新项目案名提案

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东方明珠 地址：北京北路立交桥旁 推广语：北京路上好房子 总建面：17万平方米 户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2 面积：50—150㎡ 畅销户型：100—130㎡ 项目定位：以年轻人置业为主
均价：3300元/㎡
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结论： • 销售均价3300元/㎡—3500元/㎡ （上海城3900元/㎡ ） • 畅销户型：120 ㎡以内两房、小三房 • 滞销户型：面积大于140㎡以上，总价超过40万 • 高端客户：130——140㎡三房或四房为主
阳光·国际城
释义：国际城代表时尚、新潮主义，象征着未来新生活趋向。
定位语：新城心 · 七十万方
尚品生活
↓
↓
↓
释义： 占位： 凸显区 域价值
区隔： 凸显社区
价值
需求： 体现品质 生活诉求
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推广语：城中心 新领地 城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活； 城中心：代表城市中坚力量的“富人区”； 在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高
定位语：新城心 · 七十万方
人居大城
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↓
↓
释义： 占位：
区隔：
需求：
凸显区
凸显社区
体现人居
域价值
Leabharlann Baidu
大配套全
生活诉求
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推广语：城中心 新领地
城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活；
城中心：代表城市中坚力量的“富人区”；
在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高 让人无限向往……
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定位语： 1、凸显北京路区域价值，强调新“城心” 2、强调本项目体量，在潜意识里灌输体量大、 配套足 3、强调居家适宜性
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推广语： 反复强调地段不可复制性，增强 区域认同感，促使客户快速下单
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在此结论之上 我们提出如下案名
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案名一：
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均价：3900元/㎡
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柳林春晓 地址：北京路博物馆旁 推广语：诗书传家，文化养人，城中心多层中式园林住宅 占地面积：4万平米 总建面：20万平方米 户型： 2X2 X 1、 3X2 X 1 面积：96㎡、118㎡、133㎡、143㎡、159㎡ 畅销户型：96—143㎡ 项目定位：以中高端客户为主
让人无限向往……
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案名二：
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阳光·御城
释义：御有王者之意，体现王者之城。
定位语：新城心 · 七十万方
尚品生活
↓
↓
↓
释义： 占位
区隔
需求
凸显区
凸显社区
体现品质
域价值
价值
生活诉求
新项目案名提案
推广语：城中心 新领地 城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活； 城中心：代表城市中坚力量的“富人区”； 在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高
让人无限向往……
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案名三：
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阳光尚城
释义：“阳光”暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。而项
目本身位于新兴开发区，作为该地区标志性的上品生活代表
项目，其“尚”暗意“上”。
定位语：新城心 · 七十万方
尚品生活
↓
↓
↓
释义： 占位：
区隔：
需求：
凸显区
凸显社区
体现品质
域价值
价值
生活诉求
均价：3500元/㎡
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上海城 地址：北京北路中段 推广语：上海风情、板式电梯景观洋房 总建面：26万平米 户型： 2X2 X 1、 3X2 X 1 面积：110㎡、124㎡、135㎡、137㎡、146㎡、139㎡ 畅销户型：135㎡、137㎡ 项目定位：以高端客户人群为主导对象，小区高度注重环境 和品质
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推广语：城中心 新领地
城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活；
城中心：代表城市中坚力量的“富人区”；
在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高 让人无限向往……
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案名四：
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阳光北城
释义：暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。项目本身位于
北京路，北城暗含区域位置，强调了区域价值。
均价：3450元/㎡
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东方坐标城 地址：北京路与重庆路交汇处 推广语：一座有学问的楼盘 占地面积：4万平米左右 总建面：10万㎡左右 户型：3X2 X 2、2X2 X 1 面积：134.57㎡、96.33㎡ 畅销户型：96.3
项目定位：户型设计以教师居住需求为主，户型多样
均价：3298元/㎡
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远洋国际 地址：北京北路（游泳馆南侧） 推广语：高尚人文街区·国际人居典范 总建面：约3.6万平米 户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2 面积：53.04㎡—116.69㎡ 畅销户型：53.04㎡ 、69.67㎡、96.7㎡ 项目定位：定位与校园出租市场和短期居住需求市场
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项目SWOT分析：
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优势：
• 体量大，配套足 • 新兴开发区，发展潜力大 • 阳光地产，领先品质 • 阳光物业，提升物业增值潜力 注:由于本项目规划尚未成型，故项目优势尚不能从产品说明
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劣势：
该区域尚未成型，前期投入较大
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机会：
• 北京北路项目基本已经成型，创新空间不大 • 北京北路等成熟开发区，可开发空间日益缩减 • 作为新兴开发区，未来发展潜力较大，生活向北势在必行
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2020/11/15
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项目周边情况： 北京路作为十堰地区新兴开发区，周边云集上海城、
柳林春晓、东方明珠等楼盘。体量主要集中在10万方以下， 20万方以上项目较少。
北京南路作为待开发区域，周边配套尚不完善，没有 成熟的交通及生活配套，需要对客户进行一定引导。
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项目周边物业情况一览表
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案名五：
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阳光·学府城
释义：“阳光”暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。由
于项目位于北京路，十堰市民对该区域楼盘第一印象即为
教育配套完善。本项目体量约70万方，可考虑以教育名盘
的形式面市。
定位语：新城心 · 七十万方
人文社区
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↓
•北京路作为城市新兴发展区，未来发展潜力大
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威胁：
北京北路各物业已开发成型 符合消费者“买现”心理
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结合项目周边物业情况 以及本项目自身情况 对于本项目案名 我们得出以下建议：
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案名： 1、突出“阳光”，以增强项目号召力 2、凸显区域，增强地段稀缺不可复制性