建筑物、构筑物管理制度

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建筑物及构筑物安全管理办法

建筑物及构筑物安全管理办法概述建筑物及构筑物的安全管理是一项十分重要的工作，它关系到人们的生命财产安全。

在没有完善的安全管理制度之前，建筑物及构筑物存在着种种潜在的安全隐患。

因此，国家制定了一系列法规和管理办法来指导和规范建筑物及构筑物的安全管理工作。

相关法规和标准•《建设工程质量管理条例》•《建筑节能条例》•《建筑消防设施管理条例》•《安全生产法》•《城乡规划法》•《安全生产标准化法》•GB50016-2014《建筑设计防火规范》•GB50045-95《建筑物消防设计规范》•GB50058-2014《建筑物电气设计规范》•GB50057-2010《建筑物室内环境污染控制标准》以上法规和标准的制定，为建筑物及构筑物的安全生产和管理提供了科学规范的指导和保障。

安全管理措施建筑设计设计应按照有关规定进行，制定设计方案，注重安全和消防设计，加强施工现场监督和管理。

建筑材料建筑材料应符合相关标准。

对于不符合标准的材料，要及时予以处置，以免给建筑物及周围环境带来安全隐患。

消防设施建筑物应按规定配置消防设施。

各种消防设施应定期维护检查，发现问题及时修复，确保消防设施的有效性。

施工安全在施工现场，应根据施工现场的实际情况，配备必要的安全设施和保护措施，保证施工中不发生安全事故。

用户服务对建筑物的用户，应进行相关的安全教育和培训，提高他们的安全意识和自救能力。

安全检查为了发现潜在的安全隐患，必须对建筑物及构筑物进行定期安全检查。

检查包括外观检查、消防设施检查、结构检查、材料检查等。

将检查结果进行分析和综合评估，对存在的问题应制定相应的整改方案。

安全责任制建筑物及构筑物属于特殊的领域，安全工作需要加强管理和落实。

建立和完善安全责任制，属于管理工作中的重要方面。

明确各个相关人员的责任和义务，推动全员参与，形成机制化的管理体系。

同时也需要相应的奖惩制度，加强对安全责任制的执行力度。

结语建筑物及构筑物安全管理，是一个全方位的体系工程，具有十分广泛的内容。

建筑物及构筑物维护与管理制度

新疆天华矿业有限责任公司建筑物及构筑物的维护管理制度1范围本标准规定了公司内的建筑物、构筑物、设备基础的维修保养及防止损坏的管理制度，确保安全生产要求，适用公司所有的在建和已建的建筑物、构筑物、设备基础。

2条款为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

2.1 建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。

建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。

设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。

2.2 应建立（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目的申请审批制度以及厂区动土、破土、用地管理制度。

必须明确建（构）筑物管理的分工和岗位职责，特别是公共设施的管理，如管廊、外管道采用送货制或供货制应明确，方式不限，但应分工明确，便于检查监督。

2.3 结合房屋普查建立必要的基础资料2.3.1 建立全厂（矿）建筑物、构筑物台帐、档案和履历卡（包括结构类型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐要求及投资总额等）。

2.3.2 建立反映全厂（矿）地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图〔反映全厂（矿）建（构）筑物及堆场位置、道路及专用线、绿地、围墙等布置〕。

2.3.3 建立健全全厂（矿）上、下水布置图。

2.3.4 要结合《土地管理法》的贯彻，建立和收集本企业历年来土地征用批准手续、文件及相应的拨地图。

2.4 对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房沉降规律，以保证其使用安全。

2.5 对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。

建筑物及构筑物安全管理办法---化工安全管理制度

建筑物及构筑物安全管理办法第一章总则第一条目的建筑物及构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证，为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，结合公司实际，特制定本办法。

本办法适用于公司所有在建和已建的建筑物、构筑物及设备基础。

第二条定义建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分：1．建筑物是指生产车间、辅助车间、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

2．构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。

3．设备基础是指用以放置或支撑机械、动力设备的基础。

第二章管理职责划分第三条管理职责1. 安全部职责：负责公司内部所有建筑物构筑物安全管理的督促、检查。

2．项目部是归口单位，职责：（1）负责公司内部所有建筑物构筑物的安全管理；（2）负责督促、检查各使用单位及时对建筑物、构筑物与设施进行维护及保养；（3）负责联系外协单位对建筑物、构筑物与设施进行修缮、改造、装修等的施工管理。

3．相关单位职责：（1）负责所属房屋及房屋内道路、地下设施、设备基础等建筑构筑物的维护保养；（2）负责本单位需要进行土建施工的申报工作和工程量审核；（3）配合外协施工单位的施工，办理相关手续、与工程部一同监督施工质量并进行验收。

4．安保部职责：（1）负责厂区道路、围墙及附属设施的管理；（2）负责公司生活、办公区建筑构筑物及设施的维护保养。

5．生产部职责：负责厂区排水系统的监督、检查，及时协调处理各车间排水系统出现各项问题。

6．项目部职责：在建设期内对新建的主要建构筑物设置检查点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象。

第三章安全管理措施第四条建立全厂建筑物、构筑物台帐（包括结构类型、建造年份、生产性质）。

并且建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。

建 (构) 筑物安全管理制度

第一条：为了加强分厂建筑物、构筑物及设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

第二条：《建筑地基基础设计规范》 (GB50007-2011) 、《有色金属工程设备基础技术规范》 (GB51084-2015) 、《冻土地区建筑地基基础设计规范》 (JGJ118-2011) 、《地基基础工程施工质量验收规范》 (GB50202-2002) 、《建筑变形测量规范》 (JGJ8－2007) 等国家现行标准规范第三条：本制度适用于厂区内建筑物、构筑物及设备基础的管理。

第四条：坚持“安全第一、预防为主，维护与检修并重”的原则。

第五条：公司对建 (构) 筑物实行集中管理体制，由企管部牵头、安全管理部协助负责组织对工业建 (构) 筑物统一管理与考核。

第六条：单位负责本辖区内建 (构) 筑物管理、单位的岗位工履行本岗位规程规定的有关对建筑的日常点检、维护内容。

第七条：单位必须设有专 (兼) 职人员负责，做好每季度不低于一次点检、维护并登记台账。

第八条：单位结合本单位实际情况，需建立相应管理制度，制定的工业建 (构) 筑物管理制度，严禁与公司发布执行的制度相冲突，但可作为公司已发布工业建 (构) 筑物管理制度细化补充；公司规章制度没有规定的，单位执行其发布的工业建 (构) 筑物管理制度。

第九条：根据属地管理原则，建 (构) 筑物归谁使用，就归谁维护。

单位要教育职工爱护建 (构) 筑物，做好操作工日常点检、维护等工作，要有专人负责，保持建筑物完好。

第十条：屋面、操作平台、走道不准堆放各种材料，易积灰的屋面和操作平台，每年至少清扫两次，对落水管、冲渣沟等要经常检查疏通，不得堵塞。

第十一条：室内外地坪应保持设计标高，以免墙基、柱基受腐蚀，影响建筑物的稳定和安全。

第十二条：绿化要离建筑物三米外，不得妨碍建筑物的检修和危及建筑物的安全。

第十三条：对已投产的建筑如需永久改变工艺，增加荷载等级，改扩增加面积时，必须经设计部门正式设计及公司核准后方能施工。

建、构筑物管理制度范文(3篇)

建、构筑物管理制度范文1、为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制订本制度。

2、本制度临猗分公司生产系统建筑物、构筑物设备基础管理。

3、工作职责分工____分厂设备处负责分公司各分厂生产系统主要建筑物、构筑物管理。

3.2各分厂负责所管辖区域建筑物、构筑物设备基础管理。

3.3车间负责本车间区域内建筑物、构筑物设备基础管理。

4、工作流程：4.1所在车间的工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔、拆除。

4.2凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除、修改原设计，必须提出申请，作出具体方案，经设备处批准方能进行。

4.3对原有的厂房、工业建筑物应定期进行普查鉴定。

并根据建筑物的耐震程度，积极协助进行抗震加固工作。

4.4主要建筑物、构筑物、设备基础均设置标点，结合大修进行检查观测，作出记录，发现隐患提出措施，及时处理。

4.5严格控制工艺条件，保证检修质量。

杜绝跑冒滴漏，当出现跑料、跑水等情况时操作工应及时处理，防止损坏楼板、地面、建筑物等。

____室内地面不准有积水、积酸、积碱、以及其它浸蚀性溶液，必须经常清扫、中和、冲刷，保持干净。

凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等，严禁乱打孔、敲击等，以免防腐层受到破坏。

4.7禁止将排气筒(管)和排水管设置在离建筑物近的屋顶和墙脚处，以防止屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。

4.8厂内道路应保持整洁，不准堆放各种材料、设备物品；不准排放有腐蚀性的物料及污水；不准随意破坏道路，如施工需要，需经设备处批准后方可进行，施工完毕由施工单位负责及时修复。

4.9有破坏路面性的各种车辆及运输设备，必须有可靠的保护路面不受破坏的措施，并报设备处批准后，方可在厂内道路上行走或拉运。

4.10为确保厂区地下设施不受损坏，保证安全生产，因工程和生产需要动土时要办动土证，经有关部门批准后方可施工。

4.11工业建筑物、构筑物、设备基础设计审查和竣工验收应有设备处的人员参加。

建构筑物安全管理制度（5篇）

建构筑物安全管理制度第一章总则第一条建构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证，为了有效地保护建构筑的完整，结合本厂实际，制定本安全管理制度。

第二条管理部门：全厂建构筑物的管理部门是规划处。

第三条管理部门职责：规划处负责全厂生产区和生活区建构筑物的安全管理，监督和监控建构筑物在使用过程的安全性。

对有安全隐患的建构筑物应即时提出整改方案，并监督整改方案的完成和实施，确保建构筑物的整体安全。

第二章安全管理的措施第四条建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。

未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。

第五条因特殊原因，需对建构筑物进行改变结构处理，必须提出改变结构申请书，经规划处论证审核，作出允许变更申请后，方可改变。

第六条规划处对全厂主要建构筑物、重要护坡、山岩及河床点，设置检查标志点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象，并定期一月检查一次。

第七条每年的____月至____月防汛期间，对重要的护坡、堡坎、山岩、河流、排水沟、排洪沟、消防通道等设置专人安全巡视巡查，发现问题立即整改。

第八条规划处负责对全厂建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。

对建构筑物在施工和使用过程中的安全负全责，随时监督、督控和检查。

第九条根据国家对建构筑物的管理规定和使用规定，遵照国家建设规范，对改变建构筑物结构，改变使用要求，或有承重变化的要求，规划处有审核签定权，并对安全负全责。

第十条每半年规划处组织对有安全隐患的或危险建构物进行检查、监控，并提出整改方案和措施。

第十一条对全厂建构筑物应建立完善的技术档案制度，并设置专人进行科学管理。

第十二条厂区道路应保持整洁，不准堆放材料、设备、物品，不准排放有腐蚀性的物料和污染物，不准随意破坏道路。

第十三条对全厂建构筑物按月实行安全检查表制度，从以下几个方面对建构筑物进行检查、观测，并作好原始检查记录。

⑴有无裂缝；⑵有无沉降；⑶有无倾斜；⑷有无腐蚀；⑸有无变形。

建、构筑物管理制度

建、构筑物管理制度
建筑物管理制度是指为了保障建筑物的安全、维护建筑物秩序和提供良好的使用环境，制定的一套管理规章制度和操作流程。

建筑物管理制度通常由以下几个方面组成：
1. 建筑物管理组织机构：包括建筑物业主委员会、物业管理公司等，明确管理人员的职责和权限。

2. 建筑物管理规章制度：包括建筑物使用管理规定、建筑物维护管理规定、建筑物安全管理规定等，详细规定了建筑物的使用、维护和安全管理要求。

3. 建筑物设备设施管理：管理建筑物内部各项设备设施的维护保养和故障修复，确保设备设施正常运行。

4. 建筑物安全管理：制定建筑物安全防范措施，包括火灾安全、防盗安全等，提高建筑物的安全性。

5. 建筑物环境卫生管理：管理建筑物公共区域和室内环境的清洁和卫生，确保居住环境的卫生和舒适。

6. 建筑物维修管理：组织和管理建筑物内部和外部的维修工作，保持建筑物的良好状态。

7. 建筑物使用管理：制定建筑物使用规定，明确各个使用单位的使用权益和义务，遵守使用规章制度。

建筑物管理制度的实施可以提高建筑物的管理水平，确保建筑物的正常运行和安全使用，提高居住者的生活质量。

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工业建筑物、构筑物、设备基础管理制度

工业建筑物、构筑物、设备基础管理制度第一章总则第一条为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的管理，保障工业生产的安全、稳定、高效运行，根据国家相关法律法规和标准，结合企业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于企业内部所有工业建筑物、构筑物、设备基础的规划、设计、施工、验收、使用、维护、拆除等全过程管理。

第三条企业应建立健全工业建筑物、构筑物、设备基础管理制度，明确各部门职责，加强监管，确保各项管理工作落到实处。

第四条企业应加强对工业建筑物、构筑物、设备基础管理工作的领导，定期检查、评估管理效果，及时解决存在的问题。

第二章规划与设计第五条工业建筑物、构筑物、设备基础的规划应遵循国家产业政策、行业发展趋势和企业发展需求，充分考虑土地、环保、安全等因素，科学合理布局。

第六条工业建筑物、构筑物的设计应符合国家相关法律法规、标准和行业规范，充分考虑生产工艺要求、设备选型、结构安全、环保节能等因素。

第七条设备基础的设计应符合设备安装、运行、维护等要求，确保设备稳定、安全、高效运行。

第三章施工与验收第八条工业建筑物、构筑物、设备基础的施工应由具备相应资质的施工单位承担，并严格按照设计文件和技术规范进行。

第九条施工过程中，企业应加强对施工现场的监督管理，确保施工质量、安全和环保。

第十条工业建筑物、构筑物、设备基础竣工后，应进行验收。

验收合格后方可投入使用。

第四章使用与维护第十一条企业应建立健全工业建筑物、构筑物、设备基础的使用管理制度，明确使用职责，确保设备安全、稳定、高效运行。

第十二条企业应定期对工业建筑物、构筑物、设备基础进行维护保养，及时发现和处理安全隐患，确保设施设备处于良好状态。

第十三条企业应加强对工业建筑物、构筑物、设备基础的监测，发现异常情况及时采取措施，防止事故发生。

第十四条企业应定期对工业建筑物、构筑物、设备基础进行评估，根据评估结果制定相应的维修、改造计划。

第五章拆除与报废第十五条工业建筑物、构筑物、设备基础的拆除应按照国家和地方相关规定执行，确保拆除过程中的安全、环保。

建筑物、构筑物、设备基础动土管理制度

建筑物、构筑物、设备基础动土管理制度为保证厂房、构筑物和设备基础，厂房基础，地下电缆电讯线路和上下水管道不受损失，以保证生产的正常进行和施工人员的安全，特制定本制度。

１、厂房、构作物及设备基础的管理，除执行设备的正常管理外，还要执行以下规定。

（１）要定期检查和维护，对查出的问题要及时组织处理并将检查出的问题和处理的方法，结果认真做好记录，然后存入档案。

（２）各部门要注意爱护厂房及设备基础，不要在此近处存放和排放酸碱性原料及液体、气体，以防腐蚀损坏。

（３）厂房构筑物及设备基础不得任意损坏。

如墙壁及楼板打孔、洞，基础近处动土，以及设备基础、房梁、屋柱等硷件一律不准任意损坏。

如确属工作需要（不得已时）应提出申请，请示公司领导、批准，采取措施后方可进行。

但事后要一定修理，恢复原样。

否则按违章作业处理。

２、动土管理，其属总图管理范围。

为了不受动土的影响和损坏，规定如下：（１）下列情况之一均属动土工作:a.挖土深度超过0.5m以上者；b.挖土面积在3m2以上者；c.以用推土机进行填土和厂区地面平整者；d.在马路上行驶重型物件的运输（运输工具在内），总重量超过15吨或不在马路上但运输工具及重型物件可能压入地面深度0.2米以上者。

e.重型物件所存放的地面压力每平方米5 吨以上或存放物件可能压入地面浓度0.2米以上者。

f.地面生火，影响到地下电缆者。

（２）凡在厂区范围内进行有关上述工作的部门（称动土部门）均需按规定办理动土许可手续，经批准后方可进行工作。

（３）下列情况可不办理动土手续。

a.仓库附近规定为存放重型物件地区。

b.铁路线上运输重型物者。

c.公路线上运输重型物不超过10吨者。

（４）车间内部的动土，由车间提出动土方案报告，经由生产部审核批准后实施。

（５）厂区、厂前区、厂房、建筑物和以外地区，一切动土须经生产部审核批准，办理动土手续后，方可进行。

工业建筑物构筑物管理制度1

工业建筑物构筑物管理制度1引言工业建筑物是现代社会中不可或缺的基础设施之一，它们为企业的生产和人民的生活提供重要的支持和保障。

同时，工业建筑物的安全、环保和节能也是一个国家和社会必须解决的问题。

为了加强对工业建筑物的管理，保障人民生命财产安全，并促进工业发展与环境保护之间的平衡，本文将制定工业建筑物构筑物管理制度。

本制度适用于所有工业建筑物的建设、维护和管理，旨在规范企业和建设单位的行为，保障工业建筑物的安全和可靠性，促进工业发展和环保事业的良性循环。

一、总则为规范工业建筑物的设计、建设和管理，确保人员安全和环境保护的需要，制定本制度。

本制度适用于所有工业建筑物的建设、维护和管理，包括但不限于工厂、车间、仓库、办公楼、实验室等。

所有建设、维护和管理的单位应依照本制度的规定执行。

二、工业建筑物设计1.设计基础：工业建筑物的设计应遵循国家规定的法律、法规和标准，根据工业生产的特点和要求，结合实际情况，综合考虑工艺布局、生产工艺流程、人员流动、物流分配等因素。

同时，还应注重工业建筑物的环保、节能和安全等方面的要求。

2.设计细节：工业建筑物的设计应充分考虑施工过程中的安全性和可操作性，避免建筑设计上的缺陷。

3.专业设计：工业建筑物的设计应由具有相关资格证书的专业设计师完成，设计方案的选取应经过严格的评审和审查，并由负责执行的工程师负责施工现场的管理。

三、工业建筑物建设1.施工方案：为确保工业建筑物施工顺利进行，施工单位应编制详细可行的施工方案，注重施工过程安全和节能性。

对于建筑材料的选择和使用，应根据施工方案的要求，采取统一的标准和规定，避免使用不符合质量标准的建筑材料。

2.施工承包：为保证工程质量的顺利完成，施工承包方应符合国家工程施工资格的要求，保证施工守法、合理、安全和质量。

3.工程质量：在施工过程中，应严格控制质量，遵守建筑工程验收有关的质量标准和规定。

同时，应以防止建筑垮塌、货物落地等安全事故为首要目标，严格按照规范操作，遵守相关安全规定。

建、构筑物管理制度

建、构筑物管理制度
建筑物管理制度是指对建筑物进行维护、保养和管理的一系列规定和程序。

建筑物管理制度的目的是确保建筑物的安全、健康和顺利运行，保护建筑物的价值和利益，提高建筑物的使用效益。

建筑物管理制度包括以下几个方面：
1. 建筑物维护保养制度：制定定期的维护保养计划，包括检查、清洁、维修和更换设备和设施，确保建筑物的正常运行和使用。

2. 安全管理制度：建立安全管理制度，包括制定安全检查和隐患排查制度，培训员工的安全意识和操作技能，确保建筑物的安全性。

3. 环境管理制度：建立环境管理制度，包括清理和处理垃圾、污水和污染物等，保护建筑物所在环境的卫生和美观。

4. 设备管理制度：制定设备管理制度，包括设备的选购、安装、使用和维护，确保建筑物内设备的正常运行和使用寿命。

5. 租赁管理制度：建立租赁管理制度，包括租赁合同的签订、租金的收取、租户的资质审核和权益保护等，确保建筑物租赁活动的合法和有序进行。

6. 紧急事故应急管理制度：建立紧急事故应急管理制度，包括事故报警和处理程序，应急预案制定和演练，确保建筑物发生紧急事件时能够及时、有效地应对和处理。

以上是建筑物管理制度的一些主要内容。

不同建筑物的管理制度可能有所不同，具体制度应根据建筑物的特点、用途和需求进行规定和实施。

建、构筑物管理制度

建、构筑物管理制度1. 引言本制度旨在规范和管理企业的建、构筑物的使用、维护和安全等方面，确保建、构筑物的正常运营和使用，并供应一套明确的管理标准和考核标准，以确保企业的工作环境安全、乾净和高效。

2. 适用范围该制度适用于企业内的全部建、构筑物，包含但不限于办公楼、工厂厂房、仓库等各类建筑物，以及相关设施设备。

3. 管理标准3.1. 建、构筑物的维护和保养1.建、构筑物的维护和保养工作由企业职能部门负责，包含但不限于定期检查、维护和修理和更换设备设施、墙面、地板等。

2.维护和保养人员应依照标准操作程序进行操作，确保工作安全。

3.维护和保养记录应及时填写，并保管肯定时间以备查阅。

4.建、构筑物的保安设备和灭火设备必需正常运作，确保建、构筑物的安全。

3.2. 建、构筑物的清洁和卫生管理1.企业职能部门负责建、构筑物的清洁和卫生管理工作，包含但不限于定期清扫、消毒、垃圾清理等。

2.清洁和卫生人员应依照标准操作程序进行操作，确保工作安全。

3.清洁和卫生记录应及时填写，并保管肯定时间以备查阅。

4.垃圾分类管理应严格执行，确保建、构筑物环境的卫生与乾净。

3.3. 建、构筑物的安全管理1.企业职能部门负责建、构筑物的安全管理工作，包含但不限于安全隐患排查、事故防备、应急救援等。

2.建、构筑物的安全设施和安防设备必需正常运作，并定期进行检查和测试。

3.工作人员应严格执行安全操作规程，确保自身安全，同时也要保护建、构筑物的安全。

4.针对不同类型的建、构筑物，应进行相应的安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急本领。

4. 考核标准4.1. 建、构筑物的维护和保养考核1.每月由企业职能部门进行建、构筑物的维护和保养工作考核。

2.考核指标包含维护和保养人员操作规范性、维护和保养记录的完整性以及设备设施的维护情况等。

3.考核结果将作为部门绩效考核的一部分，对不合格的维护和保养工作进行整改并复查。

4.2. 建、构筑物的清洁和卫生考核1.每季度由企业职能部门进行建、构筑物的清洁和卫生工作考核。

《建（构）筑物管理制度》

《建（构）筑物管理制度》建（构）筑物管理制度一、目的为加强公司建（构）筑物的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有的建（构）筑物的安全管理。

三、定义建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产、生活用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架、围墙、厂区道路、界石及地下混凝土管网等。

四、具体规定1、全公司建（构）筑物的管理部门是设备科，安全生产科应协助管理。

2、设备科负责全公司生产区和生活区建（构）筑物的安全管理，监督和监控建（构）筑物在使用过程中的安全性。

对有安全隐患的建（构）筑物应立即提出整改方案，并监督整改方案的完成和实施，确保建（构）筑物的整体安全。

3、设备科应建立全公司建（构）筑物档案，并设置专人进行科学管理。

4、新建、扩建、改建厂区建（构）筑物应由公司主管、分管领导及有关部门的人员参加讨论实施，并且应符合国家的有关规定。

5、建（构）筑物、围墙应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。

未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。

6、设备科对全公司主要建（构）筑物设置检查标准店，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象，并定期一月检查一次。

7、每年的5月至9月是防汛期间，对重要的建（构）筑物、围墙等设置专人安全巡视，发现问题立即整改。

8、设备科组织对有安全隐患的或危险建（构）筑物的结构管理和技术管理。

对建（构）筑物在施工和使用过程中的安全负责，随时监督、监控和检查。

9、设备科组织对有安全隐患的或危险建（构）筑物进行检查、监控，并提出整改方案和措施。

10、全公司建（构）筑物按月实行安全检查表制度，从以下几个方面对建（构）筑物进行检查、观测，并做好原始检查记录。

（1）有无裂缝；（2）有无沉降；（3）有无倾斜；（4）有无腐蚀；（5）有无变形。

建筑物及构筑物维护与管理制度

建筑物及构筑物维护与管理制度一、总则二、适用范围本制度适用于所有的建筑物和构筑物，包括但不限于住宅、商业建筑、工业建筑、桥梁、道路等。

三、维护与管理职责1.建筑所有者（或使用者）有责任定期组织维护和保养建筑物及构筑物，包括建筑物的外观、结构、设备等方面的维护。

2.建筑物维护与管理部门负责建筑物的日常维护和保养工作，包括检查、修复、维护建筑物及构筑物的各项设备和设施。

3.建筑公司（或承建商）应按照建筑物的使用寿命、类型和结构特点，提供建筑物维护的建议及相应的维护手册。

4.相关部门（如消防、环保等）应根据建筑物及构筑物的特点和使用要求，对其进行相应的监督和检查，并提供相应的安全指导和建议。

四、维护与保养内容1.外墙维护：定期检查外墙的油漆、涂料是否剥落，及时修复；检查外墙是否有裂缝，必要时进行补修。

2.结构维护：定期检查建筑物的结构是否出现开裂、变形等问题，及时采取措施加固或修补。

3.屋顶维护：定期检查屋顶是否有渗漏、破损等问题，及时修复或更换。

4.玻璃维护：定期检查建筑物的玻璃是否有破损、掉落等情况，及时更换或修复。

5.设备维护：定期检查建筑物的电梯、空调、供水、供暖等设备设施的正常运行情况，及时维修保养。

6.清洁维护：定期进行建筑物及构筑物的清洁工作，包括内部和外部的清洁，确保环境整洁。

7.绿化维护：定期对建筑物周围的绿化进行修剪、浇水等工作，确保植物的生长和绿化效果。

8.垃圾处理：建筑物应配备垃圾分类和处理设施，并定期清理和运输垃圾，保持建筑物周围环境的清洁和整洁。

五、应急处理措施1.建筑物维护与管理部门应建立健全应急处理预案，一旦发生火灾、泄漏等突发事件，及时采取措施进行处理。

2.建筑物内部应设置避难通道、灭火器、消防栓等设施，并定期检查和维护，确保在紧急情况下能够有效地进行疏散和救援。

六、监督与检查1.建筑物维护与管理部门应定期进行巡查和检查，发现问题要及时整改。

2.相关部门应定期对建筑物及构筑物进行监督和检查，确保其符合相关的安全要求和规范。

建(构)筑物管理制度

一、目的为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产和使用，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本公司建（构）筑物的管理。

三、职责3.1各职能部门、车间负责职责范围内建(构)筑物、设备基础的日常检查及报修；3.2 工程设备部负责对公司建(构)筑物、设备基础的施工管理。

四、程序4.1 结合房屋普查建立必要的基础资料4.1.1建立全公司建筑物、构筑物档案。

4.1.2建立地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图。

4.1.3上、下水布置图。

4.2对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房沉降规律，以保证其使用安全。

对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。

对使用年久及其他原因产生的险房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消除，以保证使用安全。

4.3对有易燃易爆生产装置的建（构）筑物，各企业要根据防火间距、耐火等级的要求，考虑在易燃、易爆装置附近设立防火、防爆措施等，以保证生产安全进行。

4.4 要搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥、清洁，要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。

4.5要加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃、易爆工艺管线附近，以免发生危险。

4.6要加强保温（冷）管理工作。

在施工中要重视质量；在使用中要保持保温（冷）的完整；在日常管理中要重视保温（冷）的检测工作。

积极采用新型保温（冷）材料。

.4.7所有单位的工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等。

4.8超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时，不得任意借助或破坏建（构）筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。

工业建筑物构筑物管理制度

工业建筑物构筑物管理制度工业建筑物是指用于加工、生产或仓储物品，或进行机械装置或设备安装的建筑。

由于其特殊的用途和重要性，必须采取一系列措施确保其安全运营，而其中一项重要的措施就是建立和实施构筑物管理制度。

本文将就此展开讨论，内容如下：一、制度的目的1.1 为保障工业建筑物正常运营，确保其职能的高效性和安全性；1.2 通过完整而清晰的管理规定，建立保证运营过程中的防范、排查和整治等措施，以提高工业建筑物的管理水平和防范能力；1.3 为管理人员规定权力和责任，避免管理过程中的责权不清和工作任务未明的状况；1.4 为员工规定权利和义务，建立信息报告渠道和制度，确保员工获得及时、准确的知识信息和技能培训，使其在工作中具备安全意识和防范能力，避免陷入危险和事故中。

二、管理制度的内容2.1 管理机构和管理制度(1)确定工业建筑物管理机构和管理人员的职责、权力、工作任务及工作目标；(2)建立管理制度，明确管理工作的程序和纪律，调整、优化管理制度，使其适应工业建筑物的实际需要。

2.2 安全管理(1)明确安全工作的目标和任务；(2)建立安全制度和规章制度，消除安全隐患，保障建筑物环境的安全和整洁；(3)做好安全管理的周期检查、维护和维修工作。

2.3 防火管理(1)制定可行的防火计划和方案，建立标志和标准；(2)建立灭火设备和攻击设施（如防火门、防火窗、防火墙等）的使用和维护管理程序；(3)做好防火设施的检查、维护和维修工作。

严格遵守消防规定，确保遵守消防规定的各项要求。

2.4 设备管理(1)对使用设备的相关人员进行反应训练和学习，确保他们遵守设备的使用标准和规定；(2)建立设备清单和使用记录，对设备的使用、检查和维护进行认真记录；(3)做好设备的保养和维修，并保证设备的安全性和有效性。

2.5 环境管理(1)建立环境卫生管理制度，清除垃圾和污水、污泥等污染物；(2)建设清洁、卫生、安全的环境，保持工业建筑物的卫生和整洁。

建(构)筑物管理制度

建（构）筑物管理制度第一章总则第一条建（构）筑物作为企业生产资料的重要组成部分，是企业进行生产的重要物质基础。

科学管理建（构）筑物，使其处于良好使用状态，以适应企业发展需求并确保安全生产，是企业设备管理的关键内容。

第二条本制度所指企业建（构）筑物包括生产性的主要与辅助建筑，如厂房、库房、变电所、水泵站、水池、水塔、凉水架、烟囱、沉淀池、旋流井、管道支架、平台、电缆隧道（沟）、各种生产用坑、地下构筑物及各种设备基础等。

第三条建（构）筑物管理遵循“安全第一、预防为主，维护与检修并重”的原则，通过采取有效措施，合理使用、精心维护、科学管理，并根据建（构）筑物的技术状况进行维修，以确保其经常处于良好状态，保障使用功能和安全生产。

第四条公司对建（构）筑物实行集中管理体制，由工程管理部负责组织建筑的权检、维修及管理工作，各车间岗位操作工应履行本岗位规程规定的有关建（构）筑物的日常点检、维护职责。

工程管理部需设有专（兼）职人员汇总相关信息，以掌握建（构）筑物的技术状况，并作为维修计划的依据之一。

第五条本制度第一条规定的内容由工程管理部归口管理。

全公司建（构）筑物抗震加固工作由工程管理部负责，并对建（构）筑物抗震加固的设计方案讨论及工程验收工作承担责任。

第二章使用与维护第七条建（构）筑物的使用单位负责保养。

各车间应教育职工爱护建（构）筑物，做好操作工日常点检、清扫、维护工作，确保窗明、地净、沟清，定期清扫屋面，平台无杂物，定期清灰，实现文明生产。

第八条使用建（构）筑物必须遵守工业建筑“十不准”规定：1.不得随意改变原设计结构和设计规定的使用条件。

2.严禁对工业建筑结构进行乱拆、乱焊、乱割、乱打洞等行为。

3.不得任意砸撞和损坏围护结构、梯子、栏杆、盖板、各种测量标志及各类安全防护设施。

4.不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防霉等设施。

5.禁止对建筑物的柱子、桥架、梁、板及支撑杆件任意碰撞，不得作为临时起重点或悬挂重物，也不能利用吊车碰击重物等。

建筑物与构筑物管理方案

建筑物与构筑物管理方案一、前言建筑物与构筑物的管理是社会发展的必然需求，也是保障建筑物安全、延长使用寿命、维护城市形象的重要手段。

随着城市建设的不断推进，建筑物与构筑物的数量不断增加，对管理工作提出了新的挑战。

因此，制定一套科学有效的建筑物与构筑物管理方案，对于提高城市管理水平，保障公共安全具有重要意义。

二、管理目标1. 提高建筑物与构筑物使用性能，延长其使用寿命；2. 维护城市形象，提升城市品质；3. 保障人民群众的生命财产安全，减少事故发生率；4. 规范建筑物与构筑物管理制度，提高管理水平。

三、管理内容1. 建立建筑物与构筑物档案管理制度（1）对于所有建筑物与构筑物，建立健全档案资料，包括建筑物基本情况、结构和材料信息、维护维修记录等，以便于管理部门进行监测和管理。

（2）建立专门的建筑物与构筑物档案管理中心，由专业人员负责档案的收集整理、保管和更新工作。

2. 定期开展建筑物与构筑物安全评估（1）对于老旧建筑物和重要构筑物，每年进行一次全面的安全评估，对于评估结果存在问题的建筑物，要及时组织专业人员进行维护维修。

（2）引进先进的安全评估技术，提高评估的精准度和可靠性。

3. 加强建筑物与构筑物维护管理（1）建立完善的建筑物与构筑物维护管理制度，规定维护的具体内容、周期和责任人。

（2）对于需要进行维护的建筑物与构筑物，要加强巡查和监测，及时发现问题并进行修复。

4. 强化建筑物与构筑物管理监督（1）建立健全的监督机制，通过各种方式对建筑物与构筑物的管理工作进行检查。

（2）对于违反建筑物与构筑物管理制度的行为，要严格予以处罚，以示警示。

5. 加强人才建设（1）加大建筑物与构筑物管理人员的培训力度，提高其维护维修的专业水平。

（2）引进先进的管理方法和技术，提高管理效率和水平。

6. 加强宣传教育（1）通过各种媒介宣传建筑物与构筑物安全管理知识，提高公众对安全管理的重视程度。

（2）组织开展建筑物与构筑物管理知识的培训和普及活动，提升公众的安全意识。