不动产测量报告范本
不动产测量报告-(范本)
编号:不动产测量报告宗地代码:房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016年01月15日目录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件2、坐标系统：1980西安坐标3、高程系统：1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024保存完好，采用RTK (C0RS系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5 cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1、界址点检查界址点共计20个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标，每个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3 cm、高程较差不大于±5 cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3、界址测量宗地现场空旷，RTK四周上空无明显遮挡，RTK精度因子 (PDOP)小于6.0，利用RTK现场釆取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
界址位置正确。
五、其他要素测量1.地物测量图根点运SDC0RS采GPS-RTK方法施测，以直接满足测图需要、便于利用为原则,点位一般布设在道路、街巷的交叉口及其他利于采集碎部点的地方。
本次测量只在铺装路面设置固定标志，每幅图不少于4个图根点。
图根点编号共5位,如T00001、T00002、T00003……等。
采用SDC0RS系统进行图根控制点测虽时，应使用三角架模式，不得采用单杆模式。
每点均应独立测量2次，每次不少于 20个历元，两次测量的平面坐标之差不应大于4cm，高程之差不应大于4on，取两次测量的中误数为最后的成果。
地物、地貌的各项要素的表示方法和取舍原则，应按现行的《城市测量规范》（CJJ8—99)、《国家基本比例尺地图图式第1 部分：1:500 1： 1000 1： 2000 地形图图式》GB/T 20257. 1—2007 (以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。
不动产测量报告模板
西宁金座房地产开发有限公司海湖新区（土地编号2015HC-4）不动产测量报告（报告编号：BDCBG2016-001）西宁市测绘院2016年1月31日不动产测量报告宗地代码：房屋代码：宗地位置：青海省西宁市西川南路48号项目名称：西宁金座房地产开发有限公司海湖新区（土地编号2015HC-4）不动产调查测量员（签字）：项目负责（签字）：技术负责（签字）：测量单位（盖章）：2016年1月31日目录1 概述 ....................................... 错误!未定义书签。
任务来源 ............................ 错误!未定义书签。
不动产简况 .......................... 错误!未定义书签。
土地简况......................... 错误!未定义书签。
房产简况......................... 错误!未定义书签。
调查和测量内容 ...................... 错误!未定义书签。
权属调查......................... 错误!未定义书签。
土地权属调查................. 错误!未定义书签。
房屋的权属调查............... 错误!未定义书签。
现场影像照片采集............. 错误!未定义书签。
不动产测量....................... 错误!未定义书签。
控制测量..................... 错误!未定义书签。
界址测量..................... 错误!未定义书签。
地物、地貌测量及宗地图编绘... 错误!未定义书签。
不动产单元宗地面积计算....... 错误!未定义书签。
房屋等定着物单元的宗地面积计算错误!未定义书签。
房屋面积测算................. 错误!未定义书签。
房屋建筑总面积测算 ...... 错误!未定义书签。
不动产测量报告模板
不动产测量报告1. 背景不动产测量是指对土地、建筑物及其他固定资产进行测量、测绘、定界、定位等工作，以确定其位置、形状、面积、边界等信息，为不动产的登记、交易、管理及规划提供准确的数据支持。
本报告旨在对某个具体不动产进行测量分析，提供详尽的测量结果和建议。
2. 分析2.1 测量目的本次测量的目的是确定该不动产的位置、形状、面积和边界，以满足不动产登记、交易、管理和规划的需求。
2.2 测量方法本次测量采用了全站仪测量法，结合GPS测量和地面控制点的布设，以获取高精度的测量数据。
具体测量过程包括：1.布设控制点：在不动产周围选取适量的地面控制点，并通过GPS进行坐标测量。
2.测量外围边界：利用全站仪进行测量，测定不动产的外围边界，包括边界线和角点的坐标。
3.测量内部细节：对不动产内部的建筑物、道路、水体等进行测量，获取详细的形状和面积数据。
2.3 测量结果根据测量数据的处理和分析，得出以下测量结果：1.不动产的位置：经纬度坐标为XX.XXXX, YY.YYYY。
2.不动产的形状：不动产呈不规则多边形，具体边界线见测量图。
3.不动产的面积：根据测量数据计算，不动产的总面积为XXXX平方米。
4.不动产的边界：通过测量得到的边界线和角点坐标确定不动产的边界。
3. 建议3.1 不动产登记根据测量结果，建议将测量得到的不动产位置、形状、面积和边界信息用于不动产的登记，确保不动产的合法性和准确性。
3.2 不动产交易在不动产交易过程中，可以根据测量结果提供的边界线和角点坐标，对不动产的范围和面积进行核实，以确保交易的准确性和公平性。
3.3 不动产管理测量结果提供了不动产的详细形状和面积信息，可以用于不动产的管理和规划。
例如，可以根据测量结果进行地块划分、建筑物规划和土地利用规划等工作。
4. 总结通过全站仪测量方法，结合GPS和地面控制点的布设，对不动产进行了详尽的测量分析。
测量结果提供了不动产的位置、形状、面积和边界信息，为不动产的登记、交易、管理和规划提供了准确的数据支持。
不动产测量报告模板
编号：不动产测量报告宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：项目名称：测量员（签章）：项目负责人（签章）：技术负责人（签章）：测量单位（盖章）：2015 年月日一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概况1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容：宗地测量4.测量工具：南方S82T二、测量技术依据1.《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012 );2.《全球定位系统GP$测量规范(GB/T 18314-2009 );3.《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1 000 1:2 000 地形图图式》(GB/T 20257.1-2007 );4.《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011 );5.《卫星定位城市测量技术规范》(CJJT 73-2010 );6.《全球定位系统实时动态测量( RTK技术规范》(CH/T 2009-2010 )。
三、控制测量1.控制点坐标来源：国土资源局地籍科2.坐标系统：1980西安坐标3.高程系统：1985国家高程基准4.本宗地勘丈前经检查，控制点E023、E033 E036保存完好，采用RTK（COR*统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1.界址点检查界址点共计16 个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2.界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标，每个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3cm、高程较差不大于±5cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3.测量的方法和过程宗地现场空旷，RTK 四周上空无明显遮挡，RTK 精度因子（PDOP小于6.0，利用RTK现场采取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
不动产测量报告样本
编号：农村房屋调查测量报告宗地代码：360000 008027 JC00410房屋等定着物代码：360000 008027 JC00410 F00010001宗地位置：XX镇XX村XX组项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日不动产测量报告相关说明1、若对房屋进行房产面积预测，则本报告是根据委托方的要求，依据委托方提供的有关资料进行的按图计算，根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图；若对房屋进行房产面积实测，则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算，只反映该测量时点的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准。
2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
3、本报告所述房屋用途均为规划用途，规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途。
4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。
5、本报告在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认结果承担法律责任。
6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效。
7、本报告涂改、复制或部分使用无效。
如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。
若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果，责任由委托方承担。
9、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明。
10、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。
11、本报告一式两份，一份交委托方，一份由测绘单位存档备案。
目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件三、控制测量1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统平面坐标系统采用西安1980坐标系（中央子午线为114°22′00″），高程系统采用1985国家高程基准。
控制点坐标来源于CORS系统实时播发的CGCS2000坐标。
2. 控制检查A. 独立观测两次，平面较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值。
不动产测量报告模板
不动产测量报告模板不动产测量报告报告编号：[编号]报告日期：[日期]一、测量目的本次测量报告的目的是对特定不动产进行测量，包括土地面积、建筑物底面积以及其他相关测量数据，以提供不动产的准确测量结果。
二、被测不动产信息1. 地址：[地址]2. 不动产权属：[权属信息]3. 不动产用途：[用途]三、测量方法与仪器设备本次测量采用以下方法和仪器设备：1. 土地面积测量：采用导线测量法，使用全站仪和测量杆。
2. 建筑物底面积测量：采用激光测距法，使用激光测距仪。
3. 其他相关测量数据采集：根据需要，采用不同测量方法和设备进行数据采集。
四、测量结果根据实际测量数据，得出以下结果：1. 土地面积：[土地面积结果]2. 建筑物底面积：[建筑物底面积结果]3. 其他相关测量数据：[其他数据结果]五、测量差异评定将测量结果与相关规定进行对比，并进行误差评定。
根据误差评定结果，判断测量结果的准确性和可靠性。
六、测量报告附图本测量报告配有相应的测量附图，清晰地展示了测量区域、标志物、测量线等。
七、其他事项在测量过程中出现的特殊情况、遇到的问题以及解决方法等。
八、测量人员信息1. 主测人员：[姓名]2. 协助人员：[姓名]3. 测量单位：[单位名称]九、审查意见本次测量报告已进行审查，审查意见如下：1. 确认测量结果的准确性和可靠性。
2. 对测量数据进行了充分记录和说明。
十、报告编制人员本次测量报告由以下人员编制：1. 编制人员：[姓名]2. 审核人员：[姓名]3. 报告编制单位：[单位名称]十一、报告审核本次测量报告已进行审核，审核意见如下：1. 确认报告的逻辑性和条理性。
2. 针对报告中的问题和疑点进行了充分解答。
以上是本次不动产测量报告的内容，如有任何疑问或需要进一步了解，请联系下方的联系人。
联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]邮箱：[邮箱地址]声明：本报告内容为原创作品，请勿转载或引用于其他场合。
不动产测量报告模板1
编号：不动产测量报告宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件、概述1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容:1、宗地测量；2、建筑物(构筑物)面积测量4.测量工具：二、测量技术依据1.《地籍调查规程》 ( TD/T 1001)2.《房产测量规范》 ( GB/T 17986.1)3.《全球定位系统GPS》测量规范(GB/T 18314-2009)4.《全球定位系统实时动态测量( RTK )技术规范》 ( CH/T 2009-2010)。
三、控制测量1.控制点坐标来源：瓮安县国土资源局测绘科2.坐标系统：1980西安坐标系3.高程系统：1 985国家高程基准2.控制检查：本宗地勘丈前经检查，控制点E000、E000 保存完3.控制测量四、界址测量1.界址检查2.界址放样3.界址测量五、其他要素测量1.地物测量2.地貌测量3.其它测量六、图件编制1.宗地图编制2.宗海图编制3.房产分户图编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录1.控制点检查表2.界址点检查表3.界址点成果表4.房屋面积测算表5.宗地图、宗海图、房产分户图等6.现场照片等影像成果十、成果附件不动产测量报告编写要求不动产测量报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。
不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案，编写要求如下：一、基本要求（一）不动产测量报告技术报告由承担生产任务的项目负责人编写。
单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字，并对编写质量负责。
（二）内容要真实、完整。
文字要简明扼要，公式、数据和图表应准确，名词、术语、符号、代号和计量单位等应与有关法规、标准一致。
不动产测量报告模板
不动产测量报告模板___海湖新区（土地编号2015HC-4）的不动产测量报告，由___于2016年1月31日出具。
该报告旨在提供有关该不动产的详细信息，包括宗地代码、房屋代码、宗地位置、项目名称等内容。
1.概述本报告旨在介绍___海湖新区（土地编号2015HC-4）的不动产情况。
报告内容包括任务来源、不动产简况、土地简况、房产简况、调查和测量内容等方面。
1.1 任务来源本次不动产测量报告的任务来源为___海湖新区（土地编号2015HC-4）。
1.2 不动产简况___海湖新区（土地编号2015HC-4）位于青海省西宁市西川南路48号。
该不动产是一项房地产开发项目，由___负责开发。
1.2.1 土地简况该不动产的土地编号为2015HC-4.1.2.2 房产简况该不动产是一项房地产开发项目，目前尚未建成。
1.3 调查和测量内容本次不动产测量报告的调查和测量内容包括宗地代码、房屋代码、宗地位置、项目名称等方面。
测量员、项目负责人和技术负责人均已签字确认。
本报告由___出具并盖章，报告编号为BDCBG2016-001.1.3.1 权属调查在进行不动产交易前，需要对土地和房屋的所有权进行调查。
土地权属调查和房屋的权属调查是必要的步骤。
同时，现场影像照片采集也是必要的，以便后续的测量和绘图工作。
1.3.1.1 土地权属调查土地权属调查是指对土地的所有权进行调查，包括土地的使用权、占有权和处分权等方面。
这是确保不动产交易合法有效的重要步骤。
1.3.1.2 房屋的权属调查房屋的权属调查是指对房屋的所有权进行调查，包括房屋的使用权、占有权和处分权等方面。
这是确保不动产交易合法有效的重要步骤。
1.3.1.3 现场影像照片采集现场影像照片采集是对土地和房屋进行实地拍摄，以便后续的测量和绘图工作。
这是确保不动产交易合法有效的重要步骤。
1.3.2 不动产测量不动产测量是指对土地和房屋进行测量和绘图，以确定它们的位置、形状和面积等信息。
不动产测绘报告书
不动产测绘报告书一、引言不动产测绘是保障不动产权益、规范不动产市场秩序的重要基础性工作。
本报告旨在详细阐述对特定不动产进行测绘的过程、方法、结果及相关分析，为不动产的登记、交易、评估等提供准确可靠的测绘数据。
二、测绘项目概述（一）项目名称：＿____（二）测绘目的：为_____提供准确的不动产空间位置、面积等信息。
（三）测绘范围：包括_____等。
三、测绘依据（一）法律法规1、《中华人民共和国测绘法》2、《不动产登记暂行条例》（二）技术标准1、《房产测量规范》（GB/T 179861-2000）2、《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）（三）委托合同及相关文件四、测绘仪器与设备本次测绘所使用的仪器和设备包括：1、全站仪：型号_____，精度_____。
2、 GPS 接收机：型号_____，精度_____。
3、水准仪：型号_____，精度_____。
所有仪器设备均经过法定计量检定机构检定合格，并在有效期内使用。
五、测绘人员测绘项目负责人：＿____测绘作业人员：＿____六、测绘过程（一）控制测量首先，在测区范围内布设了一定数量的控制点，通过 GPS 测量和水准测量等方法获取了控制点的平面坐标和高程。
（二）房产测绘1、外业数据采集对房屋的外墙、阳台、楼梯等进行了实地测量，记录了相关的尺寸和位置信息。
2、内业数据处理根据外业采集的数据，使用专业软件进行绘图和计算，得出房屋的建筑面积、套内面积、分摊面积等。
（三）地籍测绘1、界址点测量采用全站仪等仪器对宗地的界址点进行测量，确定了宗地的边界位置。
2、地籍图绘制根据测量数据绘制地籍图，清晰反映了土地的权属、用途等信息。
七、测绘成果（一）房产测绘成果1、房屋分层分户平面图清晰展示了每一层房屋的布局和各户的位置。
2、房屋面积计算表详细列出了每一户房屋的建筑面积、套内面积、分摊面积等数据。
（二）地籍测绘成果1、宗地图标明了宗地的界址点、界址线、面积、用途等信息。
不动产测量报告
编号：xxxx不动产测量报告宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：xxxx2017年月日一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件、概述1.任务来源：为测定xxxxx的不动产权籍情况，受xxxxx的委托，对xx 该项目进行不动产测量工作。
外业测量工作于2017年x月x日至2017年x月x日结束，内业工作于2017年x月x日完成。
2.不动产简况（1）土地坐落：x。
（2）权属情况：x。
3.测量内容（1）准备工作包括：接受委托、组建队伍、收集相关资料、制定不动产测量技术方案，发放指界通知书、计算测量放样数据等工作。
（2）外业工作包括：权属调查和不动产测量两个程序。
主要内容包括：核实、调查不动产权属和界址状况，绘制不动产单元草图：不动产外业测量又分为控制网测量平差，控制点检核、校正，界址点的测量及界标埋设，宗地图的测绘、相关地形、地物、地貌的测量。
（3）不动产内业工作包括：面积计算、绘制宗地图和填写不动产权属调查表及不动产测量报告的编写等。
（4）成果质量检查：成果实行三级检查制度。
“三检”包括作业员自检、作业组互检、单位的专检。
4.测量工具本测量队在作业前已准备好界标、埋设界标所需的设备、计算机、打印机、扫描仪、绘图仪、车辆、各种测绘软件以及如(表1)的测量工具：表1二、测量技术依据1.《中国人民共和国测绘法》；2.《房产测量规范》(GB/T 17986.1)；3.《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012)；4.《土地勘测定界规程》(TD/1008-2007);5.《工程测量规范》(GB50026-2007);6.《全球定位系统(GPS)测量规范》(GB/T18314-2009);7.其他有关法律法规和政策性文件。
不动产测量报告 (范本)
1、任务来源：2、不动产简况：权利人:宗地位置：权属性质：3、测量内容：4、测量工具： RTK 南方S82T、TS02，检验日期2022 年 11 月 5 曰1、《地籍调查规程》(TD/T 1001-2022)；2、《全球定位系统 GPS》测量规范(GB/T 18314-2022)；3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部份 1:500 1:1 000 1:2000 地形图图式》(GB/T 20257. 1-2022)；4、《城市测量规范》(CJJ/T 8-2022);5、《卫星定位城市测量技术规范》(CJJT 73-2022)；6、《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2022-2022)。
7、土地利用现状分类《GB/T21010》8、房产测量规范《GB/ T17986. 1》9、森林资源规划设计调查技术规程《GB/T 26424》10、农村土地承包经营权调作规程《NY/T2537》11、海籍调查规范《HY/T 124》12、《不动产登记暂行条例》13、《物权法》14、《不动产登记暂行条例实施细则》1、控制点坐标来源：国土资源局地籍科2、坐标系统： 1980 西安坐标3、高程系统： 1985 国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024 保存完好，采用RTK (C0RS 系统)已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5 cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
1、界址点检查界址点共计20 个，部份界标丢失，多数界标保存完好。
2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后 RTK 参数，输入放样坐标，重新设立界标，每一个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3 cm、高程较差不大于±5 cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3、界址测量宗地现场空旷， RTK 四周上空无明显遮挡， RTK 精度因子 (PDOP)小于 6.0，利用RTK 现场釆取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
不动产测量报告
编号：20180145不动产测量报告不动产项目名称:吉XX宗地位置:靖边县林荫路东66米文化巷xx号宗地代码：房屋等定着物代码:测量员（签字）:项目负责人（签字)：委托单位（盖章）:测量单位（盖章）:xx县xx测绘有限责任公司2018年07月10日目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、成果目录九、成果附件一、概述（一）任务来源：受吉xx，不动产坐落于靖边县林荫路东66米xx巷xx号,2018年7月10日委托。
（二)测量内容：1、宗地测量。
2、建筑物（构筑物）测量。
3、面积测量.（四）测量工具：本次测量使用GPS接收机、全站仪、手持测距仪、钢尺.二、测量技术依据（一）《地籍调查规程》（TD/T 1001）（二)《房产测量规范》(GB/T 17986。
1）（三）《全球定位系统GPS》测量规范（GB/T 18314-2009）（四)《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009—2010)三、控制测量（一）控制点坐标来源：靖边县国土资源局（二)坐标系统：1980西安坐标（三)高程系统:1985国家高程基准（四）控制检查：本宗地勘丈前经检查,控制点保存完好。
(五）控制测量四、控制测量(一）界址检查（二）界址放样（三）界址测量五、其他要素测量（一)地物测量（二）地物测量(三）其他测量六、图件编制（一）宗地图编制(二）房屋平面图编制七、房屋面积测算房屋建筑面积、平面图根据原房产证和土地证为依据。
八、成果目录（一）控制点检查表（二）界址点检查表（三）界址点成果表（四）房屋面积测算表（五）宗地图、房屋平面图等九、成果附件不动产测量成果表靖边县不动产登记宗地图及房屋平面图。
不动产测绘报告范文
不动产测绘报告范文
不动产测绘报告是指对其中一不动产进行测绘工作后，根据测绘数据
和实地勘查情况编制的书面报告。
报告通常包括以下内容：不动产的基本
情况、测绘方法和测绘数据、得出的结论和建议等。
下面是一份关于不动
产测绘的报告，1200字左右。
一、测绘区域及基本情况
二、测绘方法和测绘数据
我们采用了现代测绘技术，包括全站仪测量、GPS定位、地形测量等，以获取准确可靠的测绘数据。
我们在测绘过程中遇到了一些困难，如周边
建筑物影响测量结果，但通过合理调整测量方法并进行多次测量，最终获
得了具有较高精度的测绘数据。
三、结论和建议
根据我们的测绘数据和实地勘查情况，我们认为该不动产具备较好的
开发和投资潜力。
以下是我们的结论和建议：
1.该不动产位于市中心区域，交通便利，周边建筑物众多，具备较好
的商业氛围和投资环境。
建议可以考虑开发商业用途，如设置商铺和写字楼，以期获得更高的收益。
2.该不动产的总建筑面积较大，可以考虑按照规划要求拆分为多个独
立单位进行开发，增加销售和出租的机会，从而提高整体收益。
3.建议在开发过程中注重与周边建筑物的协调，保持整体城市形象的
一致性和美观性。
4.建议在周边环境的改善上进行投资，如建设绿化带、美化街道等，提升整个区域的生活品质和吸引力。
总之，该不动产具备较好的开发和投资潜力，但在开发过程中需注意与周边环境的协调，同时在营销和宣传方面做好策划，以确保项目的顺利推进和取得良好的收益。
四、附图
1.测绘区域示意图
2.建筑物平面图
3.周边环境示意图。
不动产测量报告模板1
不动产测量报告模板1编号：不动产测量报告宗地，宗海，代码：房屋等定着物代码：宗地，宗海，位置：项目名称：测量员，签字，：项目负责人，签字，：技术负责人，签字，：测量单位，盖章，：年月日—1—目录—、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件—2——、概述1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容：1、宗地测量,2、建筑物，构筑物，面积测量4.测量工具：二、测量技术依据1.《地籍调查规程》,TD/T 1001,2.《房产测量规范》，GB/T 17986. 1,3.《全球定位系统GPS》测量规范,GB/T 18314-2009,4.《全球定位系统实时动态测量,RTK,技术规范》，CH/T2009-2010,。
三、控制测量1.控制点坐标来源:瓮安县国土资源局测绘科2.坐标系统:1980西安坐标系3.高程系统:1985国家高程基准2.控制检查：本宗地勘丈前经检查〜控制点E000、E000保存完好。
3.控制测量四、界址测量1.界址检查2.界址放样3.界址测量—3—五、其他要素测量1.地物测量2.地貌测量3.其它测量六、图件编制1.宗地图编制2.宗海图编制3.房产分户图编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录1.控制点检查表2.界址点检查表3.界址点成果表4.房屋面积测算表5. 宗地图、宗海图、房产分户图等6.现场照片等影像成果十、成果附件—4—不动产测量报告编写要求不动产测量报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。
不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案〜编写要求如下：—、基本要求,一,不动产测量报告技术报告III承担生产任务的项U负责人编写。
单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字〜并对编写质量负责。
不动产测量报告样本
编号：农村房屋调查测量报告宗地代码：360000 008027 JC00410房屋等定着物代码：360000 008027 JC00410 F00010001宗地位置：XX镇XX村XX组项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日不动产测量报告相关说明1、若对房屋进行房产面积预测，则本报告是根据委托方的要求，依据委托方提供的有关资料进行的按图计算，根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图；若对房屋进行房产面积实测，则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算，只反映该测量时点的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准。
2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
3、本报告所述房屋用途均为规划用途，规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途。
4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。
5、本报告在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认结果承担法律责任。
6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效。
7、本报告涂改、复制或部分使用无效。
如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。
若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果，责任由委托方承担。
9、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明。
10、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。
11、本报告一式两份，一份交委托方，一份由测绘单位存档备案。
目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件三、控制测量1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统平面坐标系统采用西安1980坐标系（中央子午线为114°22′00″），高程系统采用1985国家高程基准。
控制点坐标来源于CORS系统实时播发的CGCS2000坐标。
2. 控制检查A. 独立观测两次，平面较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值。
不动产测量报告样本
百度文库编号：农村房屋调查测量报告宗地代码：360000 008027 JC00410房屋等定着物代码：360000 008027 JC00410 F00010001宗地位置：XX镇XX村XX组项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日不动产测量报告相关说明1、若对房屋进行房产面积预测，则本报告是根据委托方的要求，依据委托方提供的有关资料进行的按图计算，根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图；若对房屋进行房产面积实测，则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算，只反映该测量时点的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准。
2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
3、本报告所述房屋用途均为规划用途，规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途。
4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。
5、本报告在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认结果承担法律责任。
6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效。
7、本报告涂改、复制或部分使用无效。
如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。
若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果，责任由委托方承担。
9、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明。
10、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。
11、本报告一式两份，一份交委托方，一份由测绘单位存档备案。
目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概述1. 任务来源在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查房屋产权状况、房屋现状，测量房屋的房角点和丈量房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在房屋调查表中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理。
2. 测量内容对该处不动产的土地、房产进行实测。
不动产测量报告样本
编号：农村房屋调查测量报告宗地代码：360000 008027 JC00410房屋等定着物代码：360000 008027 JC00410 F00010001宗地位置：XX镇XX村XX组项目名称：测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日不动产测量报告相关说明1、若对房屋进行房产面积预测，则本报告是根据委托方的要求，依据委托方提供的有关资料进行的按图计算，根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图；若对房屋进行房产面积实测，则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算，只反映该测量时点的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准。
2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
3、本报告所述房屋用途均为规划用途，规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途。
4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。
5、本报告在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认结果承担法律责任。
6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效。
7、本报告涂改、复制或部分使用无效。
如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。
若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果，责任由委托方承担。
9、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明。
10、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。
11、本报告一式两份，一份交委托方，一份由测绘单位存档备案。
目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件三、控制测量1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统平面坐标系统采用西安1980坐标系（中央子午线为114°22′00″），高程系统采用1985国家高程基准。
控制点坐标来源于CORS系统实时播发的CGCS2000坐标。
2. 控制检查A. 独立观测两次，平面较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值。
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号编:
不动产测量报告
日15月01年2016．目录
一、概况
二、测量技术依据
三、控制测量
一、概况
1、任务来源：
2、不动产简况：权利人:
宗地位置：
权属性质：
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8
9
11、海籍调查规范《HY/T 124》
12、《不动产登记暂行条例》
13、《物权法》
14、《不动产登记暂行条例实施细则》
三、控制测量
、控制点坐标来源：国土资源局地籍科1．
2、坐标系统：1980西安坐标
3、高程系统：1985国家高程基准
4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024保存完好，采用RTK (C0RS系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5 cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量
23
，利用,5位,如T00001、T00002、T00003……等。
采用SDC0RS系统进行图根控制点测虽时，应使用三角架模式，不得采用单杆模式。
每点均应独立测量2次，每次不少于 20个历元，两次测量的平面坐标之差不应大于4cm，高程之差不应大于4on，取两次测量的中误数为最后的成果。
地物、地貌的各项要素的表示方法和取舍原则，应按现行的《城市测量规范》地 2000 ： 1000 1：1:500 1部分：1 、《国家基本比例尺地图图式第99)—CJJ8（．
形图图式》GB/T 20257. 1—2007 (以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。
a）居民地的各类建筑物、构筑物及主要附属设施应准确测绘实地外围轮廓和如实反映建筑结构特征。
b）房屋的轮廓应以墙基外角为准，并按建筑材料和性质分类，注记层数，房屋应逐个表示，并注记建筑结构和层数。
房屋按实际层数注记，不同层次、不同高度（层高值大于 2.2 m)的房屋需
或后面
f)图上宽度大于1mm的室外楼梯应表示。
除较大单位房屋入口处的台阶表示外，居民住宅房基前的台阶不表示。
正规的垃圾楼、垃圾台应表示。
2、地貌测量
自然形态的地貌宜用等高线表示，崩塌残蚀地貌、坡、坎和其特殊地貌应用相应符号或用等高线配合符表示。
°以下70°以上时表示为陡坎，70各种天然形成和人工修筑的坡、坎，其坡度在
时衣示为斜坡。
斜坡在图上投影宽度小于 2 mm,以陡坎符号表示。
当坡、坎比高小于
1 /2基本等髙距或在图上长度小于5mm时,可不表示,坡、坎密集时,可适当取舍。
坡度在70°以下的石山和天然斜坡，可用等高线或用等高线配合符示。
独立石、土堆、坑穴、陡坎、斜坡、梯田坎、露岩地等应在上下方分别测注高程，不采用注记比高的方式表示相对高差。
坡面较宽时用范围线（点线）表示出坡脚线。
六、图件编制
、宗地图编
宗地图的内容包括图幅号、地籍号；本宗地号、地类号、门牌号、面积及单位称；本宗地界址点、界址点含与邻宗地共用的界址点）、界址线及界址边长；本地内建筑物、构筑物邻宗地界址线（示意）；相邻宗地、道路、街巷及其名字；例尺、指北方向、图廓线、制图单位、制图员、审核员及日期等
宗地图的要求是：宗地图一般3216K (A48纸，宗地过大时，原则上按分幅图整饰；宗地图上界址边长必须注记齐全，界址边长注记采用实丈边长和解反算边长均可；宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致；宗地图的整饰注记规格同地籍图
七、房屋面积测
根据实际情况采用解析法计算宗地面积
）面积量算一律在数据库建立后，利用计算机自动量算取得
）面积量算单位为平方米（㎡），保留两位小数
（3）房屋面积量算系数指水平面积量算，坐标法面积计算公式是：
???yx?yp?1i?ii?121i?n1???xy?xp?1i?1?ii2或1i?—宗地而n1
枳：P式中：
Xi,Yi—宗地第i个界址点坐标:
八、质量评价
本宗地作业方法正确，技术手段先进，成果资料齐全，RTK及全站仪数字化成图路线完善，仪器设备先进，人员素质较高；宗地图数学精度良好，属性和逻辑一致性正确，要素的完备性及现势性较高，整饰良好，附件（文档资料等）正确、完善。
通过检查认为各项成果综合质量完全满足《地籍调查规程》、《国家基础比例尺地图图式第1部分：1 : 500 1：1000 1：2000地形图图式》、《数字测绘成
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2 权出让合同或全部土地出让价款缴纳凭着等相关证明资料。
．。