美国旧金山湾区·旧金山市案例研究分析报告.ppt
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有众多大型旅馆和优良的餐饮，以及顶
级的莫斯考尼展览馆，成为北美展会最 受欢迎地点前十名之一
4
旧金山 如何造就
城市发展历程
➢旧金山城市发展历程
➢成因分析1：工业调整 ➢成因分析2：城市功能 定位 ➢成因分析3：基础设施 建设
城市规划
城市规划现状 城市旅游资源的排布 都市意向的树立 规划解析
5
城市发展历程
➢制造业特别是重工业由于 地域狭小、成本上升、大地 震等影响重新选址或外迁湾 区东部，工业特别是重工业 比重下降； ➢港口贸易大发展，服务业 比重上升
➢城市面积保持稳定， ➢人口增长很快，1940年达 到43万
➢二战爆发，制造业有 所发展； ➢战后，工、商、金融、 服务等含等行业得到迅 猛发展； ➢战后旧金山市政府对 未来城市定位进行大讨 论并定为湾区行政、管 理、服务中心，市政建 设得到很到改善
市区面积119平方公里，城 市经济以服务业、商业和金融 业为主
天下为公——唐人街的象征
★ 旅游业是经济骨干：金门
大桥、唐人街、渔人码头等众 多著名的景点吸引全美第五多 游客——2005年时共有超过 1500万旅客来访，创汇超过 75亿美元；并且被无数电影搬 上屏幕，成为“北好莱坞”
★ 北美最受欢迎的会展目的地之一：拥
了海堤，使国内、国际贸易获得更大
发展，旧金山逐渐发展成为密西西比
西部最大的城市
➢1906年大地震城市遭到毁 坏性破坏，不到6年实现彻 底重建；
➢914年巴拿马运河通航， 促使贸易量剧增；
➢1937年金门大桥通车，连 通北湾
➢商贸比较发达，出现 了一些简单的手工和机 械生产； ➢西班人使葡萄酒业大 发展。
★ 美国西岸的金融中心：蒙哥马利街被
称为“西部的华尔街”，有40家银行和 147家分行，是太平洋沿岸证券交易所和 美国最大的银行美洲银行总部所在地
旧金山是美国与太平洋地区 贸易的主要海港，海港恰居海 岸的豁口处，长长的半岛形成 它的天然屏障，港口自然条件 优越，湾内潮差小。港口设施 优良，素有“西海岸门户”之 称
➢仅限于半岛东部不大 的一个区域 ➢人口仅有800多人
➢淘金热促使进入工业化阶段，受淘金 热和深层采矿业的影响，轻重工业并 举，建立了完整的工业体系
➢淘金业的发展也促使金融业得到较大 的发展，富国银行建立
➢城市边界迅速扩展，面积达到了今日 的规模 ➢华人、意大利人、西班牙人、日本人 等世界各色人种聚居， 1850年2.5万 人，1900年达到34万
成因在2—适不时功同能调的整 时间节点上审时度势，适 时调整城市功能定位和发展重心， 把旧金山市不断推向国际化大都市
二战后：率先转型
➢战后随着工业特别是 重工业的衰落，旧金山 政府和民间对城市功能 定位展开了激烈的讨论
烟工业（PDR），实现了从传统工
• 重工业转业移向：由现代工业的转型
于地域狭小、成
本上升、地震影
• 政响府以大及力湾倡区导一发体
展化P进D程R产，业旧：金即山生
靠近港口
产市(的P重ro工du业c逐tio渐n) 、
的东部五 大社区是
到•200配和个涵业保存攀务向等业山1年送 维 部 盖 部 升 价护空东地完市，制(修门面分的格P间湾转整区造DD业(的除领地面：的移退isRR从t业最e简了域价前在r奥，出i人bp后,称制及，节重克旧员u同a占t的iP，造劳节工兰 金ir市时o)D区3生nR人)口不重端集P到o工服中1in5业务在t%，退业靠P出挤近D，占港R产工，口业业的PD用空HFu产地间n业已t被e仅降r高s 至传业全统区市的面工积的5%以7
从工业化城市逐渐转变成 以高端服务为主的现代化 城市，政府作用不容忽视
淘金热和交通等基础 建设促使工业大发展，同时奠定了金融基础 重工业比例下降，保留一定轻工业，增加港口贸易等的比重 城市向高端服务业转型
西班牙&墨西哥占据时 代
工业化阶段（19世纪后期）
工业化向后工业化转变（20 后工业化逐步完善阶段
旧金山湾区·旧金山市
2
旧金山湾区是包括旧金山、奥克兰和圣荷西等9个城市的美国五 大都会区，是美国西部重要的金融、高科技、贸易和旅游中心
• 位置：旧金山湾是美国加利福 尼亚州中部的一个海湾，位于 萨克拉门托河下游出海口。海 湾呈南北链型，周围分布9个独 立的城市，为世界上最佳天然 港湾之一
• 幅员：旧金山湾包括旧金山在 内的邻近九个县的总称，面积 18000多平方公里，共有人口 700多万，其中华人约70多万， 是美国第五大都市区，也是美 国人均所得最高的地区之一。
➢制造业从业人员占市 区人口比例不到15% ➢第三产业从20%发展 到50%以上，旅游业成 为服务业的第一产业 ➢批发、零售发达，有 2.6万家之多
➢ 城市面积保持稳定 ➢人口继续保持较快增 长，1990年达到72.4万 人
6
经过市场力量和政府主导，重工业
成因1—工业调整
完整退出旧金山市区，大力发展无
• 组成部分：旧金山湾区由金门 大桥以北的北湾、以旧金山为 主的半岛、以奥克兰为代表的 东湾以及以圣荷西为主的南湾 四部分组成
• 主要城市：以半岛的旧金山， 东湾的奥克兰，以及南湾的圣 荷西组成了金三角
东湾的主要城市，依 靠港口发展起来的工 商业重城
奥克兰 旧金山
半岛的代 表城市， 依托港口 发展金融、 贸易和旅 游服务业 等，是湾 区的中心 城市，也 是商业和 文化中心
世纪初到二战之前）
（二战至今）
典型事 件
产业发 展
城市空 间/人 口
➢1846年纳入美国版图并改名San
Francisco；
➢1848年进入淘金热时期，旧金山人
➢1776年西班牙人建立； ➢1821年归属墨西哥； ➢1822年建城，取名 Yerba Buena；
口暴涨，很多华人被贩卖到此并把它 称为“金山”；同时建立了很多公司， 包括Levi's和富国银行 ➢1869年修建了三条从东部横贯大陆 直通旧金山的铁路干线，港区又修筑
旧金 山湾
南湾的主要 城市，硅谷 首都，高新 技术产业集 群
圣荷西
旧金山市 奥克兰市 圣荷西市
3
依托旧金山来自百度文库口，旧金山市发展成为 以金融、旅游和服务业为主的湾区中 心城市，是仅次于洛杉矶的港口城市，
被称为“西海岸门户”
旧金山的代表——金门大桥
那么，旧金山的这一切是怎么造就的呢？
旧金山的天际线包含了金融区内的环美金字塔
级的莫斯考尼展览馆，成为北美展会最 受欢迎地点前十名之一
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旧金山 如何造就
城市发展历程
➢旧金山城市发展历程
➢成因分析1：工业调整 ➢成因分析2：城市功能 定位 ➢成因分析3：基础设施 建设
城市规划
城市规划现状 城市旅游资源的排布 都市意向的树立 规划解析
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城市发展历程
➢制造业特别是重工业由于 地域狭小、成本上升、大地 震等影响重新选址或外迁湾 区东部，工业特别是重工业 比重下降； ➢港口贸易大发展，服务业 比重上升
➢城市面积保持稳定， ➢人口增长很快，1940年达 到43万
➢二战爆发，制造业有 所发展； ➢战后，工、商、金融、 服务等含等行业得到迅 猛发展； ➢战后旧金山市政府对 未来城市定位进行大讨 论并定为湾区行政、管 理、服务中心，市政建 设得到很到改善
市区面积119平方公里，城 市经济以服务业、商业和金融 业为主
天下为公——唐人街的象征
★ 旅游业是经济骨干：金门
大桥、唐人街、渔人码头等众 多著名的景点吸引全美第五多 游客——2005年时共有超过 1500万旅客来访，创汇超过 75亿美元；并且被无数电影搬 上屏幕，成为“北好莱坞”
★ 北美最受欢迎的会展目的地之一：拥
了海堤，使国内、国际贸易获得更大
发展，旧金山逐渐发展成为密西西比
西部最大的城市
➢1906年大地震城市遭到毁 坏性破坏，不到6年实现彻 底重建；
➢914年巴拿马运河通航， 促使贸易量剧增；
➢1937年金门大桥通车，连 通北湾
➢商贸比较发达，出现 了一些简单的手工和机 械生产； ➢西班人使葡萄酒业大 发展。
★ 美国西岸的金融中心：蒙哥马利街被
称为“西部的华尔街”，有40家银行和 147家分行，是太平洋沿岸证券交易所和 美国最大的银行美洲银行总部所在地
旧金山是美国与太平洋地区 贸易的主要海港，海港恰居海 岸的豁口处，长长的半岛形成 它的天然屏障，港口自然条件 优越，湾内潮差小。港口设施 优良，素有“西海岸门户”之 称
➢仅限于半岛东部不大 的一个区域 ➢人口仅有800多人
➢淘金热促使进入工业化阶段，受淘金 热和深层采矿业的影响，轻重工业并 举，建立了完整的工业体系
➢淘金业的发展也促使金融业得到较大 的发展，富国银行建立
➢城市边界迅速扩展，面积达到了今日 的规模 ➢华人、意大利人、西班牙人、日本人 等世界各色人种聚居， 1850年2.5万 人，1900年达到34万
成因在2—适不时功同能调的整 时间节点上审时度势，适 时调整城市功能定位和发展重心， 把旧金山市不断推向国际化大都市
二战后：率先转型
➢战后随着工业特别是 重工业的衰落，旧金山 政府和民间对城市功能 定位展开了激烈的讨论
烟工业（PDR），实现了从传统工
• 重工业转业移向：由现代工业的转型
于地域狭小、成
本上升、地震影
• 政响府以大及力湾倡区导一发体
展化P进D程R产，业旧：金即山生
靠近港口
产市(的P重ro工du业c逐tio渐n) 、
的东部五 大社区是
到•200配和个涵业保存攀务向等业山1年送 维 部 盖 部 升 价护空东地完市，制(修门面分的格P间湾转整区造DD业(的除领地面：的移退isRR从t业最e简了域价前在r奥，出i人bp后,称制及，节重克旧员u同a占t的iP，造劳节工兰 金ir市时o)D区3生nR人)口不重端集P到o工服中1in5业务在t%，退业靠P出挤近D，占港R产工，口业业的PD用空HFu产地间n业已t被e仅降r高s 至传业全统区市的面工积的5%以7
从工业化城市逐渐转变成 以高端服务为主的现代化 城市，政府作用不容忽视
淘金热和交通等基础 建设促使工业大发展，同时奠定了金融基础 重工业比例下降，保留一定轻工业，增加港口贸易等的比重 城市向高端服务业转型
西班牙&墨西哥占据时 代
工业化阶段（19世纪后期）
工业化向后工业化转变（20 后工业化逐步完善阶段
旧金山湾区·旧金山市
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旧金山湾区是包括旧金山、奥克兰和圣荷西等9个城市的美国五 大都会区，是美国西部重要的金融、高科技、贸易和旅游中心
• 位置：旧金山湾是美国加利福 尼亚州中部的一个海湾，位于 萨克拉门托河下游出海口。海 湾呈南北链型，周围分布9个独 立的城市，为世界上最佳天然 港湾之一
• 幅员：旧金山湾包括旧金山在 内的邻近九个县的总称，面积 18000多平方公里，共有人口 700多万，其中华人约70多万， 是美国第五大都市区，也是美 国人均所得最高的地区之一。
➢制造业从业人员占市 区人口比例不到15% ➢第三产业从20%发展 到50%以上，旅游业成 为服务业的第一产业 ➢批发、零售发达，有 2.6万家之多
➢ 城市面积保持稳定 ➢人口继续保持较快增 长，1990年达到72.4万 人
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经过市场力量和政府主导，重工业
成因1—工业调整
完整退出旧金山市区，大力发展无
• 组成部分：旧金山湾区由金门 大桥以北的北湾、以旧金山为 主的半岛、以奥克兰为代表的 东湾以及以圣荷西为主的南湾 四部分组成
• 主要城市：以半岛的旧金山， 东湾的奥克兰，以及南湾的圣 荷西组成了金三角
东湾的主要城市，依 靠港口发展起来的工 商业重城
奥克兰 旧金山
半岛的代 表城市， 依托港口 发展金融、 贸易和旅 游服务业 等，是湾 区的中心 城市，也 是商业和 文化中心
世纪初到二战之前）
（二战至今）
典型事 件
产业发 展
城市空 间/人 口
➢1846年纳入美国版图并改名San
Francisco；
➢1848年进入淘金热时期，旧金山人
➢1776年西班牙人建立； ➢1821年归属墨西哥； ➢1822年建城，取名 Yerba Buena；
口暴涨，很多华人被贩卖到此并把它 称为“金山”；同时建立了很多公司， 包括Levi's和富国银行 ➢1869年修建了三条从东部横贯大陆 直通旧金山的铁路干线，港区又修筑
旧金 山湾
南湾的主要 城市，硅谷 首都，高新 技术产业集 群
圣荷西
旧金山市 奥克兰市 圣荷西市
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依托旧金山来自百度文库口，旧金山市发展成为 以金融、旅游和服务业为主的湾区中 心城市，是仅次于洛杉矶的港口城市，
被称为“西海岸门户”
旧金山的代表——金门大桥
那么，旧金山的这一切是怎么造就的呢？
旧金山的天际线包含了金融区内的环美金字塔