深圳盐田区规划发展

第三部分 城市规划建设内容展示
盐田片区
A区 B区
区港联动与旧村改造规划不谋而合
第三部分 城市规划建设内容展示
2 墟镇改造规划
盐田片区
第三部分 城市规划建设内容展示
盐田片区
盐田旧墟镇位于盐田港中港区的北侧，盐梅路南侧。 规划总用地54.5公顷。由上、下渔村和海鲜街组成。
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
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沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
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沙头角片区
第二部分 全区总体发展情况和城市结构
全区分区规划分为三个功能组团和两个片区：
•梧桐山风景区
•三洲田风景区
第三部分 城市规划建设内容展示
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
一 “穿衣戴帽”工程-----环境综合整治改造
1.深盐、沙盐、深沙三条路的改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
改造前 改造后
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沙头角片区
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沙头角片区
深盐路建筑立面改造
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沙头角片区
深盐路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第二部分 全区总体发展情况和城市结构
第二部分 全区总体发展情况和城市结构
全区辖区面积72.63平方公里，海岸线长 19.5公里，全区城市建设发展用地约为14.11平 方公里。
第二部分 全区总体发展情况和城市结构
全区分区规划分为三个功能组团和两个片区： 沙头角组团：盐田区行政、文化、商贸中心，保
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沙头角片区
三 旧城旧村改造项目
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
海山派出所
海荣居
海山公园
海山居 拟改造位置
区行政文化中心
海都花园
暗径东村 改造项目位于深圳市盐田区沙头角海山路东侧，用 地西侧为盐田区行政文化中心，北临香径东路，南临海都花园， 东临海山居及海山公园。
沙盐路建筑立面改造
沙头角片区
沙盐路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
沙盐路建筑立面改造
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沙头角片区
沙盐路建筑立面改造
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沙头角片区
深盐路
深沙路
沙盐路
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沙头角片区
深沙路建筑立面改造
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盐田片区
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盐田片区
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盐田片区
新村位置及商业界面分析图
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盐田片区
透视效果
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盐田片区
已批准法定图则
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盐田片区
旧村搬迁后调整法定图则
沙头角片区
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沙头角片区
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沙头角片区
4、东和公园周边环境综合整治改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
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沙头角片区
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沙头角片区
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沙头角片区
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二 绿化工程改造设计及建设
4号绿地
沙头角片区
1号绿地
2号绿地
3号绿地
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
1号绿地改造方案效果
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沙头角片区
2号绿地改Leabharlann 方案第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
3号绿地改造方案
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沙头角片区
4号绿地改造方案
梅沙片区
1 大梅沙片区绿地进景观规划设计
（1）规划背景 把大梅沙建设成一个生态、自然、亲切的花园式度假区，形成一个完
整绿化体系，在《大梅沙片区总体规划》的指导下，对大梅沙片区绿地景 观规划的进一步深化和落实。 （2）规划设计构思
积极利用现有地形、地貌、水体、乡土植被等创建“山海旅游生态城 市”。强化绿地的功能性，满足大众对绿荫、观光、降噪等的需求，体现 对人的关爱。绿地景观强调整体性原则，统一格调，突出体现热带海滨花 园景观特色，绿化突出艺术性、生态性和生物多样性，提出“生态大梅沙、 紫色花世界”的绿化设计理念，有效提升片区的旅游观光价值和生态效益， 根据大梅沙片区总体规划和发展要求以及现状情况，选择以下重点部位的 绿化景观工程：
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
1、综合分析
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沙头角片区
2、全段设计
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沙头角片区
共公设施
3、公共设施
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沙头角片区
4、栈道设计
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沙头角片区
5、节点祥图
第三部分 城市规划建设内容展示
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沙头角片区
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沙头角片区
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沙头角片区
四 滨海栈道规划设计
概况 大鹏湾海滨休闲栈道位于盐田区沙头角镇沿大鹏湾海 岸线，北起盐田港西港区，南至中英街博物馆，长约 2.5公里，宽约10米的范围内，占地约3万平方米。
设计原则 自然生态的原则 景观多样化原则 适用经济的原则 持续发展的原则 以人为本的原则
盐田片区
盐田墟镇的规划改造目标是：建设盐田区生态型海滨、 旅游城区，改善城市面貌、提升城市环境空间。塑造富有 特色的现代海滨城区，营造特色旅游环境，实施盐田区精 品战略。
第三部分 城市规划建设内容展示
盐田片区
目前该项目正由市规划局委托设计单位进行规划设计
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梅沙片区
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沙头角片区
深沙路建筑立面改造
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沙头角片区
深沙路建筑立面改造
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沙头角片区
深沙路建筑立面改造
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沙头角片区
深沙路建筑立面改造
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2、区行政中心周边环境综合整治改造
沙头角片区
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沙头角片区
深盐路
深沙路
沙盐路
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沙头角片区
深盐路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
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沙头角片区
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沙头角片区
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沙头角片区
深盐路建筑立面改造
盐田区规划建设汇报
2004年10月
第一部分 城市发展目标
第一部分 城市发展目标
以建设现代化旅游海港城区为总目标， 以增强城区综合竞争力为主线，以功能分 区明确、产业布局合理、交通快捷便利、 基础设施完善、环境优美宜人、城市特色 鲜明为着眼点，初步形成沙头角行政文化 工贸中心区、以盐田港为支撑的港口物流 业区、以大小梅沙为依托的海滨旅游区、 以三洲田风景区为中心的生态旅游区，努 力把我区建设成为深圳东部地区重要的现 代化港口物流枢纽城区、优美的海滨旅游 城区、高品位的文化和生态城区。
梅沙片区
2 华侨城生态旅游项目
第三部分 城市规划建设内容展示
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
方案一总平面
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沙头角片区
方案一鸟瞰
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沙头角片区
方案一临街透视
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沙头角片区
方案二总平面
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沙头角片区
方案二鸟瞰
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税工业基地
第二部分 全区总体发展情况和城市结构
全区分区规划分为三个功能组团和两个片区： •盐田组团：国际集装箱枢纽港及港口产业配套 服务区和现代物流园区
第二部分 全区总体发展情况和城市结构
全区分区规划分为三个功能组团和两个片区：
•梅沙组团：深圳市海滨旅游度假区和东部旅游服务基地、 高尚居住社区，主要发展旅游业及相关配套服务设施
l
·盐梅路 ·盐坝高速公路 ·内湖东渠和西渠
·内环路 ·片区支路 ·背景山林
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
深沙路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
深沙路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
深沙路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
深沙路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
深沙路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
深盐、深沙、沙盐三条路是盐田沙头角片区的主 要交通干道。三条道路的好坏是沙头角片区的总体面 貌的体现，尤其深盐路又是盐田区沙头角和盐田后方 的联系的纽带。因此，对三条路实施全面环境综合整 治改造，对实现区委、区政府提出的“精品战略”， 改变沙头角片区的城市面貌具有重要意义。
改造集中在对于城市界面的设计、街道空间的塑 造和城市意像要素的组织。针对三条路的沿街建筑密 度小体量大、形式呆板、景观杂乱粗糙不统一、绿化 形式不统一等现状，以生态、统一、多样、可持续、 可操作性为改造原则进行了道路和沿街建筑立面的改 造。
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沙头角片区
海山派出所
海荣居
海山公园
海山居 拟改造位置
区行政文化中心
海都花园
本地块用地面积为19237平方米，地块内现状是暗径东村私 房39栋（建筑面积为11937.76平方米）、村集资房2栋（建筑面 积为5900平方米）、临时商铺2350平方米。地块平面成不规则 形状，北高南低，略有高差，拆除后场地内基本平整。
盐田片区
第三部分 城市规划建设内容展示
盐田片区
1 区港联动与后方陆域法定图则调校 及盐田三村、四村旧村搬迁改造
第三部分 城市规划建设内容展示
❖区港联动用地位置
A区（301.3万平方米）
盐田片区
B区（20.5万平方米）
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盐田片区
A区 B区
区港联动与已批准法定图则的关系
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盐田片区
❖盐田旧村整体搬迁改造规划
•规划范围 明珠路西南侧的盐田三村四村部分用地搬迁至后方陆域永
安路以东、北山道以南、深盐路以西、明珠道以北的范围内， 规划用地约为10公顷。
•规划意义和目的 整合盐田港后方现有土地资源，改变现有面貌，提升城区
的环境品质；为后方提供更多的仓储用地，满足盐田港远期建 设发展需求；理顺盐田港后方的用地结构，使其土地利用功能 更趋合理，结构更清晰；规划合理的交通系统，改善盐田后方 交通条件。
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
梅沙片区
第三部分 城市规划建设内容展示
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
3、园林路环境综合整治改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
深盐路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
深盐路
深沙路
沙盐路
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
沙盐路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
沙盐路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
沙盐路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
沙头角片区
方案二临街透视
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
径口村
•地理位置：径口村位于沙头角梧桐山隧道口南 侧，东南临罗沙路，占地面积18668M2。
•建筑现状：径口村位于梧桐山的山脚，房屋大 都依山而来，根据山势，房屋从黄海高程28M至 38M，高差近10M，目前的房屋根据建筑时间的 不同大致分三个时期。