融资租赁合同什么意思
2024年民法典融资租赁合同章简评
2024年民法典融资租赁合同章简评____年民法典融资租赁合同章是指在____年修订的中国民法典中关于融资租赁合同的规定。
融资租赁合同是指出租人在租聘物使用期届满后，买受人有权按约定购买租聘物的一种合同形式。
本文将从定义、法律主体、合同建立、合同内容、权利义务、责任、变更和解除等方面，对____年民法典融资租赁合同章进行简评。
首先，融资租赁合同在____年民法典中被明确定义为一种出租人出租其租赁物给承租人后，承租人有权在租期届满后按约定归还租赁物或者支付相应费用，并有权在约定期限内按约定价格购买租赁物的合同关系。
这一定义清晰明确，界定了融资租赁合同的主要特征和基本框架。
其次，在融资租赁合同中，合同的当事人包括出租人和承租人。
融资租赁合同是一种融合了租赁和融资的合同形式，出租人提供租赁物，而承租人通过租赁物的使用享受对租赁物的使用权，同时也提供融资的机会给承租人。
因此，融资租赁合同的法律主体较为复杂，需要较为完善的规定，以保障双方的权益。
再次，融资租赁合同的建立必须符合合同法律的规定。
在____年民法典中对于合同建立的规定加强了对合同自由原则的保护，约束了合同成立的条件和程序，提高了合同的合法性和有效性。
融资租赁合同的建立需要满足合同的要件和形式的规定，确保了合同的合法性和有效性。
另外，在融资租赁合同中，合同的内容是非常重要的。
____年民法典中对合同内容进行了规定，包括了合同的种类、具体条款、租赁物的确定和交付等。
这些规定基本上满足了实践中融资租赁合同的需要，保障了合同双方的权益。
在融资租赁合同中，合同当事人的权利和义务也需要明确规定。
____年民法典中对于合同当事人的权利义务进行了明确的规定，保障了合同当事人的权益，明确了双方的责任和义务。
这对于实践中的融资租赁合同具有积极的意义，可以有效保护合同当事人的权益。
同时，融资租赁合同中的责任问题也需要得到明确。
根据____年民法典的规定，合同当事人在履行合同过程中的违约责任和其他责任都得到了明确。
融资租赁合同与租赁合同比较(2024精)
融资租赁合同与租赁合同比较1. 概述融资租赁合同和租赁合同是在商业活动中常见的两种合同类型。
虽然它们都属于租赁类合同，但在实质性内容和法律效果上有一些区别。
本文将对融资租赁合同和普通租赁合同进行比较，以便更好地理解它们各自的特点和适用范围。
2. 定义和特点2.1 融资租赁合同融资租赁合同是指租赁人将其拥有的财产租赁给承租人，并在租赁期满后可以选择购买该财产的一种合同。
在融资租赁合同中，租赁人将租金分为两部分，一部分是基本租金，用于支付租赁财产的成本和费用，另一部分是融资租赁费用，相当于购买该财产的分期付款。
融资租赁合同的主要特点包括：租赁人拥有该财产的所有权，承租人仅拥有使用权；租赁人将租金分为基本租金和融资租赁费用两部分；在租赁期满后，承租人可以选择购买该财产。
普通租赁合同是指租赁人将其拥有的财产租赁给承租人，承租人支付租金作为对该财产使用权的回报。
在普通租赁合同中，租赁人保留对该财产的所有权，并没有购买的选择权。
普通租赁合同的主要特点包括：租赁人拥有该财产的所有权，承租人仅拥有使用权；承租人支付租金作为对使用权的回报；在租赁期满后，承租人无权购买该财产。
3. 法律效果3.1 融资租赁合同3.2 普通租赁合同4. 适用范围4.1 融资租赁合同融资租赁合同适用于一些需要融资支持的场合，例如企业购买设备、车辆等固定资产时。
融资租赁合同可以帮助企业分期支付购买费用，并在租赁期满后有选择权。
普通租赁合同适用于一些只需暂时使用某些财产的情况，例如租赁房屋、办公设备等。
承租人只需支付租金，不具备购买财产的选择权。
5. 结论融资租赁合同和租赁合同虽然都属于租赁类合同，但在实质性内容和法律效果上存在一些区别。
融资租赁合同适用于需要融资支持的购买场景，租赁人在租赁期间享有财产的所有权，并可选择购买财产。
而普通租赁合同适用于暂时使用财产的情况，承租人仅拥有使用权，并无购买财产的选择权。
对于具体的商业活动，根据需求和实际情况选择合适的合同类型非常重要。
融资租赁合同与租赁合同区别
融资租赁合同与租赁合同区别文档名称：融资租赁合同与租赁合同区别旨在介绍融资租赁合同与租赁合同的区别，着重说明双方权利义务管理、租赁物、租赁期限等相关内容。
一、融资租赁合同与租赁合同的定义融资租赁合同，是指出租人为了取得资金而将其拥有或获得的实物租赁给承租人的合同。
其主要目的是为了让出租人作为“资产流通中介人”，通过出租其拥有的物品来筹集资金，然后将筹集来的资金用于购买新的物品进行再租赁。
租赁合同，是指出租人将其拥有的物品租赁给承租人使用的合同。
其主要目的是让承租人获得物品的使用权利，同时出租人也可获得租金。
二、融资租赁合同与租赁合同的区别1. 权利义务管理方面的区别在融资租赁合同中，出租人有权参与租赁物的使用及管理，包括对租赁物的取消、保险等。
出租人在租赁物购买、保险等方面享有决策权。
在租赁合同中，出租人不参与租赁物的使用及管理，在租赁物的保险方面，承租人需自行购买。
2. 租赁物的范围在融资租赁合同中，租赁物范围更广，可包括各类设备、机械等生产资料，以及各类家电、汽车等生活消费品。
在租赁合同中，租赁物往往局限于生活消费品。
3. 租赁期限在融资租赁合同中，租赁期限较长，通常在3-5年左右，而且设定提前终止租赁条款，实行分阶段支付租金。
在租赁合同中，租赁期限较短，通常在1年以内，租金一般是按月支付。
三、附件所涉及附件如下：1. 融资租赁合同样本2. 租赁合同样本3. 相关法律法规四、法律名词及注释1. 出租人：在租赁合同中，出租人是指将其拥有的物品租赁给承租人使用的一方。
2. 承租人：在租赁合同中，承租人是指租赁物品的使用者。
3. 出售：出售是指将商品、货物等物品非条件地转移给他人并获得对价的现象。
4. 订单：订单是指购买商品或服务的请求。
5. 保险：保险是指一方为另一方在潜在的风险面前认定保障财产或责任损失的风险转移方式。
五、实际执行中可能遇到的困难及解决办法：在实际执行中，可能会遇到以下困难：1. 租赁物的损坏或丢失解决办法：在签订合同时，必须明确相关条款。
融资租赁合同与租赁合同区别
融资租赁合同与租赁合同区别融资租赁合同与租赁合同是两种不同的合同形式。
虽然它们都是租赁协议，但是它们的交易方式、租金计算方法、权利义务等方面都存在不同。
下面将详细介绍融资租赁合同与租赁合同的区别。
一、融资租赁合同融资租赁合同是指一个企业或个人需要购买一种长期使用的资产，但是因为资金不足，所以选择将该资产租赁给银行或租赁公司，银行或租赁公司则将该资产租赁给企业或个人，以自己的信用为基础，合同期满后，企业或个人需购买该资产或续租。
1. 承租人：企业或个人。
2. 出租人：银行或租赁公司。
3. 资产权：资产权始终归银行或租赁公司所有。
4. 租金计算：租金计算按照资产余值进行，租金包括利息和折旧费用。
5. 内容：除了租赁协议外，还包括融资协议和安装、保养、维修协议等。
6. 续租：在租赁期限结束后，企业或个人可以选择购买该资产或续租。
7. 实际所有权：企业或个人租用该资产期间只拥有使用权，资产所有权始终归银行或租赁公司所有。
二、租赁合同租赁合同是指当一个企业或个人需要一种长期使用的资产，但是不愿意购买，选择将该资产租赁与他人，双方签订合同，租赁期满后，企业或个人需归还该资产。
1. 承租人：企业或个人。
2. 出租人：自然人、企业或租赁公司。
3. 资产权：资产所有权始终归出租人所有。
4. 租金计算：租金计算按照资产的使用期限进行，租金包括使用费用，不包括折旧费用。
5. 内容：只包括租赁协议。
6. 续租：在租赁期限结束后，企业或个人可以选择续租或归还该资产。
7. 实际所有权：企业或个人租用该资产期间只拥有使用权，资产所有权始终归租赁公司或出租人所有。
三、融资租赁合同与租赁合同区别1. 实际所有权：融资租赁合同企业或个人租用该资产期间只拥有使用权，资产所有权始终归银行或租赁公司所有；租赁合同企业或个人租用该资产期间只拥有使用权，资产所有权始终归租赁公司或出租人所有。
2. 租金计算：融资租赁合同按照资产余值进行租金计算，租金包括利息和折旧费用；租赁合同按照资产的使用期限进行租金计算，租金包括使用费用，不包括折旧费用。
融资租赁合同与租赁合同区别
融资租赁合同与租赁合同区别融资租赁合同与租赁合同区别融资租赁合同和租赁合同是在商业领域中常见的两种不同类型的合同。
尽管它们都涉及到租赁物品的使用权，但在法律上存在一些重要的区别。
本文将介绍融资租赁合同和租赁合同之间的不同之处。
1. 定义和目的融资租赁合同是指租赁人将租赁物品转让给承租人使用的一种合同。
它的主要目的是为了提供融资服务，即通过租赁物品获取可变现的资金。
租赁合同则是指租赁人将租赁物品提供给承租人使用的合同，其主要目的是提供使用权。
2. 所有权在融资租赁合同中，租赁人一般保留了租赁物品的所有权。
这是因为合同的主要目的是提供融资服务，而不是转让所有权给承租人。
而在租赁合同中，租赁人通常将所有权转让给了承租人。
3. 期限和租金计算方法融资租赁合同的期限通常较长，可能涵盖物品的整个使用寿命，并包括租金、利息和其他费用。
租金的计算通常是根据物品的价值、期限和利率等因素确定的。
而租赁合同的期限一般较短，通常是几个月或几年，并且租金的计算方法相对简单，通常是按月支付一定金额的租金。
4. 保修和维护责任在融资租赁合同中，租赁人通常对租赁物品的保修和维护负有责任。
这是因为租赁人保留了所有权，对物品的维护和保养有责任。
而在租赁合同中，通常是承租人负责对物品进行保修和维护。
5. 终止和归还融资租赁合同的终止通常需要支付提前终止费用，承租人也可以选择在租赁期满后购买租赁物品。
终止后，租赁物品归还给租赁人。
而租赁合同的终止通常不需要支付额外费用，并且租赁物品在合同期满后归还给租赁人即可。
，融资租赁合同和租赁合同之间存在着一些重要的区别。
了解这些区别对于商业合同的签订和执行至关重要，有必要在需要使用租赁合同或融资租赁合，明确合同类型并遵守相关法律规定。
司法考试民法重点解读：融资租赁合同
司法考试民法重点解读：融资租赁合同司法考试民法重点解读：融资租赁合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁关系涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。
融资租赁合同是双务、有偿、诺成合同。
融资租赁合同与租赁合同的区别在于，融资租赁合同的目的在于融资，而租赁合同的目的在于租赁。
因此两个合同的权利义务很不一样。
在考试中主要就是掌握融资租赁合同在权利义务方面的特点：1、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立买卖合同的：（1）出卖人按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
（2）未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
（3）三方可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的`权利。
2、融资租赁合同虽具有租赁的性质，但其目的是融资：（1）租赁物是出租人为承租人的使用而特别购入的，因此在融资租赁合同中，承租人解除合同的权利受到限制，在合同有效期内，承租人无正当理由不得解除合同，如不因租赁物的灭失而解除合同。
（2）承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
（3）租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
（4）承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务。
3、出租人享有租赁物的所有权。
承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
4、当事人约定租赁期届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
5、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。
对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
融资租赁合同的意义
融资租赁合同的意义
融资租赁合同是指租赁方将某种资产以租赁方式提供给融资方使用，并在一定期限内收取租金的合同。
融资租赁合同的意义包括以下几个方面：
1. 提供资金：融资租赁合同为企业提供了一种通过租赁方式获取所需资产的融资途径。
企业可以通过融资租赁合同获得资金，用于购买设备、机器、车辆等资产，缓解企业的现金流压力。
2. 灵活性：融资租赁合同相比传统的贷款方式更加灵活。
租赁方通常对资产的回收能力和管理能力更为关注，而对企业的财务状况要求较低。
这种融资方式可以帮助一些信用较差或财务状况较差的企业获得资金。
3. 税收优惠：融资租赁合同在一些国家和地区可以享受税收优惠政策。
租金支出通常可以作为企业的经营成本进行税务扣除，从而减少企业的税务负担。
4. 风险分担：融资租赁合同可以将资产的使用权和所有权分离，将资产的通用风险和使用风险转移给租赁方。
融资方不需要承担资产的维护、保养、修理等风险和费用，降低了企业的经营风险。
5. 弹性选择：融资租赁合同允许企业在租期结束时选择继续租赁、购买或退还资产，使企业更具有灵活性和选择权。
总之，融资租赁合同为企业提供了一种灵活、低成本的融资方
式，帮助企业实现资产的快速获取和替换，减轻了财务压力，提高了经营效益，对于企业的发展具有重要意义。
融资租赁合同(农村信用社)
融资租赁合同(农村信用社)融资租赁合同（农村信用社）融资租赁合同是一种金融工具，它在农村信用社中发挥着重要的作用。
农村信用社作为农村金融机构的重要组成部分，为农民和农村企业提供融资服务。
融资租赁合同在农村信用社中的应用，旨在促进农村经济的发展，支持农村企业的发展，提高农民的生活水平。
融资租赁合同是指农村信用社向农村企业或农民提供资金，以购买或租赁设备、机械等资产的合同。
农村信用社作为资金提供方，通过与农村企业或农民签订融资租赁合同，将资金投入到农村经济中，实现资源的优化配置和经济效益的提升。
融资租赁合同的主要内容包括租金、租赁期限、租赁物的归还等。
首先，租金是指农村企业或农民每月或每年支付给农村信用社的费用，用于偿还租赁资金。
租金的金额根据租赁物的价值和租赁期限来确定。
其次，租赁期限是指农村企业或农民使用租赁物的时间，通常根据农村企业的经营周期和农民的生产周期来确定。
最后，租赁物的归还是指在租赁期限届满后，农村企业或农民将租赁物归还给农村信用社。
融资租赁合同的签订对于农村经济的发展具有重要意义。
首先，它为农村企业提供了融资的渠道，帮助他们解决了资金短缺的问题。
农村企业作为农村经济的重要组成部分，面临着资金不足的困扰。
通过与农村信用社签订融资租赁合同，农村企业可以获得所需的资金，用于购买设备、机械等资产，提高生产效率，增加经济效益。
其次，融资租赁合同还为农民提供了融资的机会。
农民作为农村经济的基础，也面临着资金不足的问题。
通过与农村信用社签订融资租赁合同，农民可以获得所需的资金，用于购买农业机械、农资等，提高农业生产效率，增加农民的收入。
融资租赁合同的签订不仅对农村企业和农民有利，也对农村信用社自身的发展具有积极的影响。
首先，通过与农村企业和农民签订融资租赁合同，农村信用社可以获得利息收入，增加自身的收入来源。
其次，融资租赁合同可以增加农村信用社的服务对象，扩大其市场份额，提升其竞争力。
然而，融资租赁合同在实施过程中也面临着一些问题和挑战。
融资租赁合同
融资租赁合同【提醒：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁是一种资金的融通与物的融通相结合的交易形式。
其典型方式，是指需要机器设备等物品的人(即承租人)，由于缺乏资金等原因不愿或者不能购买，便请求他人(即出租人)出资买下其看中的商品，再出租给其使用，由其按期支付租金，以使出租人获得收益的交易活动。
融资租赁合同的特点是，融资租赁合同涉及三方当事人：为租赁交易提供资金融通的出租人，选择租赁物并支付租金的承租人，为出租人提供租赁物的供应商；融资租赁合同涉及两个或两个以上的合同关系，融资租赁交易除了由融资性的租赁合同直接约定出租人与承租人之间的权利义务关系外，还涉及出租人与供应商之间的买卖合同，此外还有可能涉及信托合同、借款合同等多个合同关系；融资租赁合同的标的物由承租人选择确定；融资租赁合同的出租人只享有租赁物的名义所有权，与所有权有关的权利义务完全由承租人享有与负担；融资租赁合同的承租人承担与租赁物所有权有关的一切风险与责任；融资租赁合同解除，不免除承租人支付租金的义务；融资租赁合同的租期一般与租赁物的实质使用周期相同，融资租赁合同的租期一般为租赁物的使用周期，法律没有最长期限的规定。
融资租赁合同与一般租赁合同的区别是，融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择；融资租赁合同的租金由租赁物的成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价，租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时出租人不能收回投资；融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担；融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任;租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任；租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物(或者续签租赁合同)，不存在“留购”租赁物；融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言关系较单纯简单；在租赁合同中，出租人和买卖合同中的出卖人一样负有瑕疵担保责任，包括权利担保责任。
融资租赁(合同)与租赁(合同)的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别融资租赁合同和租赁合同是在商业和经济交易中常见的两种合同形式。
尽管它们都涉及租赁资产，但在使用目的、权益和法律规定上存在一些重要的区别。
本篇文章将介绍融资租赁合同和租赁合同之间的区别，帮助读者更好地了解它们的特点和适用场景。
1. 定义融资租赁合同是指当租赁资产的企业（被称为出租人或融资方）将资产租给客户（被称为承租人）时，让其享有在一定时间内使用该资产的权利，并在一定条件下支付租金，以获得资产的长期使用权。
融资租赁合同旨在满足承租人对资产的使用需求，同时允许其在租赁期结束后购买该资产。
与之相反，租赁合同是指出租人将资产租给承租人，以供其在一定时间内使用。
在租赁期结束时，承租人将归还资产给出租人。
租赁合同主要用于短期租赁需求，一般不涉及长期使用权的转让或购买选项。
2. 使用目的融资租赁合同的主要目的是为了满足承租人长期使用资产的需求，同时允许其在租赁期结束后购买该资产。
这种合同形式适用于那些需要资产长期使用权的企业，但又不想购买或暂时无法承担全部购买费用的情况。
租赁合同则主要用于满足短期资产使用需求，例如企业需要在特定项目或活动期间使用特定的设备或机器。
租赁合同通常不涉及资产的购买选项，租赁期结束时，承租人需要将资产归还给出租人。
3. 权益在融资租赁合同中，承租人在租赁期内享有资产的使用权，并可以根据合同约定的购买选项在租赁期结束时购买该资产。
融资租赁合同可以使企业在租赁期内分期支付购买费用。
而在租赁合同中，承租人只有在租赁期内使用资产的权利，并没有购买资产的选择。
资产的所有权始终属于出租人，承租人租赁期结束时需要将资产归还给出租人。
4. 租金支付方式在融资租赁合同中，承租人需要根据合同约定支付租金。
租金支付方式可以根据合同的具体条款而有所不同，例如固定租金、可变租金或根据资产价值变化的租金。
在租赁合同中，承租人同样需要支付租金，但租金金额通常较低且为固定金额。
租金支付方式可以根据合同的具体条款而有所不同，但一般来说是以固定金额进行支付。
融资租赁合同简介范文3篇
融资租赁合同简介范文3篇篇1融资租赁合同是指出租人将其自有的设备、机器、设施等固定资产出租给承租人，承租人支付租金的方式来获得设备的使用权利的一种合同形式。
融资租赁合同一般包括出租人、承租人和供应商三个主体，其中出租人和承租人是合同的主要参与方。
在融资租赁合同中，承租人通常会向供应商购买所需的设备或设施，然后与出租人签订融资租赁合同，由出租人将设备出租给承租人，承租人支付租金的方式来获得设备的使用权利。
融资租赁合同通常包括合同主体信息、租赁设备信息、租金支付方式、租赁期限、归还义务、终止条款、保险责任等内容。
下面是一份融资租赁合同的简要范文：融资租赁合同甲方（出租人）：法定代表人：住所：电话：乙方（承租人）：法定代表人：住所：电话：设备名称：规格型号：数量：租金支付方式：租赁期限：协议生效日期：一、出租设备情况1. 出租设备名称、规格型号、数量等由乙方根据实际需要自行选择，并与供应商购买。
2. 乙方应根据供应商提供的设备发票和相关证明文件对设备进行验收，并在验收合格后，立即通知甲方进行设备租赁手续。
3. 甲方将设备出租给乙方，乙方在租赁期限内支付租金来获得设备的使用权利。
二、租金支付方式1. 租金支付方式为每月或每季度支付一次，支付方式可以选择银行转账、支票支付等方式。
2. 租金支付日期为每月（或每季度）的（具体日期），逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
三、租赁期限1. 租赁期限自协议生效日起至（具体日期），逾期未还设备的，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 在租赁期限届满时，乙方应根据约定归还设备，并保证设备完好无损。
四、归还义务1. 租赁期限届满时，乙方应按约定的租金支付方式将设备归还给甲方。
2. 设备应当处于良好的使用状态，乙方应对设备进行合理的使用和维护，如果设备有损坏或丢失的情况，乙方应承担相应的责任。
五、终止条款1. 在租赁期限届满前，双方如有解除合同的情况发生，应提前通知对方，并经双方协商一致达成解除合同的协议。
融资租赁合同与租赁合同区别
融资租赁合同与租赁合同区别融资租赁合同和租赁合同是商业领域常见的两种合同类型。
虽然它们都涉及租赁关系，但在很多方面存在着明显的区别。
本文将为您详细介绍融资租赁合同和租赁合同之间的区别。
1. 定义和性质融资租赁合同是指当一方（出租人）以购买租赁设备的方式，再将该设备租赁给另一方（承租人），承租人以租金的形式支付给出租人，以及在租赁期满后有权购买设备的合同。
融资租赁合同的主要目的是将租赁设备视为一种资本支出，从而提供资金支持给承租人。
租赁合同则是指出租人将一定的资产、设备或房屋等租赁给承租人，并要求承租人支付一定的租金。
租赁合同的主要目的是提供使用权，而不涉及资金筹集。
2. 财务处理方式在融资租赁合同中，租赁设备归属于出租人，在租赁期间，出租人继续持有设备并对其进行财务处理。
承租人可以选择在租赁期满后购买设备，也可以选择将设备归还给出租人。
而在租赁合同中，租赁资产一般归属于出租人，承租人只是在租赁期间使用该资产，没有购买或财务处理的选项。
3. 使用期限和支付方式融资租赁合同的租赁期限一般较长，通常为数年甚至更长。
承租人按照约定支付租金，并在租赁期满后有权购买设备。
租金的支付方式可根据合同约定灵活调整。
租赁合同的租赁期限相对较短，可以是几个月或者几年，根据租赁资产的特性和承租人的需求而定。
租赁人按照约定支付租金，一般为固定金额，不涉及设备的购买。
4. 报表和税收处理融资租赁合同中，设备的所有权归属于出租人，出租人需要负责设备的报表和税务处理。
对于承租人而言，租赁费用通常被视为租赁费，公司可以将其列为租赁费用进行税前扣除。
而租赁合同中，租赁资产的所有权归属于出租人，同样需要出租人负责设备的报表和税务处理。
承租人支付的租金一般作为租赁费用在税前扣除。
5. 责任和风险承担根据融资租赁合同，出租人保持对设备的所有权，因此出租人通常承担设备的维护和修理责任。
一旦设备出现故障，出租人有责任修理或更换设备。
在租赁合同中，责任和风险的分配通常取决于租赁合同中的条款和条件。
2024版融资租赁合同解释
2024版融资租赁合同解释第一条：定义1.1 本合同所称“融资租赁”，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易形式。
第二条：合同构成2.1 本合同由以下部分组成：本解释、融资租赁合同正文、附件及相关补充协议。
第三条：合同生效3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第四条：租赁物4.1 租赁物是指出租人根据本合同向承租人提供的，用于租赁目的的物件。
第五条：租赁期限5.1 租赁期限自租赁物交付之日起至合同约定的租赁期满之日止。
第六条：租金6.1 租金是承租人使用租赁物应支付给出租人的款项，具体金额、支付方式和支付时间由合同正文约定。
第七条：租赁物的交付与验收7.1 出租人应按合同约定的时间、地点和方式向承租人交付租赁物。
7.2 承租人应在交付后合理期限内对租赁物进行验收，如有异议应在约定期限内提出。
第八条：租赁物的维修与保养8.1 承租人负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。
第九条：租赁物的保险9.1 承租人应为租赁物投保，并承担相应的保险费用。
第十条：租赁物的所有权10.1 租赁期间，租赁物的所有权属于出租人。
第十一条：租赁物的处置11.1 未经出租人书面同意，承租人不得转让、抵押或以其他方式处置租赁物。
第十二条：违约责任12.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十三条：合同变更与解除13.1 合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
第十四条：争议解决14.1 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。
第十五条：其他15.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
附件：15.2 租赁物清单15.3 租赁物交付验收单15.4 租赁物保险单补充协议：15.5 双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
注：本解释为2024版融资租赁合同的通用条款解释，具体合同内容应根据实际情况进行调整和补充。
融资租赁合同与租赁合同比较
融资租赁合同与租赁合同比较融资租赁合同和租赁合同是商业活动中常见的两种合同形式。
虽然它们都属于合同范畴，但在一些关键方面存在着明显的区别。
本文将对融资租赁合同和租赁合同进行比较，以便更好地理解它们之间的差异和适用场景。
一、定义和目的1. 融资租赁合同：融资租赁是指出租方将特定资产租赁给承租方，并且在租赁期限结束时，承租方有权购买该资产。
融资租赁合同旨在提供资金支持，帮助承租方获得所需的资产，并提供灵活的支付方式。
2. 租赁合同：租赁合同是指出租方将特定资产租赁给承租方，以供其使用一定的时间。
租赁合同的目的是提供使用权，而不涉及资产的所有权转移。
二、合同条款1. 租赁期限：融资租赁合同通常较长，可以是数年甚至更长时间。
租赁合同则可以根据双方协商达成的需求而灵活确定，可以是几个月或几年。
2. 租金支付：在融资租赁合同中，承租方通常需要按照约定的租金支付方式支付租金，包括定期支付和一次性支付。
而在租赁合同中，租金支付方式可以更加灵活，可以是按月支付、按季度支付或按年支付。
3. 资产维护和保险责任：在融资租赁合同中，通常要求承租方承担资产的维护和保险责任，以确保资产的正常运转和保值。
而在租赁合同中，这些责任通常由出租方承担。
4. 承租方购买权：融资租赁合同中通常包含购买条款，即承租方在租赁期满后有权购买租赁资产。
而在租赁合同中，承租方没有购买资产的权利。
5. 资产归还：融资租赁合同结束时，承租方通常需要将租赁资产归还给出租方。
在租赁合同中，租赁期满后，承租方也需要将资产归还给出租方，但也可以与出租方协商续签租赁合同或购买资产。
三、适用场景1. 融资租赁合同适用场景：融资租赁合同适用于承租方需要长期使用资产，并希望在租赁期满后购买资产的情况。
这种合同形式可以帮助企业获得所需的资产，同时分期支付租金，减轻了财务压力。
2. 租赁合同适用场景：租赁合同适用于承租方只需要短期使用资产，不需要购买资产的情况。
这种合同形式可以提供临时的使用权，避免了长期承担资产维护和保险责任的压力。
融资租赁合同是什么意思【带目录】
融资租赁合同是指一方（出租人）根据另一方（承租人）的选定购买租赁物，并同意将该租赁物出租给承租人占有、使用和收益，承租人支付租金的合同。
合同编号：_______鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存续的企业，拥有租赁物的所有权，并同意将租赁物出租给乙方；2.乙方是一家依法成立并有效存续的企业，需要租赁物进行生产经营，并同意租赁甲方的租赁物；3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行租赁物的融资租赁。
第一条租赁物1.1租赁物：指甲方根据乙方的选定购买的，用于乙方生产经营的_______（租赁物的名称、型号、规格、数量等）。
1.2租赁物的所有权：自本合同签订之日起，租赁物的所有权属于甲方。
乙方仅获得租赁物的占有、使用和收益权。
第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自租赁物交付之日起计算。
2.2租赁期满后，乙方有权选择按照甲方指定的价格购买租赁物，或者继续租赁租赁物。
第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。
3.2租金支付方式：乙方应按照约定的周期（月/季/年）向甲方支付租金。
租金支付的具体日期为每个支付周期一天。
3.3租金金额：乙方应支付的租金总额为_______元。
第四条保险4.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行保险，并承担保险费用。
4.2保险期间：保险期间应与租赁期限一致。
4.3保险赔偿：如租赁物发生保险责任范围内的损失，乙方应将保险赔偿金支付给甲方。
第五条维护和维修5.1乙方应按照租赁物的使用说明，对租赁物进行日常维护和保养。
5.2如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。
第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
6.2如乙方未按照本合同的约定进行保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用，并有权解除本合同。
第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
融资租赁合同与租赁合同有何区别
融资租赁合同与租赁合同有何区别融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。
融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。
租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。
承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。
其法律特征是：1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。
3.根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。
融资租赁合同是一种新型的租赁合同。
融资租赁合同兼具融物和融资的功能，以融物为表现形式，内容却是融资。
出租人按照承租人的要求出资购买租赁物，使承租人不必付出租赁物的价值，即可取得租赁物的使用收益，从而达到融资的目的。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
这里指的是传统的租赁合同。
两者有一定的共性，在实践中易混淆，两者的区别体现在以下几个方面。
1、合同形式的区别融资租赁合同应当采用书面形式。
而在传统的租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。
融资租赁合同一般标的额大，履行周期长，法律关系复杂，采用书面形式一方面有利于明确各方的权利义务关系，另一方面发生纠纷时可以作为证明法律事实的重要证据。
融资租赁合同什么意思
融资租赁合同什么意思
融资租赁合同是指一种租赁形式，即租赁公司（出租人）向承租人提供资产（如设备、机器等）的使用权，并由租赁公司向供应商或生产商支付相应的租金，而承租人则按约定期限和金额支付租金，最终在合同期满时有权选择是否购买资产。
融资租赁合同通常涉及资产的租赁期限、租金支付方式、租赁期满后的购买选择权、租赁期间的维护和保险责任等条款。
在撰写融资租赁合同范本时，需要明确双方的权利和义务，以及资产的具体描述和评估标准，确保合同的合法性和有效性。
融资租赁合同的相关内容
融资租赁合同的相关内容融资租赁合同的相关内容一、融资租赁合同的概念和特征融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
它是一种融信贷和租赁为一体的新型租赁合同。
融资租赁合同具有以下法律特征：（一）融资租赁合同包含有两个合同、三方当事人。
融资租赁合同是一种融信贷和租赁为一体的新型租赁合同。
（二）出租人是专营融资租赁业务的租赁公司。
（三）融资租赁合同是诺成、要式合同。
（四）融资租赁合同的租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买的。
在融资租赁合同签订时，出租人尚未实际控制租赁物，这不同于一般的租赁合同。
在融资租赁合同中，承租人正是通过出租人购买自己所需的租赁物，以解决自己购买资金的不足，达到融资的目的。
（五）出租人需将购买的租赁物交付承租人使用，但不丧失对该物的所有权。
承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
（六）出租人对租赁物无瑕疵担保责任。
在融资租赁合同中，出租人是依承租人对出卖人、租赁物的选择来购买租赁物的，因此，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，由承租人直接向出卖人索赔并承担索赔不成时的损害后果。
但是如果承租人是依赖出租人的.技能来确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，出租人对租赁物应当承担瑕疵担保责任。
（七）融资租赁合同是有偿合同。
但是租金并非为使用租赁物的代价，而是“融资”的代价。
所以，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
二、融资租赁合同当事人的主要义务（一）出租人的主要义务：1. 按约定购买租赁物。
出租人在购买租赁物时，是以自己的名义与出卖人签订买卖合同。
但出租人不能自己选定出卖人和租赁物，它必须根据承租人对出卖人、租赁物的选择而订立的合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容，以保证承租人对租赁物的使用要求。
融资单位租赁合同
融资单位租赁合同随着经济的快速发展和市场竞争的加剧，企业在发展过程中常常需要获得资金支持。
而融资单位租赁合同便是一种常见的融资方式。
本文将从融资单位租赁合同的定义、主要内容、注意事项等方面进行探讨。
一、融资单位租赁合同的定义融资单位租赁合同是指企业为了满足资金需求，将自己的固定资产或无形资产租赁给融资单位，以获取资金的合同。
在这种合同中，企业作为出租方，将资产出租给融资单位作为承租方，融资单位则提供资金支持。
二、融资单位租赁合同的主要内容1. 合同的基本信息：包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等。
2. 租赁资产的描述：详细描述出租方将要租赁给承租方的资产，包括资产的种类、数量、规格、性能等。
3. 租赁期限：明确租赁合同的起止日期和租赁期限，以及租赁期满后的处理方式。
4. 租金和支付方式：约定租金的金额和支付方式，包括租金的支付周期、支付方式等。
5. 违约责任：约定双方在合同履行过程中的违约责任和补偿方式。
6. 保险责任：明确租赁期间资产的保险责任由谁承担，以及保险金额和保险期限。
7. 附加条款：根据实际情况，可以增加一些特殊条款，如保密条款、解决争议的方式等。
三、融资单位租赁合同的注意事项1. 合同的明确性：合同中的内容应该明确具体，避免模糊不清的表述。
2. 合同的合法性：合同的内容应符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性。
3. 租赁资产的评估：在签订合同之前，应对租赁资产进行评估，确保其价值和可行性。
4. 租金的合理性：租金应根据资产的价值和市场行情来确定，避免过高或过低。
5. 违约责任的明确：合同中应明确双方在违约情况下的责任和补偿方式，以避免争议。
6. 保险责任的规定：合同中应明确资产的保险责任由谁承担，以确保资产的安全。
7. 合同的保密性：合同中的保密条款应明确，保护双方的商业秘密和利益。
总结：融资单位租赁合同是企业获得资金支持的一种重要方式。
在签订合同之前，双方应充分了解合同的内容和注意事项，确保合同的合法性和合理性。
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融资租赁合同什么意思
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
篇一：融资租赁合同（范本）
融资租赁合同
合同编号：20XX年000001号
出租人：
承租人：
签约地点：
签约日期：20XX年月日
填写说明
1、本合同适用于我司开展的直接租赁业务。
2、合同中所有带有【】项的条款，均须根据其下面列明的内容填写相应的选项编号。
3、合同中所有带有【】的空白项，需根据项目的实际情况进行填写，填写完毕后将【】删除。
文字使用必须规范，不得任意简写、缩写。
不需填写处，应以斜杠线填充。
不得白行涂改、删减、注释合同内容。
4、合同有关当事人的名称须与当事人营业执照”上的企业法人名称及法人公章相符；个人姓名
须与其本人身份证相符；代理人签字时要注明“（代理）”。
5、合同中第六条、第七条、第十五条、第11.1.2等条款需要根据交
易的具体情形选择适用，如交
易中不采用担保形式，则第十五条就不适用，如交易中不需承租人缴纳租赁保证金和租赁手续费，则第六条和第七条就不适用。
6、由于买卖合同有极大的通用性和复杂性，因此本合同没有对附件二租赁物买卖合同文本做专
门的设计。
但是建议在作为本合同附件二的租赁物买卖合同中考虑列入以下内容的条款：
1）买方根据［填入融资租赁合同中承租人名称］（以下简称用户”）的指定愿意购买出卖人
所拥有的本合同项下指定的货物，以将该货物出租给用户使用，出卖人同意出售本合同所述货物，并清楚地了解买方购买所述货物是用于出租给指定用户使用。
2）租赁物的购买价格为人民币【】元整（小写：¥【】）（以下简称货款”）。
买方向出
卖人支付货款的条件是：
（1）〈〈融资租赁合同》已经生效。
（2）承租人已收到出卖人交付的租赁物，并向买方出具了其法定代
表人或授权代表签
字并加盖公章确认的〈〈租赁物接收确认单》。
3）鉴于本合同中的出卖人及设备均由用户白主选定，若出卖人不能履行、不能完全履行、
迟延履行或履行不符合本合同规定条件的，包括但不限于买方交付设备迟延、所交设备的品质规格、技术性能和数量等条件不符合购买合同的规定等情况，买方有权将对出卖人的索赔权转让给用户，用户接受、出卖人认可该索赔权的转让。
索赔权转让后，用户直接向出卖人索赔。
索赔的费用和结果，均由用户
承担和享有。
融资租赁合同
出租人：（以下简称用租人”）注册地址：
电话：
公司负责人：
承租人：（以下简称承租人”）注册地址：
电话：
法定代表人：
根据〈〈中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方
经过协商，一致同意按以下条款订立融资租赁合同（以下简称本合同”或租赁合同”）。
第一条租赁合同的性质与目的
出租人、承租人双方依本合同进行融资租赁交易，即：出租人根据承租人的要求及承租人对出卖人和租赁物的完全白主选定，向出卖人购买租赁物，出租给承租人使用；承租人以留购为目的，按本合同条款向出租人租用租赁物并向出租人支付租金。
第二条租赁物
本合同项下租赁物与附件二〈〈买卖合同》中的设备相同（详见本合同附件一
〈〈设备清单》）。
第二条起租日和租赁期限
1、起租日为出租人向出卖人支付货款之日。
2、租赁期限白起租日起算，共【】个月。