要的针对性策略为：在客户报名入会的当天开始，就为客户累计储存500元总房款优惠，实现“日进斗金”对于客户的吸引力，一直到团购当天为止。
合计储存的金额在客户成功买房以后，签约的时候直接在总房款中折扣掉，如果客户没有买到房子，则此金额作废。
2、洗筹:在正式团购前两周左右的时候，进行客户的提前装户，建议洗筹的门槛不要太高，最好和认筹的金额对等。
此阶段客户质量非常重要此阶段主要针对的策略：“付多少，抵多少”。
客户在此阶段，可自主决定是否缴纳会费，升级为VIP会员。
团购当天，会费将作为购房首付款使用，并享受更多优惠条件。
根据缴纳会费的多少，计定享受优惠的价值。
比如：会费缴纳2万冲抵叁万，可升级为VIP银卡会员，在团购优惠的基础上减免一年的物业费；会费缴纳3万冲抵五万，升级为VIP金卡会员，在团购优惠的基础上获得价值两千元家电大奖；会费缴纳5万冲抵八万，可升级为VIP铂金卡会员，在团购优惠的基础上获得价值3000元以上家电大奖。
3、认筹：团购当天完成集中认筹业务动作。
认筹当天增加现场成交的额外开盘优惠，建议尺度尽量大，增加现场购买冲动，最大化产生跟风效应。
另外建议团购当天的实际价格要以类一房一价的底线为准，这样，在团购当天，形成强有力的开盘价格剪刀差，最大化实现开盘认筹率。
二、蓄水的具体流程（销售步骤）：1、蓄筹阶段：团购前一个月第一步：甲方正式成立“巴东会” ，并通过媒体网络等形式进行宣传。
第二步：客户在销售员讲解引导下，持个人相关证件，前往售楼处登记备案，填写入会申请书及会员资料档案（见附件二、三），销售组按照客户的入会报名顺序，准确的排出客户的顺序号码。
第三步：客户领取500元购房代金卡，“巴东会”会员卡，以及会员手册一本。
此阶段的重点，是要完成本项目价值中枢的释放，以会员资格获得客户对项目的认同感，并完成客户“日进斗金”的梳理。
2、洗筹阶段：团购前一周第四步：由销售引导客户升级为“巴东小镇” VIP 会员，根据升级的级别缴纳相应额度的会费。
第五步：双方签署《“巴东会” VIP 会员协议》（见附件1），内容包括奖励方式的承诺，并领取升级后的会员卡。
此阶段的重点，是要完成本项目“团购客户数量与优惠幅度成正比、会员级别与优惠点位成正比、房源条件与销售定价成正比”的类一房一价的信息沟通，完成客户升级的梳理工作。