金茂谌家矶项目概念规划设计.
金茂崇明滨江4号地块项目标识设计任务书
金茂崇明滨江4号地块项目标识设计顾问任务书一、项目概况本项目为方兴地产·金茂（上海）置业有限公司（以下简称业主）在上海投资的一个高端别墅度假综合体项目，地块位于上海崇明休闲度假社区—崇明县陈家镇，东至规划纵三河，西至规划纵二河，南至规划中心河，北至揽海路。
地块呈微微弯曲的四边形，地势较为平坦。
整个建设用地地块面积22万平方米，总容积率为0.47，其中住宅用地占总用地面积的48.5%，商业用地占总用地面积的51.5%。
此外，在红线南侧我们还设计了70亩左右的绿地景观，做为社区公园和酒店室外活动用地。
整个项目分以下三期开发：1. 一期：一期位于基地东侧，含全部住宅用地和部分商业用地，一期住宅用地内的产品为低密度住宅；商业用地内的产品为独栋式酒店。
低密度住宅和独栋式酒店采用充满阳光气息的具有托斯卡纳特征的西班牙风格，简瓦铺就、色彩斑斓的屋顶，STUCCO外墙面，文化石基座，运用阳台、露台形成建筑单体的体貌特征，巧妙安排木构架，墙面点缀各类装饰小构件，演绎出简朴、大气而精致的住宅特征。
景观资源分配合理，充分利用基地东、西、南侧的外部水景资源和基地南侧的社区公园景观，强调景观与建筑的结合，塑造了具有典型地中海式阳光休闲气质的社区氛围。
2. 二期：二期位于基地西侧，用地内的产品为酒店式办公，共6栋单体，除北侧临揽海路的一栋为3层外，其余均为4层，共398套房间。
3. 三期：三期位于基地中部，用地内的产品为凯悦度假酒店、运动会所和企业会所。
⏹金茂崇明凯悦酒店：酒店是以休闲度假为主，具会议、餐饮、休闲功能的度假酒店，将由凯悦国际酒店管理（北京）有限公司旗下的凯悦品牌承担经营与管理。
金茂崇明凯悦酒店地上局部6层、地下1层，地上建筑面积约34192.70m2，地下建筑面积约15292.00m2，共有220间/套客房；⏹运动会所：会所以体育公园为依托，旨在为社会精英提供一种尊贵、优雅、浪漫的生活情趣，将由IMG管理集团承担经营与管理。
居住区规划设计案例分析
15
1 15 4 图例 LEGEND 1 主入口 2 次入口 3 商业区 4 涌泉花园 5 水疗池 6 儿童游戏区 7 烧烤区 8 花园內庭 9 山谷內庭 10 山岳內庭 11 潺水內庭 12 俱乐部广场 13 停车场 14 地下层入口 15 自行车入口 16 临时花园
8 3 13 14 3 7 6 5
景观结构分析
主要景观轴是是个入口串上两个主要景观中心，次要景观轴主要是向各个宅间的次要景观节点延 伸。
功能分区分析
项目的活动场地均匀地分布在小区各处，比较好的地方就是分别在AB区域设置了老年和儿童的活 动区域，而且组团庭院休闲空间也是各有各的特色。
空间类型分析
半公共空间 公共空间
通过是个入口串联起来的公共空间将AB两块地联系起来，也把宅间的半公共活动空间联系起来。 整个体系看起来特别清晰。
景观视线分析
景观视线通廊主要是贯穿AB两块地的主要景观空间，然后向各个组团花园渗透，两个主要景观的 视线都是很开敞。
绿化分析图
绿化主要是宅间的各个花园以及山体集中绿化。硬地活动广场分布在沿城市商业周边，是个入口 附近。
总结
景观体系特别清晰明了，主要的轴线是两个主要景观中心既能够联系成体，又能够各自成为中心， 将各个组团花园和专类活动场联系成体。 人车分流，交通体系也是十分清晰明了，车行在入口处直接进入地下，人车分流做的到位，人行 便捷通达。 山水景观做得各有特色，而且都很到位，山体作为森林公园，水体作为水景中心区，各式各样的 活动都围绕山水景观中心展开。 宅间的主题休闲花园与各自的中心景观区的相互渗透，既有视线的可达，也有行为的可达。使得 整个小区的景观形成完整的体系。
慢跑散步道strollingjoggingpath休憩区sittingarea儿童游戏childrensplayarea观赏平台viewingdeck艺术展示artexhibitionarea模型展示modelhousedisplayarea闲适砌茶sittingandloungingareas露天用餐outdoordiningarea休闲等待sittingwaitingarea户外商店outdoorshoppingarea悠哉亭refreshmentkiosks社区内庭花园jardinia山谷valle山岳montanacontemplationareaspanishfeelingteadrinking闲聊sittingarea社区友谊communitypocketspaces社区广场terraza景观项目社区广场terraza整体空间分区mainentrycourtcentralgardenclubhousegardenterracesurfaceparkingbufferplantingtemporarygardenplantingnurserywatercourtyardmountaincourtyardvalleycourtyardgardencourtyardcommercialareastreetscapeprimarynodesecondarynode主入口花园中央花园俱乐部花园广场地面停车区缓冲植栽短期苗圃山岳內庭山谷內庭花园内庭商业区街道主要节点次要节点总结人车分流整体交通布置上采用人车分流有效的形成干扰较少适合居民活动的场地
长沙岳麓区整体规划
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载长沙岳麓区整体规划地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容第五部分岳麓山片区城市设计方案一、项目概况规划范围位于先导区中部，北倚龙王港，南至二环线，东临湘江，西至西环线。
规划面积为21.7平方公里。
二、功能与角色定位功能定位——岳麓山片区是以风景名胜区和大学城为特征的区域创新中心、城市综合服务中心，是城市的品牌和名片。
角色定位——人文鼎盛风光独特的风景名胜文教繁荣富于底蕴的大学园区科技创新充满活力的智慧高地环境优美形象突出的城市名片区位图三、规划设计方案1、土地利用规划：充分体现片区的整体功能分工即北部为城市综合服务中心；中部为传统校区；南部为新校区。
用地布局充分尊重和结合现实条件，利用改造提升契机，结合三个湖泊——咸嘉湖、桃子湖、后湖形成三片与功能分区相适应的公共服务中心。
结合现状的分布特点，综合安排校区、公共服务区、绿化休闲区和居住社区。
学校区建设与岳麓山风景名胜区形成共生关系，并成为岳麓山文化的重要组成部分。
2、道路交通规划道路交通规划充分体现内外分离。
外部为城市主干路和快速路，强调通过性和区域可达性；内部道路分片区形成相独立的内部系统，内部道路设计充分尊重现状的肌理和延续性。
轨道交通系统在片区核心穿过，在新一佳、东方红广场、后湖服务区、阳光100、湖南师范大学分别设立轨道车站。
在片区内鼓励进行非机动车系统的设计和安排，并积极利用改造空间形成完整有机的步行系统。
在大学城中倡导健康环保的交通出行方式3、城市设计城市设计方案重点体现南北两个湖区的空间形态组织，并成为未来的城市综合服务中心和新校区的共享服务中心。
核心区的布局充分结合轨道站点，采用TOD的建设模式。
长沙大河西先导区(滨江新城、洋湖垸、梅溪湖)规划
片区定位
以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合
型新都会中心。
金融商 务功能 商业为商务配套
形成多功能 互促共荣
休闲功能 文化功能
旅游功能 商业功能
商业为居住 配套
居住 功能
滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区，也是长 沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目，建成后 将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将 吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口，成为 以现代商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商 圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。
洋湖垸片区
项目概况
洋湖垸片区位于岳麓山以南，北依岳麓山、东临湘江，与湖南省政府隔江相望。 由二环线、三环线及潇湘大道围合区域组成，东至湘江、南抵城市三环线，西至长潭西线， 北至城市二环线。
片区定位 新城拟打造成为集旅游、科普、休闲于一体的城市湿地公园，长沙大河西总部经济基
地和集中体现长沙大河西先导区环境友好示范价值的生态宜居社区。
土地开发时序
滨江新城土地开发周期为8-10年，以中央商务区为中心，向南北逐步推进，
坚持商业地块与住宅结合出让。
滨江新城地块编号图
教育配套
小 学:
北津城小学、三叉矶小学、郝家坪小学、西江小学、银盆岭小学
中 学：
白马中学、茶山中学、岳围中学、市二十中
公 园：
北津城遗址公园、岳华公园、谷岳公园、坦山公园、茶山公园、 古樟公园、施家港公园、观沙岭公园、银盆岭公园、徐家湖公园
根据国内外大多数CBD测算就业岗位的经验，一般平均每个就业岗位为25-30平方米，梅溪湖新 城公共建筑总面积为327.67万平方米，按照平均每个就业岗位27.5平方米计算，则梅溪湖新城可 提供的就业岗位数量约为11.92万个，梅溪湖新城总人口数量为17.8万人。
长沙大河西岳麓区近三汊矶大桥附近谷山项目前期沟通提案2019.2
整理目前长沙一线城市公园住宅的发展脉络我们看到：
第一代公园住宅被定义为区域内有公园 第二代公园住宅基本上能够看见公园 第三代公园住宅必须得靠近公园或由开发商自己“造园” 第四代公园住宅，作为最高梯次的公园住宅，就要求公园与住宅项目基本融为一体，
而要达到这一要求，显然只有开放式的公园规划才能实现。
本案的公园住宅独有特征：“零距离”公园住宅
项目定位—公园住宅—可触型
保利麓谷林语项目内部保留200多亩的山体和自然水系，将公园作为私家珍藏，从住宅与公园的关系上来 说是最具亲密关系的公园住宅模式即“0距离”公园住宅。
总体规划图
“0距离”公园住宅：与公园0距离接触，甚至住宅就在公园内，站在房子里，伸手可触公园，“家即是公园，公园即是家” 的概念。从住宅与公园的关系上来说是最具亲密关系的公园住宅模式。
特色的三个功能核心区，即中央商务区、生态中心区、活力生活区 。
本案
N
活力生活区
中央商务区
生态中心区
中央商务区：贯彻工作、休闲、居住功能复合，同时以金融商务办公为主导。 生态中心区：将被视为中央商务区的补充，拥有更多的混合特色；围绕北津城公园、青少年宫提升片区人文环境及居住环境，以吸引高端居住人 群及研发、创新的小企业主。 活力生活区：围绕滨水区历史性建筑和保留的工业建筑的利用展开，在功能和空间上将成为一 个流行时尚青年人白领需求为导向的活力生活区。
定王墓址
待建公园
项目特征4：大区位交通资源配套良好，但是目前公交配套缺乏。
项目所处大区位上，随着过江隧道，福元大桥及地铁的逐步完善，未来交通资源配置良好，但是目前公交 配套缺乏，而且对项目本身来看，与区域项目相比，交通配套并不构成项目主力卖点。
三汊矶大桥 长望路
第四代住宅小区项目设计浅析与探讨——以常德金盘德雅苑项目为例
第四代住宅小区项目设计浅析与探讨——以常德金盘德雅苑项目为例发布时间：2021-08-19T11:17:31.710Z 来源：《建筑实践》2021年40卷4月10期作者：何庆健[导读] 住宅走到今天，已经经历了三代，从茅草房到砖瓦房再到电梯房，城市环境凸显了高聚集、高密度的特征。
何庆健湖南宝信云建筑综合服务平台股份有限公司摘要：住宅走到今天，已经经历了三代，从茅草房到砖瓦房再到电梯房，城市环境凸显了高聚集、高密度的特征。
随着技术的发展，生活水平的不断提升，人们对居住品质的追求，居住模式也在发生着重大变化。
第四代住宅产品应运而生。
既能拥有乡村庭院生活，又能随时感受到城市带来的繁华与便利性。
关键词：住宅小区；第四代；生态环境；维护保养早在上世纪90年代，马来西亚建筑师杨经文就提出了在高层建筑中引入垂直绿化的设计理念。
在其设计的多个高层建筑中引入了垂直绿化的设计理念，以更好地适应当地气候条件，发展了用地周边的生态系统[1]。
国内真正意义上的第四代住宅（成都七一城市森林花园，见图1）交付使用也仅仅是2019年的事情。
第四代住房是在总结了国内外现有住房建筑的全部优缺点，历时七年不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式[2]。
它的主要特点是：在住宅建筑中植入空中庭院的概念，在庭院中可以植树种草，养花养鸟等，甚至可以将汽车开到空中庭院里，庭院中充满了自然气息。
图1 成都七一城市花园外观效果图然而，第四代住宅也存在一定的局限性。
在新加坡、我国东南地区等亚热带气候条件较好的区域，植物更容易生长更容易四季常青。
如果在一年四季较为明显的北方城市，植物则难以生长，也会出现落叶期，从而影响建筑的整体美观，也会为消防安全埋下一丝隐患。
2第四代住宅理念在实际住宅项目中的应用2.1项目概况（1）坐落位置：本项目用地位于湖南省常德市武陵区，地块呈规则长方形,用地西临桃花源路，南临花林路，北临桃荫路，南接常德碧桂园项目。
规划修改论证报告
开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改论证报告（成果阶段）建设单位：湖南北城棚户区改造投资有限公司设计单位：长沙市建筑设计院有限责任公司编制时间：2012年06月长沙市建筑设计院有限责任公司（盖章）证书编号：［建］城规编第（101189）地址：长沙市曙光中路177号邮编：410007院长：张柏总工程师：何勰规划副总工程师：张云香所负责人：易云项目负责人：陈凤平设计：陈凤平校核：郑智刚审核：易云开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改论证报告目录第一部分说明书1、项目基本情况..........................................................................................................................1.1区位...................................................................................................................................1.2用地权属 .........................................................................................................................1.3用地现状 .........................................................................................................................2、原控规及上层次规划、相关规划要求 ............................................................................2.1原控规成果.....................................................................................................................2.2原控规成果勘误............................................................................................................2.3上层次规划及相关规划要求.....................................................................................3、修改要求、理由及依据........................................................................................................3.1修改依据 .........................................................................................................................3.2修改要求 .........................................................................................................................3.3修改原因 .........................................................................................................................4、调整论证...................................................................................................................................4.1常住人口计算 ................................................................................................................4.2公共服务影响论证 .......................................................................................................4.3道路交通影响论证 .......................................................................................................4.4生态环境影响论证 .......................................................................................................4.5历史文化保护影响论证 ..............................................................................................4.5空间景观影响论证 .......................................................................................................4.6市政设施论证 ................................................................................................................5对已实施项目影响 ..........................................................................................................6、概念性规划方案印证 .................................................................. 错误!未定义书签。
长沙滨江新城C9地块一期基坑支护结构选型分析
长沙滨江新城C9地块一期基坑支护结构选型分析长沙滨江新城C9地块是一个重要的城市综合开发项目，基坑支护结构的选型对项目的施工进展和工程质量具有重要影响。
本文将对C9地块一期基坑支护结构的选型进行分析，并提供合理的建议。
一、项目背景和选型目标C9地块一期工程位于长沙滨江新城，总建筑面积约为10万平方米。
项目要求基坑支护结构在施工期间能够保证施工安全，同时保证工程质量，以满足项目的建设要求。
选型目标：基坑支护结构要求安全可靠、工程质量好，同时考虑施工周期和成本，以找到最优选型方案。
二、选型方案及分析1. 桩式支撑结构优点：抗弯能力强，可适应较大的承载力需求；施工周期相对较短；施工不受季节影响。
缺点：井筒直径较大，存在土方回填量大的问题；成本较高。
优点：桩与连续墙板相结合，能有效承受较大的水平地震力和侧向土压力；适用于高水位区域。
缺点：施工周期相对较长；需要挖掘大面积的辅助基坑。
优点：构件制作精度高，方便施工和拆除；适用于较大变形的基坑；成本相对较低。
缺点：对施工现场要求高，需要较大的施工空间。
综合分析：从施工周期、成本、工程质量和安全性等方面综合考虑，建议采用桩式支撑结构。
虽然其成本较高，但能够满足C9地块一期工程的承载力需求，施工周期较短，对整个项目进度影响较小。
三、选型建议在选型方案的基础上，还需要考虑以下因素：1. 土质情况：基坑所在地的土质情况对支护结构的选型影响较大，需要进行详细的土质勘探和分析。
2. 周边环境：基坑所处的周边环境对施工安全和后续工程的影响较大，需要注意选择合适的支护结构。
3. 施工技术：各种支护结构的施工技术不同，需要充分考虑基坑施工现场的条件和限制，选择适合的施工技术。
长沙滨江新城C9地块一期基坑支护结构的选型应根据土质情况、周边环境和施工技术等因素综合考虑，建议采用桩式支撑结构。
长沙滨江新城C9地块一期基坑支护结构选型分析
长沙滨江新城C9地块一期基坑支护结构选型分析一、引言长沙作为湖南省的省会城市，经济发达，城市建设日新月异。
滨江新城C9地块作为长沙市的重点开发区域，地处长沙市中心地段，是未来城市发展的重要区域。
随着城市建设的推进，C9地块一期基坑工程的支护结构选型显得尤为重要，对基坑工程的顺利施工和建筑安全具有至关重要的意义。
本文将对C9地块一期基坑支护结构的选型进行分析和探讨。
二、基坑支护结构的重要性基坑工程是大型建筑项目中不可或缺的一部分，其施工需要保证基坑的稳固和周边建筑的安全。
基坑支护结构作为基坑工程的重要组成部分，其选型直接影响着基坑工程的施工周期和建筑的安全性。
基坑支护结构的选型十分重要，需要充分考虑周边建筑和地质条件等因素，以确保基坑工程稳定可靠地进行施工。
三、C9地块一期基坑特点C9地块位于长沙市中心地段，周边有多栋高层建筑和地铁线路，周边交通繁忙。
由于地处市中心，地质条件复杂，地下管线密集。
C9地块一期基坑工程施工面临着诸多挑战，包括基坑支护结构的选型。
四、基坑支护结构选型在选择基坑支护结构时，需要综合考虑周边环境、地质条件、施工条件和经济效益等因素。
C9地块一期基坑支护结构的选型需要满足以下要求：1. 地下管线密集，需要支护结构施工对周边环境的影响较小；2. 基坑周边有多栋高层建筑和地铁线路，施工需要保证周边建筑的安全；3. 地质条件复杂，需要支护结构具有良好的稳定性；4. 施工周期短，需要支护结构施工快速高效；5. 经济效益，支护结构的选型需考虑成本控制和施工费用。
基于以上要求，C9地块一期基坑支护结构的选型主要包括桩柱支护结构、钢支撑结构和土方支护结构三种类型。
五、桩柱支护结构桩柱支护结构是指在基坑周边打入桩和柱的支撑结构，以增加地基承载力和提高基坑稳定性。
桩柱支护结构在C9地块一期基坑工程中有一定的适用性。
由于地下管线密集，桩柱支护结构可以减小对地下管线的影响。
桩柱支护结构的稳定性较强，能够满足地质条件复杂的施工要求。
规划设计方案说明
**项目规划设计方案说明一. 工程概况**项目拟建于湖南省怀化市顺天北路以西、紫东路以南、建丰路以北。
用地东侧为规划道路。
小区毛用地面积为136410.75平方米，净用地面积为103338.00平方米。
小区沿顺天北路东侧有一条城市排洪渠。
小区地势西北角最高，由此向东、向南逐渐降低。
根据城市总体规划和城市街道景观规划的要求，紫东路及顺天北路为城市的主要景观大道，紫东路两侧开辟沿街商业，规划范围内用地性质为商业、居住用地。
二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（建设部、2008）2、《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（2002年版）3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）4、《建筑设计防火规范》GB50016－20065、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－20016、《城市居住区公共服务设施设置标准》7、《住宅设计规范》GB50368－20058、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》GBJ38-999、国家有关规划、建筑、消防、人防等设计规范与规定10、《怀化市城市规划管理技术规定》11、小区有关的地形现场情况。
三、总平面设计（一）、设计原则1、符合城市总体规划要求，与城市空间环境及周边自然环境相协调，构筑良好的城市景观，丰富城市职能；2、营造高雅、有品位的小区内部环境，保证各种户型均好资源，打造大型现代绿色生态社区；3、合理组织人流、车流及车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。
4、单体设计力求功能分区明确，满足通风、采光及日照的要求。
营造阳光、健康、舒适、大气的内部环境。
（二）、设计理念1、与环境共生大汉·龙城项目地处新城区，具有地块大，地势起伏，自然环境优越等特点。
有着巨大的开发潜力。
与自然环境共生的建筑，能够达到“天人合一”的至善境界。
2、注重建筑精神歌德曾经说过：“建筑是凝固的音乐。
”建筑是艺术的一部分，它反映了一个民族或一个国家的社会意识形态、民族心理及地域特征。
2023年长沙市重点建设项目计划
2023年长沙市重点建设项目计划2023年，长沙市计划推进一系列重点建设项目，以促进经济发展、改善民生和提升城市形象。
这些项目涵盖了基础设施、城市建设、环保、教育、医疗和文化等多个领域。
首先，基础设施建设是重中之重。
长沙市计划进行大规模的交通基础设施建设，包括城市快速路网、地铁扩建和公共交通系统改进等。
其中，长沙地铁线路的建设将继续扩大，预计将新增4条地铁线路，以提高城市内部的交通效率。
此外，长沙市还将持续改善城市道路网络，提升交通设施的现代化水平。
第二，城市建设也是一个重要的方向。
长沙市计划加大城市更新改造的力度，提升城市形象和品质。
其中，老旧小区的改造将得到重点关注，改善居民的生活条件。
此外，长沙市还计划新增建设几个社区公园，增加城市绿地面积，提供更多休闲娱乐场所。
第三，环保方面也是长沙市重点推进的项目之一。
长沙市将进一步加强污染防治和环境保护措施，采取更多的举措来减少污染物排放和提高环境质量。
此外，长沙市还计划建设几个新的生态保护区，保护珍稀物种和生态系统。
第四，教育和医疗方面的项目也备受关注。
长沙市计划新建几所中小学和高校，提供更好的教育资源。
此外，长沙市还计划新增几家医疗机构，提高医疗服务的覆盖面和质量水平。
最后，文化建设也是长沙市2023年要重点推进的项目之一。
长沙市计划新增几个文化设施，包括博物馆、图书馆和艺术馆，以丰富居民的文化生活和提升城市的文化软实力。
综上所述，2023年长沙市的重点建设项目计划涵盖了基础设施、城市建设、环保、教育、医疗和文化等多个领域。
这些项目的实施将为长沙市的经济发展和城市发展注入新的动力，提升居民的生活品质和城市的整体形象。
梅溪湖片区开发实施方案
梅溪湖片区开发实施方案
梅溪湖片区位于长沙市湘江西岸，是长沙市的城市副中心和国家级
文化产业示范基地。
为了更好地推动梅溪湖片区的可持续发展，制
定了以下开发实施方案。
首先，梅溪湖片区将加大基础设施建设力度。
包括道路、桥梁、排
水系统、供水系统等基础设施的完善和提升，以满足片区内日益增
长的人口和产业需求。
同时，加强公共交通建设，提高交通运输效率，改善居民出行条件。
其次，梅溪湖片区将优化产业结构，推动产业升级。
重点发展文化
创意产业、科技创新产业、现代服务业等高新技术产业，提高产业
附加值和竞争力。
同时，加大对传统产业改造升级的支持力度，促
进产业结构的优化和升级。
再次，梅溪湖片区将加强生态环境保护和建设。
加大生态绿化投入，建设更多的公园绿地和湿地保护区，提升片区的生态环境质量。
同时，加强污染治理，保护梅溪湖水质，确保片区生态环境的持续改善。
最后，梅溪湖片区将加强城市管理和公共服务水平。
提升城市管理
水平，加强市容市貌建设，提高城市品位和形象。
同时，加强公共服务设施建设，提高教育、医疗、养老等公共服务水平，提升居民生活质量。
总的来说，梅溪湖片区的开发实施方案将全面推动片区的经济社会发展，提升城市品质，改善居民生活环境，为长沙市的可持续发展做出更大的贡献。
希望通过各方的共同努力，梅溪湖片区能够成为长沙市的新地标，展现出更加独特的魅力和活力。
岳阳未来新城规划方案
岳阳未来新城规划方案一、引言岳阳作为湖南省的重要城市，未来的发展潜力巨大。
为了更好地满足人民对美好生活的需求，提高城市功能和品质，岳阳市政府制定了未来新城规划方案。
本文档旨在介绍岳阳未来新城的规划方案，包括城市布局、交通规划、生态环境保护等内容。
二、城市布局岳阳未来新城规划采用了“以人为本、绿色可持续发展”的理念，力求打造宜居宜业的现代化城市。
主要城市布局包括：1.城市中心区：作为岳阳未来新城的核心区域，城市中心区将集聚商务、文化、休闲等多功能于一体，打造现代化的CBD区域。
2.居住区：居住区将分布在城市中心区周边，提供多样化的住宅选择，包括公寓、别墅、联排别墅等。
同时，重点打造生态宜居的环境，提供优质的教育、医疗、商业等配套设施。
3.工业区：工业区将分布在城市的外围地区，依托现代化的交通网络，打造集工业生产、仓储、物流于一体的产业集群。
4.公共设施：岳阳未来新城将建设完善的公共设施，包括学校、医院、购物中心、公园等，以满足居民的各类需求。
三、交通规划交通规划是城市规划中至关重要的一部分。
岳阳未来新城将建设现代化的交通系统，包括：1.公共交通：岳阳未来新城将建设轨道交通和快速公交系统，方便居民出行。
通过地铁和公交线路的衔接，实现城市各个区域的无缝连接。
2.道路网络：岳阳未来新城将完善道路网络规划，确保城市各个区域之间的畅通。
重点打造主干道路和环路，提高城市的交通效率。
3.自行车和步行：岳阳未来新城将大力发展非机动出行方式，建设自行车道和步行街，鼓励居民选择环保出行方式。
4.智能交通系统：岳阳未来新城将引入智能交通系统，包括智能交通信号灯、智能停车系统等，提高城市交通管理的智能化水平。
四、生态环境保护岳阳未来新城规划方案以生态环境保护为重要目标，注重生态修复和保护。
具体措施包括：1.生态保护区：规划生态保护区，保护城市周边的自然生态环境，提供生态系统服务功能。
2.绿地系统：岳阳未来新城将建设大面积的绿地系统，包括公园、绿化带等，增加城市的绿色空间，改善生活环境。
南充市黄金江岸文旅项目策划规划方案
成鲜明的市场差异化。
增强游客体验感和参与度
2
黄金江岸项目富有策略性地开发互动项目和活动，增强旅客 参与度，如打造沉浸式的演出和游乐体验，以及开展水上运
动节、文化季等特色活动，使之成为吸引人、留住人的休闲
旅游好去处，提升客户忠诚度。
6
项目特色与展望
项目主题与文化元素
地域文化融合
黄金江岸项目深度挖掘南充地区丰厚的历 史文化，将嘉陵江流域特色与地方传统相 结合，如设计元素融入桑植丝绸、茶文化 等南充特色，创造出具有强烈地域识别度 的旅游景观。不仅如此，项目还将活化本 地非物质文化遗产，通过现代表现手法， 让古老文化焕发新生，让游客在欣赏美景 的同时，感受到独特的文化氛围。
特色文化娱乐组合
依托南充市丰富的历史文化资源，规 划中的文创小镇和露天演艺区将重点 打造传统戏曲、丝绸文化演出等特色 文艺活动。文创小镇不仅提供文创商 品的交易，更是传统手工艺人文化传 承的重地。结合露天演艺区的激光灯 光秀表演，为游客带来视觉及文化的 双重盛宴。
生态休闲与户外拓展
围绕南充市特有的地形地貌及生态资源， 项目建设亲子游乐区和户外拓展区。亲子 游乐区以安全温馨为设计宗旨，引入儿童 趣味拓展项目，旨在促进家庭成员间的情 感交流。户外拓展区则充分利用地形优势 ，设计有岩壁攀登、林间索道等刺激项目 ，为追求刺激与合作精神的游客提供理想 的活动空间。
业态定位构想
构建多元化业态结构
围绕黄金江岸文旅项目的核心定位，构思融合水上运动 、露天演艺、户外拓展等多种业态的运营模式。例如， 布置水运动中心、搭建露天剧场，以及开设亲子乐园和 文创小镇，通过多样化的项目设计，吸引不同需求的游 客，增强黄金江岸项目的市场竞争力和独特性。
特色化的文旅融合规划
长沙金洲湖岸沿江风光带第一其工程监理规划
第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：长沙金洲湖岸沿江风光带第一其工程2、建设单位：宁乡县城市建设投资开发有限责任公司3、设计单位：广西桂林市建筑设计研究院4、施工单位：万寿建筑有限公司湖南兴旺公司白马桥建筑公司湖南东鑫建筑工程有限公司湖南对外建设有限公司5、建设地点：长沙市宁乡县6、计划工程总投资：约3600万7、计划开工工期：年月日8、计划竣工日期：年月日9、工程总工期：10、合同质量等级：合格第二节监理工作范围负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的挡土墙、驳岸石、绿化及景观配套建筑、水电安装等范围。
第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、月度施工计划、周期施工计划和工程进度报告。
6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各季、月、周度资金使用计划并控制其执行。
审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。
7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
9）隐蔽验收和分部分项验收10）处理工程质量事故11）控制现场的安全文明施工。
12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。
主持工程例会。
13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。
梅溪湖国际新城项目介绍
THE MEIXI LAKE INTERNATIONAL CITY
金茂投资（长沙）有限公司
目录
一、企业简介 二、新城概况 三、新城宣传片 四、政府支持 五、新城定位 六、当前进展情况 七、开发计划 八、今年土地开发计划
一、企业简介
中国中化集团公司，简称中化集团，成立于1950年3月。
项目区位情况
三、梅 溪 湖 国 际 新 城 总 体 规 划 全 景
四、政府支持
长郡中学，投资 高达3.2亿，9万 平米超大规模
三级甲等医院，500床位， VIP及高干病房
歌剧院及文化中心，投 资15亿，业界顶级设计
距离五一广场 约8公里
梅溪湖小学，
打造世界水准
LEED SCHOOL
三环
立交
二环 立交
节庆岛
地铁口
地铁2号线2014年竣工， 离五一广场7个站点， 约16分钟
五、新城定位
中国国家级绿色低碳示范新城 华中地区两型社会的新城典范 湖南省和长株潭最具国际化水平、科技创新、 以人为本、生态宜居、可持续发展的活力新城
六、当前进展情况
2011年三大引擎全面启动，东部结合文化中心推出滨湖居住地块，南部以引 领性项目为引擎推出滨湖居住地块，南部启动研发中心示范区。
是获得国资委批准的16家以房地产为主业的中央国有企业之一，同时也是获得国资委批 准的6家以酒店经营为主业的中央国有企业之一；
五大主业：能源、农业、化工、金融、地产；
2009年实现销售收入2,427亿元，实现利润总额61.4亿元，总资产达到1,716亿元， 净资产达到667亿元；连续20年入围《财富》全球500强，2010年名列第203位。
三亚丽兹卡尔顿酒店
武汉软件新城项目规划设计方案
武汉软件新城项目规划设计方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 项目目标及愿景 (4)3. 项目规划范围与规模 (5)二、项目规划方案设计 (6)1. 总体规划设计理念 (7)2. 规划设计原则 (8)3. 总体功能布局规划 (9)4. 建筑风格与设计特色 (11)5. 景观环境设计规划 (12)6. 交通组织规划方案 (13)三、软件新城项目功能区域规划 (15)1. 研发办公区规划 (16)1.1 办公大楼布局设计 (18)1.2 公共服务平台建设规划 (19)1.3 实验室及研发空间规划 (21)2. 生活服务区规划 (22)2.1 员工公寓设计规划 (24)2.2 餐饮服务区规划布局 (25)2.3 文化活动及休闲娱乐区规划 (26)3. 商业配套设施规划 (28)3.1 商业街区设计理念及布局规划 (29)3.2 购物中心规划设计 (30)3.3 其他商业配套设施规划 (31)四、绿色建筑与智能化系统规划 (32)1. 绿色建筑规划设计 (33)1.1 节能减排技术应用 (35)1.2 绿色建材运用规划 (35)1.3 生态环保设计理念体现 (36)2. 智能化系统规划方案 (37)2.1 智能安保监控系统规划 (39)2.2 智能办公管理系统规划 (40)2.3 智能家居生活体验区规划 (42)2.4 其他智能化系统应用 (43)一、项目概述武汉软件新城项目规划设计方案旨在打造一个集软件研发、产业孵化、人才培养、科技服务和生活配套于一体的现代化软件产业新城。
项目位于武汉市东湖高新技术开发区，紧邻武汉光谷CBD核心区域，生态环境优美。
本规划设计方案以“绿色、智能、创新、宜居”为设计理念，力求打造一个具有国际竞争力的软件产业集聚区，推动武汉市乃至湖北省软件产业的发展。
武汉软件新城项目总规划面积约为10平方公里，其中一期工程规划用地约3平方公里，二期工程规划用地约7平方公里。
江心洲规划方案
江心洲规划方案江心洲是长沙市的一个位于湘江中心的中央岛屿，拥有得天独厚的地理位置优势。
为了更好地开发利用江心洲的资源，长沙市委、市政府和长沙市城市规划设计研究院联合起草了《江心洲总体规划方案》。
方案背景江心洲总体规划方案的起草背景是长沙市对江心洲这个城市中央岛屿的高度重视和规划发展的需要。
作为长沙市市区的中心，江心洲自然环境优美，体量庞大，而现有的利用程度较低，需要进行开发规划进行更好地利用。
规划目标江心洲总体规划方案的主要目标是：将江心洲打造成为长沙城市的新名片，成为长沙市融入“一带一路”战略的核心，打造长沙市中央商务区、文化中心、旅游中心和特色产业基地。
规划内容基本构想以“创新、产业、宜居、交通”四大板块为发展战略，为长沙市的经济、人口、文化发展提供全方位保障，实现江心洲产业、生态、社区三位一体建设。
江心洲规划总体布局分为三个板块：•创新板块：设立创新产业园区，集成金融、科技、信息等多元产业，引进员工量超越5万的企业。
•产业板块：构建高端产业集群，包括总部经济、科技经济、现代服务业等领域，全面打造创新创业高地。
•宜居板块：按照“尺度宜居、节奏宜居、环境宜居、品质宜居”的理念，建设全球化宜居社区，其中包括住宅、公园、配套设施等等。
规划要点•江心洲核心区：江心洲核心区位于江心洲居中心，是长沙市城市中央区域，重要的城市地标和文化中心。
核心区的建设将包括商业和行政办公区、公共文化区、城市地标建筑等，以打造新的城市中心形象。
•生态保护和修复：江心洲的生态环境是发展建设的基础，需要保护和修复江心洲的生态环境，同时以生态工程带动旅游、休闲等业态的发展。
•建设交通网络：为满足江心洲未来发展的需求，要建设完善的交通网络，包括建设长沙市的地铁、轻轨等交通工具，连接长沙市的各个区域，打造宜居城市。
综合评估江心洲规划总体方案是长沙市委、市政府和长沙市城市规划设计研究院共同出台的未来建设规划，旨在开发利用江心洲的资源，使其成为长沙市的新名片。
水净化主题科普公园核心竞争力
水净化主题科普公园核心竞争力1研究背景
2017年2月，武汉市第十三次党代会陈一新书记在报告中指出，启动规划建设“长江新城”，打造代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板，把长江新城建设成为践行新发展理念的典范之城。
《武汉长江新城近期建设规划（2019-2025年）》根据现状条件及新城规划总结提出11大工程计划，谌家矶再生水厂被列为“骨干工程”，结合谌家矶污水管网工程共同保障新城的污水管理系统。
水厂地理位置连接朱家河生态带和武汉东西发展联动带。
谌家矶再生水厂工程将污水处理箱体埋入地下，在其上建设地面景观，基于武汉长江新城的总体规划，将此地面景观定位为生态休闲的湿地公园，与科技技术结合，打造集展示与互动于一体的水生态科普教育基地，成为长江新城的生态创新名片。
2场地现状分析
根据长江新城起步区控规用地规划图所示（见图1），谌家矶再生水厂的场地原本为排水用地，南北两侧为环卫用地和其他公用设施用地，场地周边还有防护绿地、二类居住用地和公园绿地等。
按照规划显示，该场地东西两侧被京广铁路与沪汉蓉铁路所围合，南侧为城市次干道浦新路，北侧为规划地铁23号线。
场地周边还规划有城市主干道游湖三路以及次干道游湖一路和江岸路。
谌家矶再生水厂的地面景观设计场地两侧为荒地，中间为池塘，场地高程平均在21.0m左右，较为平坦，周边沪汉蓉铁路距离基地地面约有10m高差，京广线
铁路距离基地地面约5m高差。
在基地沿池塘及民建周边分布有少量水杉、香樟、法桐，局部分布有野生杂乱植被。
基地分布有几处民建，主要为村民自建民房、临时房屋及畜牧厂棚。
场地中有7处池塘，面积约为3公顷，分为鱼塘和藕塘，池底标高约为20.00m，塘埂标高约为21.5m～22.00m。
某大型安置小区规划设计详细施工方案CAD图纸
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金茂武汉谌家矶项目概念规划设计Jinmao Wuhan Shen Jia Ji Project Conceptual Master Plan规划成果2016.04.29目录Content项目理解与功能策略项目愿景定位规划策略 规划框架 方案比较C h a p t e r0 1项目愿景定位•序：武汉印象01 •项目发展远景印象武汉自古江城两江三镇各展风华汉口：金融商贸，活力多元汉阳：制造产业，质朴生活武昌：文教科研，优雅山水历史汉口开埠以来，就是内陆中心重要的港口城市武汉对外通商联络的门户窗口文化的交融，资讯的汇聚造就了汉口开放、包容、务实、创新、干练的特性未来汉口汉口金融商贸等高端现代服务业的发展蒸蒸日上本世纪以来,沿江地区商务商业\文化休闲的发展更是备受瞩目结合自身雄厚的文化底蕴与经济实力, 引入更多的创新动力,谌家矶机遇…长江北湾，汉口中心城区最后的滨江“半岛”大片的老城亟待更新发展借势复兴大汉口的良好机遇引入品质亮点项目与成熟开发伙伴科创文华·生态半岛武汉新型城镇化生态发展示范区环境生态科研实践绿洲产业文媒创意培育沃土生活智慧绿活康乐半岛生态科创低碳绿洲借力湖大知行学院的特色学科及科研资源，结合周边珍贵的江湖河流等生态资源，发展以长江水生态为核心特色，引入与金茂战略合作的英国伊甸园及金茂旗下商业及酒店品牌，以区域生态环境保育修复为核心抓手，突出人与自然和谐共生的新城发展理念。
重点拓展科技生态教育科普、生物科技实践研发、生态旅游等功能生态环境修复生态实践研究科普生态旅游科技交流展示生态绿洲今日伊甸园昔日废墟文媒创意培育沃土结合区域长江传媒集团的文化传媒产业发展基础，及万达足球超级杯体育城大型体育文化项目入驻，结合金茂与中国出版集团战略合作，透过国家级出版机构，在数字出版、互联网+、文化体验领域的国家级优质产业资源，结合现阶段土地洼地优势，大力培植新媒体与文化创意产业，引导未来城市文化传媒发展，塑造城市未来文化风貌。
文化传媒创客孵化文体休闲互联网+创媒孵化金茂武汉谌家矶概念总体规划JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan智慧绿活康乐半岛引入金茂生态新城的建设理念及经验，以健康、绿色、智慧为生活理念，通过智慧服务、低碳绿能生活出行体系、生态休闲体系，打造健康时尚生活服务圈。
并整合企业医养资源，与法国欧葆庭、木下养老、新华保险、平安保险等进行深入合作，打造居家养老、社区养老、机构养老三位一体的金茂健康养老体系，建立大健康产业全链条。
项目发展愿景Project Positioning智慧 生活低碳绿活 体系生活 时尚健康 养生智享 康乐C h a p t e r0 2项目理解与功能策略•武汉发展雄心02 •谌家矶机遇解读•功能体系框架金茂武汉谌家矶概念总体规划JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan武汉发展雄心Ambition of Wuhan大武汉战略2049：中国经济发展第四极核心城市•国家空间发展”钻石结构”初现，中三角城市群上升为国家战略•武汉都市圈在中三角城市群将发挥领军主力•武汉发展国家中心城市的战略雄心,将依靠创新发展为突破点 环渤海湾城市群长三角城市群珠三角城市群成渝城市群武汉都市圈长株潭环鄱阳为向2049的目标奋进，武汉希望紧抓十三五的战略机制转型时期机遇，实现跨越式发展发展关键字•产业创新•扶持中小企业发展 •文化软实力的提升 •生态城市格局 •智慧化发展 •山水特色彰显武汉 主城区盘龙新城武湖纸坊阳逻新城吴家山新城东湖国家自主 创新示范区蔡甸武汉发展1+6的城市格局，主城区引领外围六大新城发展•主城区的沿江北门户•与盘龙城、武湖新城、阳逻新城联络的直接门户谌家矶机遇1: 区位优势武汉主城北门户武钢东湖沌口汉口汉阳武昌基地青山武汉两环两轴六楔多廊的生态架构•保证城市生态品质，生态城市发展的重要基准线•基地是将北生态区位条件优越的价值高点，城市稀缺的生态宝地谌家矶机遇2: 生态价值江北主城稀缺生态宝地府河绿楔 武湖绿楔大东湖绿楔汤逊湖绿楔汤逊湖绿楔 后官湖绿楔城市生态外环天兴洲基地武钢东湖汉口汉阳青山武汉 主城区武湖纸坊吴家山新城东湖国家自主 创新示范区蔡甸天河机场汉口火车站武昌火车站武汉高铁站汉施高速汉英高速至孝感连沪蓉高速至恩施基地武汉放射状联外体系的北枢纽•多条高速及省道通达基地，区域外联交通十分便利•紧邻城市主干环线，便利联络城区各重要版块谌家矶机遇3: 交通红利主城区域交通主入口阳逻新城武钢东湖沌口汉口汉阳武昌青山主城轨道交通外联节点•通过12号线与主城区的重要节点及交通枢纽连结•通过规划21号线连结武湖、阳逻等重要外围节点谌家矶机遇4: 基础设施城市轨道交通覆盖武汉 主城区武湖纸坊阳逻新城吴家山新城东湖国家自主 创新示范区蔡甸天河机场汉口北盘龙新城21号规划线基地汉口火车站武昌火车站武汉高铁站武汉“一心、两翼、四板块”的产业发展结构•中心城区专业服务第三圈层正在逐步形成•汉口科技新城补缺城市专业服务功能，成为主城区功能圈层上的第四极•以文化创意、生态科研为特色，配套智能物流、新兴智造服务的综合服务中心谌家矶机遇5: 功能格局机遇武汉专业服务发展第四极两江四岸国际高端服务核心区大车都板块大光谷板块大临港板块大临空板块四新国际博览中心区 杨春湖高铁 商务中心区鲁巷高新科技 服务中心区汉口科技新城文化创意、生态科研 智能物流、新兴智造光电子信息、先进制造 生物医药、节能环保先进制造、电子电器、新兴产业航空运输物流临空高科技、临空服务港口物流、新材料金茂武汉谌家矶概念总体规划JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan二七沿江商务城原汉口租界区后湖居住新城汉口科技新城作为最后一片滨江“规模宝地”，将承担上层创新空间拓展、城市新文化发展的重要使命湖大知行学院及长江传媒集团等大型文化企事业单位资源万达足球超级杯体育场等文体重点项目，基地文化旅游产业发展已具备一定实力汉口科技新城三大板块•幸福垸板块以新兴产业总部经济为特色；•丹水池板块以商贸物流为根基； •谌家矶城市中心侧重以文化创意及商务综合服务为主的生活服务功能谌家矶机遇6: 地区地位提升江岸区产城战略格局谌家矶机遇解读Site Opportunities天兴洲生态 郊野公园武汉王家墩 CBD幸福垸新兴产业 企业总部板块丹水池 商贸物流板块谌家矶新城板块生态发展 文化创意 专业服务 智慧生活基地金茂武汉谌家矶概念总体规划JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan功能体系架构Programming基地三大功能主题 十二个发展方向生态绿洲文化传媒创客孵化文体休闲互联网+创媒孵化生态实践 研究科技交流 展示生态环境 修复科普生态 旅游智慧 生活低碳绿活 体系生活 时尚健康 养生智享 康乐功能体系架构 Programming结合现有基础，导入金茂资源，形成五大亮点工程 重点打造十二个子项目金茂武汉谌家矶概念总体规划 JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan生态绿洲创媒孵化智享康乐生态环 境修复生态实 践研究科普生 态旅游伊甸水生态乐园科技交 流展示创客孵化 互联网+ 文化传媒 文体休闲长江传媒集团湖北大学 知行学院朱家河创客 绿洲华中传媒 中心科创文华 滨江低碳绿 活体系健康生 活时尚智慧生 活半径万达 足球超级杯体育城半岛水韵绿道体系导入金茂资源英国伊甸园导入金茂资源梦创亚马逊 平台导入金茂资源中国出版 集团导入金茂资源国际品牌 酒店导入金茂资源AECOM 规划设计滨江生态 科技会展中心亲子科 技生态 互动营江河生态 环境信息中心朱家河口 湿地公园生态能源 小站绿洲低扰 生活部落互联网 + 服务园中小企业 科创园滨江传媒 艺术主题酒店未来能源 动力社区康体时尚 互动聚落生活半径 社区服务中心还建 产业园Chapter0303总 •基体地规现 状划评框析架•规 划 条 件 梳 理•规 划 框 架 草 案•规 划 策 略基地现状评析 Site Issues谌家矶环境机遇与挑战水绿资源丰富，环境品质有限• 高速道路及铁路设施交汇，基地空间分割• 三环线 • 滨江路 • 京广铁路 • 高压走廊• 周边潜在环境污染影响• 长江下游武钢石化污染 • 朱家河上游岱家山垃圾场 • 现有中小型污染企业的环境影响• 三面临水，但难亲水• 长江、朱家河、滠水河紧邻基地 • 长江防洪要求高，滨江、滨河亲水性有限 • 朱家河防汛功能降低，但亟需整治金茂武汉谌家矶概念总体规划 JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan岱家山 垃圾场大红润滑油 公司湖北轻工业 机械 武汉市骏达机 械厂红塔镀锌 正山塑料公司 武汉市宏发特种玻璃精密分条 开平厂基地现状评析 Site Issues谌家矶环境机遇与挑战对外交通等级高，城区内联络少• 依托三环线及武英、汉施高速等高等级交 通联络，对外交通便捷• 谌家矶大道的建成，与汉口、汉口北的联 络加强• 增加三环兴盛路及原沿江大道进出口，强 化地区与区域连结• 未来沿江大道的连通，将为区域打造另一 条快速联络汉口的滨江交通主干至盘龙城/汉口北金茂武汉谌家矶概念总体规划 JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan建议三环 出入口建议三环 出入口至武湖三环 出入口汉口城区 出入口至汉口基地现状评析 Site Issues谌家矶环境机遇与挑战地势平坦 汛期防洪排涝压力大• 场地平均地平标高接近长江洪水位， 在暴雨及洪水期，防洪排涝的压力大防洪标准：长江: 按照1954年实际洪水（约为200年一遇）武 汉关最高洪水位29.73m超高2m府河：29.35m(防洪标准采用1996年典型洪水设计 水位和1954年洪水设计水位的较大值，最高洪水位 29.35m)堤顶标高：长江大堤：堤顶高程：31.7~32m 张公堤：堤顶高程31.67-32.20米。
顶身高6米，堤 顶宽8米， 府河：防洪水位29.35m，堤顶高程：未知朱家河防洪问题：府河堤防工程完工后，8.2公里长的朱家河成了堤内 河流，防御功能将淡出，朱家河故道的行洪功能将 转变成景观功能。
高铁路已建成防洪坝在建防洪坝废弃防洪坝低金茂武汉谌家矶概念总体规划 JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan常水位 ～20 洪水位 29.3528.024.0 28.030.0 ？？？常水位 ～20 洪水位 29.7318.0 26.0zj基地现状评析 Site Issues谌家矶环境机遇与挑战既有开发占据相对核心位置• 部分土地已经确权A. 湖北大学知行学院 B. 城开-天兴花园(住宅区) C. 平安苑(住宅区) D. 保留军事用地 E. 长江明珠(住宅区) F. 万达-足球超级杯体育城• 部分规划道路已经实施• 三环线• 兴盛路M• 旺盛街• 规划地铁21号线形成未来的开发重心铁路 已建成规划道路 未建成规划路网 保留地块金茂武汉谌家矶概念总体规划 JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master PlanA BCMMDE F规划框架草案 Planning Framework空间策略一： 打造江河串连的开放空间体系金茂武汉谌家矶概念总体规划 JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan规划框架草案 Planning Framework空间策略二： 沿江活动带及通江服务轴形成的T型活动纽带金茂武汉谌家矶概念总体规划 JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan规划框架草案 Planning Framework空间策略三： 公交导向发展的主要功能版块金茂武汉谌家矶概念总体规划 JinMao Wuhan Shen Jia Ji Conceptual Master Plan中小企业科创园 滠水河生态社区 朱家河创客绿洲 中小企业科创园 华中出版媒体中心沿江景观社区 朱家河亲水社区 滨江生态文旅休闲带长江生态伊甸园文旅主题园开发用地及指标建议还建用地范围面积（ha）占比可开发地块315.2 31.7%保留地块83.2 8.4%绿地286.3 28.8%水系53.3 5.4%道路179.2 18%总计993.5 100%•可开发地块中包含还建地块面积45.8公顷绿地水系保留地块可开发地块交通路网城市快速路 城市主干路 铁路 城市次干路 •基本尊重原控规主要道路层级设置 •加设北侧两个三环道入口闸道，建立地区两横两纵的主干路系统•局部加密路网，呼应『小街区、密路网』的生态街区设计城市支路三环入 口闸道三环入 口闸道三环入 口闸道经济技术指标用地代码用地性质用地面积(ha) 占建设用地比例(%) H11 城市建设用地866.1 87.2%R 居住用地199.2 20.1%B 商业服务设施用地60.1 6.0%B/R 混合用地28.7 2.9% M 还建产业用地18.5 1.9%A 公共服务用地43.7 4.4%S 道路与交通设施188.0 18.9% U 公用设施33.7 3.4%G 绿地286.3 28.8%H41 军事7.9 0.8%E 水域和未利用土地127.4 12.8%总计993.5 100.0% 用地指标代码建筑面积性质均容积建筑面积（万平米）占建筑面积比例（%）R 居住建筑面积 2.5 546.6 66.4%B 商业服务设施建筑面积 2.5 164.6 20.4%M 还建产业用地 1.0 18.5 2.3%A 公共服务建筑面积0.8 35.0 4.3%U 公用设施建筑面积 1.2 40.4 5.0%总计 - 805.1 100.0%建筑面积指标商住比=25.1/74.9*商业建筑面积包含还建产业建筑面积。