2019年《北京市建设工程预算定额》word资料11页
北京市建设工程预算定额——建筑工程上doc
北京市建设工程预算定额第一册建筑工程第一章土石方工程一、说明（一）本章包括：人工土石方、机械土石方、爆破岩石3节共62个子目。
（二）平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平；平均厚度在±0.3m以外执行挖土方相应项目。
（三）定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的工程垃圾清理，发生时另行计算。
（四）定额综合了干土、湿土，执行中不得调整。
但不包括挖淤泥，发生时另行计算。
（五）土方工程不论是否带挡土板均执行本定额。
（六）挖土方、沟槽、基坑的划分标准：图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行沟槽定额子目；图示坑底面积在27m2以内的执行基坑定额子目。
图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在27m2以外，执行挖土方定额子目。
（七）混合结构的住宅工程和柱距6m以内的框架结构工程，设计为带形基础或独立柱基，且基础槽深大于3m时，按外墙基础垫层外边线内包水平投影面积乘以槽深计算工程量，不再计算工作面及放坡土方增量，执行挖土方定额子目。
（八）基础挖土方采取基坑支护不需要放坡时，不得计算放坡土方增量；采取喷锚基坑支护时，放坡土方增量记取按（附表二）规定。
（九）土方运距按下列规定计算：1.自卸车运土运距定额是按5km以内、20km以内、30km以内和30km以外综合编制的，执行中部允许调整。
2.推土机推土运距：按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。
3.铲运机运土运距：按挖方区重心至回填区重心加转向距离45m计算。
二、工程量计算规则（一）平整场地按建筑物首层建筑面积（地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积）乘以系数1.4以平方米计算。
（二）计算机出挖土的规定：基础挖土按挖土底面积乘以挖土深度以立方米计算，挖土深度超过放坡起电（1.5m），另计算方破土增量，局部加深部分的挖土工程量并入到土方工程量。
1、挖土底面积：（1）土方、基坑按图示垫层外皮尺寸加工作面宽度，（见附表一）的水平投影面积计算。
北京01定额费用组成2019
25m 以下 檐 25m 以上 高 25m 以下
45m 以下 45m 以上
单位工程人工费
43.6
43.6
49.5
49.5
47.6
47.6
55.5
55.5
61.4
61.4
2-19
其它
53.5
53.5
2-22
市政给水工程
单位工程直接费
4.66
4.66
2-24
市政燃气、热力工程
单位工程直接费
5.15
5.15
2019/10/31
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ22
依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2019规定：
民用建筑工程中：
所使用的无机非金属建筑材料和装修材料必 须有放射性指标检测报告；
所使用的人造木板及饰面人造木板必须测定游 离甲醛含量或游离甲醛释放量；
涂料、胶粘剂、水性处理机必须测定总挥发性 有机化合物（TVOC）、苯和游离甲醛的含量；
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现临 场时 经设 费施
费
现 场 管 理 费
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临时设施费
指施工企业为进行建筑、安装、市政工程所必需的生活和生产用临时设施费用。包括：
临时用建筑物、构筑物、塔机基 础、小型临时设施、规定范围内 的现场施工道路、水电管线
文明施工措施费、现场安全措施 费、环境保护费
费用包括：临时设施的拆搭、租赁摊销、维护及拆除等费用以及按规定
（选自《北京市建设工程材料预算价格》 总说明）
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机械费
机械台班费 其它机具费
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机械台班费（台班定额分析）
北京2019预算定额-43页word资料
北京2019预算定额总说明一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古建筑工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常的施工条件，国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安装操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求现行的标准图、通用图等为依据编制的。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。
六、定额消耗量的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差；工本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；5．本定额的其它材料费包括零星材料、冬雨季施工期间所增加的材料费；6.本定额的其它机具费包括中小型机械使用费、材料二次搬运费、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增力的机械费及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。
北京市建设工程费用定额(带附表)
北京市建设工程费用定额北京市建设委员会文件关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》的通知京建经【2001】664号各有关单位：建立在国家宏观调控前提下，由市场形成工程造价的机制，已成为适应市场经济发展和加入WTO的迫切需要，也是我市深化工程造价体制改革的要求。
为此，我市组织编制了2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额），经审查，现批准发布，自2002年4月1日起执行。
本定额作为北京市行政区域内编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程量清单计价以及签订施工承包合同、工程结算和工程造价审定的依据。
本定额由北京市建设工程造价管理处负责解释和管理。
二00一年十一月十六日说明一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001年《北京市建设工程费用定额》（以下简称本定额）。
二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001年《北京市建设工程预算定额》配套使用。
三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。
四、各项费用包括的内容：（一）临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。
包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。
其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。
不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。
（二）现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。
包括：1.工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫、消防炊事和服务人员（不含材料人员和行政汽车司机等人员）的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。
2.办公费：办公用文具、纸张、账表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。
北京市建设工程费用定额
《北京市建设工程费用定额》2001 说明一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了 2001 年《北京市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。
二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与 2001 年《北京市建设工程预算定额》配套使用。
三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。
四、项费用包括的内容：(一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。
包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。
其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。
不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。
(二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。
包括：1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。
2．办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。
低值易耗品3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。
4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。
5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。
6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。
7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。
最新北京市建设工程预算定额资料
北京市建设工程预算定额第二册装饰工程总说明一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，经及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区或内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。
六、定额消耗量的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本、超运距用工和人工幅度差；2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；5．本定额的其它材料包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费；6．本定额的其它机具费包括中小型机械使用、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。
2019年北京市房屋修缮工程预算定额
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-装饰工程册说明一、《装饰装修工程》（以下简称“本定额”）包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊及玻璃工程，其他工程，6章及附录共2 1 0 2个子目。
二、本定额适用于一般工业与民用建筑与构筑物的重新装饰装修工程。
传统古建筑装修工程如遇现代做法的项目，执行本定额。
三、本定额各章分项拆除定额包括：现场监护，将拆除的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。
四、本定额均包括必要的毗邻部位保护措施和利用旧料、成品保护、清理现场等工作。
五、本定额均按常规做法确定人工、材料消耗量，除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。
六、本定额饰面工程除特别标明外，不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线条（板）以及油漆、涂料。
发生时，执行本定额相应子目。
七、本定额除特别标明外，均不包括防水，发生时，执行《土建结构工程》中相应定额。
八、室外工程项目，执行《土建结构工程》相应定额。
九、本定额均不包括搭拆3.6m以上脚手架，工程中需搭设脚手架时，执行附录中措施项目相应定额。
十、本定额中凡基价带()者为不完全价，应补充缺项的材料、成品、半成品价格或按规定补充相应的费用后使用。
第一章楼地面工程本章包括整体面层，块料面层，橡塑面层，木地板及其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，垫层、找平层，共8节250个子目。
一、工作内容（一）拆除工程1.垫层、整体面层拆除包括：剔凿、清铲、清运等工作。
2.块料、橡塑面层拆除包括：各种面层及结合层的拆除。
3.不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板等全部拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。
4.木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等构件的全部拆除。
5.木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。
6.踢脚线拆除包括：各种踢脚线面层及结合层的拆除。
北京市建设工程预算定额
北京市建设工程预算定额第二册装饰工程总说明一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，经及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区或内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。
六、定额消耗量的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本、超运距用工和人工幅度差；2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；5．本定额的其它材料包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费；6．本定额的其它机具费包括中小型机械使用、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。
北京市建设工程预算定额总说明.doc
二、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
5.用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。
6.坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。
一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物无论其高度如何，均按建朱物勒脚以上外墙结构的水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。
2.多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
十
一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至挑檐板上皮标高。
（三）坡屋面或其它曲屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层建筑的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
建筑面积计算规则
二、本预算是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来执行情况，以及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范，质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。
北京市建设工程预算定额第五册
第一章 室内管道
– 6．气体无缝钢管、铜管、沟槽连接钢管及相 应的管件安装等项目还适用于室外、站类管道 安装。
– 7．塑料管热熔连接定额中，φ63以内管道安装 中含管件、管卡安装，管件价值另计；φ63以 外管道安装中不含管件、管卡安装，另执行相 应子目。
• 二、定额应用：
– 1．散热器安装不分明、暗装，按类型执行子 目。
– 2．柱型铸铁散热器安装，定额中不包括拉条 费用，若用拉条时另行计算。
第六章 采暖器具
– 3．定额中综合的散热器接口密封材料均按 成品胶垫编制，若采用现场制作不得调整。
– 4．散热器托架，定额是按在混凝土墙、保 温复合墙上安装综合编制的，其中在保温 复合墙上安装所用的型钢底架定额中已包 括，不得另行计算。
人工费×2%）×20%
第一章 室内管道
• 一、本章包括：
–低压镀锌钢管、焊接钢管、无缝钢管、钢管沟 槽连接、不锈钢管、铜管、给（雨、排）水铸 铁管、铝塑复合管、PVC-U给（雨、排）水塑料 管安装，中压无缝钢管、气体无缝钢管、不锈 钢管安装，高压气体无缝钢管安装，塑料管热 熔连接共十九节263个子目。
– 8．DN32以内的丝接钢管安装定额中，已包括 一般立、支管卡，不另计算；如采用型钢托吊 管架时，执行第十三章中管道支架制安相应子 目。其它管道的支吊架另行计算，执行第十三 章管道支架制安相应子目。
第一章 室内管道
– 9．本章定额中DN200以内的管道安装包括堵 洞所含的工料，N200以外的堵洞工料另行计算。
– 1．北京市建筑安装工程预算定额。 – 2．全国统一安装工程预算定额。 – 3．国家现行标准设计、施工验收规范、安全操作规
北京市建筑安装费用组成01定额分析2019
2020/1/4
24
二、企业管理费
指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。包括：
1、行政干勤人员工资 7、劳动保护费
及工资附加
8、财务经费
2、职工教育经费
9、业务招待费
3、办公费
10、劳动保险费
4、差旅交通费
11、税金
5、固定资产折旧、修 12、其它（另详说明） 理费
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1、依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2019规定：
民用建筑工程中：
所使用的无机非金属建筑材料和装修材料必 须有放射性指标检测报告；
所使用的人造木板及饰面人造木板必须测定游 离甲醛含量或游离甲醛释放量；
涂料、胶粘剂、水性处理机必须测定总挥发性 有机化合物（TVOC）、苯和游离甲醛的含量；
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北京市地方标准《建筑工程资料管理规程》 中对检验试验项目有详细规定。
其中定额编制依据DBJ01-51-2019版本。 现在版本DB11/T695-2009. 说明：
对于01定额中含盖的项目，检验试验费用应 按市场价格进行调整。
是2019年定额以后增加的项目在计价时应按 市场价格另行计算，包括（2019年前）：
辅助设施费
动力燃料费
机上人员人工费
养路费
车船税及公路运输管理费
租赁公司费用
2020/1/4
15
说明：
2019《北京市建设工程机械台班费用定额》 中的大型机械租赁台班单价中，未含安拆 及场外运输费，发生则按实另行计算。
2020/1/4
北京市建设工程预算定额第一册建筑工程
建筑工程册说明一、建筑工程分册包括；土石方工程，桩基及基坑支护工程，降水工程，砌筑工程，现场搅拌混凝土工程，预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程，大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费共十八章。
二、本定额的工效是按建筑特檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。
四、本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不予调整。
五、构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。
六、本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。
七、室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应项目。
室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应项目。
室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应项目。
八、桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应项目。
九、定额中凡注明厚度的项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。
十、建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。
十一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
㈠平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；㈡平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；㈢坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；㈣阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；㈤突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
建筑面积计算规则一、计算建筑面积的X围：１、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。
２、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平计算。
2019年《北京市建设工程预算定额》解释说明第一号10页word
2019年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第一号）一、建筑工程1．水泥砂浆板通风道工程量如何计算？答：水泥砂浆板通风道按层高以米计算。
2．灰土垫层工程量如何计算？答：灰土垫层按水平投影面积乘厚度以立方米计算。
3．CFG（水泥粉煤灰碎石桩）定额项目中包括哪些工作内容？答：成孔、灌注、土方运输等。
4．人工挖土打钎拍底如何执行定额？答：人工挖土的打钎拍底已包括在人工挖土方的相应定额子目中。
二、装饰工程1．拼花楼地面工程量如何计算？答：拼花楼地面按拼花部分图示尺寸以平方米计算。
2．通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆工程量如何计算？答：通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆以吨计算。
三、给排水、采暖、燃气工程1．燃气聚乙烯管道铺设及井砌筑如何执行定额和取费？答：燃气聚乙烯管道管外径≤315，管道铺设执行本册第八章相应子目，井砌筑执行第一册《建筑工程》相应子目，其它费用按相应定额的取费规定计取；管外径＞315时，管道铺设另做补充项目，井砌筑执行第八册《市政管道工程》相应子目，其它费用按市政管道计取。
2．安装前集中刷漆如何执行定额？答：刷漆定额是按安装地点就地刷漆考虑，如安装前集中刷漆，人工乘以系数0.7（暖气片除外）。
3．铸铁管刷漆工程量如何计算？答：可参照“钢管与保温层表面积计算表”乘以系数1.05计算。
4．室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于何种情况？答：室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于新建或扩建工程管道与原（旧）有管道不带介质碰头。
四、通风、空调工程1．冷水机组工程量如何计算？答：冷水机组按制冷量以台（或块）计算。
2．钢板密闭门工程量如何计算？答：钢板密闭门分形式及规格以个计算。
3．人防设备支架工程量如何计算？答：人防设备支架按各类设备型号以台计算。
五、市政管道工程1．管道工程土方合槽如何计算？答：两条或两条以上市政管线同期设计、同期施工，其管线外皮水平间距≤2米时，应按合槽考虑计算土方工程量。
北京市建设工程预算定额
北京市建设工程预算定额总说明 (7)建筑工程册说明 (7)建筑面积计算规则 (8)一、计算建筑面积的范围 (8)二、不计算建筑面积的范围 (8)第一章土石方工程 (9)一、说明 (9)二、工程量计算规则 (9)三、章节 (10)第一节人工土石方 (10)第二节机械土石方 (10)第三节爆破岩石 (11)第二章桩基及基坑支护工程 (11)一、说明 (11)二、工程量计算规则 (11)三、章节 (12)第一节现浇钢筋混凝土桩 (12)第二节CFG桩（水泥粉煤灰碎石桩） (12) 第三节预制钢筋混凝土桩 (12)第四节碎石桩、灰土桩、钢板护坡桩 (12) 第五节地基强夯 (12)第六节喷身混凝土支护 (12)第七节锚杆 (12)第八节地下连续墙 (12)第九节其它 (12)第三章降水工程 (12)一、说明 (12)二、工程量计算规则 (13)三、章节 (13)第一节降水工程 (13)第四章砌筑工程 (13)一、说明 (13)二、工程量计算规则 (13)三、章节 (14)第一节砌砖 (14)第二节砌块 (14)第三节砌砖 (14)第五章现场搅拌混凝土工程 (14)一、说明 (14)二、工程量计算规则 (15)三、章节 (17)第一节现浇混凝土构件 (17)第二节现场预制混凝土构件制作安装 (17) 第三节预制混凝土构件接头灌缝 (17)第六章预拌混凝土工程 (17)第七章模板工程 (17)一、说明 (17)二、工程量计算规则 (18)三、章节 (19)第一节现浇混凝土模板 (20)第二节现浇预制混凝土模板 (20)第三节构筑物混凝土模板 (20)第八章钢筋工程 (20)一、说明 (20)二、工程量计算规则 (20)三、章节 (21)第一节钢筋及铁件 (21)第二节钢筋机械连接 (21)第三节预应力钢丝束、钢绞线 (21) 第九章构件运输工程 (21)一、说明 (21)二、工程量计算规则 (21)三、章节 (21)第一节预制混凝土构件运输 (21)第二节金属构件运输 (21)第十章木结构工程 (21)一、说明 (21)二、工程量计算规则 (21)三、章节 (22)第一节木屋架 (22)第二节檩木及木基层 (22)第三节木柱、木梁及木楼梯 (22)第十一章构件制作安装工程 (22)一、说明 (22)二、工程量计算规则 (22)三、章节 (22)第一节金属构件制作安装 (22)第二节预制混凝土构件制作安装 (22) 第十二章屋面工程 (22)一、说明 (22)二、工程量计算规则 (22)三、章节 (23)第一节屋面保温 (23)第二节屋面找坡、找平及面层 (23) 第三节坡屋面 (23)第四节屋面排水 (23)第十三章防水工程 (23)一、说明 (23)第四节屋面防水 (24)第五节止水带 (24)第十四章室外道路、停车场及管道工程 (24)一、说明 (24)二、工程量计算规则 (24)三、章节 (24)第一节道路、停车场垫层 (24)第二节道路、停车场面层 (24)第三节管道 (24)第十五章脚手架工程 (25)一、说明 (25)二、工程量计算规则 (25)三、章节 (25)第一节脚手架 (25)第十六章大型垂直运输机械使用费 (25)一、说明 (25)二、工程量计算规则 (25)三、章节 (25)第一节建筑物 (25)第二节构筑物 (25)第十七章高层建筑超高费 (25)一、说明 (25)二、工程量计算规则 (25)三、章节 (25)第一节高层建筑超高费 (25)第十八章工程水电费 (26)一、说明 (26)二、工程量计算规则 (26)三、章节 (26)第一节住宅建筑工程公共建筑工程其它工程 (26)装饰工程册说明 (26)第一章楼地面 (26)一、说明 (26)二、工程量计算规则 (26)三、章节 (27)第一节垫层 (27)第二节找平层 (27)第三节面层 (27)一、整体面层 (27)二、块料面层 (27)三、木地板 (27)四、塑料地面 (27)一、台阶 (27)二、坡道三、散水 (28)第二章天棚 (28)一、说明 (28)二、工程量计算规则 (28)三、章节 (28)第一节天棚龙骨 (28)第二节天棚面层 (28)第三节天棚面层装饰 (29)第四节其它项目 (29)第三章墙面 (29)一、说明 (29)二、工程量计算规则 (29)三、章节 (30)第一节外墙装修 (30)一、一般抹灰、装饰抹灰 (30)二、涂料 (30)三、块料 (30)四、玻璃幕墙 (30)第二节内墙装修 (30)一、抹灰 (30)二、涂料及裱糊面层 (30)三、块料面层 (30)四、内护墙 (30)第三节零星项目 (30)一、抹灰 (30)二、涂料 (30)三、块料 (30)第四章隔墙、隔断和保温 (30)一、说明 (30)二、工程量计算规则 (31)三、章节 (31)第一节龙骨式隔墙 (31)一、隔墙龙骨 (31)二、隔墙板 (31)第二节板式隔墙 (31)第三节隔断工作内容：制作安装等。
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2019年《北京市建设工程预算定额》
说明解释（第二号）
一、建筑工程
1.钢筋工程中预应力钢丝束、钢绞线有关规定。
（1）预应力钢丝束、钢绞线（包括有粘结和无粘结）的张拉费用包括在主材的材料预算价格中。
（2）定额子目8-16、8-17项目名称“预应力钢丝束、钢绞线张拉”应为“预应力钢丝束、钢绞线锚具安装”。
（3）工作内容不包括施工用马凳，应另行计算。
2.JS-复合防水涂料是指什么？
答：JS-复合防水涂料是聚合物水泥防水涂料的简称。
华北标准图集88J1-X1工程做法T1-8水乳型聚合物水泥基复合防水涂料，应执行JS-复合防水涂料子目。
3.冬季施工混凝土外加剂费用是否包括在冬雨季施工费中？
答：定额中冬雨季施工费不包括冬季施工混凝土外加剂费用，如果发生应计算在混凝土预算价格中。
二、电气工程
1.木套箱制作安装子目的适用范围？
答：适用于现浇混凝土结构的暗装配电箱预留洞，不适用于砌体结构暗装配电箱预留洞。
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2.管路保护的适用范围？
答：适用于管路在焦渣层内敷设及各种塑料管和金属软管在预制楼板上的敷设。
3.交纸电缆中间头制作安装定额的适用范围？
答：适用于交联电缆与纸绝缘电缆的对接。
4.防火堵洞定额子目如何执行？
答：应区分防火堵洞的部位以处计算工程量并执行相应定额子目。
定额中未包括防火堵料[防火枕包、防火胶泥]、钢丝网、型钢支架的用量及价值，应根据设计的具体情况和规范要求，计算其数量，并将其价值列入工程预算中。
5.卫生间等电位联接定额子目如何执行？
答：卫生间等电位联接以处计算，定额中未包括跨接地线的敷设，应根据具体设计情况而定。
若采用型钢作跨接地线，则执行接地母线敷设相应子目；若采用管内所穿导线作跨接地线，则执行第六章配管配线相应子目。
三、给排水、采暖、燃气工程
1.空调水系统调试费如何计取？
答：按采暖系统调试费计取。
2.模块式燃油（气）锅炉安装，当台数过多时如何执行定额？
答：模块在10台以内，按定额基价计算；如超过10台时，按定额基价乘以下列系数：
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3.第一章中DN32以内丝接钢管安装，定额中已含管卡。
如采用型钢托吊管架时，如何计算？
答：执行第一章DN32以内丝接钢管安装定额时，一般立、支管卡定额中已包括，不另计算；如采用型钢托吊管架时，执行第十三章中管道支架制安相应子目。
4.小便槽冲洗管如何计算？
答：第五章第八节小便槽自动冲洗水箱安装中，不含冲洗管制作安装内容，另执行第九节相应子目。
5.阀门研磨及解体检查定额子目中所列阀门指什么阀门？
答：第四章第四节阀门研磨及解体检查定额子目中所列阀门不是指被研磨阀门，应为DN15的丝扣闸阀，用于清洗和水压试验。
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四、市政管道工程
1.土方倒运装车费应如何计取？
答：施工现场不具备存土条件，发生土方倒运时，倒运土的装车费执行机械挖土槽深2米以
内定额子目（1-10）。
2.给水工程球墨铸铁管铺设定额子目中防脱卡箍费用如何计算？
答：给水工程球墨铸铁管铺设定额子目中防脱卡箍含量取消，其消耗量按照工程实际使用量计算。
防脱卡箍安装费及给水工程球墨铸铁管铺设其他含量不变。
2019年《北京市建设工程预算定额》
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说明解释（第三号）
一、关于建筑面积计算规则的使用说明
1.2019年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？
答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章脚手架工程、第十六章大型垂直运输机械使用费、第十八章工程水电费的工程量。
2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？
答：不适用。
3.建设部规范GB/T50353—2019《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？
答：不适用。
第 5 页
4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？
答：发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353—2019《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。
对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。
“建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。
包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。
二、给排水、采暖、燃气工程
1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？
第 6 页
答：不包括。
2.法兰、阀门保温工程量如何计算？执行什么定额？
答：法兰、阀门保温工程量以立方米计算。
法兰、阀门保温执行设备保温相应定额子目。
3.管道刷第三遍漆如何执行定额？
答：管道刷第三遍漆，执行刷第二遍漆相应定额子目。
4.散热器刷漆工程量如何计算？
答：散热器刷漆工程量按散热器的散热面积计算。
5.暗装管道的定额子目中是否包括剔槽、堵洞费用？
答：不包括。
应另行计算。
但定额子目中所含预留洞费用也不扣除。
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三、通风、空调工程
1.玻璃钢及复合型通风管道的展开面积如何计算？
答：玻璃钢及复合型通风管道的展开面积均按外径或外边长乘以长度以平方米计算。
2.钢板风管制作、安装定额子目中是否包括风管堵头的制作、安装费？
答：不包括。
应按其所堵风管的断面面积以平方米计算，执行相应规格风管的制作、安装定额子目。
四、电气工程
1.暗装配电箱的定额子目是否包括留洞、剔洞、恢复的费用？
第 8 页
答：在现浇混凝土墙上预留暗装配电箱的洞口，属于电气专业工作内容，应执行木套箱制作安装相应定额子目，并且在配电箱安装完毕之后，负责塞口、找平工作。
在其它结构形式的墙体上暗装配电箱，定额子目中不包括剔洞、恢复的费用，应另行计算。
2.电气配管定额子目是否包括剔槽、恢复的费用？
答：不包括，应另行计算。
3.如果电气工程中仅做埋管、穿引线，穿引线的费用如何计算？
答：配管定额子目的工作内容中不包括穿引线，穿引线的费用包括在管内穿导线的相应定额子目中；如果承包范围仅做埋管、穿引线，则穿引线的费用应另行计算。
2019年《北京市建设工程预算定额》
说明解释（第一号）
2019年《北京市建设工程预算定额》
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说明解释（第一号）
一、建筑工程
1．水泥砂浆板通风道工程量如何计算？
答：水泥砂浆板通风道按层高以米计算。
2．灰土垫层工程量如何计算？
答：灰土垫层按水平投影面积乘厚度以立方米计算。
3． CFG（水泥粉煤灰碎石桩）定额项目中包括哪些
工作内容？
答：成孔、灌注、土方运输等。
4．人工挖土打钎拍底如何执行定额？
答：人工挖土的打钎拍底已包括在人工挖土方的相
应定额子目中。
二、装饰工程
1．拼花楼地面工程量如何计算？
答：拼花楼地面按拼花部分图示尺寸以平方米计算。
2．通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆工程量如
何计算？
答：通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆以吨计
算。
三、给排水、采暖、燃气工程
1．燃气聚乙烯管道铺设及井砌筑如何执行定额和取
费？
答：燃气聚乙烯管道管外径≤315，管道铺设执行本
册第八章相应子目，井砌筑执行第一册《建筑工程》
相应子目，其它费用按相应定额的取费规定计取；
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管外径＞315时，管道铺设另做补充项目，井砌筑执行第八册《市政管道工程》相应子目，其它费用按市政管道计取。
2．安装前集中刷漆如何执行定额？
答：刷漆定额是按安装地点就地刷漆考虑，如安装前集中刷漆，人工乘以系数0.7（暖气片除外）。
3．铸铁管刷漆工程量如何计算？
答：可参照"钢管与保温层表面积计算表"乘以系数1.05计算。
4．室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于何种情况？
答：室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于新建或扩建工程管道与原（旧）有管道不带介质碰头。
四、通风、空调工程
1．冷水机组工程量如何计算？
答：冷水机组按制冷量以台（或块）计算。
2．钢板密闭门工程量如何计算？
答：钢板密闭门分形式及规格以个计算。
3．人防设备支架工程量如何计算？
答：人防设备支架按各类设备型号以台计算。
五、市政管道工程
1．管道工程土方合槽如何计算？
答：两条或两条以上市政管线同期设计、同期施工，其管线外皮水平间距≤2米时，应按合槽考虑计算土方工程量。
土方工程量按各条管线单独计算出的
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工程量之和分别乘以以下系数计算：二根管线合槽乘以0.9，三根管线合槽乘以 0.8，四根（及四根以上）管线合槽乘以 0.7。
热力直埋管道工程不按合槽处理。
2．触变泥浆和土壤加固工程量如何计算？
答：触变泥浆和土壤加固工程量分管径按顶管长度以米计算。
第 12 页。