周楚涵-踩盘报告及个人心得

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踩盘心得体会

踩盘心得体会

踩盘心得体会踩盘是指在股票市场中,通过观察股票价格的波动,预测股票价格的走势,从而进行买卖的一种投资策略。

踩盘需要投资者具备一定的技术分析能力和市场洞察力,同时也需要有耐心和决断力。

在我进行踩盘的过程中,我总结了一些心得体会,希望能够对其他投资者有所帮助。

1. 坚持纪律在踩盘的过程中,坚持纪律是非常重要的。

投资者需要制定自己的交易计划,包括买入和卖出的时机、买入和卖出的数量、止损和止盈的点位等。

在交易过程中,要严格按照计划执行,不要被市场情绪所左右,避免盲目跟风或者过度自信。

同时,也要时刻关注市场的变化,及时调整自己的交易计划。

2. 技术分析与基本面分析相结合在踩盘的过程中,技术分析和基本面分析都是非常重要的。

技术分析主要是通过对股票价格的走势、成交量、K线图等进行分析,预测股票价格的走势。

而基本面分析则是通过对公司的财务状况、行业发展趋势、政策环境等进行分析,预测公司的未来发展前景。

在实际操作中,投资者需要将技术分析和基本面分析相结合,综合考虑各种因素,做出更加准确的判断。

3. 控制风险在踩盘的过程中,控制风险是非常重要的。

投资者需要设定止损点位,及时止损,避免亏损过大。

同时,也要设定止盈点位,及时获利,避免贪心而错失良机。

在交易过程中,要时刻关注市场的变化,及时调整自己的交易计划,避免因为盲目跟风或者过度自信而导致亏损。

4. 学习和积累经验在踩盘的过程中,学习和积累经验是非常重要的。

投资者需要不断学习新的知识和技能,了解市场的变化和趋势,积累自己的交易经验。

同时,也要关注其他投资者的交易经验和心得体会,借鉴他们的经验和教训,避免自己犯同样的错误。

5. 保持冷静和耐心在踩盘的过程中,保持冷静和耐心是非常重要的。

投资者需要保持冷静的头脑,不被市场情绪所左右,避免盲目跟风或者过度自信。

同时,也需要有耐心,不要急于求成,要有长期的投资眼光,把握市场的长期趋势。

总之,踩盘是一种需要技术分析能力和市场洞察力的投资策略。

周老师财富讲座心得体会

周老师财富讲座心得体会

在当今这个经济全球化的时代,财富管理已经成为我们每个人都必须关注的问题。

近日,我有幸参加了周老师的财富讲座,深受启发。

以下是我对此次讲座的心得体会。

一、财富观念的转变周老师在讲座中强调,财富观念的转变是走向财富自由的关键。

过去,我们常常认为财富就是金钱,只有拥有更多的金钱才能带来幸福。

然而,随着社会的进步,财富观念也在不断更新。

周老师指出,财富不仅仅是金钱,更是一种生活方式、一种价值观。

我们应该追求财富,但不应将其作为人生的唯一目标。

在这次讲座中,我深刻认识到,财富观念的转变需要我们关注以下几个方面:1. 财富的来源:我们要明确财富的来源,既要关注传统产业,也要关注新兴产业,如科技、互联网等。

2. 财富的分配:我们要关注财富的分配,既要关注个人财富,也要关注社会财富的分配。

3. 财富的传承:我们要关注财富的传承,将财富传承给下一代,使其在传承中不断壮大。

二、理财规划的必要性周老师在讲座中提到,理财规划是实现财富增长的重要手段。

合理的理财规划可以帮助我们规避风险,提高投资回报率,实现财富的保值增值。

以下是我在讲座中学习到的理财规划要点:1. 明确理财目标:我们要根据自己的需求和风险承受能力,设定合理的理财目标。

2. 分散投资:不要将所有资金投入到一个领域,要分散投资,降低风险。

3. 定期评估:定期对投资组合进行评估,及时调整投资策略。

4. 学习理财知识:不断学习理财知识,提高自己的理财能力。

三、投资理财的技巧周老师在讲座中分享了投资理财的技巧,以下是我总结的几点:1. 长期投资:投资理财需要耐心,长期投资往往能带来更高的回报。

2. 关注行业趋势:关注行业发展趋势,选择有潜力的行业进行投资。

3. 学习基本面分析:通过学习基本面分析,了解企业的盈利能力、成长性等,选择有潜力的股票。

4. 控制情绪:投资理财过程中,要控制自己的情绪,避免因情绪波动而做出错误的投资决策。

四、财富传承的重要性周老师在讲座中强调,财富传承是家族兴旺的重要保障。

踩盘心得体会(精选10篇)

踩盘心得体会(精选10篇)

踩盘心得体会(精选10篇)踩盘心得体会篇15月12日下午,参观了星河湾、美林湖畔花园同时也看了金碧世纪花园,回来后颇有体会。

星河湾和美林湖畔花园在布局上、规划上都各有千秋。

星河湾突出的有几点:一是环境卫生方面做得比较突出,给人感觉整个园区干净、整洁包括扶栏都是一尘不染;二是绿化养护方面管理得当,绿化地清洁,花木生长茂盛,没有杂物,没有坏死现象,并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方用标志牌对其名称、种植季节、生长特征、管理方法等都做了公告,可见管理人非常熟悉花草树木的名称、特性和培植办法。

三是优质的服务,走进物业管理公司,看到的是他们那微笑服务,热情对待住户,做到了住户有问必答,有求必应,为住户解决实际困难,对任何人、处理任何问题都做到文明礼貌、耐心、细致。

美林湖畔花园整个园区都突出了它独特的一面,不管是从建筑还是其它设计方面还是保安的着装方面都感觉身在异国他乡,走在园区真让人心旷神怡。

从参观两个园区可以看出在布局是合理的,设计上是科学的,功能上是齐全的,配套是完善的。

从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务熟练,思想活跃的管理队伍。

在物业管理上无不体现时时事事求创新,坚持高标准、高起点、严要求。

再看金碧世纪花园,相比之下不足之处自然暴露出来,不管是从环境卫生还是建筑方面均无法相比。

相对比,金碧世家物业管理公司在工作上也还存在着一定的差距。

作为行政主管,我深深感到自身工作的不足及压力,因为公司的生死存亡我有很大的责任。

为有效地避免某些环节工作的沉淀和盲点,使办公室工作处于最佳状态,首先培养全局观念,从公司的整体需要出发,以公司最高效益为自己的工作宗旨。

第二是具有强烈的参谋意识,在各个方面当好领导的助手,充分发挥办公室在公司的作用。

第三把工作效率和工作质量作为自己的首选目标,力求处理事情迅速准确,事半功倍。

我相信只要有决心、有信心按照许主席的要求和标准,按照公司领导的要求把本职工作做好,定能为集团公司打造精品,重塑大恒做出贡献。

2024年股票投资课心得体会(2篇)

2024年股票投资课心得体会(2篇)

2024年股票投资课心得体会在2023年的股票投资课程中,我学到了很多关于股票投资的知识和技巧。

通过系统的学习和实践,我对股票投资有了更深入的了解,也积累了一些经验。

以下是我对这门课程的心得体会。

首先,通过这门课程,我了解到了股票市场的基本运作原理。

以前我对股票市场只是一知半解,不知道股票的价格是如何形成的,也不了解股票的买卖过程。

但通过课程中的详细介绍和实操演练,我对股票市场的运作有了更具体的认识。

我学会了如何通过分析股票的基本面和技术面来判断股票的价值和走势,以及如何制定合理的买卖策略。

其次,课程中的案例分析让我受益匪浅。

通过分析历史案例,我学会了如何通过对公司的财务报表和行业分析来评估一只股票的投资价值。

我了解到了一些常见的财务指标和技术指标,如市盈率、市净率、涨停板等,这些指标可以作为参考来评估股票的估值和潜在风险。

通过对案例的学习和讨论,我明白了股票投资是需要有系统性的方法和理念支持的,不可以凭感觉或盲目跟风。

另外,实践是学习的关键。

在课程中,我们有机会进行模拟交易和实战操作。

通过实践,我更深刻地理解了课堂上所学的知识,并且发现了自己的不足之处。

模拟交易让我能够在没有实际风险的情况下体验股票投资的过程,犯错误也不会产生实际的损失。

我能够通过分析股票的数据和走势图,制定自己的投资策略,并进行买卖操作。

这种实践的机会对于我来说非常宝贵,让我能够不断地学习和成长。

最后,这门课程的教学团队和学员群体也是我学习的重要资源。

教学团队的专业知识和丰富经验对我有很大的帮助。

他们不仅在课堂上向我们传授了知识,还在实践环节中给予了我许多指导和建议。

与其他学员的互动和交流让我受益匪浅。

我通过与他们的交流,了解到了不同的投资思路和策略,也收获了一些新的想法和观点。

通过这门股票投资课程,我对股票投资有了更深入的理解,也掌握了一些投资的技巧和方法。

这些知识和经验对我未来的投资决策会有很大的帮助。

我相信只有不断学习和实践,才能在股票市场中取得更好的投资效果。

2024年操盘一日的反思与总结(三篇)

2024年操盘一日的反思与总结(三篇)

2024年操盘一日的反思与总结____年操盘一日的反思与总结在____年的金融市场中,我有幸能够经历一天的操盘,这是我作为一个新手操盘手的一次宝贵的经验。

在这一天中,我学到了很多关于投资和交易的重要教训,也发现了一些可以改进的地方。

下面是我对这次操盘的反思与总结。

首先,我意识到了投资决策的重要性。

在操盘期间,我面临着大量的信息和数据,并需要在短时间内做出决策。

我发现,准确的信息和细致的分析是做出明智的决策的基础。

同时,我也意识到了自己的不足之处,包括对市场动态的了解不够全面和对分析方法的掌握不够深入。

因此,我决定在之后的时间里加强自己的学习和分析能力,以便更好地应对今后的挑战。

其次,我发现了风险管理的重要性。

在操盘期间,我在一笔交易中遭受了较大的亏损,这让我意识到了风险管理的重要性。

我意识到,不仅仅是选取正确的投资标的是关键,还需要能够合理控制风险,有效规避损失。

因此,我决定在今后的交易中,更加注重风险管理,并采取更加谨慎的姿态,以减少潜在的损失。

另外,我也发现了情绪管理的重要性。

在操盘期间,由于一些不利的市场变动,我感到有些紧张和压力。

这导致我进行了一些不明智的决策,进一步加大了我的亏损。

我意识到,情绪的波动会对投资决策产生不良的影响,因此,我将努力学会保持冷静和理性,避免受情绪的干扰,以便做出更准确的判断和决策。

最后,我认识到了团队合作的价值。

在操盘期间,我能够与团队成员进行交流和合作,共同分析市场,并作出投资决策。

通过团队的力量,我能够得到更多的建议和意见,并且能够更好地应对市场的波动。

因此,我深深体会到了团队合作的重要性,并将积极参与团队的工作,以加强自己的能力和提高整体的绩效。

总的来说,____年操盘一日是一次宝贵的经验,我从中学到了很多重要的教训。

我认识到了投资决策、风险管理、情绪控制和团队合作的重要性,并决定在今后的时间里努力提高自己在这些方面的能力。

通过不断学习和实践,我相信自己能够成为一名出色的操盘手,并在金融市场中获得良好的投资回报。

踩盘技巧培训总结

踩盘技巧培训总结

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借鉴优秀内容我们可以更好地了解一些优秀作家的个性和趣味,今天栏目作者为您提供“踩盘技巧培训总结”,欢迎您的来访希望我们的内容和服务能够满足您的需求并收藏!踩盘技巧培训总结篇1这次在河南省金融培训,我有幸听取了专家的报告。

专家的报告深深地触动了我,他们那广博的知识底蕴、精湛的理论内涵及透彻的思想理念,使我不仅收获很多专家们精辟、独到的理论知识,而且也耳目一新,深受启发。

下面,我从以下几个方面谈谈自己的一点学习体会。

通过学习,我认识到,做为一名合格的金融人员,必须具备良好的职业道德,必须具备深厚的专业知识,掌握广博的金融理论和技能,熟练的掌握现代工商管理和财务工作、企业管理的基本知识,要有较强的沟通能力和逻辑能力,要有较强的自主学习能力、创新能力以及合理有效地安排和解决问题的能力。

我们应当牢记,我行稳健的发展和业务量不够这个老字是永远也不会改变的。

因为,这个老字是我们每个金融企业人必经的路。

只有我们不断加强自身学习,提高自身修养,才能适应新形势下的金融工作。

只有我们不断加强自身的道德修养,才能更好的服务我行、服务社会。

当然,在我们的金融市场竞争力很强的时刻,在金融市场如何运用它,已经成为各种金融领域的共同问题,大家都在提到,金融市场如战场。

只有通过不断的加强学习,才能不断提高自己的能力,不断提升自己的人生境界。

只有通过加强学习,才能不断提升自己的综合能力,不断提高自己的工作效率,不断提高自己的人生境界,才能更好的适应工作需要。

总之,通过学习,我认识到我在工作上存在了一定的问题,不过我相信这些问题会对我今后的工作有很大的帮助的。

只要不断的加强学习,加强锻炼,弥补自己工作中的不足,就一定能够做好工作,圆满完成自己的任务。

踩盘技巧培训总结篇2在现代社会中,沟通已经成为我们生活中的必备技能。

无论是在个人生活还是工作环境中,我们都需要与他人进行有效的沟通。

2024年操盘一日的反思与总结范文

2024年操盘一日的反思与总结范文

2024年操盘一日的反思与总结范文____年操盘一日的反思与总结____年,我作为一名操盘手,在行情波动剧烈的金融市场中度过了一天。

这是一天充满变数和挑战的日子,也是我不断学习和成长的机会。

在这篇文章中,我将反思这一天的经历,并总结出我在操盘过程中所得到的教训和经验。

首先,我发现市场的波动性非常高。

在这一天,股价上涨和下跌的幅度都非常大,这对操盘手提出了极大的要求。

我意识到,要在这样的市场中取得成功,不仅需要对基本面和技术面进行深入分析,还需要具备快速反应和果断决策的能力。

因此,我决定加强自己的市场观察能力,并且学习使用一些技术指标来辅助分析。

其次,我发现风险管理在操盘过程中的重要性。

在这一天,我遇到了一些错误的判断,导致我犯下了亏损的交易。

这让我意识到,在操盘中,控制风险是至关重要的。

因此,我决定在未来的交易中采取更加谨慎的策略,设定合理的止损点,并且实施严格的资金管理措施。

另外,我发现情绪控制对于操盘的成功至关重要。

在这一天,我有时会受到市场的波动和其他人的预期影响,导致情绪起伏不定。

这使我做出了一些过于冲动和错误的决策,进一步加大了损失。

因此,我认识到情绪管理是操盘过程中必须要掌握的技能。

我决定通过保持冷静和理性的思维,避免情绪的波动,并在交易决策之前进行深入的分析和思考。

最后,我发现学习和进步是操盘手的重要任务。

在这一天,我意识到自己还有很多需要学习的东西,包括市场分析、风险管理、情绪控制等方面的知识和技能。

因此,我决定在平时多读相关的书籍和研究报告,不断提高自己的专业素养和技能水平。

同时,我还决定参加一些与操盘相关的培训课程和讲座,向行业的专家学习经验。

通过这一天的操盘经历,我深刻地认识到自己的不足和需要改进的地方。

我相信,通过不断地学习和积累经验,我能够逐渐提升自己的操盘能力,并在未来的交易中取得更好的成绩。

踩盘后的心得总结范文

踩盘后的心得总结范文

踩盘后的心得总结范文踩盘后的心得总结。

在经历了一段时间的踩盘之后,我深刻地感受到了其中的艰辛和收获。

踩盘是一项需要耐心和技巧的工作,只有经过认真总结和反思,才能更好地提高自己的工作效率和质量。

在这里,我将分享一些踩盘后的心得总结,希望能对大家有所帮助。

首先,踩盘不仅仅是一项技术活,更是一项需要细心和耐心的工作。

在踩盘的过程中,我们需要不断地观察和记录,发现问题并及时解决。

有时候,可能需要花费很长时间来找到问题的根源,但只有这样才能确保我们的工作质量。

因此,我认为耐心是踩盘工作中最重要的品质之一。

其次,踩盘需要不断地学习和积累经验。

随着技术的不断更新和变化,我们需要不断地学习新知识,掌握新技能。

同时,我们还需要不断总结和积累自己的经验,形成自己的一套工作方法和流程。

只有不断地学习和积累,我们才能在踩盘的工作中游刃有余。

另外,踩盘需要团队合作和沟通。

在踩盘的过程中,我们经常需要和其他同事进行合作,共同解决问题。

因此,良好的团队合作和沟通能力是非常重要的。

只有团队成员之间能够相互信任和合作,我们才能更好地完成踩盘的工作。

最后,踩盘需要不断地改进和提高。

在踩盘的过程中,我们可能会遇到各种各样的问题和挑战,但只要我们能够不断地改进和提高自己,我们就能够应对各种挑战。

因此,我认为踩盘是一项需要不断追求卓越的工作,只有不断地改进和提高,我们才能更好地完成踩盘的工作。

总的来说,踩盘是一项需要细心、耐心和技巧的工作。

只有不断地学习和积累经验,良好的团队合作和沟通能力,以及不断地改进和提高,我们才能更好地完成踩盘的工作。

希望我的心得总结能对大家有所帮助,也希望大家能够在踩盘的工作中不断进步,取得更好的成绩。

采盘心得

采盘心得

外出观摩心得从11月23日上午开始,我们从惠城、惠阳、大亚湾、深圳龙岗进行了为期4天的跑盘,我们的任务是调查几大片区内25个高档别墅楼盘,熟悉片区交通情况、了解楼盘基本参数,售楼基本礼仪、楼盘建筑特点及优缺点、样板房装修标准、直到26号下午,除了少数几个偏远的楼盘(百合名门、清林径、太阳城等)和没有售楼处的楼盘(波西塔诺等),大部分楼盘我们都跑过,且登记了楼盘数据,总结这次跑盘经历,我有五个方面的认识。

一.关于城市惠州这是我是第二次踏上这一块土地,到惠阳、惠城、大亚湾、这对我来说是一个熟悉而又陌生的城市,一开始,我有一种新鲜感,期望从跑盘中能知晓这惠州这座千年古城的过去、今天与未来,但不久,新鲜感很快变成一丝失落,我从河源过来,当再一次踏上惠州时深刻的感觉到惠州的变化还是很慢,河源的“摩的交通”和这里的相差无几,噪杂拥挤。

后来,随着跑盘的深入,我对这个城市也有了更深入的认识,和惠阳本地人聊天时,他们都会感慨惠阳这些年翻天覆地的变化,他们说以前惠州是交通多么不发达,城市是多么破旧,而现在都变好了,市民由衷的感慨让我也看到了惠州未来房地产市场的前景和钱景。

深圳龙岗,来到了这里就像回到了第二故乡,在这里,最让我体会到的就是深惠路的干净整洁、行车通行无阻与当年一条又一条看不头的车队发生了翻天覆地的变化。

大运会即将到来,给这一座城市带来新的面貌!二.关于地产行业2010年对中国房地产市场是一个特殊的年份,经历了08,09年市场的大落大起后,很多专家学者预测今年房地产市场是一个调整年,行业将由冒进转为理性,投资者也会由盲目投机转为理性投资。

他们得出这样的结论是因为今年的宏观调控政策,今年调控的核心是“紧缩”,收缩信贷规模,而具体针对房地产市场的政策主要是开发贷款紧缩和个人住房按揭贷款紧缩政,这也可以从“国十条’找到论据。

大环境的变化也影响到了惠阳、大亚湾、龙岗片区的房地产市场,在跑盘过程中,我看到大部分楼盘的售楼处里都是冷冷清清,门可罗雀,除了白鹭湖雅居乐等个别“做势”的楼盘外。

踩盘后的心得总结范文(优选八篇)

踩盘后的心得总结范文(优选八篇)

踩盘后的心得总结范文(优选八篇)5踩盘后的心得总结范文(篇一)烈日炎炎的夏天,我和同学们坐上了去游乐园的大巴。

从窗户望出去只见一片绿油油的草地上覆盖着一片一望无际,不知不觉,我们仿佛陶醉在其中无法自拔,当我们再次睁开眼睛时,已经到达了目的地。

游乐场里有好多种娱乐项目,我们先玩碰碰车。

我上车后系好安全带,对手来了,游戏开始。

我转动方向盘踩下电门,碰碰车就向场中央走,到了中间,我又把电门用力踩到底,车子在场中乱跑,我抓起方向盘往车多的地方一撞,车被撞到了栏杆边。

我又把车开到场中央,一辆车跑过来又一撞,其它车也过来挤在一齐,我的车猛的一晃,又冲上去把车都撞散开了。

时间很快就到了,我觉得开车的感觉真不错。

我还想在玩一次。

空中飞舞是我从没坐过的,最刺激的项目。

一开始怕掉下来,之后觉得很好玩,侧身的时候,我被往下吸,那个扣住我的东西有点难受,眼睛一会儿看见蓝天在眼前,一会儿看见大海在附近,真是刺激。

最后我还玩了空中飞船等好多项目。

这天我们玩得十分开心。

这些游戏看上去很惊险、很可怕,经过亲身体验,才明白其实是很搞笑、很好玩的。

踩盘后的心得总结范文(篇二)在这个月的时间中我通过努力的工作,也有了一点收获,跨过年中,我感觉有必要对自己的工作做一下总结。

目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有决心把接下来的工作做的更好。

下面我对1月份的工作进行简要的总结:关于1月份工作我总结有如下几点,首先是对20XX年度的总结:第一,总体工作业绩不是很理想,年业绩目标五十万现今只完成了46% (近二十三万),离年度目标还有一定的距离!第二,整年度自我对工作热诚不够高,重视度不高。

第三,对辖区分行团队的管理力度不够,很多任务与相关制度没有落实到位。

第四,对公司的向心力不够,很多资源没有充分有效利用。

其次下面我1月份的工作进行总结:1、没有完成自定的业绩目标。

2、完成了辖区联华花园城社区盘源进行了又一次整合细分,租售资源信息清晰。

踩盘后的心得总结范文

踩盘后的心得总结范文

踩盘后的心得总结范文踩盘后的心得总结。

踩盘是一种非常重要的技能,它可以帮助我们更好地了解市场的走势,从而更好地进行投资。

在踩盘的过程中,我学到了很多东西,下面我将结合自己的经验,总结一下踩盘后的心得体会。

首先,踩盘是一项需要耐心和细心的工作。

在踩盘的过程中,我发现很多时候市场的走势并不是那么容易捉摸的,需要我们耐心观察和分析。

有时候市场会出现一些看似不合理的走势,但只有经过耐心的观察和分析,才能找出其中的规律,从而做出正确的判断。

其次,踩盘需要我们具备一定的专业知识和技能。

在踩盘的过程中,我发现只有具备一定的专业知识和技能,才能更好地进行分析和判断。

比如,我们需要了解一些基本的经济学知识,掌握一些技术分析的方法,以及对市场的一些基本规律有一定的了解。

只有具备了这些知识和技能,我们才能更好地进行踩盘工作。

再次,踩盘需要我们具备一定的冷静和理性。

在市场波动的时候,很多投资者会因为情绪的波动而做出错误的决策。

而踩盘需要我们保持冷静和理性,只有这样才能更好地进行分析和判断。

在踩盘的过程中,我发现只有保持冷静和理性,才能更好地进行分析和判断,从而做出正确的决策。

最后,踩盘需要我们具备一定的风险意识和管理能力。

在踩盘的过程中,市场的波动是不可预测的,我们需要具备一定的风险意识,做好风险管理。

在踩盘的过程中,我发现只有具备一定的风险意识和管理能力,才能更好地把握市场的走势,从而做出正确的决策。

总的来说,踩盘是一项非常重要的技能,它可以帮助我们更好地了解市场的走势,从而更好地进行投资。

在踩盘的过程中,我们需要具备耐心和细心,具备一定的专业知识和技能,保持冷静和理性,以及具备一定的风险意识和管理能力。

只有具备了这些条件,我们才能更好地进行踩盘工作,从而取得更好的投资效果。

希望我的心得体会对大家有所帮助,也希望大家在踩盘的过程中能够取得更好的成绩。

踩盘心得范文

踩盘心得范文

踩盘心得范文踩盘指到实地去看楼盘,了解楼盘各方面的信息。

不是专业的人一般说去看楼。

下面是带来的踩盘的心得范文,欢迎欣赏。

踩盘心得范文一:今天和辉哥一起到保利山庄去踩盘了,我们是上午10点半左右从绿地二号桥出发的,中午1点半结束的。

我们都是步行过去的,沿途观看了周边的环境和社区配套,第一感觉就是,上面到目前为止,交通还是相当不方便的。

由于还在施工,环境比较杂乱无章,车辆摆放无秩序,空气中粉尘比较多。

售楼部门口摆放着自己的宣传广告语,切合实际又新奇,举行钓鱼大赛的形式吸引眼球。

保利的售楼部简约而不简单,整个面积比较大,给人一种高端大气的感觉,物管方面做得也比较好,十分的热情,亲切,有礼貌。

售楼部整个布局比较合理,中央一个大的沙盘,周围是各个项目的小沙盘,各个职业顾问的形象比较佳。

样板间基本没什么问题,装修比较豪华,设置比较合理,没有像我们样板间那种低级的错误,看房车的师傅也很热情。

今天的体会颇多。

首先,是了解了市场调查大致的基本流程,不管你是谁,你都必须保持十分的谦逊,“以诚待人”,话不能多,随时关注对方的眼神,眼神上的交流还是很重要的,要善于和人家沟通,言语上面不能浮夸,不能让人家觉得你是个夸夸其谈的人。

在问问题的时候要有自己的技巧,不要光记到问而不注重与对方的沟通和交流,这样对于后期的踩盘是相当不利的,要虚心学习,虚心受教,和对方建立起一个友好的关系,便于下次的交流,方便我们踩盘,这样才能拿到最真实的数据,当然这个也是相对来说。

在售楼部现场,要多多观察,看看人家的布局,人家的配置,人家的服务态度。

这样回到自己的公司才能提出相应的改善措施。

可能由于社会阅历有限,在交谈方面还有很大的问题,交谈方式,交谈技巧,交谈话题,这个都是需要在后期提升的,还得向辉哥多多学习才行,受益匪浅啊,看他和人家交谈总能找到话题,切入相关的话题,这个在后期同样需要加强才行啊,现在自己还处于学习的起步阶段,凡事都是多学多问,多问几个为什么,好好工作,好好学习,我相信自己在后期的成长中会慢慢的学习到这些东西,会慢慢的走上正轨,慢慢的,真正的进入这个行业。

2024年炒股高手的个人总结

2024年炒股高手的个人总结

2024年炒股高手的个人总结随着时间的推移,2024年已经成为我炒股的第四个年头了。

在这几年的学习和实践中,我已经逐渐成为了一名炒股高手。

在这里,我将对我在过去几年中所获得的经验和教训进行总结和分享。

首先,炒股是一门技术活。

在投资的过程中,我们需要不断学习和提升自己的知识和技能。

我曾经经历了初期的“青涩期”,那段时间里我投资的决策很大程度上是凭借直觉和感觉。

但是,通过后来的学习和实践,我逐渐明白了投资需要依赖于数据和分析。

我学习了基本面和技术分析等方面的知识,并运用这些知识来判断股票的估值和趋势。

我还学习了量化交易的方法和技巧,用以提高交易的效率和准确性。

其次,长期投资才是盈利的关键。

我曾经在短线交易中获得了一些小的收益,但是我也因此吃了不少亏。

后来,我意识到长期投资才是获取稳定利润的关键。

我把更多的注意力放在了那些有潜力长期增值的股票上,并打算将它们长期持有。

这样做的好处是可以避免频繁交易带来的成本和风险,并能够享受到股票长期增值带来的好处。

第三,风险控制非常重要。

在股市中,风险是无法完全避免的,但我们可以通过风险控制来降低损失。

我学会了合理的资金分配,将资金分成若干份,用于投资不同的股票或投资组合。

这样做的好处是,即使其中某几只股票出现了亏损,其他股票的收益也能够弥补亏损的部分。

此外,我也学会了设置止损和止盈点位,以及控制自己的心态和情绪。

这样做可以在市场波动较大时进行及时止损,避免损失进一步扩大。

最后,市场永远是变化的。

在投资的过程中,我们不能一成不变地坚守某一种策略或方法。

市场会随着时间的推移而发生变化,我们需要随时调整自己的策略以适应市场的变化。

我曾经经历了一段时间的困惑和迷茫,因为我坚持了过去几年的投资方法,但却无法在市场中取得好的回报。

后来,我决定大胆地改变自己的策略,运用一些新的方法进行投资。

果然,在适应了市场新的情况后,我的投资收益又开始有了明显的改善。

综上所述,2024年炒股高手的个人总结是:投资炒股需要不断学习和提升自己的知识和技能,长期投资和风险控制是盈利的关键,而灵活调整自己的策略则可以适应市场的变化。

2024年操盘一日的反思与总结范本

2024年操盘一日的反思与总结范本

2024年操盘一日的反思与总结范本____年操盘一日的反思与总结在____年,我作为一名投资者,有幸参与了股票市场的操盘。

这一天对我来说是非常重要的,因为它不仅仅是我的投资生涯中的一个里程碑,更是我对于投资策略和决策的反思与总结的重要时刻。

在这篇总结中,我将回顾自己的表现、取得的成绩,并进行深入的思考和分析,从中得出更加全面和科学的投资策略。

首先,我要对自己的表现进行评估。

在这一天的操盘过程中,我坚持了自己的投资原则,即严格控制风险、稳健投资、长期持有。

我遵循了仔细选择个股、分散投资、不追涨杀跌等投资原则,准确地进行了买入和卖出操作。

在当天的交易中,我成功赚取了一定的利润,同时也避免了亏损的情况。

这一点上,我对自己的表现感到满意。

然而,在反思与总结中,我也看到了自己的不足之处。

首先,我发现自己在选择个股上有时过于依赖传统的分析方法,没有充分考虑到新技术、新经济的发展趋势。

此外,我也没有完全把握住市场的节奏和趋势,导致我在一些重要时刻没有做出及时的调整和决策。

这些问题在一定程度上影响了我在这一天的投资表现。

综合来看,我在____年操盘一日中取得的成绩是令人满意的,但也有不足之处。

在这个过程中,我意识到有许多需要改进的地方。

因此,在此基础上,我将制定以下的改进措施和投资策略,以提高自己的操盘能力和投资回报率。

首先,我将深入了解和学习新技术、新经济的发展趋势。

在投资之前,我将更加注重对相关领域的研究,把握好市场的变化和机遇。

同时,我也会关注一些具有竞争力、有潜力的创新型公司,以寻找更好的投资机会。

其次,我将加强对市场的观察和分析。

我会根据市场的走势和趋势,及时调整自己的投资策略和操作方法。

在这一方面,我会更加注重对市场数据和相关信息的收集和分析,以提高自己的判断能力和决策能力。

最后,我将保持耐心和稳健的投资心态。

操盘一日只是我投资生涯中的一段时间,我不会因为一时的亏损而悲观或冲动。

相反,我会长期持有优质的股票,相信我的投资策略和选股能力,从而获得更好的回报。

踩盘后的心得总结范文

踩盘后的心得总结范文

踩盘后的心得总结范文踩盘后的心得总结。

踩盘是指在进行赛前比赛中,对赛场进行实地考察,以便更好地了解赛场的情况,从而更好地应对比赛。

踩盘是一项非常重要的工作,它可以帮助运动员更好地适应赛场环境,提高比赛的胜率。

在踩盘后,我深刻体会到了踩盘的重要性,也积累了一些宝贵的经验和教训。

首先,在踩盘过程中,我发现了赛场的一些特点和隐患。

比如,赛场的地面有些不平整,有一些凹凸不平的地方,这对于比赛中的运动员来说可能会造成一定的影响。

此外,赛场的气温和湿度也是需要考虑的因素,这些都会对比赛产生一定的影响。

因此,通过踩盘,我对赛场的情况有了更加清晰的了解,这有助于我在比赛中更好地应对各种情况。

其次,踩盘也让我更加熟悉了赛场的布局和环境。

我可以更清楚地了解赛场的各个角落和地方,包括观众席、场地边界、风向等等。

这些信息对于比赛中的战术部署和应变都有着非常重要的作用。

在踩盘后,我对于赛场的布局有了更加清晰的认识,这有助于我在比赛中更好地利用赛场的环境,提高比赛的胜率。

另外,踩盘也让我更加了解了对手的情况。

在踩盘过程中,我可以观察到其他选手的训练情况和状态,这对于我在比赛中制定战术和策略都有着非常重要的作用。

通过对对手的观察,我可以更好地了解他们的特点和优势劣势,从而更好地制定对策。

踩盘后,我对对手的情况有了更加清晰的了解,这对于我在比赛中更好地应对对手的攻势和反击都有着非常重要的意义。

总的来说,踩盘是一项非常重要的工作,它可以帮助我们更好地了解赛场的情况,提高比赛的胜率。

在踩盘后,我对赛场的情况有了更加清晰的了解,也对对手的情况有了更加深入的了解。

这些都对我在比赛中更好地应对各种情况和制定更好的战术都有着非常重要的意义。

因此,我会认真对待踩盘这项工作,不断总结经验,提高自己的比赛水平。

踩盘心得体会(参考)

踩盘心得体会(参考)

踩盘心得体会踩盘‎心得体会‎篇一‎:‎踩盘心得汇总踩盘‎心得踩盘是销售培‎训的必修课之一,而‎踩盘培训的核心也是‎训练销售人员的赢家‎心态。

踩盘的功能有‎两个:‎一是了解可类比楼‎盘和竞争对手的情况‎;一是训练售‎楼人员的自信和把控‎局面的能力。

在售楼‎过程中,客户会经常‎拿竞争对手楼盘做比‎。

这时候如果销售人‎员对竞争对手一无所‎知,不能给予客户有‎理、有利、有节的回‎应,马上就会给人留‎下不自信的印象,动‎摇客户的信心。

踩盘‎的作用就在此,对竞‎争对手进行充分了解‎,知己知彼,百战不‎殆。

我第一次踩盘‎就让人看出是同行来‎了,因为真正的顾客‎和去踩盘的人的心态‎是不一样的,稍微有‎点经验的售楼员都能‎够分辨出来,我在售‎楼部帮售楼员接待客‎户的时候,对此是深‎有体会阿,我就能看‎出来谁是踩盘的。

‎所以说,踩盘的人年‎龄最好大一点,穿的‎比较好一点,问话不‎要太专业,最好兜圈‎子问,有时候通过某‎种文化技巧,能让售‎楼员自己把东西主动‎说出来。

这是暗调,‎不好弄得,有的时候‎售楼员看出来你是做‎市调,不明说,等你‎走了之后,就要在背‎后骂你了。

还是明调‎来的爽快,毕竟有些‎情报是公开的,如果‎两个人配合一下,会‎更好一点,一暗一明‎。

第一次踩盘是在‎03年初,那时候什‎么都不懂,年纪轻,‎还找了件不怎么上台‎面的西装,提了个公‎文包,感觉像是推销‎,还没开始问,售楼‎小姐便问我是那个市‎调公司的,总之一个‎字——糗!!!后‎来有经验了,一般会‎采取以下步骤:‎首先问面积,‎告诉其购买原因(一‎般说结婚)其次问‎价钱,在取得销售人‎员信任后,可以针对‎需要,问一些相关问‎题(踩盘前设计好‎的),问得差不多以‎后,以还需要思考为‎由--待定!最后‎,要郑重其事的向销‎售人员留电话(说不‎定还会有机会的)‎我在北京从事了3年‎一线销售,经常会自‎己或配合同事去踩盘‎,被认出的机会很少‎,几乎没有,甚至有‎时候还分三波进去一‎起咨询,分不同户型‎面积咨询,定好要每‎个人要咨询到的东西‎,难度稍微小点,不‎容易被人识破.一般‎情况是两两配合,‎装夫妻,或者准备结‎婚的男女朋友...‎等等,其实踩盘过程‎就是买房过程,只是‎说把自己关注的问题‎,需要调查清楚的事‎情用巧妙的方式套出‎来,怎套了,我们来‎研究研究, 首先在‎方式上不能太直接,‎用语不能专业,意思‎就是说.怎么装糊涂‎就怎么说,好比把楼‎间距说成你这两‎个房子离多远啊,问‎价格就说这房子不便‎宜了吧,...等等‎,千万别一开口说的‎比别人还专业了! ‎在态度上一定要不卑‎不亢,别太软别太硬‎.跟人多套近乎,关‎系拉好点,你问什么‎人家也乐意说什么,‎而且一定要再三表明‎着急买房子,这样置‎业顾问更会乐意解答‎你的任何问题的。

踩盘后的个人感想

踩盘后的个人感想

踩盘后的个人感想近日,我参观了一处房地产开发项目,并进行了踩盘。

这次经历让我受益匪浅,深刻领悟到了房地产市场的复杂性和投资的重要性。

以下是我个人对此的感想。

第一部分:认知现实在踩盘过程中,我始终保持客观、冷静的态度,观察并体验不同地段、不同户型的房源。

逐步了解到房地产市场的现实情况:供需关系的影响、政府政策的重要性以及消费者的购房心理。

第二部分:深入思考踩盘过程让我思考着许多问题,如:房地产市场的波动原因、投资的风险与机遇、地段和户型的选择对未来发展的影响,以及购买及投资房产时需要考虑的诸多因素。

第三部分:抓住机遇通过踩盘,我认识到房地产市场的机遇不仅仅来自于价格波动,更取决于个人对市场的敏锐洞察力和深入分析的能力。

只有通过对市场的研究和了解,才能找到合适的投资机会,实现最大化的收益。

第四部分:建议与总结基于我的观察和思考,以下是我对于准备踩盘或投资房地产的个人建议:1. 全面了解市场,包括供需状况、政策变化以及购房人群的需求变化等,以便做出明智的决策。

2. 重视地段的选择,优选有潜力的热门区域,但同时也要考虑长远发展潜力较大的新兴区域。

3. 关注户型的选择,根据目标群体及市场需求合理配置空间布局。

4. 注意风险管理,如合理控制投资额度、分散资产配置,以及预留一定的资金缓冲。

5. 寻求专业意见,咨询房地产专家或购房顾问,充分了解市场、法律及税务等方面的情况。

综上所述,通过本次踩盘经历,我深刻认识到房地产市场的复杂性与重要性。

只有通过全面的市场研究、深入的思考和科学的决策,才能在这个竞争激烈的市场中获得成功。

我相信,随着不断的学习和经验的积累,我会在房地产投资领域取得更好的成果。

踩盘心得体会范文

踩盘心得体会范文

踩盘心得体会范文篇一:踩盘心得通过到道县各个楼盘进行踩盘,我了解到“安家立业”的说法。

正所谓要想立业必先安其家,所以我认为在道县现阶段正处于建设发展初期,房地产事业必然是住房需求多过于商铺的需求。

据针对道县各个楼盘进行的踩盘调查了解到,道县现有住房楼盘销售量均超过了80%,并且都采用预售住房模式,这说明了道县正处于住房的市场需求量大于各楼盘的商品住房量,造成了道县房地产事业供不应求的现象,也正是道县住房房价迄今为止上涨了40%-60%的基本原因。

针对各个楼盘房价的不同可以看出,楼盘位置和楼盘整体构造包括项目构思理念等,是现阶段影响房价价格的主要因素。

楼盘位置是影响楼盘销售的关键,而楼盘的构思理念则是塑造位置的关键,二者都是影响房价的重要因素。

通过对华诚与松林苑的了解,华诚的项目构思是打造道县最大、环境最高档的豪华小区,而松林苑是属于比较普通的小区,所以在造势方面,华诚做的比较好。

其次,华诚也是这样做的。

通过我对华诚踩盘了解到,其楼梯房是采用欧式洋房与中式庭院的建筑形态,为四层的多层建筑。

绿化保留了原机械厂内多年古树,并增加了许多现代绿植,绿化范围比较大,小区内有休闲座椅和健身休闲设备,且小区内有完善的生活商业设施,例如生活便利店、幼儿园等。

安保方面,小区内全面覆盖监控设备,并有保全人员巡逻。

所以华诚比松林苑高档。

但是这两个楼盘在道县城市建设小江口路未规划完善的情况下,交通极为不便,据我了解,小江口路通往城中心只有一路公交车,它的发车间隙为10-20分钟,在某些时间段,甚至到30分钟,并且因为车量少的原因,乘客较多,对晚归人士来讲,公交10点之后不营业,非常不方便。

所以据上述所言,我认为本公司项目不存在主要问题,而目前最主要的问题是道县市场需求偏向于住房,不过当住房市场需求接近饱和人们安了家便开始立业了,后期商铺发展兴起是大势所趋。

篇二:踩盘心得本不是喜欢逛商场的人。

如今,打着踩盘的名义,在一个月的时间内,将老家大大小小的商场踩了个遍,而且还能携着逛街专家去看新商场!心中小小得意一番先,不过为了心理舒适,我逛商场是有意识的带着“职业病”的,似乎数数柱距,算算层高,分析分析布局,业种业态——这会让我别扭的心情得到舒缓!没办法,不是很适应商场。

2024年操盘一日的反思与总结

2024年操盘一日的反思与总结

2024年操盘一日的反思与总结在2024年的一天里,我作为一名投资者积极参与股市操盘,并经历了一系列的起伏和波动。

在这一天结束之际,我将进行反思和总结,以帮助我提高自己的投资策略和决策能力。

首先,我意识到市场的波动是不可预测的,无法完全依赖自己的判断和分析。

尽管我在此前进行了充分的研究和准备,但市场的变化仍然超出了我的预期。

因此,我需要意识到市场是不可掌控的,必须谨慎对待每一次决策。

其次,我认识到情绪对投资决策的影响是巨大的。

在操盘过程中,我受到了市场情绪的影响,有时候会产生恐慌和冲动的行为。

这导致我做出了一些错误的决策,例如过早地平仓或者过于迟钝地入场。

因此,我需要学会控制自己的情绪,保持冷静和理智的头脑。

第三,我反思了自己的风险管理策略。

在这一天的操盘过程中,我发现自己没有设置止损点,并且对账户的风险控制不够严格。

这导致我在市场下跌时无法及时止损,亏损了很大一部分本金。

因此,我需要重新审视自己的风险管理策略,并且制定严格的止损点和仓位控制策略。

此外,我也意识到了市场中存在的诸多不确定因素。

在这一天的操盘过程中,我遇到了一些意外的利好消息和利空消息,这些因素都对市场产生了影响。

我发现在面对这些不确定因素时,我需要保持灵活性和快速反应能力,及时调整自己的仓位和策略。

最后,我总结了这一天中的成功和失败。

我意识到成功和失败之间的差距是很小的,往往只是一些细微的差别。

成功往往需要及时的决策和果断的行动,而失败则来自犹豫和拖延。

因此,我需要学会在做出决策后坚定地执行,不被外界的干扰和噪音所左右。

总的来说,这一天的操盘经历给了我很多宝贵的反思和教训。

我意识到投资是一个不断学习和成长的过程,需要不断调整和改进自己的策略和决策能力。

只有不断地总结经验教训,并从中吸取教训,才能越来越接近成功的目标。

新人跑盘心得总结

新人跑盘心得总结

新人跑盘心得总结历时4天的培训及跑盘已告一段落.4天前我们在的引导下拉开了;蜕变;实践的序幕.基础理论的学习对我们初次接触房地产行业的从业者而言是至关的重要,通过学习我们对房地产的相关知识有了初步的认识,有了理论知识做为基础才使我们能从不同角度对跑盘加以认识,才得以从跑盘中学习到许多从业的相关知识,通过跑盘我们学会了如何从房地产中介红叶的视角审视房产的价值所在.短短两天的南山跑盘,使我们对南山区的地产市场有了初步的了解,南山区特有的地理位置促成该地产行业的发展优势,西部通道,地铁2号线的规划及建设,更为南山的发展注入新的活力,也为我们行业的发展开启广阔的市场空间.通过2天的跑盘,我深切认识到:1.跑盘是一个学习的过程,是经验积累的过程.2.从事该行业我们必须具备宽广的知识面;学海无崖;,如建筑审美学,消费心理学等都是从业的基本知识,只有具备了大众化,又专业的审美观才能准确的把握住房子的优劣所在,才能够为客户提供全面正确的资料,对房子做出精确的定位,是促成客户形成购买意识的基础.3.必须具有敏锐的市场洞察力.4.主重加强团队合作意识.合理的分工是提高工作效率的有效途径,高效的合作是形成市场的开拓力,促成公司发展的基础,总而言之做为房地产销售行业人员,必须给自己,给房子,给客户做出精确的定位.跑盘是;蜕变21天;活动的开始,更是从事该行业的必经之路,要想在竞争激烈的行业中立于不败之地,只有在从业后虚心的学习,全面提升自己的能力,从实践中不断总结,不断进步.一、跑盘目的(一)、通过跑盘程序,帮助和督导置业顾问成为城市地理通、楼盘通,从而尽快建立行业所需要的市场全局观念,并积累岗位所需求的基本业务信息,提高专业技能。

(二)、通过跑盘熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况,以为客户提供更详尽、专业的士服务。

(三)、通过跑盘程序,使跑盘人员磨练意志、端正行业观念,培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。

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中海•银海湾格力海岸——踩盘报告及个人心得
周楚涵
以下文字仅为个人经历及感受。

不代表他人意见。

中海•银海湾踩盘过程
11月22日下午,在接受完公司的第二次培训之后,我与两位小伙伴组成的团队浩浩荡荡的向银海湾进发了。

初到中海银海湾,鉴于我们一行实在长得不像来买房的,于是我们选择宣称自己是做房地产调研课题的学生,我向站岗的保安大哥直接表明来历之后,保安大哥态度温和,并给出明确的指示,那就是要有联系楼盘里面的某个人,才能让我们进去。

当然,这时候我们先采取软磨硬泡的手段,保安大哥也是比较有原则的,自然不给我们放行,但同时给我提供了方法,建议我们网上查银海湾售楼部的号码,然后说是买房的,就可以进去了。

然后我们就查找并拨通了售楼部的电话。

“你好,这里是中海银海湾。


“你好,我是来看房的。


“您现在在哪个位置。


“我已经在银海湾门口了。


“您要看什么户型。

”(估计因为已经在门口了,所以有点起疑)
“一百多的吧”(失误了,没有事先了解清楚)
“我们这里现在最低的只有三百多平的户型了”(瞬间蒙圈~)
“哦,是这样的,我们是……”(迅速淡定转~)
“那你们进来吧,跟保安说你们是实习的就好了”
对话大致就是如此,有简单的博弈不过明显我还略显稚嫩,分分钟被识破的节奏,不过目的达成才是最重要的。

然后从保安大哥那里领取了三个挂证,因为刚才跟保安非常礼貌,在间隙也跟他聊得比较好,大哥也是比较客气,帮我们叫了辆电瓶车送我们上去售楼部。

通过之前在门口的感受以及坐电瓶车沿路上来的观察,不愧是中海,物业给人的整体感觉比较亲切,也很有安全感,楼盘内部景观氛围较为温馨,地势还是算个天然缺陷。

到达售楼部,一位销售姐姐已经站起来走到正对门口的地方面对我们,但并不是走出来迎接我们,这个细节我觉得还是蛮到位,如果我是她,我的选择也是这样做,这样做也已经完全足够体现对我们的尊重了。

进入里面之后,姐姐接待了我们,然后带我们乘电梯前往楼上,进入电梯之后,我询问了一下她。

“姐姐怎么称呼?”
“姓江,叫我江小姐就好了。


“江小姐,这里还招销售的实习生吗?”
“不,我们这里的话主要还是用老手。


“噢噢,难怪看姐姐气质很稳重成熟。


“哈哈,是说我很老了吗?不过确实比你们大很多啦。

”(大家都笑了)
“没有没有,不是这个意思哈哈”(看来对女性,成熟这个词要慎用…)
走出电梯,展现在我们面前的是银海湾的沙盘模型,现场只有我们三人及江小姐,然后她对着沙盘为我们介绍了银海湾的情况,比较简短,但是基本情况也是表达得比较清楚,对我们的态度并不是很亲切,但是能够感受到她身上的气质,可以说是端庄得体。

介绍完沙盘后,我们也装模作样地问了几个问题,然后我向江小姐提出方便的话能不能参观一下样板房,她表示今天小区会所在举办体育活动,很多人去参加活动了,她去看一下有没有人手带我们去看房,然后我们回想起刚刚坐电瓶车上来的时候经过会所,那里确实很多人很热闹。

之后江小姐看了下办公室,表示没有人手,不方便带我们去看样板房,见此,我们就表示了感谢,江小姐也就送我们下楼离开。

送至门口,迎面走来两位年轻的一男一女,江小姐看到他们,说有人手了,于是就让这两位客服带领我们去看样板房。

两位客服很年轻,跟我们是同龄人,性格活泼开朗,跟我们聊得很欢。

如果说面对真正的顾客,我感觉应该是会安排更为老道一些的人员陪同看房,因为我认为看样板房这一过程对于促成买房是至关重要的。

样板房离售楼部非常近,走两步坐个电梯就到了,为银海湾今年第三期推出的高层——银峰二座,面积为316平米的户型。

两位客服跟我们边聊天边介绍,介绍风格更偏向于生活化,朋友化,我觉得这是一种非常好的销售风格,不需要太拘束,再多给顾客一些你是站在他的角度为他着想的感觉,再配上靠谱的外形、老练的说话语气,让顾客觉得你说的话很真实很有参考性,这是我心中比较具体的一种推销路线。

参观完样板房后我们回到地下,两位客服询问我们要不要帮我们叫电瓶车送我们下去,我们决定自己走下去顺道也慢慢感受下银海湾的环境,于是我们以愉悦的心情向他们道谢并道别,走出了地下车库。

我们下去的路线选择了东边有升降电梯的道路,很快捷也很方便,回到正门口,我们也向几个保安大哥道了谢,我们的银海湾踩盘行动顺利的落下了帷幕。

格力海岸踩盘过程
隔天11月23日下午,我们三人团队便重聚,然后向格力海岸进发了。

我们在白埔路口的公交车站下车走过去,一路上还经过了保利的海上五月花,对于这两个楼盘,我都事先有在网上了解了一下。

不过真的走在路上还是吓了一跳,正宗的前不着村后不着店。

来到格力海岸售楼部,进门之后我向一名男士表明了我们的来意,男士首先是婉拒了我们,他本想说大家都在忙,可是刚巧这时没有顾客,于是这位先生说等会有个很大的50人看房团要来,让我们到时跟着一起看就好了。

这位销售人员外形很帅气,但是给人的感觉会比较随意,我觉得让人看着踏实靠谱也是一种非常重要的品质。

之后我们便找了个地方坐下,等待看房团的到来,这个也是很不错的,因为在银海湾踩盘时,我们是被单独接待的,我们的踩盘性质摆在那,无法保证能够看到最真实最完整的销售过程,今天跟着看房团一起,应该能看一下真实的销售流程。

过了不久,50人看房团如期到来,通过后面看房过程中的闲聊,得知其中
有北京人,东北人,江浙一带的人,也有本地唐家湾的人。

观察得出,这个团里
外省买房意向要强于本地的,本地最大的局限性便是房价。

然后我们和看房团一起把沙盘包围了起来,一位销售人员拿着麦克风开始介绍,销售人员的口齿不算很清楚,再配上音响不太给力,我认真听也没听清具体说的内容,估计看房团接收到的信息就更少些。

介绍完沙盘后,看房团被分为两批,一批先进入一个小影院观看介绍楼盘的小影片,一批直接去看样板房。

我们和其中八九个人就直接跟着一位靓女前往看样板房,靓女虽然长得挺靓,但是给我的感觉偏向于花瓶,不是很专业。

我们被带去参观的样板房有两个户型,一个是88平米,一个是158平米,具体面积我看完房估计是有出入,听数字也就是为讨吉利设的。

上楼的电梯也是已经把不吉利的楼层数字都已经去掉。

在看样板房过程中,因为是多人同时参观,我认为如果我来做,是要有侧重的,通过观察,把主要精力集中在购房欲望最强的人身上,我们一行人里一个北京大姐是比较突出的,但是销售美女也没有特别理某个人,就是让大家自己看。

过程中也有很多人对户型的设计有所意见,有意见就是在降低购买欲,这时销售人员应该去疏通这些意见,化不合理为合理,这些也是我在观察中感受到的,推销如果只是一个设立好的顺其自然的过程,那就失去了它的意义,那要推销人员有什么用呢?
看完两个户型的样板房之后,因为这层楼层低,这两个样板房是看不到海景的,所以以那位北京大姐为主的几个人提出了要去看有海景的房。

但是销售小姐表示楼上的海景样板房关闭,暂时没法看海景的房。

我觉得这是重大的失误,以海景作为最大噱头的楼盘居然没有提供海景样板房,哪怕就这一两天不提供,也是不合理的。

之后我们结束看房下了楼。

来格力海岸踩盘的这个过程,因为与真正的买房客一起看房,相比银海岸踩盘更加的真实,在这一过程中,通过观察和角色转换,看到了很多问题,我也感悟到更多销售方面的技巧。

个人心得体会
两次跑盘,个人对银海湾的印象会好一些,但格力海岸让我学到更多东西长更多经验。

销售人员的对比:
银海岸的销售人员给人的感觉会更加老练,稳重,亲和一些。

格力海岸的销售人员外形都很不错,但是在内涵上有所欠缺,推销能力可以进一步提升。

可以说两个楼盘在销售人员上给我的感觉是两种风格。

不能简单的概括为哪个好哪个坏,他们各有自己擅长和针对的群体。

销售流程的对比:
从布局来看,格力海岸的销售流程会多元化一些,不过考虑到银海湾是已经卖得差不多了,所以这只能站在现在的角度来说。

我忘了是谁说过的一句话,“无论卖什么东西,卖的其实都是服务”,我觉得这是销售的本质,所以销售流程更多的要以顾客的角度去考虑,现在的互联网公司不是都很重视客户群的体验吗?也叫用户体验,我相信在任何一个服务性行业,这都是非常必要的概念。

所以销售流程的设计要更多的以客户的角度去设计,以人为本,走人性化路线。

有些流
程,可能就属于不打算买的人很喜欢,真正要买的人看不上,这种流程就需要进一步的改进。

销售环境的对比:
银海湾的售楼部设计比较欧式,看起来给人以庄重高端的感觉,符合楼盘的整体定位。

格力海岸因地大人多,售楼部则比较大气,大面积的喷泉结合艺术的造型,还设有小型的儿童游玩场所,整个布局比较贴心,给人以休闲、舒适的感觉。

整体上,两个楼盘的售楼部设计我觉得都很到位,毕竟这是中高层看着策划出来设计出来的东西,思路上想法上不会偏差太多。

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