房产产品线新人训基础培训学习手册

新

员

工

培

训

学

习

手

册

房产产品线

营销中心训总部

2013年３月

一企业篇

5８同城的规模

公司名称:北京五八信息技术有限公司（58同城)

规模:全国近30家分公司，近40０个分站

5８同城CEO:姚劲波

成立于2005年1２月

58同城的Loｇo

表达了“5８同城+58.cｏｍ”的双重含义

５8取我发的谐音，代表“我发布”“我发现”。

笑脸的含义：5８同城帮人们解决生活问题，让您快乐工作,快乐生活，生活中更多笑脸。

身边的生活帮手：解决人们在身边遇到的生活难题。

58同城的企业文化

企业使命：通过互联网让人们生活更简单

企业愿景：人人信赖的生活服务平台

品牌定位：58，让生活更简单

核心价值观：用户第一诚信正直学习成长主动协作简单高效

5８同城的3大特色：本地化自主且免费真实高效

二基础产品篇

１、房产网邻通概述

房产网邻通是5８同城房产频道的会员服务，针对房产经纪人推出的低成本、高效率的房产网络营销工具，更好的提高房产中介公司的推广效率和市场拓展能力。提供房源发布、优先推送、竞价、自动刷新、立即刷新、预约刷新、店铺管理、推广效果统计等服务。

2、房产网邻通类别

房产网邻通类别可分为租房版房产网邻通、二手房版房产网邻通、写字楼版房产网邻通、商铺/生意版房产网邻通、厂房／仓库／土地版房产网邻通。

不同类别可单独销售，也可增加对应的增值服务产品。（如:在租房下，有对应的诚信房源作为增值服务）。

房产网邻通

租房

二手房

诚信房源

3、房产网邻通功能

◆发帖无限量:

,无数量限制。

◆优先推送：在58同城网站上房源信息发布成功后,可以在后台对已发布的房源信息选择“优先推送"功能，操作后，在前台列表页该房源信息将优先于普通房源信息显示。（只有先进行“优先推送”的操作，房源信息才可以置于房产网邻通会员房源中，并进行自动刷新和预约刷新。）

◆刷新特权：若推送满35条，每天最多有千次刷新机会。

刷新包括系统的自动刷新、预约刷新和立即刷新。

♦自动刷新：每天07:00—23：00系统随机进行自动刷新，每天每条房源可自动刷新30次。

♦手动刷新：其中预约刷新和立即刷新也可称为手动刷新，每条房源每天有１5次手动刷新机会。

♦预约刷新：商家可以手动自主设置刷新时间点、刷新次数，系统将按照商家的设置,对该条房源信息进行刷新操作。每条房源每天最多有15次预约刷新机会。

♦立即刷新：针对已发布的信息进行即时刷新的操作，如果当天不进行立即刷新,可将立即刷新次数分配至预约刷新次数中，每条房源每天立即刷新与预约刷新总和最多15次.

◆竞价特权：房产网邻通会员发布的房源信息可以享受房产网邻通的增值服务“竞价”，竞价成功后的房源信息可24小时固定排在列表页前五名的位置，吸引更多用户眼球。

◆多功能店铺：房产网邻通会员独享58同城赠送的二级域名、多功能网络店铺,可全方位展示商家形象、房源信息、资质认证等信息，彰显企业实力，获得更多用户的信任。

店铺功能：

●首页提供12个橱窗展示位，以展示经纪人优质房源。

●可添加20个友情链接，提高网络营销的效果，加大经纪人房源和店铺曝光率。

●可添加即时通讯工具(ＱＱ、MSＮ、5８帮帮),方便找房者与经纪人之间沟通。

●可以统计端口内房源的点击量及店铺的浏览量,实时了解推广效果。

●提供4套网站模板供经纪人选择。

●店铺统一域名:*＊＊.５8.ｃom。ｃn.

●店铺为300M动态空间。

◆效果统计分析：VIP后台可以按类别查看房产网邻通会员的日常操作、房源信息点击量、房源信息点击详情统计、分析房源市场供求情况等数据，有助于房产经纪人根据市场情况及时调整推广方案,为其精准营销注入赢动力。

4、房产网邻通卖点

●5８同城品牌效应：当红明星倾情代言，电视、广播、公交、地铁全面媒体覆盖,且与知名搜索引擎网站合作，现已成为全国最大的分类信息网站。

●覆盖面广：58同城全国近３0家分公司，近４00个分站，广泛覆盖生活领域。

●房源定位精准：房源区域选择灵活,可直接帮助经纪人直接锁定目标客户，提高上户率

●优先推送特权：房产网邻通会员发布的房源信息独享免费优先推送特权，优先推送的房源信息可进行免费刷新、预约刷新等多种增值服务,使房源信息更具有竞争力，获得用户青睐。

●刷新特权:房产网邻通会员享有千次免费刷新房源信息的机会,使房源信息时时有机会排在靠前的位置，增加曝光率,吸引更多目标用户眼球。

●竞价特权:房产网邻通会员独享竞价特权，竞价成功后的信息可２4小时固定显示在房源列表页前五名,位置优先，抢占商机,吸引目标用户眼球.

●独立VＩＰ后台:强大VＩＰ后台功能，拥有一键发布、一键推送等多种后台操作，帮助商家轻松在线管理房源信息.

●独立店铺展示：赠送3００M动态空间、多功能、多模版的动态网络店铺，以动态图片全方位展示商家形象，彰显商家实力。

●灵活性大：房源信息可根据商家推广效果随时调整推广方案,商家可进行优先推送、置顶、竞价等操作。

●效果实时监控:商家可以随时查看已发布房源的点击情况、市场房源信息分析结果，实时掌握市场动态，及时优化推广方案。

●一对一服务：为商家提供专业的一对一售后服务，更加保障商家的合作效果。

●性价比高：服务内容广泛,性价比高。

三增值产品篇

58同城房产产品线的增值产品包括:诚信房源、置顶、智能推广、名店推荐

1、诚信房源

诚信房源概述

诚信房源是5８同城为租房类房产网邻通会员提供的专属增值服务，在现有房产网邻通基础上，增加“真实房源”服务,面向通过认证的房产网邻通用户开放使用，并在诚信专区免费赠送５条“真实房源”的发布特权.特殊标识

诚信房源卖点

●独享专区展示:诚信房源信息独享“诚信房源专区”显示机会，提升经纪人形象,吸引