济南万科建筑统一构造做法(2019版)

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万科_住宅设计_统一要求(XXXX版)

【目的】：1.方便一线公司确定审查图纸之审查要点；2.编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质；3.为设计部设计人员提供技术流程指导。

【形式】：1.住宅设计统一技术措施2.图纸编制深度统一技术措施3.重点部位营造作法4.典型构造节点【适用范围】：1.本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导；2．本《要求》仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规范；3．《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行。

【实施】：本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考，在正常情况下，各分公司设计部应按此《要求》执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提前知会集团设计工程部，以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进。

【编制单位】：集团设计工程部【施行日期】：2001年5月.目录第一部分：住宅设计统一技术措施一．总平面设计1．间距 (1)2．消防…………………………………3．流线设计4．附属用房5．摩托车、自行车存放二．单元户型设计1．玄关2．厨房3．卫生间4．阳台5．门6．窗7．空调8．油烟机10.热水器11．插座开关散热器12．其它三．公用空间1．单元入口2．楼梯3．电梯4．裙房商铺5．地下室半地下室6．会所7．墙体8．屋面、女儿墙、屋顶栏杆9．地下车库及汽车坡道10.管道井、设备表箱11．垃圾收集12．设备选型13．其它四．室外工程1．竖向设计2．道路铺地3．游泳池4．儿童游戏场地5．绿化6．其它五．基本规定第二部分：图纸编制深度统一要求一．图纸目录二．设计说明三．总平面图四．各层平面图五．立面六．剖面七．户型大样八．厨卫大样九．楼梯大样十．门窗大样及门窗表十一．外墙大样十二．其它细部大样十三．与其它专业校对要点第三部分：重点部位营造作法一．屋面㈠东北地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶㈡华北地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶㈢华东地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）⑵上人平屋面㈣华南地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶二．卫生间㈠楼面构造作法㈡墙体构造作法⑴墙体材料⑵导墙作法⑶墙体防水第四部分：典型构造节点（此部分后补）1．地下室通风道出地面2．地下室坡道排水沟3．地下室侧墙与室外地面交接节点4．空调板5．凸窗上下口6．出屋面台阶7．露台出屋面门口节点8．屋面防水节点9．屋面变形缝第一部分住宅设计统一技术措施一.总平面设计1.间距1.1建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。

万科楼面构造做法篇（最新修订版）

万科楼面构造做法篇（最新修订版）万科楼面构造做法篇
①卫生间（降板300mm）构造做法
备注说明:清水交付做至第4项
②卫生间（降板60mm）构造做法
适用房间
卫生间（客厅高精地坪，降板60mm）
备注说明:
客厅和卧室为高精度地坪基层，面层为木地板装饰
③厨房构造做法
适用房间：厨房（客厅高精地坪，降板40mm）
备注说明：客厅和卧室为高精度地坪，木地板装饰，施工装饰面层应考虑粘接层厚度，保证完成面比客厅低20mm。

降板按40mm已充分考虑厨房地面面砖装饰层厚度的要求。

④阳台、入户花园构造做法
适用位置：阳台、入户花园（客厅高精地坪，降板60mm）
备注说明:取消大面防水，因此结构闭水应做好
⑤全屋木地板构造做法
适用房间:室内客厅卧室均为木地板
备注说明:考虑地板厚度为12mm—15mm
⑥局部木地板构造做法
适用房间:室内客厅为地砖或石材，卧室为木地板
⑦砖、石地面构造做法
适用房间：
地面砖、石材房间、电梯前室、电梯机房（降板高度需根据面积和范围进行确定,一般取
40mm）
⑧公共梯间地面构造做法
公共楼梯间（含地下室楼梯间、含平台面、踏步踏面、踏步踢面）
⑨管道井地面构造做法
⑩PC楼梯面构造做法
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D_万科住宅统一设计要求--万科住宅统一设计要求 3

少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）5．20厚1：3水泥砂浆找平层；（分格见88J5-X1、2）6．1：6水泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔）7．100厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；8．氯丁胶防水乳剂一道；9．20厚1：2.5水泥沙浆找平层；10．钢筋混凝土屋面板⑷种植屋顶构造做法：（从上至下）1．250~600厚种植土；2．聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高；3．80厚粒径15~20陶粒排水层；4．40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；5．玻纤布隔离层；6．SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）7． 1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）8．20厚1：3水泥砂浆找平层；（分格见88J5-X1、2）9．1：6水泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔）10．100厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）；11．氯丁胶防水乳剂一道；12．20厚1：2.5水泥沙浆找平层；13．钢筋混凝土屋面板。

㈡华北地区屋面构造做法⑴坡屋面（≯30°）构造做法：（从上至下）1．轻质装饰瓦或涂料面层；2．25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层，内设＃16镀锌钢丝一层，网孔25x25，钢丝网距保护层表面不大于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，纵横向间距≤2M。

) 3．SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜）4． 1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）在屋面转角及管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层）5．20厚1:2.5水泥砂浆找平层；6．50厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）；7．刷聚氨脂防水涂料粘结层；8．20厚1：3水泥砂浆找平层；9．钢筋混凝土屋面板。

万科集团建筑构造与细部做法统一标准

万科集团建筑构造与细部做法统一标准万科集团建筑构造与细部做法统一标准第一部分：建筑做法第一节：卫生间细部做法1.1 卫生间细部防水节点做法：1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法：1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法：1.1.3卫生间地漏泄水孔节点1.2卫生间其它主要事项：1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm；2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度；3）地面防水在卫生间门口处外伸不小于100mm宽，门坎石下与卫生间地面交接处须采用沥青油膏或聚氨酯密封填实（见图1.2.1）；4）卫生间木门框底部建议落于门坎石上（见图1.2.2）或采用石材做防水护角（见图1.2.3），以防木门框底部腐烂；5）在卫生间混凝土顶板上固定吊顶螺杆时须防止打穿或打裂楼板，导致楼板渗漏；6）卫生间地面防水完成后必须进行不低于48小时蓄水试验，蓄水高度不低于卫生间外结构面高度50mm。

图1.2.1卫生间木门框采用石材底部做护角示意第二节：花池、外墙悬挑构件2.1室外悬挑花池1）1:3水泥砂浆保护层。

2）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-Ⅱ型）防水层（花池内满做）；3）混凝土整体浇筑，根据花池大小应预留1-2个Ф32排水管；2.2空调板、凸窗板等悬挑板的防水做法：第三节：墙体面层施工做法3．1 内墙面3.1.1 水泥砂浆抹灰1）8mm厚1：2水泥砂浆面层抹平；2）12mm厚1：2.5水泥砂浆打底；3）暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网，挂网宽度为超出管线槽边50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼塞填密实，再挂钢丝网。

4）抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；4）墙体。

3.1.2 乳胶漆墙面1）乳胶漆面层，不少于2遍；2）墙面满刮腻子找平；3）下同3.1.1各条3.1.3 内墙砖（地砖贴墙需用专用粘接剂或云石胶满铺粘贴）1）内墙砖，颜色相近水泥擦缝2）5mm厚素水泥浆摻8%108胶粘贴或采用专用粘结剂3）下同3.1.1各条1．4管井内壁抹灰1）12mm厚1：3水泥砂浆；2）墙体3.2 外墙面3.2.1涂料外墙：1）涂料封闭底漆不少于1道，面漆不少于2道；2）专用外墙水泥腻子打磨找平，不得采用石膏腻子；3）12mm厚1：3纤维水泥砂浆打底（抗拉纤维0.9kg/m3），8mm厚1:2.5聚合物防水水泥砂浆抹平（外墙应控制垂直偏差，保证抹灰层的垂直度和平整度不超过规范规定，对个别超厚达35mm以上的，必须钉设钢筋头，加挂镀锌钢丝网，以防抹灰层空鼓、开裂）；4）外挂抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；5）外墙墙体。

万科设计总结来袭，设计做法统一明确！

万科设计总结来袭，设计做法统一明确！来源：搜建筑01总则目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对设计中的有关做法进行统一，对常见问题进行必要的明确，帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。

02建筑一、建筑设计总说明我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。

二、总平面●一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上。

●应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。

●柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。

低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。

高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）。

三、设计统一技术要求1：门窗●凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。

落地窗根部应做结构上反150高反槛。

● 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。

● 门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。

平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500。

● 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。

但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。

通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）看450高凸窗台如何设置防护栏杆？结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好2：楼面应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30～50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30。

3：墙身●砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图）。

万科建筑主体结构施工标准做法

万科建筑主体结构施工标准做法一、钢筋混凝土结构1、钢筋保护层垫块、马凳1）为有效保障钢筋保护层厚度、控制露筋现象，要求使用塑料垫块、通长钢筋马凳；2）梁、柱：按图1.1 a ，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂浆垫块）；3）板：底筋使用图1.1 b所示通长钢筋马凳，面筋使用图1.1 c所示预制混凝土通长钢筋马凳；图1.1 钢筋保护层垫块、马凳4）后浇带处面筋必须采用支架筋进行垫设，保证后浇带处板面筋的保护层厚度；以防板面开裂，具体支架和马凳示意见图1.2；图1.2 钢筋支架及马凳做法5）控制楼板厚度的改进方法：图1.3 控制楼板厚度的改进方法6）混凝土剪力墙内撑宜采用工业化预制混凝土内撑：有效保证剪力墙的截面尺寸，图示如下：图1.4 剪力墙截面内撑2、坡屋面支模1）坡角＜200可采用单面支模，即板底单面支模；2）坡角≥200采用双面封模，即板底、板面均须封模。

（为便于混凝土浇筑，建议板面采用分段封模、分段浇筑）。

图2 斜屋面示意图3、梁柱节点箍筋梁柱节点箍筋采用按下图预先点焊制成的箍筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，保障柱头箍筋的位置、间距。

a 示意图预先点焊制成的箍筋笼——b效果图柱头箍安装绑扎效果——b效果图图3 梁柱节点箍筋做法4、现场配置吸尘器现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。

如下相片所示：图4 吸尘器清理施工5、混凝土浇筑施工平台、走道搭设楼板、屋面板混凝土浇筑应使用布料机，当条件不具备时，必须搭设可靠的施工平台、走道。

如下相片所示：图5 操作平台6、混凝土养护方法和时间控制1）养护在混凝土终凝前（浇筑完毕6~8小时）开始。

2）地下室底板、顶板、屋面（含后浇带）宜覆膜浇水养护，卫生间沉箱宜优先采用蓄水养护，蓄水深度为100mm。

时间不少于14天；3）周边剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天；4）室内剪力墙、柱、梁板（含底部）混凝土拆模后浇水养护，保持表面湿润，养护时间不少于7天；5）有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。

万科建筑构造统一做法总结(值得收藏)

万科建筑构造统一做法总结（值得收藏）一、北方建筑统一做法表（一）外墙做法（二）内墙做法（三）屋面做法（四）楼面做法（五）地面做法结构地面施工工艺根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种：1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。

2、预留地梁混凝土法——适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，混凝土与地梁上部混凝土二次浇注。

3、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法——适用于工期不紧张的任何结构。

（六）顶棚做法（七）踢脚、墙裙做法二、主要保温材料选用表三、主要防水材料选用表四、防水材料简介（一）建筑防水设防等级等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限设防要求——根据合理使用年限规定设防要求材料选用——适用的材料和限制使用的材料1、屋面等防水等级及设防要求2、地下室防水等级及适用范围（二）防水材料选择材料分类：刚性防水和柔性防水（由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能，沈阳公司原则上不允许使用）柔性防水：可分为防水卷材防水和防水涂膜也可分为改性沥青、高分子、水泥基沈阳公司目前选用的防水材料有：SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料SBS弹性体改性沥青防水卷材：胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S低温柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；适用范围——寒冷地区、变形部位例：SBSⅠPY PE4APP塑性体改性沥青防水卷材：胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S高温性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；适用范围——高温地区、变形稳定部位例：APPⅠG M3聚氨酯防水涂料（S）：主要成分——以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成按组分分类——单组分S、双组分M按拉伸性能分类——Ⅰ型(≥1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；主要性能——弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点；适用范围——Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；Ⅱ型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。

万科细部防水构造做法详图

万科工程技术——建筑防水1 管道穿楼板堵塞
2 地漏口堵塞节点
3 穿卫生间烟道防水节点
4 厨房烟道防水节点
5 穿墙管道堵塞节点
6 穿墙螺杆洞堵塞节点
7 混凝土雨棚/空调板防水节点
8 预制空调管孔洞大样
9 外墙抹灰分格缝、滴水做法节点
10屋面落水口侧排地漏节点
11 屋面排气管设置大样（上人屋面根据使用需要可采用盲沟做法）
12外墙铝合金窗防渗漏节点
13 烟道出屋面防水节点
14 阳台花池防水做法
15女儿墙、分格缝节点
16 管道穿越楼板、屋面板预埋套管做
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万科（全套）工程技术统一标准

万科（全套）工程技术统一标准展开全文阅读引语万科能够连续多年保持千亿规模而无大的质量为题，何也？无他，概因万科有统一的设计与施工标准也，今天分享的内容是：《万科（全套）工程技术统一标准》设计统一标准篇第一部分：主体结构统一标准1 钢筋混凝土结构1.1 结构降板要求1.1.1阳台降板100mm。

1.1.2有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。

1.1.3雨棚降板100mm，空调板降板100mm。

1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。

1.1.5沉箱式卫生间降板约300---350mm（可根据周边的梁高确定）。

1.1.6厨房降板50mm。

1.2 钢筋接头型式（高层转换层除外）1.2.1Ⅲ级钢：直径≥25采用机械连接，直径＜25采用焊接或绑扎连接。

1.2.2Ⅱ级钢：直径≥28采用机械连接，直径＜28采用焊接或绑扎连接。

1.3 屋面结构找坡公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；地下室顶板：应结构找坡；地下室底板：可考虑结构找坡。

2 砌体结构2.1 墙体材料2.1.1地面以下墙体：采用灰砂砖。

2.1.2外墙：采用加气混凝土砌块。

2.1.3内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。

2.2 墙体拉结筋设置2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。

拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。

2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm（抗震设防）。

2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高600mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm （抗震设防）。

2019年万科施工标准作法【全】

万科施工标准作法系列目录第一章工程测量与放线 (3)第二章现场材料堆放 (19)第三章脚手架工程 (29)第四章模板工程 (53)第五章钢筋工程 (74)第六章混凝土工程 (97)第七章金刚砂地坪 (120)第八章二次结构禁止细节 (125)第一章工程测量与放线B1：测量工作原则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。

实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。

测量主要操作人员必须持证上岗。

施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。

B2：测量工具A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养B3：结构测量做法A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核A10:基础施工轴线引测采用龙门桩A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个。

万科建筑标准做法

目录第一部分设计篇 .............................................................................................. 1主体结构工程 .. (1)1.1 钢筋混凝土结构 (1)1.1.1 结构降板 (1)1.1.2 钢筋接头型式 (1)1.1.3 屋面结构找坡 (1)1.2 砌体结构 (2)1.2.1 墙体材料 (2)1.2.2 构造柱 (2)1.2.3 门窗洞口构造柱要求 (3)1.2.4 砖墙底部混凝土坎 (4)1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造 (5)1.2.6 腰梁 (6)1.2.7 电梯井、烟道、排气管道 (6)1.2.8 转角处构造 (6)1.2.9 墙面管线槽 (6)1.2.10 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： (6)2建筑楼地面工程 (7)2.1 楼地面 (7)2.1.1 架空层地面做法一 (7)2.1.2 架空层地面做法二 (7)2.1.3 一层入户花园地面做法 (8)2.1.4 客厅楼地面做法 (8)2.1.5 卧室、书房楼地面做法 (9)2.1.6 电梯厅、过道楼地面做法 (10)2.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 (10)2.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法 (12)2.1.9 厨房楼地面做法一 (13)2.1.10 厨房楼地面做法二 (14)2.1.11 入户花园、阳台楼地面做法 (14)2.1.12 楼梯踏步做法 (14)3建筑装饰装修工程 (16)3.1 内外墙工程 (16)3.1.2 外墙抹灰、饰面二 (17)3.1.3 外墙石材干挂法 (18)3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法 (19)3.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面） (20)3.1.6 外墙免抹灰（面砖） (20)3.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法 (20)3.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料） (21)3.1.9 内墙面抹灰做法（面砖） (21)3.1.10 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） (21)3.1.11 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖） (22)3.1.12 管道井墙面抹灰做法 (22)3.1.13 烟道、管井墙面抹灰做法 (23)3.2 天棚抹灰、饰面工程 (23)3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） (23)3.2.2 客厅、房间天棚 (24)3.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 (25)3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 (25)3.3 踢脚做法 (26)3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚 (26)3.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚 (27)3.4 门窗工程 (27)3.4.1 铝合金门窗 (27)3.4.2 安全玻璃使用部位 (28)3.4.3 配件 (29)3.4.4 金属加强件 (30)3.4.5 紧固件 (30)3.4.6 入户门 (30)4建筑屋面工程 (31)4.1 种植屋面做法 (31)4.2 斜屋面做法 (32)4.2.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一 (32)4.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二 (33)4.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三 (35)4.2.4 帝固钢瓦坡屋面做法一 (36)4.2.5 帝固钢瓦坡屋面做法二 (36)4.2.6 陶瓦坡屋面做法一 (37)4.2.8 陶瓦坡屋面做法三 (39)4.2.9 陶瓦坡屋面做法四 (40)4.3 住宅平屋面做法 (41)4.3.1 上人平屋面做法一 (41)4.3.2 上人平屋面做法二 (42)4.3.3 上人平屋面做法 (42)4.3.4 不上人平屋面做法 (43)4.3.5 不上人平屋面做法 (44)4.4 露台做法 (44)4.5 雨棚、挑板做法 (45)4.6 地下室 (46)4.6.1 地下室顶板 (46)4.6.2-1 地下室外墙 (47)4.6.2-2 地下室外墙（渗透结晶做法） (48)4.6.3 地下室底板（由上至下） (48)4.6.4 低压配电室等设备用房底板 (51)4.6.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） (52)4.6.6 架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外） (52)4.6.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法 (53)4.6.8 地下室内墙（混凝土内墙） (54)4.6.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块） (54)4.6.10 地下室顶棚 (55)4.6.11 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚 (55)4.7 泳池结构 (56)4.7.1 泳池底板 (56)4.7.2 泳池侧壁 (56)4.7.3 生活水池池底 (57)4.7.4 生活水池池壁 (58)4.7.5 消防水池池底 (58)4.7.6 消防水池池壁 (59)4.8 防水等级 (59)4.8.1 屋面防水等级及设防要求 (59)4.8.2 地下工程防水技术规范 (59)4.9 防水材料品种 (59)4.9.1 平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料 (59)4.9.2 SAM自粘结防水卷材 (60)4.9.3 聚合物水泥防水涂料 (62)4.9.4 渗透结晶型防水材料 (64)4.9.5 高聚物改性沥青防水卷材 (65)4.9.6 嵌缝材料 (66)4.9.7 土工布 (66)4.9.8 保温材料 (66)4.9.9 抗裂纤维 (67)4.9.10 面砖粘贴及石材粘贴材料 (67)4.9.11 混凝土内墙板安装专用胶粘剂、砂浆及辅材 (71)4.10 防水总则 (73)5小区道路、园建工程 (74)5.1 小区人行路面做法 (74)5.1.1 石材人行路面 (74)5.1.2 PC砖人行路面 (74)5.1.3 洗石米人行路面 (75)5.2 小区车行路面做法 (75)5.2.1 沥青路面铺装 (75)5.2.2 车广场铺装（干贴法） (76)5.2.3 市政路石材铺装（湿贴法） (77)5.3 景观墙面 (78)5.3.1 湿贴石材 (78)5.3.2 干挂石材 (78)6建筑电气工程 (80)6.1 强电系统 (80)6.2 弱电系统 (81)6.3 建筑防雷 (81)6.4 室外管网 (82)7建筑给水、排水工程 (83)7.1 室外给排水系统 (83)7.1.1 管材、检查井、井盖 (83)7.1.2 给水系统 (83)7.1.3 排水系统 (83)7.2 室内给排水系统 (84)7.2.1 室内给水系统： (84)7.2.2 室内排水系统 (85)7.2.3 空调冷凝水管 (87)7.2.4 雨水系统 (87)7.3 器具安装 (88)7.3.1 安装高度： (88)7.4 其它与建筑有关的规定 (89)7.4.1 空调套管： (89)7.4.2 卫生间排气扇套管（厨房不设）： (89)7.4.3 抽油烟机排烟洞套管： (89)第二部分施工篇 .............................................................................................. 1主体结构工程 (91)1.1 钢筋混凝土结构 (91)1.1.1钢筋保护层垫块、马凳 (91)1.1.2坡屋面支模 (93)1.1.3梁柱节点箍筋 (93)1.1.4现场配置吸尘器 (94)1.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设 (95)1.1.6 混凝土养护方法和时间控制 (95)1.1.7 其它事项 (96)1.1.8 施工缝、后浇带位置处理要求 (96)1.1.9 混凝土收面的技术要求 (96)1.2 砌体结构 (97)1.2.1 砖墙面勾缝 (97)1.2.2 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 (97)2建筑装饰装修工程 (99)2.1 抹灰工程工艺做法 (99)2.1.1 混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 (99)2.1.2 外墙面抹灰分格缝做法 (99)2.1.3 外墙装饰分格缝做法 (100)2.1.4 内墙面抹灰阳角护角做法 (100)2.2 门窗工程工艺做法 (101)2.2.1 门窗框和墙体之间的连接 (101)2.2.2 排水口/孔 (102)2.2.3 成品保护做法 (102)2.2.4 淋水试验做法 (103)3建筑防水节点构造 (104)3.1 屋面防渗漏做法 (104)3.1.1 烟道防渗漏构造做法 (104)3.1.2 出屋面管道根部防渗漏做法 (105)3.1.3女儿墙防渗漏节点做法 (106)3.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土 (108)3.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法 (108)3.1.5等高屋面变形缝盖板做法 (109)3.1.6 高低屋面变形缝节点做法 (109)3.1.7直排式雨水口防渗漏做法 (110)3.1.8侧排雨水口防渗漏做法 (110)3.1.9 屋面排气管设置大样 (111)3.1.10 屋面、露台盲沟大样 (111)3.2 门窗防渗漏做法 (112)3.2.1 门窗框塞缝做法 (112)3.3 外墙防渗漏做法 (114)3.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法 (114)3.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法 (117)3.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法： (118)3.3.4 外墙变形缝防渗漏做法 (119)3.4 地面防渗漏做法 (119)3.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法 (119)3.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法 (120)3.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法 (121)3.4.4 无套管穿楼板管道防渗漏做法 (124)3.4.5 有套管穿楼板管道渗漏做法 (125)3.4.6 楼地面地漏防渗漏做法 (126)3.4.7 厨房、卫生间排气道防渗漏做法 ...................... 错误！未定义书签。

济南万科测量放线标准做法

济南万科测量放线标准做法(共24页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--济南万科测量放线标准做法工程管理部二〇一五年五月四日济南万科测量放线标准做法1、目的为明确、规范土建、精装修工程测量放线的标准动作，提升土建工程（含土方、基础、主体及砌筑）、精装测量放线精度，进一步杜绝测量放线错误造成的损失，特制定本测量放线标准做法。

2、适用范围济南公司内所有在建和新建项目。

3、编制说明本标准测量放线做法要求济南公司所有在建及新建项目均按此标准做法执行。

4、测量放线标准做法测量放线工作原则（1）、审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确；±0标高与绝对标高的关系是否正确；（2）、实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部；（3）、测量主要操作人员必须持证上岗；（4）、施工前测量必须制定专项方案并审批通过，方案中详细说明测量的方法、控制体系等，并要涵盖建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等；（5）、定期对测量基准点及基于测量基准点引测的场地内部控制点进行复核；（6）、所有测量数据及时整理成完整书面记录。

测量放线工具主要测量放线工具一览表全站仪经纬仪水准仪激光铅垂仪激光扫平仪棱镜塔尺50m大卷尺线锤墨斗5m小卷尺油漆毛笔铅笔对讲机测量设备管理测量设备登记台账序号设备名称设备型号/编号检验日期检验状态合格证编号责任人备注所有精密仪器必须每年经过计量检测，检测合格后才允许在施工现场使用，并提供检测报告原件。

建立测量仪器统一管理台账（详见附表一），定期对测量仪器进行维护、保养与复检。

测量放线人员要求总包单位及各专业分包必须设置专业测量人员，以总包技术负责人为组长，成立各标段测量小组。

测量放线、实测实量专职管理人员满足：①住宅（包括公寓）、写字楼：15万㎡以下或每一个标段总包设1名专职测量工程师，同时，总包单位的栋号长（约负责2万㎡左右）兼做测量工程师，机电、精装等专业分包单位每个单位设置1名专职测量工程师；②商业综合体：总包设置2名专职测量工程师，包括1个主测量工程师及1个辅测量工程师，机电、精装等专业分包单位每个单位设置1名专职测量工程师。

建筑做法补充做法(一)(2019版)

墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
管井
地面
1.30mm厚1：3水泥砂浆找平压光
2.素水泥浆一道
3.砼面
底层商业
地面
1.面层业主自理，预留40
2.40厚C20细石砼随打随抹光
3.素水泥浆一道
4.钢筋砼楼面
底层商业
墙面
1.满刮腻子分遍找平
2.砌体墙：20厚1:2.5水泥砂浆抹平，二遍成活；
混凝土墙打磨修补、素水泥浆；
济南万科建筑构造做法补充（一）
编号
名称
做法说明
备注
地面
（回填土）
水泥砂浆地面
1.20厚1：3水泥砂浆，压实赶光；
2.1.5厚JS水泥基防水涂料
3.20厚1:2.0厚砼板，内配Φ6@200*200钢筋网
6.素土夯实
-1层储藏室（主楼下面）
顶棚做法
住宅部分:
底层商业
顶棚
1.钢筋砼楼板底面
2.柔性腻子分遍找平
架空层建筑做法（同地下室）
墙面
1、满刮柔性耐水腻子分遍找平（20cm水泥踢脚线）
2、20厚1:2.5水泥砂浆抹平，二遍成活(砌体墙有,混凝土墙无)
3、墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
架空层
顶棚（除上面有商业的外）
1、钢筋砼楼板底面
2、耐水柔性腻子分遍找平
1.钢筋砼楼板底面清理干净/找平
2.轻钢龙骨固定岩棉保温板（厚度需节能计算）
3.12厚纸面石膏板
4.柔性耐水腻子分遍找平
商业部分:
1.钢筋砼楼板底面清理干净/找平
2.柔性腻子分遍找平
管井（除水井外）
墙面
1.乳胶漆
2、满刮腻子分遍找平
3.砌体墙：20厚1:2.5水泥砂浆抹平，二遍成活；

万科高层项目统一构造做法

高层项目统一构造做法1、适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有高层项目构造做法的招投标及现场安装指导。

2、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003）《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-2001）《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）《高分子防水材料》（GB18173－2000）《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）《嵌缝材料》（GB18173－2000）《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准）《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）《深圳建筑防水构造图集A》（SJ-A）《深圳建筑防水构造图集B》（SJ-B）《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2001版）2.2若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。

3、材料及配件要求3.1嵌缝材料3.5.1嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。

3.2土工布3.6.1土工布采用卓宝品牌，符合GB/T 17639-1998，选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。

规格≥300g/m2,厚度≥2.4mm，断裂强度≥9.5KN/m，抗撕裂强度≥0.24KN，顶破强度≥1.5KN，刺破强度≥350N。

3.6.2产品型号3.3保温材料3.7.1屋面、露台的保温材料采用欧文斯科宁的250KPa平头型的挤塑板，燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。

万科住宅建筑构造图集

泥防水涂料
7
刮成品外墙腻子二遍，打磨平整
砂浆
涂料
普通水泥砂浆
—
——
——
——
成品腻子质感ຫໍສະໝຸດ 料混凝土面砖普通防水水泥砂浆
——
——
8
——
瓷砖胶
高吸水率砖一般不勾缝
页岩砖
幕墙涂料
面砖
孔洞等缺陷修补普通防水水泥砂浆
普通水泥砂浆
—— ——
3
—— ——
5
—— 10 ——
聚氨酯 1.0 ——
——
成品腻子瓷砖胶
石材、木板等质感涂料
高吸水率砖一般不勾缝
处理
转接件及焊接部位采用二道防锈漆防锈处理
外饰面完成并干燥后在幕墙板交接处的预留胶槽内 9 打密封胶
打硅酮耐候密封胶
2 3 4
5 6 7 8
1-砌筑墙体；2-找平层；3-防水层；4-面板；5-挂件；6-竖向龙骨；7-连接件；8-锚栓
质量控制点
1.干挂幕墙需要有资质结构工程师设计 2.砌筑质量差的，防水砂浆外面做 1mm 后聚氨酯防水层 3.焊缝及防锈部位及幕墙挂件安装必须隐蔽验收，尤其梁底棚底部位 100%检查 4.淋水试验
成都成都成都成都长沙长沙长沙长沙长沙成都贵阳贵阳海南海南南昌南京上海上海上海上海上海上海重庆重庆
4
外墙防水说明
墙体基饰面层
层
种类
找平层
设置防水层及其最小厚度要求（mm）
干粉类聚乳液类聚普通防水砂合物水合物水泥
防水涂料
饰面粘结层
饰面层
详图
浆
砂浆
公司
贵阳贵阳贵阳上海上海上海合肥合肥合肥长沙长沙贵阳贵阳贵阳贵阳南京上海上海上海上海南京南京

万科建筑标准工程做法通用图集（全套）

万科建筑标准工程做法通用图集（全套）万科建筑标准工程做法通用图集第一章:万科地下工程通用图集①防水做法②楼地面③内墙④顶棚第二章:室内装修工程通用图集①楼地面序号名称应用部位工程做法2.1.1 地面1住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等1.30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道，住宅详装修做法） 2.45厚C20细石混凝土压实抹平3.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 4.50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板（有结构板，厚度及配筋详结构，降板100） 5.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平6.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.2 地面2商业、物管等公共建筑内的卫生间1.30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道） 2.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 3.最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 4.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 5.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处 1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。

（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 6.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板130）7.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平8.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.3 地面3开敞入口空间、架空层地面等10厚防滑地砖（20厚防滑石材），白色水泥膏擦缝（材质及样式详景观或装修图纸）20厚（石材30厚）1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉1.5厚JS防水涂料防潮层50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.4 地面4电表间1.30厚C20细石砼找平层，压实抹光2.20厚1:3水泥砂浆 3.1.5厚JS防水涂料防潮层，上翻超出完成面300高 4.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50）5.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 6.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.5 地面5管道井1.20厚1：3水泥砂浆找平抹光;（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3水泥砂浆（掺5%防水剂）找平抹光，1%坡向地漏”）2.1.5厚JS防水涂料防潮层, 上翻超出完成面300高3.50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）压实抹光；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 4.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 5.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.6 地面6地上水泵房1.最厚处70厚C20混凝土压实抹光，微坡向地漏或浅地沟 2.1.5厚JS防水涂料, 上翻超出完成面300高3.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70） 4.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 5.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.7 地面7消控室、监控室防静电地面铺贴防静电聚氯乙烯（PVC）地面，由专业厂家施工45厚C20细石混凝土压实抹平25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70）100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.8 楼面1 住宅起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等15厚防滑地板系统（详装修设计）60厚C20细石混凝土，压实抹平(内含地暖管）抗裂钢丝网∅3@50x50（在地暖管上方）平铺铝箔辐射层铺保温板（材料及厚度详节能专篇）钢筋混凝土楼板清理干净 2.1.9 楼面2 住宅厨房（带防水层） 1.8~10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2.15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3.40厚C20细石混凝土压实抹平(内含地暖管） 4.抗裂钢丝网∅3@50x50（在地暖管上方） 5.平铺铝箔辐射层 6.铺保温板（材料及厚度详节能专篇）7.1.5厚JS 防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS 防水涂料加强（直径200），上翻300。

WK住宅统一设计要求2019版-61页精选文档

万科住宅统一设计要求【目的】：1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点；2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质；3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。

【形式】：1. 住宅设计统一技术措施2. 图纸编制深度统一技术措施3. 重点部位营造作法4. 典型构造节点【适用范围】：1. 本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导；2．本《要求》仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规范；3．《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行。

【编制单位】：集团设计工程部【施行日期】：2019年5月目录第一部分：住宅设计统一技术措施一．总平面设计1．间距2．消防3．流线设计4．附属用房5．摩托车、自行车存放二．单元户型设计1．玄关2．厨房3．卫生间4．阳台5．门6．窗7．空调8．油烟机10. 热水器11．插座开关散热器12．其它三．公用空间1．单元入口2．楼梯3．电梯4．裙房商铺5．地下室半地下室6．会所7．墙体8．屋面、女儿墙、屋顶栏杆9．地下车库及汽车坡道10. 管道井、设备表箱11．垃圾收集12．设备选型13．其它四．室外工程1．竖向设计2．道路铺地3．游泳池4．儿童游戏场地5．绿化6．其它第二部分：图纸编制深度统一要求一．图纸目录二．设计说明三．总平面图四．各层平面图五．立面六．剖面七．户型大样八．厨卫大样九．楼梯大样十．门窗大样及门窗表十一．外墙大样十二．其它细部大样十三．与其它专业校对要点第三部分：重点部位营造作法一．屋面㈠东北地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶㈡华北地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶㈢华东地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶㈣华南地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶二．卫生间㈠楼面构造作法㈡墙体构造作法⑴墙体材料⑵导墙作法⑶墙体防水第四部分：典型构造节点（此部分后补）1．地下室通风道出地面2．地下室坡道排水沟3．地下室侧墙与室外地面交接节点4．空调板5．凸窗上下口6．出屋面台阶7．露台出屋面门口节点8．屋面防水节点9．屋面变形缝第一部分住宅设计统一技术措施一. 总平面设计1. 间距1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。