工程部SOP(标准操作手册)

标准操作程序

周期性的照明维护保养责任分配

标准操作程序

标准操作程序

附表：

香港天艺酒店管理集团

工程部事故报告

TY-ENG-SOP-3

标准操作程序

配电房及机房维护责任分配

运行班组负责的区应详细的划分

1）配电房

每年两次，每半年一次彻底维护，确保维护后的电盘符合国家安全规范

紧固所有线头及检查所有入线及出线的状况

检查各有关的电气配件，如空开、接触器、热保护继电器、仪表、转换开关、按钮、指示灯、电容等

如发现不正常的情况即时处理。处理不了的，必须向强电工程师报告以彻底解决

除尘、清洁及检查柜子的完整程度，如电柜名称的标牌、安全护板、门、门轴、门锁、固定螺丝及腐锈等，如缺件，皆给补上

维护完成后，将完成的日期填入有关表格、签字。表格交强电工程师保管（配电盘维护记录表附上）

标准操作程序

2）有载调压系统

每六次、每两个月交接天维修，每年一次大修

拧固所有线头及检查所有入线及出线的状况

检查转换触头有无受损、弧光积炭、电动机的正反转系统等确定其正常（无缺件、不起作用等）

检查柜子的完整性，无缺盖、缺螺丝等

除尘、清洁柜子及所有电器的表面

定期拆下有载调压器打开其外盖将其内部灰尘清除

维护完成后，将完成的日期填入有关表格、签字。表格交强电工程师保管

3）机房

每个机房每月清理一次

检查管道、风道及线管、线槽支吊架，保温、腐锈，泄漏等问题。凡有问题，即时处理。处理不了的，即时向有关系统工程报告以彻底解

决

检查机房照明、灯开关等，有坏的即时修复

保证机房内所有设备（不包括空调及水设施的主要设备）的完整度，缺件的、歪曲的都将予补上或调整

标准操作程序

清除机房内可看到的表面尘（上方的半年一次），地面每月冲洗清扫

维护后，将完成的日期填入有关表格、签字，表格交副总工程师保管（机房维修记录表附上）

附：

机房维护记录

区域名称

员工宿舍总闸

洗衣房总闸

行政宿舍总闸

大堂水泵总闸

大堂中央空调

大堂照明电源总闸

会议室照明总闸

压力泵房总闸

消防泵总闸

环境路灯总闸

雨水、污水排放总闸

注明：a. 表示清洁 b. 表示接线 c. 表示开关状态 d. 表示外观正常异×

标准操作程序

客房设施的投诉与维修

标准操作程序

标准操作程序

标准操作程序

客房的定期保养维修

标准操作程序

标准操作程序

申购

标准操作程序

收货

标准操作程序

发料

标准操作程序

储存

标准操作程序

盘点

标准操作程序回收旧件处理

标准操作程序核定库存定额

标准操作程序

从仓库紧急领取材料

标准操作程序BAS系统运行维护管理

*酒店本部门暂没有此系统装置，但保留。

1）检查系统工作状态指示

电压指示

电流指示

通讯指示

终端显示

2）检查存储记录及打印记录

1）系统死机：

切换终端连接（A B）

系统暂停HALT

系统准备READY

重新启动RESTART

按提示输入时间等参数

2）分中心无法启动

检查电源指示

电源正常时，重新启动3）分站通讯中断

检查分站电源

检查分站工作状态（指示灯）

检查接口板通讯指示（中央站）

1.检查控制器显示

2.检查控制器控制输入

3.检查执行器动作

4.检查传感器信号输出

标准操作程序CATV系统

标准操作程序

客房检修

电源检查

有无电源电压胶接触不良

检查故障部位

电线线路完好情况

各控制开关

床头调光开关

灯头

DND显示

标准操作程序

检查背景音乐及消防广播

标准操作程序

日常工作安排

标准操作程序

低压出线开关跳闸后的处理方法

标准操作程序照明检修

标准操作程序

变电站常规检修内容及安全组织措施

每年至少清扫一次

清扫绝缘表面污垢，检查有无裂痕、破损、爬闪痕迹等。

检查开关联动机构及操作机构，合闸是否灵活。

检查开关触头有无烧伤及麻点现象，并清除消弧罩的灰尘

检查硬母线伸缩接头装置有无松动腐锈，并摇测绝缘

检查设备外壳支架有无问题及接地线是否良好

低压元器件若有损坏，应进行更换

低压电源自投装置进行传送试验

标准操作程序

低压联络开关故障处理方法

标准操作程序定期维修保养

标准操作程序

应急发电机实验程序

附：

柴油发电机试车程序

年月日

标准操作程序

低压线路维修工作注意事项

标准操作程序客房走廊照明检修