香港超高层
香港超高层建筑解读
213米 212米 210米 207米 206米 206米 205米 202米 200米
香港 太古广场二期（Pacific Place）| 213.4米| 56层|199米| 61层| 香港 乐悠居(Indi home)| 212米 | 50层|建成 香港 国际金融中心一期 (One IFC)|210米|37层|建成 香港 |亮贤居（Shining Heights）| 55层 |207米|建成 香港 花旗银行大厦 (Citibank Tower)|206米|51层|建成 香港 警察总部 (Hong Kong Police Headquarters）|206米|42层|建 香港 四季酒店(Four Seasons Hotel Hong Kong)|205米|40层| 建成 香港 蓝湾半岛 (Island Resort) |202米x 4|62层|建成 香港 缙庭山 (The Promise Hill) | 68层|62层|58层|(150-200米)|建成
国际金融中心二期，高412米，地上 88层，地下6层，电梯62台，建筑面 积185805平方米 。该建筑高度全世 界排名第14位香港第二高楼。
建成日期：2003年 开发商：新鸿基 设计者：Cesar Pelli & Associates
中环广场
中环广场，高373.9米，地上78层， 地下3层，电梯39台，建筑面积 172798平方米 。该建筑高度全世界 排名第22位香港第三高楼。
如心广场 ，高318.9米，地上80层， 地下2层，电梯60台.该建筑高度全世 界排名第47位香港第六高楼。
建成日期：2007年 开发商：香港华懋集团 设计者：Dennis Lau & Ng Chun Man Architects & Engineers
世界十大最高楼
29 17世界十大最高楼掌门人：717111315标签：建筑说起世界上高楼林立的国家，你最先想到的是哪个，是美国还是欧洲国家？或许你不知道，其实很多世界顶尖级的高楼就在离我们不远的地方，世界10幢最高建筑物中的多数在中国！第一名：台北101大楼被称为“台北新地标”的101大楼于1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工。
有世界最大且最重的“风阻尼器”，还有两台世界最高速的电梯，从一楼到89楼，只要39秒的时间。
在世界高楼协会颁发的证书里，台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的三项世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用楼层”(438米)和“最高屋顶高度”(448米)。
•台北101大楼有多高啊？•大陆第一高楼有台北101大楼高吗?•台北101大楼是世界上最高的搂吗?•台北101大楼乘电梯要多久?•台北101大楼底层的长宽是多少？•台北101大楼英语怎么说?•台北第一高楼101大楼位于哪个区?•为什么要建造台北101大楼?•台北的101大楼能抵御几级地震？•为什么台北101大楼敢建在地震多发的台湾省？第二名：国家石油公司双塔大楼国家石油公司双塔大楼位于吉隆坡市中心美芝律，高88层，是当今世界名冠的超级建筑。
巍峨壮观，气势雄壮，是马来西亚的骄傲。
它曾以451.9米的高度打破了美国芝加哥希尔斯大楼保持了22年的最高记录。
这个工程于1993年12月27日动工，1996年2月13日正式封顶，1997年建成使用。
登上双塔大楼，整个吉隆坡市秀丽风光尽收眼底，夜间城内万灯齐放，景色尤为壮美。
•全球第2大高楼是哪个建筑?•告诉我一下世界知名建筑物•台北101大楼和国家石油公司双塔大楼哪个高？•世界上最高的楼房有多高？•全球十大高楼是哪些?第三名：西尔斯大厦西尔斯大厦是位于美国伊利诺州芝加哥的一幢摩天大楼，楼高442米，共地上108层，由建筑师密斯·凡德勒所设计。
美国伊利诺伊州的芝加哥市堪称摩天大楼的发源地。
世界超高层建筑前30名排名统计(附图
世界高楼排名1、哈利法塔828米哈利法塔（Burj Khalifa Tower）（原名迪拜塔，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔）是韩国三星公司负责营造，位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋有162层，总高828米的摩天大楼。
哈利法塔2004年9月21日开始动工，2010年1月4日竣工，为当前世界第一高楼与人工构造物，造价达15亿美元。
2、深圳平安国际金融大厦646米中文名称：平安国际金融中心建设地点：深圳市福田区01号地块，益田路与福华路交汇处西南角。
建设单位：中国平安保险（集团）股份有限公司承建单位：中建一局集团建设发展有限公司开工时间：2009年8月（整理场地）。
竣工时间：2014年。
总用地面积：18931.74㎡。
建设用地面积：18931.74㎡。
总建筑面积：459187㎡，其中计容积率面积：388679.0㎡，不计容积率面积：71986.0㎡。
建筑基底面积：12305.63㎡。
塔顶高度：660米。
主体高度：597米。
建筑层数：地上118层裙楼：10层结构形式：带外伸臂的混合结构。
设计年限：50年3、东京天空树634米东京天空树（日语：东京スカイツリー，英语：Tokyo Sky Tree），正式命名前称为新东京铁塔（新东京タワー），又称墨田塔（すみだタワー）、东京晴天塔，是位于日本东京都墨田区的电波塔。
由东武铁道和其子公司东武塔天空树共同筹建，于2008年7月14日动工，2012年2月29日竣工，预计于2012年5月22日对外开放。
其高度为634.0米，于2011年11月17日获得吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”，成为全世界最高的自立式电波塔。
名称：东京天空树外文名：日文：东京スカイツリー（假名：とうきょうスカイツリー；罗马音：Tōkyō Sukai Tsurī）英文：Tokyo Sky Tree其他名称：新东京铁塔（新东京タワー，为正式命名前的名称）、墨田塔（すみだタワー）、东京晴天塔（台湾译名）所在地：日本东京都墨田区押上一丁目现况：已建成建造时间：2008年7月14日～2012年2月29日开放日：2012年5月22日（预定）用途：电波塔、展览馆、商场、博物馆、商办设施、表演厅、学习中心、停车场高度：634.00米（铁塔本体），160米（附属建筑）楼层数：地上32层，地下3层楼板面积：31507.42 m²花费：约400亿日元（预计）4、上海中心大厦632米上海中心大厦，位于浦东的陆家嘴功能区，占地3万多平方米，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路，为上海陆家嘴摩天大楼建设计划最后的压轴工程。
高层建筑案例_香港hysan_place
About HYSAN PLACE
空间漫游 SPACE
TYPICAL LEVEL 办公标准层
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希慎广场是香港第一个自主发展节能系统的商业建筑，四万平方米的零售空间占据了近15层，另外十五层是总面积达
2.2万平方米的高效办公空间，绿色的屋顶花园将成为香港学习的榜样。
About HYSAN PLACE
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WHAT THEY DO
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KPF进军亚洲市场始于日本名古屋的450万平方英尺 (420,000平方米) 的日本铁路中心大厦 (1999) 。
KPF在10年中的足迹遍布日本、韩国、印尼、泰国、香港、台湾和中国大陆。其中在亚洲已建成的项目包括上 海南京西路的恒隆广场(2001)，首尔的罗丹美术馆(2003)，东京美林银行总部(2004)和上海环球金融中心 (2008)。
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About HYSAN PLACE
空间漫游 SPACE
RETAIL ENTRANCE 零售主入口
OFFICE ENTRANCE 写字楼主入口
广场设有17层零售店铺，面积为42,000平方米，定位为‘一切皆时尚’。室内的精心设计充分的融合了这一概念，运
用淡雅的单色调，大胆的加入重叠、几何建筑线条，营造一种蜿蜒、现代的氛围，迎合了客户追求‘女性、中性、年 轻和乐趣’的主题。
HYSAN PLACE Of HONGKONG
KPF建筑师事务所(Kohn Pedersen Fox Associates）
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WHO THEY ARE
Kohn Pedersen Fox Associates
KPF是一家国际知名的建筑师事务所，KPF分别是三人名字的缩写，全 称为： Kohn Pedersen Fox Associates （科恩·佩德森·福克斯合伙 人）。 KPF设计作品遍布全球多个国家，包括学术机构、博物馆、保 健中心、法院、机场、宾馆、写字楼、体育场、多功能交通中心等。 从20世纪90年代早期开始，技术与结构观念就成为该事务所关注的焦 点。其经典作品包括华盛顿世界银行总部，牛津大学罗瑟米尔学院， 美国今日集团总部，荷兰海牙政府办公大楼。超高层建筑是KPF的拿手 好戏。全世界有200多座高层和超高层建筑是KPF的设计，在中国，包 括108层的香港九龙车站大厦、480米高的香港环球贸易广场、288米 高的上海恒隆广场等
香港100米非住宅
香港100米以上非住宅高楼统计（写字楼、酒店楼等）香港环球贸易广场/484米/108层/2010年香港国际金融中心二期/412米/88层/2003年香港中环广场/374米/78层/1992年香港中国银行大厦/367米/70层/1989年香港中环中心/346米/73层/1998年香港如心广场/319米/73层/1998年香港港岛东中心/308米/69层/2008年香港长江中心/283米/63层/1999年香港尖沙咀凯悦酒店/261米/64层/2009年香港朗豪坊/255米/59层/2004年香港宏利保险大厦/240米/52层/1998年香港中远大厦/228米/52层/1997年香港企业广场5期/223.4米/55层/2007年香港合和中心/216米/66层/1981年香港新鸿基中心/215米/56层/1980年香港太古广场香格里拉酒店/213米/57层/1991年香港国际金融中心一期/210米/38层/1999年香港新都会广场2座/209米/47层/1992年香港花旗银行大厦/206米/51层/1992年香港警察总部大楼/206米/42层/2004年香港四季酒店/205米/40层/2005年香港太古广场港丽酒店/199米/61层/1990年香港金钟道政府合署大楼/199米/56层/1985年香港有线电视大楼/198米/41层/1993年香港国民西敏大厦/194米/46层/1993年香港中央广场/189米/41层/2001年香港交易广场1座/188米/52层/1985年香港交易广场2座/188米/52层/1985年香港招商局西港中心/188米/41层/？年香港皇后大道中九号/187米/39层/1991年香港创纪之城五期/187米/45层/2004年香港渣打银行大厦/187米/42层/1990年香港置地广场东2座/187米/43层/2008年香港置地广场东1座/187米/40层/2008年香港娱乐行大厦/186米/32层/1993年香港力宝中心二座/186米/48层/1988年香港信和广场/185米/38层/1992年香港美国国际集团大厦/185米/39层/2005年香港太古广场三期/182米/40层/2004年香港会展广场办公大楼/181米/50层/1990年香港税务大楼/181米/49层/1990年香港入境事务大楼/181米/49层/1990年香港友邦广场/180米/44层/1998年香港汇丰银行大厦/179米/43层/1985年香港怡和大厦/179米/52层/1973年香港华润大厦 /178米/45层/1983年香港远东金融中心 /176米/48层/1982年香港企业广场三期/175米/41层/2004年香港新都会广场1座/174米/47层/1992年香港女王花园/173米/34层/1992年香港弥敦道THE ONE大厦 /172.1米/24层/2010年香港力宝中心一座/172米/44层/1988年香港朗豪酒店/170米/42层/2004年香港时代广场蚬壳大厦/169米/39层/1993年香港亚太金融中心/167米/39层/1992年香港成基商业中心/166.5米/41层/1982年香港太古广场万豪酒店/165米/50层/1988年香港如心海景酒店/164米/42层/2007年香港多盛大厦/163米/42层/1994年香港胡忠大厦/162.5米/40层/1991年香港干诺道西118号/162米/40层/1994年香港太古广场一期一座/162米/40层/1988年香港濠丰大厦/165.0米/41层/1999年香港北京道1号/160米/30层/2003年香港告罗士打大厦/159米/46层/1980年香港公爵大厦/159米/45层/1983年香港电气道148号大厦/158米/41层/2001年香港皇后大道東248号/156米/40层/1999年香港九龙贸易中心/155.2米/38层/2010年香港衡怡大厦/155米/36层/1998年香港交通银行大厦/155米/35层/1996年香港李宝椿大厦/154米/31层/1995年香港庄士敦道20号/152米/40层/2009年香港世界贸易中心/152米/40层/1975年香港宏天广场/151米/38层/2004年香港鸿图道1号广场/150.6米/37层/1994年香港宏利保险中心/149.9米/44层/1990年香港万丽海景酒店/148.9米/51层/1989年香港康桥大厦/146.2米/36层/2003年香港北角酒店/146.0米/40层/？年香港美国银行大厦/146.0米/38层/1975年香港鹰君中心/146.0米/35层/1983年香港泓富产业千禧广场/145.6米/30层/1999年香港信德中心西座/145.0米/39层/1986年香港招商局大厦（信德中心东座）/145.0米/39层/1986年香港西港中心/144.2米/29层/1997年香港大新金融中心/142.4米/39层/1991年香港成报中心/142.3米/27层/2000年香港天乐广场/141.9米/34层/1996年香港丽兹-卡尔顿酒店/141.8米/31层/1993年香港统一中心/140.0米/36层/1980年香港皇室大厦/139.9米/42层/1978年香港兴利中心/139.7米/41层/1983年香港亚洲贸易中心/138.1米/34层/1997年香港企业广场2期/138.6米/33层/2001年香港新时代工贸商业中心/138.4米/34层/1995年香港渣打银行大厦/137.7米/38层/1998年香港创纪之城I座/137.7米/38层/1998年香港大昌商业大厦/137.2米/31层/1999年香港遮打大厦/137.0米/30层/2002年香港玛丽医院大楼/137.0米/27层/1991年香港恒生银行大厦/137.0米/27层/1991年香港湾仔政府大楼/136.6米/32层/1985年香港干诺道中50号大厦/136.0米/28层/2011年香港克利福德中心/135.4米/36层/？年香港万宜大厦/135.3米/31层/1999年香港鹏利中心/135.2米/35层/1993年香港时代大厦/135.0米/32层/1992年香港干诺道西9号大厦/135.0米/31层/？年香港8号商业广场/134.1米/33层/1993年香港保华企业中心/134.1米/33层/1996年香港丽东酒店/134.0米/33层/2007年香港金米兰中心/134.0米/32层/1999年香港城市广场II/133.6米/34层/1998年香港铜锣湾兴发街88号大厦/133.3米/37层/2000年香港Sun's大厦/132.8米/30层/1996年香港君悦酒店/132.4米/46层/1989年香港粤财大厦/131.2米/31层/1999年香港利舞台广场/131.2米/22层/1994年香港荃湾政府合署大楼/131.1米/27层/？年香港中银中心/130.7米/27层/2000年香港新科技广场/130.3米/32层/1996年香港经达广场/130.2米/32层/1996年香港威达工贸商业中心/130.2米/32层/1997年香港广旅集团大厦/130.0米/32层/1994年香港东亚银行港湾中心/130.0米/32层/ 1990年香港海关总部大厦/129.6米/32层/ 2011年香港维景酒店/129.1米/34层/ 2000年香港港威大厦1/129.0米/36层/ 1994年香港港威大厦6/128.9米/35层/ 1998年香港港威大厦3/128.9米/35层/ 1998年香港港威大厦5/128.9米/35层/ 1998年香港GD大厦/127.7米/30层/ 1994年香港童军中心（龙堡国际宾馆）/127.3米/32层/1993年香港粤海投资大厦/126.5米/29层/ 1999年香港怡东酒店/126.3米/37层/1973年香港新华丰广场/126.1米/31层/1996年香港中信大厦/126.0米/33层/1997年香港中银信用卡中心/126.0米/32层/1988年香港伟伦中心II期/125.9米/31层/1989年香港珠江船务大厦/125.2米/27层/2009年香港协成行中心/125.0米/27层/1995年香港亚东中心/124.9米/30层/1993年香港罗氏商业广场/124.7米/34层/1996年香港富通保险中心/124.6米/30层/1996年香港彩星集团大厦/123.3米/25层/1993年香港兴玮大厦/123.1米/25层/1998年香港新纪元广场II/123.0米/30层/1998年香港中汇大厦/123.0米/26层/1996年香港维德广场/122.7米/34层/1987年香港ING大厦/122.3米/30层/1994年香港永得利广场I座/121.8米/30层/2009年香港永得利广场II座/121.8米/30层/2009年香港嘉里中心/121.6米/30层/2010年香港花旗集团中心/120.8米/38层/1983年香港国际交易中心/120.7米/34层/2009年香港金朝阳广场/120.0米/28层/1996年香港亚洲太平洋中心/119.8米/27层/1997年香港国都广场/119.0米/27层/1999年香港安泰金融中心/118.9米/30层/2003年香港瑞安中心/118.5米/35层/1987年香港柏丽酒店/118.1米/35层/2001年香港创贸广场/117.8米/29层/1995年香港环球大厦/117.8米/29层/1980年香港桂洪集团中心/117.8米/29层/1997年香港达力货柜中心/117.2米/31层/2003年香港半岛酒店办公大楼/117.0米/34层/1994年香港六国中心/116.7米/32层/1989年香港恩福中心/116.5米/28层/1992年香港港运大厦/116.2米/29层/1997年香港南洋广场/115.3米/31层/1996年香港永安中心/115.2米/28层/1986年香港恒隆中心/113.7米/28层/1975年香港兆基商业中心/113.7米/28层/1998年香港联合出版大厦/113.7米/30层/1992年香港南和行大厦/113.7米/28层/1998年香港太子大厦/113.7米/28层/1965年香港英皇道101号/113.7米/28层/？年香港新宁大厦/113.7米/28层/1982年香港铁路大厦/113.7米/28层/1994年香港时贸中心/113.7米/28层/1994年香港铜锣湾Cubus大厦/113.4米/25层/2010年香港金龙中心/112.0米/31层/1991年香港民安广场/111.2米/26层/1997年香港富豪香港酒店/110.9米/32层/？年香港国际广场/110.5米/27层/2009年香港马宝道28号大厦/110.1米/30层/1998年香港铜锣湾广场一期/110.0米/27层/1998年香港威斯汀中心/109.7米/27层/1989年香港富丽华大酒店 /109.7米/33层/1977年香港新都广场/109.7米/27层/1997年香港百家利中心/109.6米/27层/？年香港富盛商业大厦/109.6米/27层/1991年香港青年协会大厦/109.6米/27层/2006年香港汇达大厦/109.6米/27层/1999年香港威利广场/109.6米/27层/1998年香港全发商业大厦/109.6米/27层/1994年香港百富中心/109.6米/27层/1990年香港亿京广场/109.2米/27层/2002年香港珠城大厦/109.0米/34层/1971年香港东企业广场/108.8米/28层/1998年香港环贸中心/108.6米/30层/1993年香港太子工业大厦/108.1米/24层/1974年香港工作站大厦/107.9米/28层/1999年香港修顿中心/106.5米/30层/1988年香港中华电力集团沙田中心/105.8米/26层/?年香港金日集团中心/105.6米/26层/？年香港伟伦中心I期/105.6米/26层/1979年香港栢宜大厦/105.6米/26层/？年香港康宏广场/105.6米/26层/1995年香港英皇道625号大厦/105.6米/26层/1997年香港欧陆贸易中心/105.6米/26层/1982年香港汉国佐敦中心/105.6米/26层/1997年香港恒生旺角大厦/105.6米/26层/？年香港力宝礼顿大厦/105.6米/26层/1992年香港欧陆贸易中心/105.6米/26层/1982年香港和富商业中心/105.6米/26层/1997年香港太古城中心I座/105.2米/26层/1997年香港北角广场/104.0米/30层/2004年香港悦来酒店/104.0米/30层/？年香港鸿图道78号大厦/103.6米/23层/2006年香港捷景工业大厦/103.6米/23层/1972年香港中国太平大厦I座/103.5米/26层/1993年香港九龙皇悦酒店/102.9米/30层/2000年香港华美达大厦/102.8米/29层/1998年香港铜锣湾广场II期/102.5米/25层/1992年香港企业中心/101.7米/25层/1996年香港丽晶中心/101.6米/25层/1996年香港宝光商业中心/101.6米/25层/1997年香港中国海外大厦/101.5米/25层/1991年香港东慈商业中心/101.5米/25层/1997年香港华懋荷李活中心/101.5米/25层/？年香港嘉兰中心/101.5米/25层/1992年香港宏基中心101.5米/25层/1997年香港源成中心/101.5米/25层/？年香港明顺大厦/101.5米/25层/？年香港鸿贸中心/101.5米/25层/1995年香港宏基中心101.5米/25层/1997年香港始创中心/101.5米/25层/1995年香港嘉富商业中心/101.5米/25层/？年香港银城广场/101.5米/25层/1996年香港英皇娱乐广场/101.5米/25层/？年香港庄士企业大厦/101.2米/25层/1984年香港长沙湾道909号酒店/100.9米/29层/2010年香港五方集团中心/100.8米/26层/？年香港北角海逸酒店/100.7米/31层/2000年香港港岛太平洋酒店/100.5米/29层/1998年香港商会大厦/100.0米/23层/1984年。
国内外超高层住宅楼层平面
三台客梯+一台服务梯
凯旋会 广州
主楼52层 建筑高度176m 单层两户四房单位
3层地下室
单层两户
三台客梯
两台客梯 一台服务梯
三栋48层 一栋44层 每层两户三房单位
富力公园28 广州
每单元配置三台电梯
世茂滨江花园 上海
6栋48-53层超高层公寓
01
1栋60层酒店式公寓
02
汤臣一品 上海
二栋40层 二栋44层 每层两户四房单位 独立入户 每户两台客梯 共用服务梯
天安高尔夫珑园 深圳
两台客梯 一台服务梯
2栋42层 1栋38层 4栋32层 每层两户四房单位
255米 六台客梯 一台服务梯
01
02
第三座6-71层
第三座72-76层 单层五户 第三座77-80层 单层六户 跃层复式
单层六户
三户三房+三户两房
贝沙湾(Residence Bel-Air) 香港
51层
两台客梯 一ighcliff) 香港
73层 252米 每层两户四房单位
凯旋门(The Victory Arch) 香港
1座6至22层 单层五户三房单位 1座23至59层 单层三户三房单位 +一户四房单位
三台客梯
一台服务梯
凯旋门(The Victory Arch) 香港
1座60-76层 单层两户三房单位 +一户四房单位
三台客梯
一台服务梯
君临天下(The Harbourside) 香港
香港超高层建筑解读
香港超高层建筑解读香港作为一个繁华的国际都市，以其壮观的超高层建筑而闻名于世。
这些建筑物不仅给这个城市带来了独特的地标风景，也展示了香港的建筑创新和经济实力。
本文将对香港超高层建筑进行解读，探索其背后的设计原理和城市发展的意义。
一、超高层建筑的背景与发展香港作为一个拥有有限土地资源的城市，不得不向上延伸建造超高层建筑。
随着经济的发展和人口的增加，香港需要提供更多的住房和商业空间。
超高层建筑的出现为解决这些问题提供了有力的解决方案。
同时，超高层建筑也代表了香港作为一个国际金融和商业中心的地位。
这些建筑物不仅可以容纳大量的办公室和零售空间，还展示了香港的现代化和创新能力。
因此，超高层建筑成为了香港城市发展的重要标志。
二、超高层建筑的设计原则1. 结构稳定性超高层建筑面临的最大挑战是其结构稳定性。
由于香港地处多地震带，建筑物必须能够抵御地震和风力的影响。
为了确保结构的安全性，超高层建筑采用了先进的结构设计和材料技术，如钢筋混凝土框架和钢结构。
2. 楼层布局与功能性超高层建筑通常具有多功能的布局，不仅包括办公室和商业空间，还有住宅、酒店和公共设施等。
设计师需要充分考虑不同功能的需求，并合理布局各个楼层。
此外，为了增加建筑的可持续性，一些超高层建筑还融入了绿色建筑概念，如太阳能发电和雨水收集系统，以减少能源消耗和环境污染。
3. 外观设计与标志性超高层建筑的外观设计往往具有独特的标志性，并成为城市的地标。
设计师通过创新的形式、材料和色彩，营造出独特的建筑风格。
这些标志性的建筑物不仅丰富了城市的景观，也对城市形象和发展起到了积极的推动作用。
三、超高层建筑对城市发展的意义1. 经济贡献超高层建筑作为商业和零售空间的集中地，对城市经济的发展起到了重要作用。
这些建筑物吸引了大量国内外的企业入驻，在提供就业机会的同时，也带动了周边产业的繁荣。
2. 城市形象与吸引力超高层建筑不仅是城市的标志，也是吸引游客和投资者的重要因素。
世界著名十大超高层建筑
NO.1 迪拜塔
设计特点：建筑设计采用了一种具有挑战性 的单式结构，由连为一体的管状多塔组成， 具有太空时代风格的外形，基座周围采用了 富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的 沙漠之花。
总投资：总投资超70亿美元。
NO.2 深圳平安国际金融大厦
中文名称：平安国际金融中心
英文名称：PINGAN IFC 建设地点：深圳市福田区01号地块，益田路与福华路交汇处西南角。 建设单位：中国平安保险（集团）股份有限公司
程投资咨询有限公司 工程监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司 绿色建筑顾问单位：上海市建筑科学研究（集团）有限公司 LEED认证顾问单位：德国誉德（KOOPX）建筑设计集团 投资单位：陆家嘴集团，公司拟与上海市城市建设投资开发
总公司、上海建工集团合作 总承包单位：上海建工（集团）总公司 建设用途：国际标准的二十四小时甲级办公、超五星级酒店
NO.4 台北101大楼
地点：台北市信义区西村里信义路五段7号 开工时间：1999年7月 竣工时间：2003年10月17日 占地面积：30278平方米 建筑面积：28.95万平方米 建筑高度：508米 建筑层数：地上101层，地下3层
NO.4 台北101大楼
结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结 构
世界著名十大超高层建筑排名
NO.1 迪拜塔
地点：位于阿拉伯联合酋长国迪拜 高度：有162个楼层，总高度828米 设计单位：美国芝加哥公司的美国建筑师阿
德里安·史密斯（Adrian Smith）设计，韩 国三星公司负责实施。 竣工时间：在2004பைடு நூலகம்9月21日开始动工， 在2010年1月4日竣工启用。
设计单位：CCDI 承建单位：中国建筑一局（集团）有限公司
香港超高层建筑钢结构安装技术
INSTALLATION钢支撑。
2）安装最下面一节立柱，绑扎该层核心筒钢筋，安装外伸钢桁架斜向杆件的底部支撑埋件，爬升核心筒爬模，浇注该层核心筒的混凝土。
3）安装第二节立柱和下部斜向杆件的底部支撑，安装第三节立柱和下部斜向杆件（第一节）。
4）重复步骤1）、2）、3），安装外伸钢桁架的其它杆件。
5）最后安装外伸钢桁架伸出核心筒的“<”形钢梁：待大楼外侧8根巨型柱施工到高出外伸钢桁架两层，并安装了外伸钢桁架第三节对应楼层的部分钢梁后，利用已安装的楼层钢梁搭设操作平台，先安装伸出核心筒的“<”形钢梁中的下面一根钢梁，再安装上面一根钢梁。
6）根据设计要求，外伸钢桁架只对巨型柱传递垂直压力，且在一般情况下两者接触表面的缝隙应为2mm左右（间隙可通过增减钢垫片调节）。
因此在大楼施工期间，需要设立荷载监控系统对相互之间的作用力进行测量和监控，并通过特制千斤顶来增减钢垫片对两者的间隙进行调节，逐步形成一个测量数据比较稳定的监控系统，使两者之间的最大作用力控制在设计值内。
在施工期间，该系统至少每月需调校一次。
5.6 高强螺栓（High Strength Friction Grip Fastener）施工本工程的高强螺栓施工执行英标BS4604的有关规定。
构件安装前清除摩擦接触面的氧化铁层及其它杂物，确保构件摩擦面的抗滑移系数不低于设计值。
构件安装时先使用普通螺栓进行定位，然后换上高强螺栓。
高强螺栓的初拧和终拧按照以下要求进行：从螺栓群中央开始，依次向外侧进行紧固，从安装好的一端或刚性端向自由端进行；同一节点的高强螺栓初拧和终拧在一天内完成，雨天暂停高强螺栓施工。
所有高强螺栓均采用力矩控制法拧紧，并达到设计扭矩值，施工工具为扭矩扳手。
5.7 压型钢板（Permanent Formwork）施工本工程的压型钢板为镀锌板，执行英标BS2989。
压型钢板作为钢筋混凝土楼板的永久性模板，设计考虑了其在跨中位置与钢筋一起参与部分受力。
世界十大高层建筑
第一名：阿联酋迪拜塔 第二名：台湾101大厦 第三名：上海环球金融中心 第四名：国家石油公司双塔大楼 第五名：南京紫峰大厦 第六名：西尔斯大厦 第七名：上海金茂大厦 第八名：香港国际金融中心大厦 第九名：信兴广场大厦 第十名：帝国大厦
1 迪拜塔
竣工后更名为“哈利法塔” 竣工后更名为“哈利法塔”， 又称迪拜大厦或比斯迪拜塔， 又称迪拜大厦或比斯迪拜塔， 是位于阿拉伯联合酋长国迪 拜的一栋已经建成的摩天大 个楼层， 楼，有162个楼层，总高度 个楼层 828米，比台北 米 比台北101足足高 足足高 出310米。迪拜塔由韩国三 米 星公司负责营造， 星公司负责营造，在2004年 年 9月21日开始动工，在2010 日开始动工， 月 日开始动工 日竣工启用。 年1月4日竣工启用。现在迪 月 日竣工启用 拜塔是世界上唯一超过800 拜塔是世界上唯一超过 米大关的大楼。 米大关的大楼。
哈利法塔项目，由美国芝加哥公司的美 国建筑师阿德里安·史密斯（Adrian Smith） 设计，韩国三星公司负责实施，其造价20亿 美元，加上周边的配套项目，总投资超70亿 美元 。建筑设计采用了一种具有挑战性的单 式结构，由连为一体的管状多塔组成，具有 太空时代风格的外形，哈利法塔的设计为伊 斯兰教建筑风格，楼面为“Y”字形，并由三 个建筑部份逐渐连贯成一核心体，从沙漠上 升，以上螺旋的模式，减少大楼的剖面使它 更加直往天际，至顶上，中央核心逐转化成 尖塔，Y字形的楼面也使得哈利法塔有较大 的视野享受。
2 台湾10ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ大厦
台北101（Taipei 101），又称台北101大楼，是目前 世界第二高楼。位于我国台湾省台北市信义区，由建筑师 李祖元设计， KTRT团队建造。台北101大楼于 1998年1 月动工，主体工程于2003年10月完工，高508米，建筑造 价达580亿元新台币。其英文名称Taipei 101除代表台北， 还有“Technology、Art、Innovation、People、 Environment、Identity”(技术、艺术、创新、人民、环境、 个性)的意义。
香港国际金融中心二期.doc
香港国际金融中心二期随着科技的进步，高层建筑已经在城市中越来越多了。
但是更高的超高层建筑却不多见，接下来是给建筑人士带来的关于全球超高层建筑的详细资料。
香港国际金融中心二期是香港第二高建筑物，亦膺全球第6高的摩天大厦。
位于繁华的中环交易广场附近，于2003年完工，是一个集世界级优质写字楼、商场和娱乐设施于一身的总汇。
香港国际金融中心二期楼高420米、88层，写字楼办公室可容纳1.5万人，共有高速升降机62部。
国金二期建筑采用无柱式楼层设计，其外表由共重9000吨的1.1万块玻璃幕墙组成，大厦四周景致可一览无遗。
建设背景1990年代，港英政府宣布香港机场核心计划，计划包括兴建机场快线连接香港国际机场与中环，并在港岛中环对开的维多利亚港进行填海工程，以兴建地铁香港站。
香港站上盖则计划兴建多座商业大厦、酒店及商场，即现在的国际金融中心。
工程把部份原有设施，如卜公码头及统一码头拆卸，并兴建了多条新道路连接新建筑物。
发展商为计划的设计举行建筑设计比赛，由美国籍建筑师CsarPelli胜出。
香港国际金融中心二期建筑数据香港顶级TWO IFC国际金融中心筑高420米，共88层。
香港国际金融中心二期(TWOIFC)已经落成，成为香港第二高最高的大厦，且是全球第三高的大厦。
它完工于2003年，一般说有地上88层，但事实上建筑结构有90层楼，地下6层，楼面面积18万5,805平方米，设有22层交易楼层，有多达62部电梯，乘电梯由地面至90楼的顶层只需2分钟，共有2,500级楼梯。
整个国际金融中心二期的公共休憩地方共有14万平方尺，停车场车位则有1800个。
在香港国际金融中心二期兴建高峰期，每日有3,500人同时进行工程，建筑每一层平均所需时间为3日。
建筑设计香港国际金融中心二期其外型设计与国金一期相似，外墙均为玻璃幕墙，在顶层设计皇冠式和象牙形装饰，晚间由投射灯照射。
香港金融管理局总部设于国金二期，国金二期将成为香港财富象征，香港新地副主席郭炳江形容国际金融中心二期为惊世之作。
香港某超高层施工技术要点分析
香港某超高层施工技术要点分析发表时间：2019-08-02T11:00:35.377Z 来源：《基层建设》2019年第9期作者：罗宜强[导读] 摘要：香港是全球高度繁荣的国际大都会之一，继纽约、伦敦后的世界第三大金融中心，城市土地很小但魅力不凡，高层建筑密密麻麻，犹如建筑物大森林，有特点的建筑物比比皆是，高度一次一次刷新，国金二期就是其中一张特别漂亮的名片。
广东中南园林工程有限公司广东省茂名市 525000摘要：香港是全球高度繁荣的国际大都会之一，继纽约、伦敦后的世界第三大金融中心，城市土地很小但魅力不凡，高层建筑密密麻麻，犹如建筑物大森林，有特点的建筑物比比皆是，高度一次一次刷新，国金二期就是其中一张特别漂亮的名片。
本文主要介绍了国金二期的工程概况、主体结构，详细介绍了施工技术的运用与创新。
关键词：超高层；施工技术；逆作法引言1990年代，港英政府宣布香港机场核心计划，计划包括兴建机场快线连接香港国际机场与中环，并在港岛中环对开的维多利亚港进行填海工程，以兴建地铁香港站。
工程把部分原有设施，如卜公码头及统一码头拆卸，并兴建了多条新道路连接新建筑物。
国际金融中心二期就在此地拔地而起。
1 工程概况国际金融中心二期是香港作为世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中环金融街8号，面向维多利亚港。
国际金融中心二期，简称国金二期，楼高415.8米，是香港第一高楼（2010年前，目前第二）完工于2003年，一般说有地上88层，但事实上建筑结构(蓝图)有90层楼，地下6层，楼面面积18万5,805平方米，总楼面面积达43万6千平方米，耗用112000立方米混凝土、28000吨结构用钢铁、18000吨钢筋、11000块共重9000吨玻璃幕墙而建。
建筑期间每日同时有2000名工人在地盘工作，平圴每三天建成一层楼。
88层办公楼层共可容纳15000人，设有22层交易楼层。
国际金融中心是世界少数采用双层电梯的大厦之一，国金二期共有电梯62部令大厦四通八达，乘电梯由地面至90楼的顶层只需2分钟，共有2,500级楼梯。
中国目前高楼排行榜
中国的高楼已经跻身“世界先进行列”1985年，150多米高的深圳国贸大厦以“三天一层”的深圳速度首开大陆超高层建筑先河；1990年，北京京广中心突破200米；1996年，深圳地王大厦以“九天四层楼”的新深圳速度将楼高拔高到384米；随后上海金茂大厦以420米的高度排名世界第三。
专家告诉记者，在世界排名前十的摩天大楼中，中国(包括香港、台湾)就占了4个。
如果仅仅按照楼高为标准，深圳地王、广州中信都应该列入前十名，深圳地王甚至应在前四名之列。
观察记者获取的一份资料显示，目前，世界超高层建筑排名前十名是：一、台湾101大厦，高度480米，位于台北；二、佩重纳斯大厦，高度452米，位于吉隆坡；三、西尔斯大厦，高度443米，位于芝加哥；四、金茂大厦，高度420米，位于上海；五、世界贸易中心大厦，高度417米，位于纽约(在9.11恐怖事件中倒塌)；六、帝国大厦，高度381米，位于纽约；七、中环广场大厦，高度374米，位于香港；八、中国银行大厦，高度369米，位于香港；九、T ／C大厦，高度374米，位于高雄；十、阿摩珂大厦，高度346米，位于芝加哥。
上海是个以高度著名的城市，不仅有目前国内最高的建筑，其高层建筑之多也是国内之最。
最新统计表明，上海高层建筑达到2100幢，其中100米以上的超高层建筑有140余幢。
有统计数据显示，陆家嘴金融区启动十几年来，平均每12天就崛起一幢约30层高的大楼。
高层建筑群是体现商务中心区核心地位的标志之一。
据了解，上海市政府在小陆家嘴地区的设计规划是“山”字形，即中心地带定为建设400——500米的超高大厦，外面一圈是300米左右高度的大厦，最外面一圈是200米及以下高度的办公楼。
对此，日本的《产经新闻》说，日本游客来到上海，对摩天大楼之高、之多，无不感到惊讶。
自20世纪九十年代开发浦东以来，上海中心城区发展很快，从1993年开始，8层以上的建筑几乎每天建成一幢。
建“世界第一高楼”似乎一直是中国人的梦想。
克而瑞 超高层豪宅 香港贝沙湾
资源
背山面海，700米海岸线
发展商 卖方 地块用途
落成年份
盈科大衍地产发展有限公司 香港数码港（附属发展）有限公司 私人住宅
2006
此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
2
贝沙湾之关键字
数码港贝沙湾
法国南部
港岛南部
配套完善
豪华会所
背山面海
交通便利
传统豪宅
广阔园林
优越校网
3
贝沙湾共有六期物业，分2800户，>150m超高层豪宅
一期 二期 三期
Residence Bel-Air I，7座
南岸，South Towers，7座
南湾，Bel-Air on the Peak，18间独 立屋
数码港建成后，住宅收 益港府占63％，盈科占 37％; 余下的数码港核 心主体写字楼/酒店，由 港府拥有并做出租之用。
收益分配
新港府于1999年公布“数码港”计划，拟将 香港发展为亚洲IT中心，发展”香港硅谷“
兴建数码港需 动用158亿港元 的庞大资金
香港政府 出地作价 61亿港元
政府出地
盈科斥资 70亿港元 建设上盖 物业
搜罗了逾300件来自全球拍卖行、艺术馆及私人收藏家的艺术名作，住户只需 凭签帐积分，即可将艺术品租借回家致置欣赏。此外，会所更会定期安排艺 术展览及讲座
提供私人客机及直升机服务，并为主客设计不同航程
特别提供豪华游艇和名车如劳斯莱斯、法拉利及保时捷的接载及租用服务
会所定期邀请世界级音乐大师为住户举办各类型的艺术表演，不举办3著名时 装品牌最新系列的时装表演
香港超高层建筑解读
中国十大高楼
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆中国十大高楼◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆NO.1 台北·101大楼（508米）台北101（Taipei 101），又称台北101大楼，在规划阶段初期原名台北国际金融中心（Tai pei Financial Center），是目前世界第二高楼（2010年）。
位于我国台湾省台北市信义区，由建筑师李祖原设计，KTRT团队建造，保持了中国世界纪录协会多项世界纪录。
台北101曾是世界第一高楼，以实际建筑物高度来计算已在2007年7月21日被当时兴建到141楼的迪拜塔（阿联酋迪拜）所超越，2010年1月4日迪拜塔的建成（828米）使得台北101退居世界第二高楼。
NO.2 上海·环球金融中心（492米）上海环球金融中心是位于中国上海陆家嘴的一栋摩天大楼，2008年8月29日竣工是世界最高的平顶式大楼，楼高492米，地上101层，开发商为“上海环球金融中心公司”，由日本森大楼公司（森ビル）主导兴建。
NO.3 香港·环球贸易广场（484米）香港环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，为九龙站（Union Square）的最后一期发展项目。
大厦外型由世界著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）设计。
NO.4 南京·紫峰大厦（450米）紫峰大厦也叫绿地广场.紫峰大厦（Greenland Square Zifeng Tower），位于中国江苏省省会南京市绿地广场，发展商是上海绿地集团及南京国资集团。
紫峰大厦为中国内地第二高楼。
NO.5 深圳·京基100（441.8米）京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。
位于我国广东省深圳市罗湖区，由来自英国的两大国际著名建筑设计公司-- TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。
消防杂谈：香港高层建筑消防
消防杂谈：香港高层建筑消防简介：高层建筑，尤其是超高层建筑，对占用人员的生命安全方面存在一些非常复杂的问题。
在指令性建筑规范中，这些问题是通常不能适当阐明，好象是天然存在的。
因为土地稀缺的原因，香港高层建筑林立，这些建筑(有的高度在世界上是数一数二的)一般都是按照指令性规范建造的，如香港建筑署(HongKong Building Department)制定的《实用规范(Code Of Practice)》就规定了疏散方法、耐火结构和出口设计等。
现在用兼顾设计灵活性和消防安全投入一效果分析的方法，来设计高层结构已成为可能。
近来，香港的一些超高层建筑已经采用了消防安全设计的原则。
本文对于超高层的定义，是按照《中国国家建筑规范(China Notional Building Code)》，即高度超过250m。
l 疏散策略保证生命安全或许是建筑规范最根本的目的。
建筑设计要求的最完美功能是在发生紧急情况(如火灾)时，人员能够安全撤离。
这对高层建筑提出了严峻的挑战，因为高层建筑中人员众多，且撤离时要经过垂直方向的较长距离。
在香港，原来建筑的疏散方法大多都是遵循同时(single stage)疏散的原则。
利用这个原则，楼梯就要设计得足够宽，以便于所有人员都能同时撤离。
所谓足够的楼梯宽度，就是楼梯宽度要符合《英格兰和威尔士建筑条例(Building Regulation of England and Wales)许可章节(Approved Document)B中指令性设计表格的规定，香港目前就是采用该条例。
现在已发现，对于内有大量人员的高层建筑，采用"同时疏散"是行不通的。
所以就出现了"阶段疏散(phasedevacuation)"系统，也就是在火灾事故中分不同的阶段进行疏散。
今天，一些国家或一些指令性建筑规范(包括((NFPA72)和澳大利亚标准哎AS2200))已经开始认识到或体现出，阶段疏散是高层建筑疏散较恰当的方法。
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凯旋门
产品规划， 栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面， 产品规划， 4栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面， 大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景
外立面：4栋住宅大楼扇形排 外立面 列，保证每户大观景面，大部 分单位均可观赏维多利亚无敌 海景；建筑物以暖色系为主， 使凯旋门与邻近的建筑物凸显 出来 层高：共65层，231米；从普 层高 通公寓的3米到别墅般挑空大厅 享受的3.8～4.0米 产品：凯旋门提供4幢，标准 产品 单位面积由约500～2,300平方 尺，以三房单位为主；提供少 量特色单位，包括五个面积由 约3,300～5,500平方尺的“天 际独立屋”，12个面积由约 3,300～3,400平方尺的“至尊 门”和21个面积超过2,500平方 尺的“大宅门” 其他： 其他：3层为平台花园， 5层 以上为住宅部分，1054个单位； 59～61层为空中会所，62层为 著名的空中花园；每座均有一 层专为隔火层
君临天下
擎天半岛
地段与客户：拥有维多利亚港无敌景观， 地段与客户：拥有维多利亚港无敌景观，为香港顶级 地段； 地段；交通便利成香港企业家最大卖点
地段繁华， 地段繁华，无敌海景资源 位于九龙城海边繁华地段 紧靠园林中央公园 临海而建，南向维多利亚港，西向中港码 头，无敌海景资源 交通非常便利 到中环只需一站 直达香港国际机场 靠近中港码头 将建南环线驳通港九新界和通往内地 客户： 客户：已与100多位买家签约，约一成是 一成是 内地客户， 内地客户，主要来自北京、上海和深圳； 另外四成是中港商人。他们大部分都是最 另外四成是中港商人 能干的企业家，很多人买房子都是一次性 很多人买房子都是一次性 付款，不用做按揭。 付款，不用做按揭 在九龙区买房子的大部分都是香港的厂 大部分都是香港的厂 企业家和实业家，经常要到内地做生 家、企业家和实业家 意，如果这些铁路沿线接通了，他们回内 地做生意会很方便，这因而成为凯旋门很 大的卖点。
本报告是严格保密的。
贝沙湾一、 贝沙湾一、二期物业
贝沙湾六期
一期
六期
二期 五期 四期 三期
贝沙湾6 贝沙湾6期“Bel-Air No.8”，由8幢呈波浪型 ， 的豪华高层住宅组成
Bel- no.8由知名建筑师 Bel-Air no.8 Foster & Partner设计的，共 有8座住宅大厦。 Bel-Air no.8 4幢双子式线 Bel性豪宅大楼，与四周的山海 呼应，更让每个豪宅单位皆 享有最佳景观、采光都以及 空气流通量。此外，除了户 户皆背山面海外，更设有宽 敞露台配合花园平台上不同 主题的池景及特色园林，接 连一望无际的碧海蓝天，同 时饱览三重优美景致 37层 ）、43 43层 37层（2）、43层（2）、 50层 ——注 不设14 14、 50层（4）——注：不设14、 24、34、44层 24、34、44层 自2003年2月14日，在 铺天盖地的宣传推广攻势 下，贝沙湾正式开售，短 短 短一周内售出近100 100套豪 短一周内售出近100套豪 宅。目前已卖出共接近 已卖出共接近 2000个豪华单位 个豪华单位。无论是 2000个豪华单位 作为投资或自住贝沙湾都 是上佳之选。 目标客户群自然是追 目标客户群 求高素质的居住环境， 懂得享受生活的专业人 士及成功人士(来自世 界各地，包括东南亚、 英国、美国、澳大利亚、 欧洲及内地等外籍买家、 企业家、跨国集团的高 层)
九龙
地块用途限制：私人住宅 地块用途限制 年期：2000年5月22日起计50 年期 年 交通：有巴士、渡轮及规划中 交通 地铁连接市区，18分钟至中环， 20分钟到尖沙咀，35分钟到机 场 资源：背山面海，700米海岸 资源 线
香港岛 贝沙湾
贝沙湾六期
本报告是严格保密的。
贝沙湾共分6期物业，2800户 贝沙湾共分6期物业，2800户，本案主要研究 Bel6期Bel-Air No.8
大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景
规划图
摩天会所：拥有无敌海湾视野，配套顶级豪华， 摩天会所：拥有无敌海湾视野，配套顶级豪华， 完全体现了顶级高尚生活
59楼的摩天大厅 59楼的摩天大厅，就是凯旋 楼的摩天大厅 门豪华会所的空中恒温泳池， 每一位身临其境的参观者，都 会被眼前璀璨的夜景深深吸引， 落地窗外大片的维多利亚港夜 景倒映在游泳池畔，显得波光 粼粼，令人不禁迷醉。 60楼为宴会及休闲区 楼为宴会及休闲区，星梦 60楼为宴会及休闲区 宴会厅豪华典雅，天花板垂吊 着6盏法国Baccarat水晶吊灯； 最令人惊艳的是空中酒廊云霄 阁，180度的临海景观，是适 合小酌几杯的好地方； 61楼是大型健身中心 61楼是大型健身中心，在跑 楼是大型健身中心 步机上跑步，高空俯瞰维港， 彷佛空中漫步； 62楼为空中花园 楼为空中花园，以法国浪 62楼为空中花园 漫情怀为蓝本，划分为茶花园、 桂花园、松树园、茉莉园、蔷 薇园及榕树园，让住户在绿化 空间中舒展筋骨。
60楼为宴会及休闲区 60楼为宴会及休闲区
61楼是大型健身中心 61楼是大型健身中心
62楼空中花园 62楼空中花园
“香港贝沙湾项目一直被公认为香港豪宅项目 的先驱及典范” 的先驱及典范”
发展项目名称： 发展项目名称：贝沙湾
(Residence Bel-Air)
区位：处港岛南区西海岸，是 区位 香港传统豪宅地段，属于“香港 硅谷”数码港中的住宅部分（数 码港包括核心办公大楼、国际级 发数码港艾美酒店、豪华住宅和 购物商场） 发展商：盈科大衍地产发展有 发展商 限公司 卖方：香港数码港（附属发展） 卖方 有限公司
贝沙湾宣称：“生活像艺术，不 能言喻，只能体会。每天游历最美 丽的艺术馆，让心灵跟大师级作品 对话，启迪凡界以外的眼界”。
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贝沙湾Bel个特色水池配以不同主题， 贝沙湾Bel-Air No.8 ，8个特色水池配以不同主题，灯 Bel 效及逾百水柱， 效及逾百水柱，构成一条跃动闪耀的珊瑚鱼
香港及新加坡案例
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香港超高层住宅
香港超高层住宅 晓峰阁(Hillsborough Court) 雅典居(Villa Athena) 御峰(The Summit) 高度 137米 119-123米 219.8 米 232.6米 252.4米 256-206米 255米 231米 231米 超过150米 超过150米 150
创意空间， 创意空间，创新求变
新兴贵族创新生活理念
艺术标榜， 艺术标榜，生活品位
洋溢文艺复兴时代的氛围文艺复兴时期建筑小品 主体硬件设施和室内艺术品 会所的艺术品陈列对业主进行艺术洗礼
效率至上， 效率至上，时间无价
全方位的会员接送服务系统 将办公和居住空间统一起来，适合IT界新贵
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Bel- No.8资源 贝沙湾， 资源： Bel-Air No.8资源：贝沙湾，以滨海资源和财 富为基础，但又力求突破， 富为基础，但又力求突破，领略生活的艺术
背靠翠绿山林，面朝700 米海岸线，饱览无敌大海 景。地理环境与美国加州 比华利山豪宅区相似。 坐拥10万平米的绿化园 林，前临5.5万平米的临海 休憩公园。 靠山面海，尽享港岛南区 的幽邃静谧，同时兼享都 会的缤纷动感。 发展商形容此物业可媲美 法国南部。
68-73层 73层 60-75层 75层 65层 65层 50
住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2001年 2003年 2003年 2003年 2005年 2005年 2006
凯旋门——香港单价最高的顶级公寓豪宅 凯旋门——香港单价最高的顶级公寓豪宅 ——
项目： 项目：凯旋门（the victory arch） 区域： 区域：尖沙咀柯士甸道西1 号 占地面积： 占地面积：172000平方尺 物业类型： 物业类型：4座住宅大厦， 共1054个住宅单位 户型面积： 户型面积：标准单位面积 500～2,300平方尺，以三房 为主 开发时间： 开发时间：2005年 入伙时间：2006年7月 入伙时间 价格：15～25万（最高价 38万）元/平方米 物管费：2.6元/方尺 物管费 发展商：新鸿基地产与香 发展商 港地铁公司 管理公司：地铁物业管理 管理公司 代理商：美联和中原 代理商
甲级写字楼 娱乐购物中心
豪华高层住宅
豪华高层住宅
数码港艾美酒店
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豪华游艇码头
豪华洋房 会所
Bel- No.8开发理念 开发理念： Bel-Air No.8开发理念：贝沙湾构建了以创新 生活理念为场所精神的滨海生活
核心理念 KPI(关键指标系统 关键指标系统) 关键指标系统
萌发创意的校园式敞开空间设计 拥有专属品牌系列，并且产品和款式不断创新 会所设施和服务也推陈出新，创意不断 意大利新古典建筑风格
贝沙湾分6 贝沙湾分6期： 一期： 一期：Residence BerAirⅠ 二期： 二期：南岸 Residence Ber-AirⅡ（ South Towers) 三期：南湾 Residence 三期 Ber-AirⅢ(Bel-Air on the Peak) 四期：贝沙湾豪华洋房 四期 Deluxe Houses at Villa BerAir 五期：贝沙湾第五期豪华洋 五期 房 Deluxe Houses Phase Ⅴ （兴建中） 六期：Residence Ber六期 AirⅥ (Bel-Air No.8)本案例主 要研究Bel-Air No.8。 Bel- No.8共709伙单位， Bel-Air No.8 分别是1房约50个（占7%）， 2房约180个（约26%），3 房约390个（占55%）、4房 约70个（占10%）。
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楼层 36层 27-28层 65层
用途 住宅 住宅 住宅
年份 1993 1994年 2001年
海名轩(Harbourfront Landmark) 晓庐(Highcliff) 擎天半岛(Sorrento) 君临天下(The Harbourside) 凯旋门(The 凯旋门(The Victory Arch) 贝沙湾